Donación Simple entre Vivos de Bien Inmueble

ESCRITURA NÚMERO ONCE (11). En la ciudad de Totonicapán el día diez

de marzo de dos mil veintidós, ante mí, GIOVANI ARMANDO CHACLAN
TZUL, la Notario, comparecen por una parte la Señora ROSA MARIA TZUL
PU, de setenta y tres años, casada, ama de casa, guatemalteca, de este
domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación –DPI-,
Código Único de Identificación, -CUI-, Número Dos mil doscientos cincuenta
espacio cincuenta y ocho mil quinientos treinta y uno espacio cero ocho cero
uno (2250 58531 0801), extendida por el Registro Nacional de las Personas
del Departamento de Guatemala, quien el transcurso del presente contrato se
le denominará DONANTE, y por la otra parte la señorita ANA JULIA BRITO
PU, de veinticinco años, soltera, estudiante, guatemalteca, de este domicilio,
quien se identifica con Documento Personal de Identificación –DPI-, Código
Único de Identificación, -CUI-, Número tres mil cincuenta y seis espacio
sesenta y seis mil quinietnos veintiocho espacio cero ocho cero uno, (3056
66528 0801-), extendida por el Registro Nacional de las Personas, del
Departamento de Guatemala, quien en lo sucesivo del presente contrato se le
denominará DONATARIA. Asegurándome los comparecientes, hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y ser de los datos de identificación
personal ya indicados, comparecen a celebrar CONTRATO DE DONACIÓN
ENTRE VIVOS DE TOTALIDAD DE FINCA URBANA , de conformidad con
las cláusulas siguientes,  PRIMERA: manifiesta la señora ROSA MARIA
TZUL PU, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDA DE LAS PENAS
RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, manifiesta conducirse con la verdad
y nada más que la verdad en el transcurso del presente acto. Expresa a viva
voz que es que es legítimo propietario del siguiente Bien Inmuebles urbano el
que describo de la siguiente manera: del bien inmueble ubicado en la zona 4
de Totonicapán, inscrito en el Registro General de la Propiedad, bajo el
número mil (1000) Folio cincuenta (50) del libro sesenta y cinco (65), con las
medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción de dominio.
SEGUNDA: Expresa la señora ROSA MARIA TZUL PU, que DONA EN
FORMA PURA Y EN SU TOTALIDAD, el bien inmueble identificado en la
cláusula primera del presente instrumento a su nieta: ANA JULIA BRITO PU,
mayor de edad.  Así mismo declara que la presente donación en nada le
perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para su subsistencia, en la
presente DONACIÓN, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponden a la finca objeto de la presente donación.  TERCERA:
SANEAMIENTO Que por advertencia del infrascrito Notario, el donante
manifiesta en forma expresa que sobre la finca que hoy dona no pesan
gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de
la donataria y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración.
CUARTA: Que en los términos relacionados, la señorita ANA JULIA BRITO
PU, ACEPTA expresamente la DONACIÓN  de la finca que hoy se le hace y
ambos el contenido del presente contrato.  Yo el Notario, DOY FE: a) Que
todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve  a la vista los Documentos
Personales de Identificación, relacionados, así como el primer testimonio de
la escritura pública número OCHENTA (80), autorizada en la ciudad de
Guatemala, departamento de Guatemala, el día veintidós de enero del años
dos mil veintiuno, por el Notario JUAN FRANCISCO CANIZ CANIZ, con la
cual la donante acredito su derecho de propiedad, objeto del presente
contrato; c)  Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los
impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de
presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que
leo lo escrito  a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican y aceptan; por no saber
firmar dejan impresa su huella digital de sus dedos pulgares derecho
respectivamente, firmando a su ruego la Infrascrita Notaria. DOY FE.