UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALAFACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALESDERECHO CIVIL IV

Con
Contrato que se lleva a cabo por vía de sustitución, en que una parte asume Representación
Definición la obligación de realizar actos jurídicos para la esfera de la otra parte,
realización de actos de gestión. Sin
Representación
Comprende indiferenciadamente todos los asuntos del
General
mandante (Art. 1691 C.C.)
Especial o Comprende solamente la representación de unos
Específico asuntos determinados (Art. 1692 C.C.)

Clases Judicial Necesita facultad especial (Art. 190 L.O.J.)

Se da en el tráfico económico la intermediación y la

Mercantil
coooperación entre agentes económicos

De Crédito No regulado en nuestro Código Civil

Mandante o podernante (Art. 1686 C.C.)

CONTRATO DE Personal
MANDATO Mandatario o apoderado (Art. 1686 C.C.)
(Arts. 1686 al 1727 C.C.)
Elementos Actos jurídicos posibles, lícitos y determinados
Real
(Art. 1686 C.C.)
Solemne (escritura pública e inscripción en el
Formal
Registro de Mandatos) (Art. 1687, 1301 C.C.).

Que el negocio sea lícito (Art. 1251 C.C.)

Evaluar la capacidad legal de otorgantes, objeto lícito y

Obligaciones consentimiento. (Art. 1251 C.C.)
Previas Acreditar la identidad de las partes (Art. 29 num 4 Decreto
314)
Acreditar el derecho de propiedad del mandante, através de
certificación (Art. 1180 C.C.)
Remitir testimonio especial al Archivo General de Protocolos
Obligaciones (Art. 37 Decreto 314)
Posteriores Extender testimonio a parte interesada para su inscripción en
Marllury Elizabeth López Castro Carné:
el Electrónico de201900188
Poderes, adscrito al Organismo Judicial
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Contrato con una contraprestación sobre bienes muebles e inmuebles,

Definición mediante el intercambio de bienes por dinero. Una parte se compromete a
entregar una cosa y otra a pagar el precio en dinero.

Personales Vendedor y Comprador (Art. 1790 C.C.)

Elementos Reales La Cosa a enajenar y el Precio (Art. 1790. C.C)

CONTRATO DE COMPRAVENTA

Contrato solemne que debe otrogarse en

Formales
(Arts. 1790 al 1851 C.C.)

Escritura Pública (Art. 1576 C.C.).

Constatar la capacidad civil, autonomía de la voluntad, libre disposición y
que el negocio sea lícito (Arts. 8, 1251, 1794 C.C.)

Identificación de los comparecientes (Art. 29 num 4 Decreto 314)

Obligaciones
Previas Requerir la certificación del Registro de la Propiedad para acreditar la
propiedad del bien objeto de venta (Art. 1180 C.C.)
Estar al día en el pago del Impuesto Único Sobre Inmuebles (Art. 69
Decreto 314)

Razonar el título con que se acredita derecho de propiedad

Remitir testimonio especial al Archivo General de Protocolos

Extender testimonio a la parte interesada (Art. 73 Decreto 314)

Obligaciones
Posteriores Presentar testimonio con duplicado al Registro General de la Propiedad
(Art. 69 Decreto 314)

Remitir avisos notariales a CATASTRO y a DICABI

Extender copia simple legalizada a vendedor para archivo y control

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CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO
(Arts. 1880 al 1941 C.C.)

Obligaciones Obligaciones
Definición Elementos
Previas Posteriores

Constatar que las Remitir testimonio

Personales Reales Formales especial al Director del
Contrato por el cual una partes tengan
capacidad, objeto lícito Archivo General de
de las partes se obliga a Protocolos (Arts.37 y
dar el uso o gose de una y consentimiento (Art.
1251, 1881 C.C.) 66 Decreto 314)
cosa por cierto tiempo, a Formal oral o
otra que se obliga a pagar escrita. Hay
por el mismo un precio Arrendador o
Bien no fungible casos en que
determinado. arrendante Extender testimonio a
y el Precio debe constar en Identificación de los
y Arrendatario comparecientes (Art. 29 la parte interesada (Art.
(Art. 1880 C.C.). escritura pública
(Art. 1880 C.C.) (Art. 1125 num num 4 Decreto 314) 73 Decreto 314)
6 C.C.)

Acreditar la propiedad Presentar testimonio

del bien objeto de con duplicado al
contrato a través de Registro General de la
certificación del Propiedad (Art. 69
Registro de la Decreto 314)
Propiedad.

Definir la cosa a
arrendar, plazo, forma y
modo del pago de la
renta (Art. 1880 C.C.)
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