Municipalidad_de Hernandarias JUNTA - MUNICIPAL ? ORDENANZA N° 75 (SETENTA Y CINCO) POR LA CUAL SE ESTABLECEN REQUISITOS PARA LA PRESENTACION,REGULARIZACION Y APROBACION DE PLANOS A SER JMPLEMENTADOS EN LOS DEPARTAMENTOS DE OBRAS Y URBANISMO ‘DE LA MUNICIPALIDAD DE HERNANDARIA S.J ‘VISTO:La necesidad de reglamentar todo Io que hace relacion a requisitos para la ‘presentacion.regularizacién y aprobacién de planos, a ser implementados por los Departamentos de Obras y Urbanismo de la Municipalidad de Hernandarias, ¥ CONSIDERANDO: Que con dicha medida se estaria facilitando en gran medida el ‘trabajo de los mencionados Departamentos. ‘Que las comisiénes de Legislacién y Obras, comisiones asesoras de Ia Junta han dictaminado favorable. POR TANTO3 LA JUNTA MUNICIPAL DE HERNANDARIAS REUNIDA EN CONCEJO ORDENA. CAPITULO T ‘Art 1°.-Establecer requisitos para la presentacidn,regularizaciin y aprobacidn de planos 4 ser implementados en los Departamentos de Obras y Urbanismo de la Municipalidad de Hernandarias. 1. INSCRIPCION EN EL REGISTRO DE PROFESIONALES DE LA CONSTRUCCION DE OBRAS.- Toda persona a cuyo cargo y bajo su responsabilidad se encuentre el proyecto arquitectonico,y la construccién o refaccidn de cualquier clase de edificio y su estabilidad Gentro del Municipio de Hernandarias,con las tnicas excepciones previstas en la presente ‘Ordenanza,debe hallarse registrada en caracter de proyectista,calculista y/o constructor de obras en el registro que para tal efecto se habilitara en el Departamento de Obras y Planificacidn de la Municipalidad. La inscripeién en el registro es requisito previo para el pago y la expedicidn de la patente profesional respectiva,segin la Ley de Tasas Impuestos Municipales.el registro debe consignar:NOMBRE,DOMICILIO y FIRMA DEL PROFESIONAL. Fl domicilio registrado debe crresponder a un inmucble registrado dentro del Municipio de Hemandarias.La patente expedida debera consignar el numero,descripcién en el registro de profesionales con el prefijo de la categoria correspondiente,siendo esta denominacién de caracter permanente,por ejemplo. ‘A-12 Profesional de categoria "A" arquitecto,Ingeniero Civil,N® de descripcién (12)- 33.39 Profesional de categoria "B" estudiante 4° afio o constructor, N° de descrjpcién 39.-Municipalidad_de Hernandarias JUNTA MUNICIPAL IL- DE LOS REQUISITOS: Para ser inscriptos en el Registro de Profesionales de la Construccién de obras deberan. Henar los siguientes requisitos: PARAGUAYOS: ‘a.-Cedula de Identidad b.-Copia autenticada del titulo Universitario expedida o revalidada por el Rectorado. c.-Registro actualizado del M.O.P.C. d-Domicilio legal del solicitante,dentro de Hernandarias,sujeto previamente a verificacion por parte de funcionarios municipales. EXTRANJEROS: a.-Cedula de Identidad Paraguaya.- b.-Copia autenticada de titulo Universitario expedido 0 revalidado por el Rectorado.- c.-Registro actualizado del M.O.P.C. d.-Acreditar su residencia permanente y con domicilio en Hernandarias,presentar todas Jas documentaciones que estipulen las Leyes Nacionales referidas a las exigencias y prerrogativas de su condicién;sujeto previamente a verificacién por parte de funcionarios Municipales. III EMPRESAS O ASOCIACIONES CONSTRUCTORAS: a~ Copia antenticada de los Estatutos sociales de la Empresa.~ b.- Lista del personal directivo y tecnico de la Empresa,debiendo constar en dicha lista Jos nombres y apellidos,nacionalidad,N° de documento de Identidad y domicilio.~ c.- Domicilio legal de la Empresa solicitante.- Iv CONSTRUCTORES: a- Cedula de Identidad, ‘b.- Copia autenticada del titulo de constructor.- c.- Certificado de estudios,en caso de que el titulo expedido sea por una Institucién extranjera,la misma debera estar revalidada por una institucién nacional (Ej.S.N.P.P.) d- Domicilio legal del solicitante, dentro de Hernandarias,sujeto previamente a verificacién por parte de funcionarios Municipals. EL PRESIDENTE DE LA REPUBILA DEL PARAGUAY DECERTA Decreto N° 28.482/72 Los estudios de factibilidad, Proyectos,construccion y fiscalizacion de las obras de Ingenieria y Arquitectura a ejecutarse dentro de la Repiiblica de caracter social o privado,deberin ser realizados por firmas nacionales,que estarin constituidas en su mayoria por profesionales Paraguayos (Arquitectos y/o Ingenicros-Ley N° 979) VDE LA CALIDAD DE LOS PROFESIONALE: ‘A los efectos de la definicion de obligaciones y responsabilidades de los profesionales acordes al rol que le compete en la construccion,La Municipalidad de Hernandarias clasifica:Municipalidad de Hernandarias JUNTA MUNICIPAL a- PROYECTO - arquitectos a- CALCULO ESTRUCTURAL- Ingenieros civiles.- a-DIRECCION TECNICA- _Arquitectos ¢ ingenieros civiles residentes.- a-EJECUCION TECNICA- _arquitectos,ingenieros civiles y constructores.- CAPITULO DL Art.2°.CATEGORIA DE LOS PROFESIONALES DE LA CONSTRUCCION DE OBRAS. CLASIFICACION:Estara a cargo de los Departamentos de Obras y Urbanismo el juzgamiento de la validéz y alcance de los titulos y documentos presentados por las Personas interesadas en inscribirse en el Registro de Profesionales de la construccién de obras. 1.-PROFESIONALES DE CATEGORIA "A" Se consideran profesionales de categoria "A" a las personas que poseen titulo de Ingeniero Civil 0 Arquitecto con titulo habilitante inscriptos 0 revalidados por las Universidades del pais.asi mismo,deben estar inscriptos en el Registro Profesional del Ministerio de Obras Publica y Comunicaciones. 2.-PROFESIONALES DE CATEGORIA "B" Seconsideran profesionales de categoria "B" a las siguientes personas: a.-Los alunos de las Facultades de Arquitectura e Ingenieria Civil que hayan aprobado cl cuarto curso de estudios.y de acuerdo a las Leyes Nacionales que gusrden estrecha relacién con la construccién. b.-A los egresados de los colegios técnicos o con titulos revalidados por las Instituciones técnicas nacionales que guardan estrecha relacién con la construccién (Ej:S.N.P.P.) VI CLASIFICACION DE LAS OBRAS: 1.-OBRAS DE PEQUENA ENVERGADURA: Son aquellas realizadas en mamposteria portante,de una sola planta con fundacién directa,viviendas unifamiliares econémicas de hasta tres dormitorios y salones comerciales 0 similares con techos de teja,chapas u otros materiales que no sean Hormigon Armado.de luces que no superan cuatro metros y de superficie total de construccién hasta 100 m2. 2.-OBRAS DE MEDIANA ENVERGADURA: Son aquellas que requieren estructura de Hormigin Armado.metalica o de madera que no supera los siete metros de uz con fundacién directa y cuyo proyecto sea mas complejo como residencias,edificios comerciales e industriales de hasta dos plantas,con superficie total de construccion de hasta 500 m2. 3.-OBRAS DE GRAN ENVERGADURA Y ESPECIALES: Son aguellas que por su complejidad 0 dificultad requieren estudios especiales,una direccion y coordinacién de actividades de profesionales de diversas disciplinas.Son aquellas de caracter paisajistico,monumental de restauracion y0 Municipalidad_de Hernandarias JUNTA MUNICIPAL consideradas con patrimonio histdrico o artistico y todas aquellas que exigen tratamicntos especiales por su caracter artistico o funcionales. ‘CAPITULO II ‘Art3°-Prerrogativas y Responsabilidades de los profesionales de la obra de acuerdo ‘a sus funciones y categorias. [.- Responsable del proyecto Arquitectdnico(PROYECTO) $l responsable por la firma del proyecto arquitectinico debe ser exclusivamente un arquitecto (profesional de categoria "A"). Para proyectos especiales puede exigirse ademas documentos que acredite especializacion en el tratamiento de la obra cn custion. {a Municipalidad através de sus Departamentos de Obras y Urbanismo podra exigir un mminimo de estética de las obras si este afectare el ornato de la ciudad como obra aislada © en su conjunto,al paisajismo, a la funcionalidad o al caracter de la zona donde esta ubicada.- TL.-Responsable por Ia estabilidad de la construccidn.(caleulos) Para le arantia de la estabilidad de las obras a ser construidas,es necesaria la participacion de los profesionales inscriptos como profesionales de la construcciém con Ja categora "A" en la especialidad de Ingeniero Civil. a_-Cuando la construccién o refaccion de la obra reqieren estudios de suelo,topografia del terreno,nivel freatico etc. bCuendo la obra supera los dos pisos y requiere calculo de Hormigin Armado o contemple estructuras normales que impliquen responsabilidad para la seguridad de la Sonstruscidn de cualquier volimen,como ser:fundaciones especiales,columnas,pisos y ‘escaleras de Hormigin Armado,losas de mas de siete metros de luz IIL.-Responsabilidades de los profesionales constructores. De acuerdo a los limites estipulados por esta Ordenanza, los planos presentados para su aprobacién deberan llevar la firma de: aeSeran responsables por la construccién de obra en caracter de constructores Profesionales inscriptos en las distintas categorias (Arquitectos,Ingenieros civiles y constractores) de acuerdo al capitulo III de la presente. Toda obra de gran envergadura debera contar con un profesional de categoria "A" (Arquitecto o Ingeniro Civil) responsables en forma permanente en cada obra. CAPITULO Iv. ‘Art 4° -DE LAS SANCIONES A LOS RESPONSABLES POR LA ESTABILIDAD ¥ LA CONSTRUCCION DE OBRAS. Las sanciones a los responsables por la estabilidad de la obra como de su construccién segin los casos siguientes. ‘MULTAS:Las multas seran aplicadas en los casos en que el profesional no subsanara una jnfraccion Municipal, el monto de la multa sera fijada de acuerdo a la gravedad de la jnfraccién y dentro de Ia escala fijada por la Intendencia Municipal.Municipalidad_de Hernandarias JUNTA MUNICIPAL SUSPENCION DE LA FIRMA: Las sanciones serin aplicadas por el Departamento de Obras y Urbanismo de la ‘Municipalidad de Hernandarias,acorde a lo establecido por la siguiente escala. a.-Por efectuar obras sin haber tenido el correspondiente permiso (uno a seis meses) b.-Por reincidir en la construccién de obras sin tener el correspondiente permiso Municipal( de tres meses a un afio) .-Por efectuar obras que no se ajuste su ejecucién a los reglamentos generales de la construccién.(de tres meses a un afio) .-Por ocupar la acera o calzada con materiales y maquinarias para la construccién sin ‘permiso por tercera vez en una misma obra (de uno a tres meses) e.-Por no acatar una orden de paralizacion de la obra que se encuentra en contravencién alas Ordenanzas Municipales (tres meses a un afio) £- Por la deficiencia de ejecucién que afecte a la estabilidad de la obra (de seis meses a ‘tres afios) g.-Cuando se comprueba la falsificacién de firmas en la presentacidn de planos,previa instruccién de sumario,sin perjuicio a las responsabilidades penales (de dos a cinco afios) Las sanciones a los responsables de estabilidad en la obra,como de su construccidn segin los casos: a.-Cuando la obra ha sido realizada sin permiso y hubicran agotadas todas las instancias, .-Cuando la obra ha sido realizada en contravencidn a las disposiciones Municipales vigentes y si hubicran agotadas todas las instancias. Las penalidades previstas por infraccidn previstas en esta Ordenanza son las siguientes y se aplican a los propietarios de los inmucbles. ~Advertencia. através del Departamento de Obras se establecera plazos para que el contribuyente se ponga al dia con sus obligaciones: -Primera advertencia con un plazo de (8)ocho dias calendarios. Segunda advertencia con un plazo de 24 horas. b.-Multas. ‘A partir del vencimiento de la segunda advertencia se establecera una multa del 50% del ‘valor total del Impuesto a la construcci6n. c.-Interdiccién y embargo: d.-Demolicion. e.-Cancelacién de patente. Las penalidades previstas en esta Ordenanza serin aplicads por las autoridades Miunicipales através del Juzgado de Faltas. La penalidad,ademas de imponer la obligacion de hacer o deshacer,podra ser pecuniaria. La penalidad pecuniaria sera judicialmente efectuada,si notificado de manera regular y por medios habiles el infractor se reusare a satisfacerla en el plazo previsto,quedara, inscripta como deuda atrasada en cl libro de registro de la Municipalidad deJUNTA MUNICIPAL SUSPENCION DE LA FIRMA: Las sanciones serin aplicadas por el Departamento de Obras y Urbanismo de la Municipalidad de Hernandarias,acorde a lo establecido por Ia siguiente escala 2.-Por efectuar obras sin haber tenido el correspondiente permiso (uno a seis meses) b.-Por reincidir en la construccién de obras sin tener el correspondiente permiso Municipal( de tres meses a un afio) ¢.-Por efectuar obras que no se ajuste su ejecucién a los reglamentos generales de la construccién, (de tres meses a un afio) d.-Por ocupar la acera o calzada con materiales y maquinarias para la construccién sin permiso por tercera vez en una misma obra ( de uno a tres meses) ©-Por no acatar una orden de paralizacidn de Ia obra que se encuentra en contravencion alas Ordenanzas Municipales (tres meses a un afio) £- Por la deficiencia de ejecucién que afecte a la estabilidad de Ia obra (de seis meses a tres afios) g-Cuando se comprueba Ia falsificacién de firmas en Ia presentacién de planos.previa instruccién de sumario,sin perjuicio a las responsabilidades penales (de dos a cinco afios) Las sanciones a los responsables de estabilidad en la obra,como de su construccion segin os casos: . ‘.-Cuando Ia obra ha sido realizada sin permiso y hubieran agotadas todas las instancias. b.-Cuando la obra ha sido realizada en contravencién a las disposiciones Municipales vigentes y si hubieran agotadas todas las instancias. Las penalidades previstas por infraccidn previstas en esta Ordenanza son las siguientes y se aplican a los propietarios de los inmucbles. a.-Advertencia. através del Departamento de Obras se establecera plazos para que el contribuyente se ponga al dia con sus obligaciones: Primera advertencia con un plazo de (8)ocho dias calendarios. ‘Segunda advertencia con un plazo de 24 horas. b.-Multas. A partir del vencimiento de la segunda advertencia se establecera una multa del 50% valor total del Impuesto a la construccién. c.-Interdiccion y embargo: d.-Demolicién. e.-Cancelacién de patente. Las penalidades previstas en esta Ordenanza serin aplicads por las gutoridades Municipales através del Juzgado de Faltas. Ta penalidad,ademas de imponer la obligacion de hacer 0 deshacer,podra ser pecuniaria. La penalidad pecuniaria sera judicialmente efectuada,si notificado de manera regular y por medios habiles el infractor se reusare a satisfacerla en el plazo previsto,quedara del inscripta como deuda atrasada en el libro de registro de la Municipalidad de Hernandarias. =Municipalidad_de_Hernandarias JUNTA MUNICIPAL - Planilla de cmputo métrico y Presupuesto (tres copias) Planos (tres copias para laminas) APROBACI = Nota de solicitud dirigida al Intendente Municipal. - Fotocopia de documento de Identidad del Propietario. = Fotocopia autenticada del titulo de propiedad (0 constancia de compra) - Fotocopia de comprobante de pago del Impuesto Inmobiliario y Tasas Municpales (al dia) - Fotocopia de patentes profesionales del afio en curso. = Planilla de cémputo métrico y presupuesto (cinco copias) - Planos (cinco copia’ para laminas). DE LOS PLANOS - EXIGENCIAS MINIMAS: Planta acotada de todos los niveles que comprenden la obra.Esc.1.50. Corte acotado Esc.1.50, Fachada sobre calle Esc. 1.50.- Planta de encofrado Esc. 1.50. Planta de localizacién Esc. 1.1000 planta de ubicacion, Esc. 1.200 CARATULA OBS.Todas Jas laminas deberan Ievar esta caratula en cl margen derecho inferior,debidamente completadas. * PARA REGULARIZACION OBRA: (tema o uso) UBICACION: (Nombre de calles) PROPIETARIO: DIRECCION: PROFESIONAL: DIRECCION: PAT.PROFESIONAL N°Municipalidad de Hernandarias JUNTA -MUNIGIPAL (CTA.CTE.CTRAL N° LOTE N° MANZ.N° SUP.DEL TERRENO: ‘SUP.A CONSTRUIR: Propietario: ‘Sup.a Construir: *PARA APROBACION: 5 (Tema © uso) (nombre de calles) PROF. PROYECTISTA: DIRECCION: PATPROEN" PROF CALCULISTAT DIRECCION: PATEROEN™ PROF CONSTRUCTOR . DIRECCION: PATPROEN™ RCE CTRL Tate Manzn _-_ SOPDELTERRENO Supa Constrair a Propietario Prof Proyectista Prof.Caloulista Prof.Constructor DADA EN LA SALA DE SESIONES DE LA JUNTA MUNICIPAL DE HERNANDARIAS. Municipalidad de Hernandarias = Paiead de Hernandarias YUNTA_ MUNICIPAL