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PRO M ULG O la presente Ley y mando que sea publicada en la Gaceta Oficial,para su
conocimiento y cum plim iento.
DADA en Santo Dom ingo de Guzm ân, Distrito Nacional, Capital de la Repflblica
Dominicana,a1osdieciséis(16)diasde1mesdejuliode1afiodosmi1once(2011).
,afios
l68 delalndependencia y l48 dela Restauraciôn.

LEONEL FERNiNDEZ
Ley No.189-11 pam el Desarrollo del M ercado Hipotecario y el Fideicom iso en la
RepùblicaDominicana.G.0.No.10628del22dejuliode2011.

EL CONG RESO NACIONAL

En Nom bredela Repùblica
Ley No.189-11

CONSIDEIU NDO PRIMERO:Queessupremo interésdelanaciônestablecerpoliticas

quefacili
teneldesarrollodeproyectoshabitacionales,principalmentedeviviendasdebajo
costo,quereduzcan elimportante déficithabitacionalde laRepflblica Dom inicana.

CONSIDEIU NDO SEGUNDO:Que para suplireste déficitsenecesitan recursos,asi

como laoptimizaciôn de1uso de 1osm ismos,de form aque la poblaciôn demenosingresos,
queenlageneralidadde1oscasosnoessujetodecrédito,puedateneraccesoaofertasde
viviendascon caracteristicasy condiciones que 1esresulten asequibles.

CONSIDEIU NDO TERCERO:Queparaesey otrospropôsitosesimportanteimpulsar

el crecimiento y diversificaciôn de1 m ercado hipotecario y de valores en la Repflblica
Dominicana,paraloqueserequierecrearoperfeccionar1asfigurasjuridicas,instrumentos
financierosyprocedimientosjudicialesquepermitanta1desarrollo.
CONSIDEIU NDO CUARTO:Que lacreaciôn de figurascomo la de1fideicomiso se
viene reclam ando desde hace varias décadas en la Repflblica Dom inicanao cuya
inexistenciaennuestroderecho noshacolocadoencondiciôndedesventajafrenteala
mayoriade1aslegislacionesextranjeras.
CONSIDEIU NDO QUINTO:Que se requiere desarrollarherramientasnovedosasque
permitan elfinanciamiento de1m ercado hipotecario a travésde1m ercado de capitales,tales
como la titularizaciôn de carterashipotecarias,de manera que através de ellas se puedan
canalizar 1os recursos de ahorro de1 mercado de capitales hacia el financiamiento de
viviendas.
 -47-

CONSIDEIU NDO SEXTO:Que sehacenecesario modificarelmarco legalaplicablea

latitularizaciôn de cartera hipotecariay a 1asletrashipotecarias en lam edida en quesehan
identificado elementos estructurales que no han permitido el desarrollo de estos
instrumentosen elpais.
CONSIDEIG NDO S/PTIM O: Que la evoluciôn de otros paises de la regiôn ha
comprobado que elcrecim iento econôm ico estâ estrecham ente vinculado aldesarrollo de1
mercadodevalores,todavezquecontribuyealaumento de1flujoderecursoshacia1os
sectores productivos de la econom ia y a minim izar el riesgo sistémico, generando en
consecuencia,mayorriquezay empleosen elpais,por lo que sehacenecesario ampliarla
gama de instrumentos y valores de oferta pflblica que puedan ser transadas en dicho
m ercado como alternativade inversiôn para 1osfondosdepensionesy demâsinversionistas
institucionales.
CONSIDEIU NDO OCTAVO:Quelareciente experienciainternacionalderivada dela
crisisfinancieraquesacudiôalmundohadejadoimportantesleccionesqueinvi
tanatodas
1as economias a fortalecer sus marcos regulatorios y de supervisiôn en aras de afinar y
redoblarelmonitoreo y prevenciôn deeventualesriesgos.
CONSIDEIG NDO NOVENO:Queparaladinamizaciôn de1mercado hipotecario y de
valoreses igualmente importante hacer misexpeditos 1osprocedim ientos administrativos,
necesarios para obtener 1% autorizaciones correspondientes a esos nuevos instrumentos
financieros quepudieren serutilizadoscon esefin,velando alavez porque seasegure una
efectivaregulaciônysupervisiônde1osactoresqueproteja1osderechosde1osterceros,en
un ambiente deprudencia.
CONSIDEIG NDO D/CIM O:Queesi mportantemejorar1osprocedimientosjudiciales
existentesparalaejecuciôninmobiliaria,deformaqueseanmisexpeditosypermitanuna
soluciôn oportuna de 1os casos,evitando 1as dilaciones y a la vez garantizando eldebido
proceso, lo que coadyuvarâ al desarrollo de1 mercado hipotecario e incentivarâ la
participaciôndeactoresqueasegurenelflujoderecursos.
CONSIDEM NDO DECIM OPRIM ERO: Que aunque en nuestro derecho existen
algunas disposiciones legales o reglam entariasque de manera disem inada prevén algunas
figuras,instrum entos o procesosrelativosalm ercado hipotecario y de valores,m ediante la
presente1ey sepersiguecomplementarelmarcojuridico existente,adualizândoloa1as
conientes internacionales en procura de la dinamizaciôn y elsano crecimiento de1sector
hipotecario y de valoresen la Repflblica Dom inicana,sobre la basedeesquem asprudentes
y transparentes.

CONSIDEIG NDO DECIM OSEGUNDO: Que es interés de1 Estado utilizar esta
plataformaydichomarcojuridicoparalaimplementaciôndeestructurasdefi
nanciamiento
costo-eficientes,tantoparalapromociôndelaconstrucciôndeviviendasdebajocosto,
como paraeldesarrollo deproyectosinmobiliariosen general.
 -48-

CONSIDEM NDO DECIM OTERCERO:QueelEstadodominicanoestâcomprometido

aviabilizarelaccesoaviviendasylaobtenciôndefinanciamientoa1ossectoresdebajos
ingresos,a 1oscualesse 1esdificultaadquirirlasen elmercado.
CONSIDEM NDO DECIMOCUARTO:Que elEstado debepromoverla creaciôn de
nuevas figuras juridicas y financieras que permi
tan elfomento de 1as soluciones
habitacionales,lo cualrepercutiria en elcrecimiento de la industria de la construcciôn y la
generaciôn deofertadeempleo y devivienda.
CONSIDEIU NDO DECIMOQUINTO: Que el ahorro acumulado y exponencial
derivado de 1os fondos de pensiones representan una fuente de recursos idônea para la
inversiôn en elsectorviviendaporla naturaleza de1% carterashipotecarias.
CONSIDEM NDO DECIM OSEXTO: Que en aras de promover proyectos
habitacionalesdebajo costo,elEstadoestâdispuestoaparticiparconjuntamenteconel
sectorprivado en eldesarrollo de1osm ismos.
coxsloElu xoo oEcll
vlostpTll
vlo: Que como otra contribuciôn del Estado,
m edianteesta 1ey seestablecen incentivosy exencionesfiscalesparafacilitarla adquisiciôn
deunaviviendadignaporpartedefamiliasdebajosi
ngresos,alavezqueseinsertan
adecuadosm ecanism osde supervisiôn y controlque garantizan eluso m âs eficientede 1os
recursosylaobtenciôndeviviendasdebajocostocon1asmejorescaracteristicasposibles,
a1osmâsbajosprecios.
CONSIDEIG NDO DECIMOCTAVO:Queelesquemaimpositivoplanteadoenesta1ey
es compatible con una sana politica fiscal,acorde a su vez con elactualAcuerdo con el
Fondo Monetario lnternacional(FM1),en vista deque 1osincentivosfiscalesplanteados
consti
tuyennuevasexencionesquenoafectan1osflujosexistentesy1osrenglonesgravados
contribuirân aengrosar1osactualesnivelesderecaudacionesfiscalesen eltiempo.

CONSIDEM NDO DECIMONOVENO:Que esdeberde1Estado promoverelahorro

nacional,e incentivarla adquisiciôn por parte de 1as fam ilias,de un techo propio'
,en este
espiritu,la presente 1ey consagra disposicionestendentesa facilitary prom overelahorro,
m ediante cuentasde ahorro program ado.
CONSIDEIIANDO VIG/SIM O:Que se hace prioritario fomentar elotorgamiento de
facilidadesparalaadquisiciôndeviviendasdebajocosto,porloqueserequiereeliminar
restricciones que impedirian concederlas en garantia, haciéndose por ello necesario
exceptuara1asviviendasdebajocostodequetrata estaley,de1alcancede1carâcterde
bien defam iliao cualquierotra restricciôn que pudiere existiren ocasiôn dela procedencia
de1osrecursospara1osproyectosdeviviendasdebajocostoen1oscasosenqueexista
participaciôn estatal.
CONSIDEIG NDO VIG/SIM O PRIMERO:Que la presente 1ey es elresultado de1
consenso entre 1os diferentes actores de1mercado financiero y elâmbito fiscal,tanto de1
sectorpflblico com o de1privado.
 -49-

VISTA :LaConstituciôn de laRepflblicaDominicana,proclamadael26 de enero de 2010.

VISTO :E1Côdigo Civilde laRepflblica Dom inicana.
VISTO :E1Côdigo de Procedimiento Civilde la Repflblica Dom inicana.
VISTO :E1Côdigo Tributario de la RepflblicaDominicana.

VISTO:E1CôdigodeTrabajodelaRepfl
blicaDominicana.
VISTO :E1Côdigo PenaldelaRepflblicaDom inicana.
VISTA;La Ley N0.5892,de fecha 10 de m ayo de 1962,que crea ellnstituto Nacionalde
la Vivienda,y susmodificaciones.
VISTA :La Ley No.6l86,de fecha 12 de febrero de 1963,sobre Fomento Agricolaoy sus
m odificaciones.
VISTA :LaLey N0.339,defecha 22 deagosto de 1968,deBien de Familia.

VISTA:LaLeyN0.687,defecha27dejuliode1982,quecreaunSistemadeElaboraciôn
deReglamentosTécnicosparalaPreparaciônyEjecuciôndeProyectosyObrasRelativasa
la lngenieria,la Arquitecturay RamasAfines.

VISTA:LaLeyNo.50-87,defecha4dejuniode1987,quederogay sustituyelaLey
No.42,de117 dejulio de 1942,sobre CâmarasOficialesdeComercio,Agricul
turae
lndustria.
VISTA :La Ley No.18-88,de fecha 5 defebrero de 1988,que establece un impuesto anual
denominado lmpuesto sobre 1asViviendas Suntuariasy 1os SolaresUrbanosno Edificados,
y susmodificaciones.
VISTA :La Ley No.19-00,de fecha 8 dem ayo de2000,queregulaelM ercado de Valores
dela RepflblicaDom inicana.
VISTA :La Ley No.87-0l,de fecha 9 de mayo de 2001,que crea elSistema Dominicano
deSeguridad Social.
VISTA :LaLey No.183-02,defecha21denoviembre de2002,Monetariay Financiera.

VISTA:La Ley No.72-02,defecha 7 dejunio de2002,sobre Lavado de Activos

Provenientes de1Trâfico llicito de Drogasy Sustancias Controladas y otras lnfracciones
Graves.
 50-
-

VISTA :La Novena Resoluciôn adoptada por la Junta M onetaria en fecha 20 de abrilde
2006, que aprobô el Reglam ento sobre Seguro de Fom ento de Hipotecas Aseguradas
(FHA).
VISTA :La Primera Resoluciôn dictada porla Junta M onetaria en fecha 25 de febrero de
2009, que aprobô la primera versiôn de1 Anteproyecto de Ley para el Desarrollo de1
Mercado Hipotecario en laRepfl
blicaDominicana,parasuremisiôn alPoderEjecuti
vo
para1osfinescon-espondientes.
VISTA :La Primera Resoluciôn dictada por la Junta M onetaria en fecha 4 de marzo de
2010,que conociô elinform e de avance presentado por la Comisiôn Técnica de1Banco
Central,designada para la revisiôn de 1aspropuestasde modificaciôn de1Anteproyecto de
Ley para elDesarrollo de1M ercado Hipotecario en la RepflblicaDominicana.
VISTA :La Prim era Resoluciôn dictada porla Junta M onetaria en fecha 18 de m arzo de
2010,que aprobô la propuesta de m odificaciôn presentada por la Com isiôn Técnica de1
Banco Central, a cargo de la revisiôn de1 Anteproyecto de Ley para el Desarrollo de1
M ercado Hipotecario en laRepflblica Dom inicana.
VISTA :LaSéptima Resoluciôn dictada porla JtmtaM onetariaen fecha 8 de abrilde 2010,
que aprobô la segunda versiôn de1Anteproyecto de Ley para el Desarrollo de1 M ercado
Hipotecario y el Fideicomiso en la Repflblica Dominicana e instruyô al Gobernador de1
BancoCentralsuremisiônalPoderEjecutivo,para1osfinescon-
espondientes.

HA DADO LA SIGUIENTE LEY :

TiTIJLO I
AM BITO Y OBJETO DE LA LEY
Articulo 1.-imbito delaley.Mediantelapresenteley,secreaunmarco legalunificado
para impulsar el desarrollo de1 m ercado hipotecario y de valores de la Repflblica
Dom inicana' ,también se incorpora la figura de1fideicomiso,en aras de complementar la
legislaciôn financieradom inicana.

Articulo2.-Objetodelaley.Lapresente1eytieneporobjetocrear1asfigurasjuridicas
necesarias y fortalecer 1as existentes, para poder desarrollar el m ercado hipotecario
dominicano, canalizando recursos de ahorro voluntario u obligatorio, para el
financiam iento a largo plazo a la vivienda y a la construcciôn en general,profundizando el
m ercado de capitales con la ampliaciôn de alternativas para 1os inversionistas
institucionales y fomentando el uso de instrum entos de deuda que faciliten dicha
canalizaciôn,lo que,unido a la creaciôn de incentivos especiales,aportes de1 Estado y
economias de procesos,sirvan para promoverproyectos habitacionales,especialmente 1os
debajo costo,asicomo fomentarelahorro para la adquisiciôn de viviendasporla
poblaciôn,a fin dem itigarelimportante déficithabitacionalen la RepflblicaDominicana.
 -51-

TiTULO 11
DE LAS FIGUIU S JURIDICA S E INSTRUM ENTO S FINANCIERO S
CAPiTULO I
DEL FIDEICOM ISO

SECCION I
GENEIU LIDADES

Articulo 3.-Definici6n de fideicom iso.E1fideicom iso es elacto mediante elcualuna o

varias personas, llam adas fideicomitentes, transfieren derechos de propiedad u otros
derechosrealesopersonales,aunaovariaspersonasjuridicas,llamadasfiduciarios,parala
constituciôn de un patrimonio separado, llamado patrimonio fideicomitido, cuya
administraciôn oejercicio delafiduciaserârealizadaporelo1osfiduciariossegfm 1as
instrucciones de1 o de 1os fideicomitentes, en favor de una o varias personas, llam adas
fideicomisarios o beneficiarios,con la obligaciôn de restituirlos a la extinciôn de dicho
acto,a lapersona designada en elm ismo o de conformidad con la ley.E1fideicom iso estâ
basado en una relaciôn de voluntad y confiarlza mutua entre el fideicomitente y el
fiduciario,m ediante la cualeste flltimo adm inistra fielmente 1osbienesfideicom itidos,en
estricto apego a 1asinstruccionesy a 1osrequerim ientosformuladosporelfideicomitente.

Pârrafo--E1fideicomisopuedeserpuroysimpleo,sujetoacondiciônoplazo.Asimismo,
puede establecersesobretodo o parte de1patrim onio de1fideicomitente.
Articulo 4.- Objeto del fideicomiso. E1 fideicomiso podrâ consti
tuirse para servir
cualquier propôsito o finalidad legal,incluyendo elimpulso de1 desarrollo de1m ercado
inmobiliario, siem pre y que no sea contrario a la m oral, el orden pflblico y 1as buenas
costumbres.
Articulo 5.- Irrevocabilidad del fideicom iso.Excepciones.E1fideicom iso se presume
irrevocableynopodrâserobjetodemodi
ficaciones,salvoqueseestablezcaexpresamente
lo contrario en elacto constitutivo.
Pârrafo I.- Los fideicomisos irrevocables podrân ser excepcionalm ente revocados por el
fideicomitente, siempre que no hayan sido aceptados por el o 1os fiduciarios de
conform idad con lo establecido en elArticulo 13 de esta ley.Luego de su aceptaciôn,el
acto constitutivo de fideicomiso que no establezca expresam ente su revocabilidad, se
tendrâ porirrevocable,no pudiendo serm odificado o revocado,salvo que se cuente con el
consentim ientounânim ede1o de1osfiduciariosy de 1osfideicomisarios.
Pârrafo 11.- En 1os casos en que se haya establecido de m anera expresa en el acto
constitutivo que elfideicomiso es revocable,elfideicomitentepodrâ revocarelmismo sin
necesidad de obtener aprobaciôn por parte de1 o de 1os fideicomisarios o de1 o de 1os
 -52-

fiduciarios, quienes no podrân exigir indemnizaciôn, salvo el derecho de1 o de 1os

fiduciariosde serreembolsados por1os gastosy adelantos en quehubieren incunido en la
ejecuciôn de sus funciones o por 1as sumas adeudadas a éstos por concepto de
remuneraciôn.

Articulo 6.- Bienes y derechos objeto de fideicomiso. E1 fideicomiso puede ser

constituido sobre bienes y derechos de cualquier naturalezao sean estos muebles o
inmuebles,tangibles o intangibles,determ inados o determinables en cuanto a su especie,
salvo aquellosderechos que,conform e a la ley,sean estrictamente personalesde su titular.
Podrân afiadirse bienes alfideicomiso después de su creaciôn,ya sea porelfideicomitente
o,sujetoa1ascondicionesestablecidasporestaley,poruntercero,siemprequecuentecon
la aceptaciôn de1fiduciario.
Articulo 7.- Naturaleza del patrim onio fideicom itido. Los bienes y derechos que
integran elfideicomiso constituyen un patrimonio autônomo e independiente,separado de
1os bienes personales de1o de 1os fideicom itentes,de1o de 1os fiduciarios y,de1o de 1os
fideicomisarios,asicom o deotrosfideicom isosquem antenga elfiduciario.
Articulo 8.-Afectaci6n de los bienes que integran el patrimonio fideicom itido. Los
bienes que se dieren en fideicom iso quedarân afectados al fin que se destinen y, en
consecuencia,alpago de1as obligacionesy responsabilidadesqueelfiduciario contraigaen
ejerciciodesusfuncionespor1osactosqueefectfleencumplimientodelafinalidadparala
que fue constituido elfideicomiso y,en general, de acuerdo a lo establecido en elacto
consti
tutivo.Sôlopodrânejercerserespecto a1osbienesfideicomitidos1osderechosy
acciones que se refieran a dicho fin, salvo 1os que expresam ente se reservaren al
fideicomitente o,1os adquiridos legalm ente respecto de tales bienes con anterioridad a la
constituciôn de1fideicomiso,porelfideicomisario o poruntercero.
Articulo 9.- Im posibilidad de persecuci6n de los bienes fideicom itidos por los
acreedores del fideicom itente, fideicom isario y fiduciario. Excepciones. Los bienes
transferidosalfideicom iso y 1os quesustituyan aéstos,nopertenecen a laprendacomfm de
1os acreedores de1 o de 1os fiduciarios, de1 o de 1os fideicomitentes, o de1 o de 1os
fideicomisarios,salvo lo expresamente previsto en esta ley.Por lo tanto,1os bienes que
integran elfideicom iso escapan alderecho de persecuciôn de 1os acreedores de1o de 1os
fiduciarios, de1 o de 1os fideicom itentes, de1 o de 1os fideicom isarios y de 1os
causahabientes de cualquiera de éstos.Los acreedores de1 o de 1os fideicomisarios no
podrân perseguir 1os bienes fideicom itidos m ientras éstos se encuentren integrados al
fideicomiso,pero se adm ite que podrân perseguir,para la satisfacciôn de sus créditos,1os
frutos que elfideicomiso genere y hayan de ser entregados por el o 1os fiduciarios al
fideicomisario de que se trate.De igualmodo,1osbienes constituidos en fideicom iso no
podrân serperseguidospor 1os acreedores de1fideicomitente,a m enos que sus acreencias
fueran anteriores a la incorporaciôn de dichos bienes alpatrimonio fideicom itido y estén
garantizadas por cualquier tipo de afectaciôn legal sobre éstos, 1as cuales deberân ser
declaradasenlaformadispuestaenelliteralb)de1Articulo 13delapresenteley.
 .M.

Articulo 10.-Posibilidad de persecuci6n de los bienes fideicom itidospor obligaciones

generadas por elfideicom iso y en casosdefraude a terceros.Losbienesque integran el
fideicomiso podrân ser perseguidos, secuestrados o embargados, por dafios, deudas u
obligaciones generadas con cargo alpropio fideicomiso,o en aquellos casos en que el
fideicomisosehubieraconsti
tuidoenfraudeatercerosy enperjuiciode1osderechosde
éstos.

Pârrafo.-En todo caso,para podertrabar algfm tipo de medida conservatoria se requerirâ

autorizaciônpreviadeunjuezcompetente.
Articulo 11.-Defensa delpatrim onio fideicom itido.E1o 1osfiduciarios estân obligadosa
ejercer1% accionesjudicialesyextrajudicialesendefensade1patrimoniofideicomitido,en
su defecto puede hacerlo cualquiera de 1osfideicomitentes o fideicomisarios.En caso de
que cualquiera de 1os fiduciarios haya hecho oposiciôn a la defensa, tanto el o 1os
fideicomitentes asi como el o 1os fideicomisarios estân facultados para asistirles en la
defensa. E1 o 1os fiduciarios podrân delegar en cualquiera de 1os fideicom isarios o
fideicomitentes1asfacultadesnecesariasparaqueejerzan1asmedidasdeprotecciônde1
patrim onio fideicomitido,sin quedarporello liberadosderesponsabilidad.
Pârrafo-- En 1os casosen que se hubiere declarado que elfideicomiso fue constituido en
fraudeatercerosyenperjuiciode1osderechosdeéstos,elfiduciarioquedarâexoneradode
responsabilidad alguna y dispondrâ de una acciôn indemnizatoria para resarcir 1os
perjuiciosreci
bidoscomoconsecuenciadelaactuaciônde1ode1osfideicomi tentes,salvo
elcaso en que sepruebe queéste tenia conocimiento de 1as accionesy elobjetivo
perseguido porelo 1osfideicomitentesy a sabiendas deello aceptô elfideicomiso.
Articulo 12.-Instrum ento que crea elfideicom iso.E1fideicomiso puede serconstituido
poractoauténticoinstrumentadoporanteunnotariopflblico oactobajofirmaprivada,
requiriéndoseen esteflltimo caso que1asfirm assean legalizadaspornotario pflblico.
Serân nulosy carecerân deefectos1osfideicomisosverbaleso aquellosqueseestablecieren
sin 1asform alidadesdescritasen la presente ley.
Articulo 13.-Contenido delacto quecrea elfideicomiso.E1acto que creaelfideicom iso
debe contener,a pena denulidad,1oselementossiguientes:
Declaraciôn expresa de la voluntad de1 o de 1os fideicom itentes de constituir un
fideicomiso.

b) Unadeclaraciônjuradade1ode1osfideicomitentesdeque1osbienestransferidos
tienenprocedencialegi
timaeindicaciôn de1estadojuridicodedichosbienes,con
m enciôn expresa de 1as cargas y gravâmenes que pudiesen estar afectando 1os
mismos'
,queelactoquecreaelfideicomisonoadolecedecausauobjetoilici
toyque
no se constituye con la intenciôn de defraudar derechos de acreedores de1o de 1os
fideicomitenteso deterceros.
 54-
-

Losnombres,profesiôn,ocupaciôn,nacionalidad,estado civil,nombre de1cônyuge o

parejaenuniônli
breysusgeneralesta1como constanenlacéduladeidentidado
pasaporte de estos flltim os, y el régimen matrimonial en caso de corresponder;
domicilio y residenciay demâsdatosrelativosa la cédula deidentidad o de pasaporte
de1o de 1osfideicomitentes,igualm ente 1as generales de susrepresentantes o tutores
legales,en 1os casos en que elfideicom itente sea persona fisica;y en aquelloscasos
en queelfideicomitenteseapersonajuridica,razôn odenominaciôn social,segfm
conste en el Registro M ercantil, nflmero de Registro Nacional de Contribuyente
(RNC),sicorresponde,domicilio,nombres y apellidos y demâs generales de su
representantelegalyreferenciaalactoenvirt
udde1cualejercendichopoder,segfm
lo dispongan 1osestatutossociales.

d) Ladesignaciôn de1o de1osfiduciarios,incluyendosu razôn odenominaciôn social,

segfm conste en elRegistro M ercantil,nflm ero deRegistro NacionaldeContribuyente
(RNC),sicorresponde,domicilio,nombres y apellidos y demâs generales de su
representantelegalyreferenciaalactoenvirt
udde1cualejercendichopoder,segfm
lo dispongan 1osestatutossociales.
La designaciôn de1o de 1os fideicomisarios. En caso de que elo 1osfideicomisarios
no fueren designados almom ento de la constituciôn de1fideicomiso,1as reglas que
permitan su designaciôn.

f) lndividualizaciôn de 1os bienes objeto de1fideicomiso. En caso de que dicha

individualizaciôn no sea posible a la fecha de constituciôn de1fideicomiso,elacto
deberâ expresarlaform ay 1osrequisitosnecesariosque deberân reunirdichosbienes,
afin de su individualizaciôn futura.
g) Plazoocondiciônaquesesujetaelfideicomiso.
h) lnclusiôn de1requerimiento deefectuarlanotificaciôn a1osacreedoresde1osbienes
deque setrate para su traspaso alfideicom iso,en elcaso de que1osm ismosbienesse
encuentren afectadosde embargo,cargaso gravâmenes.
i) lndicaciôn delairrevocabilidadde1fideicomiso,cuandoapliqueolaposibilidaddela
revocaciôn por parte de1 o 1os fideicomitentes, derecho que deberâ estar
taxativamenteexpresado.

Pârrafo I.- E1 acto podrâ contener, sin que esta lista sea considerada limitativa, 1os
elementosadicionalessiguientes:

a) Procedimientoy condicionesparalamodificaciônde1ostérmi
nosde1fideicomisoen
1os casos en que el derecho a su m odificaciôn haya sido reservado al o a 1os
fideicomitentes.

b) Condicionesparafideicomitentesadherentes,en casodequeproceda.
 55-
-

c) Laaceptaciôn de1o de1osbeneficiariosofideicomisarios,a 1osderechoso créditos

consignadosen elacto constitutivo.

d) La designaciôn de 1os sustitutosde1o de 1osfiduciarios,si1oshubiere,o de 1os

m ecanismosy criteriosa serempleadosparadicha sustituciôn.
La designaciôn de 1os sustitutosde1o de 1osfideicom isarios,si1os hubiere,o de 1os
m ecanismosy criteriosa serempleadosparadicha sustituciôn.
f) Distinciônentrebeneficiariosy fideicomisarios,en 1oscasosen queelqueostentael
disfrute de1 fideicomiso difiere de1 que ha de quedarse con el residual una vez
finalizado elfideicom iso,deberâ estipularseta1distinciôn.

g) En caso de susti
tuciôn sucesiva de1o de 1osfideicomisarios,1asreglaspara dicha
sustituciôn sucesiva,de conformidad con lo dispuesto en lapresente ley.

h) Derechosyobligacionesde1o de1osfiduciariosadicionalesa 1asestablecidasen la

presente ley. También se sefialarân prohibiciones y limitaciones adicionales que se
impongan a 1os fiduciarios para la adm inistraciôn, utilizaciôn o disposiciôn de1
fideicomiso y 1ascausalesde su revocaciôn.

i) Las reglas de acumulaciôn, distribuciôn o disposiciôn de 1os bienes, rentas y

productos de1 fideicomiso, incluyendo el destino de 1os bienes al m om ento de
finalizarelfideicom iso.

j) E1procedimiento a seguiren caso de sustituciôn de1o de 1osfiduciariossea por

renunciao remociôn,incluyendo eltratamiento depluralidad de fiduciarios,en cuyos
casosno habria que acudiralJuzgado dePrim eralnstancia.

k) Determinaciôn de1procedimiento a través de1cual1os bienes se incorporarân al

fideicomiso,ya seaalmom ento de la constituciôn de éste,o en elcaso deque algunos
bienes sean integrados posteriorm ente al fideicomiso, 1os cuales podrian ser
agregadosporuntercero.

1) Determinaciôndelafechaapartirdelacualelfiduciarioejercerâeldominiode1os
bienesobjetode1fideicomiso,lacualpodrâserapartirdelafechaenquesehaya
m aterializado latransferenciau otra quetengan abien acordar1aspartes.

m) Determinaciôn de1procedimientoparalautilizaciôn derecursosde1fideicomiso por

parte de1 fiduciario,incluyendo la forma en que se manejarâ elrégimen de
remuneraciones.

n) Definiciôn de 1os procedimientos de rendiciôn de cuentasporparte de1fiduciario,

tanto al o 1os fideicom itentes, al o 1os fideicom isarios y a 1os organismos de
supervisiôn con-espondientes.
 -56-

o) Causalesde extinciôn de1fideicomiso adicionales a1as establecidas en lapresente

ley.

p) Cualquier otro aspecto referido en el presente Capitulo como parte de1 acto
constitutivo,asicomo otrosque puedan ser incorporadosreglamentariamente,con la
finalidad defortalecerelcontenido de1acto constitutivo.
Pârrafo 11.-E1acto constitutivo defideicomiso podrâ contener,ademis,1asclâusulasque
elo 1osfideicomitentestengan a bien incluir,queno sean contrariasa la moral,a 1asleyes
o alorden pflblico.
Pârrafo 111.- E1 acto constitutivo de1 fideicomiso podrâ ser m odificado por otro acto
similaro addéndum posterior,quetambién seregirâ porlo establecido en lapresenteley,al
igualque1osactosderevocaciôn o extinciôn de1m ismo.

PârrafoIV.-Losbienesqueseantransferidosalfideicomisodeberânreflejarsuvalorneto,
tomando como referencia1osvaloresdetasaciôn actualizados,segfm aplique.
Articulo 14.- Clâusulas prohibidas. E1 acto constitutivo de1 fideicom iso no podrâ
contener clâusulas que signifiquen la imposiciôn de condiciones abusivas e ilegales,y que
desnaturalicen elnegocio fiduciario,desvien su objeto original,o se traduzcan en
menoscaboilicitodealgfm derechoajeno,talescomo:
a) Previsiones que disminuyan 1as obligaciones impuestas alfiduciario mediante la
presente1ey o cualquierotralegislaciôn.
b) Limitaciones de 1osderechos legales de1o de 1os fideicomi
tentes o de1o de 1os
fideicomisarios,comoelderesarcirsede1osdafiosyperjuiciosporcausasatribuibles
alo a1osfiduciarios.

c) Las que conceden facultadesalo a 1osfiduciarios para afiadirnuevasclâusulas o

m odificar unilateralmente el contenido de una o algunas clâusulas de1 acto
constitutivo.
Articulo 15.-M em orândum adicionaldevoluntad o carta de deseos.En adiciôn alacto
constitutivo de1 fideicomiso,el o 1os fideicomitentes podrân redactar un memorândum
adicionaldevoluntadocartadedeseos,conindicaciônyorientacionessobreelmanejoy
operaciônde1fideicomiso.Estedocumento,otorgadomedianteactobajofirmaprivadaono
estarâsujetoa1osrequisitosdepublicidadestablecidosparaelfideicomisoenlapresente
ley,nianingfm otro requisito de publicidad oregistro exigible porlaley.
Articulo 16.-Aceptaci6n delfiduciario.Laaceptaciôn de1o 1osfiduciariosdebeotorgarse
en forma escritao en el propio acto constitutivo de1 fideicomiso o en acto separado,de
conform idad con 1asmismas form alidadesque fueren seguidas para la instrum entaciôn de1
acto constitutivo.
 -57-

Articulo 17.-Régim en de publicidad registral del fideicomiso.E1acto constitutivo de1

fideicomiso y sus m odificaciones, incluyendo el acto auténtico suscrito para fines de1
fideicomiso de planificaciôn sucesoral,deberân serregistrados en 1as oficinasde Registro
M ercantilde 1asCâmaras de Comercio y Producciôn con-espondientesa 1osdomiciliosde1
o de 1os fiduciarios.La extinciôn de1fideicom iso,independientem ente de la causa que lo
origine, deberâ ser notificada por escrito a 1% oficinas de Registro M ercantil de 1%
Câm arasde Com ercio y Producciôn de 1os dom icilios de1o de 1os fiduciarios. Lo anterior
sinperjuiciodelainscripciôn,registroocualquierotraformalidadque,deacuerdoconla
clase de acto o con la naturaleza de 1os bienes de que se trate,deba hacerse conforme a la
ley.
Articulo 18.- Efectos de la publicidad registral. E1 fideicomiso surtirâ efectos con
respecto a terceros desde la fecha en que elm ismo haya sido inscrito en 1os registros
pflblicos con-espondientes,de conformidad con lo previsto en la presente 1ey y cualquier
otroregistro o form alidad que legalmente corresponda.
Articulo 19.- Traspaso de activos a favor del fideicom iso. Es obligaciôn de cada
fideicomitente o de suscausahabientes,integraren elpatrim onio de1fideicomiso 1osbienes
y derechossefialados en elacto constitutivo,en eltiempo y ellugarestipulados,debiendo
colaborary hacerentregade toda docum entaciôn necesaria para perfeccionareltraspaso de
1osm ismos alo 1os fiduciarios. E1traspaso de derechosregistrables se perfecciona luego
delainscripciôn de1cambio detitularen elregistro con-espondiente. Latransmisiôn de 1os
demâs bienes se perfeccionarâ con la tradiciôn o entregao elendoso o la notificaciôn al
deudorcedido,segfm corresponda.
Articulo 20.- Obligaciones con cargo al fideicom iso.E1o 1osfiduciarios deben indicar
expresamente cuando actflen a cuenta de1fideicomiso,en cuyo caso no responderân con
susbienespersonales.Losbienestransferidos alpatrim onio fideicomitido,respaldan todas
1as obligaciones contraidas por el o 1os fiduciarios con cargo al fideicom iso, para el
cumplimiento de 1as finalidades establecidas por el o 1os fideicomitentes y podrân,en
consecuencia,serembargados y objeto de medidasconservatoriaspor parte de 1os
acreedoresde1fideicomiso.
Pârrafo--En todo caso,para podertrabar algfm tipo de medida conservatoria se requerirâ
autorizaciônpreviadeunjuezcompetente,segfm loestablecidoenelpârrafode1Articulo
10 deesta ley.

SECCION 11
DEL FIDEICOM ITENTE
Articulo 21.-Concepto de fideicom itente.Seentenderâcomo fideicom itente,a la persona
fisicaojuridicaquetransfierederechosdepropiedaduotrosderechosrealesopersonales
alo a1osfiduciarios,paralaconstituciôn de uno o variosfideicomisos.
 -58-

Articulo 22.-Dela Capacidad.Paraconstituirun fideicomiso se requerirâcapacidad legal

paradisponerde1osbienesyderechosobjetode1fideicomiso.Unapersonapodrâseral
m ismo tiempo fideicom itente y fideicom isario o beneficiario,siempre que se estipule en el
acto constitutivo.
Articulo 23.- Derechos del fideicomitente. En adiciôn a 1os derechos que el o 1os
fideicomitentessehubierenreservadoenelactoconstitutivode1fideicomisoparaejercerlos
directam entesobre 1osbienesfideicom itidos,elo 1osfideicomitentestendrân porlo menos
1ossiguientes derechos,siemprey cuando no vayan en contra de 1osintereses de1o de 1os
fideicomisarios o beneficiarios,o cuando con ellos no se desnaturalice la instituciôn de1
fideicomiso:

a) Exigiraloa1osfiduciarioselcumplimientode1asfinalidadesestablecidasen elacto
constitutivo de1fideicom iso.

b) Exigiraloa1osfiduciarioslarendiciôndecuentas,consujeciônalodispuestoen
esta1ey y lo previsto en 1asclâusulasde1acto constitutivo de1fideicom iso.

Nombrara 1ossustitutos de1o de 1os fiduciarios,en elcaso de queéstos cesen en sus

funcionesporcualquiercausa,y obtenerlatransmisiôn de1osbienesa otro fiduciario
en caso desustituciôn de1fiduciariotitularde1os bienes.
d) Obtener la restituciôn o devoluciôn de 1os bienes y derechos fideicomi
tidos al
m omento de la extinciôn de1fideicomiso,sino se hubieseprevisto un destino distinto
para1osmism osen elactoconstitutivo de1fideicomiso.
Ejercer1asaccionesderesponsabilidadcivilopenalaquehubierelugarencontrade1
fiduciario,pordolo ofaltasen eldesem pefio de su gestiôn.
f) Revocarelmandatootorgadoaloa1osfiduciarioscuandoéstosincumplierencon sus
obligaciones,siemprequeno se lesionen 1osderechosdetercerosy que dicha facultad
hubiere quedado establecida expresam ente en elacto constitutivo de1fideicom iso;o,
en caso de que no se hayan reservado el derecho de revocar elm andato otorgado,
podrândemandarenjusticialaremociônde1ode1osfiduciarios.
g) Realizar1asmodificacionesqueestimeadecuadasalactoconstitutivode1fideicomiso
siem pre queno selesionen 1osderechosadquiridosporterceros.
SECCION III
DEL FIDUCIARIO

Articulo24.-Conceptodefiduciario.Seentenderâcomofiduciarioalapersonajuridica
autorizada porlapresente 1ey parafungircomo tal,que recibe 1osbienesdadoso derechos
cedidos en fideicomiso para cum plir con ellos 1as instrucciones de1 o de 1os
fideicomitentes.
 -59-

Articulo 25.-Personasjuridicas facultadas a fungir como fiduciarios.Sôlo podrân

fungir como fiduciarios y realizar elnegocio de fideicomiso 1% personasjuridicas
constituidasde conformidad con 1% leyes de la RepflblicaDom inicana,cuyo fin exclusivo
sea actuar com o tales, 1as administradoras de fondos de inversiôn,1os interm ediarios de
valores,1osbancosmflltiples,1asasociacionesde ahorrosy préstam os,y otrasentidadesde
interm ediaciôn financierapreviamenteautorizadasaesosfinesporlaJunta M onetaria.
Pârrafo I.-Lasadm inistradorasdefondosde inversiôn establecidas deconformidad con la
Ley sobre M ercado de Valores,su reglam ento y norm as com plem entarias,fungirân como
fiduciarias fmicamente respecto de 1os fondos de inversiôn que estén bajo su
administraciôn, guardando para ello el manejo separado de 1os patrimonios que
administren.
Pârrafo 11.- Losintermediariosde valores establecidosde conformidad con la Ley sobre
M ercado de Valores, su reglam ento y normas com plementarias, podrân fungir com o
fiduciarios fmicamente respecto de 1as carteras que administren en 1os casos en que tales
carteras seconstituyan en fideicomisos.

Pârrafo111.-Laspersonasjuridicasconstituidasenlaformadesociedadesdeconformidad
con 1asleyes de la Repflblica Dom inicanao cuyo fin exclusivo sea fungircomo fiduciarios,
deberân registrarse en la Direcciôn Generalde lm puestoslnternos,informarsobre elinicio
de sus operaciones y cumplir con todas 1as disposiciones establecidas en el presente
Capitulo,asicomo 1as que sean establecidas en elreglamento y normascomplem entarias
que en un plazo no mayorde sesenta (60)dias calendariosdeberâ adoptarla Direcciôn
General de lmpuestos lnternos para estos fines, correspondiendo a ese organism o la
supervisiôndeesosfideicomisos,sinper
juiciodelasupervisiônquecorrespondaaltipode
entidad de quese trate.
Pârrafo IV.- En el caso de que el uso de1 fideicomiso esté asociado a actividades
vinculadas a oferta pflblica de valores y productos, la supervisiôn estarâ a cargo de la
Superintendencia de Valores,acorde a lo establecido en elPârrafo 1de1Articulo 60 de la
presenteley.
Articulo 26.-Plum lidad de fiduciarios.E1o 1os fideicomitentes podrân designar varios
fiduciariosparaque,conjuntaosucesivamente,ejerzansusfunciones,indicandoelordeny
1as condicionesen que deben operaro en que hayan de sustituirse segfm elcaso.Cuando el
acto consti
tutivo establezca que 1os fiduciarios deban actuar conjuntamente, se
denominarân cofiduciarios. E1 nflmero de fiduciarios siempre deberâ ser impar y sus
decisiones1astom arân pormayoria de1os integrantes. E1acto constitutivo deberâ indicara
cuél de 1os fiduciarios se traspasarân 1os bienes para la conform aciôn de1 patrim onio
fideicomitido.

Articulo27.
-Atribucionesdelfiduciario.E1o1osfiduciariosejercensobreelpatrimonio
fideicomitido dom inio fiduciario,el cual le confiere plenas potestades,incluidas 1as de
administraciôn,uso,disposiciôn y reivindicaciôn sobre 1os bienes que conforman dicho
 60-
-

patrimonio fideicomi
tido,siempreque éstassean ejercidasparaelcumplimientode1fino
fines de1fideicomiso,y con observanciade 1% limitaciones que sehubieren establecido en
elactoconstitutivo.E1dominiofiduciarioseejerceapartirdelatransferenciade1osbienes
objetode1fideicomiso,salvodisposiciôncontrariaestablecidaen elacto constitutivo,y
hastaeltérm ino de1fideicomiso.
Pârrafo--E1o 1osfiduciariossôlo podrân disponerde1osbienesfideicom itidos con arreglo
a 1% estipulaciones contenidas en el acto constitutivo.Los actos de disposiciôn que se
suscriban en contravenciôn de lo pactado o excediendo sus facultades, son anulables e
inoponiblesalo a 1osfideicomitentesy alo a 1osfideicomisarios.La acciôn en nulidad de
dicho acto de disposiciôn puede ser interpuesta por cualquiera de 1osfideicomisarios,elo
1osfideicom itentes y porotro de1osfiduciariosen caso de pluralidad de1osm ismos.Dicha
acciôndeberâserejercidadentrode1plazodedos(2)afios,contadosapartirde1momento
quesetengaelconocimiento de1acto anulable.
Articulo 28.-Derechosdelfiduciario.Son derechosde 1osfiduciarios:

a) Declinarsudesignaciôn.
b) Cobraruna retribuciôn porsus servicios,de acuerdo con lo estipulado en elacto
constitutivo o lo dispuesto en esta ley.
Utilizar recursos de1fideicom iso, conform e a lo previamente acordado en el acto
constitutivo,con prudencia y diligencia,siguiendo 1as précticas de un buen padre de
familia para cubrir 1os gastos en que incuniere en la administraciôn de1patrim onio
fideicomitido y en larealizaciôn desu finalidad,asicomo resarcirse de algfm gasto en
quehayai
ncurridoaesefin,siemprequeelmismo estédebidamentejustificadoy
documentado.En 1os casos en que el o 1os fiduciarios hayan adelantado recursos
propios para cubrir gastos de1 patrimonio fideicomitido, éstos tendrân derecho a
reembolsarse con prioridad a cualquierdistribuciôn que convspondiereefectuar a 1os
fideicomisarioso beneficiarios.
Articulo 29.-O bligaciones delfiduciario.Una vez aceptado elfideicomiso por elo 1os
fiduciarios,éstoscontraen 1asobligacionessiguientes:
Registrar o transcribir la cesiôn o transferencia de 1as propiedades inm obiliarias o
cualesquier otros bienes registrables que pasen a conform ar el patrim onio
fideicomitido,cumpliendo con 1asform alidadesindicadaspara ello en laley.

b) Ajustarseestrictamentea1asinstruccionesde1ode1osfideicomi
tentes,estipuladasen
elacto constitutivo.
Adm inistrar elfideicomiso como un buen padre de fam ilia,en interésfmico de1o de
1os fideicom isarios,desplegando en su gestiôn diligencia y cuidado,realizando 1as
operaciones e inversiones que entienda de lugar y sin demoras innecesarias,en la
formaenque,asujuicio,ofrezcalamayorseguridadyminimiceriesgos.
 61-
-

d) Manejarconlamayoridoneidad1ascuentaspropiasde1fideicomisoycomunicarleal
o a 1osfideicom itentes y alo a 1osfideicom isariostodos1oshechos que,en relaciôn
con elm ismo, deba conocer, en base a 1os mecanismos de rendiciôn de cuentas
estipuladosen elacto constitutivo.

e) Suministraralo a 1osfideicomisarios,a su requerimiento,informaciôn completa y

exactaacerca dela naturaleza,cantidad y situaciôn de1osbienesen fideicomiso.
f) No delegaren otrapersonalarealizaciôndeactospropiosdesucargo,salvo1oscasos
expresamente indicadosen lapresente1ey o en elacto constitutivo.

g) Ejecutar1% diligenciasrazonablesparatomaryconservarelcontrolde1osbienesen
fideicomiso,iniciar1as reclam aciones que fueren necesarias a ese fin y contestar 1as
accionesejercidascontraelfideicomiso,asicomoejercertodas1asejecutoriasque
correspondan para la defensa de1osbienesfideicomitidos,tanto contraterceroscom o
contra elo 1osfideicomisarios,en caso desernecesarias.

h) Conservarlapropiedadde1osbienesen fideicomisoseparadadesuspropiosbienes,
llevando para ello contabilidad separada o independiente.

i) Pagar alfideicomisario en 1os plazos establecidos en el acto constitutivo de1

fideicomiso o,en caso de que no se establezcan,en plazostrimestrales,la renta neta
de la propiedad en fideicom iso,cuando éste sea creado para pagarrenta porperiodo
determ inado.

j) Participaren laadministraciôn de1fideicomiso cuandohayapluralidaddefiduciarios,

e informar al o a 1os fideicom itentes y al o a 1os fideicomisarios de cualquier
violaciôn com etida por un cofiduciario,asi com o iniciar 1as acciones tendentes a
obtenerlacorrecciôn o reparaciôn de 1asviolacionescom etidasporesteflltimo.

k) Llevar1ascuentasyregistrossobrelaadministraciônde1fideicomiso conformea1as
mejores prâcticas de contabilidad aceptadas, y rendir cuentas al o a 1os
fideicomitentes o al o a 1os fideicomisarios, conforme lo que prevea el acto
constitutivo y con la periodicidad establecida en elmism o y,a falta de estipulaciôn,
nomenosdedos(2)vecesalafio.
1) Guardarelsecretofiduciario frentea1ostercerosrespecto de1% operaciones,actos,
contratos,documentos e inform aciôn que serelacionen con 1os fideicom isos,con 1os
m ismos alcances que la legislaciôn en materia econôm ica y penal vigente en la
Repflblica Dom inicana establece para elsecreto bancario o secreto profesional,tanto
durante la vigencia com o luego de la terminaciôn de1fideicomiso,por la causa que
fuere. Dicha obligaciôn de confidencialidad no serâ aplicable a inform aciones
contenidasen elacto consti
tutivode1fideicomiso,acualquierotro actosujeto a
registro pflblico o a cualquierotra inform aciôn que debahacerse pflblica en virtud de
la ley.
 62-
-

m) Protegercon pôlizasde seguro 1osriesgosque corran 1osbienesfideicomitidos,de

acuerdo a lo pactado en elacto constitutivo o,en su defecto,conform e a 1asbuenas
prâcticasde gestiôn.

n) Cumplircon1asobligacionestributariaspuestasasucargo.
f1
.
) Transferir1osbienesde1patrimonio fideicomitido aloa1osfideicomi
tentes,o aloa
1os fideicomisarios al concluir el fideicomiso, segfm corresponda, o al fiduciario
sustituyente en caso desustituciôn o cese en susfunciones.

Pârrafo I.-E1fiduciarioserâconsideradocomosujetoobligado alcumplimientode1as

normas de detecciôn y prevenciôn de lavados de activos,y en ta1 consideraciôn queda
sometido a 1asprevisioneslegales establecidas en 1osarticulos38 al53 de la Ley contra el
Lavado de Activos Provenientesde1Trâfico llicito de Drogas y Sustancias Controladas y
OtraslnfraccionesGraves:

a) Cuando elfiduciario sea una administradora de fondosde inversiôn,la sanciôn

administrativaporincum plimiento a1asnormasde prevenciôn de lavado de activos
serâ impuesta por la Superintendencia de Valores, conform e a 1os criterios
establecidosen 1asdisposiciones legalescitadasen elpresentepârrafo.Laapelaciôn
contra la decisiôn rendida porla Superintendencia de Valores serâ llevada por ante
elConsejoNacionaldeValoresenlaformayconformea1osplazosquela1ey
determ ine.

b) Cuando lainfracciôn dequesetrata sea com etidaporuna entidad de interm ediaciôn

financiera, la sanciôn a imponer corresponderâ de pleno derecho a la
Superintendencia de Bancos, pudiendo la entidad de intermediaciôn financiera
comosujetoobligadoejercer1osrecursosquela1eyponeasualcance.
c) Cuando elfiduciario sea una sociedad comercial,la competencia sancionadora le
corresponderâ a la Direcciôn General de lmpuestos lnternos, y 1os recursos
corresponderân alM inisterio de Hacienda en 1os plazos y condiciones que la 1ey
contemple.

Articulo 30.-Régim en de rendici6n de cuentasdelfiduciario.E1fiduciario deberâ rendir

cuentas de su gestiôn alo a 1os fideicom isarios,y en su caso,alfideicomitente,segfm se
establezca en elacto constitutivo de fideicom iso,y siéste nada dispone alefecto,deberâ
rendircuentas alfideicomisario por lo menos dos (2) vecesalafio y alextinguirse el
fideicomiso. E1fiduciario informarâ,en dichas rendiciones de cuentas y con 1os detalles
necesarios,a quien corresponda,de lapercepciôn derentas,frutoso productos,asicomo de
cualquier operaciôn de adquisiciôn, liquidaciôn, sustituciôn o inversiôn de bienes. E1
reporte de gestiôn debe contener por lo menos, 1os estados financieros de1 periodo
respectivo y una relaciôn de 1as inversiones que conform an elpatrimonio fideicomitido.
 63.
.

Esta relaciôn debe incluir:tipo, plazo, monto de la inversiôn y rendim iento generado.
lgualmente,debesefialarse larem uneraciôn de1o de 1os fiduciarioso tarifa adm inistrativa,
asicomocualquiersi
tuaciônquehagaprevereldeteriorosignificativode1osactivosobjeto
de1fideicom iso,en particularen elcaso que setrate de un contrato de inversiôn dirigida.

Pârrafo I.-Sino se objetare la rendiciôn de cuentaspresentada porelfiduciario al

fideicomisario o fideicomitente en el plazo establecido en el acto constitutivo de
fideicomiso y,afaltadeello,dentro deun plazo denoventa(90)diasdesde su recibo,la
rendiciôn de cuentas se tendrâ com o tâcitam ente aceptada.Una vez aceptada la rendiciôn
de cuentas, ya fuere en forma expresa o técita, el fiduciario quedarâ libre de toda
responsabilidad frentealfideicomitente y 1osfideicom isarios presenteso futurosportodos
1osactos ocunidosdurante elperiodo que abarquela rendiciôn de cuentas.Sin embargo,ta1
rendiciôn de cuentaso su aceptaciôn no eximirân alfiduciario deresponsabilidad pordafios
causadosporsu falta,negligencia o dolo en la adm inistraciôn de1fideicom iso.
Pârrafo 11.- La rendiciôn de cuentas es indelegable a terceras personas, por lo que
corresponde alo a1osfiduciariosrendir1ascuentascomprobadasde susactuaciones.
Articulo 31.- Opem ciones prohibidas. Se considerarân operaciones prohibidas a 1os
fiduciarios1assiguientes:

a) Mezclaractivosdeunpatrimoniofideicomi
tidocon1ospropios.
b) Mezclaractivosdeunfideicomisocon 1osdeotrosfideicomisos.
Afianzar, avalar o garantizar de algfm modo al o a 1os fideicomitentes o
fideicomisarios elresultado de1fideicomiso o 1as operaciones,actosy contratosque
realice con 1osbienesfideicomitidos.

d) Realizar operaciones,actoso contratos con 1osbienesfideicomitidos,en beneficio

propio o de sus directores,accionistas,em pleados, asi como sus parientes hasta el
segundogradoinclusive,ode1aspersonasjuridicasdondecualquieradeéstostenga
unaposiciôndedirecciônocontrol,salvoautorizaciônconjuntayexpresaenelacto
constitutivo de1o de 1osfideicom itentesy de1o de 1osfideicom isarios.
Otorgarpréstamos con fondosprovenientesde1osfideicomisos en provecho propio o
a sus directores, accionistas, em pleados, asi como sus parientes hasta el segundo
grado incl
usive,o de1% personasjuridicasdonde cualquieradeéstostengauna
posiciônde direcciôn o control,salvo autorizaciôn conjuntay expresaen elacto
constitutivo de1o de 1osfideicom itentesy de1o de 1osfideicom isarios.
f) Adquirir para su beneficio por sio por interpôsita persona,1os bienes dados en
fideicomiso.
 -64-

g) Realizarcualquierotroactoonegociojuridicocon1osbienesfideicomitidosrespecto
de1cualtengauninteréspropio,salvoautorizaciônconjuntayexpresade1ode1os
fideicomitentesy de1o de1osfideicomisarios.

h) Delegarsusfunciones,salvoen1oscasosexpresamenteindicadosen lapresenteley.
Noobstante,podrâdesignarbajosuresponsabilidada1osauxiliaresyapoderadosque
demandelaejecuciôndedeterminadosactosde1fideicomiso.

Pârrafo I.- En principio 1os fiduciarios no podrân estipularse com o fideicomisarios. De

llegar a coincidirtales calidades,elo 1os fiduciarios no podrân recibir 1os beneficios de1
fideicomiso en tanto la coincidenciasubsista.
Pârrafo 11.- Serân consideradas com o nulas 1as operaciones que se realicen en
contravenciôn de estas prohibicionesexpresas,sin detrimento de 1as acciones por dafios y
perjuiciosquepudierenresultardelacontravenciônde1asmismas.
Pârrafo 111.- Con elpropôsito de evitar la utilizaciôn de1 fideicomiso por parte de 1os
fiduciarios, para defraudar 1os intereses de terceros o con fines de evasiôn fiscal, 1os
fiduciariosdeque setraten deberân observar1osaspectossiguientes' .

a) Abstenersede realizarcualquieracto,operaciôn o negocio con cargo alpatrimonio

fideicomitido que lo coloque en situaciôn de conflicto de interés con respecto al
fideicomisario. A este fin,se entenderâ com o conflicto de interés toda situaciôn o
evento en que 1os intereses personales, directos o indirectos de1 fiduciario, sus
accionistas y controladores,administradores,funcionarios,filiales y subsidiarias,se
encuentren en oposiciôn o competencia con 1os de1fideicom iso,interfieran con sus
deberes como administrador de1patrimonio fideicomitido,o lo lleven a actuar por
m otivaciones diferentesalverdadero cumplimiento desus obligacionesconforme a lo
establecido en elacto constitutivo de1fideicomiso.

b) Abstenersedegarantizarbeneficiosorendimientosfi
josenfunciônde1osbienesque
administre a titulo de fideicomiso, salvo en 1os casos de fideicomisos de oferta
pflblicaque cumplan con 1as caracteristicasque alefecto establezca elConsejo
Nacional de Valores o la Superintendencia de Valores, segfm su competencia,
m ediante norm ade caréctergeneral.
Acogerse alrégimen fiscalestablecido en lapresenteley.
Articulo 32.- Régim en de responsabilidad del fiduciario. Los bienes de1 o de 1os
fiduciariosnoresponderânpor1asobligacionescontraidasenlaejecuciônde1fideicomiso,
1as que sôlo serân satisfechas con 1os bienes fideicom itidos. No obstante, el o 1os
fiduciariosserânresponsablesde1osdafiosyperjuiciosqueprovengandefaltascometidas
enelejerciciodesusfunciones,respondiendoenestecasoconsuspropiosbienespor1os
dafioscausados.
 65-
-

Pârrafo I.-Si1osfiduciariosfaltaren a susdebereso ponen en peligro 1osinteresesque 1es

fueren confiados,elo 1osfideicom itenteso fideicomisarios pueden,sielacto constitutivo
asilo estipula, sustituir alo a 1osfiduciarios. En caso de que elacto de fideicomiso no
establezca esta facultad,el o 1os fideicom itentes o fideicomisarios, siempre que tengan
sospechasfundadas de incumplimientos graves de1o de 1os fiduciarios,podrân demandar
enjusticiaelnombramientodeunfiduciarioprovisionalosolicitarelreemplazode1ode
1osfiduciariosporcualquierade1ascausasderemociônjudicialcontenidasenlapresente
ley. Sise comprueba que hubo de parte de cualquiera de 1os fiduciarios dolo,negligencia,
imprudencia, im pericia o incum plimiento de 1as obligaciones contractuales, serâ
responsable por la pérdida o deterioro de 1os fondos fiduciarios, debiendo reintegrar al
patrim onio de1fideicomiso elvalorde lo perdido,mâs una indemnizaciôn por 1os dafios y
perjuicios,si
ndetrimentodelaresponsabilidadpenalaquehubierelugar.
Pârrafo 11.-Las funciones atribuidas a 1osfiduciarios son indelegables,porlo que éstos
serân responsables frente al o a 1os fideicomitentes y fideicomisarios de 1as acciones u
omisionesde1osauxiliaresyapoderadosquebajosuresponsabilidadrealicenactosde1
fideicomiso.

ArticuloA3.-Responsabilidadpenaldelfiduciario.Sinperjuiciodecualquierdrotipode
responsabilidad penal a la que de conformidad con la 1ey pudieren ser sometidos 1os
miembrosde1ConsejodeAdministraciôn,1osdirectores,administradoresoempleados(1
e1o
de los fiduciarios, si le dieren al patrim onio fideicom itido a su cargo una aplicaciôn
diferente a la destinada o si en beneficio propio o de tm tercero dispusiereq gavaren o
perjudicaren1osbienesfideicomitidos,serânpasiblesdesercondenadospor1ostribunales
penalescompetentesde laRepflblicaocon multasdequinientos11111pesoslltDssxl,
tGl.
(X)la
diez millones de pesos (RD$l0,000,000.00)ajustables por inflaciôn anualconforme
reglamentariamentesedetermineypenasdetres(3)adiez(10)afiosdeprisiôn.
Articulo 34.- Régim en de Responsabilidad en caso de pluralidad de fiduciarios.En
casodehabervariosfiduciarios,éstosserânsolidariamenteresponsablesdelaejecuciônde1
fideicomiso,salvo que otra cosa se disponga en elacto constitutivo de1fideicom iso deque
setrate. No obstante,elque disienta de la mayoria o no haya participado en la decisiôn y
ejecuciôn,sôloserâresponsabledelaejecuciônllevadaacaboporsuscofiduciarios,en1os
siguientescasos:
Sidelegaindebidamentesusfunciones.

b) Siaprueba,consienteoencubreunainfracciônalfideicomiso.
Siconculpaonegligencia,omiteejercerunavigilanciarazonablesobre1osactosde
1osdem âs.
d) Sinoejerce1asaccionesprevistasenestaley,tendentesaobtenerlacorrecciôn o
reparaciôn de 1asviolacionescometidasporelo 1os cofiduciarios.
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-

Pârrafo--E1fiduciario quesustituya a otro en elcargo no esresponsable de 1osactosde su

predecesor,excepto en 1oscasossiguientes:

a) Siconocey no informa alfideicomitentey alfideicomisario de bienesadquiridos

ilicitamenteporsu predecesory 1osm antiene dentro de1patrim onio fideicomitido.

b) Siomitellevaracabo1asgestionesnecesariasparaconstrefiiralpredecesoraquele
entregue1osbienesobjetode1fideicomiso.
Sise abstiene de promover 1as diligencias conducentes a que su predecesorrepare
cualquierincumplimiento en quehubiereincurrido en su gestiôn.
Articulo 35.- Régimen de remunem ci6n. E1 fideicom iso se presumirâ siempre
remunerado,salvo que en elacto constitutivo de1fideicom iso se establezca expresamente
queelfiduciario no recibirâremuneraciôn porsusservicios. En ausencia de disposiciôn,la
remuneraciôn serâ de 0.5% anualde1valor de1patrimonio neto y serâ exigible una vez el
fiduciario haya rendido cuentas de su gestiôn y 1as m ismas se tengan por aprobadas de
conform idad con 1asdisposicionesdelapresente ley,pudiendo en estecaso sercobradasde
1osflujosde1fideicomiso.
PârrafoI.
-Enelcasodepluralidaddefiduciarios,elporcentajeestablecidoenlaparte
capitalde1presente articulo,se distribuirâ a prorrata o en partesiguales entre 1os mism os,
siem pre que nada se haya estipulado alrespecto en el acto constitutivo,en cuyo caso la
remuneraciôn sedistribuirâconforme a lo dispuesto en elmismo.
Pârrafo 11.- La falta de pago de 1as remuneraciones adeudadas por su actuaciôn com o
fiduciarioconsti
tuirâcausajustificadaparalarenunciade1ode1osfiduciarios,sinperjuicio
de1 derecho que 1es asiste de cobrarse o reembolsarse de 1os fondos de1 fideicomiso,
conform e1% reglasestablecidasprecedentemente.

Articulo 36.-Remoci6n judicialdelfiduciario.Losfiduciariospodrân serremovidosa

solicitud de1o de 1osfideicom itentes,elo 1os cofiduciarios,elo 1osfideicom isarios,o sus
representantes o tutores legales por el Juzgado de Primera lnstancia competente, si se
producealguna de1assituacionessiguientes:
Si se comprueba en su contra dolo, negligenciao im pericia o descuido en sus
funcionescomofiduciario,ocuandode1manejodesusotrosnegociossedesprenda
unaduda fundamentadade labuena gestiôn quepuedarealizarelfiduciario.

b) Porlacondenapenaldecualquierade1osadministradoresorepresentanteslegalesde
la entidad fiduciariaporlacom isiôn deun delito o crim en.
Sifalta asusdebereso poneen peligro 1osinteresesque 1esfueren confiados.
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-

d) Cuandonoaccedaaentregarelinventariode1osbienesobjetode1fideicomiso,osise
negare a rendir cuentas al o a 1os fideicomitentes o fideicomisarios cuando
corresponda.
Por inhabilidad pronunciada por autoridad competente o pérdida de alguna de 1as
condicionesexigidasparaelejerciciodesusfunciones.
f) Por disoluciôn, quiebra, liquidaciôn forzosa, o cualquier otro procedimiento
equivalente.

PârrafoI.-Enelcursode1proceso,apeticiônde1o1ossolicitanteso,deoficio,eljuez
podrâ suspender 1as funciones de1 o de 1os fiduciarios y decidir elnombram iento de un
fiduciario provisionalque lo sustituya hasta tanto sea fallado definitivamente elcaso.E1
fiduciario provisional podria ser confirm ado en sus funciones concluido el proceso, o
sustituido porotro fiduciario de conformidad con 1asreglas de sustituciôn contenidasen el
presentecapitulo.
Pârrafo 11.- Los fiduciarios podrân ser rem ovidos por el o 1os fideicomitentes, sin
necesidad de acudiralJuzgado de Primera lnstancia,cuando éstos se hubieran reservado
dichafacultad en elacto constitutivo.

Articulo37.-Renunciajudicialdelfiduciario.Sinperjuiciode1% facul
tadesderenuncia
que puedan ser establecidas en el acto constitutivo de1 fideicomiso,1os fiduciarios sôlo
podrân renunciarpor1ascausassiguientes:
Cuando el o 1os fideicom isarios no pudieren recibir o se negaren a recibir 1as
prestacioneso bienesdeacuerdo con elacto constitutivo de1fideicomiso.

b) Cuandoelo 1osfideicomi
tentes,suscausahabientes,o elo1osfideicomisarios,en su
caso, se negaren a pagar 1as com pensaciones estipuladas a favor de1 o de 1os
fiduciarios.
Cuando 1os bienes o derechos dados en fideicomiso no tuvieren el rendim iento
suficiente para cubrir su compensaciôn,en 1os casosen que la remuneraciôn deba ser
pagadade esaform a.
Pârrafo I.- En 1os casos anteriores, la renuncia de1 o de 1os fiduciarios deberâ ser
presentada por ante elJuzgado de Primera lnstancia competente,elcual deberâ decidir
sobre la aceptaciôn o no de la m ismao previa notificaciôn a la Direcciôn General de
lmpuestos lnternos,o la Superintendencia de Valores, o la Superintendencia de Bancos,
segfm apliqueenfunciônde1tipodeentidadqueejerzalafiducia.
Pârrafo 11.-En todos 1os casosde renuncia de1o de1osfiduciarios,1osm ismostendrân el
deberde m antenerse en sus funcioneshasta tanto no hayan sido debidamente nombrados
sus sustitutosprovisionales o definitivos,de conformidad con lo previsto en esta Secciôn
111.
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-

Articulo 38.-Quiebra oliquidaci6n forzosa delfiduciario.Antelaquiebra,liquidaciôn

forzosa o cualquier otro procedim iento equivalente de1fiduciario,1osbienes constituidos
en fideicom iso no entrarân en la masa dela quiebra.Sôlo serân devueltosalfideicomitente,
al fideicom isario o a sus herederos respectivos, segfm haya sido estipulado en el acto
constitutivo de1fideicom iso, cuando no haya posibilidad de designar otro fiduciario. A
quienes tengan legitim o interéq 1es asiste el derecho de identificar y rescatar 1os bienes y
derechos existentes que pertenezcan alm trimonio fideicom itido,en cualquier estado (1e1
proceso dequiebra,liquidaciôn forzosa o cualquierotro procedim iento equivalente.
Pârrafo-- En caso de pluralidad de fiduciarios,la quiebra,liquidaciôn forzosa o cualquier
otro procedimiento equivalente de1 fiduciario que tenga la titularidad de 1os bienes que
integran elpatrimonio fideicomitido,im plicarâ eltraspaso de dichosbienes a otro de 1os
fiduciarios segfm lo determine el o 1os fideicom itentes o fideicomisarios. La quiebra,
liquidaciôn forzosa o cualquier otro procedimiento equivalente a cualquiera de 1os otros
fiduciarios sôlo implicarâ su sustituciôn mediante 1os mecanismos establecidos en el
presenteCapitulo.
Articulo 39.- Procedim iento de sustituci6n de fiduciario en caso de renuncia o
rem oci6n.En elacto constitutivo de1fideicomiso,elo 1osfideicomitentespodrân designar
uno o m âs sustitutospara que reemplacen a aquellosfiduciarios que no acepten o cesen en
sus funciones por cualquiera de 1as causas previstas en esta ley. Sipor cualquier causa
faltaren el o 1os fiduciarios, el nombram iento de sus sustitutos serâ hecho por el o 1os
fideicomitenteso susrepresentantes otutoreslegales y en defecto de éstos,por elJuzgado
dePrim era lnstancia competente,asolicitud de1o de1oscofiduciarioso a solicitud de1o de
1osfideicomisarioso susrepresentanteso tutoreslegales.
Pârrafo--En caso de que elo 1os fiduciariossean sustituidos por1% causalesprevistasen
el acto constitutivo de1 fideicom iso o en la presente ley, 1os bienes que conform an el
fideicomiso deberân ser entregados legaly fisicamente, en 1os casos en que aplique,al
sustituto en 1osmism ostérminos determinadosen elacto deconstituciôn.
SECCION IV
DEL FIDEICOM ISARIO O BENEFICIARIO
Articulo 40.-Concepto de fideicom isario o beneficiario.Seentenderâ porfideicomisario
obeneficiario,lapersonafisicaojuridicaafavordequienelo1osfiduciariosadministran
1osbienesdadosen fideicomiso.
Articulo 41.- Designaci6n de fideicom isario o beneficiario.E1 o 1os fideicomitentes
podrân designar varios fideicom isarios para que reciban simultânea o sucesivamente el
provecho de1fideicom iso. E1o 1os fideicom itentes pueden ser designadosfideicomisarios
o uno de 1os fideicomisarios en el acto constitutivo de fideicom iso. En principio, 1os
fiduciarios no podrân ser designados fideicomisarios, salvo la excepciôn dispuesta en el
Pârrafo 1 de1 Articulo 31.A falta de estipulaciôn contraria en el acto constitutivo de1
fideicomiso, en el evento de faltar o ante la renuncia de1 o de 1os fideicomisarios
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designadosy,noexistiendofideicomisariossustitutosocontinuadoresjuridicos,setendrân
como fideicomisariosa 1ossucesoresde éstos. En caso de ausencia de sucesorestodos 1os
fideicomisarios originariamente designados, se tendrân com o fideicom isarios al o a 1os
fideicomitentes.
Pârrafo--En caso de que 1osfideicomisarios obeneficiariosno puedan serdeterminadosal
m omento deformalizarse elfideicomiso,deberâ expresarse en elacto constitutivo todas1as
circunstanciasy elementosnecesarios,a 1osfinesde que se puedaprocederposteriormente
asu identificaciôn dentro de1plazo deduraciôn de1fideicom iso.
Articulo 42.- Form alidades para la designaci6n delfideicom isario o beneficiario. E1
acto constitutivo de1 fideicom iso deberâ individualizar al o a los fideicomisarios o
beneficiarios,quienespueden o no existir altiempo de1otorgam iento de1acto constitutivo
de1 fideicomiso. En este flltim o caso deberân constar 1os datos que permitan su
individualizaciôn futura o contenerporlo m enos 1oscriteriosparadeterm inar1osrequisitos
exigibles a 1osfideicomisarios o beneficiarios.En elcaso de persona fisica que no haya
nacido alm om ento de laconstituciôn de1fideicomiso,bastarâ quenazca viva y viable para
que su designaciôn se haga efectiva,sin perjuicio de1cumplimiento de 1asdemâs
condicionesquepudieren habersido estipuladasen elacto constitutivo de1fideicom iso o de
lo dispuesto en lapresenteley.
Articulo 43.- Derechos del fideicom isario o beneficiario. A 1os fideicomisarios
beneficiarios1escorresponderân 1% facultadessiguientes:

a) Ejercer determinados derechos directamente sobre 1os bienes afectados, de

conformidad con lo establecido en elacto constitutivo de1fideicomiso.
b) Exigirlarendiciôndecuentasaloa1osfiduciariosen1oscasosen queéstahayasido
indicada en elacto constitutivo,deconform idad con laforma establecida en elmism o
o laprevista en lapresente ley.

c) Pedirlaremociôn de1o de1osfiduciariosdeacuerdoconlodispuesto en lapresente

ley.

d) Ejercerlaacciônenresponsabilidadcontraelo1osfiduciarios.
e) Atacarlavalidezde1osactosquesecometanensuperjuicio,siemprequehayansido
cometidos con negligencia, m ala fe o en exceso de 1as facultades de1 o de 1os
fiduciarios, pudiendo reivindicar al patrim onio fideicomitido 1os bienes que a
consecuenciadeestosactoshayansalidode1patrimonioobjetode1fideicomiso,sin
perjuicio de1osderechosde1tercero adquirientedebuenafequehayaadquirido
dichosbienesatitulo oneroso y porun precio no inisorio.
f) Exigir al o a 1os fiduciarios 1os beneficios que de1patrimonio fideicomitido se
generen o elcapitalmism o,segfm se estipule en elacto constitutivo o en la presente
ley.
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-

g) Requeriralo a 1os fideicomitenteso,de serelcaso,a suscausahabientes,que se

integren alpatrimonio fideicomitido 1os bienes que segfm elacto constitutivo deban
conformardicho patrim onio.

h) Otrosderechosque sedeterminen en elacto consti

tutivoo reglamentariamente,con
finesdetransparentarlaoperaciôn defideicom iso que setrate.
Articulo44.-Plumlidad defideicomisarioso beneficiarios.Sepodrândesignardos(2)o
mâsfideicomisariosquegocendesusderechosenformaconjuntaosucesiva.
PârrafoI.-Encasodedesignaciônconjunta,salvodisposiciônencontrario,serepartirân
1osbeneficiosobtenidosen partesiguales.Para elcaso en que alguno de1osfideicomisarios
designadosenformaconjuntanoacepte,nollegueaexistironopuedaseridentificado,1os
beneficios que éstos debieran percibir se repartirân por partes iguales entre 1os demâs
fideicomisarios, o 1os recibirâ integramente el otro fideicomisario en caso de que sôlo
quedare uno, salvo otra disposiciôn en el acto constitutivo de1 fideicomiso. Pueden
también designarsefideicom isariossustitutospara elcaso dela no aceptaciôn.
Pârrafo 11.-En caso dedesignaciôn sucesiva,elfideicom iso se constituirâ en beneficio de
variaspersonasque sucesivamente deban sustituirse,porla muerte de la anterioro porotro
evento,lo cualdebe serespecificado en elacto constitutivo.
Pârrafo 111.-Cuandoseandos(2)omâsfideicomisariosy debaconsul
tarsesuvol
untad,u
obtenersu aprobaciôn,1asdecisionessetomarân pormayoria devotos. En caso de em pate,
si fuere posible, decidirâ el o 1os fideicom itentes,y de lo contrario decidirâ el o 1os
fiduciarios. Todo ello sin perjuicio deloquealefecto determineelactomismo de
constituciôn de1fideicomiso.
SECCICG V
R/GIM EN TRIBUTARIO APLICABLE AL FIDEICOM ISO
Articulo 45.-Im puestossobre constituci6n,m odificaci6n o revocaci6n de fideicomiso.
Estarân exentosdetodo pago de im puestos,derechos,tasas,cargas,arbitriosmunicipaleso
contribuciôn alguna,1os actos para la constituciôn,m odificaciôn,revocaciôn o extinciôn
de1fideicomiso, o de sustituciôn de1o de 1os fiduciarios,asicom o la transcripciôn o el
registro de 1os mism os. No obstante,deberân pagarse almomento de su registro ante el
Registro M ercantil,cuando corresponda,1astarifas exigidaspor1as Câmarasde Comercio
yProducciônyaserestablecidaspor1asmismas,debiendoestastarifasderegistroserfi
jas,
y no en proporciôn a1osmontosinvolucrados en eldocumento de que se trate. E1registro
de1fideicomiso constituido por acto auténtico deberâpagar 1astasas que la1ey prevea para
elregistro de contratossin cuantiaporante1asoficinasdeRegistro Civilque correspondan.
Articulo 46.- Im puestos por traspaso de activos e im puestos sucesorales. Segfm la
naturaleza de 1osbienes,eltraspaso de 1osm ismos alfiduciario,a 1os fines deconstituirel
patrimoniofideicomitido,estarâsujetoa1osimpuestosdetransferenciaoderegistroquela
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1ey establece a tales fines,debiendo prever en elacto de transm isiôn de1bien de que se
trate,elvalorpor elcualdicho bien ha de ser contribuido alpatrimonio de1fideicom iso,
paraquese determine elimpuesto a pagar.Sin embargo,dada lacondiciôn particularde 1os
fideicomisos de oferta pflblica,éstos estarân exentos de1pago de cualquier impuesto de
transferencia. Para 1os fines de1 traspaso de 1os activos al fideicomiso por parte de1
fideicomitente,elmism o estarâ exento de1pago de1impuesto sobre la renta y de1impuesto
porganancia de capitalque se derive en 1os casos que aplique,segfm lo establecido en la
Ley No.l1-92,de fecha 16 de m ayo de1afio 1992,que crea el Côdigo Tributario de la
RepflblicaDominicana,y susm odificaciones.
Pârrafo I.-Una vez conformado elpatrimonio fideicomitido y transferidos 1os bienes y
derechos que componen elmism o,eltraspaso ulteriorde éstos como consecuencia de una
sustituciôn de1o de 1osfiduciarios,o bien porla restituciôn de 1osbienesfideicom itidosal
o a 1osfideicom itentes,o eltraspaso a 1os fideicomisarios segfm aplique,estarâ exento de
todo tipo de impuesto,incluyendo impuestossobre larenta,sobre1as ganancias de capital,
alatransferencia debienesindustrializados,alvaloragregadoy cualquierotro impuesto de
transferenciao deregistro.
Pârrafo 11.- La transm isiôn de 1os bienes al patrimonio de1 fideicomiso a 1os fines de
plani
ficaciônsucesoralnoestarâsujetaaimpuestosucesoralalgunoosobredonaciones,y
encambio,siestarâsujetaa1osimpuestosdetransferenciayregistroa1osqueserefierela
parte capital de este articulo.Cuando bajo 1% instrucciones dadas por el o 1os
fideicomitentes mediante acto auténtico en ocasiôn de un fideicomiso de planificaciôn
sucesoralsehubiere dispuesto la entrega de1osbienesfideicom itidos o 1asrentasderivadas
de la liquidaciôn de éstos,a favor de 1os sucesoreso causahabientesy legatarios de1o de
1os fideicom itentes tras su muerte,o siempre que,tras la extinciôn de1fideicom iso, 1os
bienesfideicomitidosdeban ser devueltosa 1oscausahabientes de1fideicom itente alhaber
éstefallecido,latransmisiôndedichosbienesorentasestarâsujetaalpagodeimpuestos
cuyastasas serân igualesa latasa establecidaporla 1ey para 1assucesiones.
Pârrafo 111.- Para 1os fines indicados en el pârrafo que antecede, se tomarâ en
consideraciôn el valor de 1os bienes involucrados al mom ento de la transm isiôn a 1os
beneficiariosocausahabientesdequesetrate. Losmontosapagarestarânsujetosa1as
penalidades por mora e intereses indemnizatoriosprevistos por la ley,1os cualestomarân
efecto a partirde 1osplazoslegalesparafinesde declaracionessucesorales.
Articulo 47.- Im puesto sobre la renta. Las rentas obtenidas por la explotaciôn o
disposiciôn de1 patrim onio fideicom itido,incluyendo 1os ingresos derivados de la venta
ulterior de 1os bienes fideicom itidos,o 1asrentas y utilidadesque resulten de 1os mism os,
estân exentas de todo impuesto o carga directa,incluyendo cualquier impuesto sobre la
renta y cualquier impuesto sobre activos, establecidos en el Côdigo Tributario de la
RepflblicaDominicanaoy susmodificaciones,con excepciôn de1impuesto que corresponda
sobre bienes inmuebles que formen parte de esos activos, y 1os impuestos sobre 1as
gananciasdecapitalproducto delaenajenaciônde activosdecapital,pagaderosen la
forma previstaen elPârrafo 11de1presente articulo.
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Pârrafo I.-En elcaso de1impuesto sobre bienesinmuebles,elm ismo serâ determ inado y
pagado en la forma en que se determ ina y paga elimpuesto anualde la Ley No.18-88,
sobre Propiedad lnmobiliaria y Solares Urbanos no Edificados,y sus m odificaciones,y
conforme alprocedim iento de valoraciôn de inmuebles que estuviere vigente,no aplicando
a estos fines 1as exenciones,o deducciones a partir de 1as m ismas,a 1as que se refiere el
Articulo 3 de la referida ley, respecto a 1os primeros cinco m illones de pesos
(RD$5,000,000.
00),oelnuevomontoqueresultede1ajusteanualporinflaciôn,de1valor
dela propiedad inmobiliariade quesetrate.
Pârrafo 11.-E1o 1osfiduciarios serân responsablesde realizar1ospagos que correspondan
pordichos conceptos ante la Administraciôn Tributaria,debiendo exigir elreembolso de
cualquier pago realizado en dicho sentido al o a 1os fideicomitentes o fideicom isarios,
segfm se haya previsto en el acto constitutivo de1 fideicom iso, o en cambio,teniendo
derecho a obtener dicho pago con cargo al patrimonio fideicomitido. No obstante lo
anterior,dada la condiciôn particular de 1os fideicomisos de oferta pflblica,éstos estarân
exentos de1 pago de cualquier impuesto sobre bienes inmuebles, activos y sobre 1as
gananciasdecapitalproductodelaenajenaciôndeéstos.
Pârrafo 111.- Los ingresos por concepto de rendimientos generados por 1os bienes que
conform an el patrim onio en fideicom iso al m om ento de ser distribuidos a 1os
fideicomisarios,asicomo 1os ingresos de1o de 1os fiduciarios por sus servicios,estarân
sujetosalpagode1impuestosobrelarentaenmanosdeaquélqueconformeala1eysea
responsablede1pagode1osmismos,sinperjuiciode1asexencionesimpositivasquepor1ey
apliquen en su provecho,y sin importar que 1os ingresoshayan sido recibidos en especie.
Sin perjuicio delaposibilidaddedistribuir1osrendimientosantesreferidosdemanera
periôdica o en cualquier mom ento conform e prevea el acto constitutivo de1fideicom iso,
serâ obligaciôn de todo fiduciario,salvo para elfideicomiso para fines sucesorales y 1os
quetengan como objetivo la emisiôn detitulosvalores,alcierre de1afio fiscalque
terminarâaltreintay uno(31)dediciembredecadaafio calendario,distribuirenbeneficio
de 1osfideicomisarios1osrendim ientosque estuvieren acumulados a dicha fecha,desde la
flltima distribuciôn de rendimientos que se hubiere efectuado,y declarar e ingresar a la
Adm inistraciôn Tributaria 1osimpuestosque estuvieren asu cargo.

PârrafoIV.
-Enlaenajenaciôndeactivosdecapi
talporpartede1fiduciario,elimpuestoa
1as ganancias de capital serâ determ inado y pagado por dicho fiduciario,con cargo al
patrim onio fideicomitido de quese trate,en laforma previstaen elArticulo 289 de1Côdigo
Tributario de la Repflblica Dominicana, y sus m odificaciones, previo a cualquier
distribuciônde1osingresosderivadosporlaenajenaciôn.Salvoquesetratedeactivosde
capitaladquiridos por elfiduciario con fondos de1patrimonio fideicom itido,el valor de
adquisiciôn o producciôn de1bien de que setrate,a 1osfinesde determinarla ganancia de
capitalsujeta aimpuesto,serâ elvalorde adquisiciôn o producciôn de1bien para el
fideicomitente que haya aportado elm ismo,determ inado alm om ento de dicho aporte al
patrim onio fideicomitido.Este valorde adquisiciôn o producciôn,asicom o elvalordetodo
activo de capital que forme parte de uno cualquiera de 1os patrim onios fideicomitidos,
deberâ registrarse en una cuenta de capitalestablecida para cadauno de dichospatrim onios
porelfiduciario.
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Pârrafo V.-Para fines de1pârrafo que antecede,no serân consideradosactivos de capital,

1osbienesaportadosporelfideicomitentequenohayanconstituidoactivosdecapitalbajo
la definiciôn dada altenorde1referido Articulo 289 de1Côdigo Tributario.Asim ismo,no
estarângravadasconeli mpuestosobre1asgananciasdecapi tal1asenajenacioneshechas
porelfiduciario deunidadeshabitacionalesdebajo costo,producto de1desarrollode
proyectosinmobiliariosconcargoalpatrimoniofideicomitido.Tampocoestarânsujetasal
impuestosobre1% gananciasdecapital,1% enajenacionesdeactivosdecapitalrealizadas
porelfiduciario atitulo gratuito,dando cum plimiento a 1asinstruccionescontenidas en el
actoconsti
tutivodefideicomiso.E1acti
vodecapitalenajenadosereputarâcomoingreso
enespeciede1beneficiariode1mismosujetoalimpuestosobrelarenta,salvosetratede
una distribuciôn en especie a favor de 1os sucesores de1 fideicomitente u otros
fideicomisarios en ocasiôn de un fideicom iso de planificaciôn sucesoral,en cuyo caso la
transmisiônde1osbienesdequesetrateestarâsujetaalpagodeimpuestoscuyastasas
serân igualesa latasa establecidaporla 1ey para 1assucesiones.
Articulo 48.-Registro nacionalde contribuyentesespecialde fideicom iso.LaDirecciôn
Generalde lmpuestoslnternos(DG11)deberâ dotara1osfideicomisosdeun nflmero de
RegistroNacionaldeContribuyentes(RNC)especialy formulario deComprobanteFiscal
especial,a fin de que éstos puedan cumplir con sus obligaciones m ateriales y formales,
segfm aplique de conformidad con lo dispuesto en la 1ey y en 1os reglam entos de
aplicaciôn.
Articulo 49.-Régim en normativo de suministro de inform aci6n.La Direcciôn General
delmpuestoslnternos(DG11)crearâ un régi
m en normativo de i
nformaciôn que deberân
cumplir1osfiduciarioscom o adm inistradoresde1osfideicomisos de cualquierclase o tipo.
La modalidad, detalles y plazos a cum plir deberân ser determinados mediante norma
generalporlaDirecciônGeneraldelmpuestoslnternos(DG11).
SECCION VI
R/GIMEN DE NULIDADES,PROHIBICIONES
Y TERM INACION DEL FIDEICOM ISO
Articulo 50.- Régim en de nulidades del fideicom iso. Serâ nulo el fideicom iso que se
constituya sin 1os requerimientos de forma y de fondo relativos alacto constitutivo de1
fideicomiso, conforme a lo dispuesto en la presente ley. Serâ nulo, igualmente, el
fideicomisoquecarezcadeobjetoocausa;quetengaunobjetoocausailicita;o,quesea
celebrado porpersona incapaz sin contar con la debida representaciôn. Siuna disposiciôn
de1 acto constitutivo de1 fideicomiso no es vâlida por cualquier razôn, 1as demâs
disposiciones de1 m ismo se m antendrân, salvo que la disposiciôn nula no pueda ser
separada de1asotrassin desvirtuar1ospropôsitosdela creaciôn de1fideicomiso.
Articulo51.-Fideicomisosprohibidos.Quedaprohibido:
 -74-

E1negocio fiduciario secreto, entendiéndose com o ta1 aquel que no tenga prueba
escrita y expresa respecto de la finalidad pretendida porelo 1os fideicomitentes en
virtud de1acto.

b) Aquelfideicomiso que estipuleque elo 1osfiduciarios adquirirân definitivamente,

porcausade1negocio fiduciario,lapropiedad de 1osbienesfideicom itidos.
E1fideicom iso en el cualse designe como beneficiario o fideicom isario al o a 1os
fiduciarios,salvo la excepciôn dispuesta en elPârrafo 1de1Articulo 31dela presente
ley.

d) E1fideicomisoconstituidoenfraudedeacreedoresodelaAdministraciôn Tributaria,
elcualpodrâ serimpugnado en 1os términos en que lo autoriza elderecho comfm y
estaley.
Articulo 52.-Extinci6n delfideicom iso.E1fideicomiso se extinguirâ por la verificaciôn
deuna cualquierade 1ascausassiguientes:

a) Porlallegadade1términoindicadoenelactoconsti
tutivo.
b) Porlarealizaciônde1objetoparaelcualfueconsti
tuido,cuandodichoobjetofuere
realizado previo a la llegada de1término.

Porhabersecumplidolacondiciônresolutoriaaquehubieseestadosujeto.
d) Porpérdidaoextinciôntotalde1osbienesobjetode1fideicomiso.
Porla imposibilidad de1cumplim iento de sus fines.
f) Porhacerseimposibleelcumplimientodelacondiciônsuspensivadequedependao
porno haberse verificado dentro de1término sefialado en su constituciôn.

g) Porconvenio expreso entreelo1osfideicomitentes,elo1osfideicomisariosyelo 1os

fiduciarios.

h) Por revocaciôn hecha por el o todos 1os fideicomitentes cuando éstos se hayan
reservado expresamente estederecho en elacto constitutivo.
i) Porlamuertede1fideicomitente,salvo en 1oscasosenqueéstehayasuscritoelacto
auténtico requerido en ocasiôn de 1os fideicom isos constituidos para fines de
planificaciôn sucesoralconforme prevé lapresenteley.
j) En caso deausenciaorenunciaomuertede1ode1osfideicomisarios,siemprequeno
se exprese quiénes 1ossustituyan de conformidad con 1asnormasprevistasen elacto
constitutivo o en estaley.
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k) Por renuncia o remociôn de1 o de todos 1os fiduciarios,siempre que no haya

posibilidad de nombram iento de sustituto dentro de1 plazo previsto en el acto
consti
tutivoy afal
tadedisposiciônalrespectoen eltérminodeun (l)afioapartirde
larenunciao remociôn.

1) Por quiebra, liquidaciôn forzosa o cualquier otro procedimiento equivalente de1

fiduciario que tenga la titularidad de 1os bienes que integran el patrim onio
fideicomitido,siempre que no haya posibilidad de nombram iento de sustituto dentro
de1plazo previsto en elacto constitutivo y,a falta de disposiciôn alrespecto,en el
término de un (l)afio a partirde la quiebra,liquidaciôn forzosa o cualquierotro
procedim iento equivalente.

m) Poraccionesdetercerosqueponganfinalfideicomiso.
n) Porconfundirse en unasola persona lacalidad de fmico fideicomisario con la de
fmico fiduciario,sin que pueda ser subsanado m ediante elnombramiento de nuevo
fiduciario o fideicomisario porparte de1fideicomitente.
Articulo M .- Publicidad de la extinci6n del fideicom iso. Para que la extinciôn de1
fideicomiso produzca efectos con respecto a 1os terceros,se cumplirân form alidades de
publicidad similaresa 1asexigidaspara su constituciôn,de conformidad con lo establecido
en la presente ley.
Articulo 54.- Destino de los bienes fideicom itidos a la terminaci6n del fideicomiso.
Extinguido elfideicomiso,1osbienesafectados alm ismo que queden en poderde1o de 1os
fiduciarios,serân devueltos poréstos a la persona o personasque tengan derecho segfm el
acto constitutivo y de acuerdo con 1ascircunstancias de la extinciôn.En caso de que elacto
constitutivo no contenga dicha indicaciôn, 1os bienes serân devueltos al o a 1os
fideicomitenteso a sussucesores' ,en ausencia de 1os mismos,elpatrimoniopasarâa manos
de1Estado.
Pârrafo-- Sielo 1os fiduciariosno cumplieren con la obligaciôn de transferir 1os bienes
fideicomitidos,la parte con derecho a recibirlos puede demandar la transferencia de 1os
mismosyreclamar1osdafiosyperjuiciosquelaomisiônde1ode1osfiduciarioslehubiere
causado.

SECCION VII
M ODALIDADESDE FIDEICOMISO Y CREACION DE UNA VENTANILLA
IINICA PAIG TIU M ITACION DE PROYECTOS DE CONSTRUCCION
DE VIVIENDAS

Articulo 55.- Fideicom iso de planificaci6n sucesoral. Podrâ utilizarse la figura de1
fideicomiso a 1osfinesde planificaciôn sucesoral,estando elmism o regidoporlo dispuesto
en la presente 1ey y, en 1% leyes aplicables a la materia vigente en la Repflblica
 -76-

Dominicana.La fiducia correspondiente aesta modalidad podrâ serejercida por1as

personasjuridicasa1asqueserefiereelArticulo25delapresente1eyyestarâreguladay
supervisadapor1asinstanciasdeterm inadasparacada caso.
Pârrafo I.-Una vez constituido elfideicom iso,conform e alo dispuesto en la presente ley,
elo 1osfideicomitentespodrân instrumentarcon posterioridad a la constituciôn de1mism o,
1as instrucciones alo a 1osfiduciariossobre 1os actos deadministraciôn y disposiciôn,y la
distribuciôn de 1os beneficios derivados de 1os bienes fideicom itidos en beneficio de sus
sucesores o causahabientes y legatarios tras elfallecimiento de1fideicomitente. E1 acto
contentivo de dichas instrucciones se reputarâ una m odificaciôn alacto constitutivo de1
fideicomiso,porlo que sôlo podrâserrealizado en 1oscasos de fideicomisosrevocables.
Pârrafo 11.- Para fines de inscripciones o registro de1 acto por ante el Registro Civil,
aplicarân fmicamente 1as tasas previstas para contratos sin cuantia.Con posterioridad a
dicho registro,una copia certificada de este acto deberâ ser registrada en el Registro
M ercantil. Cuando se trate de entidades de intermediaciôn financiera, éstas deberân
notificardicha inscripciôn a la Superintendencia de Bancos.Sisetrata de administradoras
de fondos o intermediarios de valores deberân remitir la referida inscripciôn a la
Superintendenciade Valores.
Pârrafo 111.- Legitima Hereditaria. Los fideicom isos utilizados para fines de
planificaciôn sucesoral,no podrân en ningfm m omento afectar la reserva legalhereditaria
establecida en 1osarticulos 9l3 y siguientes de1Côdigo Civilde la Repflblica Dom inicanao
m ientras dichas disposiciones estén vigentes. Esta violaciôn conlleva la nulidad,
fmicamente,de 1as disposiciones de1fideicom iso que violen la reserva legalhereditaria,
debiendo simplem ente exigirselareducciôn con-espondiente en laproporciôn que excedala
porciôn disponible.
Pârrafo IV.- La disposiciôn de 1os bienes de1 o de 1os fideicomitentes m ediante la
constituciôn de fideicom iso, en cualquier proporciôn, no implicarâ una violaciôn a la
legitima hereditaria en tanto la distribuciôn de dichos bienes,o de 1as rentas que generen
1osmismos,beneficien a 1osherederosreservatariosde1fideicom itente en 1asproporciones
previstasen elArticulo 9l3 y siguientesde1Côdigo Civildela Repflblica Dom inicana.En
caso deviolaciôn a estasreglas,altiempo deabrirsela sucesiôn,1osherederosreservatarios
de1fideicomitente o sus causahabientes pueden exigirla reducciôn de la parteque excedaa
laporciôn disponible,de conformidad con lo establecido en elArticulo 920 y siguientesde1
Côdigo Civilde la RepflblicaDominicana.
Articulo 56.- Fideicom isos cultum les,fllantr6picos y educativos.Se refiere a aquellos
fideicomisossin fines de lucro cuyo objeto sea elmantenimiento y preservaciôn de
patrim oniosculturales,tales como museos,o la prom ociôn y fomento de la educaciôn,o la
ejecuciôndelaboresfilantrôpicasdecualquiertipo,entreotros.Estosfideicomisostendrân
el mismo tratamiento fiscal que 1as asociaciones sin fines de lucro. La fiducia
con-espondienteaestamodalidadpodrâserejercidapor1aspersonasjuridicasa1asquese
refiere elArticulo 25 de la presente ley,y estarâregulada y supervisadapor 1asinstancias
determ inadasparacada caso.
 -77-

Pârrafo I.-E1o 1osfideicomitentes deberân instrum entarestetipo defideicom iso poracto

constitutivo,conforme a lo dispuesto en la presente ley.Para fines de inscripciones o
registro de esteactoporante elRegistro Civil,aplicarân fmicam ente 1astasasprevistaspara
contratossin cuantia.Con posterioridad a dicho registro,una copia certificada de este acto
deberâ ser registrada en el Registro M ercantil. Cuando se trate de entidades de
interm ediaciôn financiera éstasdeberân notificardichainscripciôn a la Superintendenciade
Bancos. Si se trata de adm inistradoras de fondos o interm ediarios de valores, estas
entidadesdeberân rem itirla referida inscripciôn a la Superintendenciade Valores.

Pârrafo 11.-No obstante loestablecido en elliteralg)de1Articulo 13 delapresenteley,

1os fideicom isos culturales, filantrôpicos y educativos podrân establecerse por tiem po
indefinido.La extinciôn de 1osm ismos deberâ serpronunciada porelJuzgado de Primera
lnstancia competente,a solicitud departeinteresaday con calidad parasolicitarla.
Articulo 57.- Fideicom iso inversi6n.Es la m odalidad de fideicomiso celebrado por un
fiduciario con susclientes,parabeneficio deéstos,o deterceros designadosporellos,en el
cualse consagra com o finalidad principalla inversiôn o colocaciôn,a cualquiertitulo,de
sumas de dinero de conform idad con 1as instrucciones contenidas en elacto constitutivo.
Este tipo de fideicom iso solam ente podrâ ser administrado por 1as administradoras de
fondos de inversiôn y 1os interm ediarios de valores facultados para la administraciôn de
cartera.

Pârrafo I.- Se entenderâ que 1as administradoras de fondos de inversiôn establecidas de

conform idad con la Ley sobre M ercado de Valores,fungirân como fiduciarias respecto de
1osfondosdeinversiônqueesténbajosuadministraciôn,cadauno de1oscualesdeberâ
constituirse como un patrim onio fideicomitido independiente de1 patrimonio de la
administradora, de acuerdo a la norm ativa vigente en el m ercado de valores. Estos
patrim onios fideicomitidos recibirân elm ismo tratamiento fiscalque 1os fideicom isos de
ofertapflblica devalores.
Pârrafo 11.- Los interm ediarios de valores que estén facultados a la administraciôn de
cartera,establecidosde conformidad con la Ley sobre M ercado de Valoresy su normativa,
podrân fungircomo fiduciariosrespecto de 1as carterasqueadministren en 1oscasos en que
talescarterasse constituyan en fideicomisos.
Pârrafo 111.-Para fines de inscripciones o registro de1 acto constitutivo con-espondiente
porante elRegistro Civil,aplicarân 1astasas previstas.Con posterioridad a dicho registro,
unacopia certificada de este acto deberâserregistradaen elRegistro M ercantil,debiéndose
notificarlareferidainscripciôn a la Superintendencia de Valores.
Articulo 58.-Fideicom iso de inversi6n inm obiliaria y de desarrollo inm obiliario.Los
fideicomisosdeinversiôn inm obiliaria son patrim oniosindependientes gestionadosporuna
entidad administradora o fiduciariao por cuenta y riesgo de 1os fideicomisarios, cuyo
objetivoprimordialeslainversiônenproyectosinmobiliariosendistintasfasesdedisefioy
construcciôn, para su conclusiôn y venta, o anvndamiento. Adicionalmente, pueden
 -78-

adquirirbienes raices para la generaciôn de plusvalias.Estetipo de fideicom iso podrâ ser

administradopor1aspersonasjuridicasa1asqueserefiereelArticulo25delapresenteley,
estarâ regulado y supervisado por 1as instancias establecidas para cada caso y le serân
aplicables1osPârrafos1y 11de1articulo queantecede.
Pârrafo-- Para fines de inscripciones o registro de1acto constitutivo con-espondiente por
ante elRegistro Civil,aplicarân 1astasasprevistas.Con posterioridad a dicho registro,una
copia certificada de este acto deberâ ser registrada en elRegistro M ercantil,debiéndose
notificarlareferidainscripciôn a la Superintendencia de Valores.
Articulo 59.- Tram itaci6n de docum entos para los proyedos de construcci6n de
viviendas.E1M inisterio de Obras Pflblicasy Com unicaciones,1os ayuntamientos y otros
organismos pflblicos que intervengan directa o indirectam ente en la aprobaciôn de 1os
planos y estudios, en el otorgam iento de licencias y permisos,entre otras actuaciones
administrativasindispensablesparaeldesarrolloylaconstrucciôndeviviendassujetasal
régimen hipotecario reguladas por la presente ley,deberân facilitar,coordinar y acordar
entre si1os requerimientos a cumplir por el solicitante,1os plazos en 1os cuales pueden
realizar1os estudiosy 1asverificacionescon-espondientes eidentificar elâreay elpersonal
que en sus instituciones serân responsables de la aprobaciôn y cumplimiento de su
tramitaciôn, de modo que puedan interactuar entre si y cumplir con 1as respectivas
actuacionesdeforma eficientey âgil.
Pârrafo I.-M ediante la presente 1ey todos1osorganism ospflblicos,gobiernosmunicipales
y demis entes gubernamentales que intervengan directa o indirectamente en la aprobaciôn
de 1osplanos y otorgam iento de licencias,permisos,aprobaciones de estudios,entre otros,
indispensables para el desarrollo y la construcciôn de viviendas, deberân facilitar,
coordinar y acordar con el M inisterio de Obras Pflblicas y Comunicaciones, 1os
requerimientos a cumplir por elsolicitante,1os plazos en 1os cuales pueden realizar 1os
estudiosy verificaciones con-espondientese identificarelârea y elpersonalde contacto en
sus instituciones que serâ responsable de la aprobaciôn y cumplimiento de1trâm ite a su
cargo,demodo queelM inisterio de ObrasPflblicasy Comunicacionespuedaadministrary
otorgaren formaeficientey âgilrespuesta en tol'no a unasolicitud recibida.
Pârrafo 11.- E1 M inisterio de Obras Pflblicas y Comunicaciones tendrâ el deber de
controlarlacalidaddeejecuciônyelcumplimientode1osplazosyprocesosacordados,1os
cualesharâpflblicosen una resoluciôn en la quese detallarân latotalidad de requerim ientos
a cumplir por 1os solicitantes para la recepciôn de sus expedientes y elplazo en elcual
otorgarârespuestadefinitivasobrelaevaluaciônqueenformaparalelarealizarânbajosu
coordinaciôn, todos 1os actores que intervengan, previo a la aprobaciôn o rechazo de1
desarrolloy construcciôn deun proyecto deviviendas,porlo que:

a) Coordinarâdelegando entodas1asentidadesdeintermediaciôn financierade1paisla

recepciôn y distribuciôn de 1astasas e impuestos que le corresponden a cadauno de
1os actores que intervengan, de manera ta1 que el solicitante realizarâ en uno
cualquierade 1osinterm ediariosantesreferidosun sôlo pago.
 -79-

b) Crearâ un sistemade i
nformaciôn general,tanto en elâmbi
to urbano como rural,
debiendo contar con una red de oficinas satélites o m ôdulos ubicados en la com fm
cabecera de cada provincia o donde resulte indispensable,1% cuales alimentarân la
red inform âtica y de tram itaciôn fisica que llevarâ el control de cada solicitud,
pudiendo de inmediato o en elm omento en que lo estime oportuno extendereluso y
la prestaciôn de este servicio mediante la ventanilla fmica, a todos 1os tipos de
desarrollo deproyectosinm obiliariospflblicoso privadosen elpais.
c) Velarâporlaôptimacalidadde1osmaterialesdeconstrucciôn debiendorealizaruna
categorizaciôn de 1os mism os y un registro pflblico de m ateriales de construcciôn
aprobados para eluso y desarrollo de viviendas en elpais,inform aciôn esta flltima
quesereputarâpfl
blicaenfunciôndesuresponsabilidadcomoenteestatalysujetoal
cumplimiento de 1osmejores estândaresparalaprotecciôn de 1osderechosde1
consum idoren materia de construcciôn.

d) Publicarâ en medios electrônicos,o silo estima necesario en otros medios de

difusiôn,1as estadisticas de aprobaciôn y desarrollo de proyectos de construcciôn de
viviendas por provincias,por tipo de vivienda de que se trate, con la inform aciôn
requerida reglam entariamente sobre 1as unidades a ser desarrolladas. Dicha
publicaciôn serealizarâporlo m enoscuatrim estralmente.
Pârrafo 111.-Losempleadosy funcionariosde 1asdependenciasy entesqueintervengan en
este proceso de aprobaciôn, que por su negligencia o imprudencia no cumplan con sus
funciones,ni respeten 1os plazos de entrega de 1os resultados de 1as evaluaciones a su
cargo,comprometerân su responsabilidad y serân pasibles de la imposiciôn de sanciones
administrativas en funciôn de 1as leyes,reglam entos y normas administrativas que crean y
rigen1% insti
tucionesen1ascualesprestenservicios,sinperjuiciode1% indemnizacionesy
sanciones que pudieran ser pronunciadasen su contra por 1os ôrganos competentes como
resultado de acciones legales civiles o penales que realicen terceros al amparo de la
legislaciôn vigente.

Pârrafo IV.- E1plazo en elcualse otorgarâ respuesta definitiva sobre la evaluaciôn de

proyectodetodos1osactoresqueintervenganenformaparalelabajolacoordinaciônde1
MinisteriodeObrasPflblicas,nopodrâsermayora1osnoventa(90)dias,contadosapartir
de1depôsito dela solicitud con-espondiente.

Articulo 60.-Fideicom iso de oferta pùblica de valores y productos.Esla modalidad de

fideicomiso constituido con elfin ulterior y exclusivo de respaldar emisiones de oferta
pflblica de valores realizadas por elfiduciario,con cargo alpatrim onio fideicomitido,el
cualpodrâ estar constituido por 1asm odalidades de fideicomiso a 1as que se refiere esta
secciôn. Este tipo de fideicom iso podrâ ser realizado por 1% entidades indicadas en el
Articulo 25de lapresenteley.
 -80-

Pârrafo I.-E1uso de1fideicomiso en actividades vinculadas a oferta pflblica de valores y

productos,en adiciôna1asdisposicionesdelapresenteley,estarâsujetoalaLey sobre
M ercado de Valores,su reglamento y normativa complem entaria,asicomo a la supervisiôn
dela Superintendencia deValores.
Pârrafo 11.-La emisiôn de valores defideicom iso de quetrata este articulo y la inversiôn
porpartede1osfondosdepensionesenestetipodevaloresdeofertapflblicaoestarâsujeta
alRégim en de Autorizaciôn establecido en la Secciôn V111de1Capitulo 11de la presente
ley.
Articulo 61.-Fideicomiso en garantia.En elfideicom iso en garantia 1osbienes integrados
en el patrim onio fideicom itido estân destinados a asegurar el cumplim iento de
determ inadas obligaciones,concertadaso por concertarse,a cargo de1fideicomitente o de
un tercero. E1fideicom isario,en su calidad de acreedor,puede requerir alfiduciario la
ejecuciônoenajenaciôndeacuerdoalprocedi
mientoestablecidoenelactoconsti
tutivo.E1
fideicomiso en garantia sôlo disfrutarâ de 1os beneficios fiscalesestablecidos por esta 1ey
para 1os fideicom isos de oferta pflblica cuando éste se constituya como garantia de una
emisiôn de oferta pflblica de valores y productos realizada por el fideicomitente o un
tercero.

Articulo 62.- Otm s clases de fideicomiso.En adiciôn a 1as modalidades de fideicom iso
descritas en la presente Secciôn, se podrân constituir otras clases de fideicomisos, 1os
cualesestarân sujetos a1asdisposicionesde la presente ley,1asleyesvigentes en la
Repflblica Dom inicana y de 1as demâs normas que emitan 1os ôrganos supervisores
competentes.
SECCION VIII
R/GIM EN DE AUTORIZACION DE VALORESDE OFERTA PIIBLICA DE
FIDEICOM ISO E INVERSION POR PARTE DE LOSFONDOSDE PENSIONES
Articulo 63.- Disposici6n genem l.La em isiôn de valores de oferta pflblica con cargo a
fideicomisos previamente constituidos conforme a lo establecido en la presente ley,en lo
adelante denominados valores de fideicomiso,estarâ regulada por 1% disposiciones de la
Ley sobreM ercado de Valores,su reglam ento,normativa com plem entariw asicomo por1as
disposiciones establecidas en esta secciôn.En elcaso de que la em isiôn de estosvalores
fiduciariosvaya a serefectuada por1as entidadesde intermediaciôn financiera autorizadas
atalesfinesy regidasporla Ley M onetariay Financiera,aplicarân en adiciôn y de manera
previa,1as establecidas en esta secciôn,en lo atinente alRégim en de Autorizaciones de la
Superintendenciade Bancos.
Pârrafo-- Tanto la Superintendencia de Bancos com o la Superintendencia de Valores
deberân elaborar,respectivamente,elreglam ento o procedimiento abreviado que regirâ
para la aprobaciôn de la emisiôn de valoresrespaldados en fideicomisosde oferta pflblica,
1oscualesdeberânseraprobadosporlaJuntaMonetariayelConsejoNacionaldeValores,
respectivamente,dentrodeunplazonomayordesesenta(60)diascalendarios,contadosa
partirde lapromulgaciôn delapresente ley.
 81-
-

Articulo 64.-Régimen de autorizaci6n genem len la Superintendencia de Bancos.La

entidad de intermediaciôn financiera que se proponga em itir valores respaldados en
fideicomisos de oferta pflblica, deberâ remitir a la Superintendencia de Bancos una
solicitud de registro en la que se especifiquen 1as informaciones que fueren requeridas al
efecto en el reglamento al que se refiere el pârrafo de1 Articulo 63 que antecede.La
Superintendencia de Bancos dispondrâ de un plazo de treinta (30) dias calendarios,
contadosa partirde la recepciôn de laindicada solicitud,para pronunciarsesobre lam isma.
En caso de que emita un dictamen favorable,la Superintendencia de Bancos registrarâ la
emisiônde1osvalores,delocualdejarâlaconstanciarespectiva.
Articulo 65.- Régim en de autorizaci6n abreviado en la Superintendencia de Bancos.
Cuando laentidad de interm ediaciôn financiera de quesetrateseaun em isorespecializado,
de acuerdo a lo establecido en el Articulo 68 de la presente ley,la Superintendencia de
Bancostendrâunplazodehastaquince(15)diashâbiles,contadosapart
irdelarecepciôn
de la solicitud sustentada en toda la documentaciôn requerida alefecto,para pronunciarse
sobreelparticular. Sieldictamen esfavorable,la SuperintendenciadeBancosregistrarâ la
emisiôn de1osvalores,delo cualsedejarâ constanciaenelrespectivocertificadode
inscripciôn,que se entregarâa la entidad de interm ediaciôn financiera deque setrate.
Pârrafo I.-La Superintendenciade Bancospodria disponerde un plazo adicionaldehasta
cinco (5)diashâbiles,paraponderaraquelloscasosquerequieran deuna evaluaciôn mâs
exhaustiva y hayan sido calificados como casos complejos,debiéndose definir por
reglam ento 1oscriteriospara conferirta1calificaciôn.
Pârrafo 11.-Transcunidos 1osplazosprevistos,sin que la Superintendencia de Bancos se
haya pronunciado sobre el particular, se considerarâ que elsilencio de dicho organismo
equivale alaaprobaciôn delasolicitud deautorizaciôn deque setrate.
Articulo 66.-Régim en de autorizaci6n generalen la Superintendencia deValores.La
entidad de interm ediaciôn financiera o cualquier otra de 1as sociedades definidas en el
Articulo 25 de la presente ley,que se proponga em itir valores de fideicom isos, deberâ
remitira la Superintendencia de Valores una solicitud de autorizaciôn y registro en la que
se especifiquen 1as informaciones que fueren requeridas al efecto, segfm determine
reglam entariamentedicho organismo conforme lo establecido en elpârrafo de1Articulo 63.
En el caso de una entidad de interm ediaciôn financiera,este proceso podrâ ser iniciado
concomitantemente con el gestionado ante la Superintendencia de Bancos. La
Superintendencia de Valoresdeberâ responderla indicada solicitud de autorizaciôn dentro
de1plazo de treinta (30)diasestablecido por 1ey para estos finesen elPârrafo 111de1
Articulo 6 de la Ley sobre M ercado de Valores.Dicho plazo se contarâ a partir de la
recepciôn de la inform aciôn requerida com pleta. En caso de que em ita un dictamen
favorable,la Superintendencia de Valores registrarâ la em isiôn de 1os valores,de lo cual
dejarâlaconstanciarespectiva,queseentregarâalaentidaddequesetrate.
Articulo 67.-Régim en de autorizaci6n abreviado en la Superintendencia de Valores.
Cuando la entidad de interm ediaciôn financierao sociedad anônima de que setrate,seaun
 82-
-

emisor especializado, de acuerdo a lo definido en el Articulo 68 de la presente ley,la

SuperintendenciadeValorestendrâunplazo dehastaquince(15)diashâbiles,contadosa
partirdelarecepciôndelasolicituddeautorizaciônyregistroenlaqueseadjuntantodas
1as informaciones que fueren requeridas alefecto,segfm se determine reglamentariamente
conform e a lo establecido en elpârrafo de1 Articulo 63 de la presente ley,a 1os fines de
pronunciarse sobre elparticular.Sila considerafavorable,la Superintendencia de Valores
inscribirâ la em isiôn de 1os valores aprobados en elRegistro de1M ercado de Valores y
Productos,delocualsedejarâconstanciaenlarespecti
varesoluciôndeinscripciôn,quese
entregarâ ala entidad de quesetrate.
Pârrafo I.-La Superintendencia de Valorespodrâ disponer deun plazo adicionaldehasta
cinco (5)diashâbiles,paraponderaraquelloscasosquerequieran deuna evaluaciôn mâs
exhaustiva y hayan sido calificados como casos complejos,debiéndose definir por
reglam ento 1oscriteriospara conferirta1calificaciôn.
Pârrafo 11.-En caso de que la Superintendencia de Valores no se pronuncie respecto de la
solicitud de autorizaciôn de ofertapflblicade1valordefideicomiso deque setrate dentro de
1os plazos previstos, y se hubieren obtenido 1as dem âs autorizaciones que pudieran ser
requeridas por ley,se considerarâ que el silencio de dicha Superintendencia de Valores
equivale a la aprobaciôn de1valor de que se trate,debiendo ésta serinscrita en elregistro,
sujetoaldepôsitode1ascertificacionesdeaprobacionesde1asdemâsautoridades,segfm
aplique,y a lapresentaciôn de1acuse derecibo de la Superintendencia de Valores.
Articulo 68.- Em isores especializados.Para 1os efectos de esta ley,serân considerados
Em isores Especializados, sociedades anônimas legalmente constituidas, incluyendo 1as
entidades de interm ediaciôn financiera regidas por la Ley M onetaria y Financiera,y 1as
entidades con leyes especiales autorizadas a emitirvaloresde oferta pflblica,siempre que
en ambos casos y previamente, hayan obtenido 1as certificaciones respectivas de la
Superintendencia de Bancos y de la Superintendencia de Valores,segfm aplique,que 1as
acrediten como tales, en base a 1os criterios que para esos fines se establezcan
reglam entariam ente, tomando en cuenta bâsicam ente la solvencia de1 emisor
experiencia en materiade emisiôn de ofertapflblica.
Pârrafo--E1Régimen de Autorizaciôn Abreviado establecido en 1os articulos 65 y 67 que
anteceden,sôlo 1es serâ aplicable a 1os Emisores Especializados previamente certificados
como tales,por1osorganismoscon-espondientes.
Articulo 69.-Inversi6n por parte delos Fondosde Pensiones. Se incluirân como parte
de 1os instrumentos financieros a 1os que se refiere el Articulo 97 de la Ley que crea el
Sistema Dominicano de Seguridad Social,1as cuotas de fondos cerrados de inversiôn y
cuotas de fondos mutuoso abiertos,asicomo 1osvalores de oferta pflblica originadospor
operacionesde fideicom isospreviam ente autorizados,sean éstos emitidospor elfiduciario
con cargo al patrimonio fideicomitido, o por terceros con la garantia de patrimonios
fideicomitidos,porlo que 1osrecursosde 1os fondosde pensiones podrân serinvertidosen
dichosinstrumentos,sujetoa1asdisposicionesdelaci
tadaLeyNo.87-01,susnormas
complementariasy 1% establecidasen elpresente articulo.
 83.
.

PârrafoI.
-LaComisiôn ClasificadoradeRiesgos yLimitesdelnversiôn (CCRLI)deberâ,
enunplazonomayordesesenta(60)diascalendarios,contadosapartirdelapromulgaciôn
de la presente ley, dictar una resoluciôn en la que se establezcan 1as condiciones y
parâmetrosminimosaqueestarânsujetas1asinversionesde1osrecursosde1osfondosde
pensiones en 1as cuotas y valores a 1os que se refiere la presente ley.Dicha resoluciôn
deberâ publicarse en un diario de circulaciôn nacional dentro de 1os tres (3) dias
calendarios de su aprobaciôn por parte de la CCRLI y,de m anera perm anente,en 1os
m edioselectrônicosa su disposiciôn.

Pârrafo11.-Losemisoresinteresadosenqueestosvalorespuedanserobjetodeinversiôn
por parte de 1os fondos de pensiones, deberân presentar su solicitud a la Comisiôn
ClasificadoradeRiesgosy Limitesdelnversiôn(CCRLI)con sedeenlaSuperintendencia
de Pensiones,en base a 1os requerimientos establecidos en la norm ativa indicada en el
Pârrafo 1que antecede.Las instanciascon-espondientesquetienen a su cargo la Evaluaciôn
y Recomendaciôn Técnica de estassolici
tudes,tendrân un plazo dehasta diez (10)dias
hâbiles, contados a partir de la recepciôn de toda la docum entaciôn requeridao para
presentar la mism a a la referida Comisiôn Clasificadora.Dicha Comisiôn tendrâ a su vez,
un plazo dehastacinco(5)diashâbiles,contadosa partirde larecepciôn dela referida
Evaluaciôn y Recomendaciôn Técnica porparte de susm iem bros,para pronunciarse caso
porcaso,ya sea aprobando,rechazando o emitiendo una opiniôn con salvedad,respecto a
la solicitud de que setratey conform ea lo establecido en la citada Ley de Seguridad Social
y susnormascomplementarias.Se dispone deun plazo adicionaldehasta cinco (5)dias
hâbiles para aquellos casos en que se requiera de una evaluaciôn m âs exhaustiva y hayan
sidocalificadoscomocasoscomplejos,debiéndosedefinirporreglamento1oscriteriospara
conferirta1calificaciôn.
Pârrafo 111.- En caso de que la Superintendencia de Pensiones y o la Comisiôn
ClasificadoradeRiesgosy Limitesdelnversiôn (CCRLI)noemitasuevaluaciôn ono se
pronuncie,segfm aplique,dentrode1osplazosindicados,si
ncausadebidamentejustificada,
podrian com prom etersu responsabilidad,de conform idad con 1asdisposicionesde laley.
SECCION IX
DISPOSICIONES G ENEIU LES
Articulo 70.-Ley aplicable.Losfideicom isosconstituidos en virtud de la presente ley,se
regirân por1asleyesdom inicanas.
Articulo 71.-Jurisdicci6n com petente.E1tribunalcompetente para conocerde cualquier
asunto relacionado con el fideicom iso serâ el Juzgado de Prim era lnstancia de la
jurisdicciônenquetengasudomicilioelfiduciario,en casodepl
uralidaddefiduciarios
podrâ elegirse eltribunalde1dom icilio de uno cualquiera de ellos.En elacto constitutivo
de1fideicomiso,elfideicomitente podrâ establecerelarbitraje como mecanismo de
soluciôn de conflictos. Lo anterior sin perjuicio de1 ejercicio de 1as facultades
administrativas que poseen 1os ôrganos supervisores competentes indicados en este
capitulo.
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CAPiTULO 11
DE LOS VALO RES E INSTRUM ENTOS PAIG EL
FINANCIAM IENTO DE LA VIVIENDA Y LA CONSTRUCCION

SECCION I
DENOMINACIIW CONCEPTO Y CAIU CTERiSTICASBiSICAS
DE LOS TIPOS DE VALO RES E INSTRUM ENTOS
Articulo 72.- Denom inaci6n y concepto de los tipos de valores e instrum entos.Las
entidadesde intermediaciôn financiera autorizadasa operaren elpais alamparo de la Ley
M onetariay Financiera y 1asentidades con leyesespecialesqueasilo especifiquen,podrân
emitirvalores de oferta pflblicaoasicomo otros instrumentospara la captaciôn de recursos
destinados alfinanciamiento hipotecario a la vivienda y alsector construcciôn en general,
siem pre que 1osmismoscumplan con lo establecido en la presente 1ey y en 1os reglamentos
queen estamateriaadopte laJuntaM onetaria.
Pârrafo I.- Entre 1os valores e instrum entos para elfinanciamiento de la vivienda y la
construcciôn que podrân utilizar 1% entidades de intermediaciôn financiera autorizadas y
1asregidasporleyesespeciales,se encuentran 1ossiguientes' .

a) Letrashipotecarias:Son valoresdeofertapflblicarepresentativosdedeudaalargo
plazo,em itidos por1asentidades deintermediaciôn financieraautorizadasata1efecto,
como mecanismo para financiar nuevos préstam os hipotecarios a la vivienda y al
sectorhipotecario en general,1os cuales constituyen a su vez la garantia globalde 1os
valoresa ser colocados,y cuyas condicionesdem onto,tasa de interés y plazo estén
calzadas con 1as consignadas en dichos préstam os, siem pre que se cumpla con lo
establecido en lapresente 1ey y en elreglamento que en esta m ateria adopte la Junta
M onetaria.

b) Bonoshipotecarios:Son valoresdeofertapflblicarepresentativosdedeudaalargo
plazo,em itidos por1asentidades deintermediaciôn financieraautorizadasata1efecto,
con la garantia de préstamos hipotecarios existentes registrados en el activo de 1as
m ismas,cuyas condiciones sean com patibles con 1as consignadas en dichostitulos,
siem pre que se cumpla con lo establecido en lapresente1ey y en elreglam ento queen
estamateria adoptelaJuntaM onetaria.
Cédulas hipotecarias: Son valores a largo plazo, emitidos por 1as entidades de
interm ediaciôn financiera autorizadasa ta1efecto,con la finalidad de captarrecursos
directam ente de1 pflblico para financiar préstam os hipotecarios a la vivienda y al
sectorhipotecario en general,1oscualesa su vez constituyen su garantia,siem preque
se cumpla con lo establecido en lapresente 1ey y en elreglamento que en esta materia
adopte la Junta M onetaria.
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d) Contmtosdeparticipaci6n hipotecaria:Son instrumentosdedeudaemitidospor

1as entidades de interm ediaciôn financiera autorizadasa ta1efecto,con la garantia de
préstamos hipotecarios registrados en el activo de 1% m ismas,cuyos derechos son
cedidos a un inversionista mediante contrato, siempre que se cum pla con lo
establecido en lapresente 1ey y en elreglamento que en esta m ateria adopte la Junta
M onetaria.
M utuos hipotecarios endosables: Son préstamos hipotecarios concedidos con
recursos captados directam ente de1 pflblico por 1as entidades de interm ediaciôn
financiera autorizadasata1efecto,quetienen com o garantia laprim erahipoteca sobre
bienesinmueblespresentadosporeldeudor,y consignan laestipulaciôn previa deque
pueden ser cedidos a terceros, siempre que se cumpla con lo establecido en la
presente1ey y en elreglam ento queen estamateria adopte laJuntaM onetaria.
f) Mutuoshipotecarios no endosables:Son préstamos hipotecarios concedidoscon
recursos captados de1 pflblico por 1as entidades de intermediaciôn financiera
autorizadas a ta1 efecto,que tienen como garantia la primera hipoteca sobre bienes
inmuebles presentados por el deudor y consignan la estipulaciôn previa de que no
pueden ser cedidos a terceros, siempre que se cumpla con lo establecido en la
presente1ey y en elreglam ento queen estamateria adopte laJuntaM onetaria.

g) Cuotasdefondoscerradosdeinversi6n y defondosmutuosoabiertos:Son 1os

aportesque conform an un patrimonio o fondo,sea estecerrado deinversiôn o mutuos
o abiertos, al am paro de la Ley sobre M ercado de Valores y en virtud de lo
establecido en elPérrafo 1de1Articulo 25 de la presente ley,relativo a la facultad de
1as adm inistradorasde fondosde inversiôn afungircomo fiduciario en una operaciôn
defideicom iso.

h) Valoresdefideicomisos:Son aquellosvaloresdelargo plazo queestân respaldados

por fideicomisos de oferta pflblica o garantizados por fideicomisos en garantia,al
amparo de la Ley sobre M ercado de Valoresy 1asdisposiciones que se establecen en
elcapitulo de1Fideicomiso dela presente ley.
i) Valores hipotecarios titularizados: Son valores de oferta pflblica originados
m ediante procesosde titularizaciôn de carteras de préstamos hipotecarios,alamparo
de la Ley sobre M ercado de Valores y 1% disposiciones que se establecen en la
presenteley.
j) Otros valores o instrumentos que autorice la Autoridad M onetaria y Financiera
orientado aldesarrollo de1m ercado hipotecario.
Pârrafo 11.- Los valores e instrumentos indicados en el presente articulo, estarân
respaldados por1os nivelesde solvencia de la entidad de intermediaciôn financiera de que
se trate y garantizadospor1osactivos subyacentes con cargo a 1oscualesse emitieron 1os
m ismos,segfm aplique y seestablezcareglam entariam ente porJuntaM onetaria.
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Articulo 73.-De las caracteristicasm inim asdelosvalorespara elfinanciam iento a la

vivienda y el sector construcci6n. Estos valores tendrân 1as caracteristicas generales
siguientes'
.
Podrân emitirseen formafisicao desmaterializadw segfm aplique.

b) Podrânemitirseenformaestandari
zada,enelcasode1osvaloresdeofertapflblica.
c) Podrân ser colocados alpfl
blico inversionista directamente por 1as entidades de
interm ediaciôn financiera a través de 1os interm ediarios de valores debidamente
autorizados,segfm aplique.

d) Latasadeinteréspodrâserfi
jaovariable.
Podrân seremitidospor un importe igualalmonto a que ascendieren 1os préstam os
hipotecarios para la vivienda o la construcciôn que 1os respaldan otorgados o por
concederpor la entidad de intermediaciôn financiera emisora,o en proporciones en
funciôn de1tipo deinstrum ento.
f) E1pago de1osinteresesy dela amort
izaciôn de1osvaloreseinstrumentosemitidos
para facilitarelfinanciamiento de la vivienda o la construcciôn,corresponderâ a la
entidad de interm ediaciôn financiera emisora de 1osmism os,independientemente de1
pago de1deudor.

g) Las demâs caracteristicasde estosvalorese instrumentos concernientesa montos,

tipo demonedas,tasasde interés,plazo,series,encaje legaly demâs aspectos
relativos alfuncionamiento de 1osmism os,serân establecidosporla Junta M onetaria
m ediante reglam ento, debiéndose tomar en consideraciôn adem âs, 1os requisitos
establecidosen laregulaciôn de1mercado devalores,en 1oscasosdevaloresdeoferta
pflblica.

h) Losaspectoscontablesrelativosa 1osvaloresestarân regidospor1as disposiciones

queatalesfinesestablezca la Superintendenciade Bancos.
SECCION 11
DE LOSPR/STAM OSHIPOTECARIOSY LA INEM BARGABILIDAD
Articulo 74.- De los Préstam os hipotecarios para la vivienda y la construcci6n
fm anciadosa travésdevalorese instrum entoshipotecarios.Lospréstamos hipotecarios
para la vivienda y la construcciôn,financiados a través de estos valores e instrumentos
hipotecariosdeberânotorgarsebajo1ascaracteristicasycondicionesqueestablezcalaJunta
Monetaria,yestarânbajolasupervisiôndelaSuperintendenciadeBancos.
Articulo 75.-Inem bargabilidad.Los préstamoshipotecariosque tuvieren una entidad de
interm ediaciôn financiera com orespaldo dela em isiôn de valoresdebidam ente autorizados,
asi como 1os flujos originados por 1os pagos de dichos préstamos considerados
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individualmente odeconjunto,no serân objetodeembargotrabado en manosde 1os

deudores por acreedores de la entidad de interm ediaciôn financiera originadora de la
cartera de préstamosy emisora de 1osvaloresrespaldadosporlam isma.Esta disposiciôn se
estableceen consonanciacon lo dispuesto en elArticulo 83 de lapresenteley.
Articulo 76.- Oposici6n. Los préstamos hipotecarios que tuvieren una entidad de
interm ediaciôn financiera com orespaldo dela em isiôn de valoresdebidam ente autorizados,
asi como 1os flujos originados por 1os pagos de dichos préstamos considerados
individualmenteodeconjunto,tampocoserân objetodeoposicionesgravâmenesuotras
accionestrabadasen manosde 1osdeudoresporacreedores delaentidad de interm ediaciôn
financiera originadora de la cartera de préstam os y emisora de 1osvalores respaldadospor
la mism a. Esta disposiciôn se establece en consonanciacon lo dispuesto en elArticulo 83
dela presente ley.
SECCION III
R/GIMEN DE AUTORIZACION DE VALORES DE OFERTA PIIBLICA
E INVERSION POR PARTE DE LOS FONDOSDE PENSIONES
Articulo 77.- Disposici6n general.La emisiôn de valores de oferta pflblica a 1os que se
refiere este capitulo estarâ regulada por 1as disposiciones de la Ley sobre M ercado de
Valores,su reglamento y la normativa complem entaria,asicomo por 1% establecidas en
esta secciôn. En el caso de que la em isiôn de estos valores vaya a ser efectuada por
entidades de intermediaciôn financiera autorizadasa talesfines,aplicarân en adiciôn,y de
m anerapreviao1asestablecidasen estasecciôn en lo atinente alRégimen deAutorizaciones
dela Superintendencia deBancos.
Pârrafo-- Tanto la Superintendencia de Bancos com o la Superintendencia de Valores
deberân elaborar,respectivamente,elreglam ento o procedimiento abreviado que regirâ
para la aprobaciôn de la emisiôn de estos valores de oferta pflblica,lo cual deberâ ser
aprobadoporlaJuntaMonetariayelConsejoNacionaldeValores,respectivamente,dentro
deunplazonomayordesesenta(60)diascalendarios,contadosapartirdelapromulgaciôn
dela presente ley.

Articulo 78.-Régimen de autorizaci6n genem len la Superintendencia de Bancos.La

entidad de intermediaciôn financiera que se proponga em itir 1os valoresde oferta pflblica
contemplados en 1os literales a) y b)de1Articulo 72 de esta ley,deberâ remitir a la
Superintendencia de Bancos una solicitud de registro en la que se especifiquen 1as
informaciones que fueren requeridas alefecto en elreglamento alque se refiere elpârrafo
de1 Articulo 77 que antecede.La Superintendencia de Bancos dispondrâ de un plazo de
treinta(30)diascalendarios,contadosapartirdelarecepciôndelaindicadasolicitud,para
pronunciarse sobre la mism a. En caso de que em ita un dictamen favorable, dicho
organismo registrarâ laemisiôn de 1osvaloresde que setrate,de lo cualdejarâ la
constanciarespectiva.
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Articulo 79.- Régim en de autorizaci6n abreviado en la Superintendencia de Bancos.

Cuando la entidad de intermediaciôn financiera de que se trate sea un Em isor
Especializado, de acuerdo a lo establecido en el Articulo 68 de la presente ley, la
SuperintendenciadeBancostendrâunplazodehasta quince (15)diashâbiles,contadosa
partir de la recepciôn de la solicitud sustentada en toda la docum entaciôn requerida al
efecto,parapronunciarse sobre elparticular. Sieldictam en esfavorable,dicho organismo
registrarâ la emisiôn de 1osvalores,delo cualse dejarâconstanciaen elrespectivo
certificado de inscripciôn,que se entregarâ ala entidad de intermediaciôn financiera deque
setrate.

Pârrafo I.-La Superintendencia de Bancospodrâ disponerde un plazo adicionalde hasta

cinco (5)diashâbiles,paraponderaraquelloscasosquerequieran deuna evaluaciôn mâs
exhaustiva,y hayan sido calificados como casos complejos,debiéndose definir por
reglam ento 1oscriteriospara conferirta1calificaciôn.
Pârrafo 11.-Transcunidos 1osplazosprevistos,sin que la Superintendencia de Bancos se
haya pronunciado sobre el particular, se considerarâ que elsilencio de dicho organismo
equivale alaaprobaciôn delasolicitud deautorizaciôn deque setrate.
Pârrafo 111.-Este Régimen Abreviado sôlo serâ aplicable a 1osEmisoresEspecializadosa
1osque serefiereelArticulo 68 deesta ley,elcualdefineesta condiciôn.
Articulo 80.-Régim en de autorizaci6n generalen la Superintendencia deValores.La
entidad de intermediaciôn financieraque seproponga em itir 1osvaloresde ofertapflblicaa
1osque se refieren 1os literalesa)y b)de1Articulo 72 de esta Ley,deberâ remi
tira la
Superintendencia de Valores una solicitud de autorizaciôn y registro en la que se
especifiquen 1as informaciones que fueren requeridas al efecto, segfm determine
reglam entariam ente dicho organism o conforme lo establecido en el Articulo 77 de la
presente ley.Este proceso podrâ seriniciado concom itantem ente con elgestionado ante la
Superintendenciade Bancos.La Superintendencia de Valoresdeberâ responder la indicada
solici
tud deautorizaciôn dentro de1plazo detreinta (30)diasacordea lo dispuesto en el
Pârrafo 111de1Articulo 6 dela Ley sobre Mercado de Valores.Dicho plazo contarâ apartir
de la recepciôn de la informaciôn requerida completa.En caso de que emita un dictamen
favorable,dicho organismo registrarâ la emisiôn de 1osvalores,delo cualdejarâ la
constanciarespectiva,que seentregarâ alaentidad dequesetrate.
Articulo 81.-Régim en de autorizaci6n abreviado en la Superintendencia de Valores.
Cuando la entidad de interm ediaciôn financiera sea un em isor especializado,de acuerdo a
lo definido en elArticulo 68 de la presente ley,la Superintendencia de Valores tendrâ un
plazodehastaquince(15)diashâbiles,contadosapartirdelarecepciôn delasolicitudde
autorizaciônyregistroenlaqueseadjuntentodas1asinformacionesquefuerenrequeridas
alefecto,segfm se determinereglam entariamente conform e a lo establecido en elArticulo
77, a 1os fines de pronunciarse sobre el particular. Si la considera favorable, dicho
organismo inscribirâ la emisiôn de 1os valores aprobados en elRegistro de1 M ercado de
Valores y Productos,de lo cualse dejarâ constanciaen larespectivaresoluciôn de
inscripciôn,que se entregarâa la entidad de quesetrate.
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Pârrafo I.-La Superintendencia de Valorespodrâ disponer deun plazo adicionaldehasta

cinco (5)diashâbiles,paraponderaraquelloscasosquerequieran deuna evaluaciôn mâs
exhaustiva y hayan sido calificados como casos complejos,debiéndose definir por
reglam ento 1oscriteriospara conferirta1calificaciôn.
Pârrafo 11.-En caso de que la Superintendencia de Valores no se pronuncie respecto de la
solicitud de autorizaciôn de oferta pflblica de que se trate dentro de 1osplazosprevistos,y
se hubieren obtenido 1as dem is autorizaciones que pudieran ser requeridas por ley, se
considerarâ que elsilencio de dicha Superintendencia de Valoresequivale a la aprobaciôn
de1valordequesetrate,debiendoéstaserinscritaenelregistro,sujetoaldepôsitode1as
certificaciones de aprobaciones de 1os demâsorganismos,segfm apliquey alapresentaciôn
de1acusederecibo delaSuperintendencia deValores.
Pârrafo 111.-Este Régimen Abreviado sôlo serâ aplicable a 1osEmisoresEspecializadosa
1osque serefiereelArticulo 68 deesta ley,elcualdefineesta condiciôn.

Articulo 82.-Inversi6n por Parte de losFondos de Pensiones. Para que 1osvaloresde

ofertapfl
blicaa1osqueserefieren1osliteralesa)y b)de1Articulo 72queantecedepuedan
serobjetodeinversiônporpartede1osfondosdepensiones,aplicarân 1asdisposiciones
establecidas al respecto en la Ley sobre Sistema de Seguridad Social, su reglam ento y
normascomplementarias,asicom o 1asestablecidasen 1ospârrafosde1presente articulo.

Pârrafo 1:LaComisiôn Clasificadorade Riesgoy Limitesdelnversiôn (CCRLI)deberâ,

enun plazonomayordesesenta(60)diascalendarios,contadoaparti rdelapromulgaciôn
de la presente ley, dictar una resoluciôn en la que se establezcan 1as condiciones y
parâmetrosminimosaqueestarânsujetas1asinversionesde1osrecursosde1osfondosde
pensiones en 1osvalores a que se refiere este articulo.Dicha Resoluciôn deberâ publicarse
enun diariodecirculaciôn nacionaldentrode1ostres(3)diashâbilesdesuaprobaciônpor
parte dela CCRLIy,demanera permanente,en 1osmedioselectrônicos asu disposiciôn.

Pârrafo II:Los emisores interesadosen que 1os valores indicados en este articulo puedan
serobjetodeinversiônporpartede1osfondosdepensiones,deberânpresentarsusolicitud
alaComisiôn Clasificadorade Riesgosy Li
m itesde lnversiôn (CCRLI)con sedeen la
Superintendencia de Pensiones,en base a 1os requerimientos establecidos en la normativa
indicada en elPârrafo 1queantecede.Lasinstanciascon-espondientesquetienen a su cargo
la Evaluaciôn y Recom endaciôn Técnica de estas solicitudes,tendrân un plazo de hasta
diez(10)diashâbiles,contadoapart
irdelarecepciôn detodaladocumentaciônrequerida,
para presentar la m isma a la referida Comisiôn Clasificadora.Dicha Comisiôn tendrâ a su
vez,unplazodehastacinco(5)diashébiles,contadoapartirdelarecepciôndelareferida
Evaluaciôn y Recom endaciôn Técnica por parte de susm iembros,para pronunciarse caso
porcaso,ya sea aprobando,rechazando o emitiendo una opiniôn con salvedad,respecto a
la solicitud de que se trate,y conforme a lo establecido en la citada Ley de Seguridad
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Socialysusnormascomplementarias.Sedisponedeunplazoadicionaldehastacinco (5)
dias hébiles para aquellos casos en que se requiera de una evaluaciôn mâs exhaustiva,y
hayan sido calificadoscomo casos complejos,debiéndose definirporreglamento 1os
criteriospara conferirta1calificaciôn.
Pârrafo 111: En caso de que la Superintendencia de Pensiones y o la Comisiôn
Clasificadora de Riesgos y Limites de lnversiôn no em ita su evaluaciôn o se pronuncie,
segfm apliquedentro de1osplazosindicados,sincausadebidamentejusti
ficada,podrian
comprometersu responsabilidad,deconformidad con 1% disposicionesdelaley.
SECCION IV
R/GIM EN APLICABLE EN CASO DE DISOLUCION Y/O LIQUIDACION
ENTIDADESDE INTERMEDIACION FINANCIEM
Y FACULTAD NORM ATIVA
Articulo 83.-Régim en aplicable en caso de disoluci6n y/o liquidaci6n de una entidad
de interm ediaci6n fm anciem em isora de los valores pam el Fm anciam iento de la
vivienda y la construcci6n.A1inicio detodoproceso de disoluciôn y o liquidaciôn deuna
entidad deintermediaciôn financiera,1osvaloresparaelfinanciamiento de la vivienda y la
construcciôn em itidos y en circulaciôn serân considerados como ttobligaciones
privilegiadas''y serântransferidosconjuntamentecon1ospréstamoshipotecariosque1os
respaldan y sus respectivas garantias hipotecarias a otra entidad de interm ediaciôn
financiera autorizada,o en ausencia de propuestas de adquisiciôn de dichasobligaciones y
activos por parte de una entidad de intermediaciôn financiera, se faculta a la Junta
M onetaria a determinar, caso a caso, el tratamiento a otorgar, todo ello, en base al
reglam ento que para tales fines dicte dicho organismo,porlo quetales pasivos y activos
serânexcluidosdelamasadeliquidaciônymanejadoscontablementeenformaseparada,
quedandoampliado elliterale)de1Articulo 63delacitadaLeyM onetariay Financieray
susmodificaciones.
Pârraftk-Fneasodeatsencia de dichas propuestas,la Junta M onetaria designarâ elôrgano o
1as personas naturales o juridicas que estarân a cargo de1 proceso de control y
administraciôn de 1osvalorespara elfinanciamiento a la vivienda de que se trate,con su
con-espondientecartemdee stamosque1osrespaldacomogarantia,asumiendoesepasi
voy
activo,en cada caso,debiendo efectuar1os pagos con-espondientes en forma privilegiada,
oportunay directa asusinversores.

Articulo 84.- Facultad norm ativa. Plazo pam dictar reglam entos necesarios. Sin
perjuiciodeloprevistoporlapresenteley,1ostlrganosdelaAdministraciônMonetariay
Financiera,elConsejoNacionaldeValoresylaSuperintendenciadeValoresadoptarân1os
reglam entos,circularese instructivosque sean necesarios,afin de complem entary regular
elprocedim iento deemisiôn y colocaciôn de1osvaloresparafacilitarelfinanciam iento ala
vivienday la construcciôn en la RepflblicaDominicana,de conformidad con lo establecido
en la presente ley. La Junta M onetaria dictarâ 1os reglamentos con-espondientes a 1os
valores para facilitar el financiam iento de la vivienda, asi com o 1as modificaciones
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necesarias a la resoluciôn que regula la emisiôn de Letras Hipotecarias,de m anera que la

m isma se corresponda con 1as disposiciones de este capitulo,todo ello en un plazo no
mayordesesenta(60)diascalendarios,contadosapartirdelapromulgaciôn deestaley.
CAPiTULO III
DE LOS SEG URO S RELACIONADOS A LO S
INSTRUM ENTO S HIPO TECARIOS

Articulo 85.-Concepto de Seguro de FomentodeHipotecasAseguradas(FHA).Esla

m odalidad de seguro que ofrece cobertura de pérdidas en préstam os hipotecarios com o
resultado de1incum plimiento de pago de1deudor.
Articulo 86.-Contm taci6n opcionaldel Seguro FHA.Las entidades de interm ediaciôn
financiera podrân asegurar la totalidad o parte de sus préstamos hipotecarios
discreciôn,conlacoberturade1SegurodeFomentodeHipotecasAseguradas(FHA).
Articulo 87.-Transferibilidad delSeguro FHA.Una vez em itida unapôliza de1Seguro
de Fomento de Hipotecas Aseguradas (FHA),su administraciôn quedarâ a cargo de la
entidad de interm ediaciôn financiera que otorgô el préstam o. En 1os casos en que el
préstamo hipotecario garantizado por el Seguro de Fomento de Hipotecas Aseguradas
(FHA)seatraspasado aotraentidad o su administraciônseadelegadaa otraodichacesiôn
deberâ sernotificada dentro de 1osquince (l5)dias calendarios,contados apartirde la
operaciôn alBancoNacionaldeFomento delaVivienday laProducciôn (BNV),paraque
registrey déefecto alcam bio de1titularde lapôliza.
Articulo 88.- Seguro hipotecario privado contra incum plimiento. Las entidades de
interm ediaciôn financiera podrân contratar, a su costo, con 1as compafiias de seguros
debidamente autorizadas para operar en la Repflblica Dom inicana, pôlizas de seguros
privadas para la cobertura de pérdidas en préstamos hipotecarios com o resultado de
incumplimiento de pago de1deudor,de conformidad con lo que alrespecto disponga la
Superintendencia de Seguros. Dichas pôlizas deberân cum plir con 1as condiciones de
cobertura establecidaspor1os ôrganosde la Adm inistraciôn M onetaria y Financiera para el
tipo de préstamo de que setrate,tomando en consideraciôn 1asrestricciones establecidasen
lapresenteley.
Pârrafo--Lasdisposicionesestablecidasen elarticulo que antecede,relativo a la cesiôn de
préstamos hipotecarios asegurados, serân aplicables a 1os casos de créditos con seguro
hipotecario privado,en cuyo caso la entidad de quesetrate deberâ hacerlanotificaciôn a la
quese refiere elm ismo,a la Superintendenciade Bancos.
Articulo 89.-Acuerdos de cobertum o certificaciones.Las entidades de interm ediaciôn
financiera podrân suscribir acuerdos de cobertura tendentes a asegurar el pago y
rendimiento de 1os préstamos,instrum entos financieros o valores emitidos con cargo a
carteras depréstamos,certificadosdetitulosque amparan lapropiedad de 1% garantias,asi
como aquellos tendentes a garantizar el riesgo de inflaciôn y de fluctuaciones de tipo
cambiario.
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Articulo 90.- Facultad norm ativa. Plazos pam didar reglam entos necesarios. Los
ôrganos de la Adm inistraciôn M onetaria y Financiera, m ediante la adopciôn de
reglam entos, circulares y cualquier otro tipo de normas complementarias, deberân
establecer,de conform idad con lo dispuesto en la presente ley,1os requerim ientospara el
otorgamiento y funcionamiento de 1as pôlizas de Seguros de Fomento de Hipoteca
Asegurada(FHA),1aspôlizasdeSeguroHipotecarioPri
vado contra lncumplimientoy 1os
términosde 1osacuerdos de cobertura de quetrata elArticulo 89 de esta1ey incluyendo 1as
modificacionesnecesariasalreglamento sobreFomento deHipotecasAseguradas(FHA)
existente,para que elm ismo se corresponda con 1as disposiciones de este capitulo,todo
ello en un plazo no mayor de sesenta (60) dias calendarios,contados a partir de la
promulgaciôn deesta ley. Escompetenciade1Consejo deAdministraciôn de1Banco
Nacional de Fomento de la Vivienda y la Producciôn (BNV) establecer 1os aspectos
operativosde1Seguro deFomentodeHipotecasAseguradas(FHA).

CAPiTULO IV
DE LA TITULARIZACICG DE CARTEIU DE
CRtDITOS HIPOTECARIOS
SECCION I
DEL PROCESO,DEFINICION Y REQUERIMIENTOS DE CAPITAL
DE LA TITULARIZACION
Articulo 91.- Del proceso de titularizaci6n.E1proceso de titularizaciôn de carteras de
préstamoshipotecarios estarâsujeto a 1as disposicionesde laLey sobre Mercado de
Valores,su Reglam ento de Aplicaciôn y 1as normas dictadas por la Superintendencia de
Valores,y cuando aplique,a 1as disposiciones de la Ley M onetaria y Financiera y sus
reglam entosde aplicaciôn,a excepciôn deaquellasque sean contrariasa 1asestablecidasde
forma especialporla presente ley.
Articulo 92.-Defm ici6n detitularizaci6n.Para 1os efectosde la presente 1ey se entenderâ
como titularizaciôn elproceso definido por el Articulo l07 de la Ley sobre M ercado de
Valores.
Pârrafo-- La titularidad de 1os valores respaldados por elbalance residualde1patrim onio
separado, que se conformarâ con la cartera de préstamos hipotecarios objeto de
titularizaciôn,podrâserexpresada atravésde valoresrepresentativos delaparticipaciôn de
sus adquirientes, quienes fmicam ente podrân ser 1os originadores y 1os inversionistas
institucionales,segfm la definiciôn de éstos dada por elpârrafo de1Articulo 12 de la Ley
sobreM ercado de Valores.
Articulo 93.- Capitalm inim o de las com paflias titularizadom s.Para 1os fines de la
presente1eyysinperjuiciodequepuedaseraplicablea1ascompafiiastitularizadorasque
realicen estetipo de titularizaciones,elmonto decapitalminim o requerido a 1% compafiias
titularizadoras incluyendo el de aquellas que tengan la condiciôn de emisores
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especiali
zados,serâestablecidoporelConsejoNacionaldeValores.Dichocapitalminimo
se establecerâ como resultado de la sumatoria de 1as siguientes cuentas patrim oniales:
capital suscrito y pagado, reservas, superâvit por prim a en colocaciôn de acciones,
utilidadesnodistribuidasdeejerciciosanteriores,revalorizaciôn de1patrimonio,bonos
obligatoriamente convertiblesen acciones,y cualquierotra quedetermine elConsejo
NacionaldeValores. Para efectosde1célculo de1capitalminim o se deducirân 1as pérdidas
acumuladasdeejerciciosanteriores.
Pârrafo-- E1capitalm inimo de 1as compafiiastitularizadoras en 1ostérm inos de1presente
articuloseajustarâapartirde1primero(lro.)deenerodecadaafioenformaautomâticaen
elmismosentidoy porcentajeenquevarieelindicedepreciosalconsumidorde1afio
inmediatam ente anterior. E1 valor resultante se aproxim arâ almflltiplo en millones de
pesos inmediatamente superior.
SECCION 11
REGiM ENESPAIG PARTICIPAR EN PROCESOS
DE TITULARIZACION DE CARTEM DE CR/DITOSHIPOTECARIOS
Articulo 94.-Delastitularizacionesdecréditoshipotecariossin autorizaci6n previa de
la Superintendencia de Bancos. Cuando 1as entidades de intermediaciôn financiera
debidamente autorizadas por la 1ey para ello se propongan participar en procesos de
titularizaciôn,sea com o originadores o adm inistradores de carteras de crédito,y asidichas
entidades de interm ediaciôn financiera cedan carteras de crédito para ser titularizadas,o
cuando dichas entidades de intermediaciôn financiera se propongan adquirir valores
provenientes de la titularizaciôn de carteras de créditos hipotecarios,no serâ necesario
obtener previamente autorizaciôn alguna por parte de la Superintendencia de Bancos,
incluyendo a la que sehace referenciaen elArticulo 44 delaLey M onetaria y Financiera o
en 1os reglamentos adoptados por la Junta M onetaria,siempre y cuando la operaciôn de
titularizaciôn cumplacon 1% siguientescondiciones:
Sean realizadas con titularizadoras que tengan la condiciôn de Emisores
Especializadosa la quese refiere elArticulo 68 de estaley.

b) Queenloquerespectaalacesiôndelacarterasujetaatitularizaciôn,enadiciônalo
previsto en elliteralanterior,que elvalorde lam isma no supere elveinte porciento
(20%)de1patrimoniotécnicodelaentidaddequesetrate.
Pârrafo-- Estasoperacionesdeberân ser informadas a la Superintendencia de Bancos por
1as entidades de intermediaciôn financieras que 1as realicen,conforme a la periodicidad y
formato que sedefinareglamentariamente.
Articulo 95.-Régim en generalde autorizaci6n previa para titularizaciones por parte
de la Superintendencia de Bancos.En 1os casos en que no se cumplan simultâneamente
con 1asdos(2)condiciones establecidas en elArticulo 94 que antecede,es decir,sila
entidadnoesunEmisorEspecializadoy laoperaciôn superaelveinteporciento(20%)de
su patrimonio técnico, se requerirâ la autorizaciôn previa de la Superintendencia de
 94-
-

Bancos,lacualdeberâotorgarsurechazoono-objeciônalaparticipaciôndelaentidadde
interm ediaciôn financiera deque setrateparatransferircarterasde créditoshipotecarios,en
ocasiôn de procesos de titularizaciôn en un plazo no mayor de treinta dias calendario,
contados a partir de la recepciôn de la solicitud y de toda la docum entaciôn completa
requerida alefecto. En igualplazodetreinta(30)diascalendario,laSuperintendenciade
Bancos deberâ tramitar una solicitud de este tipo a la Junta M onetaria cuando la cartera
sujetaatitularizaciônsobrepasede1treintaporciento(30%)de1patrimoniotécnicodela
entidad de intermediaciôn financiera de que se trate,y dicha cartera fuere a traspasarse a
unaentidadtitularizadoracomo partedeun proceso detitularizaciôn.
Articulo 96.- Régim en abreviado de autorizaci6n de la Superintendencia de Bancos.
Cuando la entidad de intermediaciôn financiera sea un Emisor Especializado,pero su
operaciôn detitularizaciôn decart
erahipotecariaexcedeelveinteporciento (20%)de su
patrim onio técnico,la Superintendencia de Bancos contarâ con un plazo no mayor de
quince (15) dias hâbiles, contados a partir de la recepciôn de la solici
tud y la
documentaciôn com pleta requerida al efecto, de forma reglamentaria por la Junta
M onetariaopara que la Superintendencia de Bancospueda em itir su dictamen.lgualplazo
dequince(15)diashâbiles,contadosapartirdelarecepciôndeladocumentaciôn completa
requerida,tendrâlaJuntaMonetariapararesponderlasolicitud,cuandolacarterasujetaa
titularizaciônsobrepasede1treintaporciento(30%)de1patrimoniotécnicodelaentidadde
interm ediaciôn financiera calificada previamente como emisor especializado, y dicha
cartera fuere a traspasarse a una entidad titularizadorw com o parte de un proceso de
titularizaciôn.
Pârrafo I.- La Junta M onetaria y la Superintendencia de Bancos podrân disponer de un
plazo adicionaldehastacinco (5)diashébilesen cadacaso,paraponderaraquelloscasos
que requieran de una evaluaciôn mis exhaustiva y hayan sido calificados com o casos
complejos,debiéndosedefinirporreglamento1oscriteriosparaconferi
rta1calificaciôn.
Pârrafo 11.- Transcurridos 1os plazos previstos, sin que la Junta M onetaria o la
Superintendencia de Bancos,segfm aplique,se hayan pronunciado sobre elparticular,se
considerarâ queelsilencio de dichosorganism osequivale a laaprobaciôn de la solicitud de
autorizaciôn para traspasar a una titularizadora,la cartera solicitada com o subyacente de
unaoperaciôn detitularizaciôn.
Pârrafo 111.-Este Régimen Abreviado sôlo serâ aplicable a 1osEmisoresEspecializadosa
1osque serefiereelArticulo 68 deesta ley,elcualdefineesta condiciôn.

Articulo97.
-Autorizaci6nparaventa.Lano-objeciônotorgadaporlaJuntaMonetariao
la Superintendencia de Bancos,segfm aplique,a una entidad de interm ediaciôn financiera
paratransferircarteras decréditosen ocasiôn deprocesos detitularizaciôn,en 1os casosen
que se requiera sus respectivasautorizaciones,im plicarâ de pleno derecho la autorizaciôn
para la venta o cesiôn de dichascarteras a entidadestitularizadoras,asicom o autorizaciôn
paraactuarcom o administradorde 1ascarterasasertrasferidas,segfm sea elcaso.
 95-
-

Articulo 98.-Requisito de inform aci6n.Una vez culminado elproceso de traspaso de la

cartera de crédito de que se trate,o se inicie la adm inistraciôn de una carteratitularizada,
haya sido o no con aprobaciôn previa conforme a 1osregimenes descritos en 1osarticulos
que preceden,la entidad de interm ediaciôn financiera correspondiente deberâ comunicar
porescrito dicha situaciôn y 1osresultados de1proceso a la Superintendencia de Bancos,
con la finalidad demantenerinform ada adicha instituciôn.
Articulo 99.- Sim ultaneidad. Estos procesos de autorizaciôn podrân ser iniciados
concomitantemente con cualquierotro proceso de autorizaciôn o registro previo requerido
por la ley, pudiendo otorgarse estas autorizaciones con anterioridad a cualquier otra
autorizaciôn necesaria.
SECCION III
REGiM ENES DE AUTORIZACION DE VALORES
TITULARIZADOS DE OFERTAPVBLICA E INVERSION
POR PARTE DE LOS FONDOS DE PENSIO NES

Articulo 100.-Régim en de autorizaci6n generalen la Superintendencia de Valores.La

emisiôn de valores de oferta pflblica de Valores Titularizados,com o consecuencia de un
procesodetitularizaciôn decréditoshipotecarios,estâsujetaalaautorizaciônyregistro
previo en la Superintendencia de Valores.A este fin,la titularizadora que se proponga
emitir dichos valores deberâ remitir a la Superintendencia de Valores una solicitud de
autorizaciônyregistroenlaqueseadjunten1asinformacionesquefuerenrequeridasal
efecto, segfm determine dicho organismo reglam entariam ente, debiendo el mism o
responder la indicada solicitud una vez tenga la documentaciôn completa requerida y
dentrode1plazodehastatreinta(30)diasdeconformidadcon lodispuesto enelPârrafo111
de1Articulo 6 de laLey deM ercado de Valores.
Articulo 101.-Régim en deautorizaci6n abreviado en la Superintendencia deValores.
Cuando la titularizadora sea un Em isor Especializado, de acuerdo a lo definido en la
presenteley,laSuperintendenciadeValorestendrâunplazono mayordequince(15)dias
hâbiles, contados a partir de la recepciôn de la solicitud y la docum entaciôn completa
requerida alefecto reglamentariam ente,a 1osfines de pronunciarse sobre elparticulary si
laconsiderafavorable,registrarâlaemisiônde1osvaloresti
tularizados,delocualsedejarâ
constanciaen la respectivaresoluciôn deinscripciôn quese entregarâ ala titularizadora.
Pârrafo I.-La Superintendencia de Valorespodrâ disponer deun plazo adicionaldehasta
cinco (5)diashâbiles,paraponderaraquelloscasosquerequieran deuna evaluaciôn mâs
exhaustiva y hayan sido calificados como casos complejos,debiéndose definir por
reglam ento 1oscriteriospara conferirta1calificaciôn.
Pârrafo 11.-En caso de quela Superintendencia de Valores no sepronuncie respecto auna
determ inada solicitud de autorizaciôn de ofertapflblica de 1os valores a sertitularizados y
se hubieren obtenido 1as dem is autorizaciones que pudieran ser requeridas por ley, se
considerarâ que elsilencio de dicha Superintendencia de Valoresequivale a la aprobaciôn
 -96-

de 1os valores de que se trate,debiendo ésta ser inscrita en elRegistro de M ercado de

ValoresyProductos,sujetoaldepôsitode1ascertificacionesdeaprobacionesde1asdemâs
autoridadesy ala presentaciôn de1acuse derecibo de la SuperintendenciadeValores.
Pârrafo 111.- La referida solicitud deberâ anexar como minimo, sin ser limitativos, lo
siguiente:1osmodelos prelim inaresde1prospecto de colocaciôn y de1contrato de emisiôn
devalores,1osque contendrân a su vez por lo menos,inform aciôn econômica financiera,la
indicaciôn de1a(s)entidadtes)de intermediaciôn financieraoriginadortas)de1ascarteras
decréditosobjeto detitularizaciôn,1ascaracteristicasy lacalificaciôn deriesgode1os
valores a ser titularizados,1as caracteristicas generales y esenciales de 1os activos que
respaldan la emisiôn,1as condiciones de sustituciôn de 1os mism os en caso de que
aplique,1% opciones deredencionesanticipadasy1ascondicionesenqueseejecutarian,
asicomo cualquier otra inform aciôn disponible en ese m om ento.E1monto de la emisiôn
deberâ ser inform ado en elprospecto por la titularizadora almom ento de su publicaciôn,
asi com o en el aviso de oferta pflblica. E1resto de la docum entaciôn que conforma el
proceso de titularizaciôn desan-ollado,deberâ ser depositado por la titularizadora en la
Superintendencia de Valores para fines de cumplimiento de la presente ley, luego de
realizada la em isiôn de 1os valores titularizados, conform e al detalle que
reglam entariam enteestablecerâ dicho organismo.
Articulo 102.- Progm m a de Em isiones. Los valores a ser ofertados al pflblico y que
formen parte de un proceso de titularizaciôn de créditos hipotecarios, podrân ser
autorizados por la Superintendencia de Valores para que se emitan mediante una fmica
emisiôn o mediante emisiones sucesivas que se denominarân com o Programa de
Em isiones, debiendo cumplir 1as estructuras de 1as mism as con 1os criterios de
masificaciôn,homogeni
zaciônyestandarizaciôn,sinperjuiciode1osotrosestablecidospor
la regulaciôn de1m ercado de valores. E1 monto de cada emisiôn dentro de1 programa
aprobado seespecificarâen elaviso deoferta pflblicacon-espondiente.
Articulo 11B.-Vinculaci6n.Las titularizadoras que realicen procesos de titularizaciôn de
carteras hipotecarias podrân tener en cada uno de 1os patrimonios separados,activos que
hayan sido originadoso vendidosporuna entidad de 1as autorizadasa ello,relacionadacon
latitularizadorade quesetrate,sin ningunalimitaciôn.
Articulo 104.-Inversi6n por parte de losFondosdePensiones.Se considerarân entre 1os
instrumentosfinancierosde deuda a 1os que se refiere elArticulo 97 de la Ley que crea el
Sistema Dominicano de Seguridad Social,1os valorestitularizados,entendidos éstoscom o
aquellos valores emitidos y colocados a través de titularizadoras en ocasiôn de ofertas
pflblicas de valores, originados en procesos de titularizaciôn de carteras de créditos
hipotecarios.La emisiôn de estos valores se regirâ por la Ley de Seguridad Social, su
reglam ento y normas com plementarias, asi como 1as disposiciones establecidas en 1os
pârrafosde1presentearticulo.

PârrafoI.-LaComisiônClasificadoradeRiesgosy Li
m itesdelnversiôn(CCRLI)deberéo
enunplazonomayordesesenta(60)diascalendarios,contadosapartirdelapromulgaciôn
de la presente ley, dictar una resoluciôn en la que se establezcan 1as condiciones y
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parâmetrosminimosaqueestarânsujetas1asinversionesde1osrecursosde1osfondosde
pensiones en 1os valores titularizados a 1os que se refiere este capitulo.Dicha resoluciôn
deberâ publicarse en un diario de circulaciôn nacional dentro de 1os tres (3) dias
calendarios de su aprobaciôn porparte de la referida Comisiôn y,de m anera permanente,
en 1osm edios eledrônicosa su disposiciôn.

Pârrafo11.-Losemisoresinteresadosenquesusvalorestitularizadospuedanserobjetode
inversiôn porpartede 1osfondosdepensiones,deberân presentarsu solicitud a la Comisiôn
Clasificadora de Riesgos y Lim ites de lnversiôn, con sede en la Superintendencia de
Pensiones,en base a 1osrequerimientos establecidosen la norm ativaindicada en elPârrafo
1 que antecede.Las instancias con-espondientes que tienen a su cargo la evaluaciôn y
recomendaciôn técnica,tendrân unplazodehastadiez (10)diashâbiles,contadosapartir
de la recepciôn de toda la docum entaciôn requerida,para presentar la m isma a la referida
ComisiônClasificadora.DichaComisiôntendrâ asu vez,unplazodehastacinco(5)dias
hâbiles,contadosa partirde larecepciôn delareferidaevaluaciôn y recomendaciôn técnica
porparte de susmiembros,parapronunciarse caso por caso,ya sea aprobando,rechazando
o em itiendo una opiniôn con salvedad,respecto a la solicitud de que setrate,y conform ea
lo establecido en la citada 1ey y sus norm as complementarias. Se dispone de un plazo
adicionalde hasta cinco (5)diashâbilespara aquellos casosen que se requiera de una
evaluaciôn mâsexhaustiva,yhayansidocalificadoscomocasoscomplejos,debiéndose
definirporreglam ento 1oscriteriospara conferirta1calificaciôn.
Pârrafo 111.- En caso de que la Superintendencia de Pensiones y o la Comisiôn
Clasificadora deRiesgosy Limitesde lnversiôn,no emita su evaluaciôn o no se pronuncie,
respectivamente,dentrode1osplazosi
ndicados,sincausadebidamentejustificada,podrian
comprometersu responsabilidad deconformidad con 1as disposicionesdelaley.

SECCION IV
PROCEDIM IENTO DE TM NSFERENCIA DE PR/STAMOS,TM TAMIENTO
IMPOSITIVO Y DESIGNACICG DE REPRESENTANTESDE TENEDORESDE
VALORES TITULARIZADOS HIPOTECARIO S
Articulo 105.- Procedim iento especial de transferencia de propiedad en procesos de
titularizaci6n de carteras de créditos hipotecarios. Las cesiones transferencias de 1as
carteras de créditos hipotecarios para fines de titularizaciôn constituirân transm isiones
plenas e in-eivindicables a todos 1os efectos legales.Estastransferencias producen plenos
efectos de transmisiôn de 1as obligaciones y derechos previstos en 1os contratos que
evidencian la cartera de crédito, incluyendo 1% garantias y demâs derechos accesorios
sujetosaregistro,sinnecesidaddeque1% i
nscripcionesoanotacionesexistentesdeban
registrarse a nombre de la titularizadora receptora o cesionaria ante 1as oficinas de registro
inmobiliario que correspondan, no ocuniendo una novaciôn de1 crédito hipotecario, y
conservando el cesionario la preferencia original que correspondia al cedente de 1os
créditoshipotecariosen lo que concierne a 1% garantias otorgadas com o seguridad de 1os
m ismos.
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Pârrafo I.-A 1osfinesdehaceroponiblesatercerosodeejercersusderechosbajola

garantiahipotecariacedidacomoaccesorioalcréditohipotecariosujetoatitularizaciôn,1%
titularizadorasestarândispensadasdepresentarantecualquierinstanciauoficinajudicialo
gubernam entalcertificaciones de registro de derechos reales accesorios a su nombre' ,no
siendo necesaria mâs que la presentaciôn de 1as certificaciones de registro de derechos
reales accesorios em itidas a nom bre de1acreedorhipotecario anterioro 1os duplicados de1
acreedorhipotecariodisponibles,conjuntamenteconeldocumentodecesiônsuscritoentre
elcedente y la titularizadora cesionaria que actfla en representaciôn de1o 1ospatrim onios
separados,asicomo una certificaciôn emitida porla Superintendencia de Valores sobre la
inscripciôn de1crédito hipotecario de que setrate en elRegistro de M ercado de Valores y
Productos,com o parte de larelaciôn de la cartera hipotecariatitularizada a laque se refiere
elPârrafo 11de estearticulo.

Pârrafo 11.-No serequerirâ a 1osfinesdelacesiôn otransferencia de la cartera decréditos

hipotecariossujetaatitularizaciônlanoti
ficaciônalaqueserefiereelArticulo 1690de1
Côdigo Civil de la Repflblica Dominicana y, en cambio, quedarâ habilitada com o
cesionaria la titularizadora, con oponibilidad frente a cualquier tercero, a partir de la
inscripciôn en el Registro de1 M ercado de Valores y Productos establecido en la
Superintendencia de Valores de una relaciôn en la que se hagan constar 1os nombres
propios o razones o denominaciones sociales completas de 1os deudores cedidos,y 1os
nflmerosde susdocumentos de identidad o Registro NacionaldeContri
buyentes(RNC),
segfm aplique, elm onto de1crédito hipotecario cedido de cada uno de dichos deudores
cedidos,y la descripciôn catastralde1inmueble que hubiere sido hipotecado en seguridad
dedichoscréditoshipotecarios.Larelaciôn antesreferidadeberâ hacerse constaren un acto
auténtico que contendrâ la declaraciôn de1 cedente de la cartera a estos efectos, y la
declaraciôn de aceptaciôn de1cesionario de lam isma.Parafinesde inscripcioneso registro
de dicho acto por ante el Registro Civil aplicarân fmicam ente 1as tasas previstas para
contratos sin cuantia.Una copia certificada de este acto serâ la inscrita en elRegistro de
M ercado de Valoresy Productos establecido en la Superintendencia de Valores,debiendo
estardisponiblede maneraperm anente en 1osm edios eledrônicosa su disposiciôn.
Pârrafo 111.- Los pagos realizados por 1os deudores cedidos en ocasiôn de procesos de
titularizaciôn de carteras de créditoshipotecariosy en igualmedida 1osdepôsitosrealizados
por1os mismos en cuentas especiales respecto de 1% cuales elcedente de la cartera haya
estadoautorizadoadeducir1ospagosvencidosbajoelcrédi
tohipotecariodequesetrate,
serân vâlidos y liberatoriosmientrashayan sido recibidosporelcedente de la cartera,aun
cuandoéstenofunjaa1osfinesdelatitularizaciôncomoadministradordelamismatrassu
cesiôn a la entidad titularizadora.E1cedente de la cartera serâ asi,elfmico responsable de
transferir a favor de la compafiia titularizadora u otra persona, segfm se haya acordado
librem ente,1osm ontosrecibidospor 1os deudores cedidos,salvo que se hubiera abstenido
de recibir el pago o depôsito en la cuenta especialpor parte de 1os deudores cedidos y
hubiera informado a éstos sobre la transferencia de1préstam o que corresponda y elnuevo
lugarpara realizar1ospagos.
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-

PârrafoIV.-Enelcasodequeelcedentedelacarteradecréditosujetoatitularizaciôn,
luego de ocunida la transferencia de la propiedad sobre la mism a, haya recibido una
denunciadeunembargotrabadoenmanosdeundeudorcedidobajodichacartera,deberâ
notificarporacto de alguacilalembargantesobre latransferenciade1crédito hipotecario de
que se trate,con indicaciôn de que elembargo trabado deberâ serlevantado de inmediato
pordichoembargante,sopenadesucondenaciônendafiosyperjuicios.A estosmismos
fines, el cedente de la cartera deberâ dar aviso a la compafiia titularizadora sobre el
embargotrabado en manosde1deudorcedido de que setrate,a 1osfines de ponera ésta en
conocimiento de dicha situaciôn y colocarla en estado de protegersus interesesy derechos
sobreelcrédito cedido.
Pârrafo V.- Sipor encontrarse elcedente de una cartera de créditos hipotecarios inscrito
como acreedor hipotecario ante 1as oficinas de registro inmobiliario con-espondiente,
cualquier acreedor hipotecario distinto a la titularizadora que realice la notificaciôn de1
depôsito de1 pliego de condiciones al que se refiere el Articulo 69l de1 Côdigo de
Procedimiento Civil,o la denuncia de1aviso que ordena elArticulo l53 de la Ley sobre
Fomento Agricola,y susmodificaciones,o bien notifiquea dicho cedente elaviso deventa
requeridobajoesta1eysisetratarede1procedimientoespecialdeejecuciôninmobiliaria
para acreedoreshipotecarioscreado porla m isma' ,elcedente de la cartera deberâ notificar
por acto de alguacil al embargante, sobre la transferencia de1crédito hipotecario y,por
ende,desu garantiahipotecariaaccesoriadentro deunplazonomayoraun(l)diafranco
contado a partirde1acto denotificaciôn de1persiguiente de quesetrate,y en igualplazo a
la titularizadora,a 1os fines de poner a la mism a en conocimiento de la notificaciôn o
denuncia hecha por el embargante. En estos casos, la titularizadora podrâ interponer
reparos alpliego de condiciones siem pre y cuando lo haga dentro de1plazo establecido
paraello en la ley.
Pârrafo VI.- No obstante, cuando se trate de un proceso de em bargo inmobiliario de
derecho comfm se admitirâla oposiciôn a 1asclâusulas de1pliego de condiciones porparte
dela compafiia titularizadora,siempre y cuando elescrito requerido a 1osfinesse presente
conporlomenoscinco(5)diascalendariosdentrode1plazoantesindicado paralalectura
de1 pliego. De no proceder,el cedente de la cartera a realizar 1% notificaciones antes
requeridasdentrode1plazodeun (l)diafranco antesindicado,porlarazônquefuere,éste
comprometerâ su responsabilidad frente a la titularizadora,limitada dicha responsabilidad
no obstante, alpago de una suma equivalente a lo que resulte m enor entre el m onto
garantizado por la hipoteca accesoria alcrédito hipotecario cedido,o elbalancependiente
dedichocréditohipotecario,enlamedidaenqueelinmueblehipotecadoseaadjudicadoy
el cedente haya recibido el producto de la venta en pflblica subasta de m anos de1
adjudicatario,habidacuentadequeelpreciodeprimerapujanuncapodrâsermenorala
acreencia registradaen primerrango.
Articulo 106.- Tratam iento im positivo de las transferencias de préstam os en las
titularizaciones.Lastransferenciasde 1os créditosy garantiashipotecariasque conforman
lacartera sujetaatitularizaciôn estân exentasde1pago de impuestos,tasas,derechos,
arbitrios nacionales o municipales u otra contribuciôn de cualquier indole. Asimism o,
cuando la titularizadora asilo decida a su entera discreciôn,elregistro de 1as garantias
 - 100-

hipotecarias e inscripciones de 1as m ismas a favor de la titularizadora,por cuenta y en

nombre de 1os patrimonios separadosante 1os registros pflblicos con-espondientes,estarâ
exento de tcdo l'mpuesto,tasa, derecho, arbitrio nacional o municipal o contribuciôn de
cualquiernaturalezaalmom ento de practicarse lainscripciôn.
Articulo 107.- Representantes de tenedores de valores en procesos de titularizaci6n.
En elproceso detitularizaciôn realizado atravésdetitularizadorasquetengan lacondiciôn
de emisoresespecializadosen 1os térm inosdefinidos en la presente ley,la designaciôn de1
representante de 1os tenedores de valores serâ realizada por elem isor,a cuyo fin deberâ
suscribir elcontrato de em isiôn requerido reglam entariam ente porla Superintendencia de
Valores.En este contrato deberâ constar la designaciôn y aceptaciôn de1 representante,
entendiéndose que dicha designaciôn tendrâ carâcter definitivo,sin perjuicio de 1os
derechosde la asamblea detenedoresde designarun nuevo representante en sustituciôn de1
anterior.
SECCICG V
DISPO SICIONES SOBRE EL PATRIM ONIO SEPAM DO CON STITUIDO
EN PROCESOS DE TITULARIZACION
Articulo 108.- Perfeccionamiento de la creaci6n del patrim onio separado en
titularizaciones.En elproceso de titularizaciôn realizado a través de titularizadoras que
tengan o no la condiciôn de emisores especializados en 1os términos definidos en la
presenteley,la constituciôn de1patrim onio separado seentenderâperfeccionadaen lafecha
de suscripciôn de1 contrato de em isiôn de 1os valores titularizados,fecha en la cual se
considerarâ realizada la separaciôn patrim onialde 1osactivos subyacentes para conform ar
el patrim onio separado. A estos efectos, en elreferido contrato de emisiôn se deberâ
incluirunacertificaciôn de1representante legalde latitularizadoraen dondeconste que:

a) Los bienes que conforman el activo subyacente de1 patrimonio separado se

encuentran separados y aislados patrimonialmente de 1os demâs activos de la
titularizadora y tienen registros contables separados con respecto a 1os de la
titularizadoray a 1osdemâspatrim oniosadm inistrados.
b) Quealafechadelacreaciônde1patrimonioseparado,lacarterahipotecariasubyacente
que lo conforma, incluyendo la docum entaciôn de originaciôn con-espondiente,se
encuentre en su poder directam ente o por conducto de1administrador de 1os activos
subyacentesdesignados.
c) Quelacarterahipotecariasubyacentequeconformaelpatrimonioseparado cumplecon
1os criteriosde selecciôn definidosen elcontrato de em isiôn para su titularizaciôn y
seencuentralibredegravâmenesuotrascargasqueafectensuejecuciôn.
d) Que se han cumplido con todos 1os requisitos establecidos en la legislaciôn y
normativa vigente o en el contrato de emisiôn para garantizar la separaciôn y
aislam iento de dichosbienesde1resto de suspatrim oniosseparadoso de1patrim onio
comfm de latitularizadora.
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Pârrafo I.- Salvo la anterior certificaciôn indicada en este articulo, no se requerirâ de

ninguna otra o de certificado alguno de1 representante de tenedores de valores u otra
persona.
Pârrafo 11.- E1 régimen de creaciôn y uso de1 patrim onio separado por parte de
titularizadorasparaeldesarrollodeprocesosdetitularizaciôn,estarâsujeto,enadiciôna1as
disposiciones especiales de este capitulo, a la Ley sobre M ercado de Valores, demâs
legislaciones vigentes y norm ativas complementarias en la m ateria, expedidas por 1os
ôrganoscom petentes.

Articulo 109.-Facultad de venta o sustituci6n deactivosdelpatrim onio separado.Las

titularizadoras podrân vender activos o sustituir bienes, contratos, créditos o derechos
individualizadosobjetode1procesodetitularizaciôndelacarteradecréditoshipotecarios
deque setrate,sin necesidad de laautorizaciôn previa de1representante de1ostenedoresde
valoresa que se refiere elArticulo l07 de la presente ley,siempre que dicha facultad esté
expresamenteconcedidaenelcontratodeemisiôncon-espondiente,ysujetoa1ostérminos
y condiciones que en elmism o puedan preverse,de manera que elefecto de dicha venta o
sustituciôn esté considerado en 1os escenarios de comportam iento de1activo subyacente
tomadosen cuentapara la estructuraciôn de laemisiôn dequesetrate.
Articulo 110.-Intm nsferibilidad de los activos delpatrim onio separado alpatrim onio
com fm .En ningfm caso 1as com pafiias titularizadoras podrân transferir a su patrim onio
comfm bienesde 1osqueintegran 1osactivosde1ospatrimoniosseparadosque adm inistren.
Articulo 111.-Inem bargabilidad de los patrimonios sepam dos.Lospatrimoniosque se
conformenalamparodeestosprocesosdetitularizaciôny1osflujosqueéstosgenerenno
serânobjetodeoposiciônoembargo,salvoporloestablecidoenelPârrafo1de1Articulo
10ldelapresenteley,encuyocasosedeberâcontarconautorizaciôndejuezcompetente.
Articulo 112.-Aislam iento patrim onialy régim en de quiebm y liquidaci6n forzosa.En
ningfm caso 1os acreedores de la titularizadora,de1originador o de1administrador de 1os
activos subyacentes,cualquiera que sea elorigen o calidad de sus créditos,podrân hacer
efectivos 1os m ismos en 1os bienes que conformen el activo de1 o de 1os patrim onios
separadosconstituidosporsu deudor,niafectarlos con gravâmenes,oposiciones,embargos
u otras acciones.Tampoco habrâ lugar a que tales activos subyacentes se restituyan al
patrim onio de la titularizadora, de1 originador o de1 administrador de 1os activos
subyacentes,en 1os casos en que alguno de ellos se encuentre en quiebrao liquidaciôn,o
cualquier otro proceso de naturaleza concursal, de conform idad con lo dispuesto en 1as
normasaplicables.
Pârrafo I.-Sobre 1os activos que integren un patrim onio separado,sôlo puede perseguirse
elpago de 1as obligacionesqueprovengan de 1osvalorestitularizadosemitidos con cargo al
m ismo y de 1as dem âs obligaciones con terceros a cargo de1patrimonio separado en 1os
términosexpresamente definidosen elcontrato de emisiôn devalorestitularizados.
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Pârrafo 11.-Serân consideradoscomo acreedoresde1patrimonio separadofmicamente:

a) Lostenedoresdevalorestitularizadosqueintegranlaemisiônrespedivaoincluyendo
elcustodio de1osvaloresde1patrimonio.

b) E1representantede1ostenedoresdevalorestitularizados.
Losdemistercerostitulares de derechos de crédito a cargo de1patrim onio separado
en 1ostérminos expresamente definidosen elcontrato deemisiôn.

Pârrafo 111.- La quiebra,liquidaciôn forzosa,o cualquierotro procedimiento equivalente

de la titularizadora sôlo afectarâ a su patrim onio comfm y no conllevarâ la liquidaciôn de
1os patrim onios separados que haya constituido.En ningfm caso,un patrimonio separado
podrâ ser declarado en quiebra, liquidaciôn forzosa o cualquier otro procedim iento
equivalente,com o consecuenciade la ocurrencia dedicha circunstancia en latitularizadora.
Asimismo,la liquidaciôn de uno o mâs de dichos patrimonios separados no implicarâ la
quiebra delatitularizadora,nila liquidaciôn de1os demâspatrim oniosseparados.
Pârrafo IV.- Cuando la titularizadora fuere declarada en quiebra, liquidaciôn forzosa o
cualquier otro procedimiento equivalente, el representante respectivo de tenedores de
valores titularizados o quien designe la asamblea de tenedores administrarâ
provisionalmente1ospatrimoniosseparadoqconstjeciônalprocedimientodefinidoalefecto
en 1os contratos de emisiôn,hasta su transferencia a otra titularizadora 1-o anterior sin
perjuiciodel
afacul
taddelaasambleadetenedores(kl
uwerir,mediantevotounânime,podrâ
requerirlaliquidaciôn de1patrim onio separado de que setrate,que serâllevada a cabo por
elrepresentantedetenedoreso porquien designedicha asamblea.
Articulo 113.-DerechosResiduales.Unavezpagados1ostitulosdedeudaemitidoscontra
un patrimonio separado en ocasiôn de una titularizaciôn,1os bienes y obligaciones que
integren 1os activosy pasivosremanenteso derechosresiduales de1patrimonio separado de
que se trate,pasarân alpatrimonio comfm de la entidad titularizadora,salvo acuerdo en
contrario o cualquier disposiciôn alrespecto prevista alefecto en elcontrato de emisiôn
con-espondiente.

Articulo 114.- Tm tam iento fiscal del patrimonio separado. E1 patrimonio separado
constituido en elproceso de titularizaciôn alque se refiere elArticulo l07de la Ley sobre
M ercado de Valores y de esta ley, serâ independiente de1 patrim onio comfm de la
titularizadora, debiencb llevar un registro especialy contabilidad independiente por cada
patrim onio separado que constituyaPara todos1œ efectostributarios,se considerarâ com o un
vehiculo neutro por lo que en ningfm caso dicho patrimonio separado serâ considerado
sujetopasivo de obligacionestributarias,razôn porlacualno estarâ sujetoalpagode
ninguna clase deimpuesto derivacb o relacionado con elproceso detitularizaciôn quele dâ
origen nide 1osservicios que se contraten porparte de la titularizadom p'maeldesarrollo de
dichoprocesoconcargoalpatrimonioseparado.Loanteriorsinperjuiciodelaobligaciôn
 - 103-

tributaria en cabeza de la titularizadora de darcumplim iento a 1as norm as aplicables que

regulan1asobligacionesformalesacargodesujetospasi
voscontribuyentesoresponsables
derivadas de1proceso detitularizaciôn desan-ollado en nom brey por cuenta de1patrim onio
separado.
Pârrafo I.- No obstante, 1os ingresos por concepto de rendimientos generados por 1os
valores em itidos en ocasiôn de la titularizaciôn, asi com o 1os ingresos de la entidad
titularizadora y de 1os dem isparticipantes en elproceso de titularizaciôn,incluyendo a 1os
originadores y adm inistradores de 1as carteras de crédito hipotecaria y beneficiarios de
derechosresiduales,estarânsujetosalpagode1impuestosobrelarentaenmanosdeaquel
queconforme a la 1ey sea responsable de1pago de 1osmismos,sin perjuicio de 1as
exencionesimpositivasquepor1ey apliquen en su provecho.
Pârrafo 11.-LaDirecciôn Generaldelmpuestoslnternos(DG11)dotarâa 1ospatrimonios
separadosdenflmerosdeRegistroNacionaldeContribuyentes(RNC),especiales.

SECCION VI
INCENTIVOSA LA TITULARIZACIIW
DISPO SICIONES GENERALES Y FACULTAD NORM ATIVA

Articulo 115.- Tratam iento fiscal de valores titularizados hipotecarios.A 1os valores
derivados de procesos de titularizaciôn de cartera de créditos hipotecarios, que cumplan
con 1% condiciones y requisitos de colocaciôn y em isiôn definidos por la legislaciôn y
normativavigentes,1esaplica elrégim en fiscalestablecido en 1os articulos l22 y l23 de la
Ley sobreM ercado de Valores.
Articulo 116.- Incentivo a la inversi6n en valores.Para el caso de 1os inversionistas
localesyext
ranjerosaplicarân1% disposicionesestablecidasen1osarticulosl22y l23de
la Ley sobre M ercado de Valores,porlo que1osrendim ientosgeneradospor1osvaloresde
rentafijaovariabley1osdividendosestarânexentosde1pagodeimpuestos,yportantono
estarân sujetosaretencionesen lafuentealmomentodeserpagadosoacreditadosen
cuenta afavordepersonasresidentesonoresidentes en laRepflblicaDominicana.
Articulo 117.-Disposici6n general.Las disposicionesestablecidasen elpresente capitulo
serân aplicablesa todo proceso detitularizaciôn alqueserefiere elArticulo l07 de la Ley
sobreMercadodeValores,segfm corresponda,a1osfinesdeotorgarlaseguridadjuridica
requerida, acorde con lo que se establezca reglamentariamente en 1as normas
complementariasdictadasalefecto.

Articulo 118.- Facultad norm ativa. Plazos para dictar reglam entos necesarios. E1
PoderEjecutivodictarâ1asmodificacionesnecesariasalReglamentodeAplicaciôndela
Ley sobre M ercado de Valorespara que elmism o se correspondacon 1as disposicionesde
estecapi
tuloenunplazonomayordesesenta(60)diascalendarios,contadosapartirdela
 - 104-

promulgaciôn de esta ley.Las disposiciones legales establecidas en el presente capitulo

tendrân plena vigenciaa partirde lapromulgaciôn deesta 1ey y regirân independientemente
de la adecuaciôn o no de1 Reglamento de la Ley de M ercado de Valores en elplazo
establecido.
CAPiTULO V
DEL AGENTE DE G AIU NTIAS
Articulo 119.-Definici6n de Agente de Garantias.E1Agente de Garantias es la persona
juridicadebidamentehabilitadaparafungircomotal,designadamedianteactoporescrito,
denominado acto de garantia,suscrito por1osacreedoresu otrosbeneficiariosdeun crédito
garantizado m ediante prenda,hipoteca o cualquier otro tipo de garantia, incluyendo la
cesiôn de 1os beneficiossobre pôlizas de seguros y cualquier otro derecho accesorio,para
que actfle como su mandatario y representante ante todas aquellas gestionesinherentes al
procesodecreaciôn,perfecciôn,mantenimientoyejecuciônde1asgarantiasotorgadaspara
seguridad de1crédito deque setrate.
Articulo 120.-Designaci6n delAgente de G am ntias.En cualquieroperaciôn de crédito
que incluya el otorgam iento de garantias de cualquier naturaleza, incluyendo garantias
prendarias e hipotecarias, asi como la cesiôn de beneficios sobre pôlizas de seguros, 1os
acreedoresu otrosbeneficiariosde1crédito asigarantizadopodrân,medianteacto bajo
firma privadao designar un Agente de Garantias para que actfle com o su mandatario y
representante ante todas aquellas gestiones inherentes alproceso de creaciôn,perfecciôn,
mantenimientoyejecuciônde1asgarantiasotorgadasparaseguridadde1crédito,estando
susderechosy obligaciones regidospor 1as disposiciones de esta ley,1as disposicionesde
1osarticulos 1984 y siguientesde1Côdigo Civilde laRepflblica Dominicanay 1ostérminos
y condiciones que puedan ser pactados librem ente entre el Agente de Garantias y 1os
acreedores u otrosbeneficiarios de1crédito garantizado en elinstrumento de designaciôn
con-espondiente.
Articulo 121.-Requisitosminim osdelacto dedesignaci6n delAgente deG am ntias.E1
actobajofirmaprivadaquedesignealAgentedeGarantiasdeberâcontenercomominimo
1asreglasinherentesalalcancey limitesde 1asfacultadespuestas a su cargo,alamparo de1
Articulo l20 de la presente ley, asi com o 1as reglas concernientes a su designaciôn,
remociôn, sustituciôn, renuncia y terminaciôn, sin perjuicio de cualesquiera otras
disposicionesquetengan abien acordar1aspartes.
Articulo 122.- Personas habilitadas para fungir com o A gente de G arantias.Podrân
fungir com o Agente de Garantias, 1os bancos mflltiples, 1as asociaciones de ahorros y
préstamos,cualquier otra entidad de intermediaciôn financiera o instituciôn bancaria de1
exterior que autorice la Junta M onetaria, asi como cualquier otra sociedad de com ercio
incorporada de conformidad con 1as leyes de la Repflblica Dominicana o con leyes
extranjeras,cuyoobjetoexclusivoseaeldeactuarcomoAgentedeGarantias,nopudiendo
actuarcomota11aspersonasfisicas.
 - 105-

Pârrafo-- Los representantes de 1os tenedores de valores designados en ocasiôn de

emisiones de oferta pflblicao fungirân com o Agentes de Garantias en representaciôn y
beneficio de dichostenedores,pudiendo no obstante preverse la designaciôn de un Agente
de Garantias distinto en elcontrato de em isiôn devaloresu otros titulos representativos de
deuda.
Articulo 123.-Derechosy atribuciones bâsicas delA gente de Gam ntias.Los Agentes
deGarantiastendrânderechoarecibirgarantiasasunombre,registrar,manteneryejecutar
1as que fueren otorgadas como seguridad de cualquier operaciôn de crédito,sin que sea
necesario que 1% mism as sean inscritas o registradas a nombre de 1os acreedores u otros
beneficiarios,pudiendo estar éstas a nombre de1Agente de Garantias.Bastarâ que en el
acto de garantia de que se trate, el deudor o garante, segfm aplique, reconozca
expresamente la calidad de1beneficiario de la garantiaosuscribiente de dicho instrumento,
como Agente de Garantias y la indicaciôn de 1os docum entos de financiamiento de 1os
cualessederivan1oscréditosgarantizados.E1AgentedeGarantiaspodrâactuarenjusticia
sin necesidad de nombrar a dichos acreedoresu otrosbeneficiarios,sin que esto implique
unaviolaciôn a1% reglasqueprohiben ellitigioporprocuraciôn,sujeto siemprea1os
términosy condicionesde 1osdocum entosqueevidencien elcrédito y de1acto o acuerdo de
su designaciôn.

Articulo 124.- Adjudicaci6n de un bien otorgado en garantia. En el caso de

adjudicaciôndeunbienotorgadoengarantia,dichobienpodrâsertransferidoalAgentede
Garantias,yencasodeestarsujetoaregistro,registradoanombrede1mismo,sinperjuicio
desolicitarseque laadjudicaciôny posteriorregistro,desernecesario,serealicetras
peticiôn alefecto,a nombre de 1os acreedoresu otrosbeneficiarios de1crédito garantizado
existentesalmomentodelaadjudicaciôn.
Articulo 125.- Prueba de los acreedores existentes. La calidad de 1os acreedores
existentes se probarâ en cualquier momento m ediante la presentaciôn de1 acto de
designaciôn,en elque se haya hecho constar 1os nombres de 1os acreedores mandantes,y
en caso dehaberocunido una cesiôn totaloparcialde1crédito,dando origen ala existencia
denuevosacreedoresno existentesalmom ento de ladesignaciôn de1Agentede Garantias,
con evidencias de lanotificaciôn ala que se refiere elArticulo 1690 de1Côdigo Civilde la
Repflblica Dom inicana o cualquier otro requisito previsto en la 1ey para la transmisiôn de
créditosu otrosderechos incorporales,en elentendido de que,no obstante la cesiôn de 1os
créditoso derechos de 1os cualesson accesorias1as garantias de que se trate,no implicarâ
necesidad de hacerinscripcionesadicionalesen 1osregistrosquecorrespondan en donde se
encuentren registradas dichasgarantiasanombre de1Agente deGarantias.
Articulo 126.- Patrim onio separado.Los derechos de garantias y 1os bienes que hayan
sido adjudicados a nombre de1 Agente de Garantias se entenderân segregados de1
patrim onio comfm de1m ismo. Dicho patrim onio independienteno estarâ alalcance de 1os
acreedoresde1Agentede Garantias,porloquenopodrâ serobjeto de gravâmeneso
embargos,no pudiendo elAgentedeGarantiasgravar,enajenar,niprometergravaro
enajenar1osderechosobienesquecomponendichopatrimoniosinelconsenti
mientode1os
acreedoresmandantes.
 - 106-

Articulo 127.-Tratam iento fiscaldelpatrim onio separado.Lasrentas obtenidasporla

explotaciôn o disposiciôn de1 patrim onio separado de1 Agente de Garantias constituido
sobre la base de un Acto de Garantias,incluyendo 1os ingresos derivados de la venta
ul
teriordebienesinmueblespreviamenteadjudicados,estânexentosdetodoimpuestoo
carga directa,incluyendo cualquier impuesto sobre la renta,impuesto sobre 1as ganancias
decapital,y cualquierimpuesto sobreactivos,con excepciôn de1impuesto que corresponda
sobre bienes inmuebles que form en parte de esos activos.En estos casos,elmismo serâ
determ inado y pagado de conform idad con lo establecido en la Ley No.18-88, sobre
Propiedad lnmobiliaria y Solares Urbanos No Edificados, y sus modificaciones y,
conforme alprocedim iento de valoraciôn de inmuebles que estuviere vigente,no aplicando
aestosfines,sin embargo,1as exencioneso deduccionesapartirde 1asm ismas,a 1asquese
refiere el Articulo 3 de la referida ley,respecto a 1os primeros cinco m illones de pesos
(RD$5,000,000.
00),oelnuevomontoqueresultede1ajusteanualporinflaciôn,de1valor
dela propiedad inmobiliariade quesetrate.
Pârrafo I.-E1Agente de Garantiasserâresponsable de realizar1ospagosque correspondan
pordicho concepto porante la Administraciôn Tributaria,debiendo exigir elreembolso de
cualquier pago realizado en dicho sentido a 1os acreedores m andantes, quienes serân
solidariamente responsables ante la Administraciôn Tributaria pordichos conceptos,hasta
tanto el Agente de Garantias no haya realizado elpago con-espondiente en 1os plazos y
m ontos que procedan. No obstante,1os ingresos porconcepto de rendim ientosgenerados
por 1os bienes que conform an elpatrimonio separado,tras su distribuciôn,asi como 1os
ingresosde1AgentedeGarantiasporsusservicios,estarânsujetosalpagode1impuesto
sobre la renta en manos de aquelque conforme a la 1ey sea responsable de1pago de 1os
mismos,sinperjuiciode1asexencionesi
mpositi
vasquepor1eyapliquenensuprovecho.
Pârrafo 11.-LaDirecciôn Generaldelmpuestoslnternos(DG11)dotarâa 1ospatrimonios
separadosconstituidostraslaadjudicaciôndeunbiengarantizadoafavorde1Agentede
Garantias,deunnflmerodeRegistroNacionaldeContribuyentes(RNC),especial.
Articulo 128.-Sustituci6n o renuncia delagente de garantias.En caso de sustituciôn o
renuncia de1 Agente de Garantias y, posterior designaciôn de un nuevo Agente de
Garantias,a fin de practicar1% inscripciones o anotaciones de 1as garantias a nombre de
este flltim o,bastarâ fmicamente la presentaciôn de una instancia suscrita por elcesionario
de 1as garantias acompafiada de1 instrumento por medio de1 cual se haya designado el
nuevo Agente deGarantias,en adiciôn acualquiercertificaciôn de registro o inscripciôn en
elcasodegarantiassujetasaregistro,incluyendo,sifuereelcasodegarantiassobrebienes
inmuebles, 1as certificaciones de registro de derechos reales accesorios, no siendo
necesariaoen estos casos,la presentaciôn de 1os duplicadosde 1osCertificados de Titulos,
Constancias, Constancias Anotadas y o Cartas Anotadas de 1os propietarios de 1os
inmuebles gravados.
Pârrafo I.- En caso de sustituciôn o renuncia de1 Agente de Garantias, y posterior
designaciôn de un nuevo Agente de Garantias, el registro de cualesquiera garantias a
nombre de este flltimo e inscripciones de 1% m ismas ante 1os registros pflblicos
 - 107-

con-espondientes, estarâ exento de todo impuesto, derecho o contribuciôn de cualquier

naturalezaalmomentodepracticarselainscripciôn,estandosujetasaimpuestosderegistro
fmicamente,la primera inscripciôn y registro de 1asgarantiasa nombre de1prim er Agente
deGarantias,sinperjuiciode1asexencionesimpositivasquepudierenaplicarenrazônde
lacalidadde1otorgantedelagarantia,elobjetodelamismaolacalidad opersonade1
acreedor beneficiario de la misma a través de1 Agente de Garantias, o cualquier otra
exenciôn aplicable.
Pârrafo 11.-1..- servicios brindados en calidad de Agente de Garantias por una persona
debidamente autorizadaa ello conform eprevé esta ley,estarân exentos de impuestossobre
1os servicios o valor agregado, incluyendo ellmpuesto sobre la Transferencia de Bienes
lndustrializadosy Servicioso cualquier im puesto selectivo al consumo.
TiTULO III
DISPO SICIONES ESPECIALES RELATIVAS
A LA S VIVIENDAS DE BAJO COSTO

CAPiTULO I
DE LA PROM OCICG DE PROYECTOSDE VIVIENDAS
SECCION I
DESARROLLO Y CONSTRUCCION DE PROYECTOSDE
VIVIENDA S DE BAJO CO STO

Articulo 129.- Proyectos de viviendas de bajo costo. Alcance. Los Proyectos de

ViviendasdeBajoCostosonproyectosdesolucioneshabitacionales,conparticipaciônde
1os sectores pflblicos y o privados,cuyas unidades tendrân un precio de venta igual o
inferioradosmillonesdepesos(RD$2,000,000.
00),montoqueserâajustadoanualmente
por inflaciôn conforme a 1as disposiciones de1Articulo 327 de1Côdigo Tributario de la
Repflblica Dom inicanao y mediante 1os cuales se facilita el acceso de la familia a una
vivienda digna. LosProyectosde ViviendasdeBajo Costo podrân beneficiarse de1
desarrollo y aplicaciôn de 1os instrumentos legales,financieros y fiscales previstos en la
presente ley, a fin de incrementar 1os recursos disponibles para el financiam iento de 1os
m ismosy su infraestructura,asicomo para poderreducir1oscostosde 1asviviendas.
Articulo 130.- Acreditaci6n de los proyedos de viviendas de bajo costo. ôrgano
adm inistrativo com petente.La acreditaciôn de 1os proyectos de viviendas que podrân
calificarcomoProyectosdeViviendasdeBajoCostoy,enconsecuencia,disfrutarde1os
incentivos previstos por esta ley,serâ realizada por ellnstituto Nacionalde la Vivienda
(1NV1),conformeelprocedimiento queseestablezcaparaello.Paratalesfines,dentrode1
plazo de sesenta (60)dias calendarios,siguientesa la promulgaciôn de la presente ley,
deberân fijarse 1ascondicionesy caracteristicasque1osproyectosdeviviendasdeben
reunirparaobteneracreditaciôn comoProyectosdeViviendasdeBajo Costo,mediante
reglamentodictadoalefectoporelPoderEjecutivo.
 - 108-

Articulo 131.- Régim en de exenciones fiscales que beneficia a los fideicom isos de
construcci6n para el desarrollo de proyectos de viviendas de bajo costo. Los
fideicomisos para la construcciôn creados para eldesarrollo de Proyectosde Viviendasde
Bajo Costo debidamente calificados,quedarân exentosde1pago deun cien porciento
(100%)de1osimpuestosdescritosacontinuaciôn:
a) lmpuesto sobrelaRentayGananciasdeCapi
talprevistoporelCôdigoTributariode
la Repflblica Dom inicanaoy susm odificaciones.

b) Cualquier impuesto,derecho,tasa,carga,o contribuciôn alguna que pudiere ser

aplicablea1astransferenciasbancariasyalaexpediciôn,canjeodepôsi
todecheques.
lmpuesto sobre activoso patrimonio,incluyendo,pero no limitado,allmpuesto a la
Propiedad lnmobiliaria,Vivienda Suntuariay SolaresUrbanosNo Edificados(1P1)
establecido porlaLey No.18-88,y susmodificaciones.

d) lmpuestossobrelaconstrucciôn,tasas,derechos,cargasy arbitriosestablecidosenla
Ley que crea un Sistema de Elaboraciôn de Reglam entos Técnicos para la
Preparaciôn y Ejecuciôn de Proyectos y Obras Relativas a la lngenieria,la
Arquitectura y Ram as Afines,y su Reglam ento de Aplicaciôn,asi com o cualquier
otra legislaciôn que se haya creado o por crear, que afecte la construcciôn con el
cobro de impuestos,tasas,derechos,cargaso arbitrios,incluyendo cualesquier otros
impuestos sobre 1os servicios de construcciôn u otros servicios conexos brindados
paraelbeneficio de1proyecto.
lmpuestos sobre el traspaso de bienes inm uebles registro de operaciones
inmobiliariasen general.
Pârrafo I.- Im puesto a la Tm nsferencia de Bienes Industrializados y Senricios
(ITBIS).SinperjuiciodelodispuestoenelCôdigoTri
butariodelaRepflblicaDominicana
y susm odificaciones,1osfideicom isos para la construcciôn de proyectos de viviendas de
bajocosto,acreditadasporellnsti
tutoNacionaldelaVivienda(1NV1),tendrânderechoa
unacompensaciôn porconcepto de1lmpuesto a la Transferencia de Bienes lndustrializados
y Servicios(1TB1S),pagadoenelprocesodeconstrucciôndelavivienda,queservi
râcomo
partede1inicialenlaadquisiciôndelaviviendadebajocosto.E1valordelacompensaciôn
serâcalculadosobrelabasede1costoestândardematerialesyserviciossujetosalITBIS
que forman parte de la construcciôn de la vivienda. Este valorpodrâ seractualizado cada
afio porellnsti
tuto Nacionalde la Vivienda (1NV1)en coordinaciôn con la Direcciôn
Generaldelmpuestoslnternos(DG11). E1adquirientedeberâsolicitarlacompensaciôn al
m omento de suscribir el contrato definitivo de venta. Los requisitos y mecanism os de
entrega de la compensaciôn deberân serdispuestospor la Direcciôn Generalde lm puestos
lnternos(DG11)mediantenormageneral.
Pârrafo 11.- La Direcciôn General de lmpuestos lnternos (DG11) financiarâ la
compensaciôn por concepto de1lmpuesto a la Transferencia de Bienes lndustrializados y
Servicios(1TB1S),pagadoen elprocesodeconstrucciôndelavivienda,de1FondoEspecial
 - 109-

de Reembolsos Tributarios constituido en el Articulo 265 de1 Côdigo Tributario de la

Repflblica Dom inicanaoy susmodificaciones. Paraestos fines,elM inisterio de Hacienda,
a través de la Direcciôn General de Presupuesto, incluirâ en 1as asignaciones
presupuestarias otorgadas para el Fondo Especial de Reembolso, el m onto de 1as
compensaciones.

Pârrafo111.-Losadquirientesdeviviendasdebajocosto,recibirân unbonoosubsidio
directo,en proporciôn a la carga fiscalque conlleva la construcciôn de la vivienda. E1
porcentaje de1subsidiodirectoserâ establecido porlaDirecciôn Generaldelmpuestos
lnternos(DG11),en baseaun estudiode lacargafiscalque conllevalaconstrucciôn dela
viviendadebajocosto.
Articulo 132.-Alcancedelrégim en de exenciones fiscales.E1régimen deexenciôn fiscal
previstoenelarticuloanterioraplicarâfmicamentepara1osproyectosdeviviendasdebajo
costo que sean desan-ollados a través de1fideicomiso para la construcciôn conform e lo
establecido en lapresente ley.

Articulo 133.
- Registro Nacionalde Contribuyentes (RNC) Especialde fideicomiso
para la construcci6n.Lasdisposicionescontem pladasparaelfideicom iso,establecidasen
la presente ley, relativas a la expediciôn de 1os nflmeros de Registro Nacional de
Contribuyentes(RNC),especialesy 1osformulariosde ComprobantesFiscalesespeciales,
aplicarân de igualm odo a1osfideicomisosparalaconstrucciôn.

sEcclôN 11
DESARROLLO Y CONSTRUCCION DE PROYECTOS DE
VIVIENDAS DE BAJO COSTO CON APORTES DEL ESTADO Y
PARTICIPACION DEL SECTOR PRIVADO

Articulo 134.- Proyectos de viviendas de bajo costo con aportes del Estado y
participaci6n delsectorprivado.Podrân desarrollarseproyectosdeviviendasdebajo
costo departicipaciôn mixta entre elEstado y elsectorprivado,pudiendo cadauno de éstos
aportarparte o la totalidad de1o 1os inmuebles donde serân construidos dichosproyectos
y o 1osrecursosrequeridospara elfinanciamiento de 1osmismos.
Articulo 135.- Garantia al fm anciamiento privado de los proyectos de viviendas de
bajocostoconaportesdelEstadoyparticipaci6ndelsectorprivado.Sinperjuiciode
que 1os inmuebles para el desarrollo de este tipo de proyecto hayan sido aportados al
fideicomiso para la construcciôn por el Estado, sobre 1os m ismos podrâ ser inscrita
hipoteca convencionala favor de 1osentesque hayan financiado elproyecto a 1osfinesde
garantizarsuscréditos.
 - 110-

Articulo 136.- Requerimientos especiales del fideicomiso para la construcci6n de

proyectosdeviviendasdebajocosto con aportesdelEstadoyparticipaci6n delsector
privado.Cadaproyectodeviviendasdebajocostorealizadomedianteaportesde1Estadoy
con participaciôn de1sector privado deberâ realizarse a través de la incorporaciôn de un
fideicomiso parala construcciôn.
Pârrafo I.- Serân fideicom itentes el Estado, 1os acreedores financieros y demâs
inversionistasprivados,siempre que éstosaporten alfideicomiso elo 1osinmueblesdonde
serâ desan-ollado elproyecto en condiciones que garanticen su traspaso y o 1os recursos
necesarios para eldesarrollo de1mism o.Los acreedores financieros que aporten recursos
paraeste fin,serân asu vezfideicom isarioso beneficiariosde1fideicom iso.
Pârrafo 11.- E1 acto constitutivo de1 fideicom iso para construcciôn deberâ indicar 1as
instruccionesrespectoa1asfuncionesde1fiduciariodesignado,sinperjuiciode1asdemâs
disposicionesestablecidasalrespecto en lapresente ley.En ta1virtud,deberâ establecerel
alcance de la forma de administraciôn,enajenaciôn y disposiciôn de1 patrimonio
fideicomitido, incluyendo, pero no lim itando, 1as caracteristicas de 1% viviendas a ser
edificadasy cualesquiera condicionesrequeridas a1osbeneficiariosde1asviviendas,segfm
1asparticularidadesde1proyecto de1que setrate.

Articulo 137.- Régimen de licitaci6n de obras o proyedos para el desarrollo de

programas de construcci6n de viviendas de bajo costo con aportes del Estado y
participaci6n delsector privado.La contrataciôn para eldisefio y la construcciôn de 1os
proyectos de viviendas regulados por la presente secciôn, se realizarâ a través de
procedim ientos de licitaciôn dirigidos por el o 1os fiduciarios, al amparo de 1as
disposicionesque rigen la materia.La contrataciôn que resulte de dicho procedim iento de
licitaciôn requerirâla aprobaciôn de1osfideicomitentes.

Pârrafo--Laremuneraciôny1osdesembolsosrealizadosalqueresultareadjudicatariode
la licitaciôn, serân realizados por el fiduciario conform e se establezca en el acto
constitutivo.

Articulo 138.-Asignaci6n delasunidadesdelosproyectosdeviviendasdebajocosto

con aportes del Estado y participaci6n del sedor privado. De conformidad con 1os
criterios que establezcan 1os fideicomitentes en el acto constitutivo de1fideicomiso, el
fiduciario deberâ comunicar al pflblico en general,a través de 1os medios acordados,1%
condiciones para ser considerados com o adquirientes de 1as unidades de 1os proyectos e
informar sobre el proceso de postulaciôn y selecciôn de dichos adquirientes.Una vez
agotada esta fase, el fiduciario evaluarâ y asignarâ 1as unidades de viviendas
con-espondientes,conforme elcriterio deselecciôn previamenteinformado.

Pârrafo--Sinperjuiciodeloanterior,1asunidadeshabi
tacionalesedificadasenproyectos
deviviendasdebajocostoconaportesde1Estadoyparticipaciônde1sectorprivado,sôlo
podrân serasignadasa favorde adquirientespara1oscualesdichasunidades constituyen la
 - 111-

prim era vivienda destinada a la residencia principaly,en ningfm caso,secundaria. La

inobservancia de la presente condiciôn se sancionarâ con la nulidad de la asignaciôn de la
vivienday de1traspaso de la misma a quien resultare adquiriente.

Articulo 139.-Régimen legaldelasviviendasdebajo costo con aportesdelEstado y

participaci6n delsector privado.Excepci6n a la declaraci6n de bien de fam ilia.Para
finesdeviviendasdebajocostodesarrolladasconaportesde1Estadoyparticipaciônde1
sectorprivado,alamparo de la presente ley,no serâ aplicable elrégim en de declaraciôn y
constituciôn de Bien de Fam ilia, establecido en la Ley sobre Bien de Familia y sus
m odificaciones.
CAPiTULO 11
CIJENTA S DE AH ORRO PRO GIU M ADO PAIG LA
ADQIJISICION DE VIVIENDAS
SECCION
GENEIU LIDADES
Articulo 140.- Cuentas de ahorro program ado para la adquisici6n de viviendas.Se
entenderâ porcuenta deahorro programado para la adquisiciôn de viviendas,la modalidad
de contrato de depôsito bancario que celebra una persona fisica con una entidad de
intermediaciôn financieradebidamenteautorizada,con elobjetivodeahorrar1osfondos
necesariospara efectuarelpago de la cuota inicialy o cuotasm ensualespara la compra de
una vivienda construida alamparo de la presente ley. Para 1osfines convspondientes,1os
recursosde dichascuentasserân inembargables.
Pârrafo.- Las cuentas de ahorro programado devengarân intereses segfm 1as tasas de
interésquefueren determinadasporlaentidad deintermediaciôn financierade quesetrate.
Articulo 141.-Entidades de interm ediaci6n fm anciera en lascuales podrâ ser abierta
la cuenta.E1asalariado podrâ abriruna cuenta de ahorro programado para la adquisiciôn
de su vivienda con la entidad de intermediaciôn financiera de su elecciôn.E1em pleador
darâinstruccionesalaentidaddeintermediaciônfinancieraquemanejesuspropiascuentas
denôminaoparaquefunjacomobancopagador,debiendotransferir1osfondosindicadosal
nflmero de cuenta,en la entidad de interm ediaciôn financiera seleccionada conform e a 1as
instruccionesimpartidasporelasalariado.

Pârrafo--Lospagos realizadospara la compra o adquisiciôn de la vivienda con cargo a la

cuenta de ahorroprogram ado,através deemisiôn de cheques o transferencias electrônicas,
incluyendo 1os aportes extraordinarios a la m isma,estarân exentos de cualquierim puesto,
derecho,tasao carga o contribuciôn alguna que pudiere ser aplicable a 1as transferencias
bancariasyalaexpediciôn,canjeodepôsi
todecheques.Deigualforma,nogenerarân
cobrodetasasocomisionesporpartedelaentidaddeintermediaciônfinancieraquefunja
como banco pagadorcon cargo altitulardela cuenta.
 - 112-

Articulo 142.- Aportes a efectuar a las cuentas de ahorro program ado pam la
adquisici6n de viviendas. Las cuentas de ahorro programado para la adquisiciôn de
viviendas recibirân 1os aportes realizados por 1os titulares de 1as mism as o 1os que se
realicen porcuenta deellos.
Pârrafo--E1empleadorde1titularde la cuenta de ahorro,previarecepciôn de instrucciones
al respecto y,en cumplim iento con 1os requerim ientos establecidos por la presente ley,
estarâobligadoadeducirde1salariopagadoaltrabajadortitulardedichacuentaoposteriora
la retenciôn de1 impuesto sobre la renta en 1os casos que aplique segfm el Côdigo
Tributario, 1os m ontos autorizados por este flltimo para ser depositados a su cuenta de
ahorro programado para la adquisiciôn de su vivienda. Estos descuentos de1 salario
constituyen una retenciôn autorizada de conformidad con lo dispuesto en elArticulo 20l
de1CôdigodeTrabajo.
Articulo 143.-M onto de ahorro progm m ado.E1titularde la cuenta establecerâ elm onto
m ensualde1ahorro en elcontrato de depôsito celebrado con la entidad de interm ediaciôn
financiera,en ocasiôn de laapertura delacuentade ahorroprogram ado paraadquisiciôn de
viviendas,monto que podrâ sermodificado en cualquiermom ento porescrito,conform e al
procedim iento establecidoen elArticulo l45 de esta ley.Este valor no podrâ excederde1
treintaporciento(30%)de1salariode1trabajador,independientementede1tipodecuenta
deque setrate.
Articulo 144.-Form alidadespara autorizar descuentosde salario a seraportados alas
cuentasdeahorroprogm madoparalaadquisici6ndeviviendas.E1trabajadortitularde
la cuenta deberâ m anifestar por escrito su voluntad alempleador,de que sean realizados
por su parte, 1os aportes a la cuenta de ahorro programado para la adquisiciôn de su
vivienda que fuere abierta con la entidad de interm ediaciôn financiera convspondiente.
M ediante dicho docum ento elempleador quedarâ autorizado a realizar1as retenciones de1
salariode1trabajadorporelmontoyen1asfechasindicadasporéste,yestasretenciones
serân consideradasvâlidas,de conformidad con lo dispuesto en elArticulo 20lde1Côdigo
deTrabajoyenestaley.
Articulo 145.- Procedim iento para m odificaci6n y suspensi6n de los aportes
autorizados. A 1os fines de m odificar vâlidam ente 1% condiciones de1 m onto, la
periodicidad o la vigencia de 1osdescuentosautorizados o indicarque 1osaportesdeben ser
realizados a otro nflm ero de cuenta u otra entidad de interm ediaciôn financiera, el
trabajadortitularde lacuenta deberâ informaralempleadorpor escri
to,1osnuevos
términosenrelaciôncon1osdescuentosarealizarenunplazonomenordequince(15)dias
calendario,previo alprôxim o descuento a ser realizado.La m odificaciôn de 1ostérminos
debesernotificadaigualmentealdepart
amentocon-
espondientede1MinisteriodeTrabajo,
con anterioridad a la fecha de entrada en vigencia de dicha modificaciôn.En cualquier
caso,eldepôsito dedicho docum ento serealizarâ libre decosto.
Pârrafo-- lguales formas y plazos deberân ser respetados para la notificaciôn de 1as
instruccionesdesuspensiôn dedescuentosde salario,previo asu efectividad.
 - 113-

Articulo 146.- Obligaciones del em pleador com o agente de retenci6n delm onto de
ahorroprogramado.En1oscasosenqueeltrabajadorhayaautorizadoasuempleadora
que por su cuenta realice 1os aportes a la referida cuenta de ahorro programado, el
empleadortendrâ1asobligacionessiguientes:

Retenerde1salario aserpagado altrabajadory,posteriormenteinstruiralbanco

pagadoringresar elmonto a ser aportado a la cuenta de ahorro programado para la
adquisiciôndeviviendas,conforme1asinstruccionesrecibidasde1trabajador.
b) Efectuarlaconsignaciôn dedichosfondosen lacuentadeahorroprogramadoparala
adquisiciôn deviviendade1trabajador,en elmonto,laperiodicidady duranteel
término indicado por éste.En caso de aportes mensuales, 1os m ismos deberân ser
realizadosamistardardentrode1osprimerosci
nco(5)diashébilesdecadames.
Pârrafo--Si
nperjuiciode1% accionespenalesylaboralesquepudierenejercerseencontra
de1mismo,elempleadorque no cum pliere con 1% obligacionesestablecidasen elpresente
articulo,responderâanteeltrabajadortitulardelacuentaporcualquierpérdidaobeneficio
dejadodepercibircomoconsecuenciadedichoincumplimiento.
Articulo 147.-Cambio deempleador.Terminaci6n delcontratodetrabajo.En casode
que se produzca un cambio de em pleador de1titular de la cuenta de ahorro programado
para la vivienda,éste y su nuevo empleador deberân suscribir un nuevo documento de
autorizaciôn de descuento que deberâ sercom unicado aldepartamento convspondiente de1
MinisteriodeTrabajo,previolarealizaciônde1descuentoquecorrespondasobreelprimer
salario a ser efectuado por elnuevo empleador,de conform idad con lo dispuesto en el
presentecapitulo.De igualforma,elnuevo empleadordeberâ cumplircon 1asobligaciones
establecidaspara1os empleadores,de conform idad con estecapitulo.
Pârrafo--En caso de que eltitularde la cuenta cese en su calidad de asalariado,elmism o
podrâ realizar1osaportescon-espondientesdirectamente asu cuenta.
Articulo 148.- Cierre de las cuentas de ahorro program ado para la adquisici6n de
viviendas.Lascuentasreguladasen lapresente secciôn podrân sercerradassin penalidad.
TiTULO IV
DEL PROCEDIMIENTO ESPECG L DE EJECUCION
INM OBILIARIA PAIG ACREEDORES HIPOTECARIO S
Articulo 149.- imbito de aplicaci6n.E1 presente Titulo contiene 1as disposiciones
aplicablesparaelprocedimientoespecialdeejecuciôn inmobiliariaalquepodrânoptar
cualesquier tipos de acreedores hipotecarios,incluyendo,sin que esta lista sea limitativa,
entidadesdeintermediaciônfinancieralocalesode1extranjero,1osagentesdegarantiasa
1osque se refiere la presente ley,titularizadorasy fiduciarios,siem prey cuando la garantia
hipotecaria haya sido concedida de m anera convencional,sin importareltipo o naturaleza
dela acreenciagarantizada.
 - 114-

Articulo 150.-Derecho de perseguir la venta delosinm uebleshipotecadospor falta de

pago.Sujetoa1ostérminosycondicionesprevistosenelcontratoentre1% partes,encaso
de falta de pago,incumplimiento de1 contrato o de la 1ey que conlleve la pérdida de1
beneficio de1término, podrâ ser perseguida la venta de 1os inmuebles hipotecados por
cualquieracreedorprovisto de unahipotecaconvencional.
Articulo 151.- Procedim iento especialde em bargo inm obiliario.E1 procedimiento de
embargo inmobiliario seiniciarâcon un mandam iento depago,y tendrâlugarconforme 1os
términosy plazos especificadosen elpresente Titulo. Para todo lo no contemplado en esta
ley,regirân 1% disposicionesde1Côdigo de Procedim iento Civildominicano.
Articulo 152.- Obligaci6n de notificar un m andamiento de pago por el acreedor
hipotecario a su deudor.Para llegar a la venta de 1os inmuebleshipotecados,elacreedor
hipotecario notificarâ aldeudor,a su persona o a su domicilio,un mandamiento depago,el
cualdeberâ contenera pena de nulidad,ademisde 1as enunciaciones comunes atodos 1os
actosde alguacil,1asmencionessiguientes:

a) Copiade1tituloencuyavirtudserealiza.
b) Laadvertencia deque,afaltadepago de1assumasrequeridas,elmandamiento de
pago se convertirâ,de pleno derecho,en embargo sobre elinmueblehipotecado.
Elecciôn de1 dom icilio en la ciudad donde esté establecido el tribunal que debe
conocerde1embargo.

d) La identificaciôn de1inmueble que se afectarâ,bastando para ello la designaciôn

catastralpara elcaso de inmuebles registrados o su direcciôn,en caso de inmuebles
noregistrados.
Laindicaciôn de1tribunalporanteelcualse celebrarâ laventa en pflblicasubasta de1
inmueblea embargar,en caso denegativa depago.

Articulo 153.- Conversi6n de pleno derecho del mandam iento de pago en em bargo
inmobiliario.Sidentro de1plazo dequince(15)dias,contadosapartirdelanotificaciôn
de1 mandamiento de pago,el deudor no paga la totalidad de 1os valores adeudados,el
m andamiento de pago se convertirâ de pleno derecho,en embargo inmobiliario.
Pârrafo.-La recepciôn porelacreedordeparte de 1assum as adeudadaspor eldeudor,no
impedirâ la continuaciôn de1 embargo y sôlo tendrâ incidencia en la reparticiôn y
distribuciôn de1resultado de laventa,segfm loprescritoporelderecho comfm.

Articulo 154.- Obligaci6n de inscripci6n del m andamiento por ante el Registro de

Tituloso elConsenrador de Hipotecas.A falta de pago de1deudory dentro de 1os cinco
(5)diasposterioresalvenci
m iento de1referido plazo de quince(15)di
as,otœgadosen el
 - 115-

m andamiento de pago,este m andamiento,convertido ya en em bargo,se inscribirâ en el

Registro de Titulos de1 Distrito Judicial donde radiquen 1os bienes hipotecados o la
Conservaduriadel-ll'potecaqsiselmtaredeinmueblesno registrados.
Pârrafo I.-Sisetratarede bienes situadosen mâsde un Distrito Judicial,cada inscripciôn
deberâ efectuarse dentro de 1osdiez (10)diasque siguen ala fecha en que seul
time la
inscripciôn anterior'
, a este efecto,el Registrador de Titulos o Conservador de Hipotecas
harâconstaren la anotaciôn de inscripciôn,la fechaindicada.
Pârrafo 11.- En caso de que el embargo no fuere inscrito dentro de1 plazo indicado,se
tendrâ de pleno derecho como un desistimiento implicito de1mandam iento de pago y sus
efectos, debiendo elacreedor notificar otro mandamiento de pago,siquisiere prom over
estaviadeejecuciônparaelcobrode1assumasquelesonadeudadas.
Articulo155.-Sobreelpliegodecargas,clâusulasy condiciones.Dentrode1osdiez(10)
dias que sigan a la flltim a inscripciôn realizada,elpersiguiente depositarâ elpliego de
cargas,clâusulas y condiciones que regirâ la venta de1 inmueble embargado por ante el
tribunal que conocerâ de la mism a. E1 pliego deberâ contener a pena de nulidad, 1as
m encionessiguientes:
Laenunciaciôn de1titulo en virtud de1cualse procediô alem bargo,de1mandam iento
depago y la inscripciôn de1embargo.
b) Ladesignaciônde1ode1osinmueblesembargados,ta1comosehayainsertadoen el
m andamiento de pago.

c) Lascondicionesdelaventa.
d) Fi
jaciônde1precioqueservirâdeinicioa1aspujas.Cuandoelembargoinmobiliario
sea perseguido por un acreedor hipotecario distinto alinscrito en primer rango, sin
importarquesetratedehipotecasconvencionales,legalesojudiciales,elpreciode
primerapujanuncapodrâsermenoralaacreenciaregistradaenprimerrango.
Certificaciôn expedida por elorganismo convspondiente,en donde se expresen 1as
cargas y gravâmenes que existen sobre el inm ueble afectado o documento que
exponga queelmismo no contiene cargao gravamen deningfm tipo.

Pârrafo-- E1persiguiente podrâ establecertambién en elpliego de condiciones,que todo

licitador deberâ depositarpreviamente en la secretaria de1tribunaluna garantiaom ediante
cheque certificado de una instituciôn bancaria domiciliada en la Repflblica Dom inicana
expedido a favorde1persiguiente,no pudiendo dicha garantia exceder de1diez porciento
(10%)delaprimerapuja,salvo que sehubiere convenido una sumamayorentre el
persiguientey eldeudor.
 - 116-

Articulo 156.-La instancia de reparo y obsenracionesalpliego de cargas,clâusulas y

condiciones. Los reparos y observaciones al pliego de cargas, clâusulas y condiciones
deberânconsignarseen instanciadeposi
tadaporlo menosocho (8)dias,antesdelafecha
fijadaparalaventaoporanteeltribunalqueconocerâdelamisma.Dichainstanciadeberâ
contener, a pena de nulidad, sin necesidad de que se pruebe agravio, 1as menciones
siguientes:

a) Constituciôn deabogado,con elecciôn dedomicilio en ellugarde1tribunal,sino lo

tuviere alli.

b) E1pedimento de reparo y sus motivaciones,asicomo cualquier documento que

justifiquesu pretensiôn.Nopodrân formularsereparosalpreciodeprimerapuja,
salvoqueelmismoseafi jadoencontravenciônalodispuestoenlapresenteley.
Solicituddefi
jaciôn deaudienciaparaelconoci mientodelapeticiôndereparo,la
cualdeberâcelebrarseamistardarcinco (5)diasdespuésde1depôsitodelainstancia
dereparo.
Pârrafo I.- La instancia asiproducida le serâ notiticada alpersiguiente y dem is partes
indicadasmâsadelante en este articulo,asicomo aquellascon interés para solicitarreparos,
poracto de abogado a abogado cuando lo tuvieren constituido,o notificaciôn asu persona
cuando no lo tuvieren,emplazândolesa compareceralaaudiencia en dondese conocerâde
laprocedenciaonode1reparosolicitado.Estanotificaciônintervendrâporlomenosun (l)
diafrancoantesdelafechafi
jadaparalaaudienciaalaqueseci ta.
Pârrafo11.-Lacausaseinstruirâmediantedebatesverbalesyeljuezdeberâfallarenla
mismaaudiencia,sinnecesidaddemotivarsudecisiôn,lacualnoserâobjetodeningfm
recursoyserâejecutoriaenelacto.
Articulo 157.- Partes que pueden dem andar reparos al pliego de cargas,clâusulas y
condiciones. Las partes con interés para demandar reparos al pliego, ademâs de1
persiguiente m ismo y eldeudor,lo serân,elpropietario de1inmueble embargado cuando
fuereunapersona distinta a la de1deudor,y que hubiere participado como garanterealde1
crédito en defecto; el nuevo adquiriente de1 inmueble hipotecado al que se refiere el
presente Titulo, asi como 1os demâs acreedores hipotecarios convencionales o legales,
inscritoseincluso1osjudiciales,sôlocuandolahipotecafueredefi
nitiva.
Articulo 158.- Publicaci6n del anuncio de la venta en pùblica subasta.Dentro de 1os
veinte (20)dias siguientesaldepôsito de1pliego de cargas,cléusulasy condiciones,el
persiguiente harâ publicar en un periôdico de circulaciôn nacional, por lo menos un
anuncio quecontenga1asm enciones siguientes:
La fecha de1 m andamiento de pago, la de la denuncia y la de la inscripciôn o
transcripciôn.

b) Losnombres,profesiôn,domiciliooresidenciade1embargadoyde1persiguiente.
 - 117-

c) Ladesignaciônde1osinmuebles,ta1comosehubieredescritoen elmandamientode
Pa8O.

d) E1preciodeprimerapujapuestoporelpersiguienteparalaadjudicaciôn.
e) Laindicaciônde1tribunalylade1diaylahoraenquelaadjudicaciôntendrâefecto.
f) Unamenciôn delagarantiaquesehayaestipuladoparapoderserlicitador.
PârrafoI.-Todos1osanunciosjudicialesrelativosalembargoseinsertarânenelmismo
periôdico.

Pârrafo11.
-I-ajustificaciôndehabersepublicacblosanunciosseharâpœmediodetmejemplar
quecontenm elanuncio deque trataeste articulo.
Pârrafo 111.- Cualquiera otra parte que tenga interés en que se otorgue a la venta m ayor
publicidad que la establecida en este articulo, podrâ hacer otras publicaciones a sus
expensas,dentro de1plazo de 1osveinte (20)dias previstosen la parte capitalde este
articulo.

Articulo 159.-Notificaci6n delaviso deventa aldeudory llam am iento a comparecer a

laaudienciadeadjudicaci6n.E1avisodelaventaserânotificado aldeudor,alpropietario
de1inmueble embargado cuando fuere una persona distinta a la de1deudor y que hubiere
participado com o garante realde1crédito en defecto,al nuevo adquiriente de1inmueble
hipotecado al que se refiere el presente Titulo, asi com o a 1os demis acreedores
hipotecariosconvencionaleso legalesinscritose incluso 1osjudiciales,sôlo cuando la
hipoteca fuere definitiva,dentro deun plazo de cinco (5)dias,contadosa partirde la
publicaciôn, con intim aciôn de tomar comunicaciôn de1 pliego de cargas, clâusulas y
condiciones,copiaen cabeza de1mandamiento depago,de1o de 1osejemplaresde1
periôdico que contienen 1as publicaciones de1o 1os avisos de venta en pflblica subasta.
Asimismo,elactocontendrâlanotificaciônaldeudordelafechafijadaparalaventaen
pflblicasubastayllamamientoacompareceralaaudienciadeadjudicaciôn.
Pârrafo-- La venta en pflblica subasta de 1os inmuebles indicados en elm andam iento,
deberâocurrirtranscunidosalomenosquince(15)dias,contadosapartirdelanotificaciôn
deladenunciade1avisodeventayllamamientoalaaudienciadeadjudicaciônalaquese
refierelapartecapitaldeestearticulo,yenlafechafijadaasolicitud de1persiguiente,
debiendo presentarse evidencia de que el deudor ha sido debidam ente notificado de la
m isma. Estaventa habrâde sercelebrada poranteelJuzgado de Prim era lnstancia,en sus
atribucionesciviles,conjurisdicciônenellugarendondeestén si tuados1osbienesola
mayorpartedeéstos,siseencuentranendiferentesdistritosjudiciales,odelajurisdicciôn
elegida por1aspartesen elcontrato.
 - 118-

Articulo 160.-Imposibilidad de aplazar la adjudicaci6n.Excepciones.Fuera de 1os

casos previstos en esta ley,no se producirâ aplazamiento de la venta en pflblica subasta,
salvo que la solicitud de aplazam iento emane de1persiguiente o cuente con la anuencia de
éste. En estecaso,lanuevafechaparalaventaserâanunciadacon almenoscinco(5)dias
de antelaciôn,y cumpliendo para ello con 1as mism as formalidades requeridas para la
publicaciôn de1anuncio de laventa en pflblica subasta.

Articulo161.-DelaPuja.Laspujasseharânpormi
nisteriodeabogadoyenaudiencia
pflblica.
Pârrafo I.- Todo subastadorestâ obligado a depositar en secretaria de1tribunal,antes de
iniciarse la subastao la garantia requerida por el pliego de condiciones, si éste hubiere
estipulado alguna. No se cobrarân tasas,impuestoso contribucionesde ninguna clase por
1as sum as asidepositadas.

Pârrafo11.-Nosepodrâhacerlaadjudicaciônsinodespuésdehabertranscunidotres(3)
minutos de iniciada la subasta. Siantes de transcunidostres(3)minutos,se hicieren
algunaspujas,nosepodrâefectuarlaadjudicaciônsinodespuésdehabertranscurridodos
(2)minutossinnuevaspujashechasenelintervalo.Enelcasodequenohubiere habido
pujaduranteesetiempo,sedeclararâadjudicatarioalmismopersiguiente,porelprecioque
é1hayafi jadoenelpliegodecondiciones.Encasodequeeladjudicatarioseaunacreedor
distintoalde1primerrango,éstedeberâpagarelpreciodelaadjudicaciônenmanosde1
acreedorinscritoenprimerrango,dentrode1osdiez(10)diasquesiganalaadjudicaciôn,
sopenadefalsasubasta. Con elpreciodelaadjudicaciôn sedesinteresarâenprimer
término alacreedor en primer rango y con elexcedente a 1os dem âs acreedores segfm el
orden desusinscripciones.
Pârrafo 111.-E1abogado quehubierehecholaflltimapuja estarâobligado adeclarar
inmediatamentequiéneseladjudicatariode1osbienesyapresentarlaaceptaciôncuando
fuereunterceroeladjudicatario,oelpoderdequeestéprovisto,elcualquedarâanexoala
minutadesudeclaraciôn.Sinohiciereestadeclaraciôneneltiempoindicadoodejarede
presentarelpodercuandofuereunterceroeladjudicatariooencualquiercaso seaque
fuereadjudicatarioelabogado,personalmenteountercero,cuandosedejarenincumplidas
1ascondicionesdelaventa,elabogadoqueactfleenlaadjudicaciônpodrâsersometidopor
el persiguiente, uno de 1os acreedores inscritos o la parte embargada a la acciôn
disciplinaria de la Suprem a Corte de Justicia. Cuando se le pruebe que é1 sabia que no
estaba en condiciones de satisfacer1as obligacionesque establece elpliego decondiciones
de subastao o que conocia la insolvencia de su cliente para cumplir estas m ismas
obligaciones, se le considerarâ responsable de una pena disciplinaria de suspensiôn de1
ejercicioprofesional,poruntiempoquenoexcederâdecinco(5)afiosniserâmenosde
uno(1),sinperjuiciodecualquierotraacciônyde1osprocedi
mientosaquehubierelugar,
en conformidad con laley.
Pârrafo IV.-E1tribunalordenarâ albanco contra elcualse girô elcheque certificado por
el valor de 1os fondos dados en garantiao la liberaciôn de 1os mismos en beneficio de
aquelloslicitadoresquenoresul
tenfinalmenteadjudicatarios.
 - 119-

Articulo162.-Pujaulterion-Dentrode1osocho(8)diassiguientesaldelaadjudicaciôn
cualquier persona podrâ ofrecer,por ministerio de abogado,no menos de un veinte por
ciento (20%)sobreelpreciodelaprimeraadjudicaciôn,ysobreestenuevoprecio se
procederâasubastar.Enelpreciodelaadjudicaciônquedarâincluidoelmontoquehaya
sidofijadoporconcepto degastosyhonorariosdeabogados,salvo queelpersiguiente
hubiererenunciado a liquidardichos gastosy honorarios.

Pârrafo I.-Para queestanuevapujapuedaseraceptadaesnecesario depositaren la

secretariade1tribunaljuntoconlapeticiôn,lasumatotalofrecidacomonuevoprecio,en
cheque certificado de una instituciôn bancaria domiciliada en la Repflblica Dom inicana,
expedidoafavorde1persiguienteynotificarloen estemismodiaotantoaladjudicatario
como a 1os acreedores inscritos y al embargado. No se cobrarân tasas, impuestos o
contribucionesdeningunaespeciepor1assum asasidepositadas.
Pârrafo 11.-En elcaso de que elflltim o postoren esta nueva subasta sea declarado falso
subastador,lagarantiaquehubiereprestado,siasisehubiererequeridobajoelpliegode
condiciones, se aplicarâ en primer término a cubrir 1os gastos de1 procedimiento de
ejecuciônyensegundotérmino,apagar1osinteresesadeudadosalacreedorhipotecario.
Pârrafo111. -Cumplidasestasformalidades,eljuezdictarâautoeneltérminodetres(3)
dias,acontardelafechadelapeticiôn,indicandoeldiafijadoparalanuevaadjudicaciôn,
lacualdebetenerlugardentro de1osquince(l5)diasdelaemisiôn de1auto. E1licitador
ulteriorharâconocermedianteavisopublicadoenlaprensaolanuevafechafijadaparala
adjudicaciôn.
Pârrafo IV.- Se procederâ en esta subasta como en la anterior y, en 1as m ismas
condicionesyexigenciasestablecidas.A faltadesubastadores,sedeclararâadjudicatarioa
quien hizo lapujaulterior.En caso dequeelinmuebleseaadjudicado aunapersona
distintadeaquellaquehapromovidolapujaulterior,eltribunaldeberâordenaralbanco
contra elcualse girô elcheque certificado por elvalorde 1os fondosdados en garantia la
liberaciônde1osmismos.Enningfm casohabrâlugaraotranuevapuja.
Articulo 163.-Prohibici6n depujarparaciertaspersonas.Ni1osmiembrosde1tribunal
anteelcualsepersigueelembargo,nielembargadopodrânpujar,di rectaoindirectamente,
apenadenulidaddelaadjudicaciônydelapujaulterior,asicomodedafiosyperjuicios.
Tampocopodrâ serpersonalmenteadjudicatario,nihacerpujaul terior,elabogado de1
persiguienteapenadenulidaddelaadjudicaciônodelanuevapuja,ydepagodedafiosy
perjuiciosenfavordetodas1aspartes.

Articulo 164.-De la Falsa subasta.Cuando haya lugar a falsa subasta se procederâ a la

fijaciôndeunanuevafechaparalaventaenpflblicasubastaconcargoalfalsosubastador.
 - 120-

Pârrafo I.- Si la falsa subasta se requiriese antes de la entrega de la sentencia de

adjudicaciôn,elquelapromueveseharâentregarporelsecretario,unacertificaciônenla
queconste que eladjudicatario no hajusti
ficado elcumplimiento de 1ascondiciones
exigi
blesdelaadjudicaciôn.
Pârrafo 11.- En caso de que haya habido oposiciôn a la entrega de la certificaciôn,se
fallarâ en referimiento por el Presidente de1 Tribunal y a pedim ento de la parte mâs
diligente.
Pârrafo 111.-En virtud de esta certificaciôn y sin otro procedimiento,o en caso de que la
falsa subastase promovieredespuésdela entregade lasentencia deadjudicaciôn,el
tribunal ordenarâ una nueva venta,para que ésta tenga lugar en un plazo no m ayor de
quince(15)dias.E1abogadode1persiguientedelafalsasubastapublicarâenunperiôdico
decirculaciônnacionalunanuncioindicandolafechafijadaporeltribunal,1osnombresy
laresidenciade1falsosubastador,elimportedelaadjudicaciônylaindicaciôndequela
nueva subasta se harâ de acuerdo con elantiguo pliego de condiciones.E1plazo entre 1os
nuevosanunciosylaadjudicaciônserâdeporlomenosocho(8)dias.
PârrafoIV.
-Cinco(5)diasporlomenosantesdelaadjudicaciôn,senotificarâeldiayla
horaenqueéstatendrâlugaralabogadode1adjudicatarioya1asdemispartesquehayan
intervenido,en eldomicilio de susrespectivosabogados,y sicarecieren de abogados,en
suspropiosdomicilios.

PârrafoV.-Sôloapedimentode1ejecutantesepodrâaplazarlaadjudicaciôn,deacuerdo
con lo establecido en elpresenteTitulo.

Pârrafo VI.- Sielfalso subastadorjustificare habercumplido 1as condicionesde la

adjudicaciônnoseprocederâaésta.
Pârrafo VII.- Las formalidades y 1os plazos que se prescriben en elpresente articulo se
observarân a pena denulidad. No se admitirâ ninguna oposiciôn contrala sentenciaque se
dictareen defecto en materiade falsa subasta.
Pârrafo VIII.-Para la nueva ventaa causa defalsa subasta seobservarân 1as disposiciones
relativasa1aspujasdispuestasenlapresenteley.
Pârrafo IX.- E1falso subastadorestarâ obligado,am odo depenalidad,a pagara favorde1
persiguiente la diferencia entre elprecio ofertado poréstey eldela nuevaventa,en caso de
quelaadjudicaciônfuereporunprecioinferioralofertadoporelfalsosubastador.Esta
penalidad serâ cubiertaen todo o en parte poreldepôsito realizadoporelfalso subastador.
Articulo 165.- Notificaci6n al nuevo adquiriente del inm ueble. Cuando el inmueble
objeto de1embargo hayasidotransferido aun tercero luego de haberseconcedido la
garantiahipotecaria,elpersiguiente deberânotificarelmandam iento depago,en adiciôn al
deudor,alnuevo adquiriente.Asim ismo,deberân sernotificados alnuevo adquiriente 1os
demâsactosde1proceso.
 - 121-

Articulo 166.- Cobro de sum as pagadas a acreedores inscritos.E1persiguiente podrâ

usarcontraeldeudorogarante,1osderechosyviasdeejecuciônquelesonconferidospor
este Titulo,aun para elcobro de 1as sumasque dicho persiguiente haya reembolsado a un
acreedorinscrito,a fin desersubrogado en susderechoshipotecarios.

Articulo 167.-Sentencia de adjudicaci6n.Lasentencia de adjudicaciôn,yaseaque

contenga o no fallos sobre incidentes,no podrâ ser atacada poracciôn principalen nulidad
y sôlo podrâ serimpugnada m ediante elrecurso de casaciôn,elcualdeberâ interponerse
dentrodeun plazo dequince(15)dias,contadosapartirdelanotificaciôn delasentencia.
La interposiciôn de1recurso de casaciôn no tendrâ efecto suspensivo. La dem anda en
suspensiôn,de serinterpuesta,porsu sola introducciôn,tam poco tendrâ efecto suspensivo
y deberâserfalladadentrode1ostreinta(30)diascalendariosdespuésdesunotificaciôna
laparterecunida.Luegodesunotificaciôn,lasentenciadeadjudicaciônserâejecutoria,
tanto contra elem bargado com o contra cualquierotra persona que se encontrare ocupando,
acualquiertituloquefuere,1osbienesadjudicados.

Articulo 168.- Dem andas incidentales. Cualquier contestaciôn, medios de nulidad,de

formaodefondo,contraelprocedimientodeembargoquesurjaenelcursode1mismoy
que produzca algfm efecto respecto de1m ismo, constituirâ un verdadero incidente de1
embargo y deberâregirsesegfm la presente ley. Tendrân calidad para interponerdem andas
incidentales, 1as personas sefialadas con aptitud para solicitar reparos al pliego de
condiciones. La demanda se interpondrâpor acto de abogado a abogado y,adem âs de 1as
formalidades propias de 1os emplazamientos, deberâ contener, a pena de nulidad, lo
siguiente:
a) Llamamiento aaudienciaenunplazonomenordetres(3)dias,nimayordecinco (5)
dias,contadosapartirdelanotificaciôn dela dem anda.

b) lndicaciôn de1tribunalapoderado,quedeberâserelmismo encargadoparalaventa

de1inm ueble.
Losmediosy 1asconclusiones.

d) Comunicaciôndedocumentosencasodeque1oshubiere.

Pârrafo I.-Lasaudiencias de1asdemandasincidentalesserân celebradasa mâstardarocho

(8)dias,antesde1dia fi
jado para la venta.En lamisma,1aspartespresentarân sus
conclusiones suficientemente m otivadas y 1os debates serân verbales,no siendo entonces
posibleotorgarplazosparalaproducciôndeescritosjusti
ficativos.
Pârrafo 11.-E1tribunaldeberâfallarelincidenteeldiafi
jadoparalaventaenpflblica
subasta. A tales fines,eldia de la audiencia en que se conoce de1incidente,eltribunal
citarâpor sentenciaa 1aspartesparaescucharlalecturade la sentencia en lareferidafecha,
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razôn por la cual su lectura valdrâ notificaciôn, sin importar si 1as partes estuvieron
presentes o no en la sala de audienciasen la fecha sefialada. La sentencia querechaza 1os
incidentesnoserâsusceptiblede1recursodeapelaciônyserâejecutoriaenelacto.
Pârrafo 111.- Cuando por razones de fuerza m ayor, que el tribunal estarâ obligado a
especificarporauto em itido atalesfines,no sehubiesen fallado 1asdemandasincidentales
eldia fijadoparalaventa,seproducirâun fmico aplazamientoa fi n de decidirse 1os
incidentes,procediendoeltribunalafijarlaaudienciadeadjudicaciôn,apeticiôndeparteo
deoficio,enunplazonomayordequince(15)diasdespuésde1diafi jadooriginalmente.
Enestecaso,si1aspart esinvolucradasenelincidentenoestuvierenpresenteseldiafi jado
para la lectura de la sentenciao habrân de ser citados por acto de abogado,a fin de que
asistanalanuevaaudienciaparalaadjudicaciôn,enlacualseefectuarâlalecturadela
decisiôn incidental,con 1osmism osefectosespecificadosanteriorm ente.
Articulo 169.-Aplazam iento de la venta.Cuando hubiere aplazamiento de la venta por
cualquiera de 1as causas especificadas en esta ley, incluyendo el no fallo previo de
incidentes pendientes,la nueva venta serâ celebrada quince (15)dias después de1dia
sefialado originalmente.E1persiguiente deberâ anunciarlam isma m ediante la publicaciôn
deun edicto contentivo de 1osdatosde1procedimiento deconformidad con esta ley,elcual
deberâ serpublicado en un periôdico de circulaciôn nacionalcinco (5)dias alo menos
antesde1diafijadoparalaventa.Copiadeesteedictoconllamamientoaaudienciaserâ
notificada al embargado y a 1as demâs partes sefialadas en esta ley, asi com o a 1os
acreedoresinscritosalmenosun(l)diafrancoantesde1diafi
jadoparalaventa.
Articulo 170.- Administm ci6n del inmueble durante el proceso de ejecuci6n.
Designaci6n de secuestrario judicial.Aunque 1os inmuebles cuya venta se persigue
estuvieren dadosen inquilinato o en arrendamiento,cuando elpersiguiente lo solicitare,se
designarâunsecuestrarioporelJuezdePrimeralnstancia,enatribucionesdejuezde1os
referimientos,a fin de que estesecuestrarioveleporla preservaciôn de 1osinm uebleshasta
la fecha de la venta. Si el persiguiente no hiciere ta1 solicitud,aquelcontra quien se
procede o 1os inquilinos o an-endatarios, en su caso, quedarân en posesiôn de dichos
inmuebleshasta la venta.
Pârrafo-- Desde el momento en que se 1es notifique la inscripciôn de1 embargo, 1os
inquilinoso an-endatariosno podrân realizarpagosrelativosa su alquilero an-endam iento,
debiendo retener1osm ismospara entregarlosalsecuestrario una vez éste sea designado o
luegodelaadjudicaciôn,enmanosde1persiguienteencasodequeelpreciodeventao
adjudicaciôn nocubralatotalidaddelasumaadeudada'
,encaso contrariodichassumas
serân entregadasalperseguido o a1os demisacreedoresque hayan formulado oposiciôn.

Articulo 171.-G astos com unes sobreinm uebles en régim en de propiedad horizontalo
vertical.Cuando lahipotecarecaiga sobreun inmueble en régimen depropiedad horizontal
o vertical,y eldeudoro garantepropietario de1mismo adeudetres(3)meseso mâsde
gastos comunes,elacreedorhipotecario cuando asise hubiera pactado en elcontrato de
hipoteca,podrâ abonarlo adeudado y dichassum as pasarân aformarparte de la acreencia
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estipulada en el contrato de hipoteca y se considerarân que form an parte de m anera

indivisible en relaciôn a la prôxim a cuota depago. lgualmecanismo podrâ pactarseparael
caso dequeeldeudorhubieraincumplidoun (l)afioo mâsasusobligacionesdepagoa
cualquierim puesto sobrela propiedad inmobiliaria.

TiTULO V
DEROGACIONES,M O DIFICACIONES Y VIG ENCIA

Articulo 172.-Disposici6n generalderogatoria.A partir de la entrada en vigencia de la

presenteley,quedan derogadastodas 1% disposicioneslegaleso reglamentariasque le sean
contrarias.

Articulo 173.- M odificaciones y derogaciones especificas: Quedan modificadas

derogadas1asdisposicionessiguientes:

a) Queda modificado elli

terala)de1Articulo 44 delaLey No.183-02,Monetaria y
Financiera, de fecha 21 de noviem bre de 2002, relativo al régimen de
autorizaciones por parte de la Superintendencia de Bancos,elevando de l0% al
20% elporcentajeaquehacereferenciaelmismo,demaneraqueenloadelantese
leerâ de la manera siguiente:a)Vendercartera de crédito y bienes cuyo valor
supereelveinteporciento (20%)de1capitalpagado dela entidad dequesetrate,
excluyendo 1os bienes recibidos en recuperaciôn de créditos y 1as inversiones en
valores.
b) Semodifican1osliteralesd)ye)relativosa1oscriteriosparalaexclusiôndeactivos
y pasivos en casos de disoluciôn de entidades de interm ediaciôn financiera.
tt
zArt
iculo 63 de la Ley 183-02,M onetariay Financiera,de fecha 21 de noviembre
de 2002,de manera que 1os instrumentosy valores emitidospara elfinanciamiento
de viviendasy construcciôn alamparo de la presente ley,sean considerados com o
tt
obligacionesprivilegiadas''en elcontexto sefialado en 1osli
teralesd)y e)de1
Articulo63delaLeyNo.183-02,ensujeciônaloqueestipulaelArticulo84dela
presente 1ey y 1as disposiciones reglam entarias que adopte la Junta M onetaria a
talesefectos.

Quedaderogado elnumeral13 de1li

teralb)de1Articulo 68 delaLey No.183-02,
M onetaria y Financiera, de fecha 21 de noviem bre de 2002, relativo a 1as
infracciones.

d) Quedaderogadoelliteralj)de1Articulol06delaLeyNo.19-00,sobreMercadode
Valores,de fecha 8 de m ayo de 2000,relativo a la adm inistraciôn simultânea de
fondos.
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DADA en la Sala de Sesiones de1 Senado,Palacio de1 Congreso Nacional,en Santo

Dom ingo de Guzmân,Distrito Nacional,Capitalde la Repflblica Dominicana, a 1os once
(11)diasde1mesdemayo de1afio dosmi1once(2011).
,afiosl68de lalndependenciay
l48 delaRestauraciôn.

Reinaldo Pared Pérez

Presidente
Juan Olando M ercedesSena Rubén Dario CruzUbiera
Secretario Secretario

DADA en la Sala de SesionesdelaCâm ara de Diputados,Palacio de1Congreso Nacional,

en Santo Domingo de Guzmân,Distrito Nacional,capitalde la Repflblica Dominicana,a
1ostrece (13)diasde1mesdejulio de1afio dosmi1once (2011).
,afios 1680de la
lndependenciay 1480de laRestauraciôn.

AbelAtahualpa M artinezDurân
Presidente

KeniaMilagrosMejiaMercedes Orfelina Liseloth AriasM edm no

Secretaria Secretaria Ad-l-loc.

LEONEL FERNiNDEZ
Presidente dela Repùblica Dom inicana

Enejerciciode1asatribucionesquemeconfiereelArticulol28delaConstituciôndela
Repflblica.
PRO M ULG O la presente Ley y mando que sea publicada en la Gaceta Oficial,para su
conocimiento y cum plim iento.

DADA en Santo Dom ingo de Guzm ân, Distrito Nacional, Capital de la Repflblica
Dominicana,a1osdieciséis(16)diasde1mesdejuliode1afiodosmi1once(2011).
,afios
l68 delalndependencia y l48 dela Restauraciôn.

LEONEL FERNiNDEZ