-TRABAJO PRÁCTICO DE LA

ESPECIALIDAD-

VISITA DE OBRA

ALUMNA: TOFFOLETTI, SOL GABRIELA

PROFESOR: ALMIRON, JORGE ADRIAN.

CURSO: 4to AÑO C.S. (M.M.O.)

INTRODUCCIÓN:
EN EL SIGUIENTE TRABAJO DE CAMPO SE PLASMARÁ UNA VISITA DE OBRA
REALIZADA EL DÍA 09/05/2014.

EL MISMO CONSTA DE FOTOGRAFÍAS, GRÁFICOS A MANO ALZADA,

OPINIONES Y PARTICULARIDADES DE LA OBRA, PROYECTO, ETC.-

VISITA DE OBRA
OBRA: VIVIENDA FAMILIAR.

CONSTRUCCIÓN: POR ADMINISTRACIÓN.

PROYECTO Y DIRECCIÓN TÉCNICA: NOGUERA PRIETO JAVIER A.

UBICACIÓN:

REFERENCIA: A MEDIA CUADRA DE AV. INGENIERO MAÑANES.

VIVIENDA DE PRIMERA CALIDAD.

8:30hs.- LLEGADA AL LUGAR DE LA OBRA.
 Al concurrir a la construcción se
hizo presente el M.M.O Noguera Alberto y prosiguió a darnos explicaciones técnicas.

La entrada de la vivienda, que forma parte de la fachada, se encontraba realizada en

mampostería y fue diseñado para aberturas (portón y puerta de acceso) con porteros
eléctricos y sistemas motrices, custodiados desde el interior de la misma.

Para esta fecha nos encontramos con una construcción bastante completa, con
faltantes de detalles nada más pues la obra ya tenía un año y medio de ejecución.

Al ingresar se pudo apreciar aún más la forma tanto de la vivienda como del terreno en
sí.
El diseño como particularidad tenía la implementación de iluminación natural en todos
los ambientes.
La vivienda contaba con los siguientes locales en plata baja.

El primer impacto que tuvimos fue una gran pasarela (o pasillo) que cruzaba por todo el
ancho de la sala de estar. La misma se encontraba confeccionada por grandes viguetas
pretensadas de H°A° combinando perfiles en I y ladrillones de poliestireno.
 Sala de estar en doble altura.

La vivienda contaba con el contrapiso construido en toda la planta baja.

El Sr. Noguera nos comentaba que la cocina-comedor es un sector amplio porque está
diseñado para almuerzos o cenas familiares; con el fin de poder unir el comedor con el
living y contar con un espacio disponible dentro de la casa hasta que se comience a
construir el quincho en la parte posterior de la vivienda.

Además el mismo está pensado para grandes ventanales que permitirán la iluminación y
ventilación natural.

SECTOR AMPLIO ENTRE LA

SALA DE ESTAR Y LA
COCINA

COCINA EN ISLA.
El local de la Cocina contaba con una galería abierta en la parte de atrás. El cielorraso
de la misma fue una sorpresa para nosotros pues se encontraba construido por hierros
y ladrillos, llamada LOSA NERVADA.

DETALLE DE ELABORACIÓN DE LA LOSA:

 El acceso hacia la planta alta se realizaba por una escalera construida con H°A°.

Un detalle característico, anteriormente mencionado, es el diseño arquitectónico de la

vivienda teniendo en cuenta la iluminación natural, es decir, cada local y/o espacio fue
pensado para que sea un lugar agradable a la vista y habitable, como se ve en el
proyecto de la escalera.
Ya en planta alta pudimos ver con ojos aun más finos cómo ha cambiado la visual desde
arriba, en especial el detalle de la pasarela.

El sector privado se encontraba aquí y está distribuido de la siguiente manera:

Para esta instancia de la obra, nos contaba el Sr. Noguera, que por el momento dos
habitaciones son suficientes y es cómodo para la familia. De todas formas quedó
proyectado un acceso hacia el DORMITORIO en SUITE que está ubicado en la planta
alta del GARAGE.
ESTRUCTURA REFORZADA
DEL FUTURO DORM. EN
SUITE.
Baño con ventilación en la parte inferior del local.
La pasarela que dividía la sala de estar en DOBLE ALTURA nos condujo a un balcón
abierto (hasta el momento) donde se apreciaba una vista muy atractiva hacia adelante
y hacia atrás. En la parte posterior se encuentra proyectado un jardín interno.
 JARDIN INTERNO
PROYECTADO.

AZOTEA:

Una vez concluidas las explicaciones técnicas sobre la planta alta, el profesional nos
condujo hacia una azotea accesible.
 Aquí en esta imagen se puede
apreciar una pequeña “casilla” que conduce a dicha azotea, así mismo fue diseñada para
soportar los TANQUES de RESERVA de 1.000L c/u.

Una peculiaridad de la azotea accesible es que se encuentra construida, en toda

su extensión, de LOSA NERVADA con el fin de abaratar costos.
El “hogar” encontrado dentro de la vivienda cuenta con unos “respiraderos” salientes
hacia parte superior. Son dos grande tubos de 9,00m x 0,40m de diám. y éstos fueron
fabricados a pedido del propietario.
Finalizando la visita el Sr. Noguera nos comentó que esta obra es de PRIMERA
CALIDAD y cada detalle arquitectónico fue diseñado con los mejores materiales y la
mejor mano de obra posible.

Esta vivienda fue financiada en primer momento por un plan del estado en el que salió
beneficiado el Arq. Noguera Prieto Javier y el monto inicial fue de $300.000.

La obra hasta el día de hoy lleva invertido un monto total (aproximado) de $1.500.000

*Una vez terminadas todas las especificaciones el Sr. Noguera se retiró y

nosotros permanecimos en el predio para realizar unos gráficos del local que más
nos atrajo.

Siendo las 11:40hs dimos por finalizada la VISITA DE OBRA.

 OPINION PERSONAL:
En la vivienda encontré pequeños detalles que a mi criterio son un poco errados como
ser:

DOBLE ENTRADA DEL BAÑO DE SERVICIO

Yo considero un poco “arriesgado” con respecto a la privacidad del mismo ya que la

abertura que da hacia la sala de estar es una puerta corrediza c/ vidrio y la otra se
encuentra en el local de la cocina para que el personal de servicio pueda acceder.

Más allá de esta justificación creo que la persona que ocupe el TOILETTE en ese
momento debe estar muy pendiente de que nadie más desee ingresar y hasta resulte
incómoda esa situación
 LAVADERO DEBAJO DE LA ESCALERA

Con esta opinión no

quisiera decir que un lavadero está mal diseñado si se coloca debajo de una escalera,
es más, el Arq. Optimizó el espacio, pero como se puede apreciar este local, más bien
llamado SECTOR HÚMEDO, no contiene ventilación alguna y la humedad constante es
una consecuencia asegurada, A MI CRITERIO.
 LOSA NERVADA

La construcción de esta LOSA fue

principalmente pensada para abaratar costos. Pero observo y me pongo a reflexionar
sobre la resistencia de la misma y no es conveniente, pues el balcón de los dormitorios
y la azotea accesible se encuentran confeccionados de esta forma y son sitios
habitables en donde no sólo una persona puede permanecer.
POCA VENTILACIÓN NATURAL EN LOCALES GRANDES
 VENTILACIÓN EN LA PARTE INFERIOR DEL BAÑO

Considero que este tipo de ventilación es innovadora pero muy errada. Al encontrarse
allí los vientos ingresarán hasta una cierta medida y quitará la humedad solo de la
parte de abajo, cuando allí habrá azulejos y será innecesario.
 UNA PROMO SUPERIOR A TODAS

M.M.O.

CONCLUSIÓN:
Con esta visita de obra hemos podido ver y denotar la amplitud de la
ARQUITECTURA. Una profesión apasionante y de vocación.

Tuvimos la posibilidad de apreciar materiales nuevos, diseños innovadores,

confecciones de Losas distintas, estructuras independientes, etc. Que nos
brindaron conocimientos un poco más amplios de los que ya teníamos. Esto nos
ayudó a entender la importancia de pensar TODO a la hora de diseñar.