FACULTAD DE INGENIERIA U.N.A.M. DIVISION DE EDUCACION CONTINUA CURSOS ABLERTOS DIPLOMADO DE ACTUALIZACION PROFESIONAL VALUACION DE ACTIVOS FIJOS (MAQUINARIA Y EQUIPO)1995. DE. MARZO.6 =A MAYO 12 MODULO 1 INGENIERTA. ING. MARCO ANTONIO REYES L. Palacio de Mineria Callede TacubaS Primer ito _Deleg. Cueuhtémoc 06000 México, DF. POO. Postal 2285 Teléfonos; $128965 5125121 521-7595 5211987 Fax 5100573 521-4020 8.26Vi CIRCULAR 11-18CIRCULAR 11-18, mediante la ual so xtablocen Toe Criterios para la Formulaciéa dele lnformaciéa que ‘debon proporcionar a la Comlsiéa Nacional de Valores las sociedades euyos valores ve encuentroa, Inscritos on ol Ragistro Naclonal de Valores ¢ Latermediarion, reapecto « los avalon de activos fjox ‘que deben realizar on eumplimionto de la Circular 11-10, rotutive a la revelaciéa de ls efectos de la inflaci6a cn la informsciéa flnanciera do dichas socledades. ‘Al margen un seo con el Escudo Nacional, que dice: Estidos Unidos Mexicanos.~ Secretarta de Hacienda ¥ Crédito Public. Comisia Nacional de Vaiores. CIRCULAR I-18 A LAS SOCIEDADES CUYOS VALORES SE ENCUENTRAN INSCRITOS EN EL REGISTRO NACIONAL DE VALORES E INTERMEDIARIOS Y A LOS VALUADORES AUTORIZADOS POR LA COMISION NACIONAL DE VALORES {La hinta de Gobierno de esta Comisida, en su ssidn correspondiente at 26 de noviembre de 1991, on fun-10 DIARIO OFICIAL Jueves 4 de junio de 1992 ‘amesito ea 0 dispueso por los artiewos 14, fraccida Vi; 41, fracci6a If Bis y 44, faccign TV de ia Ley det Mercado de Valores y CONSIDERANDO. ‘Que mediame Circular 11-6, expedia por esta Comision et 3 de marzo de 1982, se Sjan tos eriterios pars 1a formulacion de la informacion que deben proporcionar a esta Comision ls sociedades ¢- valores insertos en el Registro Nacional de Valores e Intermadianios, especto alos avalos de actives fijos «ve se encuestran ‘obligadas a practicar; ‘Que a waves dela Circular 11-10, de fecha 18 de enero de 1984, se esuablece la obligacin para las socieds- des emisoras de observar c! boletin B-l0 denomminado “Reconovimiento Ue los Efectos de la laflaiba en Lafor ‘macign Financiera" emitido por o Instiuto Mexicano de Contadores Piblicos, A.C., ca las modlidades que cen ln misma se sefstaa; ‘Que fa disposicioa tercera de ests ita Circular, setala as nonnas a que dcberi sujeurse las sociedades cemisora, en lo que se refiere a Ios avalos de sus activos Hos Que, por otra pare, es oporuao levar a cabo ura acwtizacién de tos crteros aplicables a Tos avahloe {eactivos Hijo que deben practcar Is socledades emisorss en cumplimiemo a las isposiciones generates come: nidas en 1a citada Cizculst 11-10, ha tenido a bien expedir 1s siguintes DISPOSICIONES DE CARACTER GENERAL PRIMERA. Las sociedades con valores inseritos en cl Registro Nacional de Valores ¢ Intermediarios, ast como los valusdores autorizados por ln Comisidn Nacional de Valores, deherin observar lo eriterios teaicos {que se esteblecen a continuacién, en Is formulacién deb informacia que deben suministra aa misma respecio e los avalos de actives ij que realicen en cumpliiento de ls disposiciones de carter general cootenidas ‘en a Circular 11-10, expedida por esta Comisiéa el 18 de enero de 1984, ‘CRITERIOS PARA LA FORMULACION DE LA INFORMACION.QUE DEBEN PROPORCIONAR A LA COMISION NACIONAL DE VALORES LAS SOCIEDADES CUYOS VALORES SE ENCUENTREN INSCRITOS EN EL REGISTRO NACIONAL DE VALORES E INTERMEDIARIOS, RESPECTO A LOS AVALUOS DE ACTIVOS FUOS QUE DEBEN REALIZAR EN CUMPLIMIENTO DE LA CIRCULAR L1- 10, RELATIVA A LA REVELACION DE LOS EFECTOS DE LA INFLACION EN LA INFORMACION, FINANCIERA DE DICHAS SOCIEDADES. 1. PRACTICA DEL AVALUO DE ACTIVO FIO PARA EFECTOS DE INFORMACION FINANCIE- RA. 11 Detinici6n y pedetica det avaldo de activo (jo para efectos de informacia financiers. LA Definicia det avatio. Se entiende como avalio de activo fijo para efectos de informaciga financiers, en adelante “el avatio™, 1 que se practica en base a los criteris técnicos y requerimientos generates que se esablecen en ls presents isposiciones. ELavalio determina un valor que se entiende como una estimacion de valor fisico en uso, en condiciones de operaciéa. — or lo tanto, debe considerase el valor que tiene el bien cn cucsti¢n para la empresa como una ‘unidad pro- Auctiva, y a0 considerarse el valor que podrfa tener el bien en caso de vents, en form individual 0 en la vets ton de la empresa, coineidentemente con el priacipio de contilidad de “'aegocio en mareha", emitido por fl Instruto Mexicano de Contadores Publicos, A.C. 1.1.2 Prdetica del avalio La prietica del avalio debe comprender las siguientes actividades: 2) Defiaicin dl alcance del avalio en forma conjunta ene el valuador y os functonaros que la empresa designe para tal propdsito. )_Determinacioa de ta informacion que Ia empresa debe entregar al valuador. ©) Verificacién mediante inspeccisa ocular del 100% de los biencs a valuar, sepia la relaeiga proporciona- a por is crapresa, con el fin de constatar su existenciay recabarinformaci6n respect al estado fsico de conser- vacida y deterioro, asf como para estructura el avaldo segin los bienes inspeccionados fsicament, 4) Procesamiento de los datos de acuerdo al procedimiento que se sigu para el avalio de los bicoes. ©) Fonmulacin del informe del avalio, 1.2 Definici6n del alcance del avaldo. Bt aleance del avaido se define mediante una carta-convenio que debe celebrar la empresty el valuador, en Ia que estiblezcan los siguientes puntos:Jueves 4 de junio de 1992 DIARIO OFICIAL n 1.24 Detenninaci6o de los bienes a vahar. Et valuador y la empress en form: conjunta detenninarin los bienes 2 valuar, mismos que deben saisticer 10s siguientes requistos: 2) Ser propiedad de la empress. +) Eser regisrados en 1s coatsbilidad como activos fos. 1) Ser identiicabes ficamente. 6) Esar formando pane de ta unidad productva 1.22 Trumiento de obras en proceso. Preferentemete, ls obras en proceso oo deben incluirse en el aval. (Queda a eriterio dl valuador y deta empresa incluirs en los bienes a valu, en los casos en que 2) Modifiquen significasvamente el monto de la inversigo. ) Las capas de svance de obra sean identficadas y dlimitadas fscamente. ©) Teagan vibilidad confirmada de uso. 1.2.3 Tratamiento de actives por desechar no reemplazables. 1 valor de registro de esos activos debe sustarse a mu valor de pealzacitn esimado, 1.2.4 Recta de referencia del avalio. Se envende como “fecha de referencia, a fecha en cua erelacionan los bienes a valuary se deterinan ss valores. Eo €8 con objeto de poder comparar adecuadaments ln cifras del avaldo contra las ciffas de los regis eontbies. Para evita extemporancidad 0 congestonaminto en a eaboracia de los avalos, a fecha de referencia ‘pce no coincidir con la del cierre del ejereicio social, pero en oingtia caso excederd de 6 meses previos 8 1a de dicho cirte. Es posible programar con antcipacién todas ls achvidades que competen a la elaboraciéa ‘al aval, a condicién de que se incluyan en lus observacione del informe del aval las siguientes fechas: 4) Fecha en que se realizd el invesiaro de fa plana, ») Fecha en la que se recibieron las coizaciooes. 6) Fecha en ls cual se incuyea Ios wkimos activos dados de ata [Los valores ala fecha de referencia tendrdn vigenca ats fecha de cierre del eferccio social, siempre y ‘ange oo ccurran cveatos que medifiquea susancslmente cf valor J ls actives valuos 1.2.5 Tratamiento de otros problemas especificos de la empress ‘El vahuador Jun con la empresa deben sefalar los crterios a seguir para resolver problemas especisicos el svtto, de acuerdo a ls caractersticas de la rama industrial ala que perenece. 1.3 Determingcida de In informaci6n que la empresa debe cazegar al valuador: 1.3.1 Retain deta informacion que I empresa proporciona al valuador. Esa informacin debe contener por lo menos o qe se iniza en el inciao 1.3.3 de este documento y debe set presentoda de tal manera que pueds scr utilizads ene avalio de acuerdo al criterio de “unidad minima ind visible” setlado en el inciso 2.5 de este mismo documento. Adems, las empresas deben proporcionar Ws ele- menios necesiios para que el valuadorestblezca los crterios en la dcterminaciéa de lx Vida Util Remanente probable, as{como el gredo de conscrvacida y absolescencia de los bienes,tomando en coasideracin el period en que serin econdmicamente productvos, 1.3.1.1 Las empresas debes permitir al valuador el acceso a i documentaciGa que expida la Secretar de Desarrollo Urbano y Ecologia (SEDUE) en materia de prevenciSa y cootol de a contarinacién del aire, agua ¥ suels, ocaslonados por desechos industrials y ruidos. 1.3.2 Integracida de ta informacisa, 1B vahuador practicart el avaldo de! activo jo e ia empresa, de acuenlo a as cuentas 0 rubros que Io inte fran, como son: ‘Terrenos = Construciones. = Maguinaria y Equipo. = Herramienas, moldes, dados, rogues. = Mucbes y ecserss = Bquipo de ecwna. = Baulpo de esorvone 1.33. Verificaciss 2 las relaciones anaticas. La empresa debe proporconar al valuador la relaciones de activo fio w oo tipo de documentaciéa que smencionea los bienes a valua. Para mejor conociminto de los biens avalunr, ls empresa debe permit el aceeso al valuador a Wa infor:a DIARIO OFICIAL, Jueves 4 de junio de 1992 smacidn necesaria, ast como a 1 insulaciones, que le faite alegarse de ks elementos ej para la prictica del aval. sa informaciin podrd ser, entre ova 2) Inamvebies. “= Para errenos: fecha y costo de adguisicidn, copia forstitica dels escritua 0 documento retativo donde se indiquen medidas y eolindancias, asf como superficie y nomenclutura catastal vigente Para construeviones: fecha y costo de adquisci6n, planos arquitetdnicos y de intalaciones hidrosanta tias,eléttica y especiales. En caso de no conta eon esta informacién, se puede recurtr x wn levantamiento a escalu del inmucble, ve contemplc la distribucida de espacios y elementos de construccién en planta y alzibs. by Maquinara y Equipo, Fecha y costo de adquisicidn, indicando si se edquiré auevo 0 usado,descripiga, marea, modelo, smero de serie, capacidad nominal y dimensiones. sta informacién debe colncdir con los blenes que ¢l valuador inspeccione Asicamente y €oa los activos aque tenga registados ls empres. ‘Adeinds, 1s ezapresa debe dae acceso al valuador 2 1 datos tenicosy especificaciones, programas de pro- > tun equipo FOULARD de 5 ci- Lindros tipo 2a8; tabiero- “ae contro! y demas acceso- rios ce) TOTAL MAQUINA POLIMERIZADORA Un equipo de refrigeracion- compuesto por: dos compre-- Sores de amoniaco MM, tipo— B-4020, serie No. 8385/86,- con motores ASEA de 75 HP., 3600 RPM: Condensador evaporative REX tipo ARB40, serie No. 26BJ: Tanque acumador de 300 X- 40 cms. de diémetro, tube-- rias, valvulas y otros acce sorios (+) Un lote de tuberias de con- duccién de agua en acero al carbén cédula 40, varios ~~ diametros y longitudes, val vulas y accesories ( +"). TOTAL EQUIPO DE PROCESO seavictos Una bomba tipo sumergible - XJ, serie No. 225, con mo-- tor de 25 HP. tuberia, val- vulas y otros accesorios. - Ceo Una subestacion tipo servi- cio interior compacta de 13 KY con transformador DIAZ~ trifasice de $00 KVA, para- 13 kVA. 2207440 volts. serie No. 2025, tablero ge- feral autosooor'sao con =-- 10,500 116.200 28,500 4,500 3,200 165,900 450 9,500 74,300 13,200 VR 5,000 18,200. 3,200 2,500 102,223 200 u . 20 475 11.6 6,405 yo 1,320 VUR. DA 16 278 is 1,598 10 320 20 | 12s 4.7 8,728.4 5 40DIARIO OFICLAL ueves 4 de junio de 1992 interruptor termico magne tice de 1200 A. C9) 850 ¢00 = 20 30 Un lote de ductos atimenta~ dores de varios calibres y- tamafios. (+). 400 30020 as 1,250 900. 20 45 Una caldera compacta GOME2- Mod. 200-80, serie No para 2400 kg/hr. de vapor,- Presion 10 kg, tipo diesei- con tanque de condensados. tuberia, valvulas y otros ~ accesorios (+) 2,200 ago 10 88 Un Lote de tuberias ais) das para conducci6n de va- por a proceso de varios diametros y longitudes - ch. 600 40010 49 TOTAL SERVICIOS 4,400 2,380 «1.2213 Tork WAQUINARIA Y EQUIPO 170,300 104,603 11.7 8,941.4 13) MUEBLES Y ENSERES on V.R.N. VNR. VR. DA Tres escritorios DIAZ, Mod 1508. (+) 30 20 10 2.0 Dos sillones ROMO, Mod. 232 (#) 10 5 5 Lo Una fotocopiaaora AR, Mod.- II, serie No. 2580. (+) 150 100 8 12.5 Un dupiicador 3x, Mod. 10.- Serie Xo. 20 (+) 80 40 8 5.0 Un conmutador telefonico ~~ SANCHEZ de 10 lineas v 200- extensiones.serie No. 23VA (+) 1,200 1,000 43 60.7 Wer Nota 1) TOTAL (#01 2aTO 1,165 iss 87.2 Ocho miquinas de escribir- GOMEZ. Mod. 10, 25 maqui-- de escribir Diaz Nod. 120 eo sw tuna sala de juntas con--- Pussta por mesa de caabe- Bertzo x 10 em. con 10 = Ge 120 x aes envpiel. (+) 2000-2000 1S 33.3 620 ©8010-2383 TOTAL (#9) oeJueves 4 de junio de 1992 DIARIO OFICIAL » Un lote de escritorios, - sillas, caleuladoras, ma- Quinas de escribir. (+) 00 300 20 30.0 Un equipo de computacion- RRR, tipo 380, con todos- sus accesorios. (+) 1,200 800 s 160.0 (Ver Nota 2) TOTAL (+#) 1,700 1,100 5.8, 190.0 TOTAL MUEBLES Y ENSERES 3.790 2,625 ea 312.5 14) EQUIPO DE TRANSPORTE AUTOMOVILES Wod. Serie No, V.R.N. V.NLR. V.ULR. DLA Ford Fairmont 1978 acIM452 500 400 a 50 CHEVROLET OMEGA 1975 MMJ3X 400 "200 5 40 camiones Ford F-600 1976 ASJXMA 609 380 10 as DINA 531 -- volteo 1979-23108 800 700 7 100 Ford F-600, Mod. 1980, serie - No. 8325, con caja metalica de 300 x 200 x 250 cm. altura, -- unidad de refrigeracion 1,200 1,000 © 10-100 Nontacargas ALLEN AC-80 1975 8543825 900 450 5 90 CLAUS C=20 1972 AcN238 800 320 4 80 TOTAL EQUIPO DE TRANSPORTE 5,000 3,420 6.9 495, NOTAS: 1) Se debera indicar, en su caso, todo el equipo de comunicacién como son: celulares. equipo de radio. transmisién de datos, fax, enlace via satélite incluyendo todos ies accesories necesarios 2) El equipo de computacion se describiré indicando modelo, procesador, capacidad de memoria. serie y periféricos, gastos de instalacién En caso de que se considere necesario y de acuerdo a la importancia del monto valuado, e] valuader reportara por separado 10s rubros de Equipo de COmpuio y Comunicaciones + (+) ARO de adquisicion. Se podra sefalar de esta forma, cons colunna © cualquier otra. ‘ ) Clasificacién por tiempo en afos. weDIARIO OFICIAL Tueves 4 de junio de 1992 RESUMEN (cifras en mies de pesos. MN. > VRS Na VR Da Planta " xo Terrenos 12,000 12,000 ~ Construcciones @ inst. diversas 60,450 . $0,845 30.4 1,672.5 Maquinaria y equipo 170,300° 104,603 11.7 8,940.4 Muebles y enseres. 3,790 2,625 8.4 212.5 Equipo de transporte. Sl000 3/420 6.9 498.6 TOTAL Wis «(173,483 TSR Wao ata de 19, certiticames bajo ef selle y Firma de Nuevo 'y et funcionarios autorizades, que el Valor de Reposic: empresa Valor Neto de Reposicién de los bienes propiedad de ABC, S.A., ascienden a Valor de Reposicién Nuevo: $ 251°540,000,000 (Dosctentos cincuenta y un Millones Quinientos Cuarenta Mil Pesos M.N. ) Valor Neto de Reposicion: $ 173°493,000.00 « ciento setenta y tres Millones Cuatrocientes Noventa y tres Mil Pesos M.N. > México, D.F. a de ae 19 Firmas Autorizadas Firmas Autorizadas Inmuebles Industriales Maquinaria y Equipo Registro X Registro x Consultores Z, S.A. Consuttores Z, S.A. Avaluo Inictal. avaluo Iniciai.Jueves de junio de 1992 DIARIO OFICIAL 3a ANEXO 2 EJENPLO DE CARTA Membrete de la Empresa Fecha del avaiue nomore gei vaiuacor. Domiciiio En relacion con el avalue practicado sobre los bienes nuebles e inmuebles que integran el activo fijo de esta s-ciedad al ae. de 19, de conformidad —-n las Gisposiciones de caraéter general contenidas en la Circular 11-18 de la Comision Nacional de Valores, ratificamos qu. La administracion de 1a empresa es responsable de 1a informacion qua aparece en los estados financieros y en sus notas, que luyen todos los activos fijos propiedad de 1a empresa. Practica del avaluo, se ha facilitado @ usted e1 acceso ‘a todos y cada uno de los Dienes objeto de avaiug y a la Informacién de soporte necesaria La informacion contenida ene! avaluo fue revisada por personal compecente y conocedor de los actives fijos de la empresa, su grado de uso, valor de reposicién y Vida atil remanente Atentamente sO ACLARACION # ta Convocatoria s ts subasta de le totalldad de los titulos propiedad de! Gobierno Federal, representativos de capital social de Banco Mercantil del Noete. fastituctén de Banca Méltlple, ‘publicada el 24 de abril de 1992. ACLARACION A LA CONVOCATORIA A LA SUBASTA DE LA TOTALIDAD DE LOS TITU- LOS PROPIEDAD DEL GOBIERNO FEDERAL, REPRESENTATIVOS DEL CAPITAL SOCIAL DE BANCO MERCANTIL DEL NORTE, INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, PUBLICADA EN EL DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACION EL 24 DE ABRIL 1992. : En ta pgina 2, tercero y cuarto parrafos dice: Lasacciones a subasiar serdn 1,867'519,948, que representan el 66 por ciento del capital social pagado de BANCO MERCANTIL DEL NORTE. De esas acciones, 1 443°083,597 corresponderin a la serie “A", que representan el St por ciento de capital social pagado, y 424°436,351 a la serie "B*,representando el 15 por ciento del citado capital Al conjunto de ‘estas acciones se les designars, en lo sucesivo, el “Paquet”. Debe decir: Las acciones a subastarserén 1.867°520,000, que representan e166 por iento del capital social pagado de BANCO MERCANTIL DEL NORTE. De esas acciones, 1,443°083,597 corresponderin ala Serie "A", que representan el SI por cicato del capi- tal social pagado, y 424°436,403 ala serie "B', representando ei 15 por ciento del ctado capital. A conjunto ‘de estas acciones sc les designard, en lo sucesivo, el “Paquete”