ESTUDIO FINANCIERO

Determinación de los costos del proyecto

Bueno, para este punto, hemos elaborado una tabla con el total de los costos de dicho
proyecto, como, por ejemplo: costo del terreno, impuestos de ley gastos de
independización, gastos registrales, costo de construcción, entre otros.

En el caso de la proyección de la velocidad de ventas, en el tema de departamentos se

puede tomar como una variable critica en la evaluación económica, por lo que nos toca
asumirle un valor conservador para todos los casos

Como 1er caso, que son los departamentos de 83.90 m2, le asignamos una velocidad
de venta de 2 dptos por cada 3 años, por lo que la cantidad total de departamentos se
lograrían vender en un total de 14 años
Y Para el 2do caso, que son las cocheras, se asume una velocidad de venta de 4
cocheras en 5 años

Ya con estos datos obtenidos podemos estimar los ingresos por ventas.

Proyección de Ingresos del proyecto

Aquí para la proyección de los ingresos que genera el proyecto, con los datos obtenidos
anteriormente en la proyección de velocidad de ventas, se considera un precio de venta del
departamento a $720.00 dólares por metro cuadrado; con lo cual se obtiene un Precio de
venta de $60 500.00 dólares para los departamentos de 83.90m² y $ 8000.00 dólares para las
cocheras.