INFORME ACTA DE VISITA

No. 0686
17 julio 2021
Versión: 02 Fecha de Vigencia: 16 Junio de 2021

SOLICITUD: MODO VERBAL FECHA DEL OFICIO/SOLICITUD: 08-07-2021 FECHA DE VISITA: 09-07-2021

DIRECCIÓN DEL LOTE O INMUEBLE: K 19 11 166 C 12 18 47 Mz D Cs 23 BARRIO O VEREDA: PINARES COMUNA: UNIVERSIDAD
LOCAL COMERCIAL LA RIOJA DE SAN MARTIN
IDENTIFICACIÓN CATASTRAL: 66001010301310023000 MATRÍCULA INMOBILIARIA: 290-43750

PROPIETARIO: GUSTAVO ADOLFO LOZANO RENDON (SEGÚN BASE CATASTRAL DEL MUNICIPIO) TEL: N/A
RESPONSABLE: ALBERT GRAJALES (QUIEN ATIENDE LA VISITA) TEL: 3123658664 - 3216808584 (ADMINISTRADOR)
TIPO DE INFRACCIÓN:
DE ACUERDO A LA LEY 1801 DEL 2016 TÍTULO XIV DEL URBANISMO
CONSTRUCCIÓN SIN LICENCIA CAPITULO I COMPORTAMIENTOS QUE AFECTAN LA INTEGRIDAD
URBANÍSTICA ARTÍCULO 135
INCUMPLIMIENTO A LA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
OCUPACIÓN INDEBIDA DEL ESPACIO PÚBLICO Y FRANJA VIAL DE ACUERDO A LA LEY 1801 DEL 2016 TÍTULO XIV DEL URBANISMO
CAPITULO II DEL CIUDADO E INTEGRIDAD DEL ESPACIO PÚBLICO
OCUPACIÓN INDEBIDA POR ASENTAMIENTOS INFORMALES ARTÍCULO 140
En la ciudad de Pereira, en la fecha y dirección anotadas se hicieron presente(s) en calidad de funcionario(s) y/o contratistas de la Dirección de Control Físico
perteneciente a la Secretaria de Gobierno, con el fin de practicar diligencia y/o Asunto referenciado:
1. ARQUITECTA VICTORIA SANCHEZ LEMA
Durante la cual, la Dirección de Control Físico en uso de sus facultades legales de ejercer funciones de inspección, vigilancia y control sobre el cumplimiento
de las normas urbanísticas y protección sobre el espacio público en el Municipio de Pereira, encontró los siguientes hallazgos:

Visita técnica en K 19 11 166 C 12 18 47 Mz D Cs 23 LOCAL COMERCIAL LA RIOJA, barrio PINARES DE SAN MARTIN, comuna UNIVERSIDAD, con
coordenadas 4°48'13.0"N 75°41'22.3"W.

El día 16 de abril del año en curso, se realiza visita técnica de control y de verificación de la construcción de cubierta en estructura metálica, que pertenecía a
la Modificación de la resolución de Licencia de Construcción Urbanística, Modalidad de Ampliación y Adecuación No 66001-1-21-1373 otorgada el
05 de marzo de 2021, que modifica la resolución No 66001-1-20-0804 de febrero 24 del 2021,de la Curaduría Urbana Primera y que se realiza la
Ampliación de la Cubierta en un área de 83.45 mt2 aproximadamente. Al momento de la visita de inspección ocular, se realiza de igual forma la verificación
y cumplimiento de las secciones viales establecidas por el P.O.T y que lo planificado en la obra cumplían los retiros viales a cabalidad.

Posteriormente, el 09 de julio de 2021, se realiza visita técnica según petición de la comunidad colindante, en la cual se evidencia la terminación y la
apertura de local comercial registrado como “La Rioja”, edificación de un piso en planta libre, con una cubierta vegetal con acabado en paja, se evidencia
otra cubierta en la parte principal por la calle 11, la cual se encuentra licenciada a nombre de la señora DEICY CECILIA MACEA identificada con cedula de
ciudadanía 50.891.721.

En el recorrido se observa que por la parte posterior del establecimiento, se encuentra parqueadero privado. Se realiza de nuevo la verificación de las
secciones viales establecidas, las cuales no se logran identificar o diferenciar los retiros y las distribuciones espaciales (ejecutadas en sitio) especificadas en
el Plan de Ordenamiento Territorial, por lo cual no se evidencia la continuidad del andén, ni tampoco la zona verde o de amoblamiento, solo se observan
unas especies de plantas pequeñas y quien atiende la visita expresa que son especies ya existentes en el sitio. No se logra constatar la sección vial ya que
todo se encuentra con subbase de triturado, interrumpiendo dichas fracciones por la carrera 19 y la calle 11, y que no cumple con lo establecido.

Por tal motivo se procederá a remitir la presente Acta de Visita a la Inspección de Policía encargada de la zona para dar continuidad con el proceso
estipulado en cumplimiento a los artículos 140, 206 y 2016 de la Ley 1801 del 2016.

MARCO NORMATIVO Ley 1801 del 2016 - Acuerdo 035 del 2016
CLASIFICACION DEL SUELO USOS DEL SUELO URBANO NATURALEZA DEL BIEN
A. URBANO D. RURAL A. RESIDENCIAL D. INDUSTRIAL A. DE USO PUBLICO
B. SUBURBANO E. EXPANSIÓN B. COMERCIAL O SERVICIOS B. FISCAL
C. PROTECCIÓN URBANA C. INSTITUCIONAL C. PRIVADO
CLASE DE LICENCIA MODALIDAD DE LA LICENCIA LICENCIA URBANISTICA
A. LICENCIA DE URBANIZACIÓN A. OBRA NUEVA F. REFORZAMIENTO SI NO
B. LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN B. AMPLIACION ESTRUCTURAL CURADURIA:_Primera
C. LICENCIA DE PARCELACIÓN C. ADECUACION G. DEMOLICION MODALIDAD: Ampliación
D. LICENCIA DE SUBDIVISIÓN D. MODIFICACION H. CERRAMIENTO FECHA: 05 marzo 2021
E. INTERVENCIÓN Y OCUPACIÓN E. RESTAURACION I. RECONOCIMIENTO No. PISOS:
AREA DE LOTE: 545,21
DEL ESPACIO PÚBLICO MT2 ÁREA CONSTRUIDA:
MATERIALES
ESTRUCTURA MUROS EXT E INTERIORES PLACA ENTREPISO CUBIERTA
GUADUA METALICA MADERA c LONA METAL DECK MADERA TEJA A/C o F/C MAT. DESEC
MADERA LADRILLO PLASTICO CONCRETO TEJA LAMINA PLACA EN
CONCRETO PANEL YESO MAT. DES GUADUA TEJA PLASTICA CONCRETO
OTRO_______ OTRO ___ N/A OTRO __ OTRO ___acabado en cubierta vegetal
Cantidad Estructuras Desmontadas: N/A

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Firma Funcionario (S) y/o Contartistas Firma Autoridad de Policia Competente
Nombre: VICTORIA SANCHEZ LEMA Nombre_________________________________________
C.C. No. 1.088.275.182 C.C. No._________________________________________ Vo.Bo. Director Operativo Control Físico
NOTA: DE LAS OBSERVACIONES DE LA PRESENTA ACTA SE DA TRASLADO A LA AUTORIDAD DE POLICIA COMPETENTE SEGÚN LO NORMADO EN LA LEY 1801 DE
2016 ARTÍCULO 206 Y 216 Y DEMAS NORMAS QUE LO COMPLEMENTEN O MODIFIQUEN.
 INFORME ACTA DE VISITA
No. 0686
17 julio 2021
Versión: 02 Fecha de Vigencia: junio 2021

LOCALIZACIÓN DEL PREDIO: FOTOGRAFIA GENERAL DEL PREDIO

REGISTRO FOTOGRÁFICO

FOTO 2.

FOTO 1. FOTO 3.
ANTECEDENTES
Solicitud de la comunidad colindante que residente en el sector.

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
Se debe remitir el Acta de Visita a la Inspección de Policía en jurisdicción del sector para dar inicio al Proceso
Policivo correspondiente, en cumplimiento a lo estipulado en el Artículo 140, Titulo XIV y artículos 206 y 216 de la
Ley 1801 del 2016.

Firma Funcionario(s) Revisión: Juliana Castillo Castaño Vo.Bo. Director Operativo Control Físico