[| USUFRUCTO Equipo: * Leisha Fernanda Garcia Torrealva * Jennifer Daniela Gayosso Cruz * Laila Gbriela Gomez Sanchez + Monserrat Gonzalez Rojas* 3.10.1 Conceptos de usufructo. i" * 3.10.2 Constitucion. 7 a j n K e * 3.10. 3 Derechos y obligaciones del usufructuario. * 3.10. 4 Causas de extincidn del WeCONCEPTO § Rojina Villegas |.-Definicién del usufructo: El usufructo es un derecho real, temporal, por naturaleza vitalicio, para usar y disfrutar de los bienes ajenos sin alterar su forma ni substancia. * "El usufructo es el derecho de usar de las cosas de otro, y de percibir sus frutos sin alterar la sustancia de ellas; porque es un derecho sobre un cuerpo, y si el cuerpo se destruye, queda necesariamente destruido el derecho". * Son notables en la definicién que da nuestro texto las palabras utendi y fruendi, que indican todos los derechos que comprende el usufructo (el uso y los frutos).CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE MEXICO TITULO SEPTIMO Del Usufructo CAPITULOI DEL USUFRUCTO EN GENERAL Concepto de usufructo Poe Articulo 5.229.- El usufructo es el derecho real, picho de un cargo, de una merced, de una renta, etc. Que duran desde que se obtienen hasta el fin de la vida, esencialmente vitalicio y temporal por naturaleza, de disfrutar de los bienes ajenos. eat Academia EspooCONSTITUCION = Rojina Villegas |.- Cosas susceptibles de usufructo * Bienes muebles © Bienes inmuebles * Bienes corporales * Bienes incorporales Puede recaer tanto en derechos personales como reales.Cuando el usufructo se constituye sobre cosas materiales, se ejerce por la apropiacién que hace el usufructuario de los frutos o productos de la cosa. Cuando el usufructo recae sobre derechos, se ejerce por la apropiacién que hace el usufructuario de los beneficios econdmicos que el mismo derecho traiga consigo.Distincién de los usufructos segtin la extensi6n de su objeto. Dos clases: ¢ A titulo particular, se constituye sobre cosa determinada. * A titulo universal, se constituye sobre una universalidad de hecho o de derecho o sobre una parte alicuota de la misma. Esto ocurre generalmente cuando se confiere por testamento el usufructo a favor de todos los bienes de la sucesi6n.Il.- Modos de crear o constituir el usufructo e Por contrato. ¢ Por testamento. ¢ Por acto unilateral o "voluntad del hombre". Por ley. ¢ Por prescripcidn.Cédigo Civil dee rug sero Estado de Meéxica CAPITOLO Constituci6n legal o voluntaria del usufructo Articulo 5.230 El usufructo puede constituirse por la ley, por voluntad, por testamento o por usucapién. Ndmero de usufructuarios Articulo 5.231 Puede constituirse el usufructo a favor de una 0 varias personas, simultanea o sucesivamente.Usufructo a favor de varias personas Articulo 5.232 Si se constituye a favor de varias personas simultaneamente sea por testamento, sea por convenio, cesando el derecho de una de las personas pasara al propietario, salvo que al constituirse el usufructo se hubiere dispuesto que acrezca a los otros usufructuarios. Usufructo a favor de varias personas sucesivamente Articulo 5.231 Si se constituye sucesivamente, el usufructo no tendra lugar sino a favor de las personas que existan al tiempo de comenzar el derecho del primer usufructuario. Los designados usufructuarios no gozaran del mismo sino hasta que se cumpla el plazo o la condicién impuesta en el titulo constitutivo.Usufructo puro o condicional Articulo 5.234 El usufructo puede consti condici6n. irse desde o hasta cierto dia; puramente o bajo El usufructo es temporal si se conviene Articulo 5.235 Sdlo se extendera como temporal el usufructo si asi se expresa en el titulo constitutivo.DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL USUFRUCTO Cédigo Civil del Estado de México. Capitulo II: Derechos del Usufructuari Incapacidad para ser usufructuario Articulo 5.237.- Las personas juridicas colectivas que no puedan adquirir bieRés inmuebles, tampoco pueden tener usufructo constituido sobre bienes de esta cla Legitimacion del usufructuario para accionar Articulo 5.238.- E| usufructuario tiene derecho de ejercitar todas las acciones y excepciones reales, personales 0 posesorias, y ser considerado como parte en todo litigio, en el que se involucre al usufructo. Derecho del usufructuario Articulo 5.239.- | usufructuario tiene derecho de percibir todos los frutos. Derecho alos frutos pendientes en el usufructo Derecho proporcional del usufructuario a los frutos civiles Articulo 5.241.- Los frutos civiles pertenecen al usufructuario en proporcién del tiempo que dure el usufructo, aun cuando no estén cobrados.Usufructo sobre bienes deteriorables Articulo 5.242.- Si el usufructo comprende bienes que se deterioran por el uso, el usufructuario tiene derecho a servirse de ellos empledndolos segin su destino, y no estd obligado a restituirlos al concluir el usufructo, sino en el estado en que se encuentren, pero tiene obligacién de indemnizar al propietario del deterioro que hubieren sufrido por dolo o negligencia Usufructo sobre bienes consumibles Articulo 5.243.- Si el usufructo comprende bienes que no pueden usarse sin consumirse, el usufructuario tendré el derecho de consumirlos, pero esta obligado a restituirlos, al terminar el usufructo, en igual género, cantidad y calidad. No siendo posible hacer la restitucién, esté obligado a pagar su valor, si se hubiesen estimado, en caso contrario, su precio al tiempo de cesar el usufructo. Usufructo sobre capitales Articulo 5.244.- Si el usufructo se constituye sobre capitales, el usufructuario solo hace suyos los rendimientos, pero para que el capital se redima anticipadamente; se haga novacién de la obligacién original; se sustituya deudor, si no se trata de derechos garantizados con gravamen real y que el capital redimido vuelva a imponerse, se necesita el consentimiento del usufructuario.Minas en terreno dado a usufructo Articulo 5.245.- No corresponden al usufructuario los productos de las minas que se exploten en terreno dado en usufructo, a no ser que expresamente se le concedan en el titulo constitutivo del usufructo o que éste sea universal; pero debe indemnizarse al usufructuario de los dafios y perjuicios que se le originen por la interrupcién del usufructo a consecuencia de las obras que se practiquen para la explotacién de las minas. Ejercicio del derecho de usufructo Articulo 5.246.- E| usufructuario puede gozar por si mismo del bien usufructuado, Puede enajenar, arrendar o gravar su derecho de usufructo, pero todos los contratos que celebre como usufructuario terminaran con el usufructo, Mejoras hechas por el usufructuario Articulo 5.247. El usufructuario puede hacer mejoras utiles y puramente voluntarias; pero no tiene derecho de reclamar su pago, aunque si puede retirarlas, siempre que sea posible hacerlo sin detrimento del bien, objeto del usufructo Enajenacién del bien por el nudo propietario Articulo 5.248.- E| propietario de bienes en que otro tenga el usufructo, puede enajenarlos, con la condicién de que se conserve el usufructo. Derecho del tanto del usufructuario Articulo 5.249.- El usufructuario goza del derecho del tanto en la misma forma y términos que los copropietarios.lo Il: Obligaciones del Usufructuario 5.250.- El usufructuario, antes de entrar en el goce de los bienes, esté obligado: |. A formar a su costa, con citacién del propietario, un inventario valuando los muebles dejando constancia del estado en que se hallen los inmuebles; ll. Otorgar la garantia de que disfrutaré de los bienes con moderaci6n, y de que los restituira al propietario con sus accesiones.En cuanto a la garantia: Usufructo por donacién Articulo 5.251.- El donante que se reserva el usufructo de los bienes donados estd exento de otorgar garantia. Exencién de usufructuario de otorgar garantia Articulo 5.252.- El que se reserva la propiedad puede eximir al usufructuario de dtgféar garantia, Usufructo por contrato Articulo 5.253.- Si el usufructo fuere constituide por contrato y el que contraté quedare de propietario no habiendo exigido garantia, no estard obligado el usufructuario a darla; pero si quedare de propietario un tercero, podré exigirla, aunque no se haya estipulado en el contrato. Derechos del propietario en el usufructo por titulo oneroso Articulo 5.254.- Si el usufructo se constituye por titulo oneroso y el usufructuario no otorga la garantia, el propietario tiene el derecho de intervenir en la administracién de los bienes, para procurar su conservacién, de conformidad con las disposiciones para el caso de mal uso 0 abuso del bien usufructuado Efectos del otorgamiento de garantia Articulo 5.255.- Otorgada la garantia, la percepcién de frutos se retrotrae a la fecha en que debié comenzar a percibirlos el usufructuario.Obligaciones del usufructuario que no use por siel bien Articulo 5.256.- En los casos en que el usufructuario no use por si mismo los bienes, es responsable del menoscabo que tengan estos por culpa o negligencia de quien los use. Usufructo sobre ganados Articulo 5.257. Si el usufructo se constituye sobre ganados, el usufructuario esté obligado ¢ "= con las crias, las cabezas que falten por cualquier causa \ Muerte del ganado en usufructo s¥ Articulo 5.258.- Si el ganado en que se constituyé el usufructo perece sin culpa del continuard con el que quede, o en su caso el usufructuario cumple entregando al propiet quedado Usufructo sobre drboles frutales Articulo 5.259.- | usufructuario de arboles frutales esté obligado a la replantacién Usufructo a titulo gratuito Articulo 5.260.- El usufructo constituido a titulo gratuito, obliga al usufructuario a realizar las acclones que sean necesarias para su conservacién, previo consentimiento del propietario, Vicio oculto o deterioro grave anterior al usufructo Articulo 5.261.- Ni el usufructuario ni el propietario tienen la obligacién anterior, si la necesidad de los gastos de conservacién proviene de vicio intrinseco o deterioro grave del bien, anterior a la constitucién del usufructo, en caso de que alguno las haga, no tiene derecho a indemnizacién.Obligacién del propietario en usufructo oneroso Articulo 5.262.- Si el usufructo se ha constituido a titulo oneroso, el propietario tiene obligacién de hacer todas las reparaciones convenientes para que el bien pueda producir los frutos que ordinariamente se obtenian de él. Consentimiento del propietario para hacer reparaciones Articulo 5.263.- Si el usufructuario quiere hacer en este caso las reparaciones, deberd obtener el consentimiento del propietario, y previo este requisito, tendra derecho para cobrar su importe al fin del usufructo. En caso contrario el usufructuario sera responsable de la destruccién, pérdida o menoscabo del bien por falta de las reparaciones. Obligaciones del usufructuario Articulo 5.264.- Los pagos por contribuciones y los gastos ordinarios del bien, son a cargo del usufructuario, Disminucién en el bien del usufructo Articulo 5.265.- La disminucién que por las propias causas se verifique, en el bien usufructuado, sera de cuenta del propietario; y si éste, para conservarlo integro, realiza el pago, tiene derecho de que se le abonen los intereses de la suma pagada, por todo el tiempo que el usufructuario continue gozdndolo. Pago por el usufructuario Articulo 5.266.- Si el usufructuario hace el pago de la cantidad, no tiene derecho de cobrar intereses.Usufructo universal por testamento Articulo 5.267.- E| usufructuario esta obligado a pagar por entero el legado de renta vitalicia o pensién de alimentos, en caso de ser varios los usufructuarios, los pagarn proporcionalmente. Usufructo particular por testamento de bien hipotecado Articulo 5.268.- Quien recibe un usufructo particular por testamento, de un inmueble hint est obligado a pagar las deudas de la hipoteca Remate del bien del usufructo particular por testamento Articulo 5.269.- Si el bien se embarga y se vende judicialmente para el pago de la deuda, responde al usufructuario de lo que pierda por este motivo, si no se ha dispuest constituir el usufructo. Pago de deudas por el usufructuario Articulo 5.270.- Si el usufructo es de todos los bienes de una herencia, o de una parte de ellos, el usufructuario podrd anticipar las sumas que para el pago de las deudas hereditarias correspondan a los bienes usufructuados y tendrén derecho de exigir del propietario su restitucién, sin intereses, al extinguirse el usufructo. Derecho del propietario a vender parte de bienes Articulo 5.271.- Si el usufructuario no realiza la anticipacién a que se refiere el articulo anterior, el propietario podré hacer que se venda la parte de bienes que baste para el pago de la cantidad que aquél debia satisfacer, segun la regla establecida en dicho articuloPago de intereses por el usufructuario al propietario Articulo 5.272.- Si el propietario hiciere la anticipacién por su cuenta el usufructuario yagard el interés del dinero, por todo el tiempo que dure el usufructo. Obligacién del usufructuario de informar de perturbaciones Articulo 5.273.- Si los derechos del propietario son perturbados por un tercero, el usufructukifjo esta obligado a informarle; de no hacerlo, es responsable de los dafios que resulten, como si n sido ocasionados por su culpa Pago de costas por juicios relatives al usufructo Articulo 5.274. Las costas y condenas de los juicios, sobre el usufructo son por cuenta del propietario si el usufructo se ha constituido por titulo oneroso, y del usufructuario si se ha constituido por titulo gratuito. Contribucién del propietario y usufructuario al pago de costas Articulo 5.275.- Si el juicio interesa al mismo tiempo al propietario y al usufructuario, contribuiran a los gastos en proporcién de sus derechos, si el usufructo se constituyé a titulo gratuito, pero el usufructuario en ningdn caso estaré obligado a responder por més de lo que produce el usufructo.Articulo 5.276.- El usufructo se extingue por: |. Muerte del usufructuario; I. Vencimiento del plazo; Ill. Cumplimiento de la condicién resolutoria; IV, La consolidacién de la propiedad en una misma persona; V. Prescripci6n; VI. Renuncia del usufructuario; VII. La pérdida del bien objeto del usufructo; mS Vill. La cesacién del derecho del que constituyé el usufructo, cuando ter dominio revocable, llega el caso de la revocacién; IX. Por no dar garantia el usufructuario por titulo gratuito, si el propietario, eximido de esa obligacién.POR MUERTE DEL USUFRUCTO El usufructo tiene como regla general un cardcter vitalicio, por tanto, se extinguadon la muerte del usufructuario. Articulo 5.277.- Cuando el usufructo se ha constituido a favor de varias pers@has sucesivamente, la muerte de uno de ellos no lo extingue, pues en tal caso entra al del mismo la persona que corresponda. VENCIMIENTO DEL PLAZO Articulo 5.278.- El usufructo constituido a favor de personas juridicas colectivas, no podra exceder de veinte afios. Articulo 5.280.- Si el bien usufructuado es expropiado, el propietario esta obligado a sustituirlo por otro de las mismas caracteristicas 0 a pagar al usufructuario el interés legal del importe de la indemnizacién por todo el tiempo que deberia durar el usufructo. Si el propietario opta por lo Ultimo, debe garantizar el pago de los intereses.Articulo 5.281.- El impedimento temporal por caso fortuito o fuerza mayor, no extingue el usufructo, ni da derecho a exigir indemnizaci6n del propietario, Articulo 5.282.- El tiempo del impedimento se tendraé por corrido para el usufructuario. Articulo 5.283.- El usufructo no se extingue por el mal uso que haga el usufructuario del bien usufructuado; pero si el abuso es grave, el propietario puede pedir que se le ponga en posesién de los bienes, obligandose y garantizando el pago anual al usufructuario del producto liquido de los mismos, por el tiempo que dure el usufructo, deducido el premio de administracién que el Juez le acuerde. ie CUMPLIMIENTO DE LA CONDICION RESOLUTOR \ Articulo 1940.- La condicién es resolutoria cuando cumplida resuelve la obtigacion, volviendo las cosas al estado que tenian, como si esa obligacién no hubiere existiddsCONSOLIDACION DE LA PROPIEDAD EN UNA MISMA PERSONA Esta causa de extincidn tiene lugar cuando el usufructuario adquiere la nuda propiedad. Se puede alcanzar la consolidacién a través de pacto entre el usufructuario y el nudo propietario. En este caso el usufructuario recibe una contraprestacién en dinero. RENUNCIA DEL USUFRUCTUARIO Si el usufructuario renuncia el usufructo, el nudo propietario recupera las facultades de uso y disfrute. En este caso, se produce la extincién del usufructo. Existe una serie de limitaciones a cerca de este supuesto de extincidn. Si se hace la renuncia en fraude de acreedores, se podrd pedir la rescisi6n. Si el usufructo esta hipotecado, no se extingue la hipoteca hasta que se realiza el pagoLA PERDIDA DEL BIEN OBJETO DEL USUFRUCTO, puede ser parcial o totalREFERENCIAS Cédigo Civil del Estado de México. Titulo Septimo. Del Usufructo. Rojina Villegas. (2008). Usufructo, uso y habitacién. México: UNAM. (p. p. 123 - 129).