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Nombre:Luis Angel Rojas Hernandez

Grupo CF78

Materia: Impuestos III

Actividad de Aprendizaje 3. Impuesto Sobre la Renta por Ingresos por Actividad


Nombre:Luis Angel Rojas Hernandez

Matricula
135115

Grupo CF78

Materia: Impuestos III

Docente: Mtra. MYRIAM ORATO SANCHEZ

endizaje 3. Impuesto Sobre la Renta por Ingresos por Actividad Empresarial y Enaj de bienes.

A 24 DE OCTUBRE 2022
aj de bienes.
Aplicar deduccion ciega 35%
DATOS
Ingresos por arrendamiento
Impuesto predial pagado del 2022

INGRESOS POR ARRENDAMIENTO


DEDUCCION CIEGA

PAGO PREDIAL

PAGO PROVISIONAL
DEDUCCIONES
BASE
LIMITE INFERIOR DE LA TARIFA DEL ARTICULO 96 DE LA LISR
EXCEDENTE
PORCENTAJE
IMPUESTO MARGINAL
CUOTA FIJA
ISR A PAGAR
Aplicar deduccion ciega 35%
DATOS
Ingresos por arrendamiento $ 250,000.00
puesto predial pagado del 2022 $ 25,000.00

RESOS POR ARRENDAMIENTO $ 250,000.00


DEDUCCION CIEGA 35%
$ 87,500.00
PAGO PREDIAL $ 25,000.00
$ 112,500.00

PAGO PROVISIONAL $ 250,000.00


DEDUCCIONES $ 112,500.00
BASE $ 137,500.00
DE LA TARIFA DEL ARTICULO 96 DE LA LISR $ 108,281.68
EXCEDENTE $ 29,218.32
PORCENTAJE 34%
IMPUESTO MARGINAL $ 9,934.23
CUOTA FIJA $ 101,876.90
ISR A PAGAR $ 111,811.13

Tarifa del ISR mensual 


(Publicado en el  DOF del 12 de enero de 2022)

Límite
Límite inferior Cuota fija
superior

$ $ $
0.01 644.58 0
644.59 5,470.92 12.38
5,470.93 9,614.66 321.26
9,614.67 11,176.62 772.1
11,176.63 13,381.47 1,022.01
13,381.48 26,988.50 1,417.12
26,988.51 42,537.58 4,323.58
42,537.59 81,211.25 7,980.73
81,211.26 108,281.67 19,582.83
108,281.68 324,845.01 28,245.36
324,845.02 En adelante 101,876.90
DATOS
Ingresos por arrendamiento de septiembre 2022
Renta comercial a PF
Renta comercial a PM
Deducciones autorizadas septiembre 2022 amparadas con CFDI
Retencion de ISR PM

INGRESOS POR ARRENDAMIENTO


DEDUCCIONES AUTORIZADAS
BASE
LIMITE INFERIOR DE LA TARIFA DEL ARTICULO 96 DE LA LISR
EXCEDENTE
PORCENTAJE
IMPUESTO MARGINAL
CUOTA FIJA
ISR
DISMINUIR ISR RETENIDO PM
ISR A CARGO

sual 
e enero de 2022)
Por ciento
para
aplicarse
sobre el
excedente
del límite
inferior
%
1.92
6.4
10.88
16
17.92
21.36
23.52
30
32
34
35
$ 30,000.00
$ 62,000.00
$ 4,500.00
$ 1,750.00

$ 92,000.00
$ 4,500.00
$ 87,500.00
$ 81,211.26
$ 6,288.74
32%
$ 2,012.40
$ 19,582.83
$ 21,595.23
$ 1,750.00
$ 19,845.23
ENAJENACION DE BIENES INMUEBLES
Ingreso por venta de un inmueble
Cto comprobado de aquisicion del terreno
Cto comprobado de aquisicion de la construccion
Gastos notariales
Fecha de aquisicion del inmueble
Fecha de erogacion de los gastos notariales
Fecha de enajenacion
Años transcurridos
Por ciento de la depreciacion (art. 124 LISR)
INPC Julio 2022
INPC Abril 2003

1. DETERMINACION DE LA DEPRECIACION ACUMULADA DE LA CONSTRUCCION


CTO COMPROBADO DE ADQ. CONST
PORCENTAJE ART 124
DEPRECIACION
CADA AÑO

2. DETERMINACION DEL COSTO DE LA CONSTRUCCION PENDIENTE DE DEDUCIR


CTO DE ADQ. CONST
DEPRECIACION

INPC JULIO 2022


INPC ABRIL 2003
FACTOR ACT

3. ACTUALIZAR COSTO COMPROBADO DE ADQ. TERRENO


CTO COMPROBADO TERRENO
FACTOR ACT

GASTOS NOTARIALES ACT


GASTOS NOTARIALES
FACTOR ACT
INGRESOS VENTA BIEN INMUEBLE
INGRESOS VENTA BIEN INMUEBLE
CTO CONST. ACT
CTO TERRENO ACT
GASTOS NOTARIALES ACT
GANANCIA POR ENAJENACION BIEN INMUEBLE
NO. AÑOS TRANSC
BASE ISR
LIMITE INFERIOR DE LA TARIFA DEL ARTICULO 96 DE LA LISR
EXCEDENTE
PORCENTAJE
IMPUESTO MARGINAL
CUOTA FIJA
ISR A PAGAR

DETERMINACION ISR PARA PAGO PROVISIONAL


ISR
NO. AÑOS TRANSC
PAGO PROVISIONAL A CARGO

ENE FEB MAR ABR MAY


2022 118.002 118.981 120.159 120.809
2004 55.774317 56.107945 56.298071 56.383032
2003 53.525441 53.674122 54.01293 54.105144

Tarifa del ISR mensual 


(Publicado en el  DOF del 12 de enero de 2

Límite inferior Límite superior

$ $
0.01 644.58
644.59 5,470.92
5,470.93 9,614.66
9,614.67 11,176.62
11,176.63 13,381.47
13,381.48 26,988.50
26,988.51 42,537.58
42,537.59 81,211.25
81,211.26 108,281.67
108,281.68 324,845.01
324,845.02 En adelante
$ 950,000.00
$ 9,500.00
$ 7,500.00
$ 3,000.00
4/20/2003
4/20/2003
8/23/2022
13
3%
122.044
54.0129

DE LA CONSTRUCCION
$ 7,500.00
3%
$ 225.00
13
$ 2,925.00

ENDIENTE DE DEDUCIR
$ 7,500.00
$ 2,925.00
$ 4,575.00 2.2595 $ 10,337.37

122.044
54.0129
2.2595

O
$ 9,500.00
2.2595
$ 21,465.58

$ 3,000.00
2.2595
$ 6,778.60

$ 950,000.00
$ 10,337.37
$ 21,465.58
$ 6,778.60
$ 911,418.45
13
$ 70,109.11
$ 42,537.59
$ 27,571.52
30.00%
$ 8,271.46
$ 7,980.73
$ 16,252.19

$ 16,252.19
13
$ 211,278.42

JUN JUL AGO SEP


121.022 122.044 122.948 123.803
56.241603 56.331745 56.47939 56.828041
53.93056 53.975112 54.053339 54.21549

Tarifa del ISR mensual 


n el  DOF del 12 de enero de 2022)

Por ciento
para aplicarse
Cuota fija sobre el
excedente del
límite inferior

$ %
0 1.92
12.38 6.4
321.26 10.88
772.1 16
1,022.01 17.92
1,417.12 21.36
4,323.58 23.52
7,980.73 30
19,582.83 32
28,245.36 34
101,876.90 35
En este sentido, el SAT indica la manera en que deben realizarse las operaciones en el
país y sobre la posibilidad de una eventual salida de las inversiones del país.

En concreto, los intermediarios financieros que intervengan en la enajenación de


acciones realizadas a través de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) deberán efectuar la
retención mediante la aplicación de una tasa de 10% sobre el ingreso obtenido en dicha
enajenación, sin deducción alguna.La ganancia o pérdida obtenida en el ejercicio se
determinará sumando todas las ganancias y disminuyendo todas las pérdidas por
enajenación de acciones o títulos que representen acciones o índices accionarios.

Entonces, planteando esta premisa, sabemos que los intermediarios financieros sí


cuentan con la información necesaria cuando conocen o tienen razón para conocer que
las personas físicas que enajenan las acciones sí están obligadas al pago del ISR, como
es el caso de la existencia de información pública o hechos notorios.
s operaciones en el
ones del país.

a enajenación de
deberán efectuar la
o obtenido en dicha
a en el ejercicio se
las pérdidas por
ices accionarios.

ios financieros sí
n para conocer que
pago del ISR, como
s notorios.

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