ACUERDO Nro.
REGLAMENTO PARA LA TRANSFERENCIA DE DOMINIO DE INMUEBLES DE
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PROYECTOS DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL,
Arquitecto Guido Esteban Macchiavello Almeida
‘MINISTRO DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA
CONSIDERANDO:
la Constitucién de la Repiblics del Ecuador en el articulo 30, dispone: “Y...) las
personas tienen derecho a un habitat seguro y soluilable, y a wna vivienda adecuada y
«digna, con independencia desu situacién social y econémica (...).”
Ja Constitucién de la Repiiblica del Ecuador, en l atticulo $7 numerales 4, 5 y 6; y en
los articulos 58 y 59 de 1a Constitucién de la Repiblica del Ecuador, s¢ reconocen ¥
garantizan a Jas comunas, comunidades, pueblos y nacionalidades indigenas, pueblo
afroecuatoriano y pueblos montubios, los derechos colectivos a conservar la propiedad
impresoriptible de sus tierras comunitarias, que serin inalienables ¢ indivisibles: a
mantener la posesin de las ticras y territorios ancestrales; y obtener su adjudicacién
gratuita; ya participar en el uso, usufructo, adiministracién y conservacién de los
‘ecursos naturales renovables que se hallen en suo tierra.
allaitiaulo 154 niimetal 1 de la Constitucién de la Repiiblica del Reundor, sefiala ave
dentro de las etzibuciones de los Ministros de Estado esté: “(..) Hjercer la rectoria de
las politicas piblicas del Grea a su cargo v expedir los acuerdos y resoluciones
administrativas que requiera (..)".
el articulo 226 de ta Constitucién de la Repiblica del Ecuador, dispone que: “Las
instituciones del Estado, sus organismos, dependencias, lax servidoras o servidores
piblicos-y las personas que acwien en virtud de una potestad estatal ejercerin
solamente las competencias » facultades que les sean atribuidas en la Constitucion y la
ley. Tendrin ef deber de coordinar acciones para el cumplimiento de sus fines y hacer
efectivo el goce » ejercicio de las derechos reconocidos en la Canstitucién."”
elamticulo 260 de la Constitucion de Ia Repiblica del Ecuador, sefiala que: “el ejercicio
de las competencias exclusivas no exchuiré el ejercicio concurronte dela gestion en la
prestaciin de servicios piiblicos y actividades de cataboracién y complementariedad
‘entre los distintos niveles de gobierno, "
el articulo 375 de la Constitueién de la Republica del Ecuador, dispone: “El Estado, en
todos sus niveles de gobierno, garantizaré el derecho al habitat y a ta vivienda digna,
(.u) efercerd la rectoria para ta planificacién, regulacién, control, financiamiento y
elaboracién de politicas de habitat y vivienda.”
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el articulo 47 del Cédigo Orginico Administrativo - COA sefala que: "(..) La maxima
Gutoridad administrativa de la correspondiente entidad piblica ejerée su
representactén para intervenir en todos los actos, contratos y relaciones juridicas
sujetes a su competencia, Esta outoridad no requiere delegecidn o aulorizacian alguna
de un Grgano o entidad superior, salvo en los casos expresamente previstes en la ley.”
el articulo 69 del Cédigo Orginics Administrative COA, sefala: “Delegaciém de
competencias, Los Orgenos admintsirattvos pueden delegar el ejercicio de sus competencias,
incluida le de gestién, en: £ Otros drganas o encidaites de la misina adininitractén pitblica,
Jerdrquicamonte dependientes, 2, Otros érganot o entidades de otras administractones, 3. Esta
delegacidn cxige coordinaciin previa de las érganos o entidédes aficiador, su instrumencacters
yelcumplimtento de las demas exigenctes del ordenamiento,juridieo en easo de que extsian-t,
Los titulares de otros drgenos dependienies para la firma de sus actos administratives. 5
Sujetos de derecho privado, conforme con la lev de la materia. La delegactén de gestién no
supone cesién = des da—Selevidad = de = la compeiencia”.
el articulo 147 del Cédigo Orgénico de Ordenamiento Territoril, Autonomie y
Descentralizacién, sefiala: “Ejercicio de la competencia de hibitat y vivienda.- Et
Estado on todos los niveles de gobierna garaniizani el derecho a un habitat seguro V
saludable y una vivienda adecuada y digna, con independencia de la situacién social y
‘econémica de las familias y tas personas.
El gobierno central a tavés del ministerio responsable dictaré las politics nactonales
para garantizar el acceso universal a este derecho y manteniini, en coordinacién con
los gobiernas auténomos descentralizades municipeles, un eatastro nacional integrads
georreferenciado de habicaty vivienda; como Informacién necesarta para que todos tos
nivoles de gobierno disefien estrategias y programas que integren las relaciones entre
vivienda, servicios, espacio y transporte piiblices, equipamiento, gestidn del suelo y de
riegos, @ partir de tos principios de unhversaltdad, equidad, Solidaridad ©
intereulturalidad.
Los planes y programas desarrollarin ademas proyectos de financiomiento para
vivienda de interés social y majoramiento:de la vivienda precaria, « través deta banca
piiblica y de las instituciones de finanzas populares, con énfasis para las personas de
‘excavos recursos econdmicas y las mujeres jofas de hogar”.
al Ministerio de Desirollo Urbano y Vivienda, le comresponde definit y emitir las
politicas piiblicas de habitat, vivienda, asentamientos hiimanos y desarrollo urbano, 2
través de las facultades de rectoria, planificacion, regulacién, control y gestiéa, de
acuerdo con lo dispuesto en los articulos 154 numeral 1, 226, 261 numeral 6, ¥ 375
mumerales 1, 2, 3, 4 y 5 incise final de la Constitucién de la Repiiblica del Eeusdor,
articulos 113, 114,115 y 116 del C5digo Organico de Organizacién Territorial,
Autonomin y Descentralizacién y articule 90 de la Ley Organica de Ordenamiento
‘Territorial, Uso y Gestién de Suelo,
con Decteto Ejecutivo Nro. 3 publicado en el Registro Oficial Nro.1 del 11 de agosto
dc 1992, secrea el Ministetio de Desarrollo Urbano y Vivienda,
Plates Giusti Harare Stes! Av, Outs Fajen aes Civ Onion (PS 3)
Teléfono: 25-2 25-s5ccww nabitatyvianda got ees Que, Iz Ley Orginics de Tierras Rurales y Ternitorios Ancestrales, el ariculo 71, sefiala que:
“¢..) la redistribucién implica [a transferencta: de dominio de las tierras que han
Negado a formar parte de las terras rarales estatales a cualquier titulo. No incluye @
as tierras rurales esiatales que Se encuentren en posesién agraria de conformidad con
cesta Ley.”, y en el inciso sexto, precisa que “El ente rector en materia de vivienda y
desarrollo urbano y los Gobiernas Autinomos Descentralizados, dentro de: los
programas de vivienda social, pueden realizar programas de vivienda rural en tales
‘predios, de conformidad con ta normativa vigente.””
Que, el atticulo $99 del Cédigo Civil, sediala: “EY dominto, que.se llama tambien propiedad,
es el derecho real en una cosa corporal, para gozar y disponer de ebla, conforme.a tas
disposiciones de las leyes y respetando el derecho ajeno, seu individual o social. La
propiedad separada det goce de la cosa, se tlama mera 0 nuda propfedad”
Que, €] articulo 603 del Cédigo Civil, esablece: “Los modos de adguirir el dominio son ta
‘ecupacian, la aecesién, la tradicién, la sucesion por causa de muerte y la prescripcién.
De la adguisicién de dominio por estos das iltimos medios se tratara en el libro de la
sucesién por causa de muerte, 9 al fin de este Cédigo”.
Que, cl aiticulo 1402 del Cédigo Civil, seiiala: “La donacién entre vivos es wi acto por ef
‘cual una persona transfiere gratuita e irrevocablemente una parte de sus bienes a otra
persona, que la acepia’,
Que, al articulo 1416 del Cédigo Civil, sefiala: “No waildvd Ia donacidn entre vives de
cualquiera especte de bienes raices, si no es otorgada por escritura publica ¢ inscrita
enel correspondiente registro”.
Que, ¢l articulo 90 de Ley Organica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestion de Suelo,
dispone: "a faculted pora la definicidny emisidn de las politicas nacionalecde habitar
vivienda, asentamientos hunanos y el desarrolla urbano, le corresponde el Gobierno
Central, que la ejerceré a través del ente rector de hdbitat y vivienda, en calidad de
auioridad navional. Las politicas de habicat comprenden lo relativo a los lineamsientos
nactonates para ¢l desarrolio urbano que mcheye el uso y la gestion del suelo. Los
Gobiernos Auténomas Descenrralizades municipales yy metropolitanos, en sus
respectivas jurisdicciones, definirin y emitirén las politicas locales en lo relativo al
ordznamiento territorial, y al uso y gestion del suelo, de conformidad con los
Hineamientos nacionales.””
Qe, el articulo 85 de la Ley Ongénice de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestidn de Suelo
indica “...) La vivienda de interés social es la vivienda adecuada y digna destinada a
los grupos de ateneién prioritaria ya la poblacién en siwaciéa de pobreza 0
vilnorabilidad, en especial la que perienece a los pueblos indigenas, affo ecuaterianos
y montubios, La definicién de la poblacién benefictaria de vivienda de interés social asi
como los panimewos ¥ precedimientos que regulen su acceso, financiamienta y
consiruccién serdin determinados en base.a lo establecido por el drgano reetor nacional
‘en maicria de habtear y vivienda en coordinacién con el ente rector de inctustén
+ -econimica y social(...).” a
Dirgccién: Paistore Gitemomonta 08 Deanrete Secat Ax, Qugzree Ran junto ala Maza Ovica Qaturbe (Peo 4)
Tolbfone: i-+ saa. sciowwew iaitatyetvinds go ect DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA “sent Bz
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la produceidn sotial de hibitat es el proceso de gestiém y construccién de habitat y
vivienda, “gue contard con ef apoyo del sectar priblico privado” conforme lo dispone
elarticulo 88 de la Ley Orginica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestidn de Suelo.
mediante Acuerdo Ministerial No. 0104 de 3 de julio de 2008, publicado en el Registro
Oficial No. 393 de 31 de julio de 2008, ¢! Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda
expidid el “REGLAMENTO QUE NORMA LA APLICACION DE BONOS DE
EMERGENCIA POR EL INVIERNO DEL 2008." cayo objeto e8 un subsidio tinico y
directo, con caricter no reembolsable que otorge ¢! Estado Ecuatoriano por intermedio
del Ministeno de Desarrolio Urbano y Vivienda~ MIDUVI, los damnificades por el
invierno 2008,
mediante Acuerdo Ministetial No. 127 de 24 de noviembre de 2008, publicado ea el
Registro Oficial No. 489 de 16 de diciembre de 2008, el Ministerio de Desarrollo
Urbano y Vivienda se expide el "REGLAMENTO PARA LA APLICACION DEL BONO
DE REASENTAMIENTO”, mismo que fue promulgado conforme 10 dispuesto por el
Decreto Ejecutivo No. 1332 de 16 de septiembre del 2008, e! cual sefiala quel bono de
emergencia, se otorga.a las personas que han sido declaradas como damnificados ¥
constan incorperaides en el censo llevando por el COE como consecuencia de las
emergeacias declaradas a nivel nacional y se establecié que el bono de emergencia, se
otorgari considerando. dos categorias: 2) Boro de Reposicién; y, b) Bono de
Reasentamiento; y en el articulo 4 del citado Acusnto Ministerial establece lo siguiente;
“EI MIDUYS, adjudicars el bien inmueble; consiituido por vivierda y terreno, w los
damnificiatos que han sido beneficiades con el Bono dle Reasentamiento, eonforme
dispone el Decreto Ejecutive Na. 1332 de 16 de septiembre del 2008
mediante Decreto Ejecutivo Nro. 870 de 5 de septiembre de 2011, publicado en el
Registro Oficial Nro. 534 de 14 de septiembre de 2011, reformado por el Decreto
Ejecutivo Nro. 853, publicado ew el Segundo Suplemeato dei Registro Oficial Nro. 26,
de 27 de agosto de 2019, se crea la Empresa Publica de Desarrollo Estratégico
ECUADOR ESTRATEGICO EP, como entidad de derecho publico, con personalidad
juridica y patrimonio propio, dotada de amonomia presupvestaria, financiera,
‘econdmica, administrative y de gestién, con domicilio principal en In ciudad de San
Francisco de Quito, Distrito Metropolitano, cuyo objeto es: “planificar, disetar,
evaluar, priorizar, financiar y ejeeutar las planes, programas y provectos de inversiin
necesarios para la consiruectén y reconstrucciin de infraesmructura publica y viviendis
y de reactivacién productiva y de empleo en las zonas de afectacién de desastres
naturales y de influencia de tos proyectos de sectores estratégicos: asi como para la
construcciin y reconstruccién de Centras de Rehabilitacién Social en tado el territario
nactonal, y obras complementarias paraet adecuado funcionamienio de dichos centras;
contratar Ia adquisicién de bienes, ejecucién dz obras y prestacitin de servicios,
incluidos tos de consultaria y fiscatizactén, necesarias para el cumpliniento ie su
objeto social: controlar y fiscalizar la ejecucton de los planes, programas y proyectos
de desarrollo locel on las zones de influencia de lox proyectos on los sectoree
cestraégicas; Suscribir Jos convenios, acuerdos, coniratos y owes insirumentos
La Plt Carpal ee De
as tail Au. Cine Sta uns 9 a aes Cea Ca tna (BAD'A)
“elite: 2132
“seh habstyvenda gob.ecyt
fF DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA & Bz pi
O36-
93
necesaries para el cumplimiento de su gestion politica, comunitaria, conunicacional y
de disemo evaluacion y ajecuvién de proyectos; Coordinar, implementar y liderar las
‘acciones politicas, sociales, comunitarias, comunicacionales y de proyectos necesarias
para el cumplimiento de su gestion en territorio: (..)".
Que, mediante Acuerdo Ministerial Nro. 0131, det 26 de cotubre de 2012, ¢] Ministerio de
Desarrollo Urbano y Vivienda, expide el “REGLAMENTO PARA EL
OTORGAMIENTO DE BONOS DE EMERGENCIA EN SUS CATEGORIAS DE
‘REASENTAMIENTO, REPOSICION ¥ MEJORAMIENTO, AL AMPARO. DEL
DECRETO EJECUTIVO NO. 821 DE 14 JULIO DE 2011”, mismo que dispone que el
Bono de Emergencia, es un subsidio tinico. y directo, con cardcterno reembolsable que
cenirega e| Estado ecuatoriano a través del Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda,
a los ecuatorianos y personas extrajeras quienes han sido considerados como
damnificados y que _constan incorporados en el censo levantado y validado por el COE
provincial ¢ cantonal y que han side avalatlos par las equipos provinciales del MIDUVI,
e como coniecuencia de las emergencias declaradas a nivel nacional, debido 2
desastres generados por amenazas naturales o antrSpicas y ademis por _encontrarse
cen Una situacién de extrema necesidad y pobreza, s¢ otorgard considerando dos
categorias: a) Bono de reposicién o mejoramiento y b) Bono de reasentamiento,
El articulo 25 del referido Reglamento, establece que: "La Subsecreiaria de
Vivienda, con la documentacién completa, remitira a la Coordinacién General
Juridica el expediente para que proceda con ef trémite de elaboracién de la
rasolucién de adjudicacién de las viviendas a cada uno de los henafleiarins, pare
‘que posteriormente seq suserita por el sefor Ministro de esta Cartera de Esiado”.
Que, mediante Acuerdo Ministerial Nr, 224 de 30 de octubre de 2013, el Ministerio de
Desarrollo Urbano y Vivi ‘elmecanismo de copago para los beneficierios
del bono de emerzencia en la modalidad de reasentamiento; mismo que en el articulo 2,
sefiala que se entiende por copago'a la cuota que se rotiene al tisuario del Bono de
Desarrollo Humano, o al aporte mensual que el beneficiario del bono de emergencia
ceatrega como contraparte directamente al Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda.
e Que, mediante Acuerdo Ministerial Nro. 027-15 de 24 de agosto de 2015, el Ministerio de
Desarrollo Urbano y Vivienda expide cl "REGLAMENTO PARA LA OPERACION DEL
SISTEMA DE INCENTIVOS PARA LA VIVIENDA-SIV", el cual establece las
condiciones, requisites, procedimientos y sanciones del Sistema de Incentivos para la
‘Vivienda (SIV), a fin de facilitar a los diferentes grupos poblacionales especifivos del
reglamento, el acceso a una viviends y habitat digno como parte de los beneficios
implementados por el Gobiemo Nacional; y en ¢! literal k) del anticulo 6, contempla,
como obligacién del MIDUVI, “Adjudicar terrenas y viviendas de serel caso”.
Que, mediante Acuierdo Ministerial Nro. 018-16 de 19 de mayo de 2016, el Ministerio
de Desarrollo Urbano y Vivienda, expide cl “REGLAMENTO PARA LA
RECUPERACION HABITACIONAL DE LOS DAMNIFICADOS DEL TERREMOTO
DEL 16 DE ABRIL DE 2016", mismo que establece les condiciones, __requisitos,
imientos que servirin para la (Constuccién, Reconstruccién, Reparacién; ¥
a :
TAT "|:
( Telefone: 0.2200 JoLtWwenabhatyytverda gobace MINISTERIO DE
DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA
ATR a4
19
Recuperaci6nde vivienda) ¢e los benetivios que el Estado entregarta los damniticados
por los eventos del Terremato del 16 de abril de 2016 y que consten en el Registro Unico
de Damnificados; y, el aniculo 8 establece; La entrega de la vivienda se realizara a través
de Ia suscripeién de
L. Escritura entreel beneficiarioy el promotor o contratista, y bajo la supervision
de un funcionario del MIDUVI, de qué las viviendas se entreguen en
los. condiciones establecidas.
2. Acta de buen uso de la vivienda, suserita entre el propietario y el MIDUV
Que, mediante Acverto Ministerial Nro, 022-016 de 22 de junio de 2016, el Ministerio de
Desarrollo Urbano y Vivienda, expideel “REGEAMENTO PARA LA RECUPERACION
HABITACIONAL DE LOS DAMNIFICADO DEL TERREMOTO DEL 16 DE ABRIL
DE 2016", cayo objeto es. establecer las condiciones, requisitos y procedimientos que
permitirin oplicar los Instrumentos para la Construceidn, Reconstrucsién, Reparacién
¥y Recuperacion de vivienda que serén eatregades como una Donacién 0 Asignacign
Econémica no Reembolsable por el Estado ¢ través de! MIDUVI a los damnificados del
Tememoto del 16 de abril do 2016, en bace de lo establecido en el articulo 104 det
(Cédigo Orginico de Planiffeacién y Finanzas Pablicas, y 89, inciso tercero, numerales
3y 7, € inciso cnarto, del Reglamento del Cédigo Orginica de Planificaciém y Finanzas
Piblicas,
El artieulo 3 del citado Acuetdo Ministerial, sefala que: “(...) En los cates a, by dde
os insirumentos para recuperactén habitactonal extablecidos en ef arttculo 2 det
presente instrumento, la escritura de transferencia de dominio a favor del
Deneficiario seré inserita con la condiciin de liberacisn cuando el beneficiario
termine de pagar valor total del copago establecido wn el presente tustrumeato, "
Que, mediante Decréto Ejecutive Nro. 11 de 25 de mayo de 2017, el Presidente
Constitucional de la Republica del Ecuador, dispuso: "Articulo 8 Modifiquese ta
denominacién de la Empresa Piblica de Vivienda EP, a Empresa Publica "Casa Para
Todas” EP y encérguese de la efecucién del "Programa Casa pare Todos” ajo ta
Cootdinacién del Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda y como wri componente
de la Misign "Toda una Vida.
Que, con Decreto Ejecutivo Nro, 101 de 3 de agosto de 2017, se modifica el Decreto
Ejecutivo Nro. 11, y.se dispone “Articulo 1.- Reemplicese el Aniculo 8 del Decreto
Ejecutivo No. 11 de 25 de mayo de 2017, por el siguiente: “Modifiquese la
denominacién de la Empresa Piiblica de Vivienda EP a Empresa Piiblica "Casa para
Todos” EP. Encarguese de la ejecucion del Programa "Casa para Todos” y como un
‘componente de la Misién "Toda una Vida", ala Empresa Piiblica "Casa para Todos” y
ala Empresa Piblica de Desarrollo Estraségico Ecuador Estratégico EP"
Que, mediante Acuerdo Ministerial Nro. 002-18 de 25 de enoro de 2018, sc emite ef
“REGLAMENTO PAR LA OPERACION DEL "PROGRAMA CASA PARA
TODOS - PRIMERA ETAPA", cuyo objeto es establecer las condiciones, requisites y
{procedimientos, a fin de facilitar ¢ los diferentes grupos poblacionales, dentro del
I
reoolde Pinfein Gubirsiaita dn Deere Soil A cake Km ht Ps
jf
“eldfono: #33-2255.38¢ wey habltstyivenda.gob ees): DESARROLLO URBANO Y V/IVIENDA "eee
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MINSTERIO DE a
Naa 4
036-49
marco del Plan Yoda una Vida, implementado por el Gobierno Nacional,
conforme lo previsto en el articulo 65 de la Ley Organica de Ordenamiento
Territorial, Uso y Gestion de Suelo.
mediante Acuerdo Ministerial Nro, MIDUVI 002-2018-05-16 de 16 de mayo de 2018,
publicado en el Registro Oficial Nro. 281 de 11, de julio de 2018, el Ministro de
Desarrollo Urbano y Vivienda, emite las “POLITICAS CON LAS “DIRECTRICES
PARA El DESARROLLO DE PROYECTOS DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL Y
SUS BENEFICIARIOS, SUJETOS AL PLAN NACIONAL DE DESARROLLO 2017~
2021 “TODA UNA VIDA" DEFINIDA EN EL OBJETIVO 1: “GARANTIZAR UNA
VIDA DIGNA CON IGUALES OPORTUNIDADES PARA TODAS LAS PERSONAS”.
Acuerdo Ministerial No. 005-2018.06-15 de 15 de junio de 2018, se expidié la reforma
al Acuerdo Ministerial No. 002-2018-05-06, de 16 de mayo de 2018.
mediante Acuerdo Ministerial Nro, 024-18 del 19 de octubre de 2018, el Ministerio de
Desarrollo Urbano y Vivienda, emite directrices: y lineamientos para las Empresas
Piblicas Ejecutoras, Casa Para Todos EP., y Empresa Publica de Desarrollo Ecuador
Eetratégico EP., para la intervencién en el Proyecto de Vivienda Casa para Todos,
mediante Acuerdo Ministerial Nro. 002-19, emitido el 22 de enero de 2019, publicado
en el Registro Oficial Nro. 431 de 19 de febrero de 2019, el Minisiro de Desarrollo
Urbano y Vivienda, establece "(...) identifiear y declarar al Proyecto de Vivienda
Casa Para Todos, como "Proyecto Emblemético de Intervencién Nacional”, el
mismo que tiene como principal objetivo "dotar de vivienda de. interés social,
digna y adecuada,a las ites eludadanaslos ecuatorianos, en énfasis en la
poblacion en pobreza y winerabitidad: asi como en tas micleas familiares dle
menores ingresos econdmicos que presentan necesidad de vivienda propia:
asegurando un hiibleat seguro e inclusive"
mediante Decreto Nro, 681 de fecha 25 de febrero de 2019, publicado en el Segundo
Suplemento del Registro Oficial Nro. 460 de 3 de abril de 2019, el sefor Presidente
Constitucional de Ia Repiiblica expide el “Reglamento para ef acceso a subsidios ¢
incentives del programa de vivienda de interés social y publica en el marco de la
Intervencién Emblemética “Casa para Todas”, el mismo que regula: Articulo 4
"Sogmentacién de las viviendas de interés social": Anticulo 7 “Caracteristicas y
Valores de tas Viviendas con Subsidio Total del Estado”, Aniculo 8 “Subsidio Parcial
dol Estado”, Axticulo 9 "Arrendamiento con opcién a compra”, Articulo:10 ""Crédito
Hipotecario con Subsidio Intctal”, Articulo 11 “Crédito Hipotscario con Tass de Interés
Preférencial”, y establece en la Disposicién General Séptima: “(...) El eme rector de
Desarrollo Urbano y Vivienda emitiré la normative neeesuria que regule la
construcesin y aplicacién de subsidios e incensivos para las viviendas de interés social,
previendo metrojes minimos que garanticen una vivienda digna y adecuada como
politica piblica para los proyectos de vivienda de interés social”.
Mediante Decreto Ejecutive Nro. 681 de 25 de febrero de 2019, publicado en el
Segundo Suplemento del Registro Oficial Nro. 460 de 3 de abril de 2019, y Decreto
Zé
LF Pinto Gubpmnamectal oe Decanese Socit Ac: Qutute flan to mia Maca Chica Quianbe Pao 4) A
“eldlone: 95-2 735-7e0oweehabitatyvivends 906.6611. Que,
‘Que,
Que,
ce
MINISTERID
‘Ejecutivo Nro. 918 de 29 de octubre de 2019, publicado en el Suplemento del Registro
Oficial Nro, 90 de 28 de noviembre d= 2019, el sefior Presidente Constitucional de la
Republica, expidid cl “REGLAMENTO PARA EL ACCESO A SUBSIDIOS E
INCENTIVOS DEL PROGRAMA DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL Y PUBLICO
EN EL MARCO DE LA INTERVENCION EMBLEMATICA "CASA PARA TODOS", en.
el cual dispuso lo siguiente:
Disposicidin General “PRIMERA”:
"Se faculta al Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda, a efectuar ta transferencia
de dominio 0 adjudicacién de propiedad, del immueble que comprende vivienda terreno
a favor de los beneficiarios, en fo que corresponde a las viviendas de interés social de
primer segmento deseritay en este Reglamento"
Disposicign Trancitoria "SEGUNDA":
“Aquellos programas o proyectos de vivienda implementados y ejecutados por et
Ministerio de Desarrollo Urbana y Vivienda, como bonos, subsidios, incentives 0
cualquier otra denominactén a los apartes estatales no reembolsables para viviendas
de interés social, deberin concluir su gestion, liquidacién y clerre, conforme a la
normativa bajo los cuales se originaron, aprobaron, contrataron, imglementaran y,
gjecutaron, Sxcepcionalmente previa justificacion téenica. econdmica ¥ legal del ente
rector de vivienda podrén sujetarse a normas que deberdn gencrarse para una
adecuaita liguidacién y cierre en favor de recursos del Estado, y menor Impacto « los
bonefieiarias”
‘mediante Decreto Ejecutivo Nro, 918 de fecha 29 de octubre de 2019, publicado en el
Suplemento del Registro Oficial Nro. 90 de 28 de noviembre de 3019, el sefior
Presidente Constitucional de la Republica del Ecusdor, expide las “Reformas al
Decreto Ejecutive Nro. 681 de 25 de febrero del 2019, contentivo del reglamento para
el acceso a subsidies ¢ incentivos del programa de vivienda de interés social y piblico
cen el marco de (a Intervencién Emblematica “Casa para Todes”” €| mismo que indica
en su disposiciin final “De Ja ejecucién de este Decreto Ejecutivo, encirguese al
Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda™.
mediante Acuerdo Ministerial Nro. 030 de 05 de diciembre de 2019, se-expide el
“REGLAMENTO PARA EL PROCESO DE CALIFICACION DE
PROYECTOS DE VIVIENDA DF INTERES SOCIAL”,
mediante Acuerdo Ministerial Nro, 031 de 05 de diciembre de 2019. expide el
“REGLAMENTO PARA CALIFICACION DE ANTEPROYECTOS COMO
VIVIENDA DE INTERES SOCIAL”.
Ja Subsceretaria de Vivienda, mediante memorando No. MIDUVI-SV-2019-2213-M de
12 de diciembre de 2019. remite a la Coordinacién General Juridica la
“INFORMACION EN RELACION A LOS PROYECTOS DE VIVIENDA DE.
INTERES SOCIAL PENDIENTES DE TRANSFERENCIA DE DOMINIO”, en gh
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ln: Platoon Gubersorartal
Teléfane:
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DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA ‘)
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‘cual, determina qile desde el ejereieio fiseal 2008 hasta el ejercivia fiscal 2019, no se
han reslizado la transferencia de dominio de los inmuebles en favor de los beneficiarios
eos incentivos y subsidios que comprenden terreno y vivienda, que otorga esta Carters
de Estado, en 103 proyectos.
Que, conforme lo dispuesto en el Decreto Ejstutive No. 681 de 25 de febrero de 2019,
publicado en el Segundo Suplemento del Registro Oficial Nro. 460 de 3 de abril de
2019, y Deereto Ejecutivo No. 918de 29 de octubre de 2019; publicado en el
Suplemento del Registro Oficial Nro. 90 de 28 de noviembre de 2019, faculta al
Ministerio de Dessrrollo Urbano y Vivienda, a la emisin de procedimientos que
permita el adecuado cierre y liquidacién de los proyectos, que tenga menor impacto en
los beneficianios,
Que, ¢s indispensable que se concluys nivel nacional conel procedimieato de transferencia
de dominio y adjudicacién de los inmuebles en los cuales se ejecuté los proyectos de
viyienda de interés social, en faver de los beneficiarios de los inceativos y subsidios que
otorga esta Cantera de Estado, comprende vivienda y temeno, y que no se ha culminado
dicho procedimiento, para cumplir los preceptos constitucionales, que las personas
sccedan a una vivienda digna.
Que, el Decisto Bjectitive Nro. 681 de 25 de febrero de 2019, publicado en el Segundo
‘Suplemento del Registro Oficial Nro. 460 de 3 de abril de 2019; y Deereto Ejccutivo
No. 918 de 29 de octubre de 2019, publicado en el Suplemento del Registro Oficial Nro.
90 de 28 de noviembre de 2019, faculta al Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda,
a ofectuar Ia transferencia de dominio o adjudicacién de propiedad, del inmuedle que
comprende vivienda y terreno a favor de les beneficiarios, en lo que comesponde a los
proyectos de vivienda de interes sooial del primer sogmento,
Que, mediante Decretos Ejecutivos Nos. 11 de 25 de mayo de 2017 y 101 de 3 de agosto de
2017, si dispuso que las Empresas Publicas Casa para Todos Ep, y Ia Empresa Publica
de Desarrollo Ecuador Estratégico EP, sean las ejecutoras del Programa Casa Pars
‘Todos, a cargo del Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda, a través de la Gerencia
del Proyecto Emblemstico de Vivienda
REGLAMENTO QUE NORMA EL PROCEDIMIENTO DE LA TRANSFERENCIA DE
DOMINIO DE LOS INMUEBLES, EN FAVOR DE LOS BENEFICIARIOS DE LOS
SUBSIDIOS E INCENTIVO DE VIVIENDA. QUE COMPRENDEN VIVIENDA ¥ TERRENO,
OTORGADOS POR EL MINISTERIO DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA.
Tirerot
COMPETENCIA
Artictilo 1- AMBITO DE APLICACION.- E1 Reglanento norma el procedimiento de transferencia
de dominio de los inmuebles de propiedad del Ministerio de Desarallo Urbano y Viviends 0 de las
Empresas Ejecutoras, en favor de los beneficiarios de los subsidios e incentives de vivienda, que
erulen vivienda y terreno, otorgados per el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda, conforme
E.... sh Oe LE REN Ses
vate
‘525.2 26-360 hablatyviotenda geb.8c31 DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA oe Bw od
§ OS6r 1s
Io exinblecido en el Decreto Bjecutive No. 681 de 25 de febreta de 2019, publicado én el Segunds
Suplemento del Registro Oficial Nro, 460 de 3 de abril de 2019, y reforms expedida mediante Decteto
jecutivo No. 918 de 29 de octubre de 2019, publicado en e] Suplememo del Regist Oficial Nro. 90
de 28 de noviembre de 2019.
Hl présente Reglimiento se aplicand en Ambite nacional, pera regular el procedinieato, docuimentacion
‘habilitante para la transferencia de dominic 0 adjudicscién, y las condiciones en las que intervienen en
Jasdiferentes etapas del procedimiento, el Ministerio de Desarrollo Utbeno y Vivienda, y las Empresas
Ejecutoras de los proyectos de vivienda de interés social, en los proceso# de transferencia de dominio,
Articulo 2-Coniforme lo dispuest en el Decreto Ejecutivo No. 681 de 25 de febrero de 2019, publicado
cen el Segundo Suplemento del Registro Oficial Nro. 460 de 3 de abril de 2019, y reforma expedida
mediante Decreto Ejecutive No. 918 de 29 de octubre dc 2019, publicado en cl Suplemento del Registro
‘Oficial Nro, 99 de 28 de noviembre de 2019, Disposicién Transitoria Segura, que dispone que aquellos
pogramas 0 proyectes de vivienda implementados y ejecutados por el Ministerio de Desarollo Urbano
y Vivienda, como bonos, subsidios, incentives o cualquier otra denominaciéa a los aportes estatales no
teembolsables para viviendas de imeré social, deberin concluir su gestida, liguidacién y cierre,
conforme 3 la normativa bajo los cuales se criginron, aprobaron, coatratafon, implementaron ¥,
sjecutaron. Excepeionalmente previa jusificacién técnica, cconimica y legal del ente rector de vivienda
podrin sujctarse a normas que deberin generarse para una adzcuada liquidacién y cietre en favor de
recursos del Estado, ¥ menor impacto a los benefisiarios,
Pot lo expuesio el Mitisteio de Desarrollo Urban y Vivienda, Empresas Ejecutoeas, para el proceso
de transferencia de dominio de los inmucbles deberan observarla Regiamentacién gue estaba vigente al
‘momento de la normativa bajo los cuales se originaron, aprobaron, contrauiron, implementaron ¥,
ejécutaron los proyectos de viviends de interés sorial, cuyos subsidios ¢ incentivos de vivienda
comprenden viviencl y terreno; y, de forma complementiria se cbservard el procedimients establecids
enel presente Reglamento.
Artigulo 3= COMPETENCIA.- Correspond: [a suscriptién de las Transferencias de Dominio 0
Adjudicasién de los inrtuebles, a Ia méxima aworidad o su Delegido de! Ministerio’ de Desarrollo
Urbano y Vivienda; 0 de la Maxima Autoridad o su Delegade de Iu Empresa Pablica cjecutora, expedir
‘el acto administrativo para la Agjudicacion o la suseripciOn de la Escritura de Transferencia de Dominio
de lox inmuebles en favor de los beneficiarios calificados por esta Cantera de Estado, de los subsidios ¢
incentives, que otorga el este rector de vivienda.
Lacompetencia para a sascripeién de los actos administrative pura la Adjudicacin de inmuebles o de
la Transferencia de Dominio, esiari dada a Ia Méxima Autoridad o su delegado del Ministerio: de
Desarrollo Urbano y Vivienda, y de tas Empresas Puiblicas Ejecutoras, por la tinalaridad del bien
immueble ea el cual se ejecuts el proyecto de vivienda de interés social, en los \érmninos extableciddos en
el Codigo Civil.
Asticulo 4 Conforme a los Desreios Ejecutivos No._ 681 de 25 de febrere de 2019, publicado en el
Segundo Suplemento del Registro Oficial Nro. 460 de 3 de abel de 2019, y reforma expedida mediante
Decreto Ejecutivo No. 918 de 29 de octubre de 2019, publicado en el Suplemento del Registro Oficial
Niro. 90 de 28 de noviembre de 2019, para el traspaso de domino de los inmuebles, se puede: splicar la
Figura juridice de adjadieacién 0 transferencia d= dominio de los inmueblesen favor de les beucficiarios,
uyos incentivos comprenden: viviends y terreno.
Por lo cual, el Ministesio de Desarrollo Urbano y Viviends, o las Empresas Ejecutorns, considerzndo la
‘itularidad de) iomueble en et gust se ejecutd el proyesto de vivienda de interés social, suscribiran "J
Direcsldm: Flite Guterromertl ie Hagaralo Sacal| Av Cuinurne fen jn # to Piha Civ Quinto (Po
TFlitone: co: 220m. cedrumw habiatyivnda geb se: a
!Q36-79
favor de los beneficiarios de los bonos, sabsidios, incentives, o cualquier otra deniomiinaciém a los aportes
cesuatales no rcembolsables pare viviendas de interés social otorgados por esta Cantera de Estado, los
actos administrativos, 0 esolucion de Adjudicacion, o Transferencia de Dominio de los Inmuebles, hasta
suinseripcion en el Registro de la Propiedad, para la legalizacién de la transferencia de dominio de las
propicdades.
TiTULOM
‘PROCEDIMIENTO PARA LA TRANSFERENCIA DE DOMINIO DE LOS INMUEBLES DE
PROYECTOS DE VIVIENDA DE INTERES SOCTAL EJECUTADOS POR EL MIDUVI EN
INMUEBLES DE SU PROPIEDAD
Articulo 5 Para la transferencia de domitio o adjudicaciin de los proyectos de vivienda de interés
social ejecutados por el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda, en inmuebles de propiedad de ests
Curtera de Estado, cjecatados antes y después de la expedicién y vigencia del Decreto Ejecutive Ne.
681; en cuyos proyectos contempla la entegs de vivienda ¥ terreno en favor de los beneficiarios de les
bonos, subsidies, incentivos de vivienda o cuslquier oire denominacién a los aportes estatales no
reembolsables para viviendas de interés social, que otorga el MIDUVI, se deberi cumptir con el
procedimiento que coatempls el presente Titulo.
Articulo 6. OBLIGACIONES DE LA DIRECCION DE OFICINA TECNICA Y DE
PRESTACION DE SERVICIOS/COORDINACION REGIONAL
Previoel inicio del proceso de adjudicacién 0 transferencis de dominio de los inmucbles, las Direcciones
de Oficina Técnica y de Prestucin de Servicios / Coordinadores Regionals, a nivel nacional deberin
celaborar un expediente que contenga 1s informacién de los bencficirios, {x informacién técnica del
Proyecto de Vivienda de Interts Social, que fue aprobado por esta Carter de Estado, expediente de los
beneficiarias,y de Ja documentacién legal que demuesire la titulnridad del inmueble.
Axticulo 7. EXPEDIENTE TECNICO DEL FROYECTO DE VIVIENDA DE INTERES
SOCIAL:
Las Direcciones de Oficina Técnica y de Presiacién de Servicios’ Coordinadores Regionales, en cays.
jurisdiccién se encuentra ubjcado el bien mmueble en el cual se ejecut6 el proyecto de vivienda de
interés social, deberin realizar un expediente del proyecto que contenga la siguiente documentacién €
infoomacién:
2) Aprobacién, validacion, califcacin, 0 su equivalente del proyecto de vivienda de interés social,
por parte de] MIDUVL
8). Aprobacida establecida por parte del GAD Municipal o ou equivalente, demas aspectos tecnicos;
4a propiedad horizontal y froccionamieato, de acuerdo al caso.
0) Planoaprobado segtin el caso de propiedad horizontal o Jotizacin, y dems documentacién téonica,
‘stablesida por parte del GAD Municipal yio Metopoliteno.
@) Contrato de Construccidn,
) Acta entrega recepcién definitiva de 1a consiruccion det proyecto de vivienda de interés social,
‘suserita entre ls partes contratantes,
4 Infonme téonieo en a cual determine el mimero de lot, linderos dimensiones, superficie total, ya
que beneficiario corresponde cada lotc.
Direc: Paahrres Gubernarintal de Desert Scie Ay. Chatim fan uo ala Para Ci¥ea Qutinbe (Pao 4)
“Feldfono: ie? Se Secowwminabatyvverda.908.0033 MINISTERIO DE Sy fine
DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA ee ee
§ 036°
Articulo &- EXPEDIENTE DE LOS BENEFICEARIOS CALIFICADOS EN EL PROYECTO:
DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL:
Las Direeciones de Oficini Técnica y de Prestacién de Serviciow! Coordinadores Regionales, en cuya
Jarsdiccién se encuentra ubjcado el bien inmueble en el cual se ¢jecut5 ol proyecto de vivienda de
‘interés social, deherd realizar un expediente de los tereficiatios calificados por el MIDUVI, que
‘contenga la siguiente documentacisn e informacion:
a) Listado We los beneficiaries calificedas en el proyecity de vivienda de interés social, validados ¥
suscrito por la Direcsi6n de Oficina Técnica y de Prestacién do Servicios
b) Copins de eddula y papeleta de votocién del beneficiario, nctualizada, y del cényuge, a én aso de
‘uniéa de hesho de ou convivients;
€). Posesiin efectiva en caso de fallecimicnto del beneficiaio,
d) Actas de Entrega Recepcién, 0 Acta de Uso y Ocupacidn o su equivalente, de la vivienda de interés
social suscrita por el beneficiario, el MIDUVI 0 Empresas Ejecutorss, conforme = ls
Reghmentacién que normé el proyecto de vivieada de interés social, (Decreto Ejecutive No. 681
yreforma),
©) Listado de beneficiarios calificados en el proyecto, revisados y verificades por la Subsecretarla de
Vivienda
Articulo 9. EXPEDIENTE DE LOS DOCUMENTOS LEGALES DEL INMUEBLE
‘REQUERIDOS PARA LA TRANSFERENCIA DE DOMINIO:
La Direccién de Oficina Téonica y de Prestacién de Servicios/Coonlinadores Regionales, en cuya
jursdicetin se eneuenira ubicado él bien inmueble-en el cual se gjecutd el proyecto de vivienda de
interts'social, deberd realizar un expediente del inmueble que contengs In siguiente documensaciéa &
informacion:
3) Resolucién de declaratoria de utitidad piblica del inmueble en el cual se ejecut6 el proyecta
debidamente inscritaen el Registro de la Propiedad.
') Escritura piblica del inmueble encel cual se ejeeuis el proyecto inserita en Registro de la Propiedad,
nombre del MIDUV1.
©) Comprobantes que se han cancelado los impvestos en el GAD Municipal © Metropolitano en:el
cual se encuentre ubicado el inmueble.
4) Certificados del Registro dela Propiedad, enel cual conste que sobre el inmueble no pesa gravamen
sigue.
4) Encaso que comresponds cancelar valores al MIDUVI. contar con la certficacién presupuestaria.
f) Certificacin de la Direceiéa Financiers, o Unidades Financieras de las Diresciones de Oficina
‘Técnica y de PrestaciGn de Servicios, en el cualse indique que el MIDUVI, ha cancclado los valores
‘or concepto de Is transferencia de dominio.
8) Certificacién de In Coordinacién General hides respecto de la transferencia de dominio no existe
trite judicial pendiente.
Articulo’ 10 PROCEDIMIENTO PARA LA TRANSFERENCIA DE DOMINIO Y
ADIUDICACION, DE LOS PROVECTOS DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL.
‘Las Direeciones de Oficina Técnica y de Prestacion de Servicios'Coordinaciones Regionales, remitiréa
2 la Subsecretaria de Viviends, los expedientes completos de los proyectos de vivienda de interés social
con la tiguiente documentacién, par proceder con el trimite de transferencia de dominio © de
Dlreceténs Piasrm tarhamars! ae Gecernis Stat Ay, Cutts Star we ae a Civics amb (Pie 4
“Telene® 293-2 ww habtetyeoncs gotacu
fjudicaciéa. wal MINISTERIO DE
DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA
£056749
a) EXPEDIENTE TECNICO DEL PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL, con la
informacién que se detala en el aticulo 7 del presente Reglamesto
b)_ EXPEDIENTEDELOS BENEFICIARIOS, con ts informscidn que se detalla en el articulo 8 del
presente Reglamento.
©) EXPEDIENTE DE LOS DOCUMENTOS LEGALES DEL INMUEBLE REQUERIDOS PARA
LA TRANSFERENCIA DE DOMINIO, con la informacion que se detallz ca el numeral articulo 9
del presente Reglamento.
La Subsecrciaria de Vivienda, ea el dmbito del cjercicio de sus atribuciones y responsabilidades
determinadas en el Eststuto Orginico de Gestién Organizacional por Procesos, emitira un informe
téenico, enel cual se revise y verifique Is informacién ternica del proyecto de vivienda de interts social,
y remitird al sofior Minisiro de Desarollo Urbano y Vivienda o fa Autoridad Delegada para le
Autorizacién para realizar ls adjudicacin 0 transferencis de dominio de los iamucbies.
Articulo 11.- OBLIGACION DE LA SUBSECRETARIA DE VIVIENDA.- La Subsecretaria de
Vivieuda una vez que haya emitido el informe técnico conforme alas atribuciones y responsabilidades
determinadas en el Estatuto Orginico de GestiGn Organizscional por Procesos: y cucnte son a
auterizaciGn del sefior Ministro o la Autoridad Delgada, remitiré.a la Coocdinacién General Juridica el
expedicnte completo del proyecto de vivienda de interts social con fa documentacién ¢ informacién,
sefilads en el presente Reglamento, para que proceda con el irimite para ls elaboracion de laresolucion
de adjadicacién o transferencia de dominio de ios inmuebles a favor de cada uno de los beneficiarios
Articulo 12 OBLIGACION DE LA COORDINACION GENERAL JURIDICA, DIRECCION
DE PATROCINIO.- La Coordinacién General Juridica, 0 tnyes de la Direction de Patrocinio,
procederl con el proceso con laeliboracién de los actos adiministrativos paca la transferencia de domini
‘adjudicacidn de los inmucbles, para lo cual previements verificari que se cuente con la documentacién,
2 infonmaci6n legalmenteestablecida, determinada en el presente Reglamenio.
Articolo 12+ ELABORACION DE RESOLUCIONES DE — ADJUDICACION
‘TRANSFERENCIA DE DOMINIO DE LOS INMUEBLES.
‘Conforme lo dispuesto éa los Decretos Ejecutivos, sefnlados en el presente Acuerdo Ministerial, se
faculta le adjudicaciés de los inmuebles y transferencia de dominio de la propiedad, de los itmuebles
‘que comprsnden teireno y vivienda a favor de los beneficiarios de los Bons de Emergencia, Bono de
Reaseatamieato, inceativo de recuperacién habitacional, y vivienda ée interés social primer segmcnto,
entre las modalidades de incentivos y subsidios que otorga el MIDUVI.
8) Para Ia tansferencia de dominio, la Coordinacién General Juridica, clabocaré la minuta de
tmansferencia de dominio, para la celebracion de la eseritura publica, que serd suscrita por Ia
Mixima Autoridad o Autoridad Delegada y el beneficatio calificado por el Ministerio de
Desarrollo Urbino y Viviends, yu posterior insripcidn en el respective Registro de la Propiedad.
by En el caso de adjudicacién, Ia Coordinacién General Juridica del MIDUVI, elaboraré 1s
correspondiente Resolucign de Adjudicacién para firma de la maxima Autoridad del Ministerio de
Desarrollo Urbano y Vivienda o su Delegado/a, y sera notificuda al teneficiario conforme 1o
dispuesto en el articulo 165 del Cédigo Organico Adminiswrativo COA, para qe proceda con Ia
protocolizacién y posterior inscripcida entel respectivo Registro de la Propiedad y Mercantil,
i sn te nts oar at hap ean Beatin ie”
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DESARROLLO URBANO YVIVIENDA =] pees
' O56-45
©) Encl caso que el MIDUVI, asigne los bensficiarios de los proyectos dé vivienda el incentivo de
titulacién, pare Ia legalizacicn de ts wansferencia de dominio de la propiedad, el trimite de ta
transferencia de dominio de la propiedad, se cumplint con el Reglamento que se expida para cl
efecto.
8) Encaso que no se otorgue el inventive de tiulacién a los beneficiarios, todos los gastos correrin a
‘cargo de fos beneficiaries de a vivienda de interés social,
TITULO OT
PROCEDIMIENTO PARA LA TRANSFERENCIA DE DOMINIO DE LOS INMUEBLES, DE
PROYECTOS DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL EJECUTADOS POR LA EMPRESAS
PCBLICAS EJECUTORAS EN INMUEBLES DE SU PROPIEDAD
Articulo 14. Pera la transferencia de dominio o adjusicacién de los proyectos de vivienda de interés,
ejecutados por los Fmnpresas Piblieas Casa Para Todas E? y Empresa Pica d= Desarrollo Extratégicn
“Eeuador Estratégico EP." en su calidad de ejecuitoras del Programa Casa Para Todos, en inmuicbles de
su propiedad, antes y después de ln expediciéa y vigencia del Decreto Ejecutivo Nro. 681 de 25 de
febrero de 2019: en cayos proyectos contempla Is entrega de vivienda y terreno en favor de los
beneficiarios de los stbsidios e incentivos de vivienda que otorga el Ministerio de Desarrollo Urbano y
Vivienda, deberin cumplic con el procedimiento que contempla preseate Titelo.
Articulo 18.- Canforme lo dispuesto en el Cédigo Civil. y disposiciones legales antes citadas debe
‘procederse legalmente con la transferencia de dominio de los inmycbles en favor de los beneficiaries de
fos incentivos y subsidios califcados por el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda, por fo cual,
Jas Empresas Publicas, en el ambito de fo extablecido en el Decreto Ejecutivo Nro. 681 de 25 de febrero,
de 2019; y, Ia Reglementaciin que evtavo vigerte al memento del otorgamiento de toa subsidios ©
Incentives de vivierda que comprendca vivienda y terreno, les corretpende como titulares de tos
inmuebles realizar la sransferencia de dominio de los inmuebies 0 adjudieacion,
Articulo 16. Lae Empresas Piblicas Bjecutorss, como tinslares de fos inmuchlas en los cuales se ejecuid
fos proyectas de vivienda de interés social, calificados por el Ministerio de Desarrollo Urbano ¥
Vivienda, le comesponde Ia obtencion de Ics permisos, aprobaciones 0 autorizaciones que se requieran,
por parte de los del GAD Municipal y/o Metropolitan,
Arifeulo 17.- Las Erapresas Pablieas Ejecutords para realizar el proceso de transferencia de dominio de
los inmuebles, deberin contar con la informacién téznica del proyecto y legal de los inmusbles; y,
vtilizarin el lirtado de beneficiarlos que se encuentra publicado offeialmente en el SHDUVT,
Articulo 18- EXPEDIENTE DE LOS BENEFICIARIOS CALIFICADOS EN EL PROYECTO.
DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL:
Las Empresas Péblicas Ejecutoeas, titulares de los inmuebles en ios cuales se ejecutanoa los proyectos
de vivienda de interes social, deberin realizar un expediente Ue os beneficiarias calificados por el
MIDUVI, que contengs la siguiente ddcumentacién e informacién:
48) _Listado oficial de os beneficiarins calificados por el MIDUVE en #1 proyecto de vivienda de interés
social, que se encuentra publicado en el SHDUVL
8). Copist de oldaley conifcnds de votacia def baneffclro: scmalioad, y del e6nyaga, 0 6a tat
dc unida de hecho de su coaviviente; V
lrscct tins Piste Sinornarmenin tn Desvroce Sosa Av aio lay unin» la Pass Civien Gahan Pe 4
“elifone! 203 2-2 emwarhabitanytvlenaa gob ec MINISTERIO DE
DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA Lh
§ 036-49
©). Posesin efectiva en cao de fallecimiento del beneficlaro,
d)_ Actas de Entroga Revepcin, Acta de Uso y Ocupecién, © su equivalente, de la vivienda de intents
sosial suscrita por el beneficiario, el MIDUVI o Empresas Ejecutoas, conforme a la
Reglamentaciéa que nonn6 el proyecto de vivienda de interés social, (Decreto Bjecutive No. 681
yzeforma),
@) Listado de bertficiarios calificados en el proyécto, revisailos y yerificedos por la Subsetrevaria de
Vivienda.
Articulo 19.- EXPEDIENTE TECNICO DEL FROYECTO DE VIVIENDA DE INTERES
SOCIAL:
Las EMPRESAS PUBLICAS EJECUTORAS, claborarin un expedient técnico dal proyecto de
viviends de interés social, que deberd contar com la siguiente informacion:
i). Aprobacida, validscién, calificactén o su equivalente del proyecto de viviende de interés social,
por parte del MIDUVI.
bb) Aprobaciéa estableci¢a por parte del GAD Municipal o su equivaleate, demas aspectos téonicas;
lapropiedad horizontal y fraecionamiento, de acuerdo sl e980,
Plano aprobado sogin el caso de propiedad horizontal o letizaci
escablecida por parte del GAD Municipal y/o Metropolitano.
) Contrato de Consiruecisn,
8) Acta entrega recepeien definitiva de la comstruccién del proyecto de viviendla de inierés social,
susccita enite lis partes contrstantes,
8) Informe técrico en el cual determine el niamero de lote, lindexos dimensiones, superficie total, yal
que beneficiario comesponde cada late.
y demis decumentacién téeniea
Las Empresas Pablicas ejecutoras como tirulares de los inmuebles deberin gestionar y abtencr tod la
documentacién sefialada en el presente srticulo,
Articulo 20.- EXPEDIENTE DE LOS DOCUMENTOS LEGALES DEL INMUEBLE
REQUERIDOS PARA LA TRANSFERENCIA DE DOMINIO:
‘Las EMPRESAS PUBLICAS EJECUTORAS, ejecutoras propietarias de los inmucbles en los cuales ge
gjecutaroa los proyectos de viyienda de interés social, deberd contar von un expediemie de los
documentos legales del iamucble, que contenga la siguiente documentacién ¢ informacién:
fa) Redeliciin de declaratoria de ulilidad piblica del inmucble en el cual se ejeentd et proyecto
debicamente inscrita en cl respectivo Registro de la Propiedad, de acuerdo al caso,
bb) Escritura piblica del inmueble en el cual se ejecuts el proyecto inscrita en el respective Registro
dea Propiedad, a nombre de ls EMPRESA EJECUTORA.
©) Comprotiantes que s¢ han cenceiado los impuestos en el CAD Municipal Mettopolitan en el
{ual Se encuentre ubicado el inmueble.
4) Centificados del respective Registro de Ia Propiedad, en el cual conste que sobre el inmieble no
esa gravamen alguno.
€) Cettficacion de Ia Direcci6n Financiers, o Unidades Financietas en el cual se indique que el la
EMPRESA PUBLICA, hd cancelado los valores por concepto de 1a transferencia de dominio;
certificacién de la Direecion 0 Coordinacién o Getencia Juridica de la EMPRESA, respecto de lz
transferencia de dominio de que ao exisie timite judicial pendiente.
- S
Direeclan: Psi ibernarisns
‘Tlitone
Dessrale'Seeal AU Quid Ran |r a Few Nien Oulu [Pe 4)
2 259-36i0 wv hablltyeerds gab 20x.
( MINISTERIO DE ‘ ees
DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA i —
i O36"49
Articulo 21.- PROCEDIMIENTO PARA LA TRANSFERENCIA DE DOMINIO Y
ADJUDICACION, DE LOS PROYECTOS DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL,
EJECUTADOS POR LAS EMPRESAS EJECUTORAS.-
‘Las Empresas Piblicas Ejecutoras, previo el initio del procedimiento de transferencin de dominio o
adjadicacidn de los inmuckles en favor de los beneficierios, de los incentives de vivienia ealificados
por el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda, deberin comtar con la siguiente documentacion ¢
{informacién:
1) EXPEDIENTE TECNICO DEL PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL, con Ia
‘nformacin que se detallaen el articulo 18 del presente Instrumento Legal.
2) EXPEDIENTE DE LOS BENEFICIARIOS, con la inficmiacign que s¢ detalla ea el articilo 19 det
presente Reglamento.
3) EXPEDIENTE DE LOS DOCUMENTOS LEGALES DEL INMUEBLE REQUERIDOS PARA
LA TRANSFERENCIA DE DOMINIO, cos ia informacida que $e detalla ca el articulo 20 del
presente Reglamento.
Articulo 22,- OBLIGACION DE LAS EMPRESAS PUBLICAS EJECUTORAS- Lax Empresas
Publicas Ejecutoras una vez que events coa fa documentacida einfomacin sefialada en el articulo 22
del presente Reylamen(o, contimuarin con el proceso de transferencia de dominio 0 adjscicacion de los
fnmuebles, a favor de eada uno de los benefiiarinsealificados por el Ministerio de Desarrollo Urbano
y Vivienda.
Artieulo 23. ELABORACION DE RESOLUCIONES DE ADSUDICACION,
TRANSFERENCIA DE DOMINIO DE LOS INMUEBLES.
Contorme lo dispuesto en el erticule 69 del Codigo Orginico Administrativa y los Decretos Ejecutivos
citadow en el presente Acuerdo Ministerial se faculta a las Empresas Publicas Ejecutoras, realizar Ia
fadjudicacién de los inmucbles y traneferencia de dominio de Ia propiedad, de los inmusbles que
‘vomprende terreno y viviersdaa favor de los beneficiaries de los bonos, subsidies, incentivos o cualquier
tra denominacién a los sportes estatales no reembolsables; en concordancia con lo establecido en el
digo Civil, que facut a las Empresas Fjecutoras como propictaras de los inmuebles én [ox cuales
‘0 ejecuten Ios proyectos de vivienda de interés social, cayos recarsos provengan de los subsidios ©
incemtivos que otorga el Ministerio de Desarrollo Uibano y Vivienda, 3 suscribir la transferencia d=
dominio,
a) Para In transferencia de dominio. la EMPRESA PUBLICA ejecutory, « través de In Unidad
‘Administrativa respectiva, elaborard la minvia de transferencia de dominio, pars ia cclcbrocién de
Ja escritura piblica, que seré suscrita por la maxima Autonidad 0 Autoridad Delegada de dichas
Empresas, y el beneficiario calfiesds por el MIDUVI, y reslizark su posterior inseripeién en el
respective Registro de a Propiedad.
b) En el caso de adjudicaciém, la EMPRESA PUBLICA ejecutora, a través de la Unidad
Administrativa respectiva, elaborari la correspondiente Resolucién de Adjudicacin para firma de
la mixima Autoridad o Autoridad Delegada de dichas empresas, y serd qotificeda al beneficiario
para que proceda con la protecolizacion y posterior inscripcign en el Registro de la Propiedad. /
OX
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a Pgen Civica Gularne (Pine 4) MINISTERIO DE
DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA q Lh
F “49
Artienlo 24.- TETULARIZACION DF LOS INMUERLES.-
Las Empresas Pablivas Bjecutorss, nora ta Titularizacién de 103 inmiuebles a favar de 108 beneficiarios
de los incentives y subsidios calificados por ésia Cartera de Estado, y cancelacién de los valores que se
‘genoren para la transfereasia de dominio, ebservarén lo siguiente:
4) Enel caso que pare 1a implementacién de los proyectes de vivienda de interés social, el
Ministerio de Eeonomia y Finanzas o el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda, hayan
asignada el espacio presupuestario 0 los recursos. las Empresas Publicay cjecwioras,
correspondiente al valor de Jos subsidios e incentives, ¥ $i estos contemplaben el costo de
titulacién de la propiedad en favar del beneficiario, le cemesponde a ta Empress Publics
‘Ejecutors, cancelar los valores que genere In runsferencia de dominio.
b) Enel caso que para 1a implementacidn del proyecto de vivienda de interés social, no setransfirié
la Empresa Publica, valores por eoncepio de tituacién, le correspondera asignar al Ministerio
de Desarralio Urbano y Viviends, asignar el incentivo de titulacin de vivienda, siemore y
cuando los beneficiarios cumplan con el Replamento cue se expida para el efecto, y que €! ente
rector de hébitety vivienda cuente con la certficacién presupuestaria, conforme lo ispuesto en
el Césdigo Orginico de Planificacién y Pinanzas Piblicas.
‘Las Empresas Pablicas Fjecutoras, em el presente caso, deberdn cmitir un informe financiero,
cencl sual se schale de forma exprese, que no haa reeibido la asignacién por parte del Ministerio
de Desarrollo Urbano y Viviends y Ministerio d= Economia y Finanzas, para fa tinulacién de los
inmuebles en favor de los beneficierios calificados en los proyectos de viviends de interés
social.
©) Enel caso que elente rector de hibitat y vivienda, no haya asignado los valores por concept
el incentive de tiulaciéa, los beaeficiaris de los proyectos de vivienda de interés social, le
comespondera la cancelacion de los valores que se geneten por convepto de la transferencia de
dominio,
TITULOIV
PROCEDIMIENTO PARA LA TRANSFERENCIA DE DOMINIO DE LOS INMUEBLES, DE
PROYECTOS DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL EJECUTADOS POR LAS EMPRESAS
PUBLICAS EN INMUEBLES DE PROPIEDAD DEL MIDUYL
Articulo 25.- Para la transferencia de dominio. adjadicaciin de los proyectos de viviends dé: interés
Zz cjecutados por las Empress Piblices Ejecutores, cn iamuebles de propiodad de esta Cartera de Estado,
ejecutados antes y después de la expedicién y-vigencia del Decreto Ejecutiva Nro, 681 fe25 de febrero
de 2019; en cuyos proyectos contertpla la entrega de vivienda y terreno en favor de los beneficiariosde
fos subsidies © ioentivos de vivienda quo otorga el MIDUVI, se deberd cumplir con el procedimiento
que comtempla el presente Titulo,
Articulo 26 OBLIGACIONES DE LA DIRECCION DE OFICINA TECNICA ¥ DE
PRESTACION DE SERVICIOS/COORDINACION ZONAL O COORDINACION GENERAL
REGIONAL
Previo al inicio del proceso de adjudicacin o transferenciade dominio de los inmuebles, las Diregciones
de Oficina Técnica y de Prestacién de Servicios/ Coordinaciones Zoneles 0 Coontinaderes Generales (
= i a i coef aon
‘Tessfone: 591-1 209-2000 yve habllstysideade gab.ees= MINISTERIO DE oe
DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA ‘lie = |S
1 O36
Ragionales del MIDUVI, a nivel nacional, deberin elsborar un expediente del proyecto de vivienda de
interés que fue aprebada por el Minisisso de Dosarrolo Urbano y Vivienda de los beneficinis, y de
1k documentacién legal que demueste la ttularidad del inne:
Articulo 27. EXPEDIENTE TECNICO DEL, PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERES
SOCIAL:
Las EMPRESAS PCBLICAS EJECUTORAS, clatioratin un expedients del proyecto de vivienda de
Jinterés social, que deberd contar com Ia siguiente informacion:
a) Aprobacién, validacion, calificacién o imi equivalente det proyecto de vivienda de interés social,
parte del MIDUVI,
bb) Aprobacién ectablecida por parte del GAD Municipal o aw equivalents, demas aspectes técnices;
le propiedad horizontal y fiacsionamicnto, de acuerdo al caso.
©) Plano aprobado segin el caso de propiedad horizontal o lowzacion y dems documentacién teonica
‘stablecida por parte del GAD Municipal y/o Metopolitano,
) Conirato de Consrucciéa.
@) Acta entiega recepcisa definitive Ge ta conitruesién del proyecto de viviendade interés social,
suscrita entre las partes contratantes,
1) Informe tésnico en el cual determine el némero dé lote,linderos dimensiones, superficie toxal, ya
que beneficiaeo corresponde ceda late.
1Las Difecciones de Oficina Técnica y de Prestacién de Servicios/ Coordinadores Regionales, requeriran
1 tas Empresas Piblices Fjecatore, In documentation sefialada en el presente articulo, para el proceso
de transferencia de dominio y adjudicacién de los inmusbles.
Articulo 28,- EXPEDIENTE DE LOS BENEFICIARIOS CALIFICADOS EN EL PROYECTO
DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL:
Lag Dizecciones’de Oficine Ténnice y de Préstacisn de Servicios? Coordinadores Regionales, en:cuya
jurisdiceién se encnenira ubitado el bien inmueble en el cual se sjecuté el proyecto de vivienda de
Interés social, deberi realizar un expediente de los beneficiarios valificodes por ol MIDUVI, que
‘contenga la siguiente dacumemtacida ¢ informaci6n:
x) Listado de los beneficiarios calificados en’el prayocto de: vivienda de intenés social, validados y
suscrito por Ia DireosiSn de Offcina Téenica y de Peestacién de Servicios.
b). Copias de cédula y cestificado de vowucidn del beneficiario, acmualizeda, y del cinyuge, 0 en caso
de-union de hecho de su conviviente;
©) Posesién efeetiva en casa de fallecimiento del beneficiaio.
4), Actas de Batroga Racepeién 0 Acta de Uso y Ocupacién 0 ou equivatente; deta vivienda deintents
social suscrta gor el beneficiario, el MIDUYI 0 Empresas Fjecuroras, conforme a la
Reglamentacién que nonné el proyecto de vivienda de imerés social, (Deoteta Ejecutivo No. 681
yretorma)
©) Listado de beneficiarios colificados on cl proyecto, revisados y verifioadés por la Subseoretaria de
Viviends.
Asticule 29 EXPEDIENTE DE LOS DOCUMENTOS LEGALES DEL. INMUERLE
REQUERIDOS PARA LA TRANSFERENCIA DE DOMINIO:
1a Gburnamental a Dysarp Social A. Qusurt fan juno ala Baza ciea Galurito (Heo 4)
“Tetetono? #33-2 75. souuue Rabiatyaverda gob e0U
@ MINSTERIO DE
DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA
Q356> 1
La Direecidn de Oficina Técnica y de Prestacin de Servicios/Coordinadotes Regionales, en cuys
Jjurisdiccién se encuentra ubicado et bien inmueble en el cual s¢ ejecut6 el proyecto de vivieuda de
interés social, deberd realizar un expediente del inmueble que contenga la siguiente documentaciin €
informacién:
4), Resolucion de declaratoria de uilidad pica del immueble en el cual se ejecuts el proyecto debida
inserita en ef Regisiro de la Propiedad.
') _Esccitura pbliondel inmucble en el cual se ejezuid el proyecto inscrita en Registo de la Propiedad,
amiombre del MIDUVI,
© Comprobantes que se han cancelaido los impuestes en el GAD Municipal o Metropolitana en el
cual He encuentre ubieado el inmueble.
1) Cenificados et Registro de ia Propiedad, en el cual corte que sobre el iamugbleno pesa gravamien.
alguno,
©), En-caso que corresponda cancelar valores al MIDUVI, contar con la certificacién presupuestaria,
1) Cerafication de la Direccién Finaacicte, 0 Unidades Finuncieras de las Dirccciones de Oficina
‘Técnica y de Prestacion de Servicios, en el cual se indique que el MIDUVI, ha cancelado os valores
por concepto de la transferencia de dominio
‘®) Cenificacion de Ia Coordinaciéa General Juridice respecto de la trunsferencia de dominio a0 existe
trémite judicial pendiente:
Articulo 30.- PROCEDIMIENTO PARA LA TRANSFERENCIA DE DOMINIO ¥
ADJUDICACION, DE LOS PROYECTOS DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL.
Tas Direectones de Oficina Téonica y de Presticiém de Servicios/Cootdimeiones Zonales 0
Coordinaciones Geuerales Regionales del MIDUVI, remitirin a la Subsecremria de Vivienda tos
expedientes completos ce los proyectos de vivienda de interés social con In siguiente documentacign,
‘ata proceder con e)frimite de transferencia de dominio o de adjudicacién,
4) EXPEDIENTE TECNICO DEL PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL, con ta
informacién que se detalla en el articulo 27 del presente Reglamento, que sera requerida a Iss
Empresas Publicas Ejecutoras,
b) EXPEDIENTE DE LOS BENEFICIARIOS, com la informacién que se deialla en el articulo 28 del
presente Reglamento.
©) EXPEDIENTE DE LOS DOCUMENTOS LEGALES DEL INMUEBLE REQUERIDOS PARA
LA TRANSFERENCIA DE DOMINIO, con a informaciéa que se detalla en el articulo 29 del
presente Reglamento,
La Subsecretaria de Vivienda, en el dimbito de atibaciones y responsabilidades determinadas en el
Estanuto Onginico de Gestién Organizacional por Procesos del MIDUVI, emitiré un informe técnica,
revisando y verificando la infonnacién enica del proyecto de vivienda de interés social, y remitiné al
sefior Ministio de Desurrollo Urbano y Vivienda 9 la Autondad Delegada para la autorizaciéa par
realizar In adjudicaciéa o transferencis de dominio de los inmucbles.
Articulo 31.- OBLIGACION DE LA SUBSECRETARIA DE VIVIENDA.- La Subsecretaria de
‘Vivienda tna vez que hays emitido el informe téenico conforme a las atribuciones y respensahilidades
dstenninadas en el Estatuto Organico de Gestion Organizacional por Procesos; y cuente con la
sautorizaciéa del sefior Ministro o Ia Auforidad Delgada, remitird a ia Coordinaciin General Juridica et
expedionte completo del proyecto de vivienda de mterés social con In documentacién e informacién
Dirscclin: Paciteriia Gubeensmenta de Denil Sic Av. O:2irie fa uti als Pars Civica Quite (Pa 4/
Teldtone: 532-2 205-sccowmw habitatyvivienda gob. 4c: MINISTERIO DE ae Sane
DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA lea (SF
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‘Senalada en el presente Raplaments. para que procedai con el trémite para la elaboracién dé la resolucion
de adjudicaciéa o trunsferencia de daminio de los inmuebles a favor de cada uno de los beneficiarios
Articulo 32.- OBLIGACION DE LA COORDINACION GENERAL JURIDICA, DIRECTION
DE PATRGCIN(O.- La Cocrdinacién General Iuriien, a través de la Direociin de Patrocinio,
procedera com el pioveio cen la slaboracién de Ios actos edministeatives para la transferencia de dominio
0 sdiucicacién ce los inmuebles, nara lo cual previamente verificara que secuente com ladocumentaciin
¢ iaformacién legstmente establecida, determinada on cl presente Reglamento,
Asticulo 33- ELABORACION DE RESOLUCIONES DE ADJUDICACION,
‘TRANSFERENCIA DE DOMINIO DE LOS INMUEBLES.
Conforme lo dispuesto en los Detretos Ejecutivos, stialades en el presente Acnento Ministerial, se
Taculta la adjudicecin de los inmusbles y transferencia de dominio de ta propieded, dr los inmuebles
que comprende terrene y vivienda a favor de los beneficiaries de los Boao: de Emergencia, Bono de
Reasentamiento, incentive de recuperacion babitacional, y vivienda de interés social primer sepmento,
‘ante otros,
a) Pata la ttansferencia de dominio, la Coordinacién General Juridica, elaborsré {a minuta de
transferencia de dominio, para la celebracidn de fa esoritura publica, que ser4 suscrita por la
Maxima Autoridid 0 Autoridad Delegada y el beneficiaria calificado por e] Ministerio de:
Desarrollo U;bane y Vivienda, y su posterior inscripciéa en el respeciivo Registwo de la Propiedad.
b) Fa el cao de sdjudieacién, 1a Coordinacion General Juridiea del MIDUVI, elaboraré: Is
correspendieate Resolucién de Adjudicacin para firma de Ia mécima Autoridad del Ministerio de
Desarrollo Urbano y Vivierda o su Delegado/a, y serd notificada al bencficiario conforme lo
dispuesta en el aniculo 165 del Cédigo Organico Administrativo COA, pare que proceda con le
pprotocolizacisn y posterior inseripcién en el respectivo Registiode la Propiedad.
6) Enel oso que el MIDUVI, asigme alos beneficiarins de tos proyectos de vivienda el inoentivo de
timlaciéa, para Is legelizacién ue la transferencia de dominio de 1x propiedad, el trémite de la
‘ansferencia de dominia de Ja propiedad, ce cumplira confarme al Reglsrnenta que esta Cartera de
Estado, expida pera l efecro,
4) Fn c8s0 que 0 se olorgue el incentive de tinilacién a los beneficiarias, todos los gastos-comerin 2
eargo de los heaaficiarics de la viviends de interés social,
TiTtLov
PROCEDIMIENTOS GENERALES
Artieulo 34.- CONDICIONES RESOLUTORIAS A LA ADJUDICACION 0 TRANSFERENCIA
DE DOMINIO.- F1 Ministerie de Desarrollo Urbano y Vivienga y tas Empress Publicas Ejecutoras,
cen los abtes adiministratives mediante los cuales se adjudique o tansfiera ¢l dominio del inmucble en
favor de los beneficiaries aprabados, calificadcs, velidados 0 su equivalente por elente rector dehébitat
¥ Viviende, establecerd condiciones resolatorias = Ia adjudicacién, y deverd determinar que-se
Sonstitayan grevimenes de prohibicién do enajonar, pars Jo cual obgervarin tes disposiviones de los
[Regiamentos mediante Ios cuales se calificé e implememté el proyecto, y con los cuales se calificé a los
beneficiarios. g
Direcoitn: Plalrre Gusamamantl 63 Desarale Soca: Ak Cunumde Nan justa aia Psa Gonos Guierca yPo-)
"Felelona: £33-- cave Jom habiatylsionda gob ect Articalo 35,~ El Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda, emiti los actos eclministrativos; para el
caso de reversién de vivienda, cuando los bereficiarias innbserven las disposiciones contenidas en los
Reglamentos expedidos por el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda, mediante les cuales se
calificd ¢ implemento et proyecto, y con los cuales se calificé a los beneficiarios.
Articulo 36.- El Ministerio de Desarrollo Urbano y Viviends, y las Empresas Piblicas Ejecutoras, a
través de Tas Unidades Acministrativas respectivas, evardn un archivo tinico de las Resoluciones de
‘Adjudicscién, documentos habiltantes, los mismuos que no podrin ser dados da baja, por considerarse
en documentos piblicos.
‘Las Empreses publicas Ejecutoras,informarin de maners trimesial a la Subsecretari de Vivienda dei
Ministerio de Desarrollo Urbono y Vivienda las adjudicaciones 0 transferencins de dominio que se
encuentren legalizadas a favor de los beneficiarios de las viviendasde interés social.
Articulo 37~ La Subseeretaria ‘de Vivienda; ea el imbito: del gjorvicio de las wtibusiones y
responschilidades determinadas en el Estaruto Orginico de Gestidn Organizacional por Prosevos del
MIDUVL, realizard el seguimiento de los proyectos de vivienda de interés social que fueron ejecutados
‘con subsiios que comprende vivienda ¥ terreno, hasta la culminsciOn del proyecto.
“Articulo 38.- Les Direcciones de Oficins Técnica y de Prestacién de Servicios, Coordinsciones Zonales
‘0 Coordinaciones: Generales Regionales, eu ¢l ambito de aibuciones determinadas en el Estaruto
Orginico de Gestién Organizacional por Procesos, del MIDUVI: , las obligaciones determinadas en cl
presente Reglamento, coordinaran con las Empresas Pablicas ejecutoras, la entrega de los documentos
relacionadas com los beneficiarios, proyectos de vivienda de interés social, calificados por el Ministerio
de Desarrollo Urbano y Vivienda.
Articnlo 39.- En case que para el proceso de transfeneneia de dominio y ttulizacién de los inmucbles,
se asigne ef subsidio de ttulacion, el Ministerio de Dessrrollo Urbasio y Viviends, y las Empresas
Pliblicas Ejecutoras, deberin aplicarel Reglamento que expedida el MIDUVI, para el efecto.
‘Articulo 40.- En los proyectos de vivienda de intceés social implemeatados por ésta Carters de Estado,
el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda, conforme al Desreto Ejecutiso Nro. 681 de25 de febrero
de 2019, observarin aficionalmente s lo establecido en el presente Reglimento, ta normativa y
reglamentocién que regulaba el aporte de los beneficiaries bajo la modalidad de “COPAGO".
DISPOSICION GENERAL
PRIMERA.- El Ministerio de Desarrollo, Urbano y Vivienda. y las Empresas. Publicas’ Ejecatoras,
procedenin a realizar las adjadicaviones y transferencia de dominio del terreno y viviends, 2 favor de
Jou beneficiarios de los cuales se cuente con los expedientes completos, con la respectivadecumentacién
habilitante y-cuyos beneficiarios ne bayan incumplide con lo dispuesto en la normativa regulatoria o
reglimeatanis expedida por el MIDUVI, que se aplicd conforme lo dispuesto en 1a Disposicion
‘Transitoria Segunda del Decreto Ejecutivo Nro. 681 de 25 de febrero de 2019, publicado en el Segundo
Suplemento de! Registro Oficial Nro. 460 de 3 de absil de 2019; y, wu reforma contentiva del Decreto
Ejecutive Nro. 918 de 29 de octubre de 2019, publicado ex cl Registro Oficial Suplemento Nro. 90 de
23 de noviembre de 2019.
DISPOSICIONES TRANSITORIAS:
Dieacciére Plaaforra Gusernunen a Desarate Seca Ay: Quierta lan ur af aca Civica Guuenba(Pua4)
“Tallon: 2 70.0 wan habltatyivienda.gobses/: MINISTERIO foeeaa
DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA la
7 ho
PRIMERA.- Los proyectos de vivienda de imterés social, que se ejeeataron con recursos de bono,
subsidios, incentivos cualquier otra denominacién a los aportes estatales no teembolsables para
viviendas de interés social, que fueron ejecutados, antes y ce forms posterior a Ia expedicién al Decreto
Ejecutiva No. 681 de 25 de febrero de 2019, pubticado en el Segundo Suplemento del Registro Oficia!
Nro. 460 de 3 de ubril de 2019, y Decreto Ejecutivo No, 918 de 29 de octubre de 2019, publicado en el
Suplemento del Registro Oficial Nro. 90 de 28 de noviembre de 2019, splicaran la normativa que estiv>
vigente al momento desu aprobeci6n, contratscién, implementaron y cjecucién, y de la normativa que
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