EDIFICIO INTELIGENTE

Un edificio inteligente es aquel que proporciona un ambiente de trabajo productivo y eficiente a travs de la optimizacin de sus cuatro elementos bsicos: estructura, sistemas, servicios y administracin, con las interrelaciones entre ellos. Los edificios inteligentes ayudan a los propietarios, operadores y ocupantes, a realizar sus propsitos en trminos de costo, confort, comodidad, seguridad, flexibilidad y comercializacin.

Tambin se lo considera como edificio inteligente aqul que posee un diseo adecuado que maximiza la funcionalidad y eficiencia en favor de los ocupantes, permitiendo la incorporacin y/o modificacin de los elementos necesarios para el desarrollo de la actividad cotidiana, con la finalidad de lograr un costo mnimo de ocupacin, extender su ciclo de vida y garantizar una mayor productividad estimulada por un ambiente de mximo confort. Actualmente se ha conseguido dotar a estas edificaciones de sistemas de control central que dan la capacidad de administrar energa, automatizar actividades, eficiente telecomunicaciones y controlar la seguridad de ocupantes e instalaciones, entre otros. Hasta ahora los hombres de ciencia desconocen la forma en que se relacionan entre s los alrededor de 10 mil millones de neuronas que

conti ne el cerebro dispositi os electrnicos. OBJE IVOS os objeti os

no , or t nto, resul t i

osible reproducirlo en

finalidad de un edificio inteli ente, son los si uientes: Arquitectnicos

.Satisfacer las necesidades presentes propietarios operadores del edificio.

futuras de los ocupantes,

2. a flexibilidad, tanto en la estructura como en los sistemas 3.El diseo arquitectnico adecuado 4. a funcionalidad del edificio. 5. a modularidad de la estructura e instalaciones del edificio. 6.Mayor confort para el usuario. correcto.

servicios.

7. a no interrupcin del trabajo de terceros en los cambios o modificaciones. 8.El incremento de la seguridad. 9.El incremento de la estimulacin en el trabajo. . a umani acin de la oficina.

Tecnolgicos . a disponibilidad de medios t cnicos avanzados de telecomunicaciones. 2. a automatizacin de las instalaciones. 3. a integracin de servicios

Ambientales . a creacin de un edificio saludable. 2.El ahorro energtico. 3.El cuidado del medio ambiente.

Econmicos . a reduccin de los altos costos de operacin y mantenimiento.

2. Beneficios econmicos para la cartera del cliente. 3. Incremento de la vida til del edificio. 4. 5. a posibilidad de cobrar precios ms altos por la renta o venta de espacios. a relacin costo-beneficio. 6. El incremento del prestigio de la compaa .

ARA TERSTI AS A quien planifica construir una vivienda privada, un establecimiento Comercial o industrial, no solamente le espera una gran cantidad

de trabajo. Se encuentra tambin frente al desafo de responder de forma individual a las exigencias tcnicas y financieras. Y stas han aumentado enormemente en los ltimos aos. Sobre todo si se cuestiones

trata de la gestin y la instalacin elctrica del edificio, que requieren tener en cuenta los aspectos ms diversos. A continuacin tenemos las siguientes caractersticas:

a) Flexibilidad y adaptabilidad relacionadas con un costo, ante los continuos cambios tecnolgicos requeridos por sus ocupantes. b) Altamente eficiente en el consumo de energa elctrica. c) apacidad de proveer un entorno ecolgico habitable y altamente seguro, que maximice la eficiencia en el trabajo a niveles ptimos de confort de sus ocupantes. d) entralmente automatizado para optimizar su operacin y administra cin en forma electrnica.

ELEMENTOS BSICOS

a) La estructura del edificio: Todo lo que se refiere a la estructura y diseo arquitectnico, incluyendo los acabados y mobiliario. Entre sus componentes estn: la altura de losa a losa, la utilizacin de pisos elevados y plafones registrables, cancelera, ductos y registros para las instalaciones, tratamiento de fachadas, utilizacin de materiales a prueba de fuego, acabados, mobiliario y ductos para cableado y electricidad. b) Los sistemas del edificio: Son todas las instalaciones que integran un edificio. Entre sus componentes estn: a ire acondicionado, calefaccin y ventilacin, energa elctrica e iluminacin, controladores y cableado, elevadores y escaleras mecnicas, seguridad y control de acceso, seguridad contra incendios y humo, telecomunicaciones, instalaciones hidrulicas, sanitarias y seguridad contra inundacin. c) Los servicios del edifici o: omo su nombre lo indica, son los servicios o facilidades que ofrecer el edificio. Entre sus componentes estn: comunicaciones de video, voz y datos; automatizacin de oficinas; salas de juntas y cmputo compartidas; rea de fax y fotocopiado; correo electrnico y de voz; seguridad por medio del personal; limpieza; estacionamiento; escritorio de informacin en el lobby o directorio del edificio; facilidad en el cambio de telfonos y equipos de computacin; centro de conferencias y auditorio compartidos, y videoconferencias.

d) La administracin del edifici o: Se refiere a todo lo que tiene que ver con la operacin del mismo. Entre sus variables estn: mantenimiento, administracin de inventarios, reportes de energa y eficiencia, anlisis de tendencias, administracin y mantenimiento de servicios y sistemas. La optimizacin de cada uno de estos elementos y la interrelacin o coordinacin entre s, es lo que determinar la inteligencia del edificio .
G DOS DE INTELIGENCI 1: I li i m im i

a) G d Existe b) G d

. Es un sistema bsico de y los servicios de

automatizacin del edificio, el cual no est integrado. una

2: I

automatizacin
li i

de

la

actividad

telecomunicaciones, aunque no estn integrados.

m di . Tiene un sistema de automatizacin del

edificio totalmente integrado.

Sistemas de automatizacin de la actividad, sin una completa

integracin de las telecomunicaciones. c) G d 3 I

li i mxim l . Los sistemas de automatizacin

del edificio, la actividad y las telecomunicaciones, se encuentran totalmente integrados. El sistema de automatizacin del edificio se divide en: sistema bsico de control, sistema de seguridad y sistema de ahorro de energa. El sistema bsico de control es el que permite monitorear el estado de las instalaciones, como son: elctricas, hidrosanitarias, escaleras elctricas, y suministros de gas y electricidad .
El sistema de seguridad protege a las personas, los bienes mate riales y

elevadores y

la informacin. En la seguridad de las personas, destacan los sistemas de deteccin de humo y fuego, fugas de gas, suministro de agua, monitoreo de equipo para la extincin de fuego, red de rociadores, extraccin automtica de humo, sealizacin d e salidas de emergencia y el voceo de emergencia. Para la seguridad de bienes materiales o de informacin, tenemos el circuito cerrado de televisin, la vigilancia perimetral, el control de accesos, el control de rondas de vigilancia, la intercomunicacin de

emergencia, la seguridad informtica, el detector de movimientos ssmicos y el de presencia.

El sistema de ahorro de energa es el encargado de la zonificacin de la

climatizacin, el intercambio de calor entre zonas, incluyendo el exterior, el uso activo y pasivo de la energa solar, la identificacin del consumo, el control automtico y centralizado de la iluminacin, el control de horarios para el funcionamiento de equipos, el control de ascensores y el programa emergente en puntos crticos de dema nda.
CONCLUSIONES

Al realizar el trabajo podemos

darnos

cuenta de la direccin o las

tendencias futuras de la arquitectura, estn con nuevos avances de la tecnologa aplicados a la arquitectura. Actualmente no slo se hace arquitectura para el usuario, sino tambin para el mismo edificio, este tipo de edificaciones lo que busca es el confort para sus ocupantes y la durabilidad para el edificio. Teniendo en cuenta todos estos avances, el arquitecto de hoy en da no se puede quedar atrs con los mtodos tradicionales de construccin o diseo. Hay que estar a la vanguardia de la tecnologa y sacarle el mximo provecho, aplicndola en nues tro campo. Tenemos que ser pioneros en la arquitectura del futuro y no dejar que los dems hagan nuestro trabajo. Para lograr esto es necesario obtener una mayor informacin de todos esos avances, a travs de revistas, videos, televisin.

UN G

N EJEMPLO de esta tecnologa es el edificio Amazonas Plaza,

construido por la empresa Uribe & Schwarzkopf , en Quito. Esta edificacin de 11 mil metros cuadrados, requiri una inversin de ms de $1 milln pues el costo de este servicio se ubica entre los $10 por met ro cuadrado. Seg n Benalczar, cuya empresa se encarg de la implementacin del

sistema, el edificio tiene una red central que se convierte en la columna vertebral y que es la que mantiene una comunicacin constante con los diferentes dispositivos del ed ificio. .

En caso de un incendio, por ejemplo, el edificio tiene la capacidad de detectarlo automticamente y acorde a la gravedad del mismo se puede alertar a los pisos aledaos para evitar el pnico en la edificacin. Para la evacuacin, el sistema central enciende automticamente un aparato de ventilacin que dota de aire fresco en las gradas ubicadas en un t nel hermticamente cerrado para evitar el ingreso de humo. Pero los sistemas pueden especializarse a n ms. .

Pero las casas, sin lugar a dudas, son las edificaciones automatizadas que causan mayor impresin. Los sistemas de sonido, de luces, agua y hasta gas, pueden ser controlados remotamente por el dueo si as se lo desea. on una llamada telefnica, o a travs de la Internet, los propietarios de esas casas pueden ingresar al sistema de la vivienda y enviar seales para que se active lo deseado. Al llamar a la vivienda se ingresa un cdigo de seguridad para despus entrar al men pri ncipal con las opciones de todo lo que se puede hacer , seala Ramiro Romn, gerente de E OTI A, empresa se especializa en la automatizacin de viviendas y edificios. .

Adems, toda esta tecnologa, a pesar de lo costosa q ue puede sonar, se puede ajustar a cada bolsillo y cada gusto. Por ejemplo, el costo para equipar una vivienda con un sistema de luces en cuatro ambientes puede costar entre $ 00 y $ 00. .

Un sistema de sonido completo para toda u na casa, puede costar desde $ 00 hasta $1 00. Pero, estos precios se pueden estirar tambin acorde al gusto del cliente. Un sistema ms complejo con pantallas tctiles, audio en todas las habitaciones, control de iluminacin, control de seguridad y conexin a la Internet, puede costar hasta $ 0 mil.