Introducción

La informalidad urbana, es una problemática creciente en el Perú, que se

manifiesta de diferentes maneras. Siendo esta el resultado de un sin número de

factores que varían en cada una de las ciudades del país. Entre estos se puede

mencionar el crecimiento demográfico de las ciudades, empobrecimiento en la

población y la escaza participación de las autoridades del estado en cuanto a

planificación territorial.

La mayor parte de su crecimiento demográfico se debe a la posesión informal

en áreas que no tienen un estudio previo y que la población ,con el fin de obtener un

terreno para vivir, desestima los problemas que pueden tener a futuro: vulnerabilidad,

saneamiento básico, saneamiento físico legal, etc.

Asentarse en zonas vulnerables desencadena la construcción de un hábitat

precario, situación que se da y se desarrolla en un terreno que se considera

inadecuado para la construcción por no ser saludable, peligroso o por estar expuesto a

determinadas amenazas naturales (Charlon,1998).

El saneamiento físico legal es un proceso que atribuye a la propiedad el

perfeccionamiento de la facultad de propiedad para realizar la debida inscripción en los

registros públicos. (Gálvez Monteagudo Abogados,2019).

Para las autoridades, las invasiones de propiedades privadas o con derechos

mineros, en zonas de riesgo o arqueológicas y áreas reservadas para caminos u otros

usos colectivos han sido "dificultades" a lo largo de los años, ya que tienen obstáculos

adicionales para formalizar la propiedad. (Wedd. R. Diether. B, Revilla. C. 2006.p21).

El crecimiento demográfico de la provincia de Sechura no se debe al mayor

número de personas nacidas en esta localidad, sino por la migración de individuos de

otras ciudades a Sechura, por las grandes expectativas de desarrollo que muestra la

provincia, así como de mayores oportunidades laborales que genera la industria

pesquera y minera. (Municipalidad provincial de Sechura, 2011).

 Dentro de la provincia, el distrito que más ha influenciado hacia un mayor grado

de urbanización es Sechura, pues presenta la más alta tasa de crecimiento urbano y

la más alta taza de decrecimiento rural, es el distrito que concentra más del 50% de la

población total.

El Asentamiento Humano tres de Enero se consolidó en 1997, ubicado al oeste

de la ciudad de Sechura el cual inicio con una etapa y debido a la invasión informal se

expandió creando la 2da y 3ra etapa, las cuales en la actualidad carecen de servicios

para su necesidad básica y el saneamiento físico legal de sus viviendas.

Este trabajo pretende encontrar el estado de vulnerabilidad en el que se

encuentra el A.H. Tres de Enero -2da y 3ra etapa, que estarían impidiendo la

regularización de documentos en sus propiedad ,dando las propuestas viables para

superar esta problemática y así obtener el anhelado saneamiento físico legal absoluto

del sector estudiado.

Aspectos De la Problemática

Aspectos de la Realidad Problemática

El riesgo de las viviendas en el Perú está vinculado a una planificación

inadecuada, al crecimiento demográfico acelerado y la falta de medidas para que los

asentamientos sean más seguros. Además, es importante contar con una vivienda en

condiciones habitables ya que permite la comodidad y mejora las condiciones de vida

de los ciudadanos en la sociedad. (Ibárcena, 2016; Santiago, 2019)

La población de la provincia de Sechura es urbana, debido a una fuerte

migración de los caseríos aledaños a la capital provincial, creando nuevos

asentamientos humanos y buscando nuevas oportunidades labórales. Según la

proyección del Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI) basada en el año

2016, el nivel de ocupación territorial de la provincia fue 12k/m2. La superficie de la

provincia de Sechura es de 6.370.88km2. (Municipalidad Provincial de Sechura,2018).

Como se puede ver en la Figura 1 el asentamiento humano tres de enero está ubicado

políticamente en el distrito y provincia de Sechura, Departamento de Piura.

 El asentamiento humano Tres de Enero está constituido de tres etapas y se

ubica al Nor-Oeste de Sechura. En este sector existen zonas vulnerables a

inundaciones; los cuales son lugares donde se asientan y viven personas de precarios

recursos con incapacidad de acceso a viviendas dignas, estos terrenos poseen un

valor económico bajo.

La 2da y 3ra etapa del asentamiento humano tres de enero carecen de

servicios básicos, abasteciéndose de algunos pilones de agua y punto de luz. Además,

no tienen títulos de propiedad ni propuestas concretas para el beneficio de su

población y la calidad de vida en sus hogares.

Formulación del Problema

Problema General

¿En qué estado de vulnerabilidad se encuentra actualmente el A. H Tres de

Enero - segunda y tercera etapa-Provincia de Sechura, que impiden el saneamiento

físico legal y alternativas de solución?

Justificación e Importancia de la investigación

Justificación social

Teniendo en consideración la realidad del sector y de sus habitantes, esta

investigación tiene por objetivo dar a conocer, acerca del estado de vulnerabilidad

por riesgo a inundaciones. Contribuyendo a elevar la habitabilidad y condiciones de

vida de la zona de estudio.

Justificación urbana

Las insuficientes condiciones de habitabilidad, en las que se encuentran los

pobladores en el lugar estudio, hacen ver la necesidad de actuar ante la presente

realidad urbana que vive el sector, ya que se encuentran desprovistos de

equipamientos e infraestructuras que ayuden al desarrollo social y urbano.

Justificación académica

En respuesta a los problemas urbanísticos que existen en la provincia de

 sechura, La Universidad Nacional de Piura, promueve la creación de trabajos de

investigación, donde los estudiantes realicen propuestas, en las cuales pongan en

práctica, los conocimientos adquiridos durante su formación académica, aportando

así, al desarrollo y crecimiento de las comunidades, generando propuestas, con el

objetivo de mejorar las condiciones habitabilidad de sus residentes.

Objetivo

Objetivo General

Determinar el estado de vulnerabilidad del A. H Tres de Enero - segunda y

tercera etapa-provincia de Sechura que impide su saneamiento físico legal y

alternativas de solución.

Objetivo específicos

 Recopilar información de la topografía del lugar.

 Elaborar un plano topográfico (planimetría y altimetría) de no existir.

 Recopilar información del nivel daño de las infraestructuras ocasionados

por el fenómeno naturales.

 Identificar la zona más crítica debido al fenómeno del niño.

 Buscar información sobre proyectos presentados en la zona

 Evaluar las características constructivas de las viviendas existentes.

 Evaluar la información.

 Interpretar resultados.

Delimitación De La Investigación

La investigación se limita dentro del A. H Tres de Enero - segunda y tercera

etapa-Provincia de Sechura.
 Marco Teórico

Antecedentes De La Investigación

Internacionales

Rojo (2017) en su tesis doctoral titulada “Habitabilidad básica y desarrollo

sostenible para asentamientos humanos informales en entornos Periurbano” diseñó

una plataforma tecnológica metodológica denominada SADAHI (Sistema de Análisis y

Diagnóstico de Asentamientos Humanos Informales). Esta plataforma fue creada con

la intención de brindar un trabajo científico para que sus resultados puedan ser

empleados en el desarrollo de planificación e intervención en asentamientos

informales. El enfoque de la metodología utilizada en esta investigación es cuantitativa

y cualitativa. Se concluye que el uso de la plataforma "SADAHI" en el estudio de los

asentamientos humanos informales en la periferia de México, ha contribuido de

manera decisiva a la consolidación del instrumento metodológico especificado en el

objetivo de su disertación. Sin embargo, el proyecto permanece abierto para incluir

criterios y parámetros compatibles con el sistema.

Cueva (2017) en su investigación cientidfica para optar el título de abogado

titulada “Los Derechos del Buen Vivir frente a los asentamientos ilegales en el sector

noroccidente de Quito sector Cochapamba año 2015-2016” buscó analizar y conocer

los asentamientos humanos que tienen dificultades con la legalización de sus

propiedades. En su metodología se utilizó el método , científico, inductivo el deductivo,

sistemático, investigación de campo .Mediante la información recopilada se pudo

medir el problema jurídico interpretándolo de forma cuantitativo y cualitativo . Se

concluye que la mayor parte de las viviendas ubicadas en San Jacinto, están en una

zona de alto riesgo y no podrán legalizar sus predios. Además creo un plan de

reubicación para las viviendas perjudicadas.

Mendoza (2019) en su trabajo de investigación para obtener al grado de

arquitecto titulada “Análisis de la vulnerabilidad del asentamiento informal la paz en el

margen derecho del río Portoviejo y propuesta de solución urbana-arquitectónica”

buscó realizar un análisis de la vulnerabilidad de los asentamientos que han

evolucionado con el tiempo, en las riberas del río Portoviejo, y que presenta diversas

problemáticas debido a su consolidación en una zona de riesgo. La investigación se

enfoca primero en un análisis de campo del entorno físico circundante, mediante

observación, encuestas, entrevistas, fotografías, entre otros utilizó en el desarrollo de

su investigación estuvo basada en tres fases que se detallan a continuación:

construcción del marco teorico,determinación del diagnóstico y el desarrollo de la

propuesta, las cuales utilizaron el método inductivo, estadístico y descriptivo. Se

concluyó que el estado actual que está atraviesa la ciudadela La Paz, no es el más

óptimo ni adecuado para los moradores ni para la imagen del sector. Además,

presentó un proyecto de regeneración urbana que lleve consigo reducir los efectos de

las vulnerabilidades a las que están expuestos en el sector, así como promover el

turismo en la zona, y la creación de espacios públicos que contribuyan al desarrollo

urbano, ambiental y social, con el fin de promover una mejor sociedad.

Fuentes J., Menéndez A. (2020) en la revista científica Universidad UTE / CC

BY Tsafiqui desarrolla un artículo científico Titulada “Propuestas de análisis

multivariado en los asentamientos humanos informales del Cantón Duran-Ecuador”

buscó identificar los índices de vulnerabilidad en 33 asentamientos informales, cómo

se distribuyen y qué características tienen los asentamientos humanos de cantón

Durán socio-territorial. Los procesos para llevar a cabo su estudio de investigación,

estableció cuatro etapas: Primero, utilizó un trabajo de laboratorio para desarrollar la

herramienta de recolección de datos con un estudio de caracterización de

asentamientos. En segundo lugar, hago trabajo de campo con visitas dirigidas por

residentes para georreferenciar los asentamientos (límites del vecindario). En tercer

lugar, realizó una investigación de campo para aplicar encuestas de caracterización a

los representantes. En cuarto lugar, una sección de gabinete-laboratorio donde

procesó las encuestas con Microsoft Excel. La modalidad de su investigación fue

exploratoria ,pues se

enfocada en la descripción de los fenómenos espaciales, en este caso, en las

características de los asentamientos informales de Durán . Se concluyó que el

crecimiento urbano de Duran Ecuador se ha acelerado debido a su inconstancia y

desregulación .Además, las zonas que tienen grado de vulnerabilidad media y

vulnerabilidad baja ,tienen más posibilidades de consolidarse.

Nacionales

Trigoso Suarez (2016) en su investigación obtener el grado profesional

como

ingeniero sanitario denominada “Evaluación del saneamiento físico y propuestas de

medidas de mitigación de los barrancos de la ciudad de Moyobamba” buscó una

propuesta y medidas de mitigación para ser implementados para mejorar la gestión y

manejo de los barrancos de la ciudad de Moyobamba, evaluando la situación actual de

los Barrancos de la ciudad de Moyobamba, en los que respecta básicamente al

saneamiento físico legal de estos ecosistemas naturales. Su trabajo de investigación

fue descriptivo. Se concluye que, mediante la evaluación del Saneamiento básico y

Físico legal, garantizaría la resolución de algunas causas como la erosión por mal

drenaje pluvial y parcelas adyacentes ilegales que pueden afectar negativamente las

distintas obras que se pretenden en estas los ecosistemas naturales.

Condori (2019) en su trabajo de investigación para obtener el título de

ingeniera civil titulada: “Influencia de la expansión urbana en las áreas

vulnerables de la ciudad de Huancavelica” buscó conocer cómo el crecimiento

urbano afecta las zonas vulnerables de la ciudad de Huancavelica. Estudió 21

sectores de la ciudad, clasificándolos según grado de vulnerabilidad. El tipo de

investigación es aplicada y su nivel descriptivo. concluyó de su expansión urbana

se está dando de manera desordenada, cambiando la morfología de la ciudad de

Huancavelica principalmente en los sectores periféricos. Concluyó, que 13

sectores son de alto grado de peligro, 8 sectores de peligro bajo, representando

aproximadamente un total de 60 y 40% del área de expansión de Huancavelica

expuesta frente a los peligros por huaycos y deslizamientos.

Colquehuanca (2017) en su trabajo de investigación para obtener el

grado de ingeniería civil denominada “Impacto en las viviendas aledañas al río

Sechin, en el tramo asentamiento humano 16 de junio- cruce con panamericana

generado por el fenómeno el niño costero, Casma 2017” buscó determinar el

grado de precariedad en términos de ubicación, tipo de suelo y amenazas

naturales. La investigación de su trabajo es descriptiva y no experimental, los

datos se obtuvieron mediante la recolección de información ,consistió en

describir su situación realidad actual, indicando características y rasgos

mediante la técnica de la observación .A la población y muestra se le aplico

fichas técnicas y cuestionarios a las personas .Concluye la problemática de la

zona genera impactos sociales y económicos altos.

Campos (2019) revista publicada “El sistema de titulación y formalización

de las posesiones y propiedades informales en el Perú” buscó establecer

estrategias para regularizar una relacion de bienes inmuebles y damnificados en

el norte del país, señalando que un factor radica también en el sistema de

titulación, formalización de las posesiones y propiedades informales en el Perú.

Los métodos utilizados y el método de encuesta, fue analítico y comparativo

para llegar a formular una propuesta, la información fue obtenida encuesta

directa y mediante observación indirecta de los hechos .Se concluye que existe

la necesidad la necesidad de renovar y adecuar la normativa, involucrar y

capacitar a la ciudadanía con campañas específicas para concientizarlos sobre

los beneficios de ubicar su propiedad en áreas protegidas de menor riesgo y

poseer el título de su propiedad .

Locales

Eca (2021) en su trabajo de investigación titulada “Identificación de la

problemática relativa a la ubicación geográfica del A.H. Las Peñitas en el distrito

de Sechura - Provincia De Sechura - Departamento De Piura, y el impacto sobre

la ausencia de los servicios básicos” buscó identificar el impacto que estaba

generando su ubicación sobre la ausencia de dotación de los servicios, teniendo

en cuenta factores tan importantes como la topografía que determina el lugar,

presencia del talud, los factores relevantes que amenazan el buen

funcionamiento de las redes de servicios básicos. Se concluye que su ubicación

geográfica no le permite realizar el saneamiento predial por Cofopri ni ser

reconocido por la municipalidad provincial de Sechura del asentamiento humano

las Peñitas por localizarse en una zona de depresión de la provincia de Sechura.

Rivas (2017) en su investigación científica para obtener el grado de

ingeniero agrícola titulada “identificación de zonas vulnerables, aplicando un

sistema de información geográfica, unidad hidrográfica chira – Piura” buscó

determinar las principales amenazas (naturales antrópicas) e identificar el área

de mayor vulnerabilidad ante fenómenos naturales en función de sus

características. Su trabajo de investigación, comprendió tres etapas: trabajo de

pre-campo, que fue la recopilación de información los sistemas de información

geográfica, trabajo de campo, se realizó la identificación de los puntos críticos y,

trabajo de gabinete, que consistió en la consolidación sistematización y

caracterización de la información de nuestras variables .La temática referente a

las variables físicas y socioeconómicas como una herramienta de análisis. Su

investigación fue descriptiva y la metodología. Se concluye que el 4.40 % tiene

vulnerabilidad muy alta, el 22.55 % vulnerabilidad alta, el 57.0 % tiene

vulnerabilidad media y el 15.0 % tiene vulnerabilidad baja (situación regular).

Cruzado (2021) en investigación científica para obtener el grado de

ingeniero geólogo denominada “Evaluación de riesgos en centro poblado San

 Juan de La Virgen, distrito de Ignacio Escudero-provincia de Sullana-región Piura

2019” evaluó tres sectores del pueblo de San Juan de la Virgen que constó de

dos fases, de donde el resultado identificaría la zona que esta propensa peligros

naturales. La primera fase constó de información de carácter legal, físico y

socioeconómico. La segunda fase es un estudio geotécnico de mecánica de

suelos. Se concluye que la zona tiene un peligro de lluvias intensas, el peligro de

la zona es medio. El enfoque desarrollado en su investigación es de carácter

cuantitativo y cualitativo, el nivel descriptivo prospectivo y de tipo aplicada.

Concluye que ante la ocurrencia de lluvias intensas que desencadenan el

impacto pluvial en viviendas y erosión pluvial, es de riesgo es medio(tolerable).

Además, recomienda a la directiva de la zona que gestionen ante la

Municipalidad distrital y provincial el trámite de su saneamiento físico legal.

Bases Teóricas

Saneamiento Físico Legal

El procedimiento para el saneamiento e inscripción consiste en la

anotación y/o corrección de aspectos técnicos y/o normativo de las

propiedades. inscrito en los registros. Además, pretende mejorar el derecho

que se posee sobre un bien, con la intención que este esté disponible para ser

inscrita en los registros. (SUNARP ,2015)

El Informe de Investigación N° 64 /2014-2015 realizado por la especialista

parlamentaria ESTHER MARIA HUAMANI CABRERA dice autoridades locales

son responsables de sanear de forma integral los Predios Urbanos en el ámbito

de sus circunscripciones, debido a que ellos poseen con un marco normativo y

las competencias necesarias para ejecutar e implementar las acciones

correspondientes al Saneamiento Físico Legal.

 La ley 29090, Ley de regularización de habilitaciones urbanas, es

idónea cuando el propietario de un predio no puede acceder a la inscripción en

los Registros Públicos porque su terreno no cuenta con la habilitación urbana.

Importancia y Beneficios a través del Saneamiento Físico Legal

Es importante, se debe al alto índice de informalidad predial. Además,

poseer un bien inmueble saneado de forma legal y registrado en los registros

públicos produce valorización del predio, convirtiéndose en materia de crédito

ante una entidad financiera para proyectos futuros. (Cardelago, 2017).

Según Cabrera (2014), permitirá el desarrollo de la población en su conjunto,

mejorando su calidad de vida y generarán más inversión en el mercado inmobiliario y

en la economía. Los beneficios que los dueños de los predios obtienen son:

 El título les otorga a todos los propietarios atribuciones que la ley asigna

a todos los propietarios, aumenta el valor de los inmuebles y establece

sus derechos de propiedad frente personas ajenas.

 El registro ante SUNARP, generará una publicidad registral que le

otorgará exclusividad en su titularidad de dominio sobre su predio.

 Fomentará la inversión inmobiliaria, podrán invertir en mejorar tu

espacio físico o tu negocio.

 Se cotiza el valor del predio, el establecimiento del estatus legal de su

edificio y la autoridad para desafiar sus derechos de propiedad frente a

terceros.

 Facilita el traspaso de bienes, la exclusividad permite una fácil

transferencia y circulación en el mercado.

 Aliviar la tributación de los bienes, la propiedad exclusiva da acceso al

crédito, el sistema financiero como sujeto de garantías.

Ley Sobre Saneamiento Físico Legal de Inmuebles

Sin embargo, la ley 29090 es aplicable propiedades que no puede

acceder a la inscripción en los Registros Públicos porque su terreno no cuenta

con la “Habilitación Urbana”, es decir que el predio se encuentra en una zona

que antes fue rústica y que aún no ha concluido formalmente con el proceso de

urbanización que requiere por ejemplo delimitación de lotes, construcción de

pistas y veredas, instalación de servicios de agua y luz, etc.

Vulnerabilidad física

según (Indeci ,2016) es nivel de vulnerabilidad de un elemento

localizados en zona de riesgo frente al peligro natural antropogénico natural.

Además, afirma que los índices de vulnerabilidad pueden clasificarse en cuatro

etapas:

 Vulnerabilidad muy Alta, zonas con edificaciones de materiales pobres

como arcilla, esteras, ladrillos en mal estado de conservación, que

tienden a derrumbarse ante cualquier peligro, ya que representan

graves daños en las estructuras como paredes con rajaduras,

agrietamiento.

 Vulnerabilidad alta, Se refleja en las viviendas de materiales precarios,

en mal y regular estado de construcción, que presenta una población

de escasos recursos económicos, sin cultura de prevención.

 Vulnerabilidad Media, áreas predominantemente edificadas con

materiales nobles, en buen estado y ordenado. Población de ingresos

medios, cultura de prevención en desarrollo.

 Vulnerabilidad Baja, Zonas con casas de material de hormigón armado

en buen estado, edificaciones que no tengan problemas de grietas,

torceduras, derrumbes, humedad o grietas.

Asentamientos Humanos Informales

Según, Rojo (2017) afirma son aquellos asentamientos humanos considerados

precarios e irregulares, que se habitan de manera informal y espontánea, sin tener en

cuenta una planificación de diseño urbano y tampoco las normas vigentes.

Según, Hábitat II (2016) son los que no cumplan con las regulaciones de

planificación y construcción y a menudo se encuentran en áreas peligrosas por

razones geográficas y ambientales. Además, carecen de la inestabilidad de los

derechos de propiedad, no cuentan con infraestructura ni servicios básicos, espacios

públicos, espacios verdes, están constantemente expuestos al desplazamiento.

Evaluación del riesgo:

Según, Indeci (2005) la evaluación del riesgo implica utilizar en forma

sistemática la información disponible para determinar la posibilidad de que ocurran

determinados sucesos, así como la magnitud de sus posibles consecuencias,

detallado en la figura 3. En general, este proceso incluye lo siguiente:

 Identificar la naturaleza, ubicación, intensidad y probabilidad de una

amenaza.

 Determinar la existencia y el grado de vulnerabilidad y exposición a

esas amenazas.

 Definir las capacidades y los recursos de que se dispone para

enfrentar o manejar las amenazas.

 Determinar el grado de riesgo aceptable.

Glosario de Términos

Calidad de Vida: se considera como calidad de vida al nivel de condiciones

óptimas de la población y de la comunidad. está relacionada a aspectos como:

educación, salud, seguridad personal, vivienda y servicios básicos, participación

económica, participación ciudadana, recreación y ambiente físico con el cual se

determina el nivel de satisfacción de las necesidades primarias, entendiéndose éstas

como la demanda que las personas tienen para afianzar su permanencia, existencia y

trascendencia en un espacio de tiempo.

Habitabilidad: se dedica a garantizar unas condiciones mínimas de calidad de

vida y confort en los hogares, ocupándose del aislamiento térmico y acústico, así como

de la salubridad.

Plano de Zonificación: documento gráfico que recoge el conjunto de normas

urbanísticas y de ingeniería señaladas en el plan urbanístico que limita el uso del suelo

urbano a las diversas actividades de la ciudad en función de las necesidades físicas,

sociales y económicas.

Sistema Constructivo: son elementos técnicos, característicos en

determinado proceso de construcción en particular.

Marco Referencial

Reglamento Nacional de Edificaciones G-010

Garantiza la seguridad de las personas, la calidad de vida y la protección del

medio ambiente, las habilitaciones urbanas y edificaciones deberá proyectarse y

construirse, satisfaciendo las condiciones: seguridad, funcionalidad, habitabilidad,

adecuación al entorno y protección del medio ambiente.(Ministerio de Vivienda,

Construcción y Saneamiento, 2020).

Ley N°29415, Saneamiento Físico Legal de Predios Tugurizados con fines de

Renovación Urbana

Uno de los propósitos de esta ley, es mejorar las condiciones de vida de los

habitantes de predios tugurios tomando las acciones necesarias para mantener,

mejorar y modernizar las viviendas existentes de acuerdo con las necesidades de los

residentes.

Ley 30645, Ley Que Modifica La Ley 29869, Ley De Reasentamiento Poblacional Para

Zonas De Muy Alto Riesgo No Mitigable

El objeto de la presente ley es modificar la Ley 29869, Ley de reasentamiento

poblacional para zonas de muy alto riesgo no mitigable, estableciendo el

reasentamiento oportuno de titulares y ocupantes de predios que se encuentren

ubicados en “zona de riesgo recurrente por deslizamientos, huaicos y desbordes de

ríos”

Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano (D.S. N° 004-

2011- VIVIENDA)

“Constituye el marco normativo para los procedimientos técnicos y

administrativos que deben seguir las municipalidades a nivel nacional, en el ejercicio

de sus competencias en materia de planeamiento y gestión del suelo,

acondicionamiento territorial y desarrollo urbano y rural” (Ministerio de Vivienda, 2011).

Hipótesis

El estado de vulnerabilidad que posee el saneamiento físico legal A. H Tres de

Enero - segunda y tercera etapa-Provincia de Sechura, impide su saneamiento físico

legal.
 Marco Metodológico

Enfoque

Esta investigación es de enfoque cuantitativo, porque se adecua las

características y necesidades de la investigación. Tiene características y

procesos esenciales como la recolección y análisis de datos, que mediante

encuestas determinara, quienes cuentan con documentación de sus predios,

quienes carecen de servicios básicos, etc.

Diseño

El diseño es descriptivo, la creación de preguntas y el análisis de datos

estarán relacionados con el tema de investigación.

Los estudios descriptivos miden independiente los conceptos con los que

tienen que ver. Pueden integrar las mediciones de cada una de dichas variables

para decir cómo es y se manifiesta el fenómeno de interés. (Hernández, 2014,

p.7)

Nivel

Estudiará cómo el estado de vulnerabilidad está afectando el desarrollo del

saneamiento físico legal de la zona.

En el nivel correlacional, se usa para ver cómo se relacionan dos o más

variables y como los cambios de una variable afectan los valores de la otra

variable. (cauas,2015)

Tipo

Transversal o transeccional, debido al proceso de recolección de

información a través de cuestionarios, entrevistas, encuestas en un único

momento especifico, con el fin de especificar e indagar su incidencia

(Hernandez,2013)

Sujetos de la Investigación

Para el presente trabajo se contó con 1 sujeto de la investigación, la cual

 se detalla a continuación: Asentamiento Humano Tres de Enero –segunda y

tercera etapa-Sechura y las Viviendas que lo conforman.

Variables

Variable Independiente: Estado vulnerabilidad

Variable dependiente: El saneamiento físico legal

Población

En el desarrollo del análisis investigativo se llevará en la 2da y 3ra etapa

del A.h tres enero, enfocándose en un área de 93,415.5 m2 el cual se calculó de

un plano catastral brindado por la municipalidad provincial de sechura.

“…población un conjunto finito o infinito de elementos con características

comunes para las cuales serán extensivas las conclusiones de la investigación”

(Arias,2012).

Muestra

Tamayo y Tamayo (2006), define la muestra como: "el conjunto de

operaciones que se realizan para estudiar la distribución de determinados

caracteres en totalidad de una población universo, o colectivo partiendo de la

observación de una fracción de la población considerada" (p.176).

El tamaño de esta muestra se calculó en base con la fórmula de Krejcie &

Morgan.

N ∗ Z2 ∗ p ∗ q
U=
d2 ∗ (N − 1) + Z2 ∗ p ∗ q

Dónde: “N” es el tamaño de la población, “Z” el factor de probabilidad

dado por el nivel de confianza, “d” el margen de error, “p” la probabilidad de éxito,

“q” la probabilidad de fracaso, teniendo en cuenta que p y q debe ser igual a 1.

Para el calcular la muestra se tomó en cuenta 202 dueños de predios por

cada etapa (N), el nivel de confianza es 90% de esto va a depender el valor (Z)
que vendría a estar dado por 1.65, usando un margen de error(d) de un 10%,

valor es recomendado para estudios estadísticos. Para obtener una mejor

muestra representativa, amplitud y más fialidad, se asume que p y q serán igual

a 0.5. (EADyC La Salle Cuernavaca, 2018).

Técnicas e Instrumentos de Recojo de Información

Etapa Preparatoria

Se recopila toda la información suficiente del asentamiento tres de enero

2da y 3ra etapa de archivos pasados, documentación en la municipalidad

provincial de Sechura realizadas en la zona y perfiles de elevación usando

programas como google Earth. En esta fase diseñaremos instrumentos para

recopilar información con la finalidad de buscar datos reales y confiables.

Etapa de Campo

Esta etapa se recogerá directamente información de la zona, mediante

encuestas y entrevistas semiestructurada, las cuales contendrán preguntas

cerradas las cuales puedan entender y responder los moradores. Además,

limitaremos la zona a estudiar para realizar los trabajos de campo(topografía),

para obtener las condiciones de la zona.

Técnicas e Instrumentos de Procesamiento de Información

Se realizará una base de datos de los residentes encuestados,

utilizaremos el programa informático Excel para sistematizar la información para

trabajar datos numéricos y estadísticos y por último crearemos gráficos

interactivos.

Aspectos Éticos

El investigador respetará la propiedad intelectual que usará en su

investigación, referenciándolos debidamente, respetará la veracidad de los

resultados y la confiabilidad de los datos respecto a la investigación que se

presenta, así como reservar la identidad de los encuestados.