Expediente anexo 1 código 6 al 28

Etapa de ratificación de la demanda

Ractificar la demanda que consiste en lo siguiente la señora adquirió un inmueble la cual en escritura
constaba de 453m2 posteriormente ella realizo dos ventas primeramente dividió un área de 265 m2 y
luego vendió otro de 270 m2 al ahora demandado según el área establecida en la escritura de
compraventa del año 2017 rebajando esas dos cantidades vendidas sobraba una área de 16.84 m2 ella
se percató que el área sobrante era mucho más entonces solicito un informe al Instituto de la Propiedad
a través del Departamento de Catastro quienes llegaron a hacer la medición del caso y mediante una
constancia establecieron que el área real que él había adquirido no era 453 m2 si no que eran 591m2 en
la razón por la cual el área remanente no era de 16m2 si no que 154.55 m2 que es el área que se está
reclamando.

Juez: Se rectifica con cada uno de sus hechos la siguiente demanda, se pregunta la pretensión cual es: la
pretensión principal el objeto de este proceso es desliz de la propiedad de la representada de la parte
demandante con el remanente de 16.87 pero ya en físico y documentado son 154.55 m2. Y como no
comparecencia del otro demandado se harán los hechos controvertidos de la demanda, se establece el
objeto del proceso y el objeto del debate y como siguiente etapa el abogado demandante procede para
proponer los medios probatorios con los cuales pretende acreditar los hechos de su demanda

Abogado demandante: para acreditar los hechos se hace valer por los siguientes medios de prueba:

1. Documentos Públicos
2. Documentos Privados
3. Declaración testifical

Juez: Se tiene por propuesta admitida y evacuada toda la prueba documental y publico y así mismo se
tiene admitida la prueba de testigo perito y prueba testifical

Testigo #1

Testigo #2

Se le hacen preguntas generales de regla de si o no de acuerdo al art. 299 del Código Procesal Civil

Juez: Habiendo escuchado la prueba testifical de la parte demandante, así como la declaración de
testigo perito se tiene por evacuada la prueba y como última etapa en la audiencia se procede a los
alegatos finales se le cede al abogado de la parte demandante

Abogado de la parte demandante: siendo que los hechos controvertidos en la presente audiencia de la
cantidad reclamada en la presente demanda equivalente al área de 154.55m2 de un terreno queda
acreditado con los hechos como instrumento que se agregaron a los anexos.

Posteriormente a las ventas de los lotes realizada a los 2 señores las cuales fueron acreditadas mediante
instrumento 303 y 900 se llegó a la conclusión que el remanente existente propiedad de la demandante
seugn escritura era de 16.87 m2 pero debido al informe por el Instituto de la Propiedad y tanto como la
declaración de los testigos como perito se ha llegado acreditar que el área de 16.87 m2 esta en un error
ya que la misma asciende a 154.55 m2, el área que verdaderamente existe a favor de su representada.
Juez: habiendo escuchado los alegatos finales de la parte demandante según establece el artículo 594
del CPC da por abordada la última etapa de la audiencia y en base a lo que ordene el 595 del CPC el
tribunal cita a las partes comparecientes para escuchar la respectiva sentencia definitiva de la cual
deberá dictarse mediante el término que establece la ley.

1.Apagar los teléfonos en silencio, a fin de evitar retrasos en la audiencia

2.Se declara abierta la audiencia abreviada

Arreglo conciliatorio: como el terreno estamos solicitando el deslinde es comodante con el señor y el
señor está interesado en comprar esa área que están brindado por que a él se le vendió el terreno que
esta CONTIGUO ya conversando las partes y él está de acuerdo que una vez que salga el origen del
proceso va adquirir el terreno como tal.

3.Se tiene por no comparecido por uno de los demandados y omitimos la parte de la conciliación y se le
da la parte demandante si tiene algún defecto procesal por interponer

4. ETAPA DE RATIFICACION DE LA DEMANDA

INCOMPARECENCIA DE LAS PARTES ART 590

ALEGACIONES

CONTESTACION A LAS EXCEPCIONES Y RESOLUCION

PRUEBA

ALEGATOS FINALES

SENTENCIA