EST SENCICO

CARRERA DE EDIFICACIONES Y OBRAS CIVILES

TEMA: Importancia del sector de la construcción en el Perú Unidad Dictactica N° 1
Fecha: 25/08/22 - semana 1 -sesión 1
ING. PERCY JESUS ALPACA PACHECO
PROCESO CONSTRUCTIVO
www.sencico.gob.pe
 EST SENCICO

CARRERA DE EDIFICACIONES Y OBRAS CIVILES

TEMA: Construcciones formales e informales: Autoconstrucción Unidad Dictactica N° 1
Fecha: 02/09/22 - semana 2 -sesión 2
ING. PERCY JESUS ALPACA PACHECO
AUTO CONSTRUCCION E INFORMALIDAD
• El Sector Construcción ha sido uno de los más afectados por la
pandemia en lo que respecta a su nivel de informalidad, habiéndose
llegado a colocar a más de 900,000 trabajadores en esa situación
precaria. Esta realidad se contradice con el hecho que dicho sector es
el de mayor crecimiento en lo que va del año llegando a un nivel
históricamente alto de crecimiento a mayo del presente año.
• Esta disparidad entre el crecimiento sectorial y la disminución del
trabajo formal se debe al crecimiento de la construcción informal en
el país. Si se junta este fenómeno con las señales recientes de la
ocurrencia de un megasismo en Lima, nos encontramos frente a una
tormenta perfecta cuyas consecuencias serán devastadoras para la
seguridad de la población como para la economía peruana.
AUTO CONSTRUCCION E INFORMALIDAD
• Sobre esta situación, el ing. Enrique Pajuelo Escobar, director de la
Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) detalló que la
informalidad en el Perú se encuentra alrededor del 70 %, remarcando
que en general el Perú es un país informal. “Nuestra economía es
informal y el Sector Construcción no escapa a esto y es lo que vivimos
desde hace bastantes décadas, la pandemia en el último año y medio
ha recrudecido este gran problema y podríamos decir ahora que la
informalidad ha crecido un poco más”.
AUTO CONSTRUCCION E INFORMALIDAD
• “Los consumidores que autoconstruyen están demandando mayor
cantidad de bolsas de cemento, por tanto, la autoconstrucción es la
que ha demandado mayor cantidad, en detrimento de la vivienda
formal convirtiéndose en un problema, no sería mala la
autoconstrucción si es que fuera hecha formalmente, pero lo que ha
crecido es la autoconstrucción informal”, señaló Pajuelo
AUTO CONSTRUCCION E INFORMALIDAD
• El director de Capeco y presidente ejecutivo de Ladrillos Fortes,
precisó que esta problemática no es exclusiva de Lima, sino de todo el
país; pero es mayoritariamente de las ciudades de la Costa, aunque
también se ve en las zonas alto andinas y en la selva. Remarcó que es
un fenómeno de todo el país y por tanto es una problemática
habitacional y cuyos efectos se verán en la salud de la población, así
como en seguridad de las viviendas”.
Autoconstrucción y sismos
• “Para contextualizar esta problemática cabe mencionar que
actualmente se producen 100 mil viviendas informales por año, de las
cuales 70% son informales y el 30 % es formal. De las 79 ciudades
más pobladas del Perú hay 8,900 barrios urbano marginales donde
viven más o menos el 40% de la población urbana, es decir, unos 7
millones 600 mil habitantes, cuyas oportunidades son mínimas,
precarias donde existe una altísima correlación entre informalidad,
marginalidad, pobreza y violencia urbana; lo genera una gran
vulnerabilidad frente a fenómenos naturales”.
Autoconstrucción y sismos
• “En el sismo de Pisco del 2007, que fue de una magnitud de 8 en la
escala de Ritchter, según datos oficiales hubo 597 muertos y 76 mil
viviendas destruidas; la pregunta es qué pasaría con un sismo de 8.8
en Lima, habría 200,000 mil muertos, 2’000,000 heridos y 350 mil
viviendas colapsadas y 625,000 viviendas inhabitables, según el
Cenepred (Centro Nacional de Estimación, Prevención y Reducción
del Riesgo de Desastres)”, dijo el también presidente ejecutivo de
Ladrillos Fortes.
Autoconstrucción y sismos
• “Si la pandemia del Covid-19 genero en casi un año y medio 200 mil
muertos en el Perú, imaginemos por lo que provocaría este
megasismo en solo un par de minutos, sería mucho más letal que el
virus y traería mucho dolor en nuestra población y por eso hemos
planteado una propuesta de cómo atacar esta problemática”, señaló
Enrique Pajuelo.
https://www.parthenon.pe/
actjur/editorial/prevenir-
para-no-lamentar-la-
informalidad-urbanistica-
en-el-peru/
Construyendo Formalidad
• El director del gremio empresarial de la construcción detalló que la
propuesta ha sido trabajada entre varios empresarios, profesionales,
colegios profesionales, universidades y la denominado “Construyendo
Formalidad”, y se basa en 5 ejes de trabajo:
• 1.- Generación del suelo urbano, ya que una de las grandes
problemáticas del país es que no hay suelo urbano, y la gente más
necesitada se ve obligada a invadir, si el gobierno tiene políticas de
generación de suelo urbano sería un primer escalón en el avance de
la solución
https://www.infob
ae.com/america/o
pinion/2022/07/1
4/vencer-a-la-
informalidad-en-
la-construccion-
de-vivienda/
Construyendo Formalidad
• 2.- Impulsar la provisión de materiales y servicios de construcción
de calidad, pues todos hemos construido alguna vez una casa o
remodelado, y nos cuidamos mucho que los materiales que se usa
sean de buena calidad en aspecto técnico como en apariencia, por
ello hay que impulsar que se utilice buenos materiales y servicios para
la construcción.
https://radionacional.com.p
e/informa/locales/construc
ciones-informales-son-un-
peligro-en-huachipa
Construyendo Formalidad
• 3.- Fortalecer a los operadores que actúan en el diseño y
construcción de viviendas en el segmento social, como operadores
existen grandes constructoras que desarrollan y construyen edificios
grandes en las ciudades, también existen empresas pequeñas que se
llaman Entidades Técnicas, que son profesionales, ingenieros,
arquitectos, empresarios pequeños que se dedican a construir
viviendas justamente para la base de la pirámide; y se requiere
fortalecerlos para que sigan construyendo acorde a las necesidades
de la población necesitada.
https://www.construyend
o.pe/noticias/construccion
/cada-ano-se-construyen-
mas-de-84-mil-hogares-
informales-en-el-pais/
Construyendo Formalidad
• 4.- Formalización laboral, hay que incentivar y aumentar la
productividad de los trabajadores, ya que tanto el interés de los
trabajadores como de los empresarios es promover el trabajo formal.
Todos los trabajadores deben estar en planillas de las empresas
gozando de todo beneficio laboral; y por ende que aumenten su
productividad
Construyendo Formalidad
• 5.- Difundir una cultura de la formalidad, enseñar desde niños que la
importancia de trabajar formalmente, tener un buen terreno, un
buen plano para construir, tener una licencia, trabajar de acuerdo a
ley, es algo que se tienen que inculcar para que se construya un tema
de formalidad.
https://www.construction21.
org/espana/articles/h/constr
uccion-sostenible-en-peru-
informalidad-mano-de-obra-
autoconstruccion.html
Beneficios
• “Para ejemplarizar los beneficios que trae ser formal, pongo el caso
de Ladrillos Fortes. Cuando se levantaron las restricciones de la
pandemia, con la segunda etapa de reactivación fuimos preferidos
por el canal moderno de retails de las tres cadenas de mejoramiento,
porque cumplíamos con las normas de seguridad, estándares de
servicio y requerimientos en el tiempo oportuno que lo necesitan, así
como restricciones con el aforo, entre otros detalles”, mencionó
Pajuelo Escobar.
Beneficios
• “Otro ejemplo de cara a los bancos, en el caso de una ladrillera
informal es muy difícil que le den crédito, porque no tiene sus
cuentas en orden, y no puede demostrar nada porque su venta ha
sido “negra”; en el caso de Fortes, al tener toda la facturación
declarada, demostrada y transparente, es apetecibles para la banca y
es sujeto de crédito. Estos es otro ejemplo de los beneficios de la
formalidad”, acotó el director de Capeco.
https://andi
na.pe/agen
cia/noticia-
edificacione
s-
informales-
provocan-
altos-
indices-
muertes-y-
danos-
materiales-
afirman-
322906.asp
x
El Estado y la formalización
• La informalidad se originó en los 90’s, luego de la hiper inflación, que
fue como un salvavidas que las grandes empresas tuvieran que
recurrir, sin embargo, al día de hoy se ha vuelto un lastre o una
mochila pesada, señaló Pajuelo. “En plena pandemia cuando hemos
intentando pertenecer a la OCDE (Organización para la Cooperación y
el Desarrollo Económicos), una de las alertas rojas que nos ponían
eran que seamos un país formal, y el Perú tenía que trabajar en eso.
La formalidad del país debe ser una Política de Estado.
Tormenta perfecta
• El director de Capeco y presidente ejecutivo de Ladrillos Fortes,
Enrique Pajuelo, resaltó que en la actualidad estamos ad portas de
una tormenta perfecta con el megasismo que de todas maneras va
venir, y lo que toca es actuar preventivamente en los 5 ejes que ha
mencionado. “Se necesita reforzar las viviendas que ya están
construidas precariamente, para lo cual hay bonos estatales para
reforzar columnas de viviendas que ya están hechas y no para
construir otra. Como actividad privada nos toca responsablemente
trabajar como vacuna para el virus que va venir que se llama
megasismo, y para no esperar que se concrete esta “tormenta
perfecta”
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 EST SENCICO

CARRERA DE EDIFICACIONES Y OBRAS CIVILES

TEMA: Gestión y participación del Profesional Técnico de Unidad Dictactica N° 1
Edificaciones en diferentes áreas del sector
Fecha: 09/09/22 - semana 3 -sesión 3 ING. PERCY JESUS ALPACA PACHECO
EL PROFESIONAL TECNICO
• El profesional técnico en Edificaciones y obras civiles elabora, controla y ejecuta
todo tipo de proyectos de edificaciones y afines, teniendo en consideración las
especificaciones técnicas y procedimientos constructivos adecuados. Realiza su
labor en base a expedientes técnicos aprobados aplicando medidas de seguridad,
calidad y protección del medio ambiente, en cumplimiento de la normatividad
vigente. Interviene en la gestión de obras civiles y utiliza herramientas
informáticas y tecnológicas de la industria de la construcción.
• El profesional técnico en Edificaciones y Obras Civiles tiene competencias para:
• Controlar y verificar levantamientos y replanteos topográficos.
• Controlar las actividades de movimientos de tierras para obras en general.
• Elaborar, controlar y ejecutar todo tipo de proyectos de edificaciones y afines.
• Controlar la logística, materiales y contratación del personal en la gestión de
obras civiles.
TOPOGRAFÍA: QUÉ ES Y PARA QUÉ LA USAMOS
• La topografía es un término muy amplio que se usa para describir el
estudio detallado de la superficie de la tierra. Este estudio, incluye
cambios en la superficie, como montañas y valles, así como las
características de ríos y carreteras. Con la práctica de la topografía
podemos determinar y registrar la posición de ciertos puntos de un
terreno en planimetría (X-Y) y en altimetría (Z).
• Gracias a la creación de instrumentos como los teodolitos y los
niveles automáticos, la topografía ha ido evolucionando
favorablemente. Actualmente, los desarrollos en el mundo digital
como el SIG (sistema de información geográfica) permiten crear
mapas topográficos cada vez más complejos.
¿CUÁLES SON LOS OBJETIVOS DE LA TOPOGRAFÍA?
• Actualmente, la topografía se ocupa de la medición y el registro de
contornos de elevación, produciendo una representación
tridimensional de la superficie de la tierra.
• Cuando se necesita hacer un trabajo topográfico de cierto terreno, se
eligen una serie de puntos y se miden con relación a sus coordenadas
horizontales, como latitud y longitud, y su posición vertical, en
términos de altitud. Al registrarse en una serie, estos puntos
producen líneas de contorno que muestran cambios graduales en el
terreno.
TÉCNICAS Y HERRAMIENTAS TOPOGRÁFICAS
• Entre las diversas herramientas que existen para llevar a cabo un proyecto de topografía destacan:
• Señales
• Jalones
• Miras
• Trípodes
• Plomadas
• Niveles
• Cintas métricas
• Brújulas
• Distanciómetro
• Teodolito
• Estación total
• GPS
• Prismas
• Mapas
• La forma de medición más
utilizada en topografía es
la nivelación directa. Durante
este proceso se miden
distancias y ángulos utilizando
instrumentos de nivelación
directa, como los teodolitos.
•
• Gracias a estas medidas recogidas en campo se realizan los mapas
topográficos, que describen la relación espacial entre las
características físicas, como las curvas de nivel, los símbolos
hidrográficos, y las características culturales, como las carreteras y los
límites administrativos.
• La topografía directa proporciona los datos básicos para todos los
mapas topográficos, incluidos los sistemas de imágenes digitales. Esta
información se puede usar junto con otros sistemas, como fotografías
aéreas o imágenes satelitales, para proporcionar una imagen
completa de la tierra en cuestión.
APLICACIONES DE LA TOPOGRAFÍA
• Los estudios topográficos se pueden utilizar en una gran variedad de disciplinas tales como:
• Agronomía
• Arquitectura
• Geografía
• Ingeniería geodésica
• Ingeniería catastral
• Ingeniería agrícola
• Ingeniería civil
• Minería
• A parte de las aplicaciones más comunes que tiene el uso de mapas topográficos, uno de los más
interesantes se basa en determinar cómo es la superficie y que está encima de ella como puede
ser el tipo de suelo, cultivo, roca etc. Para establecer cuáles son las áreas adecuadas o no para la
producción de cultivos, construcción de edificios y otros usos. Para conocer cómo es el terreno en
las 3 coordenadas espaciales es imprescindible trabajar
con mapas topográficos.
VERIFICACION DE TRABAJOS DE REPLANTEO
• Verifica los trabajos en obra como el replanteo y trazo en el terreno
de los planos de arquitectura y edificaciones del expediente técnico.
• Verifica las medidas con cinta metrica o equipo topográfico como
distanciómetro, o estación total, asi mismo las mediciones angulares,
o de coordenadas en obra.
• Tambien realiza el control altimétrico en la colocación de BMs, y el
colocado de plantillas en caso de canales, veredas, carreteras obras
de saneamiento como desague, etc-
 Trazo y replanteo

Controla las mediciones de eje a eje

, el colocado de las vallas , el trazo
de la cimentación para su
excavación y el control de los
nivelen verificando que la
excavación se encuentre en su nivel
o cota con equipo topográfico u
otro procedimiento de control
Elaboracion de presupuestos
• El presupuesto de construcción como concepto
• Se tiene que tener en mente que un presupuesto de construcción no
es más que la obtención de un valor final de la obra proyectada
cuando está terminada. Este coste total del proyecto, se basa
principalmente en las dimensiones de la obra a construir, materiales y
los tiempos de trabajo empleados.
¿Qué es un presupuesto de construcción?
• Lo más usual es definir el presupuesto de construcción como una
estimación del coste total de la construcción en la cual se desglosan
costes parciales o partidas. La suma de todos estos costes parciales
nos da como resultado el coste o presupuesto de construcción.
• Existen en el mercado una gran variedad de base datos con precios de
referencia de edificación de seguridad y salud, ensayos de control de
calidad y gastos indirectos. También existen programas informáticos
como pueden ser el S-10, PREMETI, que nos aportan una gran base
datos de precios y mediciones de una forma desglosada en precios
unitarios, auxiliares y descompuestos. Todos son de gran ayuda para
confeccionar el presupuesto de una forma efectiva y de gran
precisión.
Costos y presupuestos de construcción
• En la confección del presupuesto se tienen que tener en cuenta los
diferentes tipos de gastos o costes. Así pues, tenemos los gastos
directos y los gastos indirectos de obra. El IGV no se tiene que incluir
en ningún tipo de gasto según el Reglamento de contratación del
Estado
Forman parte de los gastos directos de obra:
• La mano de obra que interviene directamente en la ejecución de la unidad
de obra.
• Los materiales con precios resultantes a pie de obra.
• La repercusión del importe de mermas de materiales producidas durante el
transporte o su manejo-.
• Los gastos de amortización y de conservación de maquinaria y de las
instalaciones.
• Los gastos auxiliares como alquiler de pequeña maquinaria, limpieza de
escombros, etc. No se repercutirán en las diferentes partidas de obra si no
que se aplicaran a los gastos auxiliares como un porcentaje (%) sobre el
total de la mano de obra.
Forman parte de los gastos indirectos de obra:
• Se incluirán como gastos indirectos todos los gastos de ejecución que no sean
directamente imputables a unidades de obra concretas, si no al conjunto o parte
de la obra.
• Mano de obra indirecta de personal que no interviene directamente en la
ejecución de las unidades de obra (vigilancia, control, distribución, organización).
• Gastos de personal técnico vario como el jefe de obra, ayudante y encargado.
• Maquinaria, útiles y herramientas. que se utilizarán para la ejecución de las
diversas unidades de obra y que no son específicas de ellas. Pueden ser los picos,
palas, reglas, transporte, dumpers, grúas y montacargas y otra maquinaria de
elevación.
• Instalaciones provisionales de energía eléctrica, agua, teléfono.
• Construcciones provisionales y equipamientos como los módulos prefabricados a
pie de obra.
DIBUJO DE PLANOS
• Los planos son los documentos en los que reflejamos (objetos o
ideas), mediante técnicas de dibujo entendemos el significado de la
representación gráfica. Los planos se componen de dos partes
fundamentales: - Las vistas o representaciones gráficas. - Acotaciones,
datos, notas o indicaciones escritas.
PLANOS DE ESTRUCTURAS
• El plano estructural contiene, en síntesis, el esqueleto de la casa. En
ellos se incluyen todas las dimensiones de los elementos que la
integran y cada material con sus correspondientes especificaciones.
No importa qué elemento se introduzca, todos deben llevar sus
especificaciones de anclaje y arranque.
PLANOS DE INSTALACIONES SANITARIAS
• El plano de instalaciones sanitarias es la representación gráfica del
desarrollo de: redes de agua (A.A.P.P), desagüe o aguas servidas
(A.A.S.S), agua lluvias (A.A.L.L), válvulas, accesorios
PLANOS INSTALACIONES ELECTRICAS
• EL PLANO DEBE ESPECIFICAR LO SIGUIENTE:
• Localización regional con red eléctrica existente.
• Número de instalación o GIS (Número de identificación de poste,
cámara, transformador o medidor más cercano).
• Línea de propiedad, línea de construcción, retiros frontales y
laterales, servidumbre pública vial.
SUPERVISION DE OBRAS
• El objetivo de la supervisión es lograr que la obra se ejecute dentro
del programa establecido, la calidad de obra especificada y el costo
contratado. El supervisor de una obra debe ser capaz de proponer
mejoras al diseñ
EJECUCION DE OBRAS
• Es en la ejecución de la obra donde se materializa el diseño de una
planta, en donde se hace realidad el esfuerzo de planeación
realizado. Es una etapa definitoria, donde se depende de la
experiencia del constructor y de la adecuada supervisión de la calidad
del trabajo y de los materiales.
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CARRERA DE EDIFICACIONES Y OBRAS CIVILES

TEMA: Participación del Profesional Técnico de Edificaciones Unidad Dictactica N° 1
en el proceso antes, durante y después de una obra.
Fecha: 16/09/22 - semana 4 -sesión 4 ING. PERCY JESUS ALPACA PACHECO
CONSTRUCCION
• Antes
• Participación en la
elaboración de
proyecto como
expediente técnicos
• En todos los
componentes de un
expediente tecbnico de
un proyecto
https://civilparaelmun
do.com/expediente-
tecnico-pasos-
elaborarlo-
descargalo/
• Antecedentes
• Se debe incluir toda la información que se considere relevante que
anteceda a la elaboración del expediente técnico del proyecto, de
corresponder, tales como:
• Elaboración del estudio de preinversión.
• Declaración de viabilidad.
• Etapas previamente ejecutadas del proyecto.
• Contratación del consultor y supervisor.
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