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Escrito Nº 01

DEMANDA DE EJECUCION DE GARANTIA

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO COMERCIAL DE LIMA

YNOCENCIO LUNA ZAPATA, identificado con D.N.I. Nº 06798159,con domicilio

real en Av. Garcilazo de la Vega Nº 1348, SSA-143, distrito de Cercado de Lima,

provincia y departamento de Lima y domicilio procesal en la Casilla Nº 11817 de la

Central de Notificaciones de Lima, ante usted me presento y digo:

I. PETITORIO:

Que, interpongo demanda de EJECUCION DE GARANTIA, contra el señor

HERLESS JOHN MARTELL AREVALO, a quien se le notificara en su

domicilio ubicado en Centro Poblado Rural Tambo Viejo, Mz. A1, Lt. 03,

Zona G, distrito de Cieneguilla, provincia y departamento de Lima, a fin

de que en el término de Ley cumpla con cancelarme la suma de U.S. $

12,400.00 (DOCE MIL CUATROCIENTOS Y 00/100 DOLARES

AMERICANOS), bajo apercibimiento de proceder al REMATE del bien

inmueble ubicado en Centro Poblado Rural Tambo Viejo, Mz. A1, Lt. 03,

Zona G, distrito de Cieneguilla, provincia y departamento de Lima e

inscrito en la Partida Electrónica Nº P02184629 del Registro de Propiedad

Inmueble de Lima, mas el pago de intereses, costas y costos, en

atención a los fundamentos que a continuación paso a exponer:

II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1. Que, con fecha 02 de Julio de 2010, concedí un préstamo dinerario a

favor del demandado entregándole la suma de U.S. $ 12,400.00

(DOCE MIL CUATROCIENTOS Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), más

los intereses de ley y con un plazo establecido de cancelación que

vencía el 01 de Setiembre de 2010.

2. Que, para garantizar el cumplimiento de dicha obligación, el

demandado constituyo un Mutuo de Dinero con Garantía Hipotecaria,

a mi favor, mediante escritura pública de fecha 02/07/2010 elevada

ante notario público Dra. Rosa María Fonseca Li, la misma que se

inscribió en la Asiento 00004 de la Partida Electrónica Nº P02184629

del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, correspondiente a un

bien inmueble de su propiedad.

3. Que, el plazo fijado para que el deudor pague la acreencia venció el

día 01Setiembre de 2010, sin embargo el demandado no ha cumplido

con hacer la cancelación respectiva, a pesar de haber sido requerido

vía notarial mediante carta de fecha 26/11/2010 y vía conciliación

extrajudicial ante el Centro de Conciliación Extrajudicial Asociación

Cultural José Martí mediante Acta de Conciliación Nº 024-2012 de

fecha 03/02/2012.

4. Que, con la presente, el actor busca que el emplazado pague la

deuda pendiente de forma directa o mediante la ejecución de la

garantía hipotecaria, esto es, con lo que se obtenga del remate del

bien inmueble dado en garantía.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Amparo mi pretensión en lo dispuesto por los artículos 1097 y ss. y

1219 del Código Civil, así como los artículos 720 y ss. del Código

Procesal Civil referidos a la ejecución de garantías.

IV. MONTO DEL PETITORIO:

El monto demandado asciende a la suma de U.S. $ 12,400.00 (DOCE

MIL CUATROCIENTOS Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), o al tipo de

cambio en moneda nacional ascendente a la suma de S/. 35,340.00 al

tipo de cambio de S/. 2.85 por dólar, salvo variación en el tipo de

cambio al momento del correspondiente pago; mas intereses legales,

costas y costos.

V. VIA PROCEDIMENTAL:

En aplicación de los artículos 720 y ss. del Código Procesal Civil, el

presente proceso deberá tramitarse en la vía del PROCESO DE

EJECUCION DE GARANTIAS.

VI. MEDIOS PROBATORIOS:

1. Copia legalizada de la escritura pública de fecha 02/07/2010 elevada

ante notario público Dra. Rosa María Fonseca Li, del Mutuo

Hipotecario con Garantía Prendaria, otorgado a mi favor por el

demandado.

2. Tasación comercial actualizada realizada por dos profesionales

colegiados, con sus firmas legalizadas, referente al bien inmueble

materia de Litis.

3. Certificado de Gravamen del bien inmueble materia de Litis.

4. Carta notarial de fecha 26/11/2010, enviada al demandado,

mediante la cual le requiero la cancelación del total de su obligación.

5. Copia certificada del Acta de Conciliación Nº 024-2012 de fecha

03/02/2012 y su solicitud del 16/01/2012, actuada ante el Centro de

Conciliación Extrajudicial Asociación Cultural José Martí mediante.

VII. ANEXOS:

1.a) Copia del D.N.I. del recurrente.

1.b) Copia legalizada de la escritura pública de fecha 02/07/2010.

1.c) Tasación comercial actualizada.

 1.d) Certificado de Gravamen.

1.e) Carta notarial de fecha 26/11/2010.

1.f) Copia certificada del Acta de Conciliación Nº 024-2012 de fecha

03/02/2012.

1.g) Aranceles judiciales.

PRIMER OTROSI DIGO: Que, de conformidad con el artículo 80 del Código

Procesal Civil, otorgo al abogado que me patrocina Dr. Carlos Daniel Rodríguez

Carbonell identificado con Registro C.A.L. Nº 17678, las facultades generales de

representación del articulo 74 del mismo Código, debiéndose tener presente mi

domicilio real señalado en este escrito y declarando que el suscrito esta instruido de

la representación que otorga.

POR TANTO:

A usted señor Juez, solicito admitir la presente demanda, tramitarla conforme a su

naturaleza y en su oportunidad declararla FUNDADA, expidiéndose el

correspondiente mandato de ejecución.

Lima, 10 de Setiembre de 2013.