MINUTA NÚMERO.

================================================
señor notario público sírvase usted extender en su registro de
escrituras públicas una de promesa de compraventa del inmueble
rustico con arras penales por incumplimiento contractual, que
otorgan de una parte: la asociación pro – vivienda señor de illanya
kilometro siete abancay - pachachaca debidamente representado por su
presidente don eddie alejandro gonzales palomino, identificado con
documento nacional de identidad nº 31009535, de estado civil casado,
quien en adelante y para fines del presente contrato abreviadamente
se denominará “el promitente vendedor”, y de la otra parte los
comprador: Sra Liliana Gutiérrez Roiz, con dni.20041266, estado
civil soletera, ocupación en enfermería con domicilio en jr.jorge
Basadre n 346 chilca- Huancayo, distrito y provincia abancay región
apurímac), quienes en adelante y para fines del presente contrato
abreviadamente se denominara “el promitente comprador” en los
términos y condiciones siguientes: ============================
Antecedentes: =================================================
primero: “el promitente vendedor” debidamente inscrito en la partida
electrónica nº11059107, del registro de personas jurídicas de la
oficina registral de abancay, realizaran la transferencia a favor de
los promitentes cocompradores del predio rustico ubicado en el
sector de illanya s/n, signado como el lote 09 de la manzana “a” del
distrito y provincia de abancay, departamento de apurímac, signado
con un área de ciento venticinco punto diez metros cuadrados
( 232.36 m2); y con un perímetro de 69.635 metros lineales, cabe
aclarar que el predio matriz se halla inscrito en el registro de
predios – oficina registral de abancay.
================================
segundo.- por este acto jurídico, “el promitente vendedor”, promete
dar en venta real y enajenación perpetua en su totalidad a favor de
los “promitentes cocompradores”, el predio pre detallado en la
cláusula primera, el precio pactado y/o convenido es la suma de
ochenta y seis mil doscientos veintisiete con veinte soles
(s/86,227.20 soles 00/100), dinero que fue depositado de esta
manera:( suma de s/. 5,000.00 cinco mil soles) depositado en la
cuenta: 00223479402100001001, en la agencia de “caja arequipa”, con
número de ruc nro. 20100209641, en fecha 24/07/2017;con numero de
operación 1707240150505010061, y (suma de s/. 60,000.00 sesenta mil
soles) depositada en la cuenta de agencia de “caja arequipa”, con
numero de ruc nro. 20100209641, en fecha 15/12/2017; con numero de
operación 171215015050505010050, (suma de s/. 4,000.00 cuatro mil
soles) depositada en la cuenta de agencia de “caja arequipa”, con
numero de ruc nro. 20100209641, en fecha 23/02/2018; con numero de
operación 180223015050505010065. y (suma de s/. 17,227.20 diecisiete
mil con doscientos veintisiete con veinte soles) depositada en la
cuenta nro. 106032321001931466, “caja cusco”, con numero de ruc nro.
20114839176, en fecha 22/12/2018; con numero de operación 142964405.
monto dinerario pagado en su totalidad “los prominentes
cocompradores” =====================
habiendo cancelado en su totalidad tomaran la posesión del predio
signado en la cláusula primero, en la forma que establezca la
asociación “el promitente vendedor” se obliga a culminar la
adjudicación a cada propietario para que realicen cada comprador el
saneamiento físico - legal de la propiedad ante el registro de
predios de la oficina registral de abancay, a cuya condición se
sujeta el cumplimiento de este contrato. ===================
tercero. - los linderos y medidas perimétricas del lote de terreno
rustico objeto de esta promesa de compraventa son las siguientes:
===================================================
por el frente, colinda con la calle nro. 01, en una línea recta de
6.00 metros lineales y comprende los vértices (a-b).=========
por la derecha, entrando colinda con el lote nro.10 en línea recta
de 24.41 metros lineales y comprendiéndose los vértices (d-a);
========================================================
por la izquierda, entrando, colinda con el lote nro. 08 en línea
recta de 24.06 metros lineales y comprendiéndose los vértices (b-
c). ========================================================
por el fondo, colinda con el lote baldio, en línea recta de 6.02
metros lineales y comprendidos los vértice (c-d). ============
cuarto.- “el promitente vendedor” declara que sobre el lote de
terreno rustico que promete vender en virtud de este contrato, no
pesa ningún gravamen, carga, medida judicial o extrajudicial y en
general acto o contra que limite o restrinja el derecho de libre
disposición, así como la compra venta comprende todo lo que de hecho
y por derecho es inherente a la propiedad, entre estos sus aires,
usos, costumbres, servidumbres, entradas, salidas, construcciones,
sin reserva a limitaciones alguna. ====
quinto. - ambas partes contratantes declaran que el precio pactado
es justo y real, haciéndose mutua gracia y recíproca donación de
cualquier diferencia no advertida al momento de celebrar este
contrato.========================================
sexto. – de conformidad con el artículo 1478º del código civil, los
celebrantes convienen arras penales por incumplimiento contractual
cuyo texto se servirá insertar, con expresa declaración de los
celebrantes de haber sido instruidos sobre sus efecto.
===================================================
séptimo. – “el promitente vendedor” y “los promitentes
cocompradores” se obligan a cumplir lo siguiente: con respecto a la
propiedad. ===============================================
cada socio hará posesión del lote de terreno rustico, una vez
cancelado la totalidad del valor de la propiedad objeto de este acto
jurídico. ================================================
se aclara que cada socio solo tiene derecho sobre el lote de terreno
rustico que adquirió de acuerdo a las medidas y colindancias de
vivienda de la asociación señor de illanya kilometro siete abancay
pachachaca. ===========================
octavo.- “el promitente vendedor” y “ promitente cocompradores”
declaramos nuestra conformidad con el contenido del presente acto
contractual, por lo que firmamos renunciando a todo error u omisión
por no mediar ningún vicio de voluntad, tales como lesión coacción,
intimidación u otro que podría invocarse para su nulidad, y
anulabilidad y a los plazos que la ley señala para interponerlas.
================================================
noveno.- “los promitentes cocompradores” declaran que el monto
dinerario corresponde al precio de venta pagado por el lote de
terreno rustico que adquiere por este contrato es proveniente de sus
ahorros personales como trabajadora independientes. =======
usted señor notario, sírvase agregar la introducción y conclusiones
de ley, abancay, 11 de marzo del 2019. =============

………………………………………… ……………………………………………
EDDIE ALEJANDRO GONZALES CESAR AYUQUE LLALLICO
PALOMINO DNI NRO. 31024718.
DNI NRO. 31009535.

……………………………………
AURELIA SIERRA ARIAS
DNI NRO. 31045209.