Información para la toma de decisiones en el tiempo

Prever y decidir hoy las acciones que nos pueden llevar desde el presente hasta un futuro deseable es la principal función de la planeación. No se trata de hacer predicciones acerca del futuro sino de tomar las decisiones pertinentes para que ese futuro ocurra”

Carmela Serna Julio 2011

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El Territorio

Un territorio es una forma de apropiar, afectar y resignificar el espacio. Por lo tanto, el territorio es una “construcción social”.

Lo económico

En el 2010 Bogotá ocupó el 8º puesto entre las mejores ciudades para hacer negocios en América Latina según América Economía Inteligente.

Integración, Cohesión y Justicia Social

Instrumentos de focalización Sisben….

Integración, cohesión y justicia social

SUBA

KENNEDY

De acuerdo con la población estimada a junio 30 de 2011, las localidades de Suba y Kennedy superan el millón de habitantes lo cual indica que son más grandes que Cartagena

La Población, Sujeto y objeto de la Política Pública

Un territorio se construye por interacción de una población heterogénea que habita ese espacio, con las modificaciones que le imprime a partir de necesidades

Encuestas

Localización POZ Norte, 2015,6 Has.

Localización POZ Norte, 2015,6 Has.

Cerros de Suba

Cerros Orientales

Diagnóstico: Cómo son?.

Diagnóstico: Cómo son?.

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IC.B 2,8 - 4 Pisos IC.M 4,2 - 6 Pisos

Edificabilidad actual
Pericentro - UPZ Galerías

IC 2,8 - 4 Pisos

IC.B 2,8 - 4 Pisos IC.M 3,5 - 5 Pisos

IC.B 2,8 - 4 Pisos IC.M 3,5 - 5 Pisos IC. 5,0 o 6,0 - 10 Pisos

Edificabilidad actual
Pericentro - UPZ Galerías

22 Manzanas - 16,1 ha IC Promedio 1,8 Altura Máxima 12 Pisos

Edificabilidad actual
Pericentro - UPZ Galerías

Área de Oportunidad

Modelo de densificación
Área de Oportunidad

2

IC Propuesto 4,0 IO Resultante 0,39 Altura 10 Pisos

SDP - PP

Edificabilidad actual
Subzona de la Sábana

Excepción de norma: predios en conservación y consolidación urbanística.

Edificabilidad actual
Subzona de Centro Occidente

AC 80

4 AK 2

AC 68

AC 63

Av

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Av

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aN

o rt e-Q uit o-S

AK 2

ur

4

AC 45

Avenida Ca

lle 26

Excepción de norma: predios en conservación y consolidación urbanística.

Edificabilidad actual
Subzona de Santa Bárbara Oriental

AC 134

AV EN I

27 AC 1
DA PA SE O

9 AK 7 AK

DE

LO

SL

IB ER TA D

1 AK

OR ES

AK

Excepción de norma: predios en conservación y consolidación urbanística.

5

AC 100

9

Edificabilidad actual

Car

le al C

12

7

Carre r a 15

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le al C

11

6 0

Aut

opis ta N

orte

lle Ca

10

lle Ca

85

Edificabilidad actual

Carre r a 15

Car

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7 11 6

lle Ca Aut

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orte

lle C a 00 1
lle Ca 85

Decretos

Valor Metro Cuadrado

Valor Avalúo

Productos Inmobiliarios

Indices de Construcción

Planeamiento Urbanístico
Super Manzanas De 4,0 ha Parques Suelo No Segregado

Equipamientos

Manzanas Útiles de 1,0 ha Max MVL 13,86 ha PARQUES 22,13 ha EQUIPAMIENTOS 8,29 ha

Modelo de Ocupación
Planteamiento Urbanístico
TIPO 6 IO . 0,16 IC . 2,30 TIPO 5 IO . 0,15 IC . 2,30

TIPO 4 IO . 0,19 IC . 1,91 TIPO 3 IO . 0,22 IC . 1,73 VIS IO . 0,25 IC . 1,20

Modelo de Ocupación
TIPO 6 16 PISOS

Planteamiento Urbanístico
TIPO 5 15 PISOS

TIPO 4 10 PISOS

TIPO 3 8 PISOS

VIS 5 PISOS

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Expediente Distrital

Expediente Distrital

Expediente Distrital

Expediente Distrital

Expediente Distrital

Expediente Distrital

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La fotografía como un apoyo en la toma de decisiones

Guaymaral _ San Sebastián

Canaima Andalucia

Poz Norte: Guaymaral – San Sebastián

1987 2004

2004

1998 2009

Poz Norte: Canaima – Andalucia
1987 2004

1998 2009

2004

Licencia de Construcción

Plusvalía

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M u c h a s3 9 Gracias --

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