PROMESA DE COMPRAVENTA DE UN LOTE

Entre los suscritos a saber: DANILO EDUARDO ZAMBRANO ROMERO , identificado

con cedula de ciudadanía N° 1.012.327.307 de Bogotá que para efectos del presente
contrato se denomina EL PROMINENTE VENDEDOR y por la otra parte PEDRO
ANTONIO PRIETO AREVALO, identificado con cedula de ciudadanía N° 79.780.834 de
Bogotá, quien para efecto del presente contrato se denomina el prominente comprador
manifestamos que hemos decidido celebrar promesa de compraventa sobre un lote
ubicado en la vereda boíta, zona 9 lote N°2ª en jurisdicción del municipio de Sesquilé, del
cual soy dueño desde el día 28 de septiembre del 2020, el cual se rige por las siguientes
clausulas PRIMERA: EL PROMINENTE VENDEDOR promete transferir en venta real y
efectiva a los prominentes compradores los derechos de dominio y posesión que tiene y
ejerce sobre un lote, el cual tiene un área de 79.90 metros cuadrados comprendido
dentro de los siguientes linderos: POR EL NORTE: con predios de Deisy en extensión de
11.85 metros lineales . POR EL SUR: con predios de Gonzalo Abelló en extensión de 11
metros lineales POR EL OCCIDENTE: con calle principal en extensión de 7 metros
lineales POR EL ORIENTE: con predios de Luis Gómez en extensión de 7 metros.
SEGUNDA: EL PROMINENTE VENDEDOR garantiza AL PROMINENTE COMPRADOR
que el inmueble prometido en venta es de su exclusiva propiedad y que se encuentra
libres de embargos, demandas civiles, arriendos por escritura públicas, condiciones
resolutorias, censos, anticresis y que se encuentra en paz y salvo de impuestos de
valorización, tasas contribuciones TERCERA: PRECIO, el precio del inmueble prometido
en VENTA ES DE TREINTA Y SIETE MILLONES DE PESOS M/CTE (37.000.000) los
cuales treinta y cinco millones (35.000.000) de pesos son en efectivo y dos letras de
cambio cada una de un millón de pesos (1.000.000), cada cuota deberá ser cancelada
una el 26 de octubre del año curso y la otra el 26 de diciembre del año en curso
CUARTA: los gastos que ocasione la legalización de esta promesa de compraventa
(gastos notariales) serán pagados por parte iguales QUINTA: toda modificación, adición o
prorroga al presente contrato deberá constar por escrito y ser firmado por las partes, pues
la sola intención de las mismas no dan validez a las que así no consten SEXTA: las
partes declaran que este documento de compraventa presta merito ejecutivo para la
efectividad de las obligaciones en el contenidas SÉPTIMA: el prominente vendedor hará
entrega formal y material del predio mencionado a los prominentes compradores el día de
hoy a la firma del presente contrato octavo: clausula penal, las partes acuerdan como
clausula penal la suma de TRES MILLONES DE PESOS M/CTE (3.000.000) a cualquiera
de las partes que incumpla alguna de las clausulas estipuladas en este contrato
Para constancia se firma la presente promesa de compraventa a conformidad de ambas
partes en el municipio de Sesquilé Cundinamarca en dos ejemplares, a los 26 días del
mes de mayo del dos mil veintidós (2022)
PROMINENTE VENDEDOR

DANILO EDUARDO ZAMBRANO ROMERO

CC 1.012.327.307 de Bogotá

PROMINENTE COMPRADOR

PEDRO ANTONIO PRIETO AREVALO

CC 79.780.834 de Bogotá

TESTIGO

NESTOR AVELIO DOMINGUEZ ROMAN

CC. 19.115.609 de Bogotá