EXPOSITOR: ARQ. RUBEN SEGURA DE LA PEÑA

rsegura@vivienda.gob.pe.

MINISTERIO DE VIVIENDA CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO

 

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

ANTECEDENTES - ASPECTOS GENERALES

 

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

 
• TOMA COMO REFERENCIAS:

-EL PLAN NACIONAL DE VIVIENDA

-EL REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL
-EL REGLAMENTO DE HAB. Y CONST. URBANA ESPECIAL

• PRINCIPALMENTE ES DE ASPECTOS TÉCNICOS.

• DE ASPECTOS GENERALES, PERO CONSIDERANDO ALGUNOS

ASPECTOS PARTICULARES

• LOS ESPECIFICOS CORRESPONDERAN A LAS MUNICIPALIDAD

 
• BUSCA SER PROMOTOR DE INVERSIONES PARA LOGRAR
CALIDAD DE VIDA DE LA POBLACIÓN URBANA Y RURAL.

• ES SIMPLE Y DIDACTICO.

• A MANERA DE COMPENDIO PARA SU FÁCIL ACTUALIZACIÓN  

 

CONTENIDO DEL RNE  

-G.010 CONSIDERACIONES BASICAS
-G.020 PRINCIPIOS GENERALES
TITULO III EDIFICACIONES  
TITULO I -G-030 DERECHOS Y RESPONSABILIDADES
-G.040 DEFINICIONES
GENERALIDADES -G.050 SEGURIDAD DURANTE LA
CONSIDERACIONES GE.010 ALCANCES Y CONTENIDOS
GE.020 COMPONENTES Y CARACT. DE LOS PROY.
CONSTRUCCIÓN GENERALES GE.030 CALIDAD EN LA CONSTRUCCIÓN
GE.040 USO Y MANTENIMIENTO
A.010 CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO
TITULO II A.020 VIVIENDA
A.030 HOSPEDAJE
HABILITACIONES URBANAS   A.040 EDUCACIÓN
A.050 SALUD
A.060 INDUSTRIA
CONSIDERACIONES GH.010 ALCANCES Y CONTENIDO III.1 ARQUITECTURA A.070 COMERCIO
GH.011 COMPONENTES DE DISEÑO URBANO A.080 OFICINAS
GENERALES A.090 SERVICIOS COMUNALES
A.100 RECREACION Y DEPORTES
TH.010 HABILITACIONES RESIDENCIALES A.110 COMUNICACIÓN Y TRANSPORTE
TH.020 HABILITACIONES COMERCIALES A.120 ACCESIBILIDAD P/. PERSONAS C/. DISCAP.
II.1 TIPOS DE TH.030 HABILITACIONES INDUSTRIALES A.130 REQUISITOS DE SEGURIDAD
HABILITACIONES TH.040 HABILITACIONES PARA USOS ESPECIALES A.140 BIENES CULTURALES INM. Y ZONAS MONT.
TH.050 HABILITACIONES EN RIBERAS Y LADERAS
TH.060 REURBANIZACIÓN E.010 MADERA
E.020 CARGAS
II.2 COMPONENTES CE.010 ACERAS Y PAVIMENTOS E.030 DISEÑO SISMORESISTENTE
ESTRUCTURALES CE.020 ESTABILIZACION DE SUELOS Y TALUDES E.040 VIDRIO
CE.030 OBRAS ESPECIALES Y COMPLEMENTARIAS III.2 ESTRUCTURAS E.050 SUELOS Y CIMENTACIONES
E.060 CONCRETO ARMADO
OS.010 CAPTACIÓN Y CONDUCCIÓN DE AGUA P/. CONS. HUM. E.070 ALBAÑILERIA
OS.020 PLANTAS DE TRATAMIENTO DE AGUA P/. CONS. HUM. E.080 ADOBE
OS.030 ALMACENAMIENTO DE AGUA P/. CONS. HUMANO E.090 ESTRUCTURAS METALICAS
OS.040 ESTACIONES DE BOMBEO DE AGUA P/. CONS. HUM.
II.3 OBRAS DE OS.050 REDES DE DISTRIBUCIÓN DE AGUA P/. CONS. HUM. III.3 INSTALACIONES IS.010 INSTALACIONES SANITARIAS PARA EDIF.
SANEAMIENTO OS.060 DRENAJE PLUVIAL URBANO SANITARIAS IS.020 TANQUES SEPTICOS
OS.070 REDES DE AGUA RESIDUALES EM.010 INSTALACIONES ELECTRICAS INTERIORES
OS.080 ESTACIONES DE BOMBEO DE AGUS RESIDUALES EM.020 INSTALACIONES DE COMUNICACIONES
OS.090 PLANTAS DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES EM.030 INSTALACIONES DE VENTILACION
OS.100 CONSIDERACIONES BASICAS DE DISEÑO DE INF. SANIT. III.4 INSTALACIONES EM.040 INSTALACIONES DE GAS
OBRAS DE ELECTRICAS Y EM.050 INSTALACIONES DE CLIMATIZACIÓN
EC.010 REDES DE DISTRIBUCIÓN DE ENERGÍA ELECTRICA MECANICAS EM.060 CHIMENEAS Y HOGARES
SUMINISTRO DE EC.020 REDES DE ALUMBRADO PUBLICO EM.070 TRANSPORTE MECANICO
ENERGIA Y EC.030 SUB ESTACIÓNES ELECTRICAS EM.080 INSTALACIONES CON ENERGIA SOLAR
COMUNICACIONES EC.040 REDES DE INSTALACIONES DE COMUNICACIONES EM.090 INSTALACIONES CON ENERGIA EOLICA
EM.100INSTALACIONES DE ALTO RIESGO
 

ESTRUCTURA - RNE
DS Nº 015-2004-VIVIENDA 6/09/04

TITULO I
GENERALIDADES
(05 NORMAS)

TITULO II
HABILITACIONES TITULO III 
URBANAS EDIFICACIONES
(39 NORMAS)
(25 NORMAS)

   S  .
 TIPOS HABILITACIONES ARQUITECTURA    S
   E URBANAS    E
   L   B    L
   A   R    A
   R   U    R   S
   E   S    E   E
   N   E COMPONENTES    N   N
   E   N ESTRUCTURAS    E   O
   I
   G    O
ESTRUCTURALES    G    C
   I    A
   S   C    S   C
   E   A    E   I
   T
   N   I    F
   N   I
   L
   O
   I    I OBRAS DE INST. SANITARIAS    I    D
   O
   C   B SANEAMIENTO    C   E
   A   A    A   S
   R   H    R   A
   E   S    E   L
   D   A
   I    D   E
   I
   S   L OBRAS DE INST. ELECTRICAS    S   D
   N   E    N
   O    D SUMINISTRO DE ENERGÍA MECANICAS    O
   C  Y COMUNICACIONES    C
 

E S T R U C T U R A TITULO II
HABILITACIONES URBANAS

COMPONENTES ESTRUCTURALES

CONSIDERACIONES GENERALES OBRAS DE SUMINISTRO

OBRAS DE DE LAS HABILITACIONES DE ENERGÍA Y
SANEAMIENTO URBANAS COMUNICACIONES

   S    S    S

   E    E    E    Y
   L    L    S    N
   L    O    S    O
   A    A    I
   I    I    A
   I    S   S    A
   C
   C    C    R    U   E
   L
   R   S
   A
   N    R    T    E   A
   E    E    A   A
   I    B    Z
   I
   S    I    R
   D    R   C    N
   I    M    U    A   E    R   E
   S    O    D    D    A
   P   P    N   A    B
   E    C    N
   I  .    E   L
   R  .  .    B   S
   E  .    R
 .    B    B    A    B    U
   B    A    A    H    A    E
   A    H    H    H    R
   H

DESARROLLA UN CAPITULO POR CADA TIPO DE HABILITACION URBANA

•

SEPARA LAS ESPECIALIDADES DE HABILITACION URBANA DE LAS ESPECIALIDADES DE EDIFICACIONES.

•
 

ESTRUCTURA TITULO III

EDIFICACIONES

ESTRUCTURAS
INST. ELECTRICAS
ARQUITECTURA
 Y MECÁNICAS
INST. SANITARIA

REQUISITOS DE SEGURIDAD    S ACCESIBILIDAD P/.PERSONAS

   E C/. DISCAPACIDAD
   L
SALUD    A
   R
   E   VIVIENDA
   N   O
EDUCACIÓN    E
    Ñ
   G    E OFICINAS
   S
INDUSTRIA    S   I
   E   D
   N   E COMERCIO
   O
   I    D
COMUNICACIÓN Y TRANSPORTE
   C
   I
   D HOSPEDAJE
RECREACION Y DEPORTES    N
   O
   C BIENES CULTURALES INM.
SERV. COMUNALES  Y ZONAS MONUMENT
 

  DEL RNE 
MANTENIMIENTO

COMISION PERMANENTE DE ACTUALIZACION

- MVCS-VMVU-DNU ( PRESIDE)

- VICEMINISTERIO DE CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO.

- CAMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCION.

SECRETARIA TÈCNICA - COLEGIO DE ARQUITECTOS DEL PERU.

MVCS-DNV  
- COLEGIO DE INGENIEROS DEL PERU.

- COLEGIO DE ABOGADOS DEL PERU.

- UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA.

- MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA.

- ASOCIACION DE MUNICIPALIDADES DEL PERU.

LA DIRECCION NACIONAL DE VIVIENDA DEL VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO DEL MVCS

HACE LAS VECES DE SECRETARIA TECNICA DE DICHA COMISION.
 

EL RNE EN EL PROCESO DE HAB. URBANA

PROCESO DE HABILITACIONES URBANAS

RECEP.
AUTORI-
LOCALIZACION DISEÑO EJECU- OBRA
CERT. ZACIÓN
DE FACT. DE UNA CIÓN INSCRIP- USO Y
DE DE UNA
TERRENO DE HABILIT. HABILIT. CIÓN MANT.
ZONF. HABILIT.
RÚSTICO- SERV. URBANA URBANA REGIS-
 Y VIAS URBANA
ERIAZO TRAL
OTRAS LEY 29090 LEY 29090
NORMAS RNE OTRAS
RNE OTRAS
RNE
NORMAS NORMAS

CONTROL URBANO
 

EL RNE EN EL PROCESO DE EDIFICACIÓN

PROCESO DE EDIFICACIÓN

CERT. DISEÑO
AUTORI- EJECUCIÓN FINALIZA-
LOCALIZACIÓN DE DE
ZACIÓN DE CIÓN DE USO Y
DEL PARAMET UNA
PARA EDIFICA- OBRA Y MANTENIM.
TERRENO URB. EDIFICA-
EDIFICAR CIÓN REGISTRO
URBANO  Y CIÓN
EDIF.
OTRAS
NORMAS LEY 29090 LEY 29090 RNE
RNE RNE
OTRAS OTRAS
NORMAS NORMAS

CONTROL URBANO
 

ZONAS URBANIZADAS Y EDIFICADAS

D E S P UE S D E L A H A B I L ITA C I O N Y E D I FI C A C I O N  – N O R M A A N IV E L N A C I O N A L -R N E
 

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

GENERALIDADES

(5 NORMAS)

G.010 CONSIDERACIONES BASICAS 

G.020 PRINCIPIOS GENERALES
G.030 DERECHOS Y RESPONSABILIDADES
G.040 DEFINICIONES
G.050 SEGURIDAD DURANTE LA CONSTRUCCION
 

G.010 CONSIDERACIONES BÀSICAS

OBJETO DEL RNE

NORMAR LOS CRITERIOS Y REQUISITOS MINIMOS PARA EL:

DISEÑO EJECUCION

 Y

DE LAS EDIFICACIONES Y HABILITACIONES URBANAS. 

 

G.010 CONSIDERACIONES BÀSICAS

Á M B I T O D E AP L I CAC I ÓN
 
DE APLICACIÓN OBLIGATORIA PARA QUIENES DESARROLLEN PROCESOS DE
HABILITACIÓN URBANA Y EDIFICACIÓN EN EL AMBITO NACIONAL,
CUYO RESULTADO SEA DE CARÁCTER PERMANENTE, PUBLICO O PRIVADO

RNE

A NIVEL NACIONAL
 

 
G.010 CONSIDERACIONES BÀSICAS

PARA GARANTIZAR LA SEGURIDAD DE LAS PERSONAS, LA CALIDAD DE VIDA Y LA

PROTECCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE, LAS EDIF. Y H. URB. DEBERAN DISEÑARSE Y
CONSTRUIRSE, CUMPLIENDO LAS SGTES. CONDICIONES:

a.- SEGURIDAD

-SEGURIDAD ESTRUCTURAL, garantice la permanencia y la estabilidad

-SEGURIDAD EN CASO DE SINIESTROS, evacuación , sistemas contra incendios y que

permitan la intervención de los equipos de rescate.

- SEGURIDAD DE USO, en condiciones normales no exista riesgo de accidentes para las

personas

b.- FUNCIONALIDAD

- USO, las dimensiones y usos de los espacios, la dotación de los servicios.

- ACCESIBILIDAD , permitan el acceso a la personas con discapacidad

 

c.- HABITABILIDAD

- SALUBRIDAD E HIGIENE, aseguren la salud, integridad y confort de las personas

- PROTECCIÓN TERMICA Y SONORA, la temperatura interior y el ruido

d.- ADECUACION AL ENTORNO Y PROTECCION DEL MEDIO AMBIENTE

- ADECUACION AL ENTORNO, que se integre a las características de la zona de

manera armónica.

- PROTECCION DEL MEDIO AMBIENTE, la localización y el funcionamiento de las

edificaciones no degraden
 

 
G.020 PRINCIPIOS GENERALES

PARA CUMPLIR CON SU OBJETIVO EL RNE

a) DE LA SEGURIDAD DE LAS PERSONAS.

Crear espacios adecuados garantizando la salud, la
integridad y la vida de las personas.
b) DE LA CALIDAD DE VIDA.
Espacios que reúnan condiciones que le permitan
desarrollarse íntegramente.
c) DE LA SEGURIDAD JURÍDICA.
Promueve y respeta la legalidad y la jerarquía de las normas

d) DE LA SUBORDINACIÓN DEL INTERÉS PERSONAL

AL INTERÉS GENERAL. 
Considerar el interés general sobre el interés personal
e) DEL DISEÑO UNIVERSAL.
Sean aptas para el mayor número posible de personas,
sin la necesidad de adaptaciones ni de diseño especial.
 

G.030 DERECHOS Y RESPONSABILIDADES

  IDENTIFICA A LOS ACTORES DE LOS PROCESOS DE EDIFICACION Y HAB. URBANAS

 Y ESTABLECE SUS DERECHOS Y RESPONSABILIDADES.

ACTORES:

- PROPIETARIO

- PROMOTOR INMOBILIARIO

- LOS PROFESIONALES RESPONSABLES DEL PROYECTO

(ARQUITECTO, ING. CIVIL, ING. SANITARIO, E ING. ELECTRICISTA O ELECTROMECANICO)

- LAS PERSONAS RESPONSABLES DE LA CONSTRUCCION

- LAS MUNICIPALIDADES

- LAS PERSONAS RESPONSABLES DE LA REVISION DE PROYECTOS

- EL MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO

 

REGLAMENTO NACIONAL DE  EDIFICACIONES

EDIFICACIONES

(39 NORMAS)

CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS EDIFICACIONES (04 NORMAS)

III.1 ARQUITECTURA (14 NORMAS)
III.2 ESTRUCTURAS (09 NORMAS)
III.3 INSTALACIONES SANITARIAS (02 NORMAS)
III.4 INSTALACIONES ELECTRICAS Y MECÀNICAS ( 10 NORMAS) 
 

E S T R U C T U R A DEL R NE

TITULO I
GENERALIDADES
(05 NORMAS)

TITULO II
HABILITACIONES TITULO III 
URBANAS EDIFICACIONES
(39 NORMAS)
(25 NORMAS)

   S  .
 TIPOS HABILITACIONES ARQUITECTURA    S
   E URBANAS    E   )
   L   B    L   4
   A   R    A   0
   R   U    R   (
   E   S    E   S
   N   E COMPONENTES    N   E
   E   N ESTRUCTURAS    E   N
   G    O
ESTRUCTURALES    G    O
   I    I
   S   C    S   C
   E   A    E   A
   T
   N   I    N   C
   I
   L OBRAS DE
   O
   I    I INST. SANITARIAS    I    F
   O    I
   C   B SANEAMIENTO    C   D
   A   A    A   E
   R   H    R   S
   E   S    E   A
   D   A
   I    D   L
   I
   S   L OBRAS DE INST. ELECTRICAS    S   E
   N   E    N   D
   O    D SUMINISTRO DE ENERGÍA MECANICAS    O
   C  Y COMUNICACIONES    C
 

E S T R U C T U R A DEL R NE

TITULO III 
EDIFICACIONES
(39 NORMAS)

   S
   E   )
GE.010 ALCANCES Y CONTENIDOS    L   4
   A   0
   R   (
   E   S
   N   E
   E   N GE.020 COMPONENTES Y CARACTERISTICAS
   G    O
   I DE LOS PROYECTOS
   S   C
   E   A
   N   C
   I
   O
   I    F
GE.030 CALIDAD DE LA CONSTRUCCION    I
   C   D
   A   E
   R   S
   E   A
   D
   I    L
   S   E
   N   D GE. 040 USO Y MANTENIMIENTO
   O
   C
 

ESTRUCTURA TITULO III

EDIFICACIONES

ESTRUCTURAS
INST. ELECTRICAS
ARQUITECTURA
 Y MECÁNICAS
INST. SANITARIA

REQUISITOS DE SEGURIDAD    S ACCESIBILIDAD P/.PERSONAS

   E C/. DISCAPACIDAD
   L
SALUD    A
   R
   E   VIVIENDA
   N   O
EDUCACIÓN    E
    Ñ
   G    E OFICINAS
   S
INDUSTRIA    S   I
   E   D
   N   E COMERCIO
   O
   I    D
COMUNICACIÓN Y TRANSPORTE
   C
   I
   D HOSPEDAJE
RECREACION Y DEPORTES    N
   O
   C BIENES CULTURALES INM.
SERV. COMUNALES  Y ZONAS MONUMENT
 

III.1. ARQUITECTURA

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

 

A.010 CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO

CONTENIDO
º CARACTERISTICAS DE DISEÑO

º RELACION DE LA EDIFICACION CON LA VIA PUBLICA

º SEPARACION ENTRE EDIFICACIONES

º DIMENSIONES MINIMAS DE LOS AMBIENTES

º ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACION

º CIRCULACIÓN VERTICAL, ABERTURAS AL EXTERIOR, VANOS Y PUERTAS

º SERVICIOS SANITARIOS

º DUCTOS

º REQUISITOS DE ILUMINACION

º REQUISITOS DE VENTILACION Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL

º CALCULO DE OCUPANTES DE UNA EDIFICACION Y ESTACIONAMIENTOS

 

RELACION DE LA EDIFICACION CON LA VIA PUBLICA

RETIROS

Cuando el Plan Urbano Distrital lo establezca existirán retiros

entre el limite de propiedad y el limite de la edificación.

Los retiros tienen por finalidad permitir la privacidad y seguridad

de los ocupantes de la edificación y pueden ser:
Frontales,
laterales, y
posteriores. 

•  Los planes urbanos establecen las dimensiones mínimas de

los retiros.

•  El proyecto a edificarse puede proponer retiros de mayores

dimensiones.
 

• Los retiros frontales pueden ser empleados para:

• La construcción de gradas para subir o bajar como máximo 1.50 m del
nivel de vereda.
• La construcción de cisternas para agua y sus respectivos cuartos de
bombas.
• La construcción de casetas de guardianía y su respectivo baño.
• Estacionamientos vehiculares con techos ligeros o sin techar.
• Estacionamientos en semisótano, cuyo nivel superior del techo no
sobrepase 1.50 m por encima del nivel de la vereda frente al lote. En este
caso la rampa de acceso al estacionamiento en semi-sótano podrá iniciarse
en el límite de propiedad.
• Cercos delanteros opacos.
• Muretes para medidores de energía eléctrica
• Reguladores y medidores de gas natural.
• Almacenamiento enterrado de GLP y líquidos combustibles
• Techos de protección para el acceso de personas.
• Escaleras abiertas a pisos superiores independientes,
cuando estos constituyan ampliaciones de la edificación original.
• Piscinas
• Sub-estaciones eléctricas 
  
 

RELACION DE LA EDIFICACION CON LA VIA PUBLICA

CERCOS:  Tienen como finalidad la protección visual y/o auditiva y dar

seguridad a los ocupantes de la edificación;

Deben colocarse en el límite de propiedad, pueden ser opacos o

transparentes.

La colocación de cercos opacos no varía la dimensión de los retiros

exigibles.

La altura dependerá del entorno.

Deberán tener un acabado concordante con la edificación que cercan.

  
 

RELACION DE LA EDIFICACION CON LA VIA PUBLICA

OCHAVO:  En las esquinas formadas por la

intersección de dos vías vehiculares, con el fin
de evitar accidentes de tránsito, cuando no
exista retiro o se utilicen cercos opacos,
existirá un retiro en el primer piso, en diagonal
(ochavo) que deberá tener una longitud
mínima de 3.00 m, medida sobre la
perpendicular de la bisectriz del ángulo
formado por las líneas de propiedad
correspondientes a las vías que forman la
esquina. El ochavo debe estar libre de todo
elemento que obstaculice la visibilidad.
   

VOLADIZOS

En las edificaciones que no tengan retiro no se

permitirá voladizos sobre la vereda, salvo que por
razones vinculadas al perfil urbano preexistente, el
Plan Urbano distrital establezca la posibilidad de
ejecutar balcones, voladizos de protección para
lluvias, cornisas u otros elementos arquitectónicos
cuya proyección caiga sobre la vía pública.

Se puede edificar voladizos sobre el retiro frontal

hasta 0.50 m, a partir de 2.30 m de altura. Voladizos
mayores, exigen el aumento del retiro de la
edificación en una longitud equivalente.

No se permitirán voladizos sobre retiros laterales y

posteriores mínimos reglamentarios, ni sobre retiros
frontales cuya finalidad sea el ensanche de vía. 
 

VOLADIZOS
El agua de lluvias proveniente de cubiertas, azoteas, terrazas y patios
descubiertos, deberá contar con un sistema de recolección canalizado en
todo su recorrido hasta el sistema de drenaje público o hasta el nivel del
terreno.

El agua de lluvias no podrá verterse directamente sobre los terrenos o

edificaciones de propiedad de terceros, ni sobre espacios o vías de uso
público.
 

SEPARACION ENTRE EDIFICACIONES

Toda edificación debe guardar una distancia con respecto a las edificaciones
vecinas, por razones de seguridad sísmica, contra incendios o por
condiciones de iluminación y ventilación natural de los ambientes. 

• En los conjuntos residenciales, por razones de privacidad e iluminación

  natural, se determinará en función al uso de los ambientes que se encuentran
frente a frente, según:

Para edificaciones con vanos

de dormitorios, estudios,
comedores y salas de estar ,
la separación deberá ser
igual o mayor a un tercio  de
la altura de la edificación
más baja, con una distancia
mínima de 5.00 m.
 

SEPARACION ENTRE EDIFICACIONES

• En los conjuntos residenciales , por razones de privacidad e

iluminación natural, se determinará en función al uso de los ambientes
que se encuentran frente a frente, según:

Para edificaciones con vanos de

ambientes de cocinas, pasajes y
patios techados, la distancia de
separación deberá ser mayor a un
cuarto  de la altura de la
edificación más alta, con una
distancia mínima de 4.00 m.
 

LOS POZOS PARA ILUMINACION Y VENTILACION NATURAL

Para viviendas unifamiliares 

La dimensión mínima es 2.00 m por lado
medido entre las caras de los paramentos
que definen el pozo

Para viviendas en edificaciones

multifamiliares

Las dimensiones mínimas es de 2.20 m por

lado, medido entre las caras de los
paramentos que definen el pozo .
 

ESCALERAS

 
Las escaleras pueden ser:

a) INTEGRADAS
Son aquellas que no  están aisladas de las circulaciones horizontales y cuyo
objetivo es satisfacer las necesidades de tránsito de las personas entre pisos de
manera fluida y visible.

b) DE EVACUACION  
Son aquellas que son a prueba de fuego y humos y pueden ser:

- CON VESTIBULO PREVIO VENTILADO (PARA EVACUACION DE HUMOS)

- CON VESTIBULO PREVIO NO VENTILADO

- PRESURIZADAS sist. Mecan. inyectan aire aprensión

- ABIERTAS en uno sus lados al exterior

- CERRADAS no mayores a 4 niveles 

 

 
DE EVACUACION Estas escaleras deben cumplir:

• Deben ser continuas del primer al último piso incluyendo el acceso a la azotea.

• Deben entregar directamente a la acera, al nivel del suelo o en vía pública amplia y
segura al exterior.

• No será continua a un nivel inferior al primer piso

• El vestíbulo previo ventilado deberá contar con un área mínima que permita el
acceso y maniobra de una camilla de evacuación o un área mínima de 1/3 del área
que ocupa el cajón de la escalera.

• El ancho útil de las puertas a los vestíbulos ventilados y a las cajas de las escaleras
deberán ser calculadas de acuerdo con la Norma A.130, artículo 22º. En ningún
caso tendrán un ancho de vano menor a 1.00 m.

• Las puertas de acceso a las cajas de escalera deberán abrir en la dirección del
flujo de evacuación de las personas y su radio de apertura no deberá invadir el área
formada por el círculo que tiene como radio el ancho de la escalera.

• Pasamanos a ambos lados separados de la pared un máximo de 5 cm. El ancho

del pasamanos no será mayor a 5 cm.
 

 
DE EVACUACION Estas escaleras deben cumplir:

• En el interior de la caja de escalera no deberán existir obstáculos, materiales

combustibles, ductos o aperturas.

•  Al interior de las escaleras de evacuación, son permitidas únicamente las

instalaciones de los sistemas de protección contra incendios.

• Tener cerramientos de la caja de la escalera con una resistencia al fuego de 1

hora en caso que tenga 5 niveles; de 2 horas en caso que tengan 6 hasta 24
niveles; y de 3 horas en caso que tengan 25 niveles o mas.

• El espacio bajo las escaleras no podrá ser empleado para uso alguno.

• No se permiten accesos a ductos y/o montantes a través de la escalera de

evacuación, salvo de los sistemas de seguridad contra incendios.

• Deberán contar con un pase para manguera contra incendio, de tipo cuadrado de
0,20 m de lado, a no mas de 0,30 m de altura,

• La escalera de evacuación no deberá tener otras aberturas que las puertas de

acceso.
 

ESCALERAS DE EVACUACION

CON VESTIBULO PREVIO VENTILADO (para evacuación de humos) 

•   Ventilan directamente al exterior
Muro Cortafuego 

El vestíbulo previo podrá ventilar hacia el exterior de la

edificación (hacia un lugar abierto) siempre y cuando no exista
algún vano cerca en un radio de 6.00m medidos desde los
extremos del vano por donde ventila. Asimismo, deberá tener un
vano abierto al exterior de un mínimo de 1,50 m 2.

  Ventila a través de un sistema de extracción mecánica

•

El vestíbulo previo, podrá ventilar por medio de un sistema de extracción mecánica, hacia el
exterior de la edificación, siempre y cuando, se establezca un cerramiento contra humos en
dicho vestíbulo. El sistema de extracción mecánica deberá ser instalado en cada vestíbulo
previo del nivel al que entrega.

El sistema de extracción mecánica puede ventilar al exterior de la edificación por medio de un

ducto de ventilación propio, es decir, de uso exclusivo para dichos extractores. No se
aceptarán soluciones en las que el ducto cuente con vanos provenientes de otros ambientes
de la edificación.
 

SOLUCIONES DE ESCALERAS DE EVACUACION

 
Solución A: El vestíbulo previo ventila por
medio de un sistema de extracción mecánica al
exterior de la edificación.

Extracción 
Mecánica 

Solución B: El vestíbulo previo ventila por medio de un sistema

de extracción mecánica al exterior de la edificación. Este
cerramiento podrá ser de vidrio hacia el exterior de la edificación
(hacia un lugar abierto) siempre y cuando no exista alguna
ventana o vano en 3.00 m mínimos medidos desde el extremo
del vidrio en forma horizontal y/o perpendicular.
Extracción óMec
Extracci n  ánica 
Mecánica 

Solución C: El vestíbulo previo ventila por medio

de un sistema de extracción mecánica a un ducto
de ventilación ubicado al exterior del vestíbulo.

Extracci ón Mecánica 
 

Solución D: El vestíbulo previo ventila por

medio de un sistema de extracción mecánica a
un ducto de ventilación ubicado dentro del
vestíbulo.
Extracci ón Mecánica 

El diseño deberá garantizar que el sistema de extracción mecánica se active de forma

automática, cuando se genere un evento de incendio en la edificación.

Características generales - vestíbulo previo ventilado

• El acceso será únicamente a través de un vestíbulo previo ventilado que separe la caja
de la escalera del resto de la edificación.

• La puerta que comunica el vestíbulo previo ventilado con la escalera, deberá tener una
resistencia al fuego mínima de 20 minutos, y deberán contar con cierre automático.
AMBIENTE SIN MATERIAL

• En caso que se opte por dar iluminación natural a la caja de la escalera, se podrá utilizar
COMBUSTIBLE  

un vano cerrado con material translucido y accesorios corta fuego, el cual no excederá
de 1.50 m2

• La profundidad del vestíbulo previamente ventilado medido entre ejes centrales de los
vanos de las puertas en el sentido de la evacuación, deberá ser de 1.80 m. como
mínimo. En caso que exista un segundo ingreso al vestíbulo previo ventilado, no se
requerirá ampliar la profundidad del vestíbulo.
 

CON VESTIBULO PREVIO NO VENTILADO

Únicamente permitidas para ocupaciones de riesgo ligero y  
AMBIENTE SIN MATERIAL COMBUSTIBLE
moderado (ordinario), cuando el área en donde se encuentra
la puerta de ingreso desde la edificación al interior del
vestíbulo previo no ventilado a la escalera, no cuente con
material combustible, y con un área no menor de 4 m 2.

PRESUARIZADAS
• Contarán con un sistema mecánico que inyecte aire a presión dentro de la caja de la escalera
• Deben estar cerradas al exterior.
• Este tipo de escaleras no están permitidas en edificaciones residenciales.

ABIERTAS
•Están abiertas al exterior uno de sus lados con una superficie de al menos 1 m 2 en cada piso.
•El vano abierto al exterior estará a una distancia de 6.00 m o más de un vano de la
edificación a la que sirve.
•Esta separación deberá tener una resistencia al fuego no menor de 1 hora.
•La separación de 6.00 m. deberá ser medida horizontal y perpendicular al vano.
•Esta escalera es solo aceptada para edificaciones residenciales no mayor a 5 niveles
medidos sobre el nivel de la calle.  

CERRADAS
•Cuando todos sus lados cuentan con un cerramiento con una resistencia no menor a 1 hora,
incluyendo la puerta.
•Serán aceptadas únicamente en edificaciones no mayor de 4 niveles   y protegidas 100 % por
un sistema de rociadores según estándar NFPA 13.
 

 
CALCULO DE ESCALERAS 

El número y ancho de las escaleras se define según la distancia de viaje del

evacuante medido desde el ambiente más alejado de la escalera y el número
máximo de ocupantes por piso.
En caso la edificación no cuente con un sistema de rociadores, las escaleras
deberán ubicarse en rutas opuestas con una distancia mínima entre puertas
de escape equivalente a 1/2 de la diagonal mayor de la planta del edificio al
que sirven. 
 

Cuando se requieran dos o más escaleras, y la edificación cuente

con un sistema de rociadores, estas deberán ubicarse en rutas
opuestas con una distancia mínima entre puertas de escape
equivalente a 1/3 de la diagonal mayor de la planta del edificio al
que sirven.
 

REQUISITOS DE ILUMINACIÒN 

Los ambientes de las edificaciones contarán con componentes que

aseguren la iluminación natural y artificial necesaria para el uso por
sus ocupantes.

Se permitirá la iluminación natural por medio de teatinas o tragaluces.

•Los ambientes tendrán iluminación natural directa desde el exterior y

sus vanos tendrán un área suficiente como para garantizar un nivel
de iluminación de acuerdo con el uso al que está destinado.

•Los ambientes destinados a cocinas, servicios sanitarios, pasajes de

circulación, depósitos y almacenamiento, podrán iluminar a través de
otros ambientes.

• Todos los ambientes contarán, además, con medios artificiales de

iluminación en los que las luminarias factibles de ser instaladas
deberán proporcionar los niveles de iluminación para la función que
se desarrolla en ellos, según lo establecido en la norma EM.010
 

ESTACIONAMIENTOS

• DIMENSIONES:
• Los estacionamientos que deben considerarse son para automóviles y camionetas para el
transporte de personas con hasta 7 asientos.

Cuando se coloquen:  uso privado uso publico

Tres o más estacionamientos continuos, Ancho: 2.40 m cada uno Ancho: 2.50 m cada uno
Dos estacionamientos continuos Ancho: 2.50 m cada uno Ancho: 2.60 m cada uno
Estacionamientos individuales Ancho: 2.70 m cada uno Ancho: 3.00 m cada uno
En todos los casos Largo: 5.00 m. Altura: 2.10 m.

• La distancia mínima entre los espacios de estacionamiento opuestos o entre la parte posterior
de un espacio de estacionamiento y la pared de cierre opuesta, será de 6.00 m. y 6.50 m.
respectivamente.

• Los espacios de estacionamiento no deben invadir ni ubicarse frente a las rutas de ingreso o
evacuación de las personas.

• Los estacionamientos dobles, es decir uno tras otro, se contabilizan para alcanzar el número
de estacionamientos exigido en el plan urbano, pero constituyen una sola unidad inmobiliaria.

• No se deberán ubicar espacios de estacionamiento en un radio de 10 m. de un hidrante  

 

NOR MA TE C NICA A -120  

 A C C E S IB ILIDA D PA R A P E R S ONA S C ON DIS C A PA C IDA D
Y DE L A DULTO MAYOR
 

 A NTE C E DE NTE S

Ley N° 27050 Ley General de la Persona con Discapacidad

• Publicada el 06 de Enero de 1999,
• Tres aspectos importantes relacionados con la accesibilidad local urbana:
Artículo 43º.- Adecuación progresiva del diseño urbano de las ciudades
El MTC-VC y las Municipalidades, coordinarán la adecuación progresiva del
diseño urbano de las ciudades, adaptándolas y dotándolas de los elementos
técnicos modernos para el uso y fácil desplazamiento de las personas con
discapacidad.
Artículo 44º.-  Dotación de acceso a instalaciones públicas y privadas
Toda infraestructura de uso comunitario, público y privado, que se construya
con posterioridad a la promulgación de la presente Ley, deberá estar dotada
de acceso, ambientes o corredores de circulación e instalaciones adecuadas
para personas con discapacidad.
Artículo 46º.- Parqueo público
Las Municipalidades dispondrán la reserva de ubicaciones en cada parqueo
público para vehículos conducidos o que transporten personas con
discapacidad. El CONADIS supervisará el cumplimiento de esta disposición y
fijará según el Reglamento de la presente Ley las multas a quienes las
infrinjan.
 

 A NTE C E DE NTE S

Decreto Supremo N° 003-2000-PROMUDEH

• Aprueba el Reglamento de la Ley General de la Persona con

Discapacidad, puntualiza los aspectos mencionados en la Ley.

• Posteriormente el Ministerio de Transportes y Comunicaciones,

ahora VIVIENDA, recoge lo establecido en la Ley y su Reglamento y
emite las Normas técnicas siguientes:
NTE A. 060 ADECUACIÓN ARQUITECTÓNICA PARA PERSONAS
CON DISCAPACIDAD.
NTE U. 190 ADECUACIÓN URBANÍSTICA PARA PERSONAS CON
DISCAPACIDAD.
 

 A NTE C E DE NTE S

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

• Decreto Supremo N   015-2004-VIVIENDA, publicado el 06/09/

°

2004, se aprueba el índice del Reglamento Nacional de

Edificaciones
• Resolución Ministerial N   290-2005-VIVIENDA (7/11/2005), se
°

aprueban 66 Normas Técnicas del RNE, en el que se ha

incorporado la Norma Técnica de Edificaciones A.120,
Accesibilidad para personas con discapacidad, la cual recopila
lo establecido en la NTE A. 060 Y NTE U. 190
• Decreto Supremo N  011-2006-VIVIENDA, (8/05/2006), se aprueba
°

el texto de las normas del RNE entrando en vigencia al día

siguiente de su publicación.
 

 A NTE C E DE NTE S

LEY ORGANICA DE MUNICIPALIDADES

ARTICULO 78 .- SUJECIÓN A LAS NORMAS TÉCNICAS Y

°

CLAUSURA
Las autoridades municipales otorgarán las licencias de
construcción, bajo responsabilidad, ajustándose estrictamente a
las normas sobre barreras arquitectónicas y de accesibilidad.
Asimismo, pueden ordenar la clausura transitoria o definitiva de
edificios, establecimientos o, servicios cuando su funcionamiento
esté prohibido legalmente y constituya peligro, o cuando estén en
contra de las normas reglamentarias o de seguridad de defensa
civil, o produzcan olores, humos, ruidos u otros efectos
perjudiciales para la salud o tranquilidad del vecindario.  
 

R E G L A ME N TO N A C I ON A L D E
E DIFICA CIONES A .120

GENERALIDADES

CONDICIONES Y
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
DE DISEÑO PARA:
• Elaboración de proyectos
• Ejecución de obras de edificación y
Adecuación de las existentes donde
sea posible. Con el fin de hacerlas
accesibles a las personas con
discapacidad
• Es de aplicación obligatoria en
edificaciones donde se presten
servicios de atención al público, de
propiedad pública o privada.
 

R E G L A ME N TO N A C I ON A L D E
E DIFICA CIONES A .120

CONDICIONES GENERALES

Crear ambientes y rutas accesibles que permitan el desplazamiento y la atención

de las personas con discapacidad en las mismas condiciones que el público en
general.
PISOS
• Antideslizante, paso y
contrapasos uniformes, cantos
redondeados a 13mm,
CAMBIOS DE NIVEL
• Hasta 6mm pueden ser
verticales
• De se 6 a 13mm biselado con
m=1:2
• Mayores del 13mm con rampa
PASAMANOS
• Altura de 80cm
• Prolongación 45cm
 

R E G L A ME N TO N A C I ON A L D E
EDIFICACIONES

CONDICIONES GENERALES
INGRESOS Y CIRCULACIONES
Los ingresos deberán ser accesibles desde la acera correspondiente
Los ingresos y pasadizos públicos deberán contar con un ancho mínimo de
1.50 m
El ingreso principal será accesible, entendiéndose como tal al utilizado por el
público en general
Las circulaciones de uso
público deberán permitir el
tránsito de una silla de
ruedas.
El ancho mínimo de hoja
de puerta será de 90cm
De utilizarse puertas
giratorias deberá preverse
otra para el ingreso de
silla de ruedas
Pasadizo de Circulación simple y doble paso
 

R E G L A ME N TO N A C I ON A L D E
EDIFICACIONES

CONDICIONES GENERALES
INGRESOS Y CIRCULACIONES

Los ingresos deberán ser accesibles desde la acera correspondiente

Los ingresos y pasadizos públicos deberán contar con un ancho mínimo de
1.50 m
El ingreso principal será accesible, entendiéndose como tal al utilizado por el
público en general
Las circulaciones de uso
público deberán permitir el
el tránsito de una silla de
ruedas.
El ancho mínimo de hoja
de puerta será de 90cm
De utilizarse puertas
giratorias deberá preverse
otra para el ingreso de
silla de ruedas
Pasadizo de Circulación simple y doble paso
 

R E G L A ME N TO N A C I ON A L D E
EDIFICACIONES

CONDICIONES GENERALES

RAMPAS
Ancho mínimo de una rampa es de .90 m.
Pendiente máxima de 12% para diferencia de
nivel hasta .25 m.
Pudiendo disminuir hasta 2% para
diferencias de nivel mayores a 2 m.
Los descansos o llegadas horizontales,
tendrán una longitud de 1.20 m.
Las rampas o escaleras mayores a 3.00 m.
Deberán tener pasamanos
 

R E G L A ME N TO N A C I ON A L D E
EDIFICACIONES

CONDICIONES GENERALES
ASCENSORES
• Dimensiones mínimas para edificios residenciales es de 1.00 m. por 1.20 m.
• Dimensiones mínimas para edificios de uso público es de 1.50 m. por 1.40 m.
• Los controles se ubicarán a una altura de .90 y 1.35 m y en cualquiera de las 4
caras de las cabina

• Las puertas tendrán

un mínimo de .90 m.
• Se tendrá el número
de piso en relieve y
señales auditivas.
 

R E G L A ME N TO N A C I ON A L D E
EDIFICACIONES

CONDICIONES GENERALES
MOBILIARIO

EL MOBILIARIO URBANO COMO LOS

TABLEROS DE ATENCIÓN AL PÚBLICO
DEBERÁN TENER UNA ALTURA MÍNIMA DE
75CM Y UN ANCHO MÍNIMO DE 80CM.

LA ALTURA MÁXIMA DEL TABLERO ES DE 80CM

 

R E G L A ME N TO N A C I ON A L D E
EDIFICACIONES

CONDICIONES GENERALES
TELEFONOS PUBLICOS
EL ELEMENTO MÁS ALTO MANIPULABLE DE LOS APARATOS TELEFÓNICOS
DEBERÁ ESTAR A UNA ALTURA MÁXIMA DE 1.30 M

NO SI
 

R E G L A ME N TO N A C I ON A L D E
EDIFICACIONES

CONDICIONES GENERALES

BAÑOS
LAVADERO

• DEBE EXISTIR UN ESPACIO DE 75CM

POR 1.20M AL FRENTE DEL LAVATORIO
PARA PERMITIR LA APROXIMACIÓN DE
UNA PERSONA EN SILLA DE RUEDAS.

• EL DISTANCIAMIENTO DE LAVATORIOS
ENTRE EJES DEBE SER DE 90 CM

• DEBERÁN INSTALARSE BARRAS DE

 APOYO TUBULARES A AMBOS LADOS
DEL URINARIO Y A 30 CM DE SU EJE
DEBERÁN TENER UN ESPACIO AL
FRENTE PARA PERMITIR LA
 APROXIMACIÓN DE UNA PERSONA EN
SILLA DE RUEDAS.
 

R E G L A ME N TO N A C I ON A L D E
EDIFICACIONES

CONDICIONES GENERALES

BAÑOS PUBLICOS
URINARIOS
DEBERÁN INSTALARSE BARRAS DE
 APOYO TUBULARES A AMBOS LADOS
DEL URINARIO Y A 30 CM DE SU EJE

DEBERÁN TENER UN ESPACIO AL FRENTE PARA PERMITIR

LA APROXIMACIÓN DE UNA PERSONA EN SILLA DE RUEDAS.

EL CUBÍCULO PARA INODORO TENDRÁ DIMENSIONES

MÍNIMAS DE 1.50M X 2.00M , DEBIENDO CONTAR CON
BARRAS DE APOYO TUBULARES
 

R E G L A ME N TO N A C I ON A L D E
EDIFICACIONES

CONDICIONES GENERALES
ESTACIONAMIENTOS
Se reservarán espacios de estacionamientos para los vehículos que transportan o
son conducidos por personas con discapacidad
Los estacionamientos se ubicaran lo más cerca posible a un ingreso accesible de
la edificación
Las dimensiones mínimas de los
cajones será de 3.80 mt. X 5.00 mt.
Los espacios estarán identificados
mediante avisos visuales en el piso
 

R E G L A ME N TO N A C I ON A L D E
EDIFICACIONES

CONDICIONES GENERALES

SEÑALIZACION

• Las señales de acceso en los

avisos adosados a paredes serán
de 15cm x 15cm como mínimo
• Los avisos soportados por postes
o colgados tendrán, como mínimo,
40 cm de ancho por 60cm de altura
y se instalará a una altura de 2.00 m
medida desde el borde mas bajo.
• La señales de estacionamientos
serán de 1.60m x 1.60m
 

GR CI S

EXPOSITOR: ARQ. RUBEN SEGURA DE LA PEÑA

rsegura@vivienda.gob.pe.