Cuadro comparativo y Ensayo

Universidad Abierta Para Adultos

ESCUELA

Ciencias Jurídicas y Políticas

ASIGNATURA

Derecho Civil 1

FACILITADOR

DR. ALEXIS SÁNCHEZ VÁSQUEZ. M.A.

PARTICIPANTE

Dariana Cuello Lagares

MATRICULA

100038733

TEMA

Cuadro comparativo y Ensayo

FECHA

17 de febrero de 2022

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Cuadro comparativo y Ensayo

Introducción

En la siguiente asignación estaré hablando sobre los privilegios que tienen las
personas. El privilegio como un derecho que la calidad del crédito da a un acreedor
para ser preferido frente a los demás, aunque sean hipotecarios. También
mencionare su clasificación y algunas de las características que tiene el privilegio.

Para Jossrand, 1939, la hipoteca es un derecho real sobre los inmuebles que están
afectos al cumplimiento de una obligación.

Objetivos específicos

 Definir el concepto de privilegio.

 Identificar las diferencias que hay entre garantías personales y las de tipo
real.
 Conocer los tipos de privilegios.

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 Cuadro comparativo y Ensayo
Cuadro comparativo donde establezca las diferencias entre las garantías
personales y las de tipo real.
La garantía real es aquella en la que el
deudor ofrece como aval un bien propio o
de otra persona para obtener un crédito.
Existen cuatro garantías reales: El derecho
de retención, la pignoración (prenda y
anticresis), los privilegios y la hipoteca.
La garantía real permite al deudor
responder frente al acreedor con bienes
personales y tangibles.
La garantía real un determinado bien queda
sujeto a la satisfacción del acreedor con la
particularidad de exclusión,
reipersecutoriedad y preferencia.
La garantía real resulta de la afectación de
ciertos bienes del deudor como seguridad
de su crédito.
La garantía personal se caracteriza porque
interviene un tercero llamado fiador para
asegurar el cumplimiento de la obligación.
Se denomina garantía personal porque no
se tiene en cuenta ningún bien concreto que
funciona como aval de pago. Lo relevante en
este tipo de garantía es la persona que, a
título privado, ofrece una garantía de que va
a cumplir con una responsabilidad (por
ejemplo, la devolución de un préstamo).
Las garantías personales se caracterizan
porque aparece otro sujeto que pueda
responder con su patrimonio de la deuda.
Hay dos figuras clave en este punto; la
fianza y el aval.
En la garantía personal además del deudor,
se quiere buscar a otro sujeto que responda
con su patrimonio de la deuda.
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Cuadro comparativo y Ensayo

Ensayo expositivo, de no más de tres páginas, acerca de los aspectos más

relevantes de los privilegios y las hipotecas.

Los privilegios. Clasificación

El artículo 2095 del Código Civil define el privilegio como un derecho que la calidad
del crédito da a un acreedor para ser preferido frente a los demás, aunque sean
hipotecarios. Los privilegios se encuentran reglados en el Código Civil desde el
artículo 2095 hasta el 2113.

Es el derecho dado a un acreedor, exclusivamente por la ley, sin que

medie convención a tal efecto, para ser pagado con preferencia a otro acreedor.

Mazzeaud (1960) sostiene que el privilegio también es definido como un derecho de

preferencia sobre ciertos bienes o sobre el conjunto de los bienes del deudor,
derecho conferido por la ley a un acreedor en razón de la naturaleza de su crédito.

Los privilegios se clasifican en:

1) Privilegios generales sobre muebles e inmuebles: recaen sobre los muebles

y los inmuebles del deudor, sin que los acreedores tengan necesidad de
proceder a una publicidad, sobre todo sin que tengan que inscribirlos para los
inmuebles. Existen tres privilegios de este tipo: el privilegio de los gastos de
justicia, los salarios y los de derecho de autor.
2) Privilegios generales sobre los bienes muebles. Sus titulares se benefician,
además, sobre los inmuebles del deudor, de una hipoteca general simple con la
condición, como para toda hipoteca, de haber hecho que se inscriba.

3) Privilegios especiales mobiliarios.

4) Privilegios especiales inmobiliarios que son algunas hipotecas privilegiadas;

es decir, que prevalecen sobre las hipotecas simples, pero deben ser inscritas,
como toda hipoteca.

Además tiene una característica que es imprescindible para este, entre estas
podemos mencionar las siguientes:

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Cuadro comparativo y Ensayo

 Es una garantía legal, a veces generales y otras veces especiales, unas

veces es mobiliario y otras inmobiliario, rara vez mobiliarios e inmobiliarios a
la vez.
 Los efectos de los privilegios son: derecho de preferencia y derecho de
persecución.

 Los privilegios generales son los que recaen sobre el conjunto de muebles e
inmuebles y se encuentran contemplados en los artículos 2101 a 2105 del
Código Civil.

 El artículo 2098 del Código civil prevé un privilegio para el cobro de los
créditos del tesoro público, y le deja a las leyes particulares el cuidado de
precisar los derechos que garantiza y el rango en que se coloca.

 Los privilegios especiales mobiliarios puede ser clasificados según sus

fundamentos; algunos se basan en la idea de prenda tácita; los otros, sobre
el ingreso de un valor por parte del acreedor en el patrimonio del deudor.

La hipoteca surgió en el derecho romano como prenda sin desapoderamiento;

recaía indiferentemente sobre los muebles y los inmuebles.

De conformidad con el artículo 2114 del Código Civil la hipoteca es un derecho real
sobre los inmuebles que están afectos al cumplimiento de una obligación.
(Jossrand, 1939).

La hipoteca es un derecho real de garantía, que se constituye para asegurar el

cumplimiento de una obligación (normalmente de pago de un crédito o préstamo),
que confiere a su titular un derecho de realización de valor de un bien,
(generalmente inmueble) el cual, aunque gravado, permanece en poder de
su propietario, pudiendo el acreedor hipotecario, en caso de que
la deuda garantizada no sea satisfecha en el plazo pactado, promover la venta
forzosa del bien gravado con la hipoteca, cualquiera que sea su titular en ese
momento (reipersecutoriedad) para, con su importe, hacerse pago del crédito
debido, hasta donde alcance el importe obtenido con la venta forzosa promovida
para la realización de los bienes hipotecados.

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Cuadro comparativo y Ensayo

Atendiendo, al modo de constitución, la hipoteca es legal, judicial o convencional.

(Art. 2116 C. C.). La hipoteca la legal es aquella que se deriva de la ley, la judicial,
resulta de las sentencias o actos judiciales; y la convencional del acuerdo de las
voluntades de las partes. (Art. 2117 del Código Civil; ver Josserand, 1939).

Según la eficacia de su garantía la hipoteca puede ser: simple y ordinaria, y

ordinaria y privilegiadas o privilegios especiales inmobiliarios.

Según la base material de la hipoteca es: Hipotecas especiales y generales.

Según los créditos garantizados es especial y general.

La hipoteca convencional debe ser redactada mediante acto auténtico ante dos
notarios, o ante uno asistido por dos testigos.

Extinción de la hipoteca.

La hipoteca se extingue de la misma forma como se extinguen las obligaciones:

Pago o cumplimiento, novación, quita voluntaria, compensación, confusión, pérdida
de la cosa, nulidad o rescisión, condición resolutoria y prescripción (Art. 1234
Código Civil).

La publicidad de una hipoteca se realiza mediante una inscripción en la

Conservaduría de Hipoteca, la cual funciona en cada cabecera de provincia, o ante
el Registro de Títulos donde esté ubicado el inmueble, si el terreno es registrado.

El rango hipotecario puede ser definido como la posición que ocupa una hipoteca en
relación a otras hipotecas o cargas que gravan un inmueble.

El rango hipotecario se adquiere, de acuerdo con el principio de prioridad

registral, por estricto orden de acceso al Registro de la Propiedad.

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Cuadro comparativo y Ensayo

Conclusión

Al finalizar esta tarea he comprendido que este tema es de vital importancia

conocerlo, ya que nos permitirá tener mejor conocimiento a la hora de ejercer mi
carrera.
Las garantías personales son aquellas en las que otra persona se obliga al
cumplimiento de la obligación, si el deudor principal no la cumple. Se fundamentan
en la confianza que despierta el garante y no en determinados que éste posee; el
acreedor cuenta con otro patrimonio para hacer efectiva su obligación.

Existen cuatro garantías reales: El derecho de retención, la pignoración (prenda y

anticresis), los privilegios y la hipoteca.

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Cuadro comparativo y Ensayo

Bibliografía

http://trimestral.uapa.edu.do/pluginfile.php/80089/mod_resource/content/2/Las
%20obligaciones%20cap.4.pdf