CONTRATO DE ALQUILER DE APARTAMENTO

ENTRE: De una parte, _______________________ de nacionalidad DOMINICANA,

mayor de edad, de profesión u oficio ESTILISTA, titular de la cédula de identidad y
electoral número: ________________________, domiciliada y residente en el número
SEIS (6) de la calle B O SEGUNDA / LAS TRES AVENIDAS, del sector de LOS RIOS
de esta ciudad quien en el presente contrato se denominará LA PROPIETARIA; de la
otra parte, ___________________________________ de nacionalidad VENEZOLANA,
mayor de edad, de profesión u oficio COMERCIANTE, titular del Pasaporte de la
REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA numero: _____________________________
domiciliada y residente en el número ONCE (11) de la calle ANA JOSEFA PUELLO,
del sector de MIRADOR SUR de la ciudad de SANTO DOMINGO quien en lo que
sigue en el presente contrato se denominará LA INQUILINA, Y de la otra parte, la
entidad comercial _________________________________________ representada por la
señora _____________________________________________ generales expresas más arriba,
entidad debidamente registrada según la ley de la República Dominicana en la DGII
con el RNC: 1-30-67996-7, , domiciliada y residente en la Calle Principal Los
Guayabos, km. 10 ½ Autopista Duarte, Almacén A3 Detrás de Carrefour, Distrito
Nacional, capital de la República Dominicana; quien en lo que sigue del presente
contrato se denominará EL FIADOR SOLIDARIO. Cuando los PROPIETARIOS, los
INQUILINOS y el FIADOR SOLIDARIO sean referidos de manera conjunta se
denominarán como las Partes.

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: LA PROPIETARIA alquila a LA INQUILINA quien acepta: el apartamento
No. 2 de la calle B, NUMERO #6, LAS TRES AVENIDAS, LOS RIOS, en esta ciudad
de SANTO DOMINGO, que ha sido visto, examinado y encontrado a su entera
satisfacción por LA INQUILINA, quien la usará para VIVIENDA exclusivamente, no
pudiendo dedicarlo a otro uso, pudiendo cederlo onerosa y gratuitamente sin
beneficios lucrativos a relacionados de LA INQUILINA siempre y cuando este bajo el
consentimiento por escrito a LA PROPIETARIA, quedando claro que no se está sub-
alquilando en todo, ni en parte,.

SEGUNDO: LA INQUILINA queda obligado a mantener el apartamento alquilado con

condición de amueblado en buen estado, y todos los desperfectos en sus paredes,
puertas, ventanas, pestillos, cerraduras, instalaciones eléctricas, instalaciones
sanitarias (obstrucción de inodoros, lavamanos, baños, bidet, fregaderos, y cualquier
otro desagüe, cambios de zapatillas, roturas de llaves, etc.) además del juego de
muebles, nevera, estufa, camas, palos de cortinas, repisa con adornos, aires
acondicionado, serán reparados o repuestos por LA INQUILINA También queda a
cargo de LA INQUILINA la pintura interior del apartamento.

TERCERO: LA INQUILINA se compromete a no hacer ningún cambio o distribución

nueva en el apartamento, sin la previa autorización por escrito de LA PROPIETARIA
y en caso de obtenidas las mejoras realizadas en dicho local, quedarán en beneficio
de LA PROPIETARIA, sin compensación de ninguna especie.

CUARTO: LA INQUILINA se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual o

fracción de mes la suma de DIESCISEIS MIL QUINIENTOS PESOS DOMINICANOS
(RD$16,500) que deberá pagar por un año (1), en manos de LA PROPIETARIA.

QUINTO: Las partes acuerdan que el presente CONTRATO tendrá una duración de
SEIS (6) meses con prolongación a un (1) año, a contar del día 10 de Febrero del año
2017. Si al terminar este tiempo, ninguna de las partes hubiere denunciado su
terminación, el mismo se prorrogará por Un (1) año, hasta que una de las partes
notifique por escrito a la otra parte, con TREINTA (30) días de antelación, su deseo
de dar por terminado dicho contrato, después de 6 meses de curso LA INQUILINA
puede declinar dicho contrato sin ningún tipo de penalidad, en caso de que sea
antes de esta fecha perdería los depósitos entregados.
SEXTO: LA INQUILINA entrega en calidad de depósito, la suma TREINTA Y TRES
MIL PESOS DOMINICANOS (RD$33,000) moneda de curso legal, que LA
PROPIETARIA, con la firma del presente contrato declara haber recibido conforme;
advirtiéndole a LA INQUILINA que dicha suma no podrá ser aplicada al pago de
mensualidades vencidas, sino por el contrario a los eventuales gastos que ocasione
LA INQUILINA sea cual fuere la causa y el motivo, De no ser necesario el depósito
será devuelto LA INQUILINA de forma inmediata.

SÉPTIMO: Las partes convienen en que, si LA PROPIETARIA decide vender el

inmueble objeto de alquiler, en ejercicio de sus derechos legítimos, las estipulaciones
del contrato de arrendamiento quedan transferidas de pleno derecho al nuevo
propietario, y en consecuencia, todo litigio derivado de ese contrato y sus
estipulaciones debe resolverse entre el nuevo propietario y el arrendatario. Asimismo,
las disposiciones de este contrato seguirán vigentes entre LA INQUILINA y LA
PROPIETARIA adquiriente, produciendo todos sus efectos jurídicos entre ellos,
bastándole a LA PROPIETARIA notificar a LA INQUILINA una copia del acto de
venta.

OCTAVO: Las partes acuerdan que los servicios de electricidad (la luz), serán por
cuenta de LA INQUILINA y los servicios de agua y basura serán cuenta de LA
PROPIETARIA.

NOVENO: FIADOR SOLIDARIO: la entidad comercial F.E.W. GROUP, S.R.L., se

constituye en FIADOR SOLIDARIO de LOS INQUILINOS, quien a tales fines se
obliga en todas las partes del presente contrato en su calidad de FIADOR
SOLIDARIO, por lo cual firma al pie del presente documento en señal de aprobación
y reconoce que deberá responder a primer requerimiento de todas las obligaciones
que LOS INQUILINOS asume en el presente Contrato.

DECIMO: Las partes, convienen y así lo dejan establecido, que para lo no previsto en
el presente contrato, se remiten al derecho común. Y Para la ejecución del mismo,
hacen elección de domicilio de la manera siguiente: LA INQUILINA y el fiador, eligen
domicilio en el apartamento alquilado, cuando lo estén ocupando, y en el domicilio
del fiador, cuando las hayan desocupado; y LA PROPIETARIA, en su residencia
descrita anteriormente.

HECHO Y FIRMADO de buena fe en dos originales del mismo tenor, siendo uno para
cada una de las partes, en la ciudad de SANTO DOMINGO, a los DIEZ (10) días del
mes de FEBRERO del año 2017.

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LA PROPIETARIA LA INQUILINA

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FIADOR SOLIDARIO
Yo, DR. JULIAN A. TOLENTINO, Abogado Notario Público de los del Número para el
Distrito Nacional, miembro activo del colegio dominicano de notarios, colegiatura
NO.3397 CERTIFICO Y DOY FE: que las firmas estampadas en el presente
documento fueron puestas, libre y voluntariamente en mi presencia por los señores
__________________________________________________________________ de generales que
constan en este mismo acto, quienes me han manifestado que son estas las firmas
que acostumbran usar en todos los actos de sus vidas, tanto públicos como privados,
por todo lo cual debe dárseles fe y crédito. En la ciudad de SANTO DOMINGO,
DISTRITO NACIONAL de la República Dominicana, a los DIEZ (10) día del mes de
FEBRERO del año (2017).

____________________________________________

DR. JULIAN A. TOLENTINO

Abogado Notario Publico