TIPOS DE CRÉDITO HIPOTECARIO

Existen diversas formas de conseguir el capital que se presta en un crédito

hipotecario.
Hay tres tipos distintos, los que se diferencian por la forma de generar su
financiamiento.
Crédito Hipotecario con Letras de crédito
Este crédito se financia con un instrumento que emite el banco, llamado
"letra hipotecaria". Estas pueden ser vendidas en la Bolsa de Valores o ser
adquiridas por el propio banco, obteniéndose así los recursos que financian
el crédito otorgado al deudor.
Mutuo hipotecario endosable
Este tipo de préstamos está sustentado en una escritura de contrato, la cual
se vende en el mercado a través de un endoso, que permite al titular del
contrato de pago entregarlo a terceros para su financiamiento. En este caso
no se genera una diferencia que deba ser solventada por el cliente como
puede ocurrir en los créditos otorgados con letras hipotecarias. Además, la
administración del crédito queda radicada en el banco, por lo que el deudor
siempre deberá tener comunicación con éste.
Mutuo hipotecario no endosable

En este caso la institución financia el préstamo con recursos propios y no

puede ser transferido mediante endoso. Su regulación queda circunscrita a
lo que se pacte en el respectivo contrato, por lo que permite mayor
flexibilidad en sus condiciones.