Derechos reales

1. Contrato de hipoteca: Esta reúne con los caracteres de inmediatividad y de

absolutividad o eficacia para así cumplir con su finalidad
 Como es la garantía de esta encargada de asegurar el crédito y así poder
tratarse como una obligación dineraria para llevar a cabo el cumplimiento de
esta en su totalidad.
 Posesión del bien, se verá implicado una sucesión del 80% del valor de este y
normalmente se requiere de la tasación del inmueble a adquirir y un estudio
previo en el que se pueda comprobar lo más preciso posible que la cuota del
préstamo no supone más del 35% de los ingresos demostrables.
 Inscripción registral, su subsistencia no depende de aquella inscripción
registral, sino del cumplimiento de la obligación que garantiza.

Derechos Personales
Contrato de arrendamiento: donde una parte concede el goce de una cosa o
ejecuta una obra o préstamo de servicio y la otra parte paga por este goce o
servicio un precio determinado.

 Hacer entrega de la cosa arrendada (arrendador)

 Mantener la cosa en buen estado(arrendatario)
 Su uso (arrendatario)
 Su goce (arrendatario)
 El pago puntual de precio de arrendamiento y de los servicios
establecidos de conformidad a lo pactado en el contrato
 Renovación de contrato
 Efectuar reparaciones necesarias para cumplir con lo estipulado en el
contrato