CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE PARCELA AGRÍCOLA

Mediante el presente documento de CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA, que

celebran de una de las partes la señora NORMA TERESA LUNA VICTORIA DESPOSORIO,
identificado con D.N.I. Nº 18042691 en representación de su esposo , LUIS FELIPE CAPURRO
GANOZA, con domicilio en el sector “PORVENIR”-“LA CAÑA”; del Distrito y Provincia de Viru a
quien en adelante se le denominara LA VENDEDORA y de la otra parte el señor VICTOR
RAFAEL LOZADA MORALES, identificada con D.N.I. Nº 40948030, con domicilio calle Puno Nº
168-170 de la ciudad de Viru; a quien en adelante se le denominara EL COMPRADOR; quienes
pactan bajo los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: LA VENDEDORA : en calidad de esposa y viuda del señor LUIS FELIPE

CAPURRO GANOZA, declaran ser la única propietaria y posesionaría del bien materia de
venta.--------------------------------------------------------------------------------------------
Manifiesta que el derecho de propiedad del esposo fallecido y que actualmente ostenta LA
VENDEDORA; proviene de la adjudicación a su favor por parte del Ministerio de Agricultura,
mediante Titulo de Propiedad otorgado en fecha Veintiocho de Febrero del año Dos Mil
Novecientos Ochenta.----------------------------------------------------------------------

SEGUNDO: EL BIEN: el bien inmueble terreno agrícola consta de un área total de 5.30
Hectáreas, se encuentra ubicado en el sector “PORVENIR-La caña” del Distrito y Provincia de
Viru, cuyos linderos son los siguientes: Por el Norte: con parcela del señor TEOFILO
DESPOSORIO GALICIA; Por el Sur: con parcela del señor ELIAS LOZADA VALDERRAMA;
Por el Este: con parcela de la VENDEDORA señora NORMA TERESA LUNA VICTORIA
DESPOSORIO; y Por el Oeste: con la parcela de la señora LIDIA DEZA
MALCA.--------------------------------------------------------------------------
Del bien terreno agrícola descrito anteriormente LA VENDEDORA cede en VENTA Y
ENAJENACIÓN PERPETUA a EL COMPRADOR un área correspondiente a 2 hectáreas con
3,000.00 metros lineales, (2,300 Hect.) con todos sus usos y costumbres, entradas y salidas,
aires y servidumbres---------------------------------------------

TERCERO: DEL PRECIO Y PAGO: Por el área materia de COMPRA VENTA, descrito en la
cláusula anterior, ambas partes acuerdan el Precio de $12,000.00 (DOCE MIL DOLARES
AMERICANOS) los cuales serán pagados por EL COMPRADOR en forma integra al momento
de la firma del presente contrato a favor de LA VENDEDORA.-------

CUARTO: DE LOS GRAVÁMENES: LA VENDEDORA, declara que sobre dicho bien materia
de Compra Venta no pesa ninguna hipoteca o gravamen que pueda afectar la realización de la
cesión y traspaso de la propiedad a favor de ELCOMPRADOR.--------
QUINTO: DE LOS TESTIGOS: LA VENDORA en honor a la verdad declarada líneas arriba,
manifiesta que sus hijos procreados durante el matrimonio con el fallecido ; LUIS ELADIO
CAPURRO LUNA VICTORIA con D.N.I Nº 18046823 y NORMA ELENA CAPURRO
LUNAVICTORIA con D.N.I Nº 18047810, y ANA MARIA CAPURRO LUNAVICTORIA con D.N.I.
Nº 18044007 , están enterados de la compra venta y se encuentran conformes con la misma,
sirviendo de testigos y legalizando su firma ante Notario Publico, en señal de aceptación y
conformidad del presente contrato.---------

SEXTO: LA VENDEDORA Y EL COMPRADOR, después de leer las cláusulas precedentes en

donde se precisan los términos y condiciones de la Compra Venta, suscriben el presente en
señal de conformidad y en pleno uso de sus facultades físicas y mentales, a los veinte días del
mes de Noviembre del Dos Mil Siete y para mayor veracidad legalizan sus firmas ante Notario
Publico de esta ciudad de Viru.

Viru, 20 de Noviembre del 2007.

DE LAS PARTES

NORMA TERESA LUNA VICTORIA DESPOSORIO VICTOR RAFAEL LOZADA MORALES

D.N.I. Nº 18042691 D.N.I. Nº 40948030

DE LOS TESTIGOS

LUIS ELADIO CAPURRO LUNA VICTORIA NORMA ELENA CAPURRO LUNAVICTORIA

D.N.I Nº 18046823 D.N.I Nº 18047810

ANA MARIA CAPURRO LUNAVICTORIA

D.N.I. Nº 18044007