COMPRAVENTA CON PACTO DE RETROVENTA

FECHA DE OTORGAMIENTO
1 DE SEPTIEMBRE DEL 2022

CLASE DE ACTO
TRANSFERENCIA DE DOMINIO A TITULO DE COMPRAVENTA
CON PACTO DE RETROVENTA

OTORGANTES
ELMER DUBAN CANTILLO OROZCO
CC. 1.081. 831.076
SANDRA MILENA MERCADO POLO
CC. 1.082. 860.692
LOREINIS PATRICIA MERCADO POLO
CC. 1.081. 808.996
LEIDYS TATIANA MERCADO POLO
CC. 1.081.798.480
CARLOS MARIO DE LA HOZ CANTILLO
CC.1.081.792.723
VENDEDORES

JUVENAL JOSE ESCORCIA CONTRERAS

CC. 19.600.935
COMPRADOR

INMUEBLE OBJETO DEL ACTO

LOTE DE TERRENO CON SUS MEJORAS EN EL CONSTRUIDAS
Carrera 17 A Casa 15
Barrio El Porvenir
FUNDACION – MAGDALENA
MATRICULA INMOBILIARIA …………………………………………….
CEDULA CATASTRAL ……………………………………………………
OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS ………..

ELMER DUBAN CANTILLO OROZCO, mayor de edad, vecino

de este Municipio, identificado con la cédula de ciudadanía número
1.081. 831.076, SANDRA MILENA MERCADO POLO, mayor
de edad, vecino de este Municipio, identificado con la cédula de
ciudadanía número 1.082. 860.692, LOREINIS PATRICIA
MERCADO POLO, mayor de edad, vecino de este Municipio,
identificado con la cédula de ciudadanía número 1.081. 808.996,
LEIDYS TATIANA MERCADO POLO, mayor de edad, vecino de
este Municipio, identificado con la cédula de ciudadanía número
1.081.798.480 y CARLOS MARIO DE LA HOZ CANTILLO,
mayor de edad, vecino de este Municipio, identificado con la cédula de
ciudadanía número 1.081.792.723, que en el texto del presente
documento se denominarán LOS VENDEDORES, y JUVENAL
JOSE ESCORCIA CONTRERAS, también mayor de edad, vecino
de este Municipio, identificado con la cédula de ciudadanía número
19.600.935, que en adelante se designará como EL COMPRADOR , y
manifestaron que han convenido en celebrar un contrato de
compraventa que regulará por las disposiciones legales aplicables y
en especial por las siguientes cláusulas:
Primera. Objeto. – Que LOS VENDEDORES transmite al
COMPRADOR a título de compraventa el bien inmueble ubicado en la
ciudad de Fundacion - Magdalena, en la Carrera 17 A Casa 15, Barrio
El Porvenir, al cual corresponden los siguientes linderos:
Norte: con predios de la señora DUBIS BUELVAS y midepor este
lado 19
Mts…………………………………………………………………………
Sur: con predios de la señora ADELFA GONZALEZ y mide por este
lado 19 Mts…………………………………………………………………..
Este: Con Lote Baldio y mide por este la do 7.50 Mts…………………
Oeste: con Carrera 17 A en medio y predios de la señora LEDIS
FONSECA y mide por este lado 7.50 Mts. Para un area aproximada de
142.5 Mts2. Segunda. Tradición. – Que LOS VENDEDORES son
propietario del bien relacionado en la cláusula anterior, por haberlo
adquirido mediante herencia de su finado padre OLEGARIO DE LA
HOZ - Q.E.P.D. que a su vez lo adquirio por contrato de compraventa
celebrado con el señor LUIS EDUARDO BARROS BARRAZA, según
consta en privado el día 9 de Noviebre de 2012. Tercera. Situación
del inmueble. – Que el inmueble objeto del presente contrato se
encuentra libre de embargo, pleito pendiente, condición resolutoria,
patrimonio de familia, censo, anticresis o limitación alguna de dominio.
Sin embargo, en todo caso LOS VENDEDORES saldrá al
saneamiento en los casos de ley. Cuarta. Precio. – Que el precio de
la compraventa es la suma de DIEZ MILONES DE PESOS MLC
($10.000.000) que EL COMPRADOR se compromete a pagar de la
siguiente forma: en efectivo a la firma del pesente contrato. Quinta.
Pacto de retroventa. – Que las partes acuerden que LOS
VENDEDORES se reserva la facultad de recobrar el bien inmueble
que transmite por la presente convención, ejercitando el pacto de
retroventa que aquí se estipula, en las condiciones, plazo y precio que
a continuación se señalan. Sexta. Plazo. – Que la facultad que se
reserva LOS VENDEDORES podrá ser ejercida dentro de un plazo
máximo de 1 año, contados desde el otorgamiento de este documento.
Séptima. Precio de retroventa. – Los contratantes fijan como precio
para la retroventa la suma de DIEISEIS MILLONES DE PESOS MLC
($16.000.000), cantidad que deberá pagar LOS VENDEDORES al
COMPRADOR en el momento mismo de la entrega material del
inmueble. Octava. Preaviso.- LOS VENDEDORES estan en la
obligación de dar aviso al COMPRADOR, por lo menos con 1 meses
de anterioridad a la fecha en que se ha decidido ejercer el derecho
que la retroventa le confiere. Novena. Transmisión del bien.- EL
COMPRADOR se obliga a no enajenar el bien, salvo que LOS
VENDEDORES lo admita de manera expresa y escrita y se inserte en
el texto del respectivo documento público de enajenación la situación
de estar afectado por el pacto de retroventa que ahora se celebra.
Parágrafo.- La constitución de gravamen hipotecario queda prohibida
y de efectuarse quedará resuelta una vez se dé cumplimiento al pacto
de retroventa. Décima. Cláusula compromisoria. Toda controversia
o diferencia relativa a este contrato, su ejecución y liquidación, se
resolverá por un Tribunal de Arbitramento.

VENDEDORES

ELMER DUBAN CANTILLO OROZCO

CC. 1.081. 831.076

SANDRA MILENA MERCADO POLO

CC. 1.082. 860.692

LOREINIS PATRICIA MERCADO POLO

CC. 1.081. 808.996

LEIDYS TATIANA MERCADO POLO

CC. 1.081.798.480

CARLOS MARIO DE LA HOZ CANTILLO

CC.1.081.792.723

COMPRADOR

JUVENAL JOSE ESCORCIA CONTRERAS

CC. 19.600.935