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Santiago Pinto

ADMINISTRACIN DE PROYECTOS

PRESUPUESTO
ANTEPROYECTO Edificio de Oficinas de 20.000 m2
ID 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 2 2.1 2.2 2.3 2.4 3 3.1 3.2 4 4.1 4.2 5 5.1 6 6.1 6.2 6.3 7 7.1 7.2 7.3 8 8.1 8.2 8.3 8.4 8.5 9 9.1 DESCRIPCION INSTALACION DE FAENAS Cierro Provisorio Oficinas e Instalaciones del Contratista Oficinas para la ITO Instalaciones para personal obrero, Porteria, bodegas, Instalaciones provisorias Letrero Mantencion arboles Liimpieza general y entrega TRABAJOS PRELIMINARES Trazado y niveles Movimientos de tierra Emplantillados Relleno compactados ESTRUCTURA HORMIGON ARMADO Estructuras de hormigon armado Impermeabilizante en muros Perimetrales Subterraneos ESTRUCTURAS DE ACERO Acero en barras (Cuantia kg/m3 Hormigon) Acero Postensado MOLDAJES Moldajes elementos de hormigon BASES DE PAVIMENTOS Proteccion polietileno p/radier Ripio compactado Radieres afinados TABIQUERIAS Volcometal de 10 cm Volcometal de 9 cm (F120) en Shafts Estructura Metalica bajo tabiques volcanita p/piso elevado IMPERMEABILIZACIONES Muros enterrados perimetrales Recintos humedos Cubierta Estanque de agua Losa sobre estacionamientos AISLACIONES Aislacion termica en cubierta de poliestireno COSTO DIRECTO DE OBRA GRUESA Y TERMINACIONES A GASTOS GENERALES Y UTILIDAD CONSTRUCTORA VALOR TOTAL POR SUMA ALZADA CONSTRUCTORA M2 0 UN CANTIDAD P.UNIT UF P. TOTAL UF ML GL GL GL GL GL GL GL GL M3 M3 M3 M3 M3 KG KG M2 M2 M3 M3 M2 M2 ML M2 M2 M2 M2 M2 M2 95 1 1 1 1 1 1 1 1 40.338 22 6.752 10.549 422 1.594.937 1 1 63.798 1 2.040 306 305 1 3.321 749 465 1 1.409 792 578 44 1.773 1 579 20.000 0 20.000 0,94 277,00 15,00 192,00 38,00 5,00 4,00 128,00 14,00 0,23 2,30 0,44 2,70 0,11 0,03 89,30 277,00 15,00 192,00 38,00 5,00 4,00 128,00 14,00 9.278,00 50,60 2.970,88 28.482,30 46,42 43.063,30

0,32 0,01 0,32 2,78 0,69 0,69 1,50 0,60 0,60 0,50 0,45 0,45 1,31 5,62 112.455,00 6,75

20.415,00 20,40 97,92 847,90 2.291,49 516,81 697,50 845,40 475,20 289,00 19,80 797,85 758,49 112.727 22.545 135.272

1 DE 4 26-05-2005

Santiago Pinto
ADMINISTRACIN DE PROYECTOS

ANTEPROYECTO Edificio de Oficinas de 20.000 m2


ID DESCRIPCION UN CANTIDAD P.UNIT UF P. TOTAL UF

CONTRATOS POR ADMINISTRACION DIRECTA


10 10.1 10.2 10.3 10.4 10.5 11 11.1 11.2 11.3 11.4 11.5 12 12.1 12.2 12.3 13 13.1 13.2 13.3 13.4 13.5 13.6 13.7 13.8 13.9 13.10 14 14.1 14.2 15 15.1 15.2 15.3 16 16.1 16.2 16.3 16.4 16.5 16.6 16.7 17 17.1 17.2 17.3 18 18.1 18.2 19 19.1 19.2 19.3 19.4 19.5 19.6 19.7 19.8 19.9 REVESTIMIENTOS INTERIORES Acero inoxidable en chambranas Ascensores y Puertas Hall Ceramica para muros en baos Porcelanato para muros en baos (Alternativa) Granito pulido en Acceso y Hall Ascensores Marmol travertino en Acceso y Hall Ascensores (Alternativa) CIELOS Cielo falso de volcanita en baos Cielo falso fibra mineral en oficinas Cielo falso fibra mineral en Hall Ascensores Estacionamientos Cielo tipo americano Hall Acceso y pasillos pisos Hormigon Obra Gruesa a la vista PAVIMENTOS EXTERIORES Granito flameado Baldosas Capricho Marmol travertino exterior (Alternativa) PAVIMENTOS INTERIORES Piso elevado en oficinas Alfombra en palmetas p/ oficinas Piso elevado en oficinas y terminacion madera (Alternativa) Granito pulido flameado Marmol travertino interior (Alternativa) Ceramica para pisos en baos Porcelanato para pisos en baos (Alternativa) Sello losas tipo Concret Seal en Subterraneos Gradas y descansos de goma Porcelanato en Hall Ascensores Estacionamientos GUARDAPOLVOS Pino Finger Joint en bodegas Porcelanato en Hall Ascensores Estacionamientos PUERTAS INTERIORES, CENTROS Y MARCOS DE PUERTAS Puertas lisas para pintar baos y bodegas Puertas F60 Puertas metalicas Acceso Escalas y nichso en Hall Ascensores QUINCALLERIA Cerraduras puertas lisas Cerraduras simple paso en puertas Hall Bisagras Topes Quicios Cierrapuertas Barras antipanico CARPINTERIAS METALICAS ESPECIALES Barandas metalicas Porton de acceso a estacionamientos Reja cierro perimetral REVESTIMIENTOS EXTERIORES Muro Cortina (incluye Alucobond) Muro Cortina y Marmol antepechos y muros de fachada PINTURAS Empastado de muros oficinas Empastado de cielos en baos Pinturas anticorrosivas Esmalte al agua muros Oficinas Oleo semibrillo en cielos baos Cielos y Muros graneados en base a cemento Estacionamientos Oleo opaco Puertas Empaste Muros y Cielos salas Multiuso Martelina en muros Hall Ascensores de Estacionamientos M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 ML ML C/U C/U C/U C/U C/U C/U C/U C/U C/U C/U ML C/U ML M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 137 2.595 2.043 3,24 0,47 0,01 3,50 443,88 1.219,65 7.150,50

502 8.444 57 1.121 20.043 16 165

0,36 0,39 0,40 0,89 0,04 12,01 0,98

180,72 3.293,16 22,80 997,69 801,72 192,16 161,70

8.444 8.444 868 502 11.055 319 57 1 455 24 1 124 24 28 1 124 52 524 175 28 52 24 1 408 1 12 1 5.064 1 5.486 507 1.224 5.570 507 21.519 545 1.119 287

1,51 0,66 4,61 0,16 0,17 0,90 0,26 0,10 0,51 2,74 25,55 6,44 1,31 1,95 0,11 0,20 5,08 1,20 5,76 1,58 759,01 3,09 5,90

12.750,44 5.573,04 4.001,48 80,32 1.879,35 287,10 14,82 45,50 12,24 339,76 613,20 180,32 162,44 101,40 57,64 35,00 142,24 62,40 138,24 644,64 759,01 37,08 29.877,60

0,06 0,06 0,06 0,09 0,07 0,12 0,11 0,06 0,17

329,16 30,42 73,44 501,30 35,49 2.582,28 59,95 67,14 48,79 2 DE 4 26-05-2005

Santiago Pinto
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ANTEPROYECTO Edificio de Oficinas de 20.000 m2


ID 20 20.1 20.2 20.3 20.4 20.5 20.6 20.7 20.8 20.9 20.10 20.11 20.12 20.13 21 21.1 21.2 21.3 21.4 23 23.1 23.2 23.3 23.5 23.6 23.7 24 24.1 24.2 24.3 24.4 25 25.1 30 30.1 30.2 30.3 30.4 31 31.1 31.2 32 33 35 34 36 37 38 DESCRIPCION ARTEFACTOS SANITARIOS, ACCESORIOS Y VARIOS WC Lavamanos murales y griferia Urinarios Portarrollos Dispensador de jabon Secadores de manos Dspensadores de papel Espejos Vanitorio Marmol travertino Separadores de banos Standard Duchas Jaboneras Perchas ASCENSORES Ascensores principales Ascensor montacarga Ascensores hidraulicos subterraneos Ascensores 10 y 11 paradas (Son 6 por torre) (Alternativa) VIALIDAD INTERIOR Senales de transito Numeracion de estacionamientos Lineas estacionamientos y circulaciones Balizas Caseta venta de tickets estacionamiento Espejos convexos SENALETICA Numeracion de pisos Numeracion en escalas Numeracion bodegas Senalizacion de emergencia MUEBLES Y VARIOS Recepcion edificio INSTALACIONES SANITARIAS Proyecto Agua Potable interior Proyecto Alcantarillado interior y Ag. Lluvias Red de gas Instalaciones de Red seca y humeda INSTALACIONES ELECTRICAS Instalaciones Electricas Cableado voz y datos (No se considera) SEGURIDAD CCTV, CONTROL DE ACCESO E INTRUSION CLIMATIZACION CONTROL CENTRALIZADO EXTRACCION DE BASURAS SISTEMA LIMPIAFACHADAS OBRAS DE URBANIZACION (No se considera) OBRAS DE PAISAJISMO UN CANTIDAD P.UNIT UF P. TOTAL UF

C/U C/U C/U C/U C/U C/U C/U M2 C/U C/U C/U C/U C/U C/U C/U C/U C/U C/U GL ML C/U GL C/U C/U C/U C/U C/U C/U GL GL GL GL GL GL GL GL GL GL GL

146 2 37 146 75 75 75 230 73 149 4 4 149 1 3 1 1

9,85 5,01 12,23 2,52 1,82 14,93 0,45 1,63 19,75 9,87 4,76 1,76 0,97 2.500,00 730,00 927,00

1.438,10 10,02 452,51 367,92 136,50 1.119,75 33,75 374,90 1.441,75 1.470,63 19,04 7,04 144,53 7.500,00 730,00 927,00

27 1.032 3.334 1 3 36 36 98 50 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

1,20 0,33 0,06 16,01 5,68 1,60 0,50 0,40 2,00 56,00 1.500,00 1.050,00 284,00 1.364,00 23.000,00 9.400,00 22.600,00 2.900,00 260,00 1.498,00 2.780,00

32,40 340,56 200,04 16,01 17,04 57,60 18,00 39,20 100,00 56,00 1.500,00 1.050,00 284,00 1.364,00 23.000,00 9.400,00 22.600,00 2.900,00 260,00 1.498,00 2.780,00

COSTO DIRECTO DE SUBCONTRATOS SUBTOTAL COSTO INCLUYE CONTRATO CONSTRUCTORA

UF

20.000 20.000

7,98 14,75

159.674 294.945

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ID DESCRIPCION UN CANTIDAD P.UNIT UF P. TOTAL UF

SUBTOTAL COSTO INCLUYE CONTRATO CONSTRUCTORA IMPREVISTOS SUBTOTAL COSTO DIRECTO GASTOS GENERALES MANAGEMENT COSTO TOTAL UTILIDAD U HONORARIOS DE MANAGEMENT 4,00% 7,50% 4,00%

20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000

14,75 0,59 15,34 1,15 16,49 0,66 17,15

294.945 11.798 306.743 23.006 329.749 13.190 342.939 65.158

IVA VALOR TOTAL CON IVA

19,00% 20.000 20,40

408.097

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