Índice

INTRODUCCIÓN................................................................................5 1 GENERALIDADES..................................................................................8 1.1 ANTECEDENTES DE LA CONSTRUCCIÓN.............................................................................8 1.2 LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN................................................................................9 1.3 CLASIFICACIÓN DE EMPRESAS DE CONSTRUCCIÓN DE ACUERDO A SU ACTIVIDAD...............................10 1.3.1 De construcción vial: Movimiento de tierras, rellenos, lastrado, asfaltado, mantenimiento y reparación de carreteras y caminos, construcción de aeropuertos......................................................................................................10 1.3.2 De obra civil: Comprende todo tipo de obras donde entre cemento tales como:...............................................................................................................10 1.3.3 De servicios varios: ................................................................................11 1.4 TIPOS DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS.........................................................11 1.4.1 Empresas que proyectan, construyen y venden sus obras, dentro de estas tenemos las empresas de arquitectura, urbanizaciones y venta de departamentos.................................................................................................11 1.4.2 Empresas que construyen y venden sus obras que han sido proyectadas por otros profesionales por no existir estos en la empresa como por ejemplo las empresas de arquitectura e ingeniería que comercializan el proyecto.......11 1.4.3 Empresas para contratar y construir obras ajenas, por ejemplo las empresas de ingeniería, construcción de puentes y vías, etc..........................11 2 PROYECTO ARQUITECTONICO..............................................................13 2.1 MATERIALES DE LA CONSTRUCCIÓN................................................................................13 2.2 MANO DE OBRA .............................................................................................14 2.2.1 CARACTERÍSTICAS DE LA MANO DE OBRA...............................................15 2.2.2 IMPORTANCIA DE LA MANO DE OBRA......................................................15 2.2.3 CLASIFICACIÓN........................................................................................15
2.2.3.1 Mano de Obra Directa: es la fuerza laboral que se encuentra en contacto directo con la fabricación de un determinado producto que tiene que producir la empresa. Esta ha sido responsable del grueso manejo del trabajo por horas de las fábricas y el costo más importante de controlar y medir. .........................................16 2.2.3.2 Mano de Obra Indirecta: es la fuerza laboral que no se encuentra en contacto directo con el proceso de la fabricación de un determinado producto que tiene que producir la empresa. Entre los tipos de manos de obra tenemos: la recepción, oficinistas, servicios de limpieza, dibujantes, etc.......................................................16

2.2.4 LA JERARQUIA..........................................................................................16 2.2.5 COSTO DE LA MANO DE OBRA.................................................................17
2.2.5.1 Salarios de la Mano de Obra.......................................................................... 17 2.2.5.2 Beneficios de la Mano de Obra...................................................................... 18

2.3 COSTOS INDIRECTOS DE OBRA......................................................................18 2.4 ETAPAS DE CONSTRUCCIÓN DE LA VIVIENDA.................................................19 2.4.1 Primera Etapa: Losa de Cimentación.......................................................19 2.4.2 Segunda etapa: Estructura metálica ......................................................21 2.4.3 Tercera Etapa: Revestimientos del Casco...............................................21 2.5 PLANOS ARQUITECTÓNICOS .......................................................................................22 2.5.1 Planta general de distribución................................................................22
2.5.1.1 Representación en planta de paredes............................................................23 2.5.1.2 Representación en planta de columnas......................................................... 23 2.5.1.3 Representación en planta de las escaleras....................................................24

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2.5.1.4 Representación en plantas de puertas y ventanas.........................................24 2.5.1.5 Representación en planta de cuartos de baño y cocinas...............................25 2.5.1.6 Representación en planta del amoblamiento.................................................26

2.5.2 PLANOS DE CORTES................................................................................27 2.5.3 PLANTA DE TECHOS................................................................................28 2.5.4 PLANOS DE FACHADAS............................................................................29 3 PROCESO CONSTRUCTIVO...................................................................31 3.1 PLANEACIÓN.........................................................................................................31 3.1.1 Estructuras: Para la planeación de la estructura es indispensable tener un conocimiento detallado del suelo donde se ha de fundar la obra y la identificación geográfica de la zona sísmica....................................................32 3.1.2 Muros: Se determinan las características propias de la mampostería a construir tomando en cuenta que tipo de materiales van a ser utilizados.......32 3.1.3 Cubierta: Se debe identificar las características propias de la cubierta que se va a construir. Además de cumplir con su función primordial, impedir la entrada del agua lluvia al ambiente, dar sombra y cerrar el espacio, debe llenar una serie de requisitos de seguridad, estanqueidad, economía y apariencia estética. Esto solo se logra con un diseño detallado plasmado en un plano o esquema de trabajo.............................................................................32 3.1.4 Carpintería: Se debe identificar las características de las puertas y ventanas, su estructura, posición y dirección de abertura o giro, el sistema de seguridad y la apariencia estética. Esto solo se da con un diseño detallado plasmado en un plano......................................................................................32 3.1.5 Acabados: Se identificarán las características propias del enchape, el estuco y la pintura que se aplicará en cada tipo de superficie. Se deberá considerar el lugar para el almacenamiento de los materiales requeridos.......32 3.1.6 Estudio de planos: Se deben estudiar las posibilidades de disposición de los espacios para posteriormente definir los planos arquitectónicos en planta, consecuentemente se analizarán las especificaciones propias del proyecto observando los tipos de muros a construir: interiores, exteriores, planos o curvos; espesores, tipos de instalación o clase de elemento y de pega; clases de acabados; los alineamientos, las juntas de construcción, espesores; y en general, aclarando y definiendo todos los factores que van a condicionar las características arquitectónicas y estructurales de la obra...............................33 3.1.7 Cantidades de obra: Se hará el cálculo de todas las cantidades de obra según las unidades de medida de cada una de las actividades. Estas cantidades servirán de base para la el suministro de los materiales necesarios, la herramienta, la compra o alquiler del equipo y la contratación de la mano de obra..................................................................................................................33 3.1.8 Programación: Con las cantidades de obra calculadas se analiza el programa de trabajo general para el proyecto, con el fin de determinar la rata de suministro de materiales, el personal necesario para ejecutar la actividad en el tiempo programado, y la cantidad de herramienta y equipo correspondiente...............................................................................................33 3.1.9 Cotizaciones: Se preparan las solicitudes de cotización definiendo las cantidades, características, marcas, plazos de entrega, responsabilidades acerca de la calidad del suministro y certificaciones si son necesarias. Para el caso de la mano de obra, normalmente subcontratada por unidad de medida de actividad realizada, se debe aclarar el alcance de las actividades incluidas en el precio ofrecido, las condiciones de seguridad social, seguridad industrial y salud ocupacional que regirán en la obra, las certificaciones de idoneidad del

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personal, y el aseguramiento de que se cumplirá completamente con la legislación laboral vigente................................................................................33 3.1.10 Presupuesto: Conocidas las cotizaciones, se deben rehacer los análisis de precios unitarios contando con los precios ofrecidos, los consumos reales, los reajustes de precios si los hay, y las cantidades de obra recalculadas. El resultado de este estudio se compara con el presupuesto vigente para el proyecto. Elabore un Presupuesto total de la vivienda tomando las cantidades que se obtienen del cálculo sobre planos y como valor unitario la que ofrece el Catálogo de Precios de camacol dispuesto en el Documento 4 de respaldo de la gestión del proyecto. Utilice el formato de presupuesto dado en la fase de Información como modelo................................................................................33 3.1.11 Factores de Riesgo: A más de lo especificado anteriormente, en el proceso de planeación es también de vital importancia considerar un Panorama de Riesgos con lo que se pueden identificar los factores de riesgos que se corren en un proceso constructivo especialmente en cuanto se refiere al recurso humano. Nosotros hemos establecido algunos factores de riesgo de carácter general. Podemos decir que las causas de riesgo de todo tipo pueden generarse simultáneamente en un microclima de trabajo, destacándose unos más que otros, dependiendo de la actividad económica que se desarrolle y pueden materializarse en la gente, los equipos, los materiales, en la tecnología o la técnica utilizada en la producción y en los actos administrativos. ..............................................................................................34
3.1.11.1 Clasificación de los Factores de Riesgo ......................................................34

3.2 DECISIÓN ...........................................................................................................38 3.3 EJECUCIÓN...........................................................................................................39 3.3.1 Estructura:..............................................................................................39 3.3.2 Muros:.....................................................................................................42 3.3.3 Cubiertas:................................................................................................44 3.3.4 Instalaciones:..........................................................................................46
3.3.4.1 Red de abasto y desagües:............................................................................ 46 3.3.4.2 Red electrica.................................................................................................. 47

3.3.5 Carpintería:.............................................................................................49 3.3.6 Acabados:...............................................................................................50
3.3.6.1 Enchape cerámico......................................................................................... 50 3.3.6.2 Pintura:.......................................................................................................... 52

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un presupuesto más real. buscamos facilitar la obtención del costo de la construcción y poner en práctica la teoría obtenida estudiando cada uno de los factores que influyen en la construcción de una vivienda. es por esto que se considera que es necesaria la implementación de un control acorde a sus características. De una manera más específica. ya que al aplicar el control de costos se obtendrá una información apropiada. clasificación y tipos de empresas constructoras. para poner en práctica nuestros conocimientos teóricos. un control de materiales y gracias a este control se podrán utilizar los sobrantes de materia prima en otros programas de construcción. Costos Aplicados 6 . El desarrollo de la misma. comienza desde el origen. con el fin de identificar mejor los costos de la construcción. como también como está conformado un proyecto habitacional y su proceso constructivo. Esta investigación incluye todo lo relacionado a la construcción de una vivienda. Hemos realizado la siguiente investigación en el campo de la construcción.INTRODUCCIÓN La industria de la construcción tiene gran importancia en el sector de la economía. para poder conocer los costos de cada etapa de la construcción y su valor real a fin de obtener un costo total y por unidad. es necesario llevar una control lo más específico posible. Por tanto. Como nuestro objetivo general buscamos aplicar los conocimientos obtenidos en el costeo de una vivienda.

y así logra una meta trazada como es el de levar nuestro nivel académico. LA CONSTRUCCIÓN Generalidades Costos Aplicados 7 . social y cultural en busca de la excelencia.Esperamos que nuestra labor tenga una aceptación positiva por parte de quien nos evaluará.

etc. maquinaria y costos indirectos de producción. Las instalaciones eléctricas. y el uso de maquinarias y equipos para la obtención de bienes tales como: edificios. siendo este un respaldo para el logro del objetivo deseado.1 Antecedentes de la construcción La actividad de la construcción corresponde a la “construcción de obras civiles” que constituyen como producto del esfuerzo humano. requiriéndose de mayor previsión y control por parte del contratista. mano de obra. urbanizaciones. la incorporación de materiales. regularmente son parte integrante de cada construcción e integran su costo. Para el inicio de la ejecución de obras se requiere de un “proyecto” que hace posible la factibilidad de la obra a ejecutarse. los procesos y trámites para su contratación. la definición de las especificaciones técnicas y la integración entre recursos humanos y materiales que permiten la realización de las obras. por esto se la conoce como “industria de la construcción” Este proceso de transformación empieza con el diseño de los planos. sanitarias. viviendas. Para las actividades de la construcción es necesario contar con una buena infraestructura para su cumplimiento.1 GENERALIDADES 1. en especial en cuanto a maquinarias y equipos se refiere. las que conjuntamente con las adaptaciones de tipo tecnológico van a lograr captar mejores oportunidades de contratación. mecánicas. ejecución y control son ya más complejos y rigurosos. Costos Aplicados 8 . Los contratos para la construcción de obras generalmente se dan entre particulares. pero cuando los contratos son con entidades del Estado y del Sector Público. La construcción es una actividad de transformación obtenida mediante la combinación de materiales. departamentos. telefónicas.

con incidencia en el tiempo de ejecución y en el incremento de costos de la obra. cada uno a su escala. 1. pues las obras.Una gran limitación para la actividad de la construcción es el financiamiento. Otro factor constituye la mano de obra calificada en determinadas áreas y funciones. La cadena de valor de la Industria de la Construcción abarca procesos muy anteriores a la Presupuestación como la Idea y el Diseño y otros que van más allá de la finalización de la Obra como la Transferencia y la Explotación. Uno de los roles más comunes dentro de la Construcción es el que cumplen las Empresas Constructoras. el Proyecto habrá sido desarrollado por ellos mismos y en otros. tapar huecos. Costos Aplicados 9 .2 La industria de la construcción Es un conjunto de actividades orientadas a la ejecución de obras de infraestructura y de edificación que requiere de transformación de productos naturales y manufacturados. por la escasez que existe en la zona debido a la migración. En algunos casos. Esta industria busca satisfacer las necesidades del hombre en procura de una vida digna con el objetivo de construir bienes físicos que cubra sus propósitos básicos. evitando tener que romper paredes. basan su negocio en la construcción de Obras. Estudios y Profesionales que deciden concentrar sus esfuerzos en la construcción propiamente dicha. factor que provoca problemas para el constructor. cotizarlo y eventualmente construirlo. etc. Estudios de Arquitectura y Profesionales Independientes quienes. por su naturaleza. en el mercado se definen roles que abarcan solo un tramo de esta cadena. pero debemos destacar que si bien hay una tendencia (casi una necesidad) a ver el negocio en su conjunto. Cuando hablamos de construcción. requieren de importantes recursos para su ejecución. nos referimos a diversas formas y combinaciones de crear varios tipos de estructuras. sujetándose a una planificación y a un proceso siempre y cuando se cuente con un financiamiento el cual ayude al desarrollo de la obra proyectada. que sean obras de calidad para ser usadas o especializadas por personas naturales o jurídicas. dejando atrás la mano de obra tradicional. aún más en la coordinación de las dimensiones. lo que disminuye los errores y las malas edificaciones en la construcción. es por esto que diseñamos las edificaciones en una diversidad de patrones estándar. Tal es el caso de estas Empresas. La construcción se dirige hacia el terreno donde la mano de obra se trabaja con aparatos superiores y más integrados. recibirán un Proyecto generado por terceros para estudiarlo. La construcción actual se complementa o se integra.

1 De construcción vial: Movimiento de tierras. muros de contención y bordillos  Urbanizaciones: Adecua terrenos para la vivienda  Edificación: construcción de inmuebles para uso industrial. humano y comercial. asfaltado. Obras hidráulicas Obras de comunicación Costos Aplicados 10 . estructuras metálicas. hospitales. etc  Obras especializadas: requieren conocimiento y diseño especiales. tales como viviendas.3. mantenimiento y reparación de carreteras y caminos. rellenos. entre las cuales tenemos: • • • • • • Obras de geología Obras de petróleo Obras sanitarias Obras de electrificación. alcantarillas.1. complejos deportivos. bodegas.3 Clasificación de empresas de construcción de acuerdo a su actividad Existen diferentes tipos de obras entre las cuales citamos a continuación: 1. edificios públicos.2 De obra civil: Comprende todo tipo de obras donde entre cemento tales como:  Obras de arte: Cunetas. lastrado.3. construcción de aeropuertos 1. pozos de agua. puentes.

2 Empresas que construyen y venden sus obras que han sido proyectadas por otros profesionales por no existir estos en la empresa como por ejemplo las empresas de arquitectura e ingeniería que comercializan el proyecto. etc.3 De servicios varios:  Dragado  Mantenimiento. por ejemplo las empresas de ingeniería.4 TIPOS DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS 1. 1. 1.4. como: acondicionamiento de aire. urbanizaciones y venta de departamentos. dentro de estas tenemos las empresas de arquitectura. Costos Aplicados 11 . etc.4.3 Empresas para contratar y construir obras ajenas. decoración. construyen y venden sus obras. pintura. 1. calefacción.1 Empresas que proyectan.1.3.4. construcción de puentes y vías. reparación y demolición de edificios y viviendas  Actividades dedicadas a cubrir parte de los trabajos de construcción de un proyecto.

Proyecto Arquitectónico Materiales. Costos indirectos de obra. Manos de Obra. Etapas y Planos Costos Aplicados 12 .

la reducción de los costos se puede realizar de una manera lenta de acuerdo al diseño. Los constructores deben de diseñar de acuerdo a los materiales que poseen.2 PROYECTO ARQUITECTONICO 2. el realizar esta operación puede que nos veamos afectados por un pequeño descuento lo cual a veces puede resultar muy significativo. Los constructores buscan que los materiales básicos cumplan las mismas funciones que los materiales exclusivos. algunos cambios pueden permitir un ahorro considerable en materiales. sin los mismos no podemos llevar a cabo nuestro proyecto. es posible que el cliente tenga el deseo de comprar materiales costosos en el caso de que no se pueda llevar una serie de recibos para no tener que correr con las cuentas adicionales.1 Materiales de la construcción Los materiales son la parte fundamental en una construcción. es decir pagar menos y obtener los mismos resultados. Podemos construir la casa de nuestros sueños con materiales accesibles. Algunos de estos materiales son la mampostería. La idea de todo esto es conocer el mercado y determinar dónde podemos encontrar estas especificaciones. los expertos aseguran que en el mercado se pueden localizar materiales de buena calidad a precios relativamente bajos. la madera y los accesorios. Costos Aplicados 13 . Sin embargo actualmente los materiales están por las nubes. esta forma puede ahorrarle muchos inconvenientes. Para una empresa constructora un buen consejo seria el presentar licitaciones muy precisas en cuanto a la compra de materiales. Se recomienda el comprar al por mayor.

los expertos sugieren gastar lo necesario en una entrega extensa que en varias de poca magnitud. independientemente del grado de desarrollo mecánico o automático de los procesos transformativos. El control de Costos debe ser ejercitado durante las etapas:  Propuesta  Diseño  Procuración  Contratación  Construcción  Arranque  Finiquito  Pagos 2. El reciclado puede utilizarse como vía. si la calidad del material es inferior es probable que el material cueste menos.Las compras al por mayor son necesarias cuando se tiene disponible un espacio muy amplio para guardar la mercancía de lo contrario no es recomendable el comprar al por mayor. transporte entre otras cosas. suelen reducir su costo. existen algunas comunidades que mantienen espacios para vender materiales de medio uso. sin cuya intervención no podría realizarse la actividad manufacturera. pueden resultar mucho menos costosos. estos costos pueden ser los gastos de gasolina. Considerar los costos secundarios es una buena opción. Es apropiado que los constructores compren materiales prefabricados y pre acabados. Costos Aplicados 14 . los materiales pueden verse afectados por el clima y otros factores. Considerar calidades inferiores. puede que los dueños de la casa con el paso del tiempo adecuen esta calidad a sus expectativas. suelen ser mas costosos que los convencionales pero a largo tiempo resultan mas ventajosos. Aprovechar los restos de otros constructores es también una forma viable de reducir los gastos en materiales.2 MANO DE OBRA a mano de obra o trabajo fabril representa el factor humano de la producción. es apropiado que se llamen a los proveedores para preguntar por los materiales pedidos y devueltos.

2. la experiencia.      2. son parte del patrimonio personal. las habilidades. los conocimientos. Básicamente existen dos formas para tal fin: descubrimiento y mejoramiento. y ayudado por instrumentos. como se apunto. Las actividades de las personas en las organizaciones son. Los conocimientos.2. No pueden ser propiedad de la organización. El total de recursos humanos de un país o de una organización en un momento dado puede ser incrementado. produce bienes y servicios de una manera satisfactoria. no por el hecho de existir un contrato de trabajo la organización va a contar con el mejor esfuerzo de sus miembros. solamente contara con el si perciben que esa actitud va a ser provechosa en alguna forma. infraestructura. las habilidades.2 IMPORTANCIA DE LA MANO DE OBRA Su importancia radica en que es el factor de producción por excelencia. etc. entre otros. lo cual no sucede a la inversa. por lo contrario. Los miembros de ellas prestan un servicio a cambio de una remuneración económica y afectiva.1 CARACTERÍSTICAS DE LA MANO DE OBRA Entra algunas de las principales características de la mano de obra encontramos lo siguiente:  Pueden mejorar y perfeccionar el empleo y diseño de los recursos materiales y técnicos. etc.2.. etc. a diferencia de los otros recursos. pero. debido a que es el que desarrolla una serie de actividades y tareas. 2. conocimientos. intangibles. Las experiencias.. voluntarias. se manifiestan solamente a través del comportamiento de las personas en las organizaciones.3 CLASIFICACIÓN La clasificación de la mano de obra va a depender directamente de la relación del trabajador con el proceso de fabricación del producto: Costos Aplicados 15 .2. no todo mundo posee las mismas habilidades. Los recursos humanos son variables de una persona a otra.

series y clases. atribuciones y responsabilidades de los cargos.3. responsabilidades y un alto grado de autoridad. independientemente de la eficiencia que pueda tener un presidente en su desempeño. pero con la condición de que guarden entre ellas ciertas similitudes. 2. características. Entre los tipos de manos de obra tenemos: la recepción.2. por ejemplo. pero la diferencia de este individuo en su cargo también condicionará su mayor o menor jerarquía dentro de una empresa. Se encarga de la clasificación de las distintas posiciones de la estructura de la organización. servicios de limpieza. Esta ha sido responsable del grueso manejo del trabajo por horas de las fábricas y el costo más importante de controlar y medir.2 Mano de Obra Indirecta: es la fuerza laboral que no se encuentra en contacto directo con el proceso de la fabricación de un determinado producto que tiene que producir la empresa. Esta modalidad jerárquica favorece la clasificación de personas en grupos. La jerarquía cuando se usa como instrumento para ejecutar la autoridad posee una mayor formalidad y es conocida como jerarquía estructural de la organización. este cargo posee intrínsicamente determinadas y complejas funciones. Este tipo de jerarquía no solamente depende de las funciones que debido a ella existen sino también del grado de responsabilidad y autoridad asignadas a la posición. 2.2.  La jerarquía del rango: Costos Aplicados 16 . etc. dibujantes. se pueden definir cuatro tipos de jerarquías en las organizaciones:  La jerarquía dada por el cargo: Este tipo de jerarquía es la que constituye los diferentes niveles estructurales de la organización.1 Mano de Obra Directa: es la fuerza laboral que se encuentra en contacto directo con la fabricación de un determinado producto que tiene que producir la empresa.3. se expone por medio de organigramas y se describe en los manuales de organización.2.2. según sea la naturaleza. oficinistas. obligaciones.4 LA JERARQUIA La jerarquía cuando se individualiza podría definirse como el status o rango que posee un trabajador dentro de una empresa. tomando como base las actividades laborales y deberes inherentes a un cargo o posición determinada. así el individuo que desempeña como gerente goza indudablemente de un respetable status dentro de la misma. Según el criterio de dos autores.

el responsable por la función de personal es un ejecutivo de alta valía e influencia llegando a tener el cargo de vicepresidente. 2. El costo de la mano de obra indirecta es la porción mayor de los costos generales que el costo de la mano de obra indirecta. la explotación petrolera en nuestro país un campo donde generalmente existen dinámicos y poderosos sindicatos. por tanto se puede constatar que el costo de la mano de obra representa el doble salario que gana el empleado. Son todos aquellos pagos que compensan a los individuos por el tiempo y el esfuerzo dedicado a la producción de bienes y servicios. Estos incluyen no sólo los ingresos por.5 COSTO DE LA MANO DE OBRA El costo es el monto en términos monetarios del dinero que le cuesta a la empresa mantener a la mano de obra.2. independientemente de su condición de clase en la sociedad.Este tipo de jerarquía no se establece sobre el fundamento de las actividades ni se liga a labores determinadas. Se basa en las condiciones personales no en las obligaciones que se tengan. Las personas están previamente clasificadas de acuerdo con sus capacidades. día u hora trabajada. En cualquier compañía fundamentalmente operativa. el individuo asciende en la organización de acuerdo a su capacidad. sino también por los ingresos semanales. La jerarquía de un empleado en una empresa se basa en el grado de especialización que posea pero su alta ubicación dentro de la organización también depende de la naturaleza del negocio. en muchas empresas venezolanas el gerente de planta es un ejecutivo muy importante.5. sino en algunos requisitos que hay que llenar. Es utilizada en las organizaciones militares para establecer los distintos grados por los que se van a regir. por ejemplo. mensuales o anuales de los profesionales y gestores de la empresa. Su status llega a ser mayor que un gerente de finanzas. 2. se define como el precio pagado por el trabajo.2.1 Salarios de la Mano de Obra En economía. A estos ingresos regulares hay que sumarles las primas y las pagas Costos Aplicados 17 . pero aparte de esto recibe una serie de beneficios que le generan gastos a la empresa.  La jerarquía dada por la remuneración: Este tipo de jerarquía está determinada por la complejidad del trabajo (a mayor complejidad mayor salario). en gran sumo. la antigüedad en la empresa o porque se es empleado de confianza y. es decir. por el rendimiento del individuo.  La jerarquía dada por la capacidad: Este tipo de jerarquía es limitativa y acorde con cada individuo. En una determinada empresa el empleado realiza un determinado trabajo y por ende este recibe un salario. por ejemplo.

nocturnidad.3 COSTOS INDIRECTOS DE OBRA Los costos indirectos se definen como la suma de todos los gastos que. 2.  Incentivos salariales: su propósito es recompensar a los empleados con una remuneración adicional de su gran desempeño en el área de trabajo. mejorar la calidad e incrementar la productividad. las primas por riesgo. como la maternidad.C.extraordinarias. derivados directamente de su esfuerzo colectivo por reducir costos. así como los honorarios de los profesionales liberales y la parte de los ingresos percibidos por los propietarios de negocios como compensación del tiempo dedicado a su negocio. Vivienda: muchas empresas al momento del reclutamiento y de selección del personal realizan un estudio de las necesidades del trabajador y si una de estas es la vivienda la empresa facilita un plan de vivienda por medio de los prestamos habitacionales. vejes sobre vivencia. dotación. son aplicables a todos los conceptos de una obra en especial. etc. invalidez. paro forzoso. de manera de buscar la mayor eficacia y productividad.2 Beneficios de la Mano de Obra Los beneficios que se le ofrece a la mano de obra vienen dado como un concepto que permite compartir con todos los empleados una parte de los ahorros obtenidos. enfermedades.M es la hospitalización. Los sistemas de incentivos salariales deben ser considerados como motivadores significativos del incremento de la productividad. Los componentes de los costos indirectos de obra se dividen en dos:   costos indirectos fijos costos indirectos variables 18 Costos Aplicados .5. EI IVSS administrará todas las ramas del seguro social obligatorio. por su naturaleza intrínseca.: el H. Prestaciones sociales y el H.2. y por supuesto que sea justa tanto para la empresa como para la mano de obra.C. entre otras. Entre los beneficios tenemos: Reparto de Utilidades: son los pagos de gratificaciones que la empresa le da a la mano de obra y estos se procesan anualmente. accidentes. índice de peligrosidad u horas extraordinarias. esta institución protege al trabajador mediante adecuados sistemas para preservar su salud y la de sus familiares mediante la atención médica gratuita. Se debe definir en función de que variable o que conjunto de variables va a depender el salario.   2.   Seguro social obligatorio: es un organismo jurídico con personalidad. autónoma y patrimonio distinto e independiente del fisco nacional.M. cirugía y maternidad que conjuntamente con las prestaciones sociales son beneficios que goza la mano de obra.

pero depende del autor. volumen de trabajo en curso. tiempo extra requerido para compensar pérdidas o atrasos de producción.4. maniobras de obras rechazadas o equipos devueltos 2. valor de piezas de refacción. adiestramiento —capacitación o entrenamiento— del personal. Los factores componentes de los costos indirectos variables son:         gerencia. costos de demoras. gastos de viaje en investigación.4 ETAPAS DE CONSTRUCCIÓN DE LA VIVIENDA Este proceso se ha divido en tres secciones. basura. para demostrar que lleva una proceso.Los factores componentes que pueden aplicarse a una obra en el cálculo de los costos indirectos fijos son:       superficie ocupada. cargos a la operación después de depreciación total. Costos Aplicados 19 . cambios en el ritmo de producción. de las cuales solo se explicara la primera para tener en cuenta que una obra. costos de relevos. costos del tiempo ocioso. repercusión en los impuestos. hierba. etc.1 Primera Etapa: Losa de Cimentación. 2. • Limpieza del terreno: esto se lleva a cabo con la ayuda de máquinas tales como retroexcavadoras. pero básicamente se trata de eliminar toda materia extraña tales como arbustos.

• Trazado de Terreno: Se marca las dimensiones de la base, así como las limitantes de la construcción para evitar errores en la base.

• Excavación de las zanjas de cimentación: al escavar se busca una de piedra dura para que de ahí se sostenga y se evita el hundimiento futuro de la obra.

• Encofrado de la losa de cimentación: básicamente es poner la primer piso de la obra.

• Instalaciones Sanitarias y Eléctricas empotradas: por poner una metáfora estos son los tendones de la construcción ya que si no lo colocan a tiempo, tendrán que romper los espacios en los cuales deberían haber estado desde un principio.

• Instalación de la GEO membrana: esta es una malla que se coloca para que la colación tenga un mayor agarre a la estructura.

• Colocación del acero de las vigas de cimentación, malla de la loza cimentación y para la base de la escalera.

• Colocación de las ¨ J ¨ de anclaje perimetrales.

• Colado del concreto de las vigas y loza de cimentación. Después de 7 días de fraguado, o dejarlo reposar, según las condiciones de ambiente o de la densidad del cemento, se procede al trazado de los muros del primer piso. A la vivienda se le realizará una evaluación topográfica, la cual asegura que es viable llevar a cabo una construcción y si esta a su vez está capacitada a soportar un peso máximo, por último si la zona en la se hará la construcción presenta fallas geológicas se deberá determinar a hasta qué punto se debe construir la obra, teniendo en cuenta los riesgo y Costos Aplicados 20

poniendo un intervalo de acuerdo a la resistencia de los materiales por otro lado se hace un estudio de impacto ambiental, para recuperar de otro modo la biodiversidad de la zona.

2.4.2 Segunda etapa: Estructura metálica
Se le conoce vulgarmente como el esqueleto de la obra, en algunas ocasiones la estructura metálica esta empleada por varillas que se le conoce como cadenas y en otras obras se ponen vigas. • Instalación de los paneles del primer nivel en estructura metálica • Colocación de pernos expansivos en el 1er Nivel • Instalación de los tijerales de entrepiso • Instalaciones sanitarias y eléctricas correspondientes al 1er Nivel. • Instalación de la losa colaborarte. • Instalación de los muros del 2do Nivel • Instalación de las mallas de losa de entrepiso • Instalaciones sanitarias y eléctricas correspondientes al 2do Nivel • Instalación de Tijerales de Coberturas • Vaseado de losa de entrepiso • Colocación de Planchas OSB en cobertura 2do Nivel • Protección con baño de alquitrán en planchas de OSB • Instalación de GEO Membrana • Colocación de stiropor (insulación térmica acústica) • Colocación de distanciadores y malla

2.4.3 Tercera Etapa: Revestimientos del Casco
Luego procedemos a la parte de acabados del casco • Tarrajeo en los muros exteriores e interiores • Instalación de la Insolación térmica en los techos Costos Aplicados 21

• Instalación de la estructura del falso cielo para su nivelación • Instalación de Tejas • Instalación de la plancha de drywall en el falso cielo raso • Empaste en cielorraso y paredes

2.5 Planos Arquitectónicos
El diseño arquitectónico es el punto de partida del proyecto de vivienda y es el que define los espacios orgánicamente en función de las actividades domésticas, pone en consideración las condiciones y limitaciones físicas de la obra y el tipo de amoblamiento elegido, en consideración al área disponible y las necesidades y deseos enunciados por los futuros habitantes de la casa. Todo proyecto de construcción comienza con unos trazos, de estos surge una distribución de espacios y unas vistas de la edificación en general, tratando de expresar el concepto del volumen en todo su conjunto. Luego es necesario expresar estos esquemas en los dibujos arquitectónicos con todos sus componentes, la descripción real de sus espacios y materiales principales, la localización de los componentes y todos aquellos detalles que informen sobre las condiciones de la edificación desde el punto de vista de sus comodidades y amoblamiento. A continuación se mostrará los espacios y su manera de representarlos en los planos:

2.5.1 Planta general de distribución
Según el diccionario de la Real Academia Española, una planta, es “una figura que forman sobre el terreno los cimientos de un edificio o la sección horizontal de las paredes en cada uno de los diferentes pisos”. Si tomamos la segunda parte de la definición, tenemos que una vista en planta es una vista ortogonal, que resulta de proyectar el objeto sobre un plano horizontal, en nuestro caso la edificación. En el plano “T5 cortes 1.pdf” podemos observar que a la edificación se le aplica un corte horizontal por encima de la ventana, este corte da lugar a la vista en planta, se retira la parte superior de la edificación y queda viéndose la planta de la edificación a la altura del corte horizontal. Las plantas nos muestran la distribución de espacios de nuestra edificación, nos informan los diferentes tipos de muros, su localización, espesor y longitud, las Costos Aplicados 22

2 Representación en planta de columnas La forma de representar estos elementos es muy similar a los muros o paredes. y los secundarios por lo general son perpendiculares a los primeros. generalmente son paralelos y perpendiculares entre si y facilitan tomar distancias entre los centros de las columnas o muros para su localización.5. a partir de unas líneas principales denominadas ejes. escaleras etc. aunque en algunos casos también se pueden representar con un relleno que indique el material con el que están fabricados. como piedra.1.5. el amoblamiento. Estos ejes representan las distancias reales entre los elementos principales de la edificación como muros o columnas.1. 2. La serie de ejes principales son perpendiculares al plano en el que se ubica la fachada principal. las paredes pueden representarse con un achurado (relleno del objeto) o simplemente dibujando sus bordes. la localización de puertas y ventanas. 2. como columnas cruces de muros etc. puede hacerse demarcando su contorno o rellenándolas con un achurado completamente negro o que exprese su material. pero su información es tan amplia que ningún otro tipo de plano nos la proporciona. Costos Aplicados 23 . Los planos en planta solo contienen dimensiones horizontales.columnas. la distribución de espacios arquitectónicos. Las medidas de la vista en planta son las medidas que se trasladan al terreno en el que se construirá la obra. la distribución de los baños y cocinas. Por lo general cada columna está localizada sobre os líneas de ejes que se cruzan exactamente en su centro. concreto o ladrillo. esto facilita la medida de la distancia entre dos columnas.1 Representación en planta de paredes En la planta. Algunas veces se representan los ejes fuera del dibujo de la construcción denotados por letras o números en cada serie y en el interior del dibujo de la planta se representan los lugares donde se cruzan los ejes.

Representación en planta de escaleras 2. y cada una tiene una forma diferente de representarse en un plano. con la dirección de subida o bajada de cada una. se representa el mayor número de tramos posible. Representación en planta de muros y columnas 2. de un ala. con un inicio y un final. En escaleras que no son rectas. También las puertas corredizas presentan el recorrido que deben tener para su Costos Aplicados 24 .Figura 1. etc.1. las puertas convencionales además de sus componentes presentan el sentido en el que abren bien sea derecha o izquierda y con una línea delgada se representa su recorrido. o que son de más de un tramo.4 Representación en plantas de puertas y ventanas Existen numerosos tipos de puertas que se pueden utilizar en una construcción. la flecha debe indicar si las escaleras suben o bajan desde la planta que estamos estudiando. como las circulares. de vaivén. de dos alas. Primero que todo debemos considerar la forma de abrirse.3 Representación en planta de las escaleras La representación normal de un sistema de escaleras en un solo tramo recto consiste en hacer un corte a la mitad de la altura entre los puntos de partida y llegada. También se puede observar una línea con flecha que marca el eje de las escaleras.5. corredizas.5. Figura 2. levadiza.1. con una línea de corte inclinada que indica que siguen en la misma dirección.

batiente. siempre mirando desde el exterior del espacio arquitectónico y con la posición inicial cerrada. con la condición que no todas las ventanas se localizan sobre el eje del muro. que incluyen los lavaderos. la localización para la nevera. representación en planta de puertas y ventanas 2. Para los baños se tienen aparatos como la bañera. algunas pueden representar sus vidrios en la parte exterior o interior del muro.5. Lo mismo que con las puertas sucede con las ventanas. bien sea a derecha o izquierda. el lavaplatos. Las cocinas incluyen el mesón de trabajo y sus instalaciones eléctricas. pivotante.1. la ducha. se debe considerar que los de más uso se localizan más cerca de la puerta de acceso. se debe considerar la localización de los muebles y aparatos sanitarios. Las puertas tienen una notación adicional que muestra el tipo de puerta y sus dimensiones según una tabla adicional que se debe incluir en los planos arquitectónicos y que veremos mas adelante. pozuelos. el sanitario y otros aparatos adicionales que se pueden instalar en diferente orden. con el fin de organizar las conexiones de las instalaciones especiales al momento de construir. lavadoras y secadoras eléctricas. así como su forma de abrir. Costos Aplicados 25 . Figura 3. el lavamanos. Algunas viviendas incluyen una zona de lavado de ropas en lugares adjuntos a las cocinas. corrediza etc.5 Representación en planta de cuartos de baño y cocinas En los cuartos de baño y en las cocinas. la estufa y demás aparatos.apertura.

salidas de televisión. es claro que el usuario de la edificación situará sus muebles de la manera que mas cómoda le parezca.Figura 4. Figura 5. y en algunos casos para indicar los lugares en los que se deben localizar las conexiones de los aparatos como tomacorrientes. salidas de teléfono. El amoblamiento se expresa para mostrar la distribución general de los espacios. en planta de sillas Representación Costos Aplicados 26 . no necesariamente como se muestran en los planos. tomas de agua para neveras y aparatos especiales. Representación en planta de cocinas y baños 2. para mostrar la distribución según los requerimientos del cliente.1. etc.6 Representación en planta del amoblamiento La representación de los muebles en una planta arquitectónica se realiza solamente para proporcionar los espacios.5.

por lo tanto es necesario mostrar varios cortes en distintas direcciones y en distancias que representen todos los detalles interiores en las diferentes direcciones de proyección. Entre el plano de la planta y el corte ilustrado existe una relación. y unas flechas en los extremos de esta línea que indican hacia qué lado de la planta se está mirando para realizar el corte y mostrar los detalles. pendientes de cubiertas. Costos Aplicados 27 . También se acompaña de números o letras que indica el nombre de cada corte. y otros detalles informativos que no se pueden observar en un plano general de plantas o fachadas. Los detalles de cortes aclaran los elementos interiores de una construcción.2 PLANOS DE CORTES Los cortes en los planos de construcciones.5. se emplean para obtener vistas ortogonales realizadas en planos que cortan las edificaciones y muestran detalles de su interior. como son las alturas interiores. acabados interiores. Un solo corte no es suficiente para ilustrar todos los detalles de la edificación. niveles de pisos de estructura y de acabados. estos cortes pueden obtenerse tanto de planos verticales como horizontales.Figura 6. Representación en planta de camas 2. detalles de alturas de ventanas y puertas. A los detalles obtenidos de cortes verticales generalmente se les llama secciones y a los detalles resultantes de planos horizontales se les llama plantas. y esta se representa en la planta como una línea que sigue la trayectoria por la que se realiza el corte.

desde una altura superior a la cubierta de la edificación. Existen cubiertas planas e inclinadas. Para las cubiertas inclinadas existen unos elementos que conforman los techos y que son la intersección de dos planos de cubierta llamados limatesas y limahoyas. o sea las líneas de canales que recogen las aguas provenientes de dos vertientes.5. por su parte Costos Aplicados 28 . Figura 7.3 PLANTA DE TECHOS La planta de techos muestra una vista general de la conformación plana de los techos. Planta de techos Figura 6. aunque las planas también deben tener cierta pendientes que ayuden a la evacuación de las aguas lluvias. o sea que se realiza un corte por fuera de la edificación que proyecta la cubierta sobre un plano horizontal sobre el terreno. de manera que no quede depositada en ningún punto de la superficie.2. Limatesas y limahoyas Las limahoyas son las líneas de la cubierta en las que confluyen dos pendientes.

. son la línea divisoria de dos vertientes de la cubierta. de tal manera que durante su desarrollo cada uno de los profesionales que participan conozcan las ideas del diseño del proyecto de los demás. noreste. se da por hecho que el constructor de la cubierta conoce el sistema. Las plantas de techos deben contener cada una de las pendientes de cada vertiente de la cubierta. noroeste. sur. dos tres u varias aguas . el agua correrá en sentidos contrarios alejándose de esta línea. canoas con sus direcciones de flujo. En algunas cubiertas inclinadas se incluyen sectores con losas de concreto planas para soportar los tanques de almacenamiento de agua potable. este y oeste. aunque en los planos de cubierta no se escriben éstos nombres. pues es necesario indicar hacia donde se dirigen las aguas lluvias. A cada uno de los planos de la cubierta se les llama vertientes o aguas. algunos pueden ser de teja de barro (existen muchas variedades). de lámina metálica. Cuando existe una tercera fachada que se va a dibujar en el plano de la edificación se le llama fachada lateral. tanto en las cubiertas con pendientes altas como en las planas. Lo mismo sucede al relacionar la planta arquitectónica con las fachadas. suroeste. y a la fachada opuesta a esta se le llama fachada posterior. cuando son mas de una se les llama lateral derecha o izquierda según su ubicación respecto a la fachada principal. 2. En esta planta también se debe señalar la localización de los sistemas de evacuación de aguas como tragantes.5. debe existir una correcta relación de detalle entre ellas en el plano. fachada norte.pdf”. de Eternit. o instalaciones especiales. o sus combinaciones. esto se hace con una flecha que indica su dirección y con un texto que indica la pendiente de la cubierta. Si dentro del mismo plano se tiene una localización general de la edificación. En la planta de cubierta se debe incluir el material en el que se construirá. Una vez determinado la disposición de los espacios se especifican los procesos técnicos para su construcción Costos Aplicados 29 . sureste. entonces puede existir una cubierta a una. Esto se puede observar en el plano que contiene el archivo “T5 limatesas. Todos los planos de un proyecto de construcción deben estar relacionados entre si. a fin de no diseñar elementos que se puedan sobreponer con otros detalles y resulten problemas de interpretación.las limatesas. boquillas.4 PLANOS DE FACHADAS Generalmente a la fachada en la que se encuentra la entrada de la edificación se le llama fachada principal o de entrada. etc. entonces es mas preciso llamar a las fachadas según su orientación o sea.

PROCESO CONSTRUCTIVO Costos Aplicados 30 .

3.Planeación. tecnológicos etc. Esta etapa debe incluir la distribución del espacio físico en la obra para la recepción y almacenamiento de los materiales previendo la descarga de los materiales y optimizando el transporte interno de éstos. Ejecución 3 PROCESO CONSTRUCTIVO Es una consecución de pasos organizados con el fin de optimizar el tiempo y los recursos humanos. Mas específicamente se habla de una planeación para cada zona de la obra. El Proceso contractivo se lo puede desglosar en distintas fases las cuales cumplen un rol particular en el proceso. En el caso de la construcción de una vivienda tenemos las diferentes aéreas: Costos Aplicados 31 .1 Planeación Se determinan las características arquitectónicas de la vivienda o la obra a realizarse. económicos. Decisión.

dar sombra y cerrar el espacio.1.3. Además de cumplir con su función primordial. impedir la entrada del agua lluvia al ambiente. 3.1. estanqueidad. 3.1 Estructuras: Para la planeación de la estructura es indispensable tener un conocimiento detallado del suelo donde se ha de fundar la obra y la identificación geográfica de la zona sísmica.2 Muros: Se determinan las características propias de la mampostería a construir tomando en cuenta que tipo de materiales van a ser utilizados. Se deberá considerar el lugar para el almacenamiento de los materiales requeridos. Esto solo se logra con un diseño detallado plasmado en un plano o esquema de trabajo. el sistema de seguridad y la apariencia estética. el estuco y la pintura que se aplicará en cada tipo de superficie. su estructura. 3. Costos Aplicados 32 .1.5 Acabados: Se identificarán las características propias del enchape.1. 3. Esto solo se da con un diseño detallado plasmado en un plano.3 Cubierta: Se debe identificar las características propias de la cubierta que se va a construir.1. debe llenar una serie de requisitos de seguridad. economía y apariencia estética.4 Carpintería: Se debe identificar las características de las puertas y ventanas. posición y dirección de abertura o giro.

1. y el aseguramiento de que se cumplirá completamente con la legislación laboral vigente. las certificaciones de idoneidad del personal. exteriores. normalmente subcontratada por unidad de medida de actividad realizada. y en general. Estas cantidades servirán de base para la el suministro de los materiales necesarios. las condiciones de seguridad social. 3. Para el caso de la mano de obra. espesores. espesores.1. 3. características. la herramienta. y las cantidades de obra recalculadas. responsabilidades acerca de la calidad del suministro y certificaciones si son necesarias. Elabore un Presupuesto total de la vivienda tomando las cantidades que se obtienen del cálculo sobre planos y como valor unitario la que ofrece el Catálogo de Precios de camacol dispuesto en el Documento 4 de respaldo de la gestión del proyecto.6 Estudio de planos: Se deben estudiar las posibilidades de disposición de los espacios para posteriormente definir los planos arquitectónicos en planta.9 Cotizaciones: Se preparan las solicitudes de cotización definiendo las cantidades. los consumos reales. 3.1.3.10 Presupuesto: Conocidas las cotizaciones. las juntas de construcción. los reajustes de precios si los hay. aclarando y definiendo todos los factores que van a condicionar las características arquitectónicas y estructurales de la obra.7 Cantidades de obra: Se hará el cálculo de todas las cantidades de obra según las unidades de medida de cada una de las actividades. el personal necesario para ejecutar la actividad en el tiempo programado.1. El resultado de este estudio se compara con el presupuesto vigente para el proyecto. seguridad industrial y salud ocupacional que regirán en la obra. plazos de entrega.1. y la cantidad de herramienta y equipo correspondiente. clases de acabados. Utilice el formato de presupuesto dado en la fase de Información como modelo Costos Aplicados 33 . se debe aclarar el alcance de las actividades incluidas en el precio ofrecido.8 Programación: Con las cantidades de obra calculadas se analiza el programa de trabajo general para el proyecto. los alineamientos. con el fin de determinar la rata de suministro de materiales. planos o curvos. tipos de instalación o clase de elemento y de pega. se deben rehacer los análisis de precios unitarios contando con los precios ofrecidos. la compra o alquiler del equipo y la contratación de la mano de obra. consecuentemente se analizarán las especificaciones propias del proyecto observando los tipos de muros a construir: interiores. marcas. 3.

volviéndose entonces en un Factor de Riesgo.11 Factores de Riesgo: A más de lo especificado anteriormente. Grupo 2: Factores de riesgo contaminantes del ambiente De tipo físico ( no mecánicos) Son todos los fenómenos de naturaleza física No mecánicos que se producen durante el trabajo y que pueden causar enfermedades y lesiones orgánicas a los trabajadores.11. Microondas. Aireación natural deficiente. Entre otros están: Temperaturas extremas (calor o frío) Niveles de luz natural inadecuados. por estar normalmente presentes en todos los ambientes que habitamos. destacándose unos más que otros. Estas condiciones se caracterizan. Radiofrecuencias. Alfa. Neutrones) Radiaciones no ionizantes (Ultravioleta. Beta. dependiendo de la actividad económica que se desarrolle y pueden materializarse en la gente. Su exceso o defecto pueden producir alteraciones en la comodidad. la salud y el rendimiento de las personas.1 Clasificación de los Factores de Riesgo Grupo 1: Factores de riesgo del ambiente de trabajo o microclima laboral.1. Gamma. Vibraciones. 3. Electricidad estática. los materiales. Láser) Costos Aplicados 34 . Podemos decir que las causas de riesgo de todo tipo pueden generarse simultáneamente en un microclima de trabajo.1. Humedad relativa y lluvias Electricidad atmosférica Presiones barométricas anormales. Nosotros hemos establecido algunos factores de riesgo de carácter general. los equipos. Radiaciones ionizantes (Rayos x. en el proceso de planeación es también de vital importancia considerar un Panorama de Riesgos con lo que se pueden identificar los factores de riesgos que se corren en un proceso constructivo especialmente en cuanto se refiere al recurso humano. Ruido.3. en la tecnología o la técnica utilizada en la producción y en los actos administrativos.

Por ejemplo ácaros como los piojos. De tipo biológico.  Productos perecederos o en mal estado. Grupo 3: Factores de riesgo productores de insalubridad locativa y ambiental deficiente Son aquellos factores de riesgo que se caracterizan por ser fuente de molestias o aun posibles enfermedades para el trabajador debido al deficiente servicio. dengue. Son todos los organismos o materiales contaminados que se encuentren en los lugares o áreas geográficas de trabajo que pueden transmitir a los trabajadores expuestos patologías. o artrópodos. Ejemplo: zancudos del paludismo. Vectores. falta o estado inadecuado de sanidad locativa y ambiental deficientes: Desechos y olores desagradables. condiciones físico . Son todas las sustancias o materiales que según su estado. • Humos. Animales venenosos. virus. Leishmaniasis. Acumulación de basuras. Alcantarillado faltante o en mal estado. Costos Aplicados 35 . parásitos. Aerosoles: • Polvos. Personas y animales enfermos o portadores sanos. directa o indirectamente: Organismos microscópicos. Ej: serpientes. Organismos macroscópicos. y/o lesiones a los trabajadores. alacranes. Basuras. Gases y vapores  Sólidos. Por ejemplo bacterias. hongos. • Neblinas. naturaleza.químicas y presentación pueden causar alteración del ambiente y/o enfermedades. Falta o mal estado de servicios sanitarios. Líquidos.De tipo químico.  Vegetales tóxicos o irritantes.

Ropa de trabajo deteriorada o sucia. lo que a la vez afectan la psiquis y las relaciones sociales de los trabajadores en el ámbito laboral y familiar: Tipo de trabajo: • • • Pesado estático/ dinámico Leve estático/dinámico Moderado estático/dinámico 36 Costos Aplicados . Son todos aquellos factores de riesgo que causan en el trabajador importante fatiga muscular y además desencadenan o agravan patologías osteomusculares. De tipo psicosocial Existen debido al tipo y organización del trabajo que producen importante fatiga muscular en los trabajadores. Suministro de agua desprotegido. Encogida.Lavatorios deteriorados y desaseados. Extendida. • Encorvado. Elementos de aseo inexistente o inapropiado. Grupo 4: Factores de riesgo productores de sobrecarga física. Flexionada. Posturas inadecuadas del cuerpo: • • • • Rotada. • De pies. Comedores faltantes o antihigiénicos. los cuales se caracterizan por no cumplir con las normas de la ergonomía o por presentar situaciones de orden psicosocial: De tipo disergonómico: Posiciones inadecuadas del cuerpo: • Sentado. Vestuario faltante o antihigiénico. • Acostado.

De tipo instalaciones y superficies de trabajo en mal estado:  Pisos.  Techos Costos Aplicados 37 . por el inadecuado o mal estado de funcionamiento o falta de protección en los equipos. Trabajo nocturno.  Sistemas de controles obstruidos.  Sistemas de protección deficiente o faltante. instalaciones o el ambiente.  Ventanales.  Máquinas peligrosas y sin protecciones.Organización del trabajo: • • • • • • Duración de la jornada.  Vehículos sin mantenimiento preventivo.  Paredes. Incentivos.  Sustancias y materiales peligrosos causantes de explosiones. Distribución del descanso. materiales. Horas extras.químico:  Sustancias y materiales peligrosos. Grupo 5: Factores de riesgo productores de inseguridad Son todos aquellos factores de riesgo que pueden causar accidentes y pérdida de capitales. De tipo físico . Ritmo rápido o lento.  Transmisión de fuerza sin protecciones. cortos circuitos causantes de Incendio.  Aparatos de izar operados inseguramente.  Herramientas defectuosas.  Sistemas eléctricos en mal estado. Estos factores de riesgo pueden ser: De tipo mecánico:  Motores primarios sin protecciones.

 Sistemas de protección inadecuados o faltantes.  Rincones sucios y atestados.  Apilamiento desordenado  Cosas inservibles.  Objetos fuera del sitio apropiado.  Trabajos en áreas confinadas.  Pasillos bloqueados.  Cajones y recipientes muy llenos.  Trabajos entre máquinas.  No uso de elementos de protección personal.  Empresas vecinas peligrosas.  Trabajos en subsuelo. la cual en muchos de los casos es considerada la mas difícil.2 Decisión En esta fase del proceso.  Estantes sobrecargados.  Sistema eléctrico. De tipo procedimientos peligrosos:  Trabajos en altura. Además.  Espacios desorganizados.  Trabajos en circuitos vivos. Escalas.  Almacenamiento inadecuado.  Área de circulación. se debe tomar decisiones importantes sobre las especificaciones técnicas de los elementos que conforman la estructura.  Áreas de máquinas.  Área de almacenamiento. De tipo orden y aseo deficientes:  Herramientas en lugar inadecuado.  Incentivos inadecuados.  Sistemas de desagües. se determina el tipo de tecnología que se implementará en razón de una evaluación de las ventajas y desventajas económicas y Costos Aplicados 38 .  Andamios. 3.

Disponibilidad de Costos Aplicados 39 . garantía y precio de las diferentes cotizaciones. Para tener un panorama más claro de los alcances en esta fase. así como la ubicación de la planta del lote con los retiros o separación del paramento de la edificación. Este levantamiento servirá de base para calcular los volúmenes del movimiento de tierra en el caso que se considere. y el uso de miras y herramientas de material no conductor. o en un estado avanzado de la obra con presencia de maquinaria pesada u obras en altura. Es obligatorio el uso de calzado de seguridad. ya que las condiciones son diferentes si se trabaja en la localización o replanteo inicial.3. El proyecto debe estar aprobado y haber pagado impuesto de construcción. y las características del personal técnico especializado y raso.Se debe también calcular las cantidades de obra de cada uno de los procesos constructivos para determinar así los recursos de materiales. En relación a la elección de los recursos que exige dicha tecnología se determina el proveedor de materiales sobre el argumento de calidad. que evite deslizamiento sobre el suelo. y que permita transitar por terrenos húmedos o anegados.funcionales que ofrecen las diferentes alternativas de solución consideradas. Seguridad industrial: Las precauciones que se deben tomar dependen del estado de avance de la obra. hemos considerado organizar el proceso de ejecucion en diferentes areas. Así mismo para la elección de la mano de obra que considera además el criterio de competencia profesional se debe decidi sobre las alternativas de mano de obra a contratar en consideración a la experiencia profesional soportada en la hoja de vida para su verificación Es de vital importancia tomar las decisiones sin infringir el “REGLAMENTO DE SEGURIDAD PARA LA CONSTRUCCIÓN Y OBRAS PÚBLICAS” de la república del Ecuador. herramientas y equipo. con el lote o terreno relativamente despejado. el casco de seguridad para protección de la cabeza. se debe poner especial atención al empleo de calzado aislante.1 Estructura: Verificar actividades previas: Levantamiento topográfico planimétrico y altimétrico con referencias fijas. respecto a los linderos del lote. 3. no solo de golpes. 3. con los cuales se definen cotas y alturas. sino también del asoleamiento excesivo. En presencia de líneas eléctricas en el sitio de trabajo.3 Ejecución Considerando los criterios de diseño que proporcionó la fase de planeacion y que concluyó con la definición de los planos arquitectónicas de la vivienda que determinan la disposición de los espacios y las especificaciones técnicas de las obras que constituyen la edificación conviene elaborar una maqueta en escala para tener una idea más aproximada de su construcción.

Se alinean las fachadas con estacas colocadas en la prolongación de las alineaciones fuera de la obra.un botiquín y el equipo de primeros auxilios para la atención de los eventuales accidentes. Se debe poner especial atención a respetar los retiros de las corrientes y masas de agua. utilizando estacas. reflejadas en el terreno mediante el replanteo definitivo. Todos los niveles se darán referenciados a esta cota. Se ubica una base de partida fácil de localizar y que puede coincidir con la base del movimiento de tierras. las líneas de excavación en planta o chaflanes. La referencia gráfica sirve para extraer y trazar los ejes de replanteo con el fin de definir el contorno de la edificación y al mismo tiempo ésta sirve de base para el replanteo de la cimentación. se parte de los chaflanes y se va chequeando la inclinación especificada a medida que se avanza con la excavación. Excavación: Se marcan en el terreno. dimensiones y demás información contenida en los planos. en los cuales deben aparecer las restricciones de separación de los límites del lote. y la interrelación entre las diferentes partes de la obra. de tal manera que el hilo que se tienda entre ellos muestre un eje a nivel. así como el plan de manejo ambiental vigente para la obra. Explanación y desmonte: Se hace de acuerdo con las alineaciones. Tambien se establece un nivel de referencia con una cota arbitraria en metros en cifra entera. Replanteo: El objeto de la localización o replanteo. usualmente con el nivel del primer piso acabado del proyecto. Manejo ambiental: Esta actividad no afecta directamente al medio ambiente. se plasma dejando hiladeros en sitios seguros que muestren todos los ejes principales de la obra. En los bordes de la excavación con talud. La ubicación está definida en los planos del proyecto. inicial. pendientes. El replanteo de la edificación. es el de ubicar en el terreno la obra o parte de la obra que se ve a ejecutar. Movimiento de tierras: En toda edificación se hace inicialmente un movimiento de tierra con el fin de adecuar la forma del lote a la necesidad del proyecto. o de las vías vehiculares circundantes. Si el terreno lo permite. los hiladeros se deben construir a la misma altura. o al menos los que definen un mismo eje. construcciones existentes en el vecindario. y el cuidado y mantenimiento de los árboles y especies vegetales a conservar. Sin embargo deben ser observados en su ejecución tanto la normatividad existente. Si la excavación requiere un talud Costos Aplicados 40 . previamente nivelado y aseado. Replanteo de la edificación: Se parte de los puntos de referencia protegidos y verificados. lo que permite reemplazarlas en caso de ser dañadas.

Para la mampostería estructural se debe tener especial cuidado con las dobelas verificando antes del vaciado que de acuerdo con la modulación del bloque o ladrillo éstas queden centradas en las celdas y una vez terminado el vaciado se debe revisar inmediatamente para corregir el desplazamiento de éstas por efecto del vibrado.  Colocación y asegurado de formaletas.  Colocación de elementos embebidos en las columnas como tuberías.  Demarcación del límite de vaciado y juntas. Se recomienda la asesoría de un especialista en suelos para estudiar las condiciones previsibles de estabilidad en la excavación.  Evitar en lo posible la formación de juntas frías en el concreto. anclajes. puede ser necesario dejar terrazas cada cierto intervalo para mejorar las condiciones de estabilidad. previa verificación de los niveles. El refuerzo se debe colocar tal como figura en el diseño estructural teniendo especial cuidado con los recubrimientos. etc.  Verificar la estabilidad de los encofrados durante el vaciado. engrase o humedecimiento de formaleta. En general los detalles para la figuración y colocación del acero de refuerzo están definidos en el capítulo C. ganchos. Cuando la profundidad es de gran magnitud.para garantizar su estabilidad. Simultáneamente se retiran los hilos para que no molesten en la ejecución de los trabajos. Construcción de la fundación: Se revisa que todos los ejes de localización de las estructuras de cimentación estén bien definidos de acuerdo con las plantas arquitectónicas. debe tenerse en cuenta que la norma NSR-98 exige que el recubrimiento mínimo del refuerzo en las fundaciones es de 50 mm. aumentándolo a 75 mm cuando se trata de ambientes húmedos. Se fijan las dimensiones de los pozos utilizando hiladeros. se calcularán los retiros según la profundidad esperada para llegar al estrato portante. longitudes de traslapo. Costos Aplicados 41 . Replanteo de las fundaciones: Tomando como base una alineación del edificio se establecen alineaciones correspondientes a los ejes de los pozos de cimentación. Se traza sobre el terreno el perímetro del pozo.  Plomos o verticalidad de columnas o inclinaciones exigidas antes y durante la operación del vaciado. etc.  Curado del concreto durante 7 días. Los hiladeros o los puntos básicos de cada eje no deben retirarse para poder comprobar si las obras de excavación se han realizado de acuerdo al replanteo.  Elaboración de cilindros para control de resistencias del concreto. para proceder a la instalación del refuerzo.  Limpieza.7 de la NSR-98.

o exceso de carga. Seguridad Industrial: Tener en cuenta los principales riesgos de enfermedad profesional y accidente de trabajo relacionados con esta actividad como los auditivos por ruido excesivo en la mezcladora. Peladura en las manos por falta de protección. Se deben suministrar los equipos de protección adecuados e impartir a los obreros las instrucciones respectivas. Evitar la segregación de los elementos constituyentes del concreto durante el transporte y vaciado.2 Muros: Verificar actividades previas: Revisión de la superficie de soporte. Si la mampostería simultáneamente se coloca con ductos y tuberías entre los huecos de las unidades de mampostería. Que dicha superficie sea la adecuada para recibir el mortero garantizando una buena adherencia. los muros de sobrecimiento debidamente impermeabilizados.  No se deben someter a carga las estructuras vaciadas por lo menos durante los primeros 7 días.989 del Ministerio de Trabajo y Seguridad Social. Trazado: Sobre la superficie de soporte se hace el replanteo. normalmente son las fundaciones. chequear la ubicación de los arranques o puntos de empalme de estas redes. La dirección de la obra está en la obligación de planear técnicamente todos los andamios necesarios para la ejecución segura de esta actividad. Es el momento de repartir e igualar la separación entre boques de acuerdo con su tamaño real. Al personal que labora en grandes alturas se le debe obligar el uso de cinturones de seguridad para mantenerlo debidamente asegurado en caso de una caída. La Costos Aplicados 42 . 3. Igualmente se verifica la altura total del muro para verificar la repartición en altura previamente estudiada. La modulación horizontal se debe hacer empleando piezas enteras y medias piezas de unidades de mampostería para poder garantizar la continuidad y verticalidad de las juntas entre ellas. Accidentes por caída de andamios mal construidos o sobrecargados.979 y 1016 de 1.3. Repartición y modulación: Colocación de una primera hilada de unidades de mampostería sin mortero de pega. Sobreesfuerzos por posición incorrecta al levantar cargas pesadas. marcando con tiza la distribución de los bloques sobre la superficie de soporte. así como las longitudes de traslape necesarias. Verificar la ubicación y alineamiento de las barras de arranque de la estructura vertical. y obligar el uso de protectores de oídos al operario. Respiratorios por manejo de cementos y polvo. o una losa estructural. Cumplir en definitiva con las resoluciones Nos. 02413 de 1. para lo cual es necesario mantener el equipo bien lubricado y en buen estado de funcionamiento.

Los errores de nivelación o alineamiento deben corregirse antes de que endurezca el mortero. corrigiéndolas cada 3 o 4 bloques colocados dando golpes con el mango del palustre. Pega de unidades de mampostería: Se parte de las marcas de tiza dibujadas y se pica la superficie de apoyo. Para los muros secundarios se puede replantear el trazado utilizando la escuadra y la cinta de medir. A continuación se levantan en las esquinas unas 4 ó 5 hiladas formando una pirámide. pues ésta será la base para la colocación de las hiladas subsiguientes. Se recomienda el uso de un larguero vertical donde se marcan con lápiz las alturas de cada hilada como guía para separar convenientemente las hiladas entre sí. La primer hilada debe ser cuidadosamente verificada. verificando cuidadosamente su posición con el replanteo o trazado recién repasado. Se llena el resto de la hilada partiendo de un extremo hacia el centro. Se colocan los esquineros o madrinos. Se tira una cuerda templada entre los esquineros o madrinos para controlar la alineación y la nivelación. La repartición en altura debe hacerse de tal manera que el espesor de las capas de mortero tenga un máximo de 12 mm. y si son ladrillos de arcilla cocida deben ser humedecidos previamente. Las unidades de mampostería deben estar limpias y libres de materia orgánica o cualquier otro material contaminante y no presentar grietas o desbordes. Corregir cualquier imprecisión que se pueda haber detectado en la localización del soporte. respetando referencias que sirven para posteriores verificaciones. Los bloques deben ser pegados con la parte más gruesa de la pared hacia arriba para asegurar un buen soporte al mortero de la siguiente hilada. trabe y espesor de las pegas de mortero. Es el momento de repartir e igualar la separación entre boques de acuerdo con su tamaño real. Se esparce una cama de mortero del ancho del muro siguiendo el alineamiento y asegurándose que sea del ancho suficiente para que se apoyen completamente el bloque.repartición en altura debe hacerse de tal manera que el espesor de las capas de mortero tenga un máximo de 12 mm. Esta misma dimensión se debe tratar de respetar en las juntas verticales de mortero. Lo normal es que cada hilada vaya Costos Aplicados 43 . de los ejes de los muros. Repartición y modulación: Colocación de una primera hilada de unidades de mampostería sin mortero de pega. Esta misma dimensión se debe tratar de respetar en las juntas verticales de mortero. Presionar manualmente cada bloque que se coloca contra la capa de mortero. La modulación horizontal se debe hacer empleando piezas enteras y medias piezas de unidades de mampostería para poder garantizar la continuidad y verticalidad de las juntas entre ellas. marcando con tiza la distribución de los bloques sobre la superficie de soporte. cuidando detalladamente el plomo. Se parte siempre de los ejes principales. Igualmente se verifica la altura total del muro para verificar la repartición en altura previamente estudiada. las cuales deben ser de 10 mm. Estos deben estar secos antes de ser pegados.

Los muros y cuchillas deben estar completamente terminados. La pirámide construida sirve de base para tirar la cuerda templada que servirá para controlar la alineación y el nivel de las hiladas subsecuentes. A medida que avanza la pega se debe eliminar la rebaba interior y exterior y reutilizar el mortero no contaminado. Costos Aplicados 44 . bordes. en el caso de bloques de concreto. Para colocar los bloques de las hiladas superiores. y con una bomba aspersora en el caso de bloque o ladrillos de arcilla cocida. En los muros de ladrillo de arcilla cocida no es necesario tomar esta precaución. cascos protectores. que el alineamiento debe ser controlado por una de las caras.3. o de mampostería de bloque o ladrillo. limatones. con vigas de amarre y columnas de arriostramiento. Para cada bloque que se coloca se revisa individualmente el plomo. Se debe tener en cuenta cuando se usan unidades de mampostería de arcilla cocida. evitando en lo posible el desperdicio de mortero derramado hacia el interior o hueco del bloque. Los enrases al nivel previsto sean muros o columnas de hormigón reforzado. asegurándose que queden exactamente a medio bloque. lo cual se puede chequear colocando diagonalmente una regla o codal.traslapada medio bloque con la anterior. para evitar su contracción posterior por secado. Seguridad Industrial: Se debe tener en cuenta que los principales riesgos de enfermedad profesional y accidente de trabajo relacionados con esta actividad como el trabajo en altura considerable con peligro de caídas de graves consecuencias por cuanto se deben prever protecciones adecuadas. vacíos y huecos que definen la forma en el plano de la cubierta que se construye. usualmente la más visible. solo se debe poner mortero en los cantos de las caras laterales de cada bloque. Se recomiendan humedecer la superficie expuesta del mortero de pega con una brocha empapada en agua. Curado: Para lograr una buena adherencia del mortero se debe lograr que el cemento alcance el mayor grado de hidratación posible. cinturones de amarre. el mortero de pega de los muros. por lo cual es necesario curar los muros. limahoyas y la adecuada ubicación de los apoyos de cada uno de los elementos estructurales de la cubierta.3 Cubiertas: Verificar actividades previas: Asegurarse que este completa y satisfactoriamente terminada la estructura que soportará la cubierta. equipo de andamios colocados adecuadamente. o mejor dicho. 3. teniendo especial cuidado de que los bloques no se vayan a humedecer. Trazado: Correcto trazado de los ejes. así como la verificación de las pendientes.

Igualmente se procede en los extremos laterales. Se nivela el sistema y se revisa alineación antes de asegurar sus distintos elementos. para evitar el deterioro de esta por exposición al sol y al agua. Toda canoa tendrá un flanche de desarrollo suficiente. para obligar al agua que cae sobre los muros a circular sobre las tejas hacia las canoas o sitios de disposición. Esta se hace con mantos bituminosos reforzados ya sean prefabricados o preparados en el sitio. se debe proceder a la instalación de las canoas que recogerán las aguas lluvias que son recogidas por las tejas. Se deben evitar a toda costa los apoyos puntuales o lineales y garantizar el apoyo completo al elemento. que se instala aguas arriba para ser cubierto por la impermeabilización o las tejas. Es muy importante que las tablillas queden perfectamente ajustadas unas con otras en el proceso de instalación. La ruana debe penetrar en la cancha o regata que coincida con la pega del ladrillo. en cuyo caso no van pisadas por la impermeablización sino instaladas independientemente. La impermeabilización debe ser rematada en la parte superior traslapando contra los muros o con la impermeabilización que procede de otro plano en las limatesas. Instalación de canoas y ruanas: Una vez terminada la estructura de soporte y antes de impermeabilizar la cubierta. Impermeabilización: Debe hacerse lo más inmediata posible a la instalación de la tablilla. Se coloca la tela asfáltica de refuerzo o manto reforzado desde el punto mas bajo. Las canoas deben construirse en lámina galvanizada de un calibre acorde a los requerimientos estructurales o de material plástico prefabricado.  Se procede a la instalación de la tablilla que conformará la superficie para soportar la teja. de 1 cm de espesor. mas altos que este. Inicialmente se instalan y alinean las alfardas laterales repartiendo posteriormente las centrales. traslapando el material al menos 10 cm quedando siempre la capa más alta pisando la mas baja. Las ruanas son fajas en lámina galvanizada que se empotra en los muros perimetrales al techo.  Se continua con la colocación de las alfardas y correas. resanándose con mortero impermeabilizado integralmente. Para su aplicación se deben seguir al detalle las instrucciones dadas por el fabricante. La tablilla empleada en esta función es normalmente de madera inmunizada. Costos Aplicados 45 .Armado de estructura:  Se inicia por la instalación de las cargueras que se apoyan en cada uno de los elementos de la estructura. para separación de alfardas de apoyo de 45 cm. y machihembrada. sin que penetren entre las tejas y la impermeabilización.

teniéndose cuidado de no afectar la capacidad de los distintos elementos estructurales con los cruces de tuberías o cajas para los elementos de control.3. Tomar precauciones especiales al usar las soldaduras de PVC. Trazado: El trazado de las tuberías sigue el diseño de los planos. chequeando los espesores para los distintos acabados. Construcción de canchas o regatas: La sección debe ser la mínima indispensable para que la red quede correctamente empotrada guardando las separaciones necesarias de las Costos Aplicados 46 . Es necesario verificar los cruces de tuberías de las distintas redes. Debe ser ordenado. y que cumpla con la norma NTC 1500. Código Colombiano de Fontanería. o superficies que soportarán la red. eléctricos. por el peligro de incendio y explosión. con los llamados planos hidrosanitarios.1 Red de abasto y desagües: Actividades previas: revisar las siguientes actividades los muros.3. de preferencia ortogonal conservándose el paralelismo con los muros principales. de gas. etc. trabajo este que exige la intervención a nivel profesional. Verificar que el trazado propuesto en los planos no afecte otras redes.4 Instalaciones: 3. de aire acondicionado o los mismos desagües. La ubicación de elementos de control y aparatos sanitarios debe estar completamente definido antes de iniciar la construcción de la red. de gas. de aire acondicionado. Se debe respetar la integridad de la estructura. las losas. En resumen.. Debe tenerse en cuenta que las tuberías deben instalarse antes de los preacabados y acabados de la edificación. es necesario actualizarlos para reparaciones futuras. Si el trazado definitivo difiere del planteado en los planos.3. es indispensable llevar a cabo la labor de coordinación de planos arquitectónicos. El diseño debe ser hecho por un profesional competente.4. y con el uso de sopletes para realizar las soldaduras en las tuberías de cobre. o exceso de carga. por ser de material solvente altamente combustible. Seguridad industrial: Se debe tener en cuenta los principales riesgos de enfermedad profesional y accidente de trabajo relacionados con esta actividad como sobreesfuerzos por posición incorrecta al levantar cargas pesadas. y la verticalidad de las tuberías ascendentes. claro y lógico. Accidentes por caída de andamios mal construidos o sobrecargados. estructurales. como la eléctrica.

una vez se tengan cerrados los ambientes interiores de la edificación. No debe transcurrir mas de un minuto entre la aplicación de la soldadura y la terminación del ensamble. Se procede a limpiar las rebabas del extremo del tubo con una lima o lija. Instalación de tuberías de PVC y CPVC: Una vez verificadas en el sitio las medidas reales. Debe existir una pequeña tolerancia. Al introducir el tubo en el accesorio. los cuales deben hacerse a escuadra con una caja guía.3.0%. Igual cuidado se debe tener al abrir el espacio necesario para las cajas de elementos de control. Las zanjas se rellenarán y se compactarán con tierra limpia. se instalan las canalizaciones o tuberías. y el material de relleno no podrá contener piedras. se hace la instalación de los conductores dentro de las canalizaciones. 3. con la tubería soportada por un lecho firme. Se complementará el relleno de la zanja hasta el nivel del suelo compactándolo apropiadamente.4. Instalación de los aparatos sanitarios: deben instalarse después de ejecutarse los acabados de la edificación. Pruebe que el tubo penetre bien en el accesorio. gírelo un cuarto de vuelta para que la soldadura quede uniformemente distribuida en toda la superficie y quede una unión perfecta. Use una brocha de cerda natural. Mantenga firmemente el ensamble por 30 segundos. Deje secar durante 15 minutos antes de mover el ensamble. Debe quedar un cordón de soldadura entre el tubo y el accesorio.distintas tuberías en el caso de cruces de diferentes redes. o ser causa de acción corrosiva. Durante la etapa de acabados. Aplique luego abundante soldadura al tubo. las pendientes mínimas para las tuberías de desagüe y ventilación deben ser de al menos el 1. y finalmente. arena o grava seleccionada.0%. procede a efectuar los cortes de tubería con segueta. asegurándose en esta forma que habrá un ajuste perfecto en la unión. y espere al menos 24 horas antes de someter el ensamble a la prueba de presión. hasta por lo menos 30 cm por encima de la clave de la tubería. y las máximas del 10. Para las uniones se aplica previamente con un trapo limpio el limpiador PVC al extremo exterior del tubo y al interior del accesorio hasta quitarles el brillo. y una cantidad menor en la parte interior del accesorio. Cuando las tuberías van enterradas en el suelo se deben instalar utilizando zanja abierta. cenizas u otras sustancias que puedan dañar o romper la tubería.2 Red electrica Actividades previas: Al final de la obra negra. estructura y mampostería. Las tuberías verticales deben quedar perfectamente aplomadas. generalmente embebidas en los muros. durante la ejecución de los enlucidos o acabados finales se instalan los diferentes elementos de Costos Aplicados 47 .

Instalación de cajas y tableros. Construcción de canchas o regatas: La cancha debe ser la mínima indispensable para que la red quede correctamente empotrada guardando las separaciones necesarias de las distintas tuberías en el caso de cruces de diferentes redes. o al hacer reparaciones o variaciones. Las cajas de empalme. Para la instalación de las cajas eléctricas es necesario tener definido el plano de las diferentes superficies de acabado. muros o losas de soporte de la red. pero durante el proceso de energización. Las cajas deberán ser de un tamaño tal que deje espacio suficiente para los conductores encerrados en ella. pisos o techos. Todas las cajas metálicas deben ponerse a tierra cuando se usan en instalaciones con tubería no metálica. metálicas o no. Cuando se utilicen cajas no metálicas en instalaciones a la vista u ocultas sobre aisladores o tubos. suiches o dispositivos semejantes. de paso y de salida. Instalación de las tuberías: Se aceptan las tuberías de PVC empotradas en las paredes. chequeando los espesores para los distintos acabados. Seguridad Industrial: Las instalaciones eléctricas residenciales normalmente se ejecutan sin tener la red energizada. se deben utilizar los adaptadores terminales o medios de unión apropiados. como tomacorrientes y suiches. deberá soportarse con los elementos de sujeción adecuados para garantizar la estabilidad y buena presentación. en lugares expuestos a fuertes acciones corrosivas o a la acción química para la cual los materiales han sido específicamente aprobados. los conductores deberán entrar en la caja a través de orificios individuales. El trazado queda definido por la ubicación de los distintos aparatos y elementos de control. puntos de empalme. Trazado: El diseño es responsabilidad de un profesional competente. tomando las precauciones correspondientes y utilizando el equipo y herramienta de seguridad requeridos. Verificar las distintas superficies. Solo se aceptan los tubos de PVC en diámetros de ½” a 6”. En el caso de instalaciones subterráneas Costos Aplicados 48 . deberán instalarse de tal modo que los conductores contenidos en ellas sean accesibles sin retirar parte alguna de los acabados de la edificación. Es necesario verificar los cruces de tuberías de las distintas redes. Un tramo de tubería entre dos cajas o puntos de halado. Cuando la canalización en PVC vaya expuesta. Se deberá instalar una caja o accesorio en cada punto que contenga salidas de alumbrado. de derivación o de tiro. no deben contener más del equivalente a 2 ángulos rectos.control y accesorios de pared. tomacorrientes. los cuales deben estar claramente ubicados en los planos y definidos en detalle por las características de aquellos y por las reglamentaciones oficiales en cuanto a la ubicación de éstos. se deben observar cuidadosamente las normas de seguridad correspondientes a este tipo de labor. Para la instalación de cajas.

Se debe tener especial cuidado en el recibo de la superficie inferior del dintel. La barra de neutro y la barra de tierra sólo se podrán unir en el equipo de acometida. pero no deberá conectarse a la barra de neutro en este punto. 3. bien integrada al tablero y constará de interruptores automáticos o de fusibles que tengan una capacidad combinada no mayor que la del tablero. Esta barra terminal deberá conectarse a la estructura metálica del gabinete. pavimentos u acabados. Estos anclajes deben tener al menos 8 cm de longitud.5 Carpintería: Actividades previas: Verificación de la estructura de soporte de las puertas y ventanas. plomos. ser perpendiculares al elemento del marco. específicamente de las dimensiones y escuadría de los vanos. se debe tener especial cuidado en la colocación y fijación de la formaleta que conformará los vanos. verificando retrasos. Los cantos de los vanos o carteras para los muros en mampostería deben estar revocados de tal manera que se garantice las dimensiones y escuadría de las puertas y ventanas pedidas. su rectitud. asegurándolo provisionalmente por medio de cuñas de madera. Costos Aplicados 49 .las cajas se instalarán para que sean accesibles sin tener que excavar aceras. y se retiran las cuñas de fijación provisional. Se coloca el elemento en posición. Instalación de elementos de acero en perfiles o ángulos en lámina doblada: Deben tener aplicación de pintura anticorrosiva de la mejor calidad antes de iniciar su instalación. La protección debe ponerse en el lado del suministro. Se deja fraguar el mortero de un día para otro. para la correcta instalación de la ventana. Enseguida se rellenan las cajas que contienen los anclajes con mortero con aditivo que controle su retracción. nivel y alineamiento. Para la fijación de los anclajes al muro se deben hacer en éste cajas de al menos 10 cm de profundidad y 5x5 cm de sección. generalmente enmarcados en la mampostería. niveles e hilos. Se fija al muro de soporte por medio de anclajes soldados al marco de la puerta o ventana. Cada tablero para circuitos ramales de alumbrado y tomacorrientes deberá protegerse individualmente. Cuando los muros son vaciados en concreto. cuando en funcionamiento normal la carga esté alimentada por 3 horas o más.3. y tener su extremo externo abierto en dos patas divergentes. lo mismo que su localización. A los gabinetes de los tableros deberá fijarse una barra de cobre para unir en ella todos los conductores de tierra del alimentador y de los circuitos ramales. La carga total de cualquier dispositivo de sobrecorriente ubicado en un tablero no será mayor que el 80% de su capacidad.

que afecta el grado de adhesión entre el recubrimiento y la superficie de soporte. debe ser protegido con el uso de grasas y cintas de enmascarar que impidan el contacto directo con polvo y materiales de construcción que puedan afectar su acabado. siendo necesario recurrir a una pega especial tipo epoxi.3. Las piezas de aluminio. en su ancho que al menos deben ser de 1 mm.6 Acabados: 3. ya que por ser de perfiles de alguna flexibilidad se pueden presentar deformaciones que afecten el funcionamiento. Además debe ser una superficie firme. bien alineada. Éstas se colocan de tal manera que el espesor mínimo del revoque no sea inferior a 8 mm. Se debe ser aún más exigente en las dimensiones del vano para que haya un mejor ajuste entre ésta y el vano. Las dimensiones de la tornillería debe ser acordes con las dimensiones de los elementos a instalar. Seguridad Industrial: Se debe tener en cuenta que los principales riesgos de enfermedad profesional y accidente de trabajo relacionados con esta actividad como los respiratorios por manejo de polvo. las juntas de construcción para atender los movimientos estructurales y térmicos. los límites del plano de la superficie o coincidiendo con piezas o baldosines enteros. Costos Aplicados 50 . Debe ser una perfectamente plana. un indicativo del nivel de absorción de la superficie.Instalación de elementos de perfiles de aluminio o PVC: Se fijan al muro por medio de tornillos que penetran en chazos plásticos que se incrustan a presión en el muro de soporte dentro de perforaciones ejecutadas con taladro. que definen con sus cabezas la superficie de acabado final del enchape.0 metros cuadrados. En el caso extremo de superficies de soporte impermeables. la adherencia llega a ser nula. Enchape: Se procede de acuerdo al tipo de adherente que se vaya a emplear: repelle o mortero preparado en fábrica. y en especial si es anodizado. Juntas: Definir las juntas entre baldosines. Se debe obligar el uso de filtros protectores en la nariz. 3. y libre de polvo y grasa que puedan afectarla.1 Enchape cerámico Actividades previas: Verificar la superficie de soporte.6. aplomada y con las escuadras bien conformadas. Basado: Antes de aplicar el mortero es necesario establecer unas guías maestras o puntillas clavadas en la superficie a enchapar llamadas bases. Una característica muy importante es el grado de porosidad del soporte. las cuales deben estar delimitando áreas de máximo 4. buscando que coincidan en lo posible con las juntas del material de soporte. con buenas características de adherencia.3.

después de haber estado sumergidos en agua un mínimo de 4 horas. una vez haya fraguado el mortero de pega. Para instalar la primera hilada. a los cuales a su vez se le aplica una película de cemento puro. golpeándola suavemente con el mazo de caucho. Esta operación será la que al final determine el acabado del enchape. Se puede utilizar cemento gris o blanco. Recuerde dejar la separación para las juntas entre baldosines. Al finalizar la instalación del revestimiento cerámico. Una vez colocada la primera hilada se procederá de manera semejante con las hiladas subsiguientes. De acuerdo con el tamaño de la baldosa cerámica seleccionada. al cual se le aplica una lechada de cemento gris a medida que avanza la colocación de los baldosines. y a su vez una mejor presentación del material aplicado. Trace sobre la superficie un nivel de referencia a mas o menos un metro de altura. procederemos a aplicar la lechada o material de acabado utilizado para llenar y sellar las juntas de separación existentes entre los baldosines. haciendo presión contra el material de pega con un ligero movimiento circular. Si la pieza de recorte es grande. Este proceso recibe el nombre de lechar o emboquillar. Se colocan las baldosas de manera que descansen sobre la regla. El más utilizado es el cemento blanco. se coloca firmemente una guía metálica o de madera que coincida con la línea de instalación para que sirva de apoyo a la primera hilada. determine el número de piezas completas que va a colocar del nivel hacia arriba y hacia abajo. dejando entre ellas una separación mínima definida de al menos 2 mm. hasta lograr su adherencia. Costos Aplicados 51 . coloque un trozo de madera sobre las baldosas y golpee sobre el mismo hasta que las baldosas alcancen un mismo plano. o pueden contener arena fina. Continúe colocando baldosas una al lado de la otra. continuando hacia arriba. Si es necesario corregir. se aplica el repelle que consiste en un mortero de revoque dosificado 1:3 de un espesor máximo de 10 mm. desde uno de los extremos y de abajo hacia arriba. la verticalidad de manera semejante cerciorándose que las hiladas coincidan formando una línea continua. y la planitud colocando una regla sobre la superficie enchapada de manera que esta asiente perfectamente sobre todas las superficies. Inicie la aplicación del enchape a partir de la segunda hilada. el cual determinará dos distancias importantes en la distribución: del nivel de referencia hacia arriba y hacia abajo. Se sigue este procedimiento verificando cada 3 o 4 hiladas la horizontalidad mediante una regla que se golpea suavemente con el mazo de caucho si es necesario hacer ajustes. proceso que se conoce con el nombre de estampillado. Estas lechadas pueden ser de cemento puro.Repelle: Una vez aplicado el revoque. distribuya su medida para instalar en ambos lados e instálelo al final. Proceda a distribuir las piezas teniendo en cuenta el menor número de cortes tanto en el sentido horizontal como en el vertical. No se debe someter el producto aplicado a lavado con cepillo y detergentes antes de 7 días de secado.

hasta llenar las separaciones completamente.Al iniciar la labor de emboquillado. Comience de los rincones hacia afuera. y para que no se manche con el adhesivo que puede haber depositado en la junta. Si se presenta contacto con los ojos. se debe utilizar protector facial. Riegos por contacto con la piel prevenir con el uso de guantes o cremas aislantes. en circunstancias muy graves. con el fin de eliminar el material sobrante y conseguir un adecuado acabado.2 Pintura: Actividades previas: verificar la superficie de soporte. Al terminar revise que el emboquillado esté uniforme y cubra toda la ranura sin poros.6. o cualquier otra suciedad que afecte la adherencia de la pintura. Se debe obligar el uso de filtros protectores en la nariz. 3. Si es necesario vaciar líquidos inflamables de un recipiente a otro se mantendrán en contacto permanente los envases. Con un trapo seco y limpio se elimina el resto del material sobrante. Las pinturas y los disolventes son inflamables. La superficie debe estar libre de polvo y grasa. para diluirla en agua u otro tipo de disolvente. La inhalación de altas concentraciones de disolventes de pinturas puede producir efectos anestésicos. También se debe verificar la limpieza del enchape. Evitar riesgos de incendio. Preparación de la pintura: Algunos tipos de pinturas requieren un proceso de preparación. Se pule o estría la junta con la punta de la rasqueta de caucho. se debe limpiar profundamente la junta con espátula para facilitar la penetración del material.3. que normalmente en el caso de los muros revocados es un estuco completamente curado y seco. aplicando a la mezcla movimientos firmes y diagonalmente. Seguridad Industrial: Se debe tener en cuenta que los principales riesgos de enfermedad profesional y accidente de trabajo relacionados con esta actividad como los de tipo respiratorio por elementos volátiles y polvo. irritaciones o. Mantener una buena ventilación natural o artificial en el ambiente de trabajo. asegurándolas con la misma mezcla. Absolutamente prohibido fumar en las áreas de almacenamiento y aplicación de pinturas. El material de emboquillado se esparce utilizando una rasqueta o espátula de caucho. se lavan de inmediato con abundante agua corriente y se busca atención médica. pérdida del conocimiento. Seguir en detalle las instrucciones dadas por el fabricante en el envase. y de acuerdo al tipo y diseño de los filetes. En el caso de instalar filetes y ranuras plásticas o metálicas. para evitar riesgos por electricidad estática. Riesgos de contacto con los ojos por salpiques de pintura o disolventes en los ojos. La exactitud en la medida y la uniformidad de la mezcla son fundamentales para las propiedades definitivas del Costos Aplicados 52 . éstas se deben colocar antes del enchape.

inmediatamente se termine el trabajo. por lo cual la mano de obra debe ser calificada y experimentada. rodillo o pistola. Compruebe que el producto esté en buen estado. También es importante lavar y guardar muy bien los equipos y herramientas de aplicación.producto aplicado. Los aplicadores. Costos Aplicados 53 . indicados en las instrucciones del envase. deben estar limpios y en buen estado. Leer cuidadosamente las instrucciones de uso y aplicación de cada producto. Los tiempos de secado entre manos. Aplicación de las pinturas: Se hace por medios manuales que requieren gran habilidad del operario. En la aplicación de las pinturas el número de manos recomendado garantiza el comportamiento ideal en cuanto a cubrimiento y durabilidad. Se recomenda: Cubrir con periódicos o plásticos los pisos y objetos que pueden ser salpicados con pintura con papel y cinta de enmascarar. por lo tanto se deben cumplir estrictamente. se han establecido para garantizar buena adherencia y obtención de las propiedades definitivas de la pintura aplicada. brocha.

TÉRMINOS UTILIZADOS En la construcción Costos Aplicados 54 .

y los asentamientos por sismo. Cienos: Generalmente se encuentran en sitios donde se arrojan desechos industriales o en el fondo de lagos y puertos. bajo la hipótesis de compatibilidad de deformaciones entre los dos materiales. en cuantías superiores a las mínimas especificadas. utilizada para la construcción de elementos estructurales que trabajan predominantemente a compresión. cumple con las indicaciones necesarias para garantizar la estabilidad de la edificación. una vez colocado en su posición final. Estudio Geotécnico: El conjunto de actividades que comprenden la investigación del subsuelo. estribos transversales o mallas electrosoldadas. las construcciones vecinas y la infraestructura preexistente. No se moldea con los dedos y hace falta un martillo o pica mecánica para removerlo. Caissons: En algunos casos es análogo con pilotes de gran diámetro y se utilizan cuando el nivel de cimentación corresponde a una profundidad apreciable. Arcilla Rígida: Suelo de grano fino y alta cohesión. reducida por el factor de seguridad y la que produzca asentamientos inferiores a los permitidos. Estrato Portante: Es el estrato que de acuerdo a la investigación y el análisis geotécnico. Esta capacidad debe ser claramente establecida en los informes geotécnicos. Curado: Proceso por medio del cual el concreto endurece y adquiere resistencia. Para cimentar se pueden usar pilotes que alcancen suelos inferiores más resistentes. Concreto Ciclópeo: Mezcla de concreto simple y agregado grueso seleccionado con tamaños entre 150 y 300 mm.TÉRMINOS UTILIZADOS EN LA CONSTRUCCIÓN En cuanto a su estructura: Arcilla Arenosa: Es firme se puede moldear con los dedos y se excava con facilidad. los análisis y recomendaciones de ingeniería necesarios para el diseño y Costos Aplicados 55 . colocadas principalmente en las zonas de tracción. Capacidad Admisible: Es el menor valor entre la capacidad calculada a partir de resistencia a la falla. los asentamientos secundarios. Concreto Reforzado: Material constituido por concreto que tiene un refuerzo consistente en barras de acero corrugado. Asentamientos: La seguridad para el estado límite de servicio resulta del calculo de asentamientos inmediatos por consolidación.

Se hacen de concreto reforzado para que sean capaces de distribuir fuertes cargas aportadas por uno o varios elementos portantes. Constituyen una solución en los casos en que se necesita transmitir las cargas al suelo con ayuda de una gran área. instalaciones de servicios públicos. Suelo Granular Grueso: Son gravas y arenas. rectangular o figura parecida. que se hincan en el suelo por percusión o perforación hasta una profundidad determinada en donde se encuentra el estrato con las propiedades de resistencia adecuadas para la fundación de la estructura. Limo Orgánico: Suelos que contienen gran cantidad de materia orgánica. Son elementos esbeltos. arena compactada: Suelo granular poco cohesivo. predios y construcciones vecinas. para el cual es necesario emplear métodos con fuerza mecánica o voladuras con explosivos para su remoción o excavación. denominado de rozamiento interno. Roca: Suelo duro. se puede excavar con pica y se pueden clavar estacas fácilmente. Cuando estos suelos se cargan y si los límites del terreno no tienen coartada su deformación por el terreno circundante. las cuales en estado húmedo se adhieren unas a otras y en general se mantienen unidas cuando el suelo seca. Losas de Cimentación o Flotantes: Es una fundación consistente en una losa que recibe las cargas de todos los elementos portantes y al reparte en el suelo. puede producirse una rotura por esfuerzo cortante debido a que las partículas que lo constituyen pueden deslizarse una por encima de la otra según un ángulo conocido. Pueden ser de planta cuadrada. Grava. Placas de Contrapiso: Son por lo general losas macizas que cubren toda cimentación diferente a placas flotantes y que constituyen el primer nivel en una edificación. Pueden soportar cargas ligeras y es mejor eliminarlos alcanzando con el cimiento un suelo inferior inalterado. de tal forma que se garantice un comportamiento adecuado de la edificación y se protejan las vías. para que la presión de contacto sea relativamente baja. en una superficie del suelo. Es el que requiere una pica para excavar y que con un esfuerzo normal no penetra mas de 15 cm. garantizando la estabilidad del sector. Costos Aplicados 56 . Pilotes: Son los que constituyen la forma principal de una cimentación profunda.construcción de las obras en contacto con el suelo. Suelos Cohesivos de Grano Fino: Son los que están constituidos por un sin numero de partículas microscópicas. Limo Arenoso: Blando. Limo Arcilloso: Muy blando. Una muestra de terreno en invierno sobresale por entre los dedos si se aprieta con fuerza la mano.

Nivel: Instrumento consistente en una gota de aire dentro de un tubo lleno de aceite usado para medir la horizontalidad en la construcción. con forma de paralelogramo.0 metros. Plomada: Instrumento consistente en un peso que cuelga de una cuerda usado para medir la verticalidad en la construcción. Puede contener también aditivos naturales o químicos para mejorar sus características.5 a 3. Mezcladora: Máquina con motor eléctrico o a gasolina consistente en un tambor con paletas interiores que al girar mezcla homogéneamente los ingredientes que se cargan en su interior. Escuadra: Instrumento generalmente metálico usado para medir y verificar ángulos rectos. yeso y otros aditivos que reacciona con el agua produciendo una pasta sólida. Cemento: Triturado fino de calizas. Palustre: Herramienta de mano consistente en una pala metálica pequeña de punta triangular usada para manejar los morteros.Suelos Elaborados: Las tierras captadas por desecación y terraplenadas de lagunas son un ejemplo típico de estos suelos. prensado y vibrado. En cuanto a la mampostería: Arena: Polvo duro y granuloso que proviene de la degradación. Costos Aplicados 57 . Artesa: Recipiente portátil para preparar y manejar el mortero. de rocas cristalinas. Mortero: Es una mezcla de cemento. Terreno: Lugar donde se van a levantar las estructuras. para obtener unidades de mampostería de altas especificaciones estructurales. Bloque de hormigón: Bloque de mortero de cemento Pórtland. arena y agua en las proporciones adecuadas para obtener una masa plástica que fragua al reaccionar hidráulicamente sus componentes. También se le conoce como bloque de concreto. Codal: Regla perfectamente rectilínea generalmente de aluminio con una longitud de 2. Vigas de amarre: Se trata de un tipo de cimiento de hormigón armado que se desarrolla linealmente a una profundidad y con una altura que dependen del tipo de suelo. fabricado por moldeado. normalmente con perforaciones. natural o artificial. El bongo mezclero es un tarro usado como artesa. Su capacidad portante es dudosa y depende del material que constituye el lleno de su espesor y grado de consolidación. Su capacidad máxima es de unos 20 litros.

Limatesa o limatón: Arista saliente en el volumen del techo. que sirve de apoyo a la tablilla. Se encuentra en asfaltos. Término genérico que identifica cualquier material compuesto principalmente de betún. adobe. semisólida o viscosa. Mantos bituminosos: Son aquellos productos prefabricados. Caballete: Teja que puede ser de forma especial o normal. conformando una estructura normalmente espacial. Actúa como divisor de aguas. En cuanto a techos: Alfarda: Elemento de madera estructural similar a la correa de sección un poco mayor. Actúa como canal recolector de las aguas que corren sobre las tejas. Carguera: Elemento de madera estructural longitudinal de sección variable normalmente superior a 8 x 16 cm y de longitud de acuerdo a la necesidad. que sirve de apoyo a las correas o alfardas. breas. teniendo en cuenta las condiciones estructurales y ambientales que afectan la obra. Costos Aplicados 58 . Canoa o canal: Elemento longitudinal de sección cóncava que recoge las aguas que corren sobre el techo para llevarlas a los botadores o bajantes. espaciadas entre si de 40 a 60 cm. Impermeabilizante: Material o producto químico utilizado para impedir el paso del agua en cualquier estado. mortero de cemento. Correa: Elemento de madera estructural longitudinal de sección transversal desde 4 x 8 cm por longitud variable. soluble en disulfuro de carbón. constituidos por una armadura. que ordenadamente dispuestos y pegados con mortero conforman muros o paredes. alquitranes y asfaltitas. de piedra. y eventualmente por una protección que puede ser mineral o metálica. para impedir el paso del agua al interior. apoyándose en los muros. arcilla cocida. Bitumen: Sustancia cementosa de clase amorfa. sólida. Apoyándose a su vez en alfardas separadas regularmente.Unidad de mampostería: Elementos sólidos. laminados. un recubrimiento bituminoso por ambas caras. Se apoya en las cargueras de madera o en los muros de la edificación. columnas o vigas de la estructura de la edificación. generalmente con dimensiones y peso que permiten ser levantados manualmente. Limahoya: Arista entrante en el volumen del techo. al estar espaciada uniformemente. Impermeabilización superficial: Acción de impedir por completo el paso del agua. que le sirve de apoyo a esta. negra u obscura. o en cargueras de madera o en los apoyos conformados por los muros de la edificación. compuesta principalmente por hidrocarburos de alto peso molecular. concreto u otros materiales. que se coloca en las limatesas o aristas salientes de techo.

Campana: Extremo del tubo ensanchado para introducir el espigo. curvos u ondulados. Viga carguera: En la estructura metálica es la viga que sirve de apoyo a los perlines. Costos Aplicados 59 . Teja ondulada: Láminas corrugadas. que recibe agua y que la descarga en un sistema de evacuación. traslapadas entre si para conformar la superficie de la cubierta. después de ser utilizada. Cámara de aire: Dispositivo para amortiguar el golpe de ariete. que se colocan sobre la estructura.Perlín: Elemento estructural metálico que sirve de apoyo a las tejas. Es el elemento estructural menor del sistema. Pueden ser metálicas. Conexión domiciliaria o acometida: Tramo de tubería comprendido entre un conducto de la red de distribución y la edificación servida. Se colocan adosadas unas a otras para conformar la superficie de soporte para la impermeabilización y las tejas. Teja de barro o arcilla: Elementos de arcilla cocida de superficie tronco cónica que se colocan traslapados unos sobre otros para formar una superficie protectora de la cubierta o techo. En cuanto al abasto: Aparato sanitario: aparato conectado a la instalación interior. atenuando los afectos de los cambios de temperatura y formando canales para la evacuación de las aguas lluvias. planos. Normalmente son cerchas planas que se apoyan en otras vigas más importantes o en los muros. para formar una superficie impermeable que transporta por gravedad el agua llovida a las canoas y bajantes para disponer de ella en la red de alcantarillado. Se apoyan sobre las correas o alfardas separadas entre sí regularmente. Tejas: Elementos laminares. traslapándose entre si en todas las direcciones. Conexión cruzada: Unión entre un sistema que contiene o conduce agua potable y otro que contiene o conduce cualquier otra sustancia que pueda causar la polución del agua. Calentador: Aparato en el cual se calienta el agua mediante el empleo de una fuente de calor adecuada. que se colocan sobre la estructura. Ruana: Solape en material laminado entre los muros perimetrales al techo que sobrepasan su altura y el techo propiamente dicho. al ser resistente a los agentes atmosféricos. y que a su vez se apoya en las vigas metálicas cargueras o en los muros. Incluye el medidor y la llave de corte. Tablilla: Elemento de madera estructural longitudinal de sección transversal de 1 0 2 x 7 a 10 cm por una longitud aproximada de 3 ml. para evitar el paso del agua en los límites de la cubierta. onduladas o acanaladas en el sentido longitudinal. plásticas o de asbesto cemento.

Contaminante: Que causa contaminación. Sistema hidroneumático: Alimentación de los puntos de consumo de presión constante. un baño o un grupo de aparatos sanitarios. Espigo: Extremo del tubo o accesorio que se introduce en la campana. Rebose: Tubo o dispositivo destinado a evacuar exceso de agua en los depósitos. Grifo: Conducto de salida con una válvula reguladora del flujo de agua. Sistema de alimentación directa: Suministro de agua directamente a los puntos de consumo mediante la presión de la red pública. Ramal de agua: Tubería que abastece de agua una salida aislada. residuos o agentes biológicos. Polución: Presencia de sustancias. drogas o cualquier otro medio receptor que ocasionan o puedan ocasionar molestias o perjuicios. destinada a albergar personas. Tubería de distribución: Tubería destinada a llevar agua a todas las salidas y a los aparatos sanitarios de una edificación. equipos y dispositivos destinados al abastecimiento y la distribución del agua y a la evacuación y ventilación de los residuos líquidos dentro de las edificaciones. Golpe de ariete: Sobrepresión producida por la detención brusca del flujo de agua. productos. alimentos. Sanitario o inodoro: Aparato destinado a recibir y evacuar las excretas humanas. Registro: Dispositivo de cierre instalado en un tramo de tubería. animales o bienes de cualquier índole. Reflujo: Flujo en sentido inverso al que se ha previsto en un conducto. suelo. aire. Costos Aplicados 60 . medicamentos. Fontanería o instalación interior: Conjunto de tuberías. por acción mecánica. por medio de equipos. Rebose (nivel de): El correspondiente al nivel de descarga del exceso de agua que ingresa a un depósito o a los aparatos sanitarios. Edificación: Construcción o parte de esta. Ruptor de vacío (válvula interruptora de vacío): Dispositivo destinado a evitar el reflujo de agua.Contaminación: Polución que directa o indirectamente produce o puede producir alteración de la salud o muerte de los seres vivientes. en el agua. o dentro de los límites del ambiente respectivo.

hasta las plantas de tratamiento o las fuentes receptoras. diseñado y construido con el fin de recoger y transportar residuos líquidos (aguas negras) o aguas lluvias. Costos Aplicados 61 . Extremos muertos: Tramos de tubería de desagüe sellados. Edificación: Construcción o parte de ésta. destinada a albergar personas. Fontanería o instalación interior: Conjunto de tuberías. Se le llama alcantarillado combinado cuando transporta simultáneamente tanto aguas negras como aguas lluvias. colectores. animales o bienes de cualquier índole. Campana: Extremo del tubo ensanchado para introducir el espigo. Contaminación: Polución que directa o indirectamente produce o puede producir alteración de la salud o muerte de los seres vivientes. Deshechos: Basuras no putrescibles. Válvula: Elemento regulador o interruptor de flujo. canales. Colector: Tubería destinada a recoger y conducir agua. que recibe agua y que la descarga en un sistema de evacuación. después de ser utilizada. estaciones de bombeo y otros. Desagüe final del edificio: Tramo de tubería horizontal o de poca pendiente que recibe el agua de los bajantes y la conduce a la caja final. Contaminante: Que causa contaminación. Aquellos que disponen de tapón removible para limpieza no se consideran extremos muertos. Espigo: Extremo del tubo o accesorio que se introduce en la campana.Unidad de consumo: Unidad establecida arbitrariamente que equivale a un gasto de 20 lts/min y que corresponde a la descarga promedio de un lavamanos de dos llaves en condiciones normales. En cuanto a los desagües: Alcantarillado: Conjunto de tuberías. Columna de ventilación: Tubería vertical que se emplea para la ventilación del sistema de desagües de una edificación. cámaras de inspección. Aparato sanitario: Aparato conectado a la instalación interior. Desperdicios: Basuras putrescibles. Conexión domiciliaria de desagüe: Tramo de tubería con sus accesorios comprendido entre la última caja de inspección y el sistema de alcantarillado. equipos y dispositivos destinados al abastecimiento y la distribución del agua y a la evacuación y ventilación de los residuos líquidos dentro de las edificaciones.

Reflujo: Flujo en sentido inverso al que se ha previsto en un conducto. aire. a una columna de ventilación o a otro tubo de ventilación secundario. que provienen de la actividad humana en general.Grifo: Conducto de salida con una válvula reguladora del flujo de agua. Polución: Presencia de sustancias. drogas o cualquier otro medio receptor que ocasionan o puedan ocasionar molestias o perjuicios. suelo. Residuos: Sobrantes líquidos. Ramal de desagüe: Tubería que recibe los efluentes del ramal de descarga. Sello hidráulico: Volumen de agua existente en un sifón. Ramal de descarga: Tubería que recibe directamente los efluentes de aparatos sanitarios. productos. Trampa: Es un accesorio diseñado y construido para mantener un sello hidráulico en conexión con aparatos sanitarios. ducha. residuos o agentes biológicos. Sanitario o inodoro: Aparato destinado a recibir y evacuar las excretas humanas. Tubo de ventilación: Tubería ascendente que permite el acceso de aire atmosférico al interior de los sistemas de desagüe. Tubo de ventilación principal: Tubo ventilador que tiene una extremidad abierta encima del techo del edificio. de modo que impida el ingreso de gases o insectos a los ambientes donde están ubicados. Servicio sanitario completo: Es el conjunto que consta de inodoro. Este tubo impide la rotura del sello hidráulico de las trampas o sifones sanitarios. lavamanos y Costos Aplicados 62 . Rebose: Tubería o dispositivo destinado a evacuar excesos de agua en los depósitos. Sifonaje: Es la rotura o pérdida del sello hidráulico en un sifón. Sifón: Trampa que impide el paso de gases o de insectos. alimentos. gaseosos o cualquier forma de energía. y la salida de gases de esos sistemas. Tubo de ventilación secundario: Tubo que lleva conectado su extremo superior a un tubo de ventilación principal. medicamentos. en el agua. Tubo de ventilación individual: Tubo de ventilación secundario que sirve a un solo aparato sanitario. Tubo de ventilación en conjunto: Tubo de ventilación secundario que va ligado a un ramal de desagüe y sirve a un grupo de aparatos que no tienen ventilación individual.

acondicionador de aire. cables o barras. tales como lavado de ropa. como es el caso de una tuerca. mezclador de alimentos. sin intervención humana.Unidad de consumo: Unidad establecida arbitrariamente que equivale a un gasto de 20 lts/min y que corresponde a la descarga promedio de un lavamanos de dos llaves en condiciones normales Unidad de descarga: Número arbitrario que se asigna a cada aparato para calcular las tuberías de desagüe. Automático: Que actúa por si mismo. Artefacto o aparato fijo: Equipo destinado a colocarse en un lugar determinado y conectarse a un tomacorriente específico. En cuanto a la electricidad: Accesorio: Pieza de una instalación eléctrica que realiza una función más mecánica que eléctrica. Aislamiento eléctrico: Resistencia eléctrica tan elevada que no permite la circulación de corriente entre dos cuerpos. distribución y conexión de conductores de modo que por ellos pueda transmitirse energía eléctrica desde una fuente hasta una carga dada. etc. Alimentador: Todos los conductores de un circuito entre el equipo de acometida o la fuente de un sistema derivado y el último dispositivo de sobrecorriente del circuito ramal. Costos Aplicados 63 . Alambrado: Montaje. como es el caso del calentador de agua. Cable armado: Conjunto de conductores aislados dentro de una envoltura formada con armadura flexible de cinta metálica. Artefacto o aparato eléctrico: Equipo de utilización generalmente diseñado en tamaños normalizados para instalarse como una unidad para cumplir una o más funciones. cuando detecta una magnitud dada de la variable. por su propio mecanismo. Canalización: Conducto cerrado diseñado especialmente para contener alambres. Artefacto o aparato portátil: Equipo de cordón y enchufe diseñado para conectarse a los tamacorrientes de servicio general de una instalación. impidiendo que escape la electricidad de ellos. Alambre: Conductor sólido formado por un solo hilo. Acometida: Son los conductores y el equipo para transportar la energía eléctrica desde un sistema de suministro eléctrico al sistema de distribución y control de la propiedad servida. Cable: Conductor formado por varios hilos concéntricos.

Conductor aislado: Que está dentro de un material de composición y espesor aceptado como medio aislante. Costos Aplicados 64 . ni se viola ninguna restricción. Corriente nominal: Corriente que resulta de un equipo cuando éste funciona a la carga y tensión marcadas en la placa de características del equipo. un dispositivo de protección contra sobrecorriente. Condiciones normales de servicio: Condiciones de utilización del servicio de energía bajo las cuales no se exceden los límites establecidos para los equipos que se usan. Capacidad de interrupción nominal: La máxima corriente a tensión nominal que tiene previsto interrumpir en condiciones especificadas de ensayo. equipo o material. la tubería metálica de 3 metros o más de contacto directo con la tierra o un anillo formado por un conductor desnudo destinado a este uso.Capacidad de corriente: Capacidad de los conductores eléctricos para transportar corriente. Conductor de puesta a tierra: Es el conductor de un sistema eléctrico que está intencionalmente conectado a un electrodo de puesta a tierra en la acometida de la propiedad. Puede ser una varilla destinada específicamente para ese uso o el elemento metálico de la estructura. en el secundario del transformador o en la fuente generadora de potencia eléctrica. que permite la circulación de la corriente eléctrica entre dos puntos. Circuito ramal: Conductores del circuito entre el último dispositivo de sobrecorriente que los protege y las salidas. expresada en amperios. Conductores de entrada de acometida: Los conductores de la acometida entre los terminales de equipo y acometida y el punto de conexión con los conductores. Clavija: Dispositivo de contacto tipo macho a través del cual se alimenta un equipo. aéreos o subterráneos. que se derivan de la red pública hacia el inmueble. Conductor desnudo: Que no tiene cubierta ni aislante eléctrico de ninguna especie. Éste es comúnmente el conductor neutro y debe tener aislamiento de color blanco. Conductor neutro: Conductor que solo transporta corriente de desequilibrio de los conductores del circuito. ubicado lo más cerca posible del área de conexión del conector de puesta a tierra al sistema. Carga continua: Carga cuya corriente máxima se prevé que se mantiene durante tres horas o más. Electrodo de puesta a tierra: Un elemento metálico conductor que se pone en contacto con la tierra física. Continuidad eléctrica: Condición de una instalación eléctrica.

luminoso u otros. Red pública o de distribución: Conjunto de líneas que llevan la energía desde una subestación a toda un área de consumo.Enchufe: Dispositivo de contacto que por su inserción en un tomacorriente. luminarias. Partes activas o vivas: Cualquier elemento del sistema que tenga una diferencia de potencial a tierra y a neutro. Sobrecarga: Funcionamiento de un equipo excediendo su capacidad normal o de plena carga nominal. Costos Aplicados 65 . otra estructura u otra área definida y que está destinado a servir de control principal y medio de desconexión del suministro. Interruptor automático: Dispositivo diseñado para abrir y cerrar un circuito por medio electromecánico. causa daños. sebrecalentamiento peligroso o disparo de las protecciones automáticas. que abre el circuito automáticamente a una corriente dada sin daño para el mismo cuando se le usa dentro de sus capacidades nominales. Gabinete: Un encerramiento diseñado para montaje de superficie o empotrado. direccionalmente uniforme. Lux: Iluminación producida a una superficie en todos los puntos a un metro de distancia de una fuente puntual de una candela. líquido o polvo en condiciones de ensayo definidas. químicos. Normalizado: Material o equipo fabricado con las especificaciones de una norma aceptada. cuando tal funcionamiento. provisto de un marco o pestaña en el cual hay o pueden colocarse puertas de bisagra. Salida de energía: Punto en el sistema de alambrado donde se toma la corriente para alimentar el equipo utilizado. caloríficos. Hermético: Construido de modo que. establece la conexión entre los conductores de un cordón flexible y los conductores conectados permanentemente en el receptáculo. aparatos y similares que se usan como parte de instalación eléctrica o conectados a ella. Equipo: Término general que abarca material. colocado cerca del punto de entrada de los conductores de alimentación a un edificio. diseñado para transportar energía eléctrica. Es la unidad de medida del nivel de iluminación y se representa por Lx. dependiente del tipo de hermeticidad. accesorios. dispositivos. artefactos. de persistir por suficiente tiempo. no permita el paso de determinada sustancia como agua. Equipo de utilización: El que utiliza la energía eléctrica para usos mecánicos. o de un conductor con exceso de corriente sobre su capacidad nominal. Equipo de acometida: El equipo necesario compuesto generalmente por un interruptor automático o suiche y fusibles y sus accesorios.

En términos eléctricos sobrecarga y sobrecorriente pueden considerarse como sinónimos. Toma o tomacorriente: Dispositivo de contacto instalado en una salida para que un equipo tome energía de él a través de la conexión de un solo enchufe.5 a 3. que permita un funcionamiento satisfactorio del equipo. desarrollados especialmente para diseñar baños. embutido o adosado a una pared o tabique y ser accesible solo por el frente. Artesa: Recipiente portátil para preparar y manejar el mortero. Codal: Regla perfectamente rectilínea generalmente de aluminio con una longitud de 2. o grupo de paneles individuales diseñados para constituir un solo panel. Baldosa cerámica: Baldosas modulares de arcilla horneadas con recubrimiento esmaltado en la cara vista. iluminación o calefacción y está diseñado para instalarse dentro de una caja o gabinete.0 metros. Incluye barras. Su capacidad máxima es de unos 20 litros. Tierra: Conexión conductora intencional o accidental entre un circuito o equipo eléctrico y la tierra física. Tablero: Un panel. yeso y otros aditivos que reacciona con el agua produciendo una pasta sólida. colocado. Tensión de un circuito: Es el mayor valor eficaz de la diferencia de potencial entre dos conductores cualesquiera del circuito a que pertenecen. Costos Aplicados 66 . Cemento: Triturado fino de calizas. suiches para controlar los circuitos de fuerza. o sobre la capacidad de corriente de un conductor.Sobrecorriente: Cualquier valor de corriente sobre la corriente nominal de un equipo. Tensión nominal de suministro: Valor nominal asignado al circuito o sistema para la denominación de su clase de tensión de modo que la tensión real varíe dentro de una banda sobre éste. dispositivos automáticos de protección contra sobrecorriente y puede tener o no. plenas de elegancia y belleza. Suscriptor: Persona natural o jurídica que celebra el contrato con la entidad o empresa de servicios que presta el servicio público domiciliario. Ambiente:Conjunto de elementos coordinados y modulados. En cuanto a la cerámica: Alabeo: Forma curva que adquiere el baldosín después de ser quemado en el horno. cocinas y áreas sociales. El bongo mezclero es un tarro usado como artesa.

En cuanto al estuco: Artesa: Recipiente portátil para preparar y manejar el mortero. Lote: Se refiere al tono y tamaño producto de una misma quema. Mezcladora: Máquina con motor eléctrico o a gasolina consistente en un tambor con paletas interiores que al girar mezcla homogéneamente los ingredientes que se cargan en su interior. El bongo mezclero es un tarro usado como artesa. Su capacidad máxima es de unos 20 litros. resistente a la abrasión. Pasta: Parte inferior y oscura del baldosín. que se utiliza para dar cuerpo a la pasta del estuco. Nivel: Instrumento consistente en una gota de aire dentro de un tubo lleno de aceite usado para medir la horizontalidad en la construcción. Mortero: Es una mezcla de cemento. resistente a esfuerzos mecánicos. Caolín: Silicato de alúmina hidratado que se presenta en masas compactas. Puede contener también aditivos naturales o químicos para mejorar sus características. Juntas de colocación: Son franjas de ancho variable que separan las baldosas individuales entre si. Tamaño: Se refiere a la medida de uno de los lados de las baldosas de cerámica. arena fina y agua en las proporciones adecuadas para obtener una masa plástica que fragua al reaccionar hidráulicamente sus componentes. de apariencia brillante o mate. Plomada: Instrumento consistente en un peso que cuelga de una cuerda usado para medir la verticalidad en la construcción. con apariencia rugosa. Palustre: Herramienta de mano consistente en una pala metálica pequeña de punta triangular usada para manejar los morteros. Costos Aplicados 67 . Esmalte: Superficie acabada del baldosín. Puede ser metálica o de madera. cumpliendo importantes funciones. armónico a la vista.Escuadra: Instrumento generalmente metálico usado para medir y verificar ángulos rectos. Es un polvo fino de baja densidad. tomada después de quemadas en el horno. Es una clase de arcilla. Formato: Se refiere a las dimensiones en área de las baldosas de cerámica. Llana: Herramienta de mano de superficie plana rectangular usada para alisar los morteros. Tono: Color del conjunto de baldosines.

las cerraduras. Celosías: Fajas de vidrio de 10 a 15 cm de ancho que se traslapan horizontalmente. Acero: Aleación del metal de hierro con carbono. de alta maleabilidad. y que se pueden operar de tal manera que permitan la circulación del aire cuando están abiertas. Bastidor: Marco estructural. Yeso: Sulfato de calcio hidratado que es deshidratado por la acción del fuego y molido finamente. llenantes.0 metros. en proporciones adecuadas de yesos. Alfajía: Elemento que se instala debajo del borde inferior de la ventana para evitar chorreaduras del agua lluvia sobre el muro que sirve de soporte a la ventana y la penetración de la humedad por dicho borde. Polvo fino extraído de la roca yesosa que abunda en la corteza terrestre bajo diversas formas y aspectos. cristalinas o terrosas. bien sea en masas compactas. etc. generalmente metálicos. horizontal o verticalmente (basculante). Entre éstos se tienen las bisagras. Tiene la propiedad de endurecerse rápidamente al amasarse con el agua. los rodamientos. Estuco plástico: Es una masilla acrílica de comportamiento plástico y de fina textura que se vende lista para ser aplicada. que puede ser completo o subdividido que conforma el esqueleto de las ventanas. los operadores de celosías.Codal: Regla perfectamente rectilínea generalmente de aluminio con una longitud de 2. Sus subdivisiones pueden ser fijas. corredizas horizontal o verticalmente (guillotina) o abatibles en cualquiera de sus bordes. cemento y agua.5 a 3. Estuco tradicional: Es una mezcla. Llana: Herramienta metálica de mano de superficie plana rectangular usada para asentar los estucos. que complementan el funcionamiento de la ventana. Plomada: Instrumento consistente en un peso que cuelga de una cuerda usado para medir la verticalidad en la construcción. En cuanto a la carpintería: Accesorios: Elementos menores. Nivel: Instrumento consistente en una gota de aire dentro de un tubo lleno de aceite usado para medir la horizontalidad en la construcción. que forma una pasta que fragua al reaccionar hidráulicamente sus componentes. y no permitan el paso del agua lluvia cuando están cerradas. Costos Aplicados 68 . Aluminio: Metal liviano de excelentes características estructurales. ductilidad y manejabilidad lo que lo hacen muy útil en la carpintería.

Costos Aplicados 69 . material plástico liviano. PVC: Cloruro de polivinilo. Montante: Elemento que forma parte del bastidor de la ventana generalmente horizontal que actúa como refuerzo estructural o subdividiendo áreas muy grandes. En cuanto a la pintura: Abrasivo: Material duro que se utiliza en bloque o en polvo para lijar o pulir. conformado por elementos longitudinales extraídos de los troncos de las especies de características estructurales adecuadas. Madera: Material estructural de origen orgánico vegetal. Vano: Abertura dejada en el muro en el sitio donde se instalará la ventana. extruído. Ampollamiento: Levantamiento de una película de pintura en forma de ampollas. Acetona: Producto químico usado como disolvente. generalmente transparente formado por la combinación de sílice con potasa o sosa y pequeñas cantidades de otros elementos. inerte y de excelentes características estructurales. Aguarrás mineral: Producto de la destilación del petróleo utilizado como disolvente y diluyente. Acido clorhídrico: Producto químico que se usa para neutralización de paredes de mortero o cemento fresco. Perfil: Elemento longitudinal. Aceite mate: Líquido que se agrega a las pastas o a las pinturas para obtener un acabado mate. Adherencia: Propiedad de la pintura de quedar unida firmemente a la superficie sobre la cual se aplica.Dintel: Parte del muro sobre el borde superior de la ventana. Comercialmente se consigue diluido en agua bajo la denominación de ácido muriático. fabricado en hornos o crisoles. Sillar: Parte del muro de soporte de la ventana entre el piso y el borde inferior de ésta. Pueden ser fabricados en el mismo material del bastidor. Pisavidrios: Elementos longitudinales que se fijan al bastidor de la ventana para sostener fijamente los vidrios. o ser masillas que se adhieren firmemente al bastidor. Sus dimensiones deben coincidir con las de la ventana proyectada en ese sitio. de metal o plástico con una sección transversal especialmente diseñada para su uso en la fabricación de ventanas. Vidrio: Material duro y frágil.

Consistencia: Viscosidad. Disolvente: Líquido que tiene la propiedad de disolver sustancias sólidas sin enturbarse. Estuco plástico: Es una masilla acrílica de comportamiento plástico y de fina textura que se vende lista para ser aplicada. Costos Aplicados 70 . Imprimante: Líquido que se aplica directamente sobre la superficie a pintar para homogeneizar y reducir su absorción. Barniz: Líquido que contiene resinas. también se le dice adelgazante o licuante. Caseína: Sustancia albuminoide de la leche que no se disuelve en agua sino en presencia de productos alcalinos como amoníaco. y disolventes apropiados que al extenderse en capa fina se convierte al secar en una película traslúcida. Pintura al agua: Pintura que puede diluirse con agua. Emulsión: Mezcla homogénea de dos líquidos incompatibles que se mantiene estable por la presencia de productos químicos llamados emulsores. llenantes. en proporciones adecuadas de yesos. Pintura al aceite: Pintura cuyo vehículo contiene como componente principal aceite secante. en la preparación de las pinturas siendo insoluble en el vehículo. dura y en general brillante.Ayudante: Obrero no especializado que le colabora al albañil en el desarrollo de su actividad. Pigmento: Sustancia sólida que se usa. Fondo: Capa de pintura intermedia que se da antes de aplicar las manos de acabado. Laca: Pintura a barniz que seca por evaporación de sus disolventes. bórax. soda. resultando una cola. cemento y agua. lisa. que forma una pasta que fragua al reaccionar hidráulicamente sus componentes. Diluyente: Líquido que se usa para aumentar la fluidez de los barnices y pinturas. barnices y afines al aplicarse. Colorante: Sustancia que usa para teñir o dar color a otra. Pintura emulsión: Pintura cuyo vehículo consiste principalmente en una emulsión. en partículas de tamaño adecuado. grado de solidez de líquidos o pastas. Generalmente da el color a la pintura. También se conoce como pintura al óleo. Estuco tradicional: Es una mezcla. gomas o sustancia celulósicas. Entonar: Preparar un color requerido por mezcla de pinturas de varias tonalidades. Película: Capa que producen las pinturas.

Poder colorante: Poder de teñido. Costos Aplicados 71 . Vehículo: Componente líquido de una pintura que forma el medio dispersante del pigmento y le comunica a ella la propiedad de formar película. Thinner: Diluyente para lacas a la nitrocelulosa. Poder cubriente: Equivale al rendimiento en opacidad y es la cantidad de superficie cubierta por un galón de pintura. Viscosidad: Consistencia de una pintura.Pintura: Dispersión homogénea compuesta por uno o varios pigmentos en un vehículo que se utiliza para cubrir los objetos con una película protectora y decorativa.

GALERÍA Costos Aplicados 72 .

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