TALLER DE DISEÑO

ARQUITECTONICO IX

ANÁLISIS URBANO
CÁTEDRA:

ARQ° UCEDA YARANGO, ADI YOVANNY

ARQ° DIAZ DUEÑAS, JUAN JOSE

Distrito de
Pachacamac INTEGRANTES:

BELLIDO SALVATIERRA, PILAR 100%

LEIVA RUPAILLA, ROCIO 100%

G2
PIÑAN FRANCISCO, WENDY LUZ 100%
POMA RIVAS, MONICA 100%
RIVERA CASTRO, NELSON DAVID 100%
 PACHACAMAC
INDICE
ANALISIS DE COMPONENTE ANALISIS URBANO
ANALISIS INTEGRAL
FODA
SELECCION DEL SECTOR A INTERVENIR
SELECCION DEL TERRENO
MASTER PLAN SECTORIAL
FODA DEL SECTOR
CONCLUSIONES
BIBLIOGRAFIA
ANALISIS DE COMPONENTE PACHACAMAC
ANALISIS VIAL
ANALISIS DE COMPONENTE
La molina
CICLOVIA

Cieneguilla

R MALASQUEZ
SECTOR 5 T
POBLE VISTA: AV. VICTOR
AUL
.P MALASQUEZ

TO
AV

VIC
AV.
Villa Maria
CORTE B - B´/AV. MANUEL VALLE del Triunfo
SECTOR 2
av. Paul Poblet
LÍNEAS DE AUTOBÚSES HACIA PACHACAMAC SECTOR 3
SECTOR 4

LEYENDA
Villa El CENTROS DE SALUD
Salvador POR CATEGORIA

LE
8717. PACHACAMAC 8701. PACHACAMAC -
8618. PACHACAMAC - LA CORREDOR ROJO: 204

AL
- CHORRILLOS [LA G] SAN JUAN DE MIRAFLORES.
VICTORIA.

LV
SECTOR 1
PARADEROS FORMALES PARADEROS INFORMALES

UE
AN
I-1

.M
QUEBRADA VERDE

AV
24 DE ENERO MANCHAY GUAYABO Lurin I-2
PARADERO UNION CRUCE DE PACHACAMAC
OVALO HUERTOS DE PARADERO 1 MANCHAY 1-3
MANCHAY RETAMAL DE MANCHAY
PICAPIEDRA
VIA PRINCIPAL VIA ARTERIAL VIA LOCAL
ANALISIS DE INTEGRAL PACHACAMAC
ANALISIS URBANO
ANALISIS INTEGRAL
(ZONIFICACION) LA MOLINA

ANTIOQUIA
CIENEGUILLA

SANTO
SECTOR 5 DOMINGO

VILLA MARIA
DEL TRIUNFO
SECTOR 2
PUNTA
HERMOSA
SECTOR 3

SECTOR 4

VILLA EL
SALVADOR

SECTOR 1
CONCLUSIONES

OBSERVAMOS QUE EL ÚNICO SECTOR QUE CUENTA CON UNA LURIN

ZONIFICACION PARA SALUD ES EL SECTOR 5, DEJANDO DE
LADO A LOS DEMÁS SECTORES.

FUENTES:
- MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA
ANALISIS INTEGRAL
(TOPOGRAGFIA) LA MOLINA

ANTIOQUIA
CIENEGUILLA

SANTO
SECTOR 5 DOMINGO

VILLA MARIA
DEL TRIUNFO
SECTOR 2
PUNTA
HERMOSA
SECTOR 3

SECTOR 4
LEYENDA
1650 - 1850
1450 - 1650
VILLA EL
SALVADOR 1250 - 1450
1050 - 1250
SECTOR 1 850 - 1050
CONCLUSIONES
EL SECTOR 1 CUENTA CON LA MENOR PENDIENTE A LURIN 650 - 850
DIFERENCIA D ELOS OTRO 4 SECOTORES 450 - 650
FUENTES: 250 - 450
- PDMC PACHACAMAC
- ELAVORACION A PARTIR DE DATOS DEL GEOSERVIDOR DE MINAN 50 - 250
ANALISIS INTEGRAL
(VIAS Y ACCESOS) LA MOLINA

ANTIOQUIA
CIENEGUILLA

CORTE A-A VICTOR MALASQUEZ

SANTO
SECTOR 5 DOMINGO

CORTE B - B MANUEL VALLE

VILLA MARIA
DEL TRIUNFO
SECTOR 2
PUNTA
HERMOSA
SECTOR 3

SECTOR 4

CICLOVIA VISTA AV. VICTOR VISTA AV. MANUEL

MALASQUEZ VALLE
VILLA EL
SALVADOR

SECTOR 1
CONCLUSIONES
LURIN
SECTOR CON VIA PRINCIPAL DONDE
PUEDE CIRCULAR LA AMBULANCIA , Y
CON MENOS TRAFICO, SECTOR 1

FUENTES:
- PDMC PACHACAMAC VIA PRINCIPAL VIA ARTERIAL VIA LOCAL
ANALISIS INTEGRAL
(RIESGOS) LA MOLINA
TIPOS DE RIESGOS

DESLIZAMIENTO DE ANTIOQUIA
ROCAS CIENEGUILLA

SANTO
DOMINGO
DESBORDE DE RIO

VILLA MARIA
DEL TRIUNFO

PUNTA
ZONA SISMICA HERMOSA

VULNERABILIDAD

VILLA EL LEYENDA
INUNDACIONES
SALVADOR
PELIGRO POR DESLIZAMENTO

CONCLUSIONES PELIGRO POR INUNDACIONES

SECTOR CON RIESGO LURIN RIESGOS ANTE DESASTRES

MUY BAJO , SECTOR 1
RIESGO MUY ALTO
FUENTES:
- PDMC PACHACAMAC RIESGO MEDIO
- SUB GERENCIA DE RIESGO DE DESATRES MDP
- SISTEMA DE INFORMACION PARA LA GESTION DEL RIESGO DE RIESGO MUY BAJO
DESASTRES
 MERCADO VIRGEN

ANALISIS INTEGRAL DEL CARMEN

(EQUIPAMIENTO LA MOLINA

URBANO)
PLAZA DE ARMAS
SECTOR 1 Plaza de armas. PACHACAMAC ANTIOQUIA
Museo de pisco CIENEGUILLA
Colegios.
Mercado.
Comisaria.
SANTO
Centro de salud categpria II
SECTOR 5 DOMINGO
Centro de salud categoria III

SECTOR 2 Espacios de recreacion.

Centro de salud. VILLA MARIA
DEL TRIUNFO
SECTOR 2 COMISARIA
SECTOR 3 Centro de salud categoria I PARQUE DEL NIÑO
PACHACAMAC
PUNTA
PACHACAMINO
Centro de salud categoria III HERMOSA
SECTOR 3
Mercado.
CENTROS DE SALUD
Espacio de recreacion SECTOR 4
CATEGORIA I-1

SECTOR 4 Espacios de recreacion

UAP – UNIVERSIDAD
CATEGORIA I-2
ALAS PERUANAS
VILLA EL
CATEGORIA 1-3
SALVADOR
SECTOR 5 Plaza de armas. PLAZA DE ARMAS
CERCADO DE
Colegios. PACHACAMAC
SECTOR 1
Mercado EQUIPAMIENTO

LURIN
USIL – CAMPUS
CENTRO EDUCATIVOS
CONCLUSIONES PACHACAMAC
MERCADO COMERCIO
EL SECTOR CON EQUIPAMIENTOS MAS RESALTANTES JUMBO DE
PACHACAMAC
SE VISUALIZA EN EL SECTOR 1 RECREACION
FODA
FORTALEZAS LA MOLINA
Diversidad de ecosistemas que lo
diferencia de otros distritos.
Existencia de valles para diversidad de
ANTIOQUIA
produccion agricola como fresas, CIENEGUILLA
lucumo, etc.
Cada sector cuenta con puntos de
turismo y/o recreacion que los MANCHAY

favorece. SANTO
SECTOR 5 DOMINGO

OPORTUNIDADES
Aprovechamiento del turismo para su
estabilidad y desarrollo en el Sector 1 y
VILLA MARIA
2.
DEL TRIUNFO SECTOR 2
DEBILIDADES PUNTA
SECTOR 3 HERMOSA
Falta de conexion entre todos los
sectores consolidados como el pueblo SECTOR 4
de manchay, pachacamac y los
sectores pequeños. Como sector 3
Compleja configuracion geografica en
el Sector 3.
VILLA EL
SALVADOR ESTABLECIMIENTO
AMENAZAS SECTOR 1
DE SALUD

Falta de identidad cultural en el sector I-I

de Manchay (sector 5 y 3). LURIN
Alta contaminacion en la via Manuel I-2
valle (via principal)
I-3
SELECCION DE SECTOR DE PACHACAMAC
INTERVENCION
ANALISIS URBANO
SELECCIÓN DEL SECTOR DE INTERVENCIÓN LA MOLINA

CIENEGUILLA
ANTIOQUIA

SANTO

JUSTIFICACIÓN
DOMINGO

VILLA MARIA
PUESTO DE SALUD DEL TRIUNFO

PAMAPA GRANDE
El sector 1 cuenta con vias
PUNTA
HERMOSA

importantes por donde VILLA EL

transitan las principales

SALVADOR
SECTOR 1

lineas de buses que

LURIN

acceden al distrito, colinda

con el distrito de Lurín por 8618. PACHACAMAC - LA
el este siendo así de facil VICTORIA.

movilidad. Se encuentra en
una zona de riesgo muy
bajo con respecto al
terreno su topografia no es
accidentada teniendo un
bajo relieve.
Se cuenta con 4 puestos de 8717. PACHACAMAC
- CHORRILLOS [LA G]
salud los cuales estan
ubicados en av.
secundarias o arteriales y
que en ocaciones su acceso
no es fluido.
El sector es turistico donde
podemos encontrar la
municipalidad y la plaza de
armas, como tambien PUESTO DE
distintas actividades a lo SALUD
PACHACAMAC
largo del año.
En general el distrito y el
sector todavia siguen en
expansion poblacional por ALAMEDA DE
LOS INCAS
el cual se crean nuevas
necesidades y estan sujetos
cambios. SECTOR 1
MUNICIPALIDAD
DE
PACHACAM,AC
SELECCIÓN DEL SECTOR DE INTERVENCIÓN (ZONIFICACION
DEL SECTOR - TOPOGRAFIA) LA MOLINA

El sector 1 cuenta con una TOPOGRAFÍA LEYENDA

CIENEGUILLA
ANTIOQUIA

diversa zonificacion, entre las 1650 - 1850

SANTO
DOMINGO

que se detectan casas huerta 1450 - 1650

VILLA MARIA
DEL TRIUNFO

1-2-3, RDM, educación, ZTE y

PUNTA
HERMOSA

1250 - 1450
no se observan hospitales, 1050 - 1250 VILLA EL

ádemas se encuentra ubicado

SALVADOR
SECTOR 1
850 - 1050

en una zona con menos

LURIN

650 - 850

pendiente. 450 - 650

250 - 450
50 - 250

ZONIFICACIÓN

CASA HUERTA

EDUCACIÓN

RDM
SELECCIÓN DEL SECTOR DE INTERVENCIÓN (VIAS) LA MOLINA

ANTIOQUIA
CIENEGUILLA

SANTO
DOMINGO

AV. MANUEL VALLE

VILLA MARIA
DEL TRIUNFO

PUNTA
HERMOSA

AV
VILLA EL
SALVADOR
SECTOR 1

.M
LURIN

AN
UE
L
VA
LL
E
AV. VICTOR MALASQUEZ

EZ
QU
AS
AL
M
R
TO
IS
.V
AV

LE
AV. ANTIGUA

AL
PANAMERICANA SUR

LV
UE
AN
.M
AV
R
ICANA SU
AV. ANTIGUA PANAMER

PA
NA
ME
RI
CA
NA
SU
R AV. MANUEL VALLE
JUSTIFICACION
EL SECTOR CUENTA CON VIAS
ASFALTADAS COMO LA AV. MANUEL
AV. MANUEL VALLE VALLE Y AV. PAUL POBLET Y VIAS SIN
ASFALTAR EN MAL ESTADO COMO
AV. ANTIGUA LA AV. VICTOR MALASQUEZ (PARTE
PANAMERICANA SUR
COLINDANTE CON EL RIO ). ASI
MISMO LA VIA PAUL POBLET
CUENTA CON DOS CARRILES EN
AMBOS SENTIDOS LAS CUALES
FACILITARIA EL TRANSITO O EL
ACCESO DE LAS AMBULANCIAS YA
VIA PRINCIPAL VIA ARTERIAL VIA LOCAL RÍO LURIN QUE EL PUESTO DE SALUD MAS
CERCANO ESTA A 2.4 KM (4).
SELECCIÓN DEL SECTOR DE INTERVENCIÓN (RIESGOS)
EL SECTOR 1 ESTA UBICADO EN LA MOLINA

UN ÁREA DE RIESGO MUY BAJO, ANTIOQUIA

SIENDO EN EXEPCION CIERTAS

CIENEGUILLA

AREAS COMO LOS BORDES DEL

SANTO
DOMINGO

RIO QUE PUEDE LLEGAR A VILLA MARIA

DEL TRIUNFO

SUFRIR DESBORDES PUNTA

HERMOSA

AFECTANDO ASI A LOS

CULTIVOS O VIVIENDAS VILLA EL
SALVADOR
SECTOR 1
ALEDAÑAS.
ES UN SECTOR IDEAL PARA
LURIN

FUTURAS EDIFICACIONES
INSTITUCIONALES,
EDUCACIONALES O DE SALUD.

RIO LURIN SECTOR 1

LEYENDA
RIESGO MUY BAJO

RIESGO BAJO

RIESGO MEDIO

RIESGO ALTO
SELECCIÓN DEL SECTOR DE INTERVENCIÓN (EQUIPAMIENTO)
EL SECTOR 1 CUENTA
CON 4 PUESTOS DE 2.10 KM

SALUD QUE SE
12 MIN
1.00 KM

ENCUENTRAN CERCA A
6 MIN

NUESTRA PROPUESTA
DE TERRENO.
2.90 KM
15 MIN
3.60 KM
22 MIN

CA
ASIMISMO ESTOS LL
E
PUETSOS DE SALUD SE 4
ENCUENTRAN CERCA

AV
15 000M2
AL TERRENO ELEGIDO

.P

A
CON UNA DISTANCIA

IN
AU

M
MAXIMA DE 4 KM

LP

TO
OB
FACILITANDO LA VIA

E.
LL
LE
ANTE UNA

CA
T
EMERGENCIA

1 2 3 4
SELECCIÓN DEL SECTOR DE INTERVENCIÓN (EQUIPAMIENTO)
JUSTIFICACION

EL SECTOR 1 CUENTA CON EQUIPAMIENTOS

COMO PARQUES EDUCACION, COMERCIO Y
PLAZA SIENDO ESTO FAVORABLE PARA LOS
RESIDENTES DE LA ZONA.

OBSERVACION:
ANTERIORMENTE
SE ENCONTRABA
CERCA DEL
TERRENO UN
ESTABLO ( CA
ESTABLO EL LL
TORO) EL CUAL E
4
ALA FECHA NO

AV
SE ENCUENTRA 15 000M2

.P
HABILITADO POR

A
IN
AU
SU VENTA PARA

M
LP

TO
LOTIZACION DE

OB
TERRENOS

E.
LL
LE

CA
T
LEYENDA
COMERCIO
EDUCACION
ESTABLECIMIENTOS DE SALUD

ESPACIOS PUBLICOS
MASTER PLAN
SE PROPONE LA CONSTRUCCION DE UNA HOSPITAL DE
CATEGORIA II-2 EN UN PUNTO CENTRAL ENTRE LOS 4
PUESTOS DE SALUD EXISTENTES EN LA ZONA.

REPARACION Y RENOVACION DE LAS VIAS,

IMPLEMENTACION DE AZFALTADO EN ZONAS 24,000 HAB APROX.
FALTANTES.
IMPLEMENTACION DE VEREDAS
IMPLEMENTACION DE VEREDAS PARA EL USO PEATONAL.

DE ACUERDO AL PLAN DE DESARROLLO CONCERTADO

2019 QUEDA COMO UNA DE LAS PRIORIDADES
CONSTRUIR CENTROS MÉDICOS Y HOSPITALES YA QUE
CON EL CRECIMIENTO DEMOGRÁFICO SE ESTÁ
SATURANDO EL SERVICIO DE SALUD EN EL SECTOR QUE
CUENTA CON 24,000 HABITANTES APROXIMADAMENTE.

MURO DE CONTENCION Y
ANDENES

LEYENDA
CENTROS DE SALUD

PROTECCION DE MEDIO CATEGORIA I-2

PARQUE
AMBIENTE
CATEGORIA 1-3

TERRENO ELEGIDO

VIA PRINCIPAL
HOSPITAL DE CATEGORIA 2 VIA ARTERIAL
AZFALTADO DE VIAS VIA LOCAL
SELECCION DEL TERRENO PACHACAMAC
ANALISIS URBANO
SELECCIÓN DEL TERRENO (ZONIFICACION CA
LL
E
4

Y PARAMETROS)

AV
15 000M2

.M

A
AN

IN
M
UE

TO
LV

E.
AL

LL
FLUJO VEHICULAR BAJO

CA
LE
FLUJO VEHICULAR MEDIO

ACCESIBLE A AVENIDAS PRINCIPALES

AV. MANUEL VALLE CALLE TOMINA CALLE 4

AREA: 15 000 M²
P
A
R
A
M
E
T
LEYENDA
R
RESIDENCIAL DE
DENSIDAD MEDIA
O
COMERCIO VECINAL
S
CASA HUERTA - 1

CASA HUERTA - 2

CASA HUERTA - 3
FUENTES:
EDUCACIÓN HTTP://WWW.MUNIPACHACAMAC.GOB.PE/TRAMITES_DOCUMENTARIOS/PDF/LICENCIA-DE-
EDIFICACION/PARAMETROS-URBANISTICOS-Y-EDIFICACIONES.PDF
 NTS Nº 110 - MINSA/ DGIEM-V,01

SELECCIÓN DEL TERRENO SEGUN LA NORMA NTS N°110 EL TERRENO CUMPLE CON:
LOS TERRENOS PARA ESTALECIMIENTOS DE
SALUD NO DEBE UBICARSE:

- SER ACCIDENTADO.

- EN TERRENOS VULNERABLES A FENOMENOS NATURALES,

B`
INUNDACIONES DESBORDE POR CORRIENTE O FUERZAS
EROSIVAS.
B

-EN TERRENO CON PENDIENTE INESTABLE NI AL PIE O

A` CA BORDE DE LADERAS .
A 85 M LL 133 M

A
E

IN
4 - DONDE EXISTA RESTOS ARQUEOLOGICOS.
AV

M
.P

TO
15000 M2 -A MENOS DE 100 METROS DE ESTACIONES DE SERVICIO DE
AU

E. COMBUSTIBLES.
LL
LP

CA

145 M
OB

C 140.5 M - A MENOS DE 300 M DE RIOS, LAGOS Y LAUNAS Y A MENOS

LE

FLUJO DE 1KM DEL LITORAL.

C`
T

VEHICULAR
- SUELOS PROVINENTES DE RELLENOS SANITARIOS.
BAJO
- A MENOS DE 300 M DE ZONAS DE CONTAMINACION
FLUJO AMBIENTAL, PLANTAS QUIMICAS Y CONTAMINACION POR
VEHICULAR RUIDO.
MEDIO
- A MENOS DE 300 M DE GRANJAS, CAMALES, FABRICAS,
DEPOSITOS DE FERTILIZANTES O CULQUIER OTRO TIPO DE
INDUSTRIAS

LOS TERRENOS PARA ESTALECIMIENTOS DE

SALUD DEBE:

TENER SERVICIOS BASICOS.

DEBE SER ACCESIBLE

PARQUE COLEGIO VIRGEN DEL

MATAMOROS CARMEN MENOR RIESGO .

LOS TERRENOS NO DEBE ESTAR EN

SECCIONES VIALES PENDIENTE

PUESTO DE SALUD MAS CERCANO

CORTE A - A' MANUEL VALLE

ENTORNO DEL LUGAR

AV
.M
AN
UE
LV
AL
LE
CA
LL
E
4
85 M
133 M

AREA: 15 000

A
M²

IN
M
TO
145 M 140.5 M

E.
LL
CA
CONECTA
TERRENO MENOR CON
PLANO RIESGO DE AVENIDAS
DESASTRES PRINCIPALES

RIO A 1.3KM LITORAL A

GRIFO A 1KM DE 7.6 KM DE
DE DISTANCIA DISTANCIA
DISTANCIA CORTE A - A' MANUEL VALLE
ANÁLISIS FODA DEL TERRENO DEBILIDADES
El sector 1 cuenta con pocos centros
de salud.
Las vías requieren de una renovación
y reparación de pavimentos.
FORTALEZAS Algunas zonas de las vias no cuentan
Ubicación con facilidad con el debido asfaltado.
de acceso
Inmediación a espacios

D
públicos y
equipamientos.
El terreno se encuentra
ubicada en una esquina
F
(teniendo 3 fachadas).
A
Cuenta con un riesgo de
peligros muy bajo.
La propuesta de
O
terreno conecta con con
la avenida principal
AMENAZAS
como Paul Poblet. Indiferencia de algunas instituciones
OPORTUNIDADES del gobierno para atender los
problemas del distrito.
Fomentación del desarrollo social y económico. La avenida poul poblet no cuenta con
Promover un sistema de salud publica mediante la veredas , siendo peligroso para los
implementación de una infraestructura en optimas peatones de la zona.
condiciones. Ausencia de señalizacion.
Integración de la edificación y el entorno impulsando la
mejora de Imagen urbana .
CONCLUSIONES
03

El sector 1 tendría un hospital de categoría 2-2 y seria el primero en el

distrito, beneficiando a mas residentes de la zona.

El terreno elegido cuenta con los requisitos necesarios otorgados por la

norma técnica de salud, para construir un hospital 2-2.

La zona cuenta con baja congestión vehicular a pesar de ser una via
principal.

El terreno cuenta con una ubicación estratégica, en base a criterios

necesarios e indispensables considerando las distancias, articulación con
otros establecimientos de salud y las necesidades de la población.

Esta ubicado en una zona de riesgo bajo. evitando así los posibles
deslizamientos de tierra e inundaciones por parte del río Lurín.
GRACIAS
BIBLIOGRAFIA
11

HTTP://WWW.MUNIPACHACAMAC.GOB.PE/NOTICIAS/19-01-2021-
SENSIBILIZACION-TRANSPORTE.HTML
HTTPS://WWW.FACEBOOK.COM/WATCH/?V=825682071319412
HTTPS://DRIVE.GOOGLE.COM/DRIVE/FOLDERS/1QVTYTBDA2WD5O
C4W_PGLGFGDWM1KQFMH
CHROME-
EXTENSION://EFAIDNBMNNNIBPCAJPCGLCLEFINDMKAJ/HTTP://W
WW.MUNIPACHACAMAC.GOB.PE/TRAMITES_DOCUMENTARIOS/PDF
/LICENCIA-DE-EDIFICACION/PARAMETROS-URBANISTICOS-Y-
EDIFICACIONES.PDF
HTTP://WWW.MUNIPACHACAMAC.GOB.PE/PLANDEDESARROLLOLO
CALCONCERTADO/PDMC2019.PDF