wit Habitat para la Humanidad® Centro Terwilliger de Innovaci6n en ViviendaACCS ean kee ee ee a eee Reg kek een em Co nnn un eu Rag ice Cec Internacional: Gema Stratico (gerente en sistemas de mercado y emprendedurismo); eC ed coun Cac eM Scale LC Sea CR (ae a Cone en comunicacisn para el desarrollo); Norma Rosas (consultora en inclusién financiera) y Juan Carlos Rodriguez (consultor en sistemas de mercado) Agradecimientos Mere ie esa ec Reales a coe Oe Mea PACT por su ayuda en la diagramacién del informe, a Sheldon Yoder y Scott Merrill por su ECR tees abu MR ate acne ee Deen Une Se ee ee aS nous ea cy brindaron su tiempo y compartieron informacién valiosa con los investigadores. El tue Src oN gaa eens eee eee Serer eee ete tes eee gee ee ete eee ee corer yes [aleert seer enter rtne ten rene Oe a ea eee! ravelesneefediieee ven pes vor rercenars csr rs empe Tce Hn Een LHNLHIntroduccién ‘Como parte del programa de intervenciones de Habitat para la Humanidad Internacional (HPH) en Peri, el cual busca el desarrollo de sistemas de mercado de vivienda, se decidié, aprincipios de este afo, realizar un estudio cualitativo a profundidad del consumidor en la Base de la Pirdmide (BdP) en San Juan de Lurigancho (SJL). El objetivo del estudio fue recoger informacion de primera mano respecto al deficit cualitativo de vivienda en dicho distrito, con la finalidad de identiicar los insights para la adecuacién del modelo de facllitacién de sistemas de mercado de la vvienda en la BaP. El estudio se desarrollé durante el segundo trimestre del 2018 y se basé en una tipologia de vivienda BdP identificada, en el afo 2015, en el marco del trabajo de Habitat en inclusién financiera con algunos socios locales. El presente estudio fue realizado a partir de una Investigacion etnografica con actores clave (familias, especialistas, ferreteros y juntas vecinales) de este ecosistema, a cual {ue completada con grupos focales para profundizar ten los principales hallazgos que se presentan en este informe, Siendo un estudio principalmente cuaitativo, se pretende explicar el conocimiento respecto a las familias que residen en San Juan de Lurigancho e identifica las condiciones de habitabllidad, aspiraciones y necesidades respecto a vivienda y sus estrategias de toma de decisiones a lo largo de un proceso de construccién progresiva que suelen enfrentar, en algunos casos, por varias décadas.Sistemas de mercado: es un acuerdo de intercamblo a través del cual Bienes y servicios son proporcionados, al tiempo que funciones de soporte y reglas son desempefiadas y definidas por una variedad de actores de mercado, Se centra en las intervenciones que modifican los Incentivos y el comportamiento de las empresas y otros agentes del mercado -pdblices, privados, formales & informales~ para asegurar un cambio beneficioso y duradero a gran escala para los segmentos de bajos ingresos (Beam Exchange, 2015). Base de la pirdmide (BdP): este término es resultado de la evolucién del concepto “Bottom of Pyramid” (parte baja de la pirdmide), empleado en 1998 por los profesores C.K. Prahalad y Stuart Hart en su obra The Fortune at the Bottom ofthe Pyramid. En la actualidad, el término BaP esta asociado a la variable ingresos, la cual engioba a aquellos, hogares con un ingreso per capita diario igual o menor a US§10.00 en Paridad del Poder Adquisitivo (PPA). Para el ‘caso peruano, la BP se encuentra conformada por el 63.7% de la poblacién, de la cual el 34.2% es considerado de clase ‘vulnerable -ingreso per capita diario de entre USS4 y USS10 (PPA)- y el 28.5% es de clase pobre ~ingreso per capita diario menor a US$4 (PPA)- (IEDEP, 2016), Insights: se entiende como insights una idea fuerza que representa de manera fidedigna la percepcién “desde dentro" del otro, en este caso, de la poblacién participante de Iainvestigacién. Hacinamiento: para efectos de esta investigacién, a situacién de hacinamiento de un hogar se determinade la piramide en San Juan de Lurigancho El distrito de San Juan de Lurigancho, el primero de mayor poblacién en Lima Metropolitana tiene 11 milones de habitantes. Una de cada cuatro personas en la zona forma parte de la base de la pirémide. Elistrito presenta un deficit de vilenda de 95.274 viviendas, las cuales presentan un défict cuantitativo de 37% y un défcit cualtativo de 63%. ‘Segtn Niveles Socioeconémicos 2016 - Asociacién Peruana de Emoresas delnvestigacién de MercadosTipologia de iviendas para la base dela piramide Las viondas Bd so casifean on potion que permiten agrupare idotiar as pris mas, Uilzados po x pobleton para la onstuccon de ouvviends, dela misma manera la casfeacén permits conocer los tos de productos y servicios ue as {aries empleo pirate Asiismo lubicacn de ls pondionte iayeeniacasticacion, flgunostipos de vvlenda son més Coracterstioas combines de dos 0 mis thos Cabe mencionar que esta Casiencion de os tpos de Venda fue propuesta con nes titclamente metodoléscos Tipo A ‘Se ubican en las zonas planas del distrto, tienen 2 0 + pisos, son de material noble y presentan ausencia de acabados en su exterior y muy probablemente: también en su interior. En relacién con el acceso a servicios basicos, el 97% de las viviendas tipo A cuenta con el servicio de agua, luz y desague. E1 80% dd estas viviendas tiene en su estructura dos pisos y cuenta con seis habitaciones en promedio, de las cuales cuatro son destinadas para dormir. En cuanto alos materiales e insumos utlizados en su estructura, el 70% de las viviendas tipo A utiliza cemento en sus pisos y el 30% utiiza losetas 0 Vinlicos, asimismo, en ol 100% de las viviendas el material predominante en las paredes y enlos techos es cemento. En el caso del acceso a servicios higiénicos, o! 100% de las viviendas cuenta con un bafio como minimo. Los ‘miembros de familla que ocupan las viviendas de tipo A son siete habitantes fen promedio por vivienda la mitad de estos hogares esta compuesto por una sola familia y 61 40% por dos familia. Segundo piso tenbionextnsaias ol alr ttl qv le perm levi rstento #2 famTipo Se ubican con mayor presencia en las zonas de pendiente que en las zonas planas del distrto. En elacién con el acceso a servicios bsicos e! 46% de las viviendas cuenta con el servicio de agua, luz y desague. Las viviendas tipo C cuentan en su estructura con tres habitaciones en promedio, elas cuales, una sola habitacién se destina para dormir. Sobre los materiales e insumos utlizados en su estructura, el 80% de las viviendas es de madera ‘machihembrado” y 1 10% utliza en su estructura cemento. De! mismo modo, el 80% de las viviendas utiliza tn sus pisos cemento, el 70% emplea calamina en sus techos y el 30% utiliza madera. En relacién al acceso a servicios higiénicos, solo 61 40% de las viviendas tipo cuenta con un bafo, el 10% utliza silos y pozos sépticos, y el resto de viviendas no ‘specifica el tipo de servicio que ulliza, Los miembros de familia que ocupan las viviendas de tipo C son cuatro habitantes en promedio por viienda, el 100% de estos hogares esté compuesto por una sola familia Samuel vi Lurgancho 3 ys ide on os aber: grandes ‘anda, donde duermen alos dos y sus tes hos. Elotro ambiente estéCiclo de vida de la vivienda para la base de la piramide ‘Adquisicién do fy y el proceso de recut construccién SFewtsor Sars progresiva Luego del analisis de lainformacién recopilada, el presente estudio Construcciéndela Hab propone un models anation sone! 2 compuesto por site etapas en primera vivienda terreno, felacién cone ilo de vida dela St, Melua a Vivienda BaP, el cual se entiende ieee ates, cada cl ereroy como el proceso de construccién personales 0 cna ae #e usar maquinaria. progreslva de a vvienda desde el rromente en que se adqulere el as por los tos de vvlenda deticados enelestudio exploatorio cualtatvo construct realzado ono! 20% por Habitat para oSmincsas a la Humanidad. cho proceso de erin US 1000, construceién 6s Iderado por lo jefes raga ater aaron del hogar quienes dean un plana Wonisdc ca conrad futuro general que rge el ereciniento progresvo del hogar. La eecucién de manera auténoma,con recursos | | propos ahorrosopréstamos Creeiielowetinl Teena vende Conetuctin del familares)ofnanlado por etavvienas tpoa tercera vivienda tipo B yea $5000 18 $6200. Insttuciones microfinancieras, Invern USE 5.000 (or po programas insttucionales o estatales awaiésdelsstemafrarcete ermal. ‘sstera nach Conincdencia en vend aO «El ciclo de vida de una vivienda BdP inicia con la adquisicién de un terreno por parte de los jofes de familia. Esta importante decision sera tomada previa evaluacion de factores de indole ‘econémico y social, tales como, la ccapacicad de inversién inicial, la urgencia percibida para el levantamiento de la primera vivienda y las recomendaciones de familiares y/o ‘amigos con respecto al lugar donde vivir. En relacién con el terreno, las Juntas Directivas de la zona son los actores responsables de la gestién del terreno, creacién de zonas de ampliacién, venta de lotes, delimitacién de tamahos, organizacién de manzanas y asignacién de precios, los cuales van ‘a depender de la ubicacién del terreno, La adauisicién del terreno es financiada, principalmente, por medio de ahorros o préstamos personales de carcter comunitario, que se fundamentan en lazos de parentesco 0 de confianza. En esta etapa, los jefes de familia no recurren a entidades financieras, pues no se perciben a si mismos como sujetos de crédito. "Eis elvis se reaza de manera manualcon el apoyo orasonalde families y/o vecnosUSetaria etapa ie consuceon Construcci6n de la primera vivienda tipo D Inversion: $ 200, que se utiizan par) 4 paneles b) puerta, ) plastic para techo¢) 8 calamina e) transporte de materiales yf) mano de obra, Durant ol desarrolo dela tercera etapa. a eonstruccién dela primera vvienda tipo D se ‘labora laprka?, la cual cumple la funcsn de base paral futuraecficacién, Sin embargo, ‘ena actualidad. debido alas restricciones presupuestaiasy ala capacidad de inversion redicida de las familias, son muchas las vviendas que carecen de una base asegurada con ‘cemento e incluso de muros de contencién. De acuerdo con o sefalado por un alban partcipante del estudo l presupuesto de construccin relacionado a esta etapa ronda los USS 249,00", montaestimada para una vvierda tio D de 20m2. Esta construccin tiene ua duracién promedi de 4 das, ue ademas incluye fa instalacién de eneraiaeléetrica dntro de a vvionda. La estrategia de financiamionto empleada por ls fariias para costar In edificacion es a través de ahorros familares, préstamos personales o juntas de cavacter ‘comunal Construcci6n de la segunda ienda tipo C Ivers USS 1600. started cbr: $1000 ar estructura 8) $20 on das de cement paraelpiso;e)§ 30 por transporte de material) $ 220 tuberia de bah, y ©) $150 vigas de madera techos,instalacioneselécrcas. “Pretupvert pars un modelo magrara de vvends de WOOmz de terreno Pabiado ‘Norte consderad para constuec de unavnd tpo © de "002 Lacuarta etapa sla construceiin de a ‘Segunda vvienda, Eljte de farila decide Inlareltransito hacala vvienda tipo C {erando en cuenta cuatro factores:) ‘necesidal de mayor espacio por parte de a {arn 6) rabitacién del terreno para el total el rea del precio; ) deterioroprogresivo de lavivenda tpo Dy cincremento dels pposblidades cel jefe del hogar para meviizar luna mayer cantidad de recursos fnancieros y acceso apréstamos, in ese sentido, ‘estudio evidencia que el proceso de ‘construccién toma, anroximadamente entre ‘sete (07) az (10) dias dependionco del tamafo la compleiad del proceso. La construccién de una vivierda tipo C implica Indemotcién toa de a ecficacin preva por tanto, es necesario que se realce enol ‘menor lpso posible. a inversion necesaria ‘para constru una vivenda de tina , en ‘onformidad con el presupuesto vaidado con «alba seior part-pante dl estudio, asciende a USS 114469%. A este presupuesto Se debe de agregar la mplementacion del piso {ela vivienda que iene un valor aproximado {de US$ 1246.56. Del mismo modo, de acuerdo ‘conla informacion brindada por las faiias ‘que poseen una vvienda tipo G se deben de ‘contemplr algunos gastos adiconales tales, ‘como, $20 para.ltraslado de material ala zona de construcién (ona ladera): $240 para aimplementacion del bafo ytencido de {uberasinstlacioneseléctricas, entre otros. Enrelackén con el franciamionto, as arias partcpantes mencionaron que en esta etapa Ya contaban con experiencas de crédito (comercial a través de tencas y casas de venta dearefactos y materials. Esta ‘experiencia permite alos eles de hogar Tamllararse con la dingmica del pago ‘mensual en cuotas, lo cual contiouye al ‘esaralo de una cultura creicia centro de Ta fama, a su vez, promueve el ngreso del tua del hogar al tema fnancieroConstruccion de la tercera vivienda tipo B Inversin:$ 5,000 a $ $ 6200. Sin disiones interns, in acabados y sin tech: a) 75 bolsas de cerente;b) planchas e 100 4 pulgadasc)1 camion de hormigor 2 pists do arena.) 4 adil, yf eamién de piecra Laguna etapa, construccién dela tercera vvienda tipe Be realzada tomando en cuenta las crecientes necesidades de espacio, privacidad y seguridad que son ‘malcala sensacion de ralnente “empezar avivr en ‘una vivierda cigna que cuenta con los materiales adecuadios".Segin os partcipantes del estuco la Inversion estinada para una vvienda de un solo piso ‘ascierle a US$ 420790" y su construcelén demora ‘aproxmadamente un mes meco.A ese presupuesto ‘5 debe de agregar laimplementacén del piso, ‘lectticacién de la viienda y bafo fair, por lo que el ‘onto total de inverskn en lavivenda puede ascender hasta USS 6180.73. En esta etapa elfnanciariento parala construccin, as com para cualguer ‘modificacion estructural futua, es através del sistema Tinanclro formal. En ese sentido, los jes dl hogar se Informan de manera activa sobre os requstosplazos ‘benefcios de cferentes entidades fanceras,con eltin de escoger aquoia que les brine a cuota menstal que ‘se adapte major a su capackiad de pago. La cuoiaes, por tanto elfactr decisva, Las principales barreras que experimertan fas faias ‘nesta etapa estén relacionadas al acceso al servic de ‘asesora en el dsefo dea utura valenda el acceso a ‘especialistas de construccin aloafiles) con experencia, solvete y demostatle. La presente fase del ciclo de \ivienda BoP tine una duracién indetrida, ‘rneipalmente, pols altos costos que representa para tas faiias [Fiamma par CORT de a endo Be a. Dentro de las etapas que conforma el ciclo de a uivenda BaP, taps ses, techad 0 vaciado del primer piso de la vivienda tipe B, es una de las ms importantes Esta acthidad es muy valorada por la fami, pues refloa unairversion econémica similar ala de a etapa anterior yes ‘Sndnimo de superacionybiestarfamsfar. l costo estimade para este ipo de moslficaciones necestaria una rversin de US$ 488162*, del mismo modo, al presupuestoarterir se le debe de agregar los gastos te materiales necesarios paral instalacién de a electfcacion ce la venda El techado def vend revise de una importancia especial, pes € ol cmiento que brn ala viienda su potencial para continua reciendo en creccion vertical albergar as, de manera segura, confortable y cigna ala famita y ales nuevos miembros que la integra, Contigurando hogares de indole mula. Lactapa site comprende el erecimiento vertical dela vvienda BaP tipo Ala cul se ‘nancia de manera colectiva entre lo jefes de hogar ¥ cuenta con una version promecia de US$ 4,587.1 por cada piso y/o {echo adicional para constucciones realzadas or material noble. ‘Asmsmo, el contar con dos o més ndcleos familiares en casa, multiple las poses de acceder a fuentes de fnarciamiento a través del crécite, En esta etapa a barerapincnal que enfrentan las familas es el acceso a asesoria especialzada paral disor, dstbucién y onstrucion de a amplacén de fa vied Elimite del crecimiento vertical y con alla culmiacién del cielo de vend de la BdP,depende Grectamente de res factores el ipo de suelo en el que se encuentra el precio, la caldad de os cimintos y el estado do las columns dea Viera, Para el caso dela zona de intervencién elite del crecimiento se estima en un maximo de hasta ves pisosDel andlisis de la informacion recopilada para el estudio se infere que las viviendas participantes de la Investigacion no cumplen en su totaldad con los eriterios minimos para ser consideradas viviendas adecuadas, que brinden seguridad ala familia y bienestar a sus habitantes Conla finalidad de profundizar en ol tema, este estudio ha priorizado las siguientes dimensiones del concepto ‘vivienda adecuada’ a) condiciones de tenencia de la tierra: b) acceso a servicios, c)infraestructura, d) condiciones sanitarias y de seguridad: ye) durabilidad de la construccién frente a ls riesgos. En relacién con la seguridad juridica, ol 100% de las familias partcipantes del estudio cuenta con algin tipo de documento que las certfica como duefias del predio que habitan, o en algunos casos, presenta un documento que evidencia el proceso hacia la obtencién del titulo de propiedad. El acceso a servicios al interior del hogar (agua, saneamiento y luz eléetrica) es homogéneo para todas las viviendas participantes del estudio, a excepcion de las viviendas Ubicadas en zonas de cumbre, puesto que el grupo vecinal al que pertenecen es de creacién reciente (menor a 10 aos), y anno se ha realizado la independizacion de los servicios, situacién que afecta de manera considerable alas familias. Elestade de la infraestructura del hogar on la mayoria de las viviendas participantes del estudio presenta falencias que, en muchos de los casos, representan un riesgo para la seguridad y bienestar de las familias. Tal como el acelerado deterioro que las paredes interiores de las viviendas demuestra, se necesita dela inversidn en materiales que ofrezcan una mayor resistencia y duracién a precios accesibles. Otro aspecto importante de resaltar es la situacién de las conexiones ricas, pues presentan deficiencias generales en todas las iviendas participantes del estudio. De esta manera, se constata que el recubrimiento de los cables transmisores de luz y sus conexiones no es una prdctica que las familias implementen de manera homogénea al interior dela vivienda, PAW heaves) referimos con una vivienda adecuada? ee any uray se tiene la tenencia Cer Sees Ceres eeacur a) cece ne Seed eas ccc eee eee ces tenet cee teas Dee ee eae aa Prema cee try Cet et Ra) Pee eterElestudio confirma que las viviendas presentan deficiencias notorias que impactan en las condiciones sanitarias y de seguridad dentro del hogar, como lo demuestra, los ambientes yy espacios conde se preparan y almacenan os alimentos, pues presentan deficiencias en tamafo, ventilacién, materiales de Construccién y condiciones de higiene en general, Elestudio comprueba que el hacinamiento es frecuente y de gran impacto en la vivienda BaP, lo que provoca una pérdida de la privacidad y del espacio personal, ue impacta negativamente en las relaciones sociales al interior de la familia, La suma de los factores descritos incrementa las condiciones de insalubridad, y tal como confirma la observacion de campo, promueve la propagacisn de enfermedades infecciosas y la presencia de insectos al interior del hogar, debido a la mala ventiacién, escasa iluminacién, organizacién poco practica del espacio, acumulacién de objetos y desechos, entre otros. Por ultimo, en relacién con la exposicién de la vivienda frente a riegos, las familas participantes del estudio concuerdan en que el riesgo principal se manifiesta a través de fallas on la construccién de sus vivendas, producto de las malas practicas yy habilidades insuficientes de los albaflies que edificaron sus, viviendas, Estas malas précticas reportan dificultades parala Continuidad de la construccion pragresiva de las viviendas, que, ‘en muchos casos, afecta también a los predios colindantes. Es importante resaltar que las familias son conscientes de las. fallas estructurales en sus viviendas y afirman que sus hogares ro proveen la proteccién que ellos y sus familias necesitan ante lo que asumen una posicién de resignacién y desesperanza. Las familias son conscientes de que la nica manera de contar con una construccién adecuada es a través de la asesoria de arquitectos e ingenieros, sin embargo, elo escapa de su capacidad de inversién y, por ello, es algo lejano a surealidadElprimer actor identificado por las familias partcipantes del estudio on las juntas veeinales, también conocidas como juntas directvas, las cuales son organizaciones vecinales inscrita y reconocidas en el Registro de Organizaciones Sociales mediante resolucién municipal cemilida por la Sub Gerencia de Participacién Vecinal de la Municipalidad de San Juan de Lurigancho. Estas juntas se desarrolan como organizaciones sociales de base autogestionadas y, en la actualidad, heredan la tradicién de sus lorganizaciones antecesoras y cumplen el rol de organizar el teritoro, la poblacisn y iderar el crecimiento planificado de las agrupaciones de familias que residen en un mismo sector. Las juntas directivas se ssustentan con los aportes monetarios de as familias que integran la grupacién, aunque, actualmente, el manejo financiero que realizan se restringe, por un lado, ala recoleccién de cuotas especificas para alguna actividad y, ala gestion de a caja de la comunidad. Dicha cala esté conformada por aportes provenientes de fuentes tales como, Compras de nuevos terrenos en la agrupacién vecinal, multas por inasistencia a faenas 0 trabajos comunitarios y mutas por falta 0 inasistencia a asambleas, Dentro de las funciones de la juntas directivas se encuentra la destin del espacio fisico de los asentamientos humanos, por ejemplo, Ta junta se encarga de la delimitacién del tamafo de los lotes y la asignacién de predios a través de a venta a potenciales usuarios El primer contacto entre la nueva familia a junta se da en el momento de la separacién del terreno, através del pago parcial del costo por parte de las familias, A continuacién los nuevos residentes cuentan con un lapso de hasta un aho para poder completa el pago total dl terreno y fempezar a vivir en él. Una vez culminado el pago por el terreno, la familatione un plazo de hasta tres moses para levantar una vivienda y vivir en ella. Unicamente Cuando el uso del predio como vvienda es constatado, Ia junta drectiva otorga a la famila un certiicado de vivienda, la resolucién de inscripcion de la junta irectiva Yel plano de lotizacién de la agrupacisn vecinal, todos ollos documentos indispensables con los que el nuevo ddueno debera tramitar su constancia de posesién ante | municipatidad, ‘ona comunidad Sagrado Corazon de MaraAlbaniles El segundo actor de mayor relevancia parala.corsoldacién barlal son los albafles La abafileriaes un ofl que generalmente os desemperado por los jofes delhogar Fesldertes en la zona formacion en habidades tecnica, fe acuerdo con el total de abafiles partcipantes del estudio, fue adqurida de manera artesanal através dela propia ‘experiencia en campo, empleando a técnica de ensefanza maestro aprendiz. En ese sentido, destaca gue el Sprendizaje del ofiio se cera a través dela experiencia sin ringuna formacsn técnica de rive superior, aunque si con presencia de capacitaciones gratuitas esporacicas que Algunas emoresas brindan enla zona E trabajo de aloaiera en la 20na es demandade, Prineipalmente, para ellevantamiento de estructuras de ‘Yvlenda. En efecto, son las familias Bd las principals tllentas que tienen los profesionales de la construccién, as tuales se encuentran eravesarco de las tapas custo Siete del ciclo de vivenda BaP. y contactan als abafiles por intermedio de referencias personales. Gancelan sus honoraros en efestvoy al conta, E trabajo de campo eviercia que, en la mayorla de los casos, esios profesionales no tienen njerencia real en ol iseho dela ‘ywenda o en ia comora de materiales wkzacos para a Conatucelén, eu labor selina a suger algun ineamientoy preparar last detallada de insumos conforme alos Fequerimientos del trabajo solstado por la familia de modo {que son ls propas familas quienes realizan la compras Enrelacién con calidad de vida labora Ge los aloailes, estudio evidencia que existon grandes diferencias entre os Sloatiles denencentese indepencientes pues ls primeros ‘gozan de beneficios sociales, sles coma seguro Ge viday/o Slut: mienias que el segundo grupo carece totalmente de los. En vista acicha situacién os abaries indopendientes y Sus familias 9 encuentran desprotegidos ante accidentes laorales ode cualauier indole al tlemno que no buscan proveerse ells mismos de estos beneficis. Tal omportamiento se explca en la percepcién que tienen los potencales usuarios sobre los seguros laborales, de vida y/o Salud independientes los cuales sn vietos como costososy no Prortarios en sus oblgaciones de page mensual Enrelacion con elrivel de ngresos de estos profesionales, los participates del estuco airman que a principal manera de hacer respetar su trabajo es tjando tafasustas que Compensen la calidad de su labory esfuerzo realizado, Los lates afiman que sibion dan clea exiled y reducen un poco sus honorarios con la fnaldad de atender ala poblacion 6e San Juan do Lurgancho (bajola forma de una tara soca), Slgunas veces estos montos contindan send peraibides coma altos parala capacidad adquisva de as familias locales. Como onsecuercia fa evidencia actual indica que enla practica los mejores albariles dela zona se encuentran alendendo las Recesidades de corstruccony vvienda de otras zonas de Lima, fen vez de cub las necesidades de las familias BaP de San “idan de Lurigancho. En términos generales os albailes parlcipantes del estucioIndicaron sentirsesalistechos con su {ranajo en la medida que su ofcio les permite brindar seguridad las familias que los contratan y desarrollar sus capaciaades Como expertos en construccion,rae Ms 3 - seguro de salud, seguro contra accidentes y Denefcios laborales para os abajadores. Este aspecto representa in riesgo importante para las personas cue se dedican al negocio fereter, asi ‘Como también, para los empleados que laboran en Tas forreteras. Es importante resaiar que el ambiente de as fereteiasy la disriucién de los ‘materiales, hacen que sea un lugar potencialmente peligroso para aintegrdad de las Un aspecto importante que ha sido mencionado por los participants del estuco gra en torno a fa percepcién de que, en la actualad, el negocio ferretero empieza a mostrar signos de poca sostenibida a futuro, En tal sentido, los duefos delnegocio pereben que la mulipleacion ‘constante ce ferreterias en la zona provoca que la bfertaesté a punto de scbrepasar ala demand, to cual afectara la stuacién general de las personas dedicadas al trabajo en este rubro Finalmente, en cuanto alos ingresos anuales actuales producto dela actividad econdmica os testimonies indican que una ferreteriaobliene Ingresas que permiten levar una vida dgna para ‘us cues y sus familias. De manera adicional los partcipantes del negocio ferretero sienton que su trabajo es vaioso para a comunidad, pues ccontibuyen de manera directa al crecimiento del espacio urbanoy a que as familias puedan ump sus suefios de mejorar la calidad de sus Vivid,Expectativas de la BdP en torno ala vivienda El estudio también indagé sobre las principales necesidades, expectativas y perspectivas en relacion con las categorias: vvienda digna, vivienda ideal, vienda de uso econémico, modelo de crecimiento de vivienda y factiblidad de compra de Un bien terminado, Las familias participates del estudio afrrmaron que tuna vivienda digna deberia contar, como minimo, con Una construccién de material noble, techos de calamina, servicios basicos y conexiones indepencientes, un ambiente fusionado para la cocina, comedor y sala, un bafio y dos habitaciones para os hijos separados por sexo. En relacién con la vivienda ideal, las familias manifestaron la necesidad de contar, ademas, con dos o tres pisos, techo de ccemento y una azotea, zona de recreacién, zona de lavanderia, cocina, comedor y sala en ambientes separados, una habitacién para los padres y una habitacién con bafo para cada hijo. Asimismo, aspiran contar con un ambiente para desarrollar actividades productivas y una cochera, Las expectativas a futuro de las familias incluyen Convertir su vivienda en un ambiente que genere ingresos parala familia, por ejemplo, dentro de las actividades productivas que podrian implementarse fen las vviendas destacan la actividad text iendas de ropa, bodegas o restaurantes. En relacin con el modelo de crecimiento de vivienda, la preferencia de las familias se inclina hacia el disefio vertical, puesto que ‘este se relaciona con la expectativa de los padres de brindar a sus hijos adultos un ambiente que les permita permanecer en el hogar familiar. Finalmente, respecto a las preferencias de los partcipantes sobre la adauisicién de una Vivienda o bien terminado, existe una sdlida ccoincidencia en que no es algo que esté dentro de os planes de la familia, Dicha afirmacién guarda relacin con la rotunda negacién de las familias BdP, especialmente las residentes en vivienda Tipo Ay Tipo B, a vender sus viviendas actuales y con dicho dinero adquirir un bien terminado. La respuesta también se explica por el alto valor simbélico atrbuido al bien y que es relacionado con el estuerzo realizado, las vivencias dentro del hogar y ala posibiidad de realizar futuras modificaciones en su estructura,Escanee el cédigo QR y conozca Tee y Aen) de ser. Impulsada por la visién de que cada persona necesita un lugar digno para vivir, Habitat parala Rear ten cat ne OR a Ces SU SEO eee ee nM Un eam re koa Hee one eRe ae one a acy Huranidad se esfuerza por trabajar como facilitadior del cambio en los sistemas de mercado Cee ee eae eens ee Mua) Deu EOC tae ke ae eee Cor ae Dre eee te 0 Su ee ae los clientes de la base de la pirdmide con productos y servicios financieros y no financieros. CeCe cn Nig Ela rere a PAT) ee ery oe Perec ew Ter)