Instrumentos privados fecha cierta, son documentos firmados por las partes sin intervención

de oficial público, el principio de la libertad tiene dos limitaciones: la firma y el doble ejemplar.
La firma permite decidir que el instrumento privado no puede firmarse después del hecho
porque adquiere fecha cierta. Es un elemento intrínseco al documento, no es la fecha que
contiene este, sino la que considera la ley como tal.

Fuente de obligaciones
Contrato: acuerdo de varias personas sobre una declaración de voluntades común destinada a
arreglar sus derechos.
Cuasi-contrato: hecho voluntario lícito, no encaminado necesariamente a la producción de un
efecto jurídico del cual la ley deriva obligaciones
Deliro acto ilícito, hechos ejecutados a sabiendas y con intención de dañar la persona o
derecho del otro
Cuasi-delito: hecho ilícito no malicioso aunque censurable, conducta dañosa que merece
reproche por la culpa de quien la practica pero que está exenta de malicia o mala fe.
Ley: resulta del arbitrario del legislador.
Equidad: extensión del derecho natural en una situación concreta determinada.

Posesión: es el poder de hecho, poder físico que tiene una persona sobre una cosa realizando
actos materiales que rebela la intención de comportarse como verdadero dueño o titular de
cualquier derecho real. Es la tenencia, para algunas personas, una cosa bajo su poder con
intensión de someterla al ejercicio de un derecho de propiedad ya que actúe por sí o por otro
no es un poder de derecho porque no nace de una situación jurídica.

Elementos:
Corpus: elemento material, es aquel poder físico que se ejerce sobre una cosa con voluntad
jurídica relevante, este elemento no solo existe cuando hay contacto con la cosa sino también
cuando ese contacto puede ser ejercido en cualquier momento
Animus: es de carácter psicológico, consiste en ejercer los actos maritales con la intensión de
conducirse como propietarios o titulares de dominio de la cosa

Elementos de posesión
Legítima: cuando sea el ejercicio de un derecho real constituido en conformidad a la
disposición del código, también es legítima la posesión de inmuebles de buena fe mediante un
boleto de compra-venta
Ilegítima: cuando se tenga sin título o por un título nulo, o si fuese adquirida por un modo
insuficiente para adquirir derechos reales.

Locación de cosa
Plazos: inmueble con destino a vivienda, dos años. Inmueble con otro destino, tres años. El
fundamento es proteger frente a los gastos en que deben incurrir cada vez que debe alquilar
un inmueble, pintura, refacción etc.
plazo mínimo: 20 años si las partes lo conviven por un período mayor igualmente a la ley
entiende que se celebró por el plazo máximo, 20 años destino habilitacional, 50 años otro
destino.
plazo máximo

ley en sentido material y sentido formal

ley en sentido material: no solo son leyes las que sancionan el poder legislativo, sino también
las que dictan con carácter general, las demás autoridades competentes. Son leyes, la
constitución nacional, constituciones provinciales, los derechos reglamentarios, los edictos
policiales, las ordenanzas municipales
Ley en sentido formal: únicamente la que sanciona el poder legislativo conforme a los
derechos constitucionales. La ley tiene como carácter interpersonal general o abstracto al
tiempo de aplicarse, es cuando la ley se particulariza

Obligaciones civiles y naturales

Obligaciones civiles: dan derecho para exigir su cumplimiento
Obligaciones naturales: fundadas solo en el derecho natural y es la equidad, no confiere
acción para exigir su cumplimiento pero que cumplidas con el deudor autorizan para retener lo
que se ha dado por razón de ellas.

Bien de familia: toda persona puede constituir en bien de familia un inmueble urbano o rural
de su propiedad cuyo valor no exceda las necesidades de sustento y vivienda de una familia. La
constitución produce efectos a partir de su inscripción en el registro inmobiliario se entiende
por familia la que está constituida por el propietario, su cónyuge, descendentes, ascendentes,
hijos adoptivos o en defecto de ellos sus parientes colaterales hasta el tercer grado de
consanguinidad si convivieran con el constituyente. El propietario o su familia está obligado a
habilitar el bien pero no se puede constituir más de un bien de familia, el bien no puede ser
enajenado objeto de legado o de mayores testamentarias grabado sin la conformidad del
cónyuge, embargado.

Fuentes del derecho privado:

la costumbre puede originarse en la propia conducta de la comunidad, no toda conducta toma
el valor de costumbre, para ello debe sumarse dos requisitos: una material constituido por la
reiteración de la conducta de los componentes del grupo social, otro denominado psicológico
o subjetivo, que aparece cuando quieres practicar dicha conducta lo hacen con la convicción
de que es obligatoria y puede ser impuesta por los jueces.
Los tipos:
costumbre pra éter legem: es la que llena las lagunas de la ley
Costumbre secundum legem (según la ley): es la reconocida por la ley, de manera que está de
acuerdo con ella
Costumbre contra legem (contra la ley): se genera en contra de lo que establece la ley y por lo
tanto intenta derogarla

La doctrina, la jurisprudencia y la ley

La doctrina: está constiuida por la opinión de los autores que realizan un estudio sistematico
del derecho objetivo
Jurisprudencia: es considerada la ciencia del derecho
La ley: es toda norma jurídica dictada por autoridades competentes dentro de un estado

Por matrimonio: institución por la cual una persona menor de edad queda liberada de la
incapacidad que pesaba sobre ella con anticipación a la mayoría de edad por haber contraído
matrimonio. Su fundamento radica en la necesidad de que los esposos puedan desenvolverse
sin trabas en el desarrollo de la familia. Es legal, opera de pleno derecho. Tiene carácter
irrevocable, es definitiva, se mantiene aunque el matrimonio se disuelva durante la minoría de
edad, tenga o no hijos.

DerechosReales:
De dominio: derecho real en virtud del cual una cosa se encuentra sometida a la voluntad y a
la acción de una persona, constituye el mas amplio derecho del señorío que una persona
puede tener sobre una cosa.
Caracteres:
Exclusivo: dos personas no pueden tener cada una en el todo el dominio de una cosa, pero
puede ser propietario en común de una misma cosa.
Perpetuo: subsiste independientemente del ejercicio que se pueda hacer de él,
Absoluto: derecho real que mayores facultades otorga a su titular.
Dentro de estos caracteres hay tipos de clases (seguimos dentro de dominio)
Clase se divide en
1 originarios: se adquiere el dominio de una cosa que antes carecía de dueño
derivados: se transmite el dominio

2: a titulo universalidad de las dos cosas

A titulo singular se sucede en cosas determinadas

3: onerosos: genera una contraprestación

gratuitos

Usufructo: derecho real de gozar una cosa cuya propiedad pertenece a otra con tal que no se
altere la sustancia.

Caracteres:
Temporario
Intransferible
Invisible

Clase
Perfecto: de cosas que pueden gozar sin cambiar la sustancia, no transfiere la propiedad
Imperfecto: cosas que serían inútiles si no las consume, transfiere la propiedad.

Duración: si no se fija plazo se entenderá que es de por vida del usufructuario.

Servidumbre: una de las limitaciones que sufre el derecho de dominio son las servidumbres,
consiste en no hacer algunas cosas o en dejar que otros hagan lo que él no puede hacer. Es el
derecho real, perpetuo o temporario sobre un inmueble ajeno en mitad del cual se puede usar
de él o ejercer derechos de disposición o impedir que el propietario ejerza derechos de
propiedad.
Características:
Personales: son los que constituyen en el beneficio de algunas personas determinadas
Reales: son establecidas a favor de la heredad sobre otra heredad.

Condominios: derecho real de propiedad que pertenece a varias personas por una parte
indivisa sobre una cosa mueble o inmueble
Caracteres: pluralidad de sujetos, unidad de objetos
Constitución: contrato, actos de ultima voluntad

Ley:
Clases
Sin indivisión forzada:
Con indivisión forzada:
Presunción de fallecimiento: desaparición de una persona en circunstancias de tiempo o de
peligro que hace presumir su muerte.

Casos (corresponden a presunción de fallecimiento)

Ordinarios: cuando está desaparecido por tres años se induce la muerte por el plazo que pasó.
Extraordinario genérico: cuando desaparece en un lugar de peligro, incendio, terremoto, y no
se tiene noticias por dos años
Extraordinario específico: cuando desapareció de un bosque sin tener noticias por un plazo de
seis meses.

Acto jurídico
De disposición: es el que introduce una modificación sustancial en el patrimonio
Administración: es aquel que tiende por procedimientos normales a la concentración y
explotación del patrimonio

Obligaciones simplemente mancomunadas: tienen más de un acreedor o más de un deudor.

El crédito o la deuda se divide en tantas partes iguales como acreedores o deudores haya.
Obligaciones solidarias: las obligaciones mancomunadas es solidaria cuando la totalidad del
objeto de ella puede ser demandada por cualquiera de los acreedores o cualquiera de los
deudores. La solidaridad no se presuma sino que debe ser expresa…

Contratos unilaterales: cuando crean obligaciones a cargo de una sola de las partes, sin que la
otra quede obligada frente a la primera.
Contratos bilaterales: son bilaterales los que originan obligaciones simultáneamente a cargo
de ambas partes, obligadas una frente a la otra.

Pacto comisorio: pertenece al acreedor ante el incumplimiento del deudor, practicar el comiso
o apropiación directa e inmediata de la cosa que se haya vinculado en garantía del
incumplimiento de la obligación

Proceso de la obligatoriedad de la ley:

Sanción: consiste en la aprobación del proyecto, acto por el cual se crea la regla legal
Promulgación: corresponde al acto por el cual el poder ejecutivo ordena su cumplimiento
Publicación: consiste en dar a conocer la ley, hasta antes de la publicación la ley es existente
pero no tiene el carácter de obligatorio, a partir de su publicación se hace obligatorio.

Clases de creedor
Privilegiados: quienes la ley les otorga el privilegio de ser pagados con preferencias a otros. El
privilegio lo otorga solo la ley en atención a la calidad de crédito. Puede ser privilegiados
generales, los bienes muebles e inmuebles; o privilegiados especiales.
Con garantía real: nacen de la voluntad de las partes y son los acreedores que tienen a su favor
un derecho real de garantía sobre las cosas dadas en garantía
Quirografarios o comunes: carecen de toda preferencia se los paga en cuotas, en proporción al
monto de sus créditos y según el orden de los embargos

Periodos legales en la vida de las personas

1) personas por nacer: son las que no habiendo nacido están concebidas en el seno materno
2) menores de edad: los que no han cumplido los 18 años tienen derecho a ser oídos en todo
proceso judicial
3) mayores de edad: al cumplir los 18 pueden ejercer acto de su vida civil y para otros se
requiere la edad de 21 años

¿Ericcion?: situación jurídica que se caracteriza por la privación total o parcial de una cosa
sufrida por su adquirente en virtud de una sentencia jurídica

Vicios reditorios: vicios ocultos presentes en las cosas, el comprador tiene derecho de dejar sin
efecto el contrato si la cosa que compró presenta vicios que de haberlos conocido
previamente hubiese provocado que no lo adquiriera o pagar un menor precio

Derechos reales de garantía

Hipoteca: constituida en seguridad de un crédito, dinero sobre los bienes inmuebles.
Prenda: derecho que recae sobre una cosa, mueble o crédito que entrega el constituyente al
acreedor o un tercero en seguridad de una deuda.
Anticrisis: derecho real considerado al acreedor por el deudor poniéndole en posesión de un
inmueble

Fin de la existencia de la persona jurídica: destino de los bienes:

Saldo:
Pago de deudas
¿? Del patrimonio

6: función respecto a las personas jurídicas que se fusionan o personas jurídicas cuyo
patrimonio es absorbido respecto de la personas jurídicas que se destina todo su patrimonio

Fin de la existencia de las personas jurídicas. Destinos de los bienes: las personas jurídicas se
disuelven por
1) Decisión de los miembros adoptada por unanimidad o por la mayoría establecida en el
estatuto
2) Cumplimiento de la condición resultoria a la que el acto constitutivo subordinó su
existencia
3) Consecuencia del objeto para el cual la persona jurídica se formó o la imposibilidad
sobreviniente de cumplirlo
4) Voto del plazo
5) Declaración de quiebra
6) Función respecto de las personas jurídicas que se fusionan o las personas jurídicas
cuyo patrimonio es absorbido y la escisión respecto
7) Reducción a uno del número de miembros si la ley especial exige pluralidad de ellos
8) Denegatoria, firme de la autorización estatal para funcionar cuando esta sea requerida
9) Agotamiento de los bienes destinados a sostenerla
10) Otras causas previstas en el estatuto o en disposiciones del código o de ley especial.

Nulidad de los actos jurídicos: es la prueba legal de sus efectos propios en virtud de una causa
que incide en su formación sin prejuicios de la subsistencia de otros efectos.
Actos de nulidad absoluta: puede ser declarada de oficio por el juez o por el ministro público,
puede ser invocada por cualquier interesado, sea una de las partes o un tercero. Puede
solicitarlo cualquier persona que se vea afectado sus derechos.

acto de nulidad relativa: cuando el interés primordial es privado no puede ser declarado de
oficio, no puede ser invocado por el ministro público, solo puede ser por las personas en cuyo
beneficio se estableció o por la contraparte si es de buena fe.
Nulidad expresa: en aquellas cosas en que la ley pruebe la sanción de nulidad
Nulidad virtual: no puede declararla sino por causas fluyentes de la ley misma
Nulidad total: cuando la nulidad de alguna disposición deja sin efecto todo el acto de la
transacción
Nulidad parcial: la nulidad de alguna disposición no inválida del resto del acto

Dolo: como visio de la voluntad, engaño. En los hechos ilícitos

Intención: el dolo sería la ejecución de la obligación a sabiendas cuando el deudor puede
cumplir y no quiere hacerlo

Culpa: existe culpa en el deudor cuando no cumple con la obligación solamente por
negligencia de su parte, pero no hay intensión de no cumplir ni de provocar daño alguno

Derecho de familia:
Familia: grupo social integrado por la gente que vive en una casa
Matrimonio: acto de celebración formado por los esposos
Caracteres: unidad, monogamia, permanente y legalidad

Régimen de los bienes en el matrimonio y sociedades:

Conyugal: hay bienes propios de cada uno de los cónyuges y bienes gananciales de la sociedad
conyugal
Bienes propios: aquellos adquiridos dentro del matrimonio
Adquiridos por permuta o herencia
Adquiridos por indemnización por daños personales

Bienes gananciales:
 Adquiridos durante el matrimonio:
 Adquisición onerosa por compra o título oneroso
 Adquisición fortuita: lotería, juegos apuestas
 Frutos de los bienes
 Productos de las mismas
 Frutos de trabajo
 Mejora de los bienes propios

Disolución del matrimonio

 La muerte de uno de los esposos
 Ausencia por presunción de fallecimiento
 Divorcio vincular
 Separación personal
 Anulación

Fuentes de obligaciones
Contrato: acuerdo de varias personas sobre una declaración de voluntad común destinada a
reglar sus derechos
Cuasi contrato: hecho ilícito no encaminado a la producción de un efecto jurídico del cual la
ley deriva obligaciones
Delito: acto ilícito.
Cuasi delito: hecho ilegal no malicioso aunque censurable
Ley: resultan del árbitro del legislador
Equidad: expresión del derecho natural en una situación concreta

Hipoteca, concepto y forma: derecho real constituido de un crédito en dinero sobre los
bienes, inmuebles que continúan en poder del deudor.
Características:
 Es un derecho real accesorio
 Tiene su origen en un contrato
 Es un derecho indivisible
 Tiene un carácter de especialidad

Inhabilitados del artículo 152 bis

 A quien por embriaguez habitual o uso de estupefacientes estén expuestos a otorgar
actos jurídicos perjudiciales a su persona o patrimonio
 A los disminuidos en sus facultades cuando el juez emite que del ejercicio de su plena
capacidad pueden resultar presumiblemente dañado a su persona o a su patrimonio
 A quienes en los actos de administración exponen a su familia a la pérdida del
patrimonio. Para obtener esta inhabilitación solo corresponde al cónyuge, ascendiente
y descendiente
 Se nombrará un curador al habilitado y se aplicarán las normas relativas a la
declaración de incapacidad por demencia y rehabilitación, sin la aprobación del
curador los habilitados no podrás disponer de sus bienes, podrán otorgar por sí solos
actos de administrador

Contratos entre presentes y entre ausentes

Contratos entre presentes: existe contrato entre presentes cuando las partes pueden
intercambiar sus respuestas inmediatamente, la oferta no se juzga aceptada si no lo es
inmediatamente, la perfección al contrato con la aceptación inmediata de la oferta
 El contrato por teléfono es un contrato entre personas aun cuando físicamente están
ausentes por la inmediatez entre quienes hacen la oferta y quienes reciben la
aceptación
 Si el contrato es por escrito se otorga un plazo prudencial para que el aceptante
manifieste su voluntad
Contrato entre ausentes: existe cuando las partes por encontrarse físicamente distantes no
tienen posibilidad de intercambiar sus respuestas. Existen dos modalidades:
1.Por mensajero
2.Anuncio
La oferta no se considera aceptada o el contrato no se considera perfeccionado hasta que el
agente no regrese con la aceptación al oferente.

Existen cuatro teorías que tratan la explicación a partir de qué momento nace o se perfecciona
el contrato
  Teoría de la declaración: sostiene que se perfecciona cuando el aceptante declara su
voluntad de aceptar.
 Teoría de envío: sostiene que se perfecciona cuando el aceptante envía el instrumento
donde considera la declaración de voluntad al ofertante, se le critica que el ofertante
desconoce el momento en que se produce el envío
 Teoría de la recepción: un contrato se perfecciona cuando el ofertante recibe la
aceptación
 Teoría de la información: un contrato se perfecciona en el instante en que el ofertante
conoce efectivamente la aceptación.

Privilegios, conceptos y clasificaciones

El derecho dado por la ley a un acreedor para ser pagado con preferencia a otro:
1.generales: influyen sobre el patrimonio del deudor o sobre el conjunto de sus bienes
muebles. Sobre la generalidad de los bienes del deudor, mueble o inmueble en el artículo 3879
gastos de justicia, hechos en el interés común de los acreedores y los que causan la
administración durante el concurso créditos del fisco y las municipalidades por impuestos
públicos directos e indirectos
Sobre las generalidades de los viene smuebles, artículo 3880: los gastos funerarios hechos
según la condición y fortuna del deudor; los gastos de última enfermedad durante los seis
meses; los salarios de la gente de servicios y los dependientes por seis meses, y el de los
trabajadores por tres meses; los alimentos suministrados al deudor y su familia durante los
últimos seis meses.
2. especiales: pasan sobre los bienes denominados muebles o inmuebles
Sobre los bienes muebles: el privilegio por el importe que se le deba por el alojamiento y
suministro habituales; el privilegio de locador por el importe de los alquileres por dos o tres
años. Además el privilegio de acarreador por el importe del transporte y gastos; el privilegio
del vendedor de una cosa, mueble por el precio de la misma; el privilegio del acreedor
prendario.
Sobre ciertos bienes, inmuebles no pagados por el precio que le es debido.

Donación, mandato, fianza

Donación: existe cuando una persona (el donante) por acto entre vivos transfiere
gratuitamente y por su voluntad a otra persona (el donatario) la propiedad de una cosa. La
donación puede ser:
 Remuneratorio en compensa de algo
 Con cargo:
 mandato: una parte otorga a otra un poder que esta acepta para representarla
el mandato puede ser: general: cuando se otorga para realizar una serie de actos
jurídicos
mandato especial: cuando se otorga para realizar un acto jurídico determinado

fianza: existe cuando una de las partes, el garante, se hubiese obligado accesoriamente por un
tercero y el acreedor de este tercero aceptase su obligación accesoria. Cuando no se cumple la
obligación principal entra en juego la asesoría.

Mora, concepto y clase

Existe cuando llegando el momento de cumplir la prestación el deudor no lo verifica sin causa
que lo justifique.
Clases:
Mora del deudor: requiere tres elementos: Retrato en el cumplimiento de la obligación; dolo o
culpa del deudor, y la constitución en mora.

Mora legal: la ley preside del requerimiento del acreedor para la constitución de la mora
Mora de acreedor: esta no está legislada.

Encuadrar cada caso en un instituto jurídico estudiado en la materia.

Estimada, no encuadró los casos en los institutos correspondientes.

Incapacidad de ejercicio
3) Capacidad de la persona jurídica
4) Compensación
5) Contratos entre ausentes
6) Legítima

1.-  Pablo Martínez, juez civil de la ciudad de Metán (provincia de Salta)

adquirió un bien inmueble ubicado en calle Pellegrini 390 de esa ciudad,
con respecto al cual en ese Juzgado tramitaba una ejecución hipotecaria.
Incapacidad de derecho

2.- Martina Guaymás, de 17 años de edad, vendió por sí misma, por medio
de un boleto de compraventa, una casa, que le había sido donada por su
tía abuela, a un matrimonio que le pagó todo el precio en efectivo.
Incapacidad del ejercicio

3.-  El gerente de Banco Río, Sucursal Mendoza, contrató con la empresa
que provee viandas para almuerzo al personal del Banco, el servicio de
catering para el festejo de su cumpleaños, no abonando parte de lo
pactado, por lo cual la empresa en cuestión reclamó al Banco el pago de lo
adeudado.
Capacidad de la persona jurídica

4.- Aníbal Torres compró un vehículo a José Pereyra a un precio total de

$ 50.000, pagando una parte y asumió una deuda por $ 10.000 a pagar a
los 30 días.  Días antes de que se cumpliera el mes de la compra, Pereyra
fue al negocio de Torres a comprar accesorios para su moto por la suma
de $ 8000.
Compensación

5.-  La firma “Lanas Mar del Plata” ofreció, vía mail,  vender a un negocio
de Salta 200 madejas de lana a $ 10.000,  lo que fue aceptado, en un
primer momento, por el encargado del local, para lo cual remitió un mail.
Minutos después, el dueño del negocio de Salta, al tomar conocimiento
decidió no aceptar por cuanto le pareció excesivo el precio y se comunicó
telefónicamente con el negocio de Mar del  Plata.
Contratos entre ausentes

6.- Eleuterio Cobos al fallecer dejó un testamento en el que manifestaba

su voluntad de dejar la casa que tenía en la ciudad (de un gran valor dada
sus dimensiones y ubicación) y su auto (comprado el año anterior) al hijo
de un gran amigo, en reconocimiento a una amistad de toda la vida; en
tanto dejaba su casa de campo (devaluada por falta de mantención) a sus
tres hijos.
Legítima

Temario

1.- ¿Un juez de la ciudad de Salta puede comprar un bien

inmueble ubicado en la localidad de Vaqueros?  Fundamente
su respuesta e indique la figura jurídica que regula el
supuesto.

Si es correcta puesto que el juez a no encontrarse en su

jurisdicción, tiene capacidad de hecho y de derecho. Los
únicos jueces que tienen incapacidad, para comprar los
muebles que estuviesen en litigio ante su tribunal.

2.- ¿Cuál es la situación de una persona menor de edad que

contrajo matrimonio en caso de que éste se disuelva antes
de que cumpla 18 años? Fundamente su respuesta.

Continúa estando emancipado, puesto que la emancipación

tiene un carácter irrevocable, se mantenga, aunque aún
tenga la minoría de edad, tenga o no hijos.
3.- ¿El acreedor puede embargar la máquina de coser de su
deudor, de oficio sastre? Fundamente su respuesta.

La respuesta es incorrecta, porque no lo puede embargar

porque son bienes excluidos de3 la garantía común, la que
se encuentra dispuesta de ley de fondo. Debido acorde a la
consigna es un bien necesario para la profesión, arte u
oficio del deudor, que realiza tareas de sastrería.

4.- ¿Qué valor probatorio tiene un instrumento privado

frente a la otra parte, y a terceros? Fundamente su
respuesta.

Los instrumentos privados carecen de autenticidad por si,

salvo que sean reconocidos por las partes o sea declarada
judicialmente su autenticidad. Entre las partes tiene valor
probatorio, si hay un reconocimiento de firmas o es
reconocido judicialmente. Mientras que, para terceros, se
debe adquirir el valor de los medios contenidos en el art
1035.

5.- El locatario de un bien inmueble, tiene la posesión del

bien? Fundamente su respuesta.

La respuesta es correcta, porque habrá contrato de locación

cuando0 dos partes se obligan reciprocamente uno a conceder
el uso o goce de una cosa, a prestar un servicio o a
ejecutar una cosa, y el otro a pagar un precio determinado
en dinero.

FINAL DERECHO CIVIL II

CONSIGNAR A DESARROLLAR:

1.- ¿Cuáles son las condiciones para que proceda la ejecución indirecta
de una obligación?
2.- ¿Cómo opera la prescripción de la obligación de pagar daños y
perjuicios?
3.- ¿Qué sucede si se celebra un contrato de locación de un bien
inmueble por el plazo de dos años?
4.- ¿Cuáles son los requisitos para cambiar el régimen patrimonial de
bienes del matrimonio?

Encuadrar cada caso en un instituto jurídico estudiado en la materia.

1.- Pablo Martínez, juez civil de la ciudad de Metán (provincia de Salta) adquirió un bien
inmueble ubicado en calle Pellegrini 390 de esa ciudad, con respecto al cual en ese Juzgado
tramitaba una ejecución hipotecaria.
En este caso se aplica el instituto jurídico es incapacidad de derecho ya que los funcionarios o
empleados públicos no pueden ser titular de derecho, en este caso un juez no puede adquirir
bienes que están en su juezgado, el cual el señor Pablo Martínez al ser Juez de la ciudad de
Metal no puede adquirir dicho inmueble ya que ejerce su cargo en la misma ciudad.
2.- Martina Guaymás, de 17 años de edad, vendió por sí misma, por medio de un boleto de
compraventa, una casa, que le había sido donada por su tía abuela, a un matrimonio que le
pagó todo el precio en efectivo.
en este caso se aplica el instituto jurídico de Periodos legales en la vida de las personas físicas ,
Martina al ser menor de edad ,ya que no cumplió la mayoría de edad, no puede vender por si
misma un inmueble y mas si este ha sido una donación por su abuela
3.- El gerente de Banco Río, Sucursal Mendoza, contrató con la empresa que provee viandas
para almuerzo al personal del Banco, el servicio de catering para el festejo de su cumpleaños,
no abonando parte de lo pactado, por lo cual la empresa en cuestión reclamó al Banco el pago
de lo adeudado.
En este caso ´podemos decir que se trata de un incumplimiento al contrato establecido entre
ambas partes por ende el acreedor puede demandar tanto al banco como al gerente por daños
y perjuicios

Mencion es tres supuestos en los que procede el pago por consignación

Que efectos produce el pago de una obligación solidaria por parte de uno de los deudores?
Mencione y defina los elementos de la ñosesion
En que momento se perfeccionaun contrato celebrado por qusentes