CONTRATO DE COMODATO DE INMUEBLE RURAL

Entre los suscritos a saber, por una parte, XXXXX, vecino de xxxxxx identificada junto a su firma, en condición de propietaria de la
finca “xxxx”, quién en adelante se denominará LA COMODANTE, y por la otra xxxxxxxxxxxx y xxxxxxxxxxxxx vecinos de Oicata
identificados junto a sus firmas, quienes en adelante se denominarán LOS COMODATARIOS, hemos convenido en el municipio de
Oicata celebrar el presente contrato de comodato que se regirá por las cláusulas que a continuación se relacionan y en lo no previsto
en ellas por las disposiciones legales aplicables a la materia, en especial por las prescripciones contenidas en los artículos 2200 y
siguientes del Código Civil:

PRIMERA. Objeto: El comodante entrega al comodatario, gratuitamente, un LOTE de terreno con un área de (xxxmt2) metros
cuadrados, una CASA de dos habitaciones que cuenta con cocina, baño, lavadero, tanque de almacenamiento, sala comedor, un
espacio de bodega de (xxxmt2) con muro divisorio, puerta trasera y delantera independientes ubicados dentro de la finca “xxxxxx”, en
el sector “xxxxxx” de la vereda “xxxxxx” del municipio de Oicata Boyacá, detrás de la casa del COMODANTE ubicada en el mismo
predio, adquirido por el comodante mediante “Titulo y modo de tradición”, con número de matrícula inmobiliaria “xxxxxx” expedido por
la Oficina de registro de Instrumentos Públicos del circulo notarial de Oicata.

SEGUNDA. Entrega: LA COMODANTE entregará a LOS COMODATARIOS el bien libre de gravámenes, pleitos pendientes,
ocupación y, en general, de cualquier otro obstáculo, limitación o impedimento para el ejercicio del derecho de dominio sobre el
mismo, y demás derechos derivados de la voluntad suscrita.

TERCERA. Destinación: Los inmuebles (Casa y Lote) entregados a los COMODATARIOS se destinaran por el mismo para su vivienda
y proyecto de auto sostenimiento, para lo cual deberán construir la infraestructura necesaria dentro de los limites dispuestos en el
contrato.

CUARTA. Término: Tendrá un término de dos años, contados a partir de la fecha de suscripción. Durante este término ninguna de las
partes podrá dar por terminado de forma unilateral el contrato de comodato, y se entiende que este se otorga libre de condiciones.

Parágrafo: El presente contrato se prorrogara automáticamente por igual término y en las mismas condiciones a menos que cualquiera
de las partes manifieste lo contrario de forma expresa y tres meses antes su terminación.

Parágrafo 2: La terminación podrá darse también por pleno acuerdo de los suscritos.

QUINTA. Obligaciones del comodante: La COMODANTE, se obliga a: 1). Respetar el ejercicio de los derechos que los
COMODATARIOS adquieren en los términos del presente contrato y a la luz de la normativa vigente. 2). Contribuir con la
implementación de reglas para la adecuada administración del predio en colaboración con los COMODATARIOS, en los términos
acordados y en correspondencia con la voluntad que da origen al contrato. 3). Respetar la privacidad de los COMODATARIOS frente
a su vivienda, espacios acordados y procesos desarrollados, teniendo en cuenta las reglas para la protección de la propiedad
industrial e intelectual. 4). Exonerar a los COMODATARIOS de los impuestos Municipales que recaen en el bien. 5). Garantizar el uso
y goce pacífico y libre de limitaciones de los bienes inmuebles entregados en comodato, protegiendo a los COMODATARIOS de la
perturbación de terceros. 5). Manifestar a quien pretenda ser propietario o tenedor a cualquier título del bien inmueble, que se
encuentra constituido el presente comodato y que el mismo deberá seguir existiendo, independiente del negocio jurídico que se
realice. 6) No comprometer el recurso hídrico de la propiedad que demanden los COMODATARIOS con otros proyectos productivos
7). Las demás obligaciones propias del COMODANTE de acuerdo a las disposiciones Legales.

Parágrafo: En el evento en que la COMODANTE enajene, o entregue a cualquier título antes del vencimiento del presente contrato, el
uso y goce del inmueble en el que se encuentra la CASA y el LOTE objeto de comodato, se obliga a mantener la existencia del
contrato manteniendo vigentes todas sus condiciones. Este correrá la suerte de lo principal, es decir que quien pretenda ser tenedor,
propietario, nudo propietario o usufructuante de los bienes inmuebles entregados, deberá tener conocimiento previo del comodato, y
se obliga en tanto, a mantenerlo en las mismas condiciones

SEXTA. Obligaciones de los comodatarios: Los COMODATARIOS se obligarán a 1). Cuidar y mantener los bienes recibidos en
comodato, respondiendo por todo daño o deterioro que sufra; salvo los que se deriven del uso legítimo de la cosa, del deterioro que
provenga de su propia naturaleza y por caso fortuito, 2). Utilizar el bien conforme con el uso autorizado, dentro de códigos de respeto
y colaboración, 3). Contribuir al el embellecimiento de la propiedad y los espacios comunes a compartir con la COMODANTE, tales
como la huerta y el reservorio, por medio de acuerdos previos y estrategias propias. 4) Informar oportunamente particularidades
concernientes a la seguridad del predio en el que se encuentran los bienes suscritos en el contrato y la casa de la COMODANTE. 5)
Las demás obligaciones propias de los COMODATARIOS de acuerdo con las disposiciones legales.

SEPTIMA. Cláusula penal pecuniaria: Sin perjuicio de lo dispuesto en las cláusulas anteriores, la parte cumplida podrá solicitar a la
parte incumplida a título de sanción una suma equivalente al veinte por ciento (20%) del valor total del bien inmueble entregado en
comodato, sin que la misma sea reconocida como pago anticipado de los perjuicios causados.

OCTAVA. Restitución: Los COMODATARIOS deberán restituir el inmueble entregado en préstamo de uso, una vez terminado el
presente contrato y sin que haya operado la prórroga automática contenida en la cláusula cuarta del presente, en las mismas
condiciones en las que lo encuentra, pintado de blanco, con todas las toma corrientes (00) y rosetas (00) sirviendo, una estufa de
carbón en funcionamiento, todos los vidrios en buen estado, y la debida limpieza de los espacios utilizados.
Parágrafo: Los COMODATARIOS deberán restituir el mobiliario que se encuentra dentro de la casa y que de la misma manera que los
inmuebles mencionados es entregado en préstamo de uso por el término de duración del contrato, el anterior consta de, una sala en
estado 5/10 de tres sofás sencillos, un estante, una mesa, una lavadora, xxxxxx.

NOVENA. Gratuidad: El presente contrato es gratuito; por ello el COMODATARIO no contrae obligación pecuniaria alguna por el uso
del bien, según lo convenido; pero si de realizar las obras necesarias para el uso y destinación (clausula tercera). Las adecuaciones,
instalaciones, construcciones, necesarias en la vivienda lo mismo que las que demande la conservación del inmueble, corresponderá
hacerlas a la COMODANTE. En todo caso en el evento en que, por alguna razón ajena a la voluntad del comodatario, el comodante
requiera el bien antes del término de duración del comodato, éste deberá indemnizar, compensar o restituir económicamente al
comodatario por todas las adecuaciones, obras, construcciones e inversiones realizadas en el predio.

DECIMA. Clausula compromisoria: Los conflictos derivados del incumplimiento del presente contrato se tramitaran utilizando
mecanismos alternativos de solución de conflictos.

DECIMA PRIMERA. Modificación: El presente contrato de comodato no podrá ser modificado, salvo por mutuo acuerdo escrito de las
partes. Los cambios acordados formaran parte integrante del mismo.

DECIMA SEGUNDA. Cesión: Se prohíbe a los COMODATARIOS la cesión del contrato sin autorización previa escrita de la otra parte.

DECIMA TERCERA. Derechos del comodante: El comodante conservará sobre los bienes prestado todos los derechos que antes
tenía; pero no su ejercicio, en cuanto fuere incompatible con el uso concedido al comodatario.

DECIMA CUARTA. Régimen legal: Los vacíos en la estipulación se llenará, en el presente contrato, con las reglas contenidas en el
Código Civil, libro IV, título XXIX, artículos 2200 y subsiguientes.

DECIMA QUINTA. Servicios públicos: El pago de las tarifas correspondiente a los servicios públicos que se causen en los bienes
prestados; acueducto, energía eléctrica, línea telefónica, gas, etc., será de cargo exclusivamente de los COMODATARIOS según su
consumo.

DECIMA SEXTA. Perfeccionamiento: Este contrato se perfecciona, una vez se entregue el bien a los COMODATARIOS.

DECIMA SEPTIMA. Propiedad Intelectual y Propiedad Industrial: Las creaciones artísticas, diseños, protocolos, metodologías, planes,
tertulias y demás actividades y productos que requieran la inversión del capital intelectual de las partes tendrá la titularidad de su
creador, pudiendo representarlas con sus símbolos corporativos. Los productos y demás de la misma categoría se protegerán según
el régimen vigente, teniendo especial atención en la adjudicación de titularidad en función del trabajo intelectual y físico.

EL COMODANTE,

xxxxxxxxxxxxxxx
CC:

LOS COMODATARIOS,

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx