INFORME PREVENTIVO

“CONSTRUCCIÓN DE LOCALES COMERCIALES Y ESTACIONAMIENTO, UBICADOS EN

AVENIDA FRANCISCO I. MADERO No. 1030, COLONIA CENTRO, TABASCO”.

V. DETERMINACIÓN DE MEDIDAS DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS

AMBIENTALES SOBRE EL PAISAJE IDENTIFICADOS EN CADA UNA DE
LAS ETAPAS.
V.1. Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o
correctivas por componente ambiental.
Durante la evaluación de los impactos ambientales detectados en cada una de
las actividades constructivas de los locales comerciales, correspondientes a sus
dos etapas de edificación (Preparación del sitio y Construcción). Se identificaron
una serie de impactos negativos, mismos que serán amortiguados atreves de
diferentes medidas de mitigación, prevención y/o compensación, las cuales se
aplicaran de manera correcta en tiempo y forma para atenuar las alteraciones
que el proyecto podría cuásar y poder incluirlo dentro del medio, de una manera
adecuada.
Etapa de Preparación del sitio:
Tabla V.1. Medida de Prevención y/o Mitigación en la Etapa de Preparación del Sitio.
Concepto Descripción
Factor ambiental Aire
Atributo ambiental Calidad, Visibilidad, PST´s, y Nivel sonoro.
a).- Demolición de barda perimetral
Acciones del proyecto
b).- Desmantelamiento de infraestructura.
Carácter del impacto Poco Significativo
Medidas de prevención, mitigación y/o compensación.
 Las actividades de demolición se ejecutaran en el menor tiempo posible para reducir los
impactos a la atmosfera.
 Se evitara el golpe brusco de herramientas metálicas en la ejecución de esta etapa.
 Se proporcionara equipo de seguridad industrial adecuado a los trabajadores de acuerdo
a sus actividades específicas.
 Se capacitara al personal en temas de problemas ambientales y de seguridad industrial
que se pueden generar si no se cuenta con el equipo adecuado.
 Se tendrá servicio de recolección de residuos de manejo especial para llevarse todo el
material de infraestructura.

Tabla V.1. Medida de Prevención y/o Mitigación en la Etapa de Construcción.

Concepto Descripción
Factor ambiental Aire
Calidad, Visibilidad, PST´s, Olores y Nivel
Atributo ambiental
sonoro.
Acciones del proyecto a a).- Excavación y Cimentación de Zapatas

b).- Alzado de Muros y Columnas.

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c).- Construcción de locales, pasillo, sanitarios

y diferentes áreas comunes que comprenden el
proyecto.

d).- Estacionamiento, rampa y banqueta.

e).- Instalación de servicios de Agua Potable,

Drenaje y CFE.
Carácter del impacto Poco Significativo
Medidas de prevención, mitigación y/o compensación.
 Mantener humedecida las áreas de trabajo para evitar la formación y generación de
partículas de polvo.
 Las actividades deberán ejecutarse en el tiempo programado para reducir contaminación
a la atmosfera.
 Todos los equipos que sean utilizados deberán de recibir mantenimiento preventivo para
reducir los niveles sonoros que alteran al medio ambiente.
 Proporcionar los equipos de seguridad industrial a los trabajadores de acuerdo a sus
actividades de riesgo de salud y de su integridad física.
 Capacitar al personal en temas de problemas ambientales y de seguridad industrial que
se pueden generar si no se cuenta con el equipo adecuado.

Concepto Descripción
Factor ambiental Agua
Flujo del agua superficial, Infiltración superficial
Atributo ambiental y subterránea, drenaje pluvial natural y Calidad
del agua superficial.
a).- Excavación y Cimentación de Zapatas

b).- Alzado de Muros y Columnas.

c).- Construcción de locales, pasillo, sanitarios

y diferentes áreas comunes que comprenden el
proyecto.
Acciones del proyecto
d).- Estacionamiento, rampa y banqueta.

e).- Instalación de servicios de Agua Potable,

Drenaje y CFE.
g).- Uso de letrinas para los trabajadores.

h).- Pintura general.

Carácter del impacto Poco Significativo
Medidas de prevención, mitigación y/o compensación.

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el uso exclusivos de los trabajadores de la obra.

 Los residuos orgánicos e inorgánicos generados se almacenarán en los contenedores
rotulados con la leyenda Residuos Orgánicos y Residuos Inorgánicos para evitar la
contaminación de lixiviados al manto freático.
 Solicitar la recolección continua de los residuos generados para evitar la dispersión de
olores.

Concepto Descripción
Factor ambiental Suelo
Atributo ambiental Calidad, Erosión y Filtración.
a).- Excavación y Cimentación de Zapatas

b).- Alzado de Muros y Columnas.

c).- Construcción de locales, pasillo, sanitarios y diferentes

áreas comunes que comprenden el proyecto.
Acciones del proyecto
d).- Estacionamiento, rampa y banqueta.

e).- Instalación de servicios de Agua Potable, Drenaje y

CFE.

f).- Uso de letrinas para los trabajadores.

Carácter del impacto Poco Significativo
Medidas de prevención, mitigación y/o compensación.
Se colocarán letreros preventivos para reducir daños al factor suelo con la leyenda DEPOSITAR
LA BASURA EN SU LUGAR y MANTENER LIMPIO EL ÁREA DE TRABAJO.
Residuos Sólidos Urbanos
 Se almacenarán temporalmente en contenedores con tapas y debidamente identificados
con el rotulo de Orgánicos o Inorgánicos en un área determinada.
 Se contratará los servicios de una empresa especializada para la disposición final de los
residuos de manejo especial.
 Para reducir los residuos dentro del área de trabajo, y de ser posible, se optará por el
reúso de los residuos que tengan este potencial, a través del propio proveedor o de
empresas autorizadas.
 Se deberá de inculcar en los trabajadores la cultura de la limpieza.
 Se contara con extintores dentro del área de almacenamiento de los residuos en caso de
incendio.
 Se evitara emitir heces fecales o residuos sanitarios directo al subsuelo.

Concepto Descripción
Factor ambiental Biótico

Atributo ambiental Modificación de cobertura vegetativa, Modificación de

ecosistema y Modificación de hábitat de fauna.
Acciones del proyecto a).- Excavación y Cimentación de Zapatas

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b).- Alzado de Muros y Columnas.

c).- Construcción de locales, pasillo, sanitarios y diferentes

áreas comunes que comprenden el proyecto.

d).- Estacionamiento, rampa y banqueta.

e).- Instalación de servicios de Agua Potable, Drenaje y CFE.

f).- Acceso.
Carácter del impacto Poco Significativo
Medidas de prevención, mitigación y/o compensación.
 Para esta etapa no se aplican medidas preventivas ya que en el predio no alberga
vegetación como tal, y tampoco se visualizó fauna como; mamíferos, anfibios y reptiles
en el sitio donde se ejecutara el proyecto durante el recorrido en el predio.
Concepto Descripción
Factor ambiental Paisaje.
Atributo ambiental Alteración y cambio.
a).- Alzado de Muros y Columnas

Acciones del proyecto b).- Construcción de locales, pasillo, sanitario y diferentes

áreas comunes que comprenden el proyecto.

c).- Estacionamiento, rampa y banqueta.

Carácter del impacto Poco significativo
Medidas de prevención, mitigación y/o compensación.
 Al concluir con los trabajos, la empresa tiene la obligación de retirar toda infraestructura y
residuos que impacten al paisaje.
 Los colores a usarse en los locales comerciales son atenuantes a la visibilidad de las
personas.

Concepto Descripción
Factor ambiental Socioeconómico y Económico
Atributo ambiental Directo e Indirecto - Ingreso per cápita y economía local
Acciones del proyecto a).- Construcción del inmueble, (Locales Comerciales).
Carácter del impacto Significativo Positivo
Medidas de prevención, mitigación y/o compensación.
 Se incrementará la compra de materiales en el municipio para la construcción del
inmueble, (Locales Comerciales). mejorando la economía del municipio.
 Se generarán fuentes de empleos directos e indirectos.

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Concepto Descripción
Factor Seguridad laboral
Atributo Riesgo laboral
Acciones del proyecto a).- Construcción del inmueble, (Locales Comerciales).
Carácter del impacto Significativo
Medidas de prevención, mitigación y/o compensación.
 Capacitar al personal encargado de los trabajos en altura.
 Contar con los equipos de seguridad industrial para salvaguardar la vida de cada
trabajador.
 El responsable de la obra deberá estar pendiente de las actividades de los trabajadores
de las áreas de altos riesgos.
 Se determinara antes de iniciar con las labores de trabajo las condiciones de seguridad e
inseguridad para cada trabajador.
 Los trabajadores deberán cuidar los equipos de seguridad.
 Se contara con botiquines de primeros auxilios por intoxicaciones o lesiones laborales.
 Se impartirán cursos básicos de seguridad industrial antes de iniciar con las actividades
de trabajo.

Concepto Descripción
Factor Agua
Atributo Aguas residuales
Acciones del proyecto a).- Generación de aguas residuales por el uso de baños
portátiles
Carácter del impacto Poco Significativo
Medidas de prevención, mitigación y/o compensación.
 El uso de baños portátiles durante la jornada laboral permitirá que la generación de aguas
residuales por el uso de estos no cause mayor impacto en el sitio y sus alrededores.
 La empresa recolectora de servicio se encargará de recolectar las aguas generadas para
ellos dar el tratamiento adecuado.

Tabla V.3. Etapa de Operación y Mantenimiento.

Concepto Descripción
Factor ambiental Aire

Atributo ambiental Calidad, Visibilidad, PST´s, Olores y Nivel

Sonoro.
a).- Uso de vehículos de los trabajadores que
ocupen los locales comerciales.
Acciones del proyecto b).- Generación de aguas residuales de los
locales comerciales.
c).- Aumento de servicios públicos y circulación
de vehículos.
Carácter del impacto Poco Significativo

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Medidas de prevención, mitigación y/o compensación.

 La velocidad al conducir no deberá ser mayor a 20 km/h en el área de circulación.
(Estacionamiento)
 Las aguas residuales se canalizadas a la red municipal existente en la zona del proyecto
para su tratamiento.

Concepto Descripción
Factor ambiental Agua
Flujo del agua superficial, Infiltración superficial
Atributo ambiental y subterránea, drenaje pluvial natural y Calidad
del agua superficial.
a).-Aguas residuales generadas por los
Acciones del proyecto sanitarios de los locales comerciales.
b).- Almacenamiento de residuos sólidos
urbanos.
Carácter del impacto Poco Significativo
Medidas de prevención, mitigación y/o compensación.
 Contar con registros para dar mantenimiento al desalojo efectivo de aguas residuales.
 Evaluar el consumo de agua potable que entra los locales comerciales y la cantidad de
agua desalojada para prevenir y/o determinar la existencia de fuga de aguas residuales en
los sistemas de la red de alcantarillado de los mismos.

Concepto Descripción
Factor ambiental Suelo.
Atributo ambiental Calidad, Erosión y Filtración.
Acciones del proyecto a).- Generación de residuos sólidos urbanos
b).- Aguas residuales generadas por los
sanitarios de los locales comerciales.
Carácter del impacto Poco Significativo
Medidas de prevención, mitigación y/o compensación.
 En el interior de los locales comerciales se deberá contar con un área en la que se
ubicaran contenedores para la colocación de los residuos, en los que el servicio de
recolección realizará sus trabajos.
 Las aguas residuales se canalizadas a la red municipal existente en la zona del proyecto
para su tratamiento.

Concepto Descripción
Factor ambiental Paisajístico
Atributo ambiental Alteración y Cambio.
Acciones del proyecto a).- Mantenimiento a la fachada de los locales comerciales e

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instalaciones (eléctricas, Hidráulicas, drenaje pluvial y sanitario.

Carácter del impacto Significativo Positivo
Medidas de prevención, mitigación y/o compensación.
 Dentro de los locales comerciales se mantendrá una bitácora de mantenimiento, para
programar el mantenimiento preventivo y correctivo a los equipos, e instalaciones
eléctricas, sanitarias y pluviales, antes de que se dañen por el uso.

V.2. Escenario del paisaje durante la operación del proyecto, considerando

el escenario del paisaje inicial.

El escenario al paisaje presentara un cambio notable con el proyecto

“Construcción de Locales Comerciales y estacionamiento, ubicados en Avenida
Francisco I. Madero No. 1030, colonia Centro, Tabasco”, el predio actualmente
no presenta vegetación debido a que ya fue impactado anteriormente por
diversas actividades antropogénicos, el predio está ocupado como terminal de
transporte público y estacionamiento.

Se realizará cambios al paisajismo el proyecto, sin embargo la operación de los

locales comerciales beneficiará a la economía del municipio del Centro con los
servicios que se brindaran en la generación de empleos directos e indirectos y la
implementación de espacios para establecer una actividad comercial o
económica en el municipio de Centro, Tabasco. En las siguientes imágenes se
podrá apreciar el escenario actual del sitio y como se verá al finalizar el
proyecto.

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Imagen V.2. Imagen del sitio actual donde se construirán los locales comerciales y estacionamiento a
como se observa en la imagen.

Figura V.2.1. Fachada principal de los locales comerciales, una vez concluida la etapa de construcción.

Figura V.2.2. Diseño general del proyecto.

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