‘ANO 24 BEPOSTO TE Nro. Extraordinario CAP EAOTAS REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA ESTADO BOLIVARIANO DE MIRANDA, EL CONCEJO MUNICIPAL “~ DEL MUNICIPIO LOS SALIAS DEL ESTADO BOLIVARIANO DE MIRANDA, EN EJERCICIO DE LAS ATRIBUCIONES: ESTABLECIDAS EN EL ARTICULO 155 ORDINAL 14 DE LA CONSTITUCION DE LA REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA, EL ARTICULO 180 DE LA LEY ORGANICA DEL PODER PUBLICO MUNICIPAL, Y EL ARTICULO 3 OE LA LEY DE REGISTRO PUBLICO Y DEL NOTARIADO, ‘SANCIONA EL SIGUIENTE: ORDENANZA SOBRE TRANSACCIONES INMOBILIARIAS Titulo! DISPOSICIONES GENERALES Articulo 1-La presente Ordenanza tiene por objeto regular la tecaudacion y control de los Impuestos. Sobre Transacciones Inmobiiarias ena jurisdiccion del Municipio Los Sali. Articulo 2°-Causaré Impuestos a favor del Fisco Municipal ‘segin se disponga en esta Ordenanza o en las leyes sobre Gesceniralzacién fiscal toda Inscripcion, Autenticacion y -—Protocolizacion de documentos referentes a Transactiones Inmobliarias, tanto en ei Registro Publico, Registro Mercantl, Reise Principal, y Notaries. Articulo 3*-Los actos que se refieren a la compra, venta 0 [permuta de bienes Inmuebles, dacion o aceptacion en pago de ‘© companias andnimas, contratos, transacciones y ‘en que las prestaciones consistan en pensiones, ‘enias vialcias, censos, servidumbres y ‘aportaciones de Inmuebles, asi como la. ¥ otros gravamenes sobre ios hecho ‘generando un | cual se SETA ML va Miranda x ‘ ® yO iCIPAL t Molivariana de Heneznels Municipis Hos Salias 15 de Octubre de 2007) Los Altos 2. Desde des mil unidades tributarias (2.001 U. 7) hasta tres ‘ni quinientas unidades tnbutarias (3.500 U. T), dos unidades tanias (2U. 7), de tes mil quinientas una unidades tributarias (3501 U. hasta cuatro mil quinientas unidades tributanias (4.500 U. ‘unidades tributaries (3 U. 7) una unidades tributarias (4501 3S unidades tributarias (6 500 U 4. Desde custro mil quinient U. T), hasta seis ml quiner 7), cuatro unidades tnibutas 5. Desde seis mi quinientas una unidades tributarias (6 501 U 7), en adelante cinco unidades trioutarias (5 U. T) ‘Si el inmueble se encuentra ubicado en varias jurisdicciones ‘municipales, el monto del inbuto se prorrateara entre cada uno de ellos, en proporcién a la extension teritoral que del ‘nmuable abarque cada jurisdiccin. El impuesto al que se reflere este articulo, debera haber sido ‘pagado por el adquirente para el momento de la inscripcion de! Tespectivo documento. Si se trata de permuta, el monto de! tribute correspondera ser pagado en partes iguales por cada uno de los otorgantes, quienes seran_ reciprocamente Fesponsables de la parte que no les covresponda como ccontribuyente. En las zonas urbanas 0 ‘urales, donde no existan levantamientos catastrales, no se podran cobrar los imouestos ‘antes referides, ni ningun otro tribute por operaciones 4, En las permutas, se computardn los derechos sobre ef inmueble que tenga mayor valor. En los contratos de ‘compraventa de Inmuebles, cuando el vendedor s6lo reciba en ffectivo parte del valor del inmueble, porque el comprador ‘asuma la obligacion de cancelar los gravamenes que existan el inmuedle 0 @ favor de terceros, se pagard je sobre el precio total de a venta, es decir, sobre la ‘mas la que se prometa pagar aterceros. Escaneado con CamScanner2. Las opciones caussrén i puesto prporsionaimente a a femanerscon exiablecss& favor ce quien corp a apciony @ {a Gavevia, penal que te estblezen porn 0 cato de. 0 Sino se esipaiareremuneracen lhe Pera, Se pega el mpuesto ce na Undag tute (1 UT) 3. En los contratos de arrendamiento financiero de inmuebles. los derechos de registro se calcularén segin lo previsto en el ‘articulo 81 de la Ley General de Bancos y Otras insttuciones Financierss. 4. Cuando se constituya una hipoteca convencional adiciona, ‘cuyo aporte exceda del saldo de! precio, se cobraran también Gerechos de registro por el excedente, de conformidad con lo ‘wxpresado en este articulo, Titulo tt DE LAS EXENCIONES Articulo 5*-Estén exentos de! pago de los impuestos, tasas y Gemas contrbucones, sefsiadas por esta Ordenanza Municipal. ademas de las establecdas en leyes especiales, los documentos que $¢ fefieran 2 “1. Actas Consttutivas y Estatulos de las Asociaciones Ge Vesmos y de Asociaciones de Consumidores, Asociacones de Comunidades Educativas Indigenas, Microempresas Indigenas Gbtener exeditos con intereses preferenciales 2 vaves "asi como los provenientes de ; fondos oe prevision socal, pars ‘2 solictud de la Insttucen Finances ‘A. Loe titdos de propiedad colectiva de habitat y terras 6e ls pueblos y comunidades indigenas. 5. Los actos derivados de jos procesos expropistorios utlidad publica y social. Maria Angélica Hernanoes ‘eine A Ferander E Presidenta dela Cémera Muncnsl | Secretane Municpat Complase Lic. Juan Fernandez Morales: Alcalde Escaneado con CamScannerRepublica Bolivariana de Venezuela Q Estado Ballvariana de Miranda Alcaldia Direccién de Planificacién Urbana los Salias eww: aleadiaoszaliag.gobve pu y ene 444 2022 San Antonio de Los Altos, 30 de Marzo del 2022. PARA: BEDE BERNAL GARCIA ASESOR JURIDICO DE: DIRECCION DE PLANIFICACION URBANA. ASUNTO: SOLICITUD Ante todo recibe un cordial saludo, la presente es para solicitarle una Interpretacién en cuanto al alcance de las actuaciones que puede realizar esta direccién en este caso, en funcién al oficio adjunto emitido por la Fiscalia Tercera de la Gircunscripcién Judicial del estado Miranda, de feche 04 de octubre del 2021. Sin otro particular a que referirme y quedando a sus érdenes, Atentamente, DIRECTOR DE PLANIFICACION URBANA Resolucion 163/2021 publicada en Gaceta Municipal Nro, 05/09 de fecha 08/09/2021REPUBLICA BOLIVARTANA DE VENEZUELA ‘untsTento PUBLICO FIScALIA TERCERA DE LA CIRCUNSCAIPCION 2UDICIAL DEL, Oficio N° 15F3 - we = 2021 Bova att aay | tron pecwuineijtos uieg een a Ar ePacHO o: eS (95 Saas Ciudadano: José Fernandez. Alcalde gel Municipio los Salias Su Despacho.- eCIAIGO POR: recon S Joie [worn L's aludo revolucionario e Institucional, sirva la presente para, SOLICITAR, se abstenga Autorizar cualquier Trdmite Administrativo, relacionado con la tenencia y transmisién de propiedad del CM: 11327, hasta tanto concluya la investigacion llevada por este despacho fiscal, bajo la nomenciatura el expediente N° MP-178431-2021, de conformidad con los articulos 49° y 51°de la CRBV y especialmente el 291° del COPP. Ante todo, un cordial si Sin otro particular al cual hacer referencia y en espera de las resultas aqui requeridas, me suscribé’a s\s ordenes. JENDA A. SOSA G Interino de la Fiscalia Superior ENCARGADO 28 la Fiscalla Tercera (3°) del Ministerio PUblico, Seffcunscripcién Judicial del Estado Miranda Escaneado con CamScanner