MANDATO PAREDES Cía. Ltda.

Contrato de Corretaje, Promoción y Arriendo de Bienes Raíces

En la ciudad de Cuenca, provincia del Azuay, a los 06 días del mes de Julio de 2022, comparecen
por una parte la Sra. KARINA ELIZABETH RIOS LEON con C.I.: 0104235346, por sus propios
derechos; por otra Mandato Paredes Cía. Ltda. Representada por su gerente Sr. Felipe Paredes
Álvarez. Los comparecientes son mayores de edad, capaces ante la ley para celebrar todo tipo de
acto y contrato, quienes libre y voluntariamente convienen celebrar el presente contrato de corretaje,
promoción inmobiliaria y arriendo de bienes raíces bajo las siguientes cláusulas:
PRIMERA.- ANTECEDENTES: Mandato Paredes Cía. Ltda. Es una compañía con más de 50 años
de experiencia, que tiene como actividad principal el corretaje inmobiliario, esto es la promoción,
arriendo, y venta de bienes raíces, con una amplia experiencia y capacidad en el ramo.
SEGUNDA.- OBJETO: la Sra. KARINA ELIZABETH RIOS LEON con C.I.: 0104235346,
contrata los servicios profesionales de MANDATO PAREDES Cía. Ltda. Para que promocione la
venta de un bien inmueble tipo CASA que se encuentra ubicado en el sector SIDCAY, SAN
PEDRO, Cantón Cuenca, Provincia del Azuay, República del Ecuador; cuyas características se
darán de acuerdo a la hoja de datos que se adjunta.
TERCERA.- DURACIÓN DEL CONTRATO: la Sra. KARINA ELIZABETH RIOS LEON con
C.I.: 0104235346, contrata los servicios profesionales de MANDATO PAREDES Cía. Ltda.
durante DOCE MESES, que se renovarán automáticamente por el mismo periodo de tiempo, y
cuantas veces sean necesarias hasta la venta de la propiedad, sin pagar costos adicionales; el
contratante en caso de no querer renovar el presente contrato deberá comunicar por escrito y con
sesenta días de anticipación a Mandato Paredes Cía. Ltda.
CUARTA.-PRECIO: El precio o valor que el bien inmueble tipo CASA tendrá para el público en
general es el de: CIEN MIL DOLARES DE ESTADOS UNIDOS (USD$100.000,00).
QUINTA.- OBLIGACIONES DE MANDATO PAREDES Cía. Ltda.: El Mandato representado
por su Gerente el señor Felipe Paredes Álvarez para cumplir eficientemente con el presente contrato
se compromete a:
 Promocionar el inmueble a partir de la firma de este contrato, hasta la venta de
dicho bien.
 Que todos los gastos, gestión, labor personal, propaganda y publicidad están
incluidos en el valor de este contrato.
 Adoptar los procedimientos que, conforme a su organización profesional, estime
más conveniente para la venta del inmueble.
 Implementar o disponer de todo el equipo técnico y humano que sea necesario
para dicha promoción y venta.
 Colocar los respectivos letreros y señalización de avisos de venta en el inmueble,
y lugares estratégicos.
 Garantizar la permanencia del bien inmueble dentro de la página web de
MANDATO PAREDES CIA. LTDA., promocionando en venta del inmueble
contratado.
 Reservase el derecho de colocar publicidad dentro del inmueble como
gigantografías, banners, etc.
 SEXTA.- OBLIGACIONES DEL DUEÑO DEL INMUEBLE: la Sra. KARINA
ELIZABETH RIOS LEON con C.I.: 0104235346, se compromete para con
MANDATO PAREDES Cía. Ltda. A:
 Pagar por la promoción de venta del inmueble tipo CASA la cantidad de
TRECIENTOS NOVENTA Y NUEVE DOLARES DE ESTADOS UNIDOS
(USD$399,00) a la firma de este contrato, no reembolsable.
 Pagar el 3% de comisión más IVA por la venta de cada bien inmueble tipo
CASA, incluso si la venta lo realizara directamente por los propietarios o por
intermedio de cualquier otra persona.
 Pagar el valor de la comisión una vez firmada la promesa de venta o las escrituras
definitivas.
 Proveer toda la información debida que justifique la propiedad o los motivos para
la promoción inmobiliaria, la condición legal actualizada del bien inmueble,
respaldada por certificados otorgados en el Registro de la propiedad.
 Eximir de toda responsabilidad, civil, penal y otras que surjan de la promoción,
promesa de venta, transferencias de dominio, y otras, del biene inmueble cuya
promoción se contrata, debido a que la información que se proporciona y es
utilizada por MANDATO PAREDES Cía. Ltda. para su publicidad es la otorgada
bajo la absoluta responsabilidad del contratante.
SÉPTIMA.- OBLIGATORIEDAD Y SOMETIMIENTO: El presente contrato es ley para las
partes, de tal manera que, cada uno de los contratantes, para su interpretación y cumplimiento se
someten al contenido del mismo, de existir ambigüedades o vacíos en parte de su contenido, se
atenderá al sentido obvio que se desprenda del contexto general de sus cláusulas.
OCTAVA. - DOMICILIO LEGAL Y TRÁMITE LEGAL: Las partes contratantes, de existir
divergencias para el cumplimiento del presente contrato, voluntariamente renuncian fuero y
domicilio, y se someten a los Jueces de la ciudad de Cuenca, al trámite monitorio conforme al art.
356 del COGEP.

Las partes, por estar de acuerdo con todo lo estipulado en el presente contrato y ratificándose en
todas sus cláusulas, firman en unidad de acto y por duplicado.

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Sra. Karina Ríos L. Sr. Felipe Paredes Álvarez.
PROPIETARIA GERENTE
0104235346 MANDATO PAREDES Cía. Ltda.