Entre YUMARA JOSEFINA GUZMÁN VARGAS, venezolana, mayor de edad, de este domicilio y

titular de la cédula de identidad No. V-4.505.280 Rif-V-0450528-6 en lo adelante LA ARRENDADORA,

por una parte; y por la otra la Sociedad Mercantil El Mundo del Mueble Guayana, C.A. RIF- J-29778436-

5, domiciliada en esta Ciudad, debidamente inscrita por ante el Registro Mercantil Segundo

Circunscripción Judicial 14, Tomo 68-A-PRO, en fecha 28 de Noviembre del Año 2008, Inscrita en el

Registro de Información fiscal, Presidente HAMID FRAGIE CURE, venezolano, mayor de edad y titular

de la cédulas de identidad No. V-6.200.709 Rif-V-062007091, quien a los efectos del presente contrato en

lo sucesivo se denominará LA ARRENDATARIA, se conviene en celebrar el presente contrato de

Arrendamiento de vivienda, el cual regirá por las cláusulas que a continuación se señalan: PRIMERA:

LA ARRENDADORA da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA, un inmueble de su propiedad

formado por una parcela identificada con el No. 7-06 y la casa sobre ella construida, perteneciente a la

manzana 7, II etapa del Conjunto Residencial Isla Dorada, construida sobre el Lote 1 de la Urbanización

El Tiamo, ubicada en la unidad de desarrollo 310 de Puerto Ordaz, Municipio Caroní, parroquia Unare del

estado Bolívar, lo cual se desprende de documento de propiedad debidamente registrado y cuyas demás

características y determinaciones se dan aquí por reproducidas, consta su titularidad según documento

debidamente registrado ante la Oficina Subalterna de Registro Público del Municipio Autónomo Caroní

del estado Bolívar, en fecha diecisiete (17) de diciembre de 1998, bajo el No. 47, Protocolo Primero,

Tomo 35, Cuarto Trimestre de 1998. SEGUNDA: La duración del presente contrato será por seis (6)

meses fijos, contados a partir del quince (15) de Octubre de 2017 y hasta el quince (15) de abril de 2018.

Dicho contrato no tendrá renovación . TERCERA: El canon de arrendamiento convenido durante los seis

(6) meses de vigencia del presente contrato, se ha establecido en la cantidad de SETECIENTOS MIL

BOLIVARES FUERTES (Bsf. 700.000,00) mensuales. Dicho canon, LA ARRENDATARIA se obliga a

cancelar dentro de los cinco (5) siguientes al día cinco (5) de cada mes, mediante transferencia o depósito

bancario en la Cuenta de Ahorros signada con el No. 0105-0133-430133-130479 del Banco Mercantil,

Banco Universal, cuyo titular es LA ARRENDADOR, supra identificada en el encabezamiento de este

contrato (yumaraguzman@gmail.com). El incumplimiento de la presente obligación por más de dos (2)

mensualidades vencidas, dará derecho a LA ARRENDADORA, si así lo juzgare conveniente, de exigir la

inmediata desocupación del inmueble arrendado. CUARTA: LA ARRENDATARIA recibe el

inmueble en buen estado de uso, conservación y mantenimiento, declarando a su vez el compromiso de

entregarlo al finalizar el contrato del mismo modo en que lo recibe. Así mismo, se obliga a mantener

estricto orden y moralidad en el inmueble, no permitir sonidos o ruidos escandalosos, emanaciones mal

olientes, molestias, peligro o perjuicios a los vecinos. QUINTA: LA ARRENDATARIA se obliga

expresamente a: 1º.- No efectuar modificaciones en el inmueble objeto de este contrato sin la autorización,
dada por escrito por LA ARRENDADORA. 2º.- No ceder, ni traspasar este contrato, ni subarrendar total o

parcialmente el referido inmueble. 3º.- Observar las normas de índole sanitaria. 4º.- Realizar las

reparaciones menores que requiera el inmueble, tales como pintura, reparaciones de paredes,

acondicionamiento de sanitarios, llaves de distintos servicios y en general responder de las reparaciones

menores hasta por el monto del canon de arrendamiento que no sean de la naturaleza estrictamente

estructural al inmueble mismo.

También serán de su cuenta las reparaciones mayores, cuando estas se produzcan como consecuencia de

una inoportuna o inadecuada ejecución de las reparaciones menores, o que provengan así mismo de actos

u omisiones intencionales de éste o de cualquiera de las personas que tengan acceso al inmueble. SEXTA:

Será por exclusiva cuenta de LA ARRENDATARIA el pago de los servicios de energía eléctrica, agua,

aseo urbano, condominio; así como también, cualquier otro servicio público o privado que contrate. Al

momento de la terminación del contrato, ésta deberá presentar solvencia de cada uno de los mencionados

servicios. Las cuotas especiales de condominio, expresamente serán a cargo de LA ARRENDADORA.

SEPTIMA: LA ARRENDATARIA conviene expresamente en efectuar el mantenimiento a los equipos

que se encuentran en el inmueble, los cuales le han sido entregados en buen estado de mantenimiento, uso

y conservación; dicho mantenimiento deberá hacerlo con una empresa reconocida o especializada y deberá

entregar a LA ARRENDADORA copia de dichas facturas. Se obliga igualmente a comunicarle a ésta en

forma escrita con urgencia, cualquier novedad dañosa o cualquier reparación necesaria en el inmueble, si

no lo hiciere así, será por su responsabilidad los daños y perjuicios que ocasione su incumplimiento.

Igualmente se obliga a hacer mantenimiento del drenaje ubicado en la parte posterior del inmueble.

OCTAVA: Todos los gastos que se originen por este contrato a saber, los pagos administrativos y

abogados, serán descontados del deposito realizado por ARRENDATARIA, así como los gastos de

cobranzas judiciales y extrajudiciales o cualquier otro causare, NOVENA: LA ARRENDATARIA

conviene en que no realizará mejoras al inmueble, sin autorización dada por escrito de LA

ARRENDADORA, donde se establecerán las condiciones de dichas mejoras. DECIMA: EL

ARRENDADOR declara recibir en este acto la cantidad de DOS MILLONES OCHOCIENTOS

BOLIVARES FUERTES (Bsf. 2.800.000,00), dicho monto representa el equivalente a tres (3) meses de

depósito y un (1) mes adelantado, desde el quince (15) de Octubre de 2017 al quince (15) de Abril de

2018; dichos montos dados en depósito de garantía, jamás deberán ni podrán ser imputado al pago de

cánones de arrendamiento vencidos, siéndole devueltos por LA ARRENDADORA, dentro de los quince

(15) días siguientes al término de este contrato, siempre que estuvieren solventes los cánones de

arrendamiento y servicios públicos y/o privados, especificados anteriormente a LA ARRENDATARIA.

Expresamente se autoriza a la ciudadana DAYANA RODRÍGUEZ, venezolana, mayor de edad, de este

domicilio y titular de la cédula de identidad No. V -18.665.030, la única persona autorizada por ella

mediante escrito, para que haga supervisiones trimestrales del inmueble para comprobar las

buenas condiciones del mismo, con participación de cinco (5) días de anticipación, así como de

las solvencias de los servicios. DECIMA PRIMERA: Es acordado entre las partes que este contrato no

podrá cederse, traspasarse ni total ni parcialmente, so pena de nulidad, a menos que las partes de común

acuerdo así lo determinen. DECIMA SEGUNDA: En todo lo no previsto en estas condiciones y términos,

regirán las normas en materia inquilinaria vigentes, las previstas en el Código Civil Venezolano y demás

normas aplicables en la materia. Se elige como domicilio especial para todos los efectos del presente

contrato la ciudad de Puerto Ordaz, estado Bolívar, a la jurisdicción de cuyos tribunales declaran

someterse. Se hacen dos (2) ejemplares, a un mismo tenor y efecto.

En Puerto Ordaz, estado Bolívar, a los quince (15) días del mes de Octubre de 2017.

POR LA ARRENDADORA. POR LA ARRENDATARIA

YUMARA JOSEFINA GUZMÁN VARGAS EL MUNDO DEL MUEBLE GUAYANA, C.A

V-4.505.280 Rif-V-04505528-6 RIF-29778436-5

ADMINISTRADORA
Dayana Rodríguez
C.I.N° 18665030
CIEB N°178
ANEXO:

1.- Se realizó impermeabilización total del inmueble.

2.- Detalles nuevos recién instalados en el inmueble:
a.- Tres (3) sócates eléctricos.
b.- Cinco (5) tomacorrientes.
c.- Cinco (5) vidrios.
d.- Un (1) apagador.
e.- Un (1) grifo en el baño de planta baja.
f.- Tres (3) juegos de regaderas.
g.- Un control remoto de acceso reparado y con batería nueva.
h.- Clósets y gavetas reparadas.
i.- Servicios solventes hasta el mes de marzo e igualmente, el condominio.
j.- Cerradura de la puerta principal reparada y con llave nueva.
k.- Dos llaves de la puerta principal y una del la puerta trasera (patio)
l.- Falta una baldosa en la escalera de acceso a la parte superior del inmueble.
m.- Se cambiaron tres (3) tapas de drenaje de los baños, uno en la parte superior y el otro en la
planta baja del inmueble.
n.- Un vidrio de la ventana de la habitación de huéspedes, en la parte superior del inmueble.
o.-un aire acondicionado de 18000BTU, de ventana, la cual la Corredora señora Dayana
Rodríguez mantiene en su custodia, hasta el finiquito del contrato.
p.- La arrendataria adquirió e instalo de su peculio, una (1) breckera de 40w, para mejorar el
servicio eléctrico, la cual al finiquitar este contrato será cambiada por la original de (20)w y
cancelara el servicio técnico que requiere el caso.
r.- la arrendataria, instalo en el área de la cocina una lavadora y secadora, haciendo
modificaciones en la pared para su uso y comodidad, dichas instalaciones deben quedar de forma
original al finiquitar el contrato.
s.- cambio de sifón del fregadero
t.- desperfecto en la puerta del gavetero de la cocina