Vicerrectoría Académica IP-CFT

Dirección de Desarrollo Curricular

MATEMÁTICA FINANCIERA
Guía de ejercicios: Cálculo de monto y tasa de interés de instrumentos financieros cuyos
flujos se comportan como anualidad

Introducción
Como bien es sabido, las anualidades se pueden explicar en palabras simples, como el proceso que perm ite
determinar variables que componen y caracterizan a ciertas operaciones financieras que existen en nuestro
mercado. Estos son pagos, ahorros o “cuotas” sucesivas en el tiempo, sin dejar fuera un sin fin de otras
variables que se pueden calcular en dichas operaciones.
Recuerde utilizar las fórmulas de Anualidad perpetua, Anualidad diferida, Anualidad anticipada y Anualidad
vencida, dadas anteriormente.

Instrucciones:
En la siguiente guía de trabajo, usted deberá desarrollar los ejercicios que se plantean, utilizando las fórmulas
indicadas en la introducción de este documento, en el cual se presentan ejercicios de aplicación matemática
con sus respectivos resultados.

1. Usted compra una casa a crédito cuyo precio es de UF2.000, en la operación financiera el banco exige
que usted entregue un pie equivalente al 20% del valor y así, la institución financiera le financiará sólo el
80% del valor de la propiedad. El plazo de la operación será de 20 años y se pagará en dividendos
mensuales. Calcule el valor del dividendo considerando una tasa anual de 4,5%.

2. Calcule en cuánto tiempo obtendrá en su cuenta de ahorros un total de $18.000.000, considerando que
usted ahorra mensualmente $500.000. Considere que el banco paga una tasa de interés de 8% mensual.

3. Calcule el valor actual de una serie de depósitos cuatrimestrales vencidos de $1.580.000, los cuales se
pagaron durante 29 meses a un 5,3% anual.

4. Usted abre una cuenta de ahorros para su hijo que acaba de nacer, en dicha cuenta usted depositará UF 1
mensualmente hasta que su hijo cumpla 18 años. Cuánto habrá obtenido en dicha fecha si el banc o le
ofrece un interés de 4% anual.

5. Usted desea obtener en 20 años mas un ahorro de $20.000.000. Cuánto debe depositar si el banco le
paga un 1% mensual.