PROPIEDADES DE INVERSIÓN NIC 40

SE ARRIENDA Son propiedades (edificios o terrenos) mantenidas con el fin

de obtener rentas o plusvalías.
En vez de:

• Su uso en producción.
• Su venta como giro habitual u ordinario de la empresa.

• Terreno mantenido para obtener

plusvalía a largo plazo.
• Terreno para uso futuro indeterminado.
• Edificios que se mantienen para arrendarlos.
• Inmuebles que están siendo construidos o
restaurados para uso futuro.

• Inmuebles mantenidos para ser vendidos

en el giro NIC 2.
• Inmuebles que están siendo construidos o
restaurados por terceros NIC 11.
• Propiedad utilizada por el dueño (empresa) NIC 16.
• Propiedad arrendada financieramente, NIIF 16.
SUP:
7,670.40 m 2

Reconocimiento como activo

a) Los beneficios económicos futuros asociados a la propiedad llegarán a la empresa.
b) Su costo puede ser medido confiablemente.

Una propiedad de inversión debe ser medida

inicialmente a su costo y se deben incluir en la
valorización inicial los costos de transacción.

Después se decide si:

• Medirlo al costo según NIC 16 y NIC 36 o
• Medirlo al valor razonable.