DISEÑO, ELABORACIÓN Y EJECUCIÓN DE PROYECTOS DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

HABILITACIONES URBANAS, DIRECCIÓN Y SUPERVISION DE OBRAS DE EDIFICACIONES

Juan Carlos Villacorta Ramírez
ARQUITECTO
C.A.P. Nº 5441

Pucallpa 15 de Noviembre del 2010

Señores
COLEGIO DE CONTADORES PUBLICOS DE UCAYALI
Presente.-

ATENCIÓN : CPC. JOSE ALBERTO CHOCANO FIGUEROA

Decano del Colegio de Contadores Públicos de Ucayali

ASUNTO : INFORME SOBRE AMPLIACION DE PLAZO

REFERENCIA: CONSTRUCCION DE LA SEDE DEL COLEGIO DE CONTADORES

PUBLICOS DE UCAYALI

Por medio de la presente me es grato dirigirme a ustedes con el fin de informarle sobre la
ampliación de plazo solicitada por el Contratista, Maestro Jorge Valle Bautista.
Antescedentes:

-Que con fecha 24 de julio del 2010, se firmo el contrato de ejecución de obra; para la
construcción del 1er Piso de la sede del Colegio de Contadores Públicos de Ucayali; con el
Maestro de Obra: Jorge Valle Bautista.
-Que durante la ejecución de la prestación, en la segunda semana de trabajos, entre demoliciones
y excavaciones; se encontraron zapatas existentes demasiado grandes; lo que generaba
incomodidad ya que era difícil desplazarla por su peso y tamaño.
-Con el avance de obra se empezaba a tener cantidad de volumen de material desmontado y
demolido.
-No se podía tener el material de en la calle como el hormigón; ya que el Municipio está
multando por ocupar vía pública.
-Se empezó a encontrar bastante material inorgánico:
Al hacer las demoliciones de pisos; nos encontramos con un terreno deteriorado.
Al hacer las excavaciones de zapatas el terreno era fangoso y difícil de continuar
profundizando.
Se paralizó excavaciones y la supervisión propuso al maestro hacer un hoyo en la zapata
para ver hasta dónde estaba el terreno malo.
Una vez establecido cuanto teníamos que excavar se decidió contratar maquinaria pesada
para poder extraer el material inorgánico y poder eliminarlo.
-El contratista no presento cronograma de obra.
-Plazo de ejecución según contrato: 120 días.
-En el proyecto no se considera estudio de suelos.
-Se empezó a rellenar con material tierra roja en el hoyo que había dejado la excavación masiva
de material inorgánico.

JR. AGUARICO Nº 180 – PUCALLPA – FONO: 573937– 961651007-RPM

*297106
Jcvr40@hotmail.com
 DISEÑO, ELABORACIÓN Y EJECUCIÓN DE PROYECTOS DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
HABILITACIONES URBANAS, DIRECCIÓN Y SUPERVISION DE OBRAS DE EDIFICACIONES
Juan Carlos Villacorta Ramírez
ARQUITECTO
C.A.P. Nº 5441

- Cabe resaltar que haciendo averiguaciones con los vecinos y algunas personas que conocen la
historia de ese terreno; en décadas pasadas, nos sustentaron que antes este lugar era como un
charco grande de agua negra que nunca se secaba.
-En los meses de setiembre y octubre se tubo días de paralizaciones parciales por factor
climatico: “lluvias”.

Diagnóstico:

Debido a los factores antes mencionados es que el contratista se vio imposibilitado de avanzar de
acuerdo tal vez a su programa de trabajo que había conceptualizado; ya que no presentó
cronograma de obra.
Se podría considerar el tema del material inorgánico como un vicio oculto; es decir que no se
tenía ningún tipo de información acerca del tipo de suelo; de cómo estaba el subsuelo en el lugar
de la obra. Al final ha sido una sorpresa encontrar este tipo de material, negro y húmedo.
Se tomó decisiones de afrontar primero en la parte mala del terreno y por mientras se utilizó los
baños que existían como almacén. De poco en poco se vino eliminando el material inorgánico y
de demolición; luego se mejoró el suelo de las zapatas y se relleno el entorno con tierra roja. Este
trabajo demoró más de tres semanas.
El problema era que no se podía avanzar con un proceso constructivo uniforme y se tuvo que
aceptar en avanzar las estructuras por partes; siempre con un criterio técnico que no perjudique la
estructuración de la obra.
Conclusiones:

Por lo manifestado líneas arriba es necesario considerar lo solicitado por el contratista.

Por lo tanto mi opinión es conceder los 30 días de ampliación de plazo solicitado por el Maestro
Contratista; teniendo en cuenta las malas condiciones del terreno para asentar las zapatas y pisos; así
como las lluvias que sumando días perjudicaron el normal desarrollo de la obra.

Esperando la atención del caso, me suscribo

Atentamente

JR. AGUARICO Nº 180 – PUCALLPA – FONO: 573937– 961651007-RPM

*297106
Jcvr40@hotmail.com