Entre PEDRO PEREZ, mayor de edad, venezolano, soltero, titular de la cédula de identidad V-

XXXXX, y de este domicilio quien a los efectos de este documento se denominara “EL

ARRENDADOR”, por una parte y por la otra OMEGA C.A., Registro de Información Fiscal

(R.I.F.) Nº J50555555, inscrita en el Registro Mercantil Segundo del Estado Aragua, bajo el Nº

8, Tomo 25, de fecha 31 de Septiembre del 2022, expediente N° 884-31254 representada por el

ciudadano: JUANA PEREZ, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de

identidad N° V-XXXX, quien en lo adelante se denominará “EL ARRENDATARIO”, se ha

convenido en celebrar el presente Contrato de Arrendamiento Privado, conforme a lo

establecido en el Decreto con Rango Valor y Fuerza de Ley de Regularizacion de

Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, según las cláusulas que se determinan a

continuación: PRIMERA: EL ARRENDADOR, cede en Arrendamiento al

ARRENDATARIO, UN INMUEBLE DE SU PROPIEDAD CONSTITUIDO POR UN

LOCAL UBICADO EN LA AVENIDA MIRANADA PRIMERA CRUCE CON CALLE 25

CASA NUMERO 87 BARRIO SANTA ROSA, MUNICIPIO GIRARDOT, PARROQUIA

ANDRES ELOY BLANCO, ESTADO ARAGUA, tiene un área aproximada de 6 metros de

largo por 2,80 metros de ancho y 3,60 metros de alto.. SEGUNDA: Las partes contratantes

convienen en lo sucesivo a los efectos de este vínculo jurídico el bien determinado en la cláusula

que antecede, objeto de la presente contratación se denominará EL INMUEBLE. TERCERA:

El canon de arrendamiento mensual se ha fijado de mutuo acuerdo entre las partes por EL

ARRENDADOR Y EL ARRENDATARIO, de conformidad con lo establecido en el decreto

con Rango, Valor y Fuerza de la Ley De Regulación de Arrendamientos Inmobiliarios para uso

comercial Artículo 32 numeral primero, ambas partes de mutuo acuerdo conviene en estipular el

canon de arrendamiento, se acordó en la cantidad de CUARENTA DOLARES

AMERICANOS ($ 40,00) en divisas o TRECIENTOS VEINTE BOLIVARES (Bs. 320,00),

los cuales serán cancelados los primeros tres (03) días de cada mes. El cobro será en el mismo

inmueble. El incumplimiento del pago de dos (02) cánones de arrendamientos, será causal para

solicitar desalojo del inmueble, de acuerdo al Artículo 34 Literal “A” del Decreto ley de

Arrendamiento Inmobiliario. CUARTA: La Duracion del presente contrato de arrendamiento es

de UN (01) AÑO FIJO, contado a partir del QUINCE (15) DE SEPTIEMBRE DEL 2022

HASTA EL 15 DE SEPTIEMBRE DEL 2023. EL ARRENDADOR deberá participar a EL

ARRENDATARIO treinta (30) días antes del vencimiento del plazo estipulado, su deseo de

renovar el contrato, caso en el cual se establecerá un nuevo canon de arrendamiento, un nuevo

plazo, las nuevas condiciones y demás formalidades que ambas partes acuerden y las que

establezca la Ley. QUINTA: Este contrato se entiende celebrado INTUITU PERSONAE en lo

que respecta EL ARRENDATARIO. En ningún caso y por ningún motivo EL

ARRENDATARIO, no podrá CEDER, TRASPASAR, NI SUBARRENDAR parcial ni

totalmente el inmueble ya descrito, ni permitir a terceros compartir su uso el inmueble ya

descrito. El incumplimiento de lo aquí contenido, dará derecho a EL ARRENDADOR a

solicitar la resolución del presente contrato y exigir la inmediata desocupación del inmueble.

SEXTA: EL ARRENDADOR tendrá derecho a inspección del inmueble una vez por mes para

constatar el bien funcionamiento de éste. SEPTIMA: EL ARRENDADOR Y EL

ARRENDATARIO acuerdan la cantidad de OCHENTA DOLARES AMERICANOS ($

80,00) correspondiente a Dos (02) meses de depósito. OCTAVA: Para todo lo previsto en este

contrato las partes eligen como domicilio especial a la ciudad de Maracay, Estado Aragua. A los

UN (15) DÍA del mes de Septiembre del 2022.---------

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PDRO PEREZ JUANA PEREZ
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
C.I V- XXXXX C.I V- XXXXXX