OBLIGACIONES

HECHOS JURIDICOS

Artculo 1415.- Hecho jurdico es un acaecimiento que produce consecuencias de derecho, que pueden ser crear, conservar, modificar, transmitir o extinguir obligaciones y derechos, o situaciones jurdicas concretas. Artculo 1416.- Para que se realicen las consecuencias de derecho a que se refiere el artculo anterior, se requiere que el hecho jurdico generador de aqullas consecuencias, sea hiptesis de la norma o normas que las establecen. Artculo 1417.- Los hechos jurdicos pueden realizarse sin la participacin del hombre o con la participacin o accin de ste. Artculo 1418.- Los hechos jurdicos que se realizan sin participacin del ser humano, son los fenmenos naturales, que producen consecuencias de derecho. Artculo 1419.- Los hechos jurdicos realizados con la participacin del hombre son los hechos biolgicos relacionados con el ser humano, en su nacimiento, vida, facultades o muerte, que originan consecuencias de derecho. Artculo 1420.- Los hechos jurdicos realizados con la accin del hombre son voluntarios, involuntarios y contra su voluntad. Artculo 1421.- Los hechos voluntarios son lcitos o ilcitos. Artculo 1422. - Es lcito lo no contrario a la ley; ilcito lo que es contrario a ella. Artculo 1423.- Los hechos ilcitos son delitos penales o delitos civiles. Artculo 1424.- Los hechos involuntarios y los ejecutados contra la voluntad de quien los realice, producirn consecuencias de derecho slo cuando expresamente lo establezca la ley. Artculo 1425.- El hecho jurdico, se ejecuta contra la voluntad de su autor, cuando ste lo realice por intimidacin, o estando privado de su libertad o compelido por caso fortuito o de fuerza mayor. Artculo 1426.- En los hechos voluntarios, las consecuencias de derecho se producen independientemente de la edad, capacidad mental o discernimiento del sujeto, a no ser que la ley exija alguno de esos requisitos. Artculo 1427.- Para que los hechos voluntarios produzcan consecuencias de derecho, basta la manifestacin exterior de fenmenos volitivos, y no requieren la intencin o fin en el autor de ellos, salvo en los casos establecidos por la ley. Artculo 1428.- Cuando en los hechos voluntarios, la ley tome en consideracin la intencin o fin del autor de ellos, para que se produzcan las consecuencias de derecho, se tratar de actos jurdicos. ACTO JURIDICO Artculo 1429.- Acto jurdico es la declaracin de voluntad, hecha con el objeto de producir una o ms de las consecuencias de derecho enumeradas en el Artculo 1415. Artculo 1430.- Por medio del acto jurdico normativo, el autor o autores del mismo, en ejercicio de las facultades que la ley les concede o de la autonoma de la voluntad que la ley reconoce a los particulares, regulan la conducta propia o la ajena, adquieren derechos y contraen o imponen deberes.

Artculo 1431.- La ley establece las consecuencias de derecho que producen los actos jurdicos no normativos. Artculo 1432.- Se aplicarn a los actos jurdicos, en su caso, las siguientes disposiciones: I.- Los actos jurdicos, se rigen por las disposiciones de este Cdigo que reglamentan en general a los contratos y a la declaracin unilateral de voluntad, en tanto ellas no se opongan a la naturaleza propia del acto; y II.- Las disposiciones que rigen al acto jurdico el general, son aplicables a los contratos y a la declaracin unilateral de voluntad, en tanto esas disposiciones no se opongan a la naturaleza propia del contrato o declaracin unilateral. FUENTES DE LAS OBLIGACIONES Artculo 1433.- Los hechos y actos jurdicos, que como consecuencias de derecho producen obligaciones son fuentes de estas. Artculo 1434.- Los actos jurdicos fuente de obligaciones pueden ser: I.- De los particulares, en ejercicio de la autonoma de la voluntad que la ley reconoce a stos; y II.- De las autoridades, en ejercicio de las facultades que la ley les confiere. Artculo 1435.- Las obligaciones cuya fuente es la ley se rigen por las disposiciones de esta, y cuando ellas sean omisas, por las reglas generales de este libro y del siguiente. CONTRATOS REGLAS GENERALES

Artculo 1436.- Convenio de derecho civil es el acuerdo de dos o ms personas para crear, conservar, transferir, modificar o extinguir obligaciones o derechos. Artculo 1437.- Contrato es el convenio que crea o transfiere obligaciones o derechos. Artculo 1438.- Es contrato unilateral aqul en que slo una de las partes se obliga. Es bilateral cuando las partes se obligan recprocamente. Artculo 1439.- Es contrato oneroso aqul en que se estipulan provechos y gravmenes recprocos; y gratuito aqul en que el provecho es solamente de una de las partes. Artculo 1440.- El contrato oneroso puede ser conmutativo o aleatorio, de acuerdo con las siguientes disposiciones. I.- Es conmutativo el contrato oneroso, si las prestaciones que se deben las partes son ciertas, en cuanto a su existencia y cuanta, desde que se celebra el contrato; II.- Es aleatorio el contrato oneroso, si una de las partes o todas ellas desconocen la existencia o cuanta de las prestaciones que deben, por depender stas de un acontecimiento contingente. Artculo 1441.- Son contratos consensuales los que se perfeccionan por el mero consentimiento de las partes, sin que la ley exija que se prueben por escrito ni se entregue el bien objeto del contrato, para la constitucin de ste. Artculo 1442.- Se llaman formales, los contratos que, perfeccionndose por el mero consentimiento de las partes, deben probarse mediante documento, sea pblico o privado, segn determine la ley.

Artculo 1443.- El contrato es real cuando sea necesario para su validez, por exigirlo la ley o convenirlo as las partes, que al celebrarlo stas, se entreguen material o jurdicamente, el bien o bienes objeto de las obligaciones creadas por el contrato. Artculo 1444.- Pueden ser los contratos de tracto sucesivo o instantneo, de acuerdo con las siguientes disposiciones: I.- Se llaman contratos de tracto sucesivo aqullos cuya vigencia no se agota en un solo acto, de tal manera que ambas partes o una de ellas va cumpliendo sus obligaciones o ejercitando sus derechos a travs de cierto tiempo; II.- Los contratos son instantneos cuando las prestaciones se realizan inmediatamente. Artculo 1445.- Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento, excepto los que deben revestir una forma sealada en la ley, como solemne. Artculo 1446.- Los contratos legalmente celebrados obligan no solo al cumplimiento de lo expresamente pactado, sino tambin a todas las consecuencias que, segn su naturaleza, son conformes a la buena fe, al uso o a la ley. Artculo 1447.- Los contratos obligan a las personas que los otorgan y a los causahabientes de estas. Artculo 1448.- La validez y el cumplimiento de los contratos no pueden dejarse al arbitrio de uno de los contratantes, a excepcin de los casos expresamente sealados en la ley. Artculo 1449.- Para que el contrato exista se requiere: I.- Consentimiento; II.- Objeto que pueda ser materia de las obligaciones creadas por el contrato; III.- Solemnidad cuando la ley la exija. Artculo 1450.- Para que el contrato sea valido se requiere: I.- Capacidad de los contratantes; II.- Que el consentimiento est libre de vicios; III.- Que su fin o su motivo sean lcitos; IV.- Que sea licito el objeto de las obligaciones creadas por el contrato; V.- Que el consentimiento se haya manifestado en la forma que la ley establece. Artculo 1451.- En los contratos no produce efectos el juramento ni la promesa que lo substituya. CAPACIDAD DE LOS CONTRATANTES Artculo 1452.- Son hbiles para contratar todas las personas no exceptuadas por la ley. Artculo 1453.- La incapacidad de una de las partes no puede ser invocada por la otra en provecho propio, salvo en los casos de excepcin establecidos expresamente en la ley. Artculo 1454.- El que es hbil para contratar puede hacerlo por s o por medio de otro legalmente autorizado. Artculo 1455.- Ninguno puede contratar a nombre de otro, sin estar autorizado por l o por la ley.

Artculo 1456.- Los contratos celebrados a nombre de otro, por quien no sea su representante son inexistentes y, en su caso, se aplicarn las siguientes disposiciones: I.- Las personas a cuyo nombre se celebraron esos contratos pueden dar su aceptacin, antes de que se retracte la otra parte: II.- La aceptacin debe ser hecha de la misma manera que exija la ley, para el contrato; y III- Si no se obtiene la aceptacin a nombre de quien se pretendi celebrar el contrato, la otra parte tendr derecho para exigir daos y perjuicios a quien indebidamente pretendi contratar. CONSENTIMIENTO Artculo 1957.- El consentimiento se rige por las siguientes disposiciones: I.- Debe manifestarse claramente; II.- Puede ser expreso o tcito; III.- Es expreso cuando se manifiesta verbalmente, por escrito o por signos inequvocos; IV.- Slo podr recurrir a los signos de que habla la fraccin anterior, el contratante que tenga imposibilidad fsica para hablar o escribir, salvo disposicin de la ley en otro sentido o costumbre en contrario; V.- No puede ser tcito el consentimiento si por ley o convenio debe manifestarse expresamente: y VI.- El consentimiento tcito resultar de hechos o de actos que lo presupongan o que autoricen a presumirlo. Artculo 1458.- La persona que propone a otra, la celebracin de un contrato fijndole un plazo para aceptar, queda obligada por su oferta hasta la expiracin del plazo. Artculo 1459.- Si el oferente y la persona a quien se hace la oferta estuvieren presentes, aqul queda desligado de su oferta si la aceptacin no se hace inmediatamente, salvo que el oferente haya hecho la proposicin fijando a la otra parte un plazo para aceptar o que este plazo haya sido pactado por ambos. Artculo 1460.- El Artculo anterior, es aplicable a la oferta hecha por telfono, radio, telex o cualquier medio de comunicacin similar, que permita a la persona que recibe la oferta, contestar inmediatamente. Artculo 1461.- Luego que la propuesta sea aceptada, se perfecciona el contrato, salvo aqullos casos en que la ley, exija algn otro requisito. Artculo 1462.- Si los contratantes no estuvieren presentes, la aceptacin se har dentro del plazo fijado por el proponente. Artculo 1463.- Cuando no se haya fijado plazo, se considerar no aceptada la propuesta, si la otra parte no respondiere dentro de tres das, adems del tiempo necesario para la ida y vuelta regular del correo pblico, o del que se juzgue bastante, no habiendo correo pblico, segn las distancias y la facilidad o dificultad de las comunicaciones. Artculo 1464.- El proponente est obligado a mantener su propuesta durante el plazo sealado en el Artculo anterior. Artculo 1465.- Si la respuesta que reciba el proponente es una modificacin de la primera oferta y no una aceptacin lisa y llana, el proponente quedar liberado de la obligacin que le impone el artculo anterior y la respuesta se considerar como una nueva oferta.

Artculo 1466.- Es aplicable a la nueva oferta, lo dispuesto en los Artculos 1463 y 1464. Artculo 1467.- Si al tiempo de la aceptacin hubiere fallecido el proponente, sin que el aceptante fuere sabedor de su muerte, los herederos de aqul tienen la obligacin de sostener el contrato. Artculo 1468- Cuando se convengan arras, el contrato no se perfecciona si una de las partes se retracta de la oferta, o de la aceptacin respectivamente, siendo aplicables las siguientes disposiciones: I.- La suma que una de las partes entrega a la otra, al celebrar el contrato, constituye las arras; II.- La retractacin slo impone a la parte que la hace, la responsabilidad establecida en este artculo; III.- La parte que hubiere dado las arras, perder stas, si es ella la que se retracta; IV- Si la retractacin proviene de la parte que recibi las arras, devolver stas con otro tanto; V.- Para que una cantidad entregada por el vendedor, tenga el carcter de arras, debe expresarse as claramente. Artculo 1469.- Si el contrato se perfecciona, el importe de las arras se entiende entregado a cuenta de la obligacin de la parte que las entrega, o se devolver a sta si la obligacin que ella adquiera por el contrato no es dineraria. VICIOS DEL CONSENTIMIENTO Artculo 1470.- Son aplicables al error las siguientes disposiciones: I.- El error de derecho no anula el contrato. II.- El error de aritmtica slo da lugar a su rectificacin; III.- El error de hecho anula el contrato: a) Si es comn a ambos contratantes, sea cual fuere la causa de que proceda. b) Si recae sobre el motivo u objeto del contrato, declarndose en el acto de la celebracin o probndose por las circunstancias de la misma obligacin, que el falso supuesto motiv el contrato. c) Si procede de dolo de uno de los contratantes. d) Si procede de dolo de un extrao al contrato, que pueda tener inters en el y, en este caso, los contratantes tienen tambin accin contra aqul. e) Si se mantiene por dolo, reticencia, o mala fe del contratante que no incurri en el error. Artculo 1471.- En los contratos se entiende: I.- Por dolo, cualquiera sugestin o artificio que se emplea para inducir a error, o mantener en el alguno de los contratantes; II.- Por mala fe, la disimulacin del error de uno de los contratantes una vez conocido: y III.- Por reticencia el no hacer saber por uno de los contratantes al otro, un hecho o hechos conocidos por aqul e ignorados por ste y que de haberlos sabido, no hubiera celebrado el acto jurdico. Artculo 1472.- Es nulo el contrato celebrado por intimidacin, ya provenga sta de alguno de los contratantes, ya de un extrao al contrato. Artculo 1473.- Hay intimidacin cuando se emplean fuerza fsica o amenazas que importan peligro de perder la vida, la honra, la libertad, la salud, o

una parte considerable de los bienes del contratante, o de sus ascendientes, hermanos, descendientes o persona ligada con l por grande afecto ilcito. Artculo 1474.- El temor de desagradar a las personas a quienes le debe obediencia o respeto, no basta para viciar la voluntad. Artculo 1475.- Las consideraciones vagas y generales que los contratantes expusieren sobre los provechos y perjuicios que naturalmente puedan resultar de la celebracin o no celebracin del contrato, y que no importen engao o amenaza a alguna de las partes, no sern tomadas en consideracin al calificar el dolo. Artculo 1476.- No es lcito renunciar para el futuro la nulidad que resulte del dolo o de la intimidacin. Artculo 1477.- Habr lesin en los contratos, cuando la parte que adquiere da dos tantos ms o la que enajena recibe el cincuenta por ciento menos del precio o estimacin del bien. Artculo 1478.- Es nulo el contrato en el que uno de los contratantes sufra lesin haya o no mala fe en la otra parte. Artculo 1479.- Si la parte beneficiada por la lesin, al contestar la demanda se allana a pagar a la otra parte, la diferencia que resulte a favor de sta y hace el pago, se extingue la accin de nulidad. Artculo 1480.- La accin de nulidad por lesin slo es procedente en los contratos conmutativos prescribe, en dos aos, que se contarn desde que se celebre el contrato. OBJETO DE LAS OBLIGACIONES Artculo 1481.- El objeto de las obligaciones puede ser un bien o un hecho. Artculo 1482.- Es inexistente el contrato cuando sea fsica o legalmente imposible el objeto de las obligaciones creadas por l. Artculo 1483.- Es fsicamente imposible el objeto de la obligacin que no puede existir por ser incompatible con una ley de la naturaleza. Artculo 1484.- Son legalmente imposibles los hechos incompatibles con una norma que deba regirlo y que constituya un obstculo insuperable para su realizacin. Artculo 1485.- El objeto de la obligacin debe estar determinado o ser determinable en cuanto a su especie. Artculo 1486.- Los bienes futuros pueden ser objeto de las obligaciones; pero no puede serlo la herencia de una persona viva, aun cuando sta preste su consentimiento. Artculo 1487.- El inters del acreedor en el objeto de la obligacin puede o no ser de carcter econmico. Artculo 1488.- Puede ser o no de carcter econmico, tanto para el acreedor, como para el deudor, el motivo o motivos que los haya determinado a contraer la obligacin. RENUNCIAS Y CLUSULAS QUE PUEDEN CONTENER LOS CONTRATOS Artculo 1489.- Los contratantes pueden estipular las clusulas que crean convenientes; pero las que se refieran a requisitos esenciales del contrato, o sean

consecuencia de su naturaleza ordinaria, se tendrn por puestas aunque no se expresen; a no ser que las segundas sean renunciadas en los casos permitidos por la ley. FORMA EXTERNA DE LOS CONTRATOS Artculo 1490.- Para la validez del contrato bastan las formalidades externas expresamente prevenidas por la ley. Artculo 1491.- Deben constar en escritura pblica los contratos por los cuales se transfiera o modifique el dominio de bienes inmuebles o se constituya un derecho real sobre ellos. Artculo 1492.- Cuando se exija la forma escrita para el contrato, los documentos relativos sern firmados por las personas a quienes la ley impone ese deber; pero si alguna de ellas no puede o no sabe firmar, lo har otra a su ruego y en el documento se imprimir la huella digital del interesado que no firm. Artculo 1493.- Es nulo el contrato que no tenga la forma establecida por la ley. Artculo 1494.- En el caso del artculo anterior, si la voluntad de las partes para celebrarlo consta fehacientemente, cualquiera de ellas puede exigir que se d al contrato la forma legal. INTERPRETACIN DE LOS CONTRATOS Artculo 1495.- Si las palabras de un contrato son claras y no dejan duda sobre la intencin de los contratantes, se estar al sentido literal de sus clusulas. Artculo 1496.- Si las palabras parecieren contrarias a la intencin evidente de los contratantes, prevalecer sta sobre aqullas. Artculo 1497.- Cualquiera que sea la generalidad de las palabras de un contrato, no debern entenderse comprendidos en l bienes distintos y casos diferentes de aqullos sobre los que se propusieren contratar los interesados. Artculo 1498.- Si alguna clusula de los contratos admitiere diversos sentidos, deber entenderse en el ms adecuado para que produzca efecto. Artculo 1499.- Las clusulas de los contratos deben interpretarse las unas con las otras, atribuyendo a las dudosas el sentido que resulte del conjunto de todas. Artculo 1500.- Las palabras que pueden tener distintas acepciones sern entendidas en aqulla que sea ms conforme a la naturaleza y objeto del contrato. Artculo 1501.- El uso o la costumbre se tendrn en cuenta para interpretar las ambigedades de los contratos. Artculo 1502.- Cuando fuere imposible resolver las dudas, por las reglas establecidas en los artculos anteriores, y aqullas recaen sobre circunstancias accidentales del contrato, se observarn las reglas siguientes: I.- Si las circunstancias, aunque accidentales por la naturaleza del contrato, revelaren que sin ellas no se habra prestado el consentimiento de alguno de los contratantes, el contrato es inexistente; II.- Si el contrato fuere gratuito, se resolver la duda en favor de la menor transmisin de derechos e intereses; III.- Si el contrato fuere oneroso, se resolver la duda en favor de la parte ms dbil econmica o socialmente, y slo que las partes sean econmica o

socialmente iguales, la duda se resolver en favor de la mayor reciprocidad de intereses. Artculo 1503.- Es inexistente el contrato cuando por las palabras en que est expresado, no pueda saberse cul fue la intencin o voluntad de los contratantes sobre el objeto principal de la obligacin. DISPOSICIONES GENERALES Artculo 1504.- Los contratos que no estn especialmente reglamentados en este Cdigo, se regirn por las reglas generales de los contratos, por las estipulaciones de las partes y, en lo que fueren omisas, por las disposiciones del contrato con el que tenga ms analoga de los reglamentados en este Cdigo. DECLARACION UNILATERAL DE VOLUNTAD Reglas Generales Artculo 1505.- La declaracin unilateral de voluntad es un acto jurdico, fundamentalmente de obligaciones. Artculo 1506.- Las personas capaces pueden obligarse mediante una declaracin unilateral de voluntad. Acto dispositivo a ttulo gratuito Artculo 1507.- Mediante el acto dispositivo a ttulo gratuito, una persona, en vida, transmite a otra, bienes corpreos o valores, por la entrega de los mismos, sin esperar la conformidad del beneficiario ni contraprestacin alguna. Artculo 1508.- Es irrevocable el acto dispositivo a ttulo gratuito una vez ejecutado. Artculo 1509.- Slo puede demandarse la nulidad del acto dispositivo a ttulo gratuito, por error de hecho determinante de aqul. Artculo 1510.- La falta de causa o motivo, que justifique la ejecucin del acto dispositivo, no perjudica a ste en cuanto a su validez ni puede ser motivo de revocacin del mismo. Artculo 1511.- La falta de aceptacin por parte del beneficiario en cuanto a la recepcin de los bienes o valores objeto del acto dispositivo, no perjudica la validez de ste. Artculo 1512.- Si el beneficiario devuelve los bienes o valores entregados o se opone a la realizacin del acto de disposicin a ttulo gratuito, ste es inexistente. Artculo 1513.- Cuando la oposicin o devolucin a que se refiere el artculo anterior, se hiciere en perjuicio de acreedores, stos podrn ejercitar la accin pauliana o pedir al Juez que los autorice, para aceptar el bien objeto del acto dispositivo. Artculo 1514.- En el caso del artculo anterior, el beneficiario del acto dispositivo a ttulo gratuito podr impedir que los acreedores acepten los bienes o valores objeto de ste, y que se revoque su devolucin, pagando los crditos que tengan en su contra. OFERTA PARA CONTRATAR HECHA A PERSONA INDETERMINADA Artculo 1515.- La oferta mediante declaracin unilateral de voluntad a persona indeterminada, para obligarse a favor de sta, o para celebrar un contrato, es vlida si el objeto de esa obligacin es lcito y posible.

Artculo 1516.- Para la validez de la oferta a que se refiere el artculo anterior: I.- Deben determinarse; la obligacin que se pretende contraer o el contrato que se propone, sus elementos esenciales, el objeto de los mismos, limitarse a cierto tiempo y constar por escrito; y II.- El oferente debe ser capaz de contraer obligaciones. Artculo 1517.- La oferta a persona indeterminada para contratar, slo engendra obligaciones de hacer, consistentes en otorgar el contrato propuesto de acuerdo con lo ofrecido. Artculo 1518.- Si quien acepta la oferta a persona indeterminada, es capaz de obligarse y rene los requisitos necesarios para cumplir la prestacin objeto de aqulla, podr exigir que se otorgue el contrato propuesto o que se cumpla la obligacin ofrecida. Artculo 1519.- En el caso de que varias personas se encuentren en la hiptesis prevista en el artculo anterior, se preferir a la que primero acept la oferta y si son dos o ms los que al mismo tiempo aceptaron, el oferente elegir entre ellos la persona con la que celebra el contrato. Artculo 1520.- El hecho de ofrecer al pblico un bien en determinado precio, obliga al oferente a sostener la oferta. Artculo 1521.- Quien ofrezca pblicamente adquirir un bien en un valor cierto, sea en dinero o en otra especie, queda obligado a cumplir su oferta. PROMESA ABSTRACTA DE DEUDA Artculo 1522.- La promesa abstracta de deuda, una vez formulada, es irrevocable. Acreditar ante el Organismo Electoral, a travs de constancia de Fedatario Pblico, tener domicilio y rganos de representacin, en las cabeceras de los Distritos Electorales Uninominales del Estado. Artculo 1523.- Por virtud de una promesa abstracta de deuda, puede el promitente: I.- Reconocer una obligacin preexistente, sin expresar su origen o causa; o II.- Declararse el promitente deudor de otra persona, sin especificar la fuente de su obligacin ni los motivos o razones que haya tenido para hacerlo, o que justifiquen la deuda. Artculo 1524.- La promesa abstracta de deuda, debe formularse por escrito, determinando el objeto de la obligacin que el promitente contrae y, en su caso, el plazo de vencimiento. Artculo 1525.- Si el promitente no puede o no sabe escribir, firmar otra persona por l, ante dos testigos, y aqul estampar su huella digital. Artculo 1526.- La promesa abstracta de deuda requiere para su validez: I.- Que la obligacin objeto de la misma sea lcita y posible: II.- Que el promitente sea capaz para obligarse. III.- Que no se haya otorgado por error determinante de la voluntad, respecto a las personas del acreedor o del deudor. Artculo 1527.- Habr error en la persona del acreedor, cuando al declararse deudor el promitente, lo haga en favor de una determinada persona creyendo que es su acreedora, cuando en realidad no lo es.

Artculo 1528- Existir error en la persona del deudor, cuando el promitente, al declararse obligado en favor de otro, lo haga en atencin a una deuda que crea era a su cargo y que realmente no deba. PROMESA DE RECOMPENSA Artculo 1529.- El que por anuncios u ofrecimientos hechos al pblico, se comprometa a alguna prestacin en favor de quien realice determinada obra cientfica o artstica o desempee cierto servicio, contrae la obligacin de cumplir lo prometido. Artculo 1530.- En los certmenes en que haya promesa de recompensa para los que llenaren ciertas condiciones, es requisito esencial que se fije un plazo. Artculo 1531.- El promitente debe designar la persona o personas que decidirn a quin o a quines de los concursantes se otorga la recompensa. Artculo 1532.- Podr exigir el pago de la recompensa ofrecida: I.- Quien ejecutare el servicio pedido conforme al artculo 1529; II.- Quien realizare la obra solicitada si fuere premiada por quien debe calificarla; III.- Quien con anterioridad a la promesa reuniere ya los requisitos pedidos por la misma, salvo que expresamente se declare en la promesa, que sta slo beneficiar a los que a partir de ella, y en el plazo que en ese caso deber sealarse, ejecuten el servicio pedido o renan esos requisitos. Artculo 1533.- Antes de que est prestado el servicio, cumplida la condicin o aceptada en su caso la oferta que se hubiere hecho a persona indeterminada, podr el promitente revocar su ofrecimiento, siempre que la revocacin se haga con la misma publicidad que aqul. Artculo 1534.- En el caso de la revocacin a que se refiere el artculo anterior, quien pruebe que hizo erogaciones proporcionadas al monto de la recompensa, para prestar el servicio o realizar la obra, tiene derecho a que se le reembolsen. Artculo 1535.- No podr revocar el promitente la oferta: I.- En el caso de que las erogaciones a que se refiere el artculo anterior impliquen un principio de ejecucin, respecto a la prestacin o realizacin de la obra o servicio; II.- Si se hubiere sealado plazo para la ejecucin, mientras no est vencido el plazo. Artculo 1536.- En los supuestos previstos por el artculo 1532, el promitente est obligado a cumplir el ofrecimiento. Artculo 1537.- Si el acto sealado por el promitente fuere ejecutado por ms de un individuo, o si fueren varios los que se encuentren en el caso de la fraccin III del artculo 1532, se aplicarn las siguientes disposiciones: I.- Tendr derecho a la recompensa quien primero ejecutare la obra o cumpliese la condicin; II.- Si la ejecucin es simultnea, o varios llenan al mismo tiempo la condicin, se distribuir la recompensa por partes iguales; III.- Si la recompensa no fuere divisible, se sortear entre los interesados. ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA Artculo 1538.- El que sin causa, se enriquece en detrimento de otro, est obligado a indemnizarlo de su empobrecimiento, de acuerdo con las siguientes disposiciones: I.- Si el enriquecimiento es igual al empobrecimiento, la indemnizacin ser en la medida de ambos.

II.- Si el enriquecimiento es menor que el empobrecimiento, la indemnizacin ser la medida del primero; III.- Si el enriquecimiento es mayor que el empobrecimiento, la indemnizacin ser en la medida de este ltimo. Artculo 1539.- Para los empobrecimiento y enriquecimiento: efectos del artculo anterior, existen

I.- Cuando se opere el aumento de un patrimonio en detrimento de otro, sin que haya una fuente jurdica de obligaciones o derechos a travs de la cual pueda fundarse dicho aumento; II.- Cuando sin fuente o causa legtima un deudor se libere de una obligacin; y III.- Cuando una persona deje de percibir sin causa aquello a que legalmente tena derecho. Artculo 1540.- Debe existir una relacin de causa a efecto entre el empobrecimiento y el enriquecimiento. Artculo 1541.- El empobrecimiento y el enriquecimiento deben ser estimables en dinero. Artculo 1542.- Existir tambin enriquecimiento sin causa, en los casos en que, habiendo existido una fuente jurdica del empobrecimiento y enriquecimiento correlativo, desaparezca sta posteriormente. Artculo 1543.- En los caos en que un incapaz se enriquezca por actos que ejecutare una persona capaz, sin incurrir sta en error de hecho y con conocimiento del empobrecimiento que experimente o pueda sufrir, no habr lugar a exigir indemnizacin alguna. Artculo 1544.- Cuando por actos de una persona se beneficiaren otra u otras, por aumentar el valor de sus propiedades o posesiones, y dicho beneficio sea consecuencia del que tambin experimente la persona que ejecute tales actos, no habr lugar a exigir indemnizacin alguna, no obstante las erogaciones o trabajos que el primero hubiere ejecutado. CONDICION Y PLAZO OBLIGACIONES CONDICIONALES

Artculo 1545.- La obligacin es pura, cuando su exigibilidad no depende de condicin alguna. Artculo 1546.- La obligacin es condicional cuando su nacimiento, exigibilidad o resolucin dependen de un acontecimiento futuro y contingente. Artculo 1547.- La condicin es suspensiva cuando el nacimiento o el cumplimiento de la obligacin, depende de la condicin misma, segn la voluntad de las partes. Artculo 1548.- Cuando al pactar la condicin suspensiva, las partes no expresan si ella detiene el nacimiento o el cumplimiento de la obligacin, se entiende que suspende ste y no aqul. Artculo 1549.- Es resolutoria la condicin, cuando cumplida que sea, extingue la obligacin, y restablece la situacin jurdica anterior al nacimiento de aqulla. Artculo 1550.- La condicin es casual, cuando depende enteramente del acaso, o de la voluntad de una persona extraa al contrato y no interesada en ste. Artculo 1551.- Es mixta la condicin que depende a la vez de la voluntad de una de las partes y de un acontecimiento del todo ajeno a la voluntad de ellas.

Artculo 1552.- Se tendr por no puesta, la condicin que dependa puramente de la voluntad de una de las partes. Artculo 1553.- Si el cumplimiento del contrato o de una obligacin depende de la condicin de que un acontecimiento suceda en un tiempo fijo, se aplicarn las siguientes disposiciones: I.- Cumplida que sea la condicin, se tendr el contrato por perfeccionado, desde el da de la celebracin; II.- Si transcurre el plazo sin realizarse la condicin, se tendr sta como no verificada; III.- Si antes del plazo sealado, hay certeza de que la condicin no podr realizarse, se tendr por no verificada desde el momento en que se adquiera esa certeza. Artculo 1554.- En el caso del artculo anterior, si no se fij plazo para que suceda la condicin, se aplicar lo dispuesto en las fracciones II y III del artculo 1555. Artculo 1555.- La obligacin contrada con la adicin de que un acontecimiento no se verifique, se rige por las siguientes disposiciones: I.- Si se fij un tiempo cierto, ser exigible la obligacin si pasa este tiempo sin verificarse el acontecimiento; II.- Si no se hubiere fijado tiempo, la condicin deber reputarse cumplida transcurrido el que verosmilmente se hubiere querido sealar, atenta la naturaleza y dems circunstancias de la obligacin; y III.- En caso de desacuerdo de las partes, sobre la duracin del plazo a que se refiere la fraccin II anterior, ser fijada par el Juez, en atencin a las circunstancias mencionadas en dicha fraccin. Artculo 1556.- Se tendr por cumplida la condicin que dejare de realizarse por hecho culpable y voluntario del obligado. Artculo 1557.- Los derechos y las obligaciones de los contratantes que fallecen antes del cumplimiento de la condicin pasan a sus herederos. Artculo 1558.- Los acreedores cuyos contratos dependieren de alguna condicin, podrn, aun antes de que sta se cumpla, ejercitar los actos lcitos necesarios para la conservacin de su derecho. Artculo 1559.- El deudor puede repetir lo que antes de cumplirse la condicin suspensiva hubiere pagado. Artculo 1560.- Cuando las obligaciones se hayan contrado bajo condicin suspensiva, y pendiente sta se perdiere, deteriorare o mejorare el bien que fuere objeto de aqulla, se observarn las disposiciones siguientes: I.- Si el bien se pierde por culpa del deudor, ste quedar obligado al pago de la responsabilidad civil; II.- Si el bien se pierde sin culpa del deudor, quedar extinguida la obligacin; III.- Cuando el bien se deteriorare por culpa del deudor, el acreedor podr optar entre la resolucin de la obligacin o su cumplimiento, con la indemnizacin de daos y perjuicios en ambos casos; IV.- Cuando el bien se deteriore sin culpa del deudor, ste cumple su obligacin entregndolo al acreedor en el estado en que se encuentre al cumplirse la condicin; V.- Si el bien se mejora por su naturaleza o por el tiempo, las mejoras son para el acreedor; VI.- Si se mejora a expensas del deudor, no tendr este otro derecho que el concedido al usufructuario.

Artculo 1561.- En caso de prdida, deterioro o mejora del bien restituible, se aplicarn al que debe hacer la restitucin, las disposiciones que respecto del deudor contienen los artculos que preceden. Artculo 1562.- La condicin resolutoria, salvo disposicin expresa de la ley, va implcita en los contratos bilaterales, para el caso de que uno de los contratantes no cumpliere su obligacin. Artculo 1563.- Si uno de los contratantes no cumple su obligacin, podr el otro escoger entre exigirle el cumplimiento o la rescisin del contrato, y en uno y otro caso el pago de daos y perjuicios, pudiendo adoptar este segundo medio, aun en el caso de que, habiendo elegido el primero no fuere posible el cumplimiento de la obligacin. Artculo 1564.- La rescisin del contrato fundada en la falta de pago por parte del adquirente de la propiedad de bienes inmuebles u otro derecho real sobre los mismos, no surtir efecto contra tercero de buena fe, si no se estipul expresamente e inscribi en el Registro Pblico, en la forma prevenida por la ley. Artculo 1565.- Respecto de los contratos cuyo objeto sean uno o varios bienes muebles, se aplicarn las siguientes disposiciones: I.- Quedan sujetos a lo dispuesto por el artculo 1563, en caso de incumplimiento de una de las partes; II.- La rescisin no producir efectos contra persona distinta de las partes, que de buena fe haya adquirido el bien o bienes muebles objeto del contrato; III.- Cuando se haya cumplido la prestacin, cuyo objeto sea un bien consumible por el primer uso, no procede la rescisin del contrato. Artculo 1566.- Si la rescisin del contrato dependiere de una persona distinta de las partes contratantes y fuere ella dolosamente inducida a rescindirlo, se tendr por no rescindido. Artculo 1567.- Es nula la obligacin que depende de una condicin fsica o legalmente imposible. OBLIGACIONES A PLAZO Artculo 1568.- Es obligacin a plazo aqulla para cuyo cumplimiento se seal un da cierto. Artculo 1569.- Entindase por da cierto aqul que necesariamente ha de llegar. Artculo 1570.- Si la incertidumbre consistiere, en si ha de llegar o no el da, la obligacin ser condicional, y se regir por las reglas que contiene la seccin precedente. Artculo 1571.- Si en el contrato se pacta un plazo, se presume establecido en beneficio del deudor, a no ser que del contrato mismo o de otras circunstancias resultare haberse puesto tambin en favor del acreedor. Artculo 1572.- Se tendr por vencido anticipadamente el plazo, en los siguientes casos: I.- Si el deudor se hallare en notoria insolvencia o en peligro de quedar insolvente; II.- Cuando, sin consentimiento del acreedor, el deudor hubiere disminuido por medio de actos propios, las garantas otorgadas; y III.- Si el deudor es concursado. Artculo 1573.- Si fueren dos o ms los deudores y estuvieren obligados solidariamente, lo dispuesto en el artculo anterior slo comprender al que se hallare en alguno de los casos que en l se designan.

OBLIGACIONES FACULTATIVAS, CONJUNTIVAS Y ALTERNATIVAS Artculo 1574.- La obligacin es facultativa si el deudor debe una prestacin, con la posibilidad de liberarse cumpliendo otra distinta. Artculo 1575.- El objeto de la obligacin conjuntiva lo constituyen varios bienes o hechos, o aqullos y stos, y el deudor debe dar todos los primeros y prestar todos los segundos. Artculo 1576.- Si el deudor debe uno de dos hechos o uno de dos bienes, o un hecho o un bien, la obligacin es alternativa y cumple prestando cualquiera de esos hechos o bienes. Artculo 1577.- En las obligaciones alternativas no puede el deudor prestar, contra la voluntad del acreedor, parte de un bien y parte de otro, o ejecutar en parte un hecho. Artculo 1578.- En las obligaciones alternativas la eleccin corresponde al deudor, si no se pacto lo contrario. Artculo 1579.- Cuando el objeto de la obligacin lo constituyan dos bienes alternativamente, si uno de los dos no puede ser objeto de la obligacin, deber entregarse el otro. Artculo 1580.- Si la eleccin compete al deudor, y alguno de los dos bienes se pierde por culpa suya o por caso fortuito, el acreedor est obligado a recibir el que queda. Artculo 1581.- Si se pierden los dos bienes y la prdida de ambos o de uno se caus por culpa del deudor, ste debe pagar el precio del ltimo que se perdi. Artculo 1582.- Si los dos bienes se perdieron por caso fortuito, el deudor queda libre de la obligacin. Artculo 1583.- Si la eleccin compete al acreedor, y uno de los bienes se pierde por culpa del deudor, puede el primero elegir el bien que ha quedado o el valor del perdido. Artculo 1584.- Si el bien se perdi sin culpa de deudor, estar obligado el acreedor a recibir el que haya quedado. Artculo 1585.- Si ambos bienes se perdieren por culpa del deudor, podr el acreedor exigir el valor de cualquiera de ellos, o la rescisin del acto jurdico generador de la obligacin y, en uno u otro caso, podr exigir adems la reparacin de daos y perjuicios. Artculo 1586.- Si ambos bienes se perdieren sin culpa del deudor, se har la distincin siguiente: I.- Si se hubiere hecho ya la eleccin o designacin del bien, la prdida ser por cuenta del acreedor; II.- Si la eleccin no se hubiere hecho, quedar el contrato sin efecto. Artculo 1587.- Si la eleccin es del deudor y uno de los bienes se pierde por culpa del acreedor, quedar el primero libre de la obligacin o podr pedir que se rescinda el acto jurdico generador de sta, y en uno u otro caso, la reparacin de daos y perjuicios. Artculo 1588.- Cuando la eleccin es del acreedor y por culpa de ste se pierde uno de los bienes, con el bien perdido quedar satisfecha la obligacin.

Artculo 1589.- Si los dos bienes se perdieren por culpa del acreedor, y es de ste la eleccin, quedar a su arbitrio pagar el precio que quiera de los bienes. Artculo 1590.- En el caso del artculo anterior, si la eleccin es del deudor, ste designar el precio de uno de los dos bienes. Artculo 1591.- En los casos de los dos artculos que preceden, el acreedor est obligado al pago de los daos y perjuicios. Artculo 1592.- Si la obligacin alternativa fuera de hechos, el acreedor, cuando tenga la eleccin, podr exigir cualquiera de los hechos que sean objeto de la obligacin. Artculo 1593.- Si la eleccin compete al deudor, tendr la facultad de prestar el hecho que quiera. Artculo 1594.- Si la obligacin fuere de dar o de hacer, el que tenga la eleccin podr exigir o prestar en su caso el bien o el hecho. Artculo 1595.- Si el obligado se rehusa a ejecutar el hecho, el acreedor podr exigir el bien o la ejecucin del hecho por otra persona, como dispone el artculo 1664. Artculo 1596.- Si el bien se pierde por culpa del deudor y la eleccin es del acreedor, ste podr exigir el precio del bien o la prestacin del hecho. Artculo 1597.- En el caso del artculo anterior, si el bien se pierde sin culpa del deudor, el acreedor est obligado a recibir la prestacin del hecho. Artculo 1598.- Haya habido o no culpa en la prdida del bien por pare del deudor, si la eleccin es de ste, el acreedor est obligado a recibir la prestacin del hecho. Artculo 1599.- Si el bien se pierde o el hecho deja de prestarse por culpa del acreedor, se tiene por cumplida la obligacin. Artculo 1600.- La falta de prestacin del hecho se regir por lo dispuesto en los artculos 1663 a 1666. MANCOMUNIDAD Y SOLIDARIDAD Reglas Generales Artculo 1601. Cuando hay pluralidad de deudores o de acreedores, tratndose de una misma obligacin existe mancomunidad o solidaridad. Artculo 1602.- En la mancomunidad de deudores o de acreedores, el crdito o deuda se consideran divididos en tantas partes como deudores o acreedores haya, cada parte constituye una deuda o un crdito distinto uno de otros y todas las partes se presumen iguales, salvo que se pacte de distinta manera o la ley disponga lo contrario. Artculo 1603.- La solidaridad puede ser activa o pasiva. Artculo 1604.- La solidaridad activa o pasiva resulta por la voluntad expresa de las partes o por disposicin de la ley. SOLIDARIDAD PASIVA Artculo 1605.- Solidaridad pasiva es la obligacin que tienen dos o ms deudores de prestar cada uno, por s, la totalidad de la obligacin.

Artculo 1606.- La insolvencia de uno de los deudores solidarios no impide al acreedor, exigir el cumplimiento total a los dems deudores o a cualquiera de stos. Artculo 1607.- La solidaridad pasiva se presume: I.- Cuando la obligaciones de dar algn bien individualmente determinado, y que por su naturaleza no admita cmoda divisin, o aunque la admita, siempre que el conjunto de las partes prestadas separadamente, tenga un valor menor que el que corresponda a la especie determinada; II.- Cuando dos o ms personas heredan a un deudor solidario; III.- Cuando la obligacin se contrae para la prestacin de un hecho o ejecucin de una obra que no puede obtenerse sino por el concurso simultneo de las personas obligadas. Artculo 1608.- En los casos del artculo que precede, la solidaridad no puede dejar de existir sino por convenio expreso. Artculo 1609.- El pago hecho por uno de los deudores solidarios extingue la deuda. Artculo 1610.- La novacin, compensacin, confusin o transaccin verificada por uno de los deudores solidarios, extingue la obligacin y quedan exonerados los dems deudores. Artculo 1611.- La liberacin de un deudor solidario, por un medio distinto a los enumerados en los dos artculos anteriores, extingue la obligacin tambin respecto a los dems deudores solidarios. Artculo 1612.- La quita hecha en favor de uno de los deudores solidarios sin expresarse que favorece a l personalmente, extingue parcialmente la obligacin para todos los dems hasta el importe de la quita. Artculo 1613.- Si el acreedor de varios deudores solidarios hubiere consentido en la divisin de la deuda, respecto de alguno o algunos de los deudores, podr: I.- Reclamar a los dems obligados el pago de la deuda, deducida la parte del deudor o deudores liberados de la solidaridad; y II.- Exigir el total de la deuda a los dems obligados, sin deducir la parte del deudor o deudores liberados de la solidaridad, en caso de insolvencia de estos. Artculo 1614.- El deudor solidario podr oponer contra las reclamaciones del acreedor, las excepciones que le sean personales. Artculo 1615.- El deudor solidario a quien se reclame el pago, deber oponer las siguientes excepciones: l.- Las que se deriven de la obligacin o de la fuente de stas; II.- Las personales de cualquiera de sus codeudores, si las conoca o se le dieron a conocer oportunamente. Artculo 1616.- En el caso de la fraccin segunda del artculo anterior, en el juicio se llamar al codeudor solidario, titular de las excepciones opuestas, para que como coadyuvante del demandado aporte las pruebas que estime conveniente. Artculo 1617.- El deudor solidario a quien se demande el pago, es responsable civilmente:

I.- Para con sus coobligados si no hace valer las excepciones que sean comunes a todos; y II.- Para con el deudor que oportunamente le haya dado a conocer las excepciones personales que ste tena, si aqul no las opone. Artculo 1618.- Cuando por el no cumplimiento de la obligacin se demande daos y perjuicios, cada uno de los deudores solidarios responder ntegramente de ellos. Artculo 1619.- Si el bien que fuere objeto de la prestacin se perdiere por culpa de alguno de los deudores solidarios, no quedarn los dems libres de la obligacin; y el que haya causado la prdida ser responsable por ella y por los daos y perjuicios, tanto respecto del acreedor como de los dems obligados. Artculo 1620.- Si muere uno de los deudores solidarios dejando varios herederos, stos sern considerados como un solo deudor, con relacin a los otros deudores, pero cada uno de ellos responde de la deuda hasta el monto de su haber hereditario. Artculo 1621.- Las relaciones entre los codeudores solidarios se regirn por las siguientes disposiciones: I.- El deudor solidario que paga por entero la deuda, tiene derecho de exigir de los otros codeudores la parte que en ella les corresponda; II.- Salvo convenio en contrario, los deudores solidarios estarn obligados entre s por partes iguales; III.- Si la parte que incumbe a un deudor solidario no puede obtenerse de l, el dficit debe ser repartido entre los dems deudores solidarios, aun entre aqullos a quienes el acreedor hubiere liberado de la solidaridad; IV.- En la medida que un deudor solidario satisface la deuda, por pago, novacin, compensacin, confusin o transaccin, se subroga en los derechos del acreedor; V.- Si la solidaridad pasiva slo se estableci para el efecto de que pudiera exigirse a los deudores solidarios el pago, y slo uno de ellos tiene inters en la obligacin, ste responder de toda la deuda a sus codeudores; VI.- La quita o remisin de la deuda hecha por el acreedor a uno de los deudores solidarios, no extinguir la obligacin respecto de todos, cuando el perdn se halle limitado a un deudor determinado. VII.- Los convenios que el acreedor celebrare acerca de la deuda con uno de los deudores solidarios, no aprovecharn ni perjudicarn a los dems, salvo lo dispuesto en los artculos 1610 y 1612. Artculo 1622.- Antes de la particin, los herederos de un deudor solidario responden, tambin solidariamente, con los bienes de la sucesin, de la deuda de su autor. Artculo 1623.- Hecha la particin cada uno de los herederos de un deudor solidario, debe pagar la parte que le corresponda en la obligacin de ste, conforme a la misma particin y hasta el importe de su haber hereditario, salvo que la obligacin sea indivisible. Artculo 1624.- Pagada total o parcialmente la deuda por la sucesin, o por uno o varios de los herederos, es aplicable a stos y a los dems codeudores solidarios, el artculo 1621, en lo conducente. Solidaridad activa

Artculo 1625.- Solidaridad activa es el derecho que tienen dos o ms acreedores, para exigir todos juntos. o cualquiera de ellos, el cumplimiento total de la obligacin. Artculo 1626.- En virtud de sucesin son acreedores solidarios: I.- Los herederos de un acreedor solidario; II.- Los albaceas nombrados solidariamente por el testador o por los herederos: III.- Los herederos y legatarios nombrados conjuntamente, respecto de algn bien, sin designacin de partes; IV.- Las personas llamadas simultneamente a la misma herencia, no habiendo albacea y mientras no se practique la particin. Artculo 1627.- El deudor de varios acreedores solidarios se libera pagando a cualquiera de stos, a no ser que haya sido requerido judicialmente por alguno de ellos, en cuyo caso deber hacer el pago al demandante. Artculo 1628.- La novacin, compensacin, confusin o remisin, verificadas por cualquiera de los acreedores solidarios extinguen la obligacin. Artculo 1629.- La quita hecha por uno de los acreedores solidarios extingue la obligacin para todos los dems, hasta el importe de la quita. Artculo 1630.- El deudor de varios acreedores solidarios, a quien stos demanden el pago, pueden oponerle las excepciones que sean personales al demandado, las comunes a todos los acreedores y las que sean personales de cualquiera de stos, pero para resolver sobre estas ltimas, el acreedor a quien se refieran, debe ser odo en el juicio en que se opongan tales excepciones. Artculo 1631.- El acreedor que hubiese recibido todo o parte de la deuda, hecho quita o remisin de ella, o en quien se hubiese efectuado compensacin o confusin, o contra quien hubiesen procedido excepciones personales, es responsable para con los otros acreedores de la parte que a estos corresponda, por virtud de lo dispuesto en la ley o por el convenio celebrado entre dichos acreedores. Artculo 1632.- Si el crdito pertenece a uno solo de los acreedores solidarios y la solidaridad activa se estableci para el slo efecto de que cualquiera de ellos pudiese recibir el pago, las relaciones entre los acreedores solidarios se regirn por las reglas establecidas para el mandato sin representacin. Artculo 1633.- En el caso de transmisin hereditaria de un crdito solidario, se aplicarn las siguientes disposiciones: I.- Mientras no se haga la particin, la sucesin se considera coacreedora solidaria; II.- Hecha la particin, si el crdito se aplic a varios herederos, nombrarn un representante comn para hacer valer sus derechos, con relacin al deudor y a los coacreedores; III.- Si el causante, en sus relaciones con los dems acreedores, nicamente era mandatario sin representacin, el crdito no formar parte del activo de la sucesin. Artculo 1634.- Si el bien objeto de la obligacin hubiere perecido, o si la prestacin se hubiere hecho imposible, sin culpa del deudor, la obligacin quedar

extinguida; pero si mediare culpa de uno de los acreedores solidarios, ste responder a los dems de los daos y perjuicios compensatorios y moratorios por la parte que a stos corresponda. SOLIDARIDAD ACTIVA Y PASIVA A LA VEZ Artculo 1635.- Cuando haya solidaridad activa y pasiva a la vez, se aplicarn las disposiciones de las secciones segunda y tercera de este captulo. OBLIGACIONES DIVISIBLES E INDIVISIBLES Artculo 1636.- Las obligaciones son divisibles cuando tienen por objeto prestaciones susceptibles de cumplirse parcialmente. Artculo 1637.- Son indivisibles las obligaciones si el objeto de las mismas slo se puede cumplirse por entero. Artculo 1638.- Cuando la obligacin sea indivisible y sean varios los deudores, respondern todos ellos solidariamente. Artculo 1639.- Pierde la calidad de indivisible, la obligacin que se resuelve en el pago de daos y perjuicios. PRESTACION DE BIENES Artculo 1640.- La obligacin de dar o prestacin de bienes, puede consistir: I.- En la traslacin del dominio de un bien cierto; II.- En la enajenacin temporal del uso o goce de un bien cierto; III.- En la restitucin de un bien ajeno; o IV.- En el pago de un bien debido. Artculo 1641.- El obligado a dar algn bien, lo est a conservarlo y entregarlo con la diligencia propia de un buen padre de familia. Artculo 1642.- La obligacin de dar un bien cierto comprende tambin la de entregar los accesorios de ste. Artculo 1643.- El acreedor de un bien cierto no puede ser obligado a recibir otro, aun cuando sea de mayor valor. Artculo 1644.- Si no se designa la calidad del bien, el deudor cumple entregando uno de mediana calidad. Artculo 1645.- La entrega puede ser real o ficta. Artculo 1646.- La entrega real consiste en poner materialmente el bien debido en poder del acreedor. Artculo 1647.- La entrega ficta puede ser jurdica, virtual o simblica, de acuerdo con las siguientes disposiciones: I.- En la entrega jurdica, la ley considera recibido el bien por el acreedor, aun cuando no haya sido materialmente entregado; II.- Hay entrega virtual cuando por ser as la voluntad del acreedor, se da ste por recibido del bien, sin que le haya sido entregado materialmente, aceptando que

quede a su disposicin. En este caso, el deudor que conserve en su poder el bien slo tendr los derechos y obligaciones de un depositario; III.- La entrega es simblica, cuando se hace por la sola recepcin de un smbolo, como las llaves de un inmueble o de las del lugar en que est guardado el bien mueble que debe entregarse; y IV.- Si la obligacin queda comprendida dentro de la clase a que se refiere la fraccin I del artculo 1640 y el bien debido es un inmueble o derecho real sobre inmueble, se considera entregado al otorgarse la escritura pblica. Artculo 1648.- Desde que el contrato se perfecciona, son a cargo del acreedor, la prdida o deterioro del bien objeto de la obligacin, aun cuando ste no le haya sido entregado. Artculo 1649.- La prdida puede verificarse: I.- Pereciendo el bien; II.- Desapareciendo de manera que no se tenga noticia del bien, o que aunque se tenga alguna, el bien no se pueda recobrar. Artculo 1650.- La prdida o deterioro sern por cuenta del deudor, en los siguientes casos: I.- Si en el contrato as se convino; II.- Si el deterioro o prdida del bien ocurren por culpa del deudor. Artculo 1651.- En el caso de la fraccin I del artculo anterior, el deudor slo responde de la prdida o deterioro normales del bien y no de aqulla o stos debidos a caso fortuito o de fuerza mayor. Artculo 1652.- Son aplicables al caso fortuito o de fuerza mayor, las siguientes disposiciones: I.- Se entiende por caso fortuito o de fuerza mayor todo acontecimiento previsible o imprevisible, realizado sin intervencin humana, o con la intencin de una o ms personas, determinadas o indeterminadas, que sea adems inevitable y por virtud del cual se pierda el bien o se imposibilite el cumplimiento de la obligacin; II.- La imposibilidad para el cumplimiento de la obligacin, en el caso fortuito o de fuerza mayor, debe ser absoluta de manera que ni el deudor ni cualquiera otra persona puedan realizar la prestacin debida: III.- Si el bien se pierde por caso fortuito o de fuerza mayor, el deudor queda liberado de la obligacin; IV.- Si el bien se deteriora por caso fortuito o de fuerza mayor, el deudor cumple entregando el bien al acreedor en el estado en que se halle; V.- Lo dispuesto en las dos fracciones anteriores y en la ltima parte del artculo 1651 no se aplicar: a) Si el deudor contribuy al caso fortuito o de fuerza mayor, o si caus ste; b) Si convino expresamente, en el contrato responder de la prdida o deterioro del bien o bienes debidos, aun en ese caso; y c) Cuando la ley le imponga esa responsabilidad.

VI.- Si el deudor est en mora y no se oblig a responder de los casos fortuitos o de fuerza mayor, la obligacin se extinguir si se prueba que el bien se hubiera perdido igualmente en poder del acreedor. Artculo 1653.- Hay culpa o negligencia: I.- Cuando el deudor no conserva el bien como lo determina el artculo 1641; II.- Cuando el obligado a prestar un bien se ha constituido en mora; III.- Cuando el contrato no se cumple conforme a lo convenido o de acuerdo con lo establecido en el artculo 1642; IV.- Cuando se ejecutan actos contrarios a la conservacin del bien; y V.- Cuando dejan de ejecutarse los actos necesarios a la conservacin del bien. Artculo 1654.- La calificacin de la culpa o negligencia queda al prudente arbitrio del Juez, segn las circunstancias del hecho, del contrato y de las personas. Artculo 1655.- Salvo prueba en contrario, se presume que el bien se pierde por culpa de quien lo tenga en su poder. Artculo 1656.- Si el bien se deteriorare por culpa del deudor, el acreedor puede demandar la rescisin del contrato o exigir la reduccin del valor de la prestacin a que se hubiere obligado, y en uno y otro caso el pago de daos y perjuicios. Artculo 1657.- Cuando la deuda de un bien cierto y determinado procediere de delito o falta, no se eximir el deudor del pago de su precio, cualquiera que hubiere sido el motivo de la prdida; a no ser que, habiendo ofrecido el bien al que debi recibirlo, se haya ste constituido en mora. Artculo 1658 .- Cuando la obligacin de dar tenga por objeto un bien designado slo por su genero y cantidad, luego que el bien se individualice por la eleccin del deudor o del acreedor, se aplicarn, en caso de prdida o deterioro las reglas establecidas en este captulo. Artculo 1659.- El deudor de un bien perdido sin culpa suya, est obligado a ceder al acreedor cuantos derechos y acciones tuviere para reclamar la indemnizacin a quien fuere responsable de la prdida. Artculo 1660.- Si el bien se deteriora por culpa del acreedor, ste deber recibir el bien en el estado en que se halle. Artculo 1661.- Si el bien se perdiere por culpa del acreedor, el deudor quedar libre de la obligacin. Artculo 1662.- En los contratos en que la prestacin del bien no importe traslacin de la propiedad el deterioro o prdida del bien sern por cuenta del dueo salvo que intervenga culpa o negligencia de la otra parte. OBLIGACIONES DE HACER O DE NO HACER Artculo 1663.- Si el que se hubiere obligado prestar un hecho no lo hiciere o no lo prestare conforme a lo convenido el acreedor puede exigir e] cumplimiento o la rescisin del contrato, ms daos y perjuicios en uno u otro caso.

Artculo 1664.- Puede el acreedor pedir que la obligacin de hacer se ejecute por otra persona, a costa del deudor, cuando ste no la cumpla, o no la haya cumplido de la manera convenida y la sustitucin sea posible. Artculo 1665.- Si la obligacin de hacer no se cumpli por el obligado de la manera convenida, puede el acreedor pedir que la obra realizada se destruya a costa de aqul. Artculo 1666.- La contravencin de una obligacin de no hacer. da derecho al acreedor para exigir: I.- El pago de los daos y perjuicios causados por el incumplimiento del deudor, y II.- Que si hubiere obra material se destruya sta a costa del deudor. TRANSMISION DE DERECHOS DE CREDITO Y DE DERECHOS REALES Cesin de derechos Artculo 1667.- El acreedor puede transmitir sus derechos a otra persona, por ttulo gratuito u oneroso, salvo que la ley prohba la cesin, se haya convenido no hacerla o se trae de pensiones alimenticias. Artculo 1668.- La cesin de derechos por el acreedor no requiere el consentimiento del deudor. Artculo 1669.- Si los derechos o crditos fueren litigiosos, no podrn ser cedidos en ninguna forma a las personas que desempeen la judicatura o el cargo de Autoridad en el Gobierno o Ayuntamiento, si esos derechos o crditos fueron disputados dentro del mbito territorial de la competencia de los referidos funcionarios. Artculo 1670.- La cesin hecha en contravencin a lo dispuesto en el Artculo anterior ser nula y esa nulidad es absoluta. Artculo 1671.- El deudor de una obligacin litigiosa, cedida por ttulo oneroso, puede liberarse, satisfaciendo al cesionario el valor que ste hubiere dado por ella, con sus intereses y dems expensas hechas en la adquisicin. Artculo 1672.- No es aplicable el artculo anterior: I.- Si la cesin se hace en favor del coheredero o copropietario del derecho cedido: II.- Si la cesin se hace en favor del poseedor del inmueble objeto del derecho cedido, III.- Si la cesin se hace a un acreedor en pago de su deuda. Artculo 1673.- Se considerar litigioso el derecho desde que se practique providencia precautoria de embargo, si el embargante presenta en tiempo la demanda; desde el secuestro en el juicio ejecutivo, y en los dems casos desde la contestacin de la demanda hasta que se pronuncia sentencia que cause ejecutoria. Artculo 1674.- La liberacin permitida en el artculo 1671 slo procede cuando el litigio est aun pendiente de resolucin. Artculo 1675.- El deudor podr oponerse a la cesin: I.- En el caso del Artculo 1669;

II.- Si tiene contra el acreedor un crdito anterior a la cesin, por el cual pueda operar la compensacin: y III.- Si se pact no hacer la cesin y la clusula correspondiente consta en el documento comprobatorio del crdito. Artculo 1676.- La cesin de un crdito transmite al cesionario, salvo pacto expreso en contrario, los intereses, privilegios, fianza, hipoteca, prenda y dems derechos accesorios del crdito cedido. Artculo 1677.- La cesin de crditos civiles se basar en escrito privado que firmarn cedente, cesionario y dos testigos, o en escritura pblica, cuando por la naturaleza del crdito cedido, la ley exija que su transmisin se haga en esta forma. Artculo 1678.- Para que el cesionario pueda ejercitar sus derechos contra el deudor, deber hacer a ste la notificacin de la cesin, judicialmente o ante Notario. Artculo 1679.- Slo tiene derecho para pedir o hacer la notificacin, el acreedor que presente el ttulo justificativo del crdito, o el de la cesin, cuando aqul no sea necesario. Artculo 1680.- Si el deudor est presente en la cesin y no se opone a ella, o si no habiendo estado presente, la acepto y esto se prueba, se tiene por hecha la notificacin. Artculo 1681.- Mientras no se haya hecho la notificacin, el deudor se libera pagando al acreedor primitivo. Artculo 1682.- Hecha la notificacin, el deudor se libera nicamente pagando al cesionario que le presente el ttulo. Artculo 1683.- Si el crdito se cedi a varios cesionarios, tendr preferencia el que primero hay notificado la cesin al deudor, salvo lo dispuesto para ttulos que deben registrarse. Artculo 1684.- Los acreedores del cedente podrn ejercitar sus derechos con respecto a la deuda cedida, siempre que no se haga la notificacin en forma legal. Artculo 1685.- Si el ttulo se extravi, el acreedor tiene derecho de probar su existencia; y la confesin del deudor o el fallo judicial servirn de nuevo ttulo, Artculo 1686.- El cesionario no tendr mayores derechos u obligaciones que el cedente. Artculo 1687.- La cesin de crdito produce efectos contra personas que no sean parte en ella, desde que su fecha deba tenerse como cierta, conforme a las reglas siguientes: I.- tiene por objeto un crdito que deba inscribirse desde la fecha de su inscripcin en el Registro Pblico de la Propiedad; II.- Si se hace en escritura pblica, desde la fecha de su otorgamiento; III.- Si se trata de un documento privado desde el da en que se incorpore o inscriba en un Registro Pblico; desde la muerte de cualquiera de los que lo firmaren, o desde la fecha en que se entregue a un funcionario pblico por razn de sus funciones.

Artculo 1688.- El cedente est obligado a garantizar la legitimidad del crdito, pero no la solvencia del deudor a no ser que se haya estipulado expresamente o que la insolvencia sea pblica y anterior a la cesin. Artculo 1689.- Si el cedente se hubiere hecho responsable de la solvencia del deudor, y no se fijare el tiempo que esta responsabilidad deba durar, se limitar a un ao, contado desde la Fecha de la cesin si la deuda estuviere vencida y, si aun no fuere exigible, desde la fecha en que lo sea. Artculo 1690.- Si el crdito cedido consiste en una renta, que deba pagarse por pensiones diarias, semanales, quincenales, mensuales o anuales, la responsabilidad por la solvencia del deudor cuando la haya tomado a su cargo el cedente, se extingue a los dos aos, contados desde la fecha de la cesin. Artculo 1691 - El que cede alzadamente la totalidad de ciertos derechos, cumple con responder de la legitimidad del todo en general; pero no est obligado al saneamiento de cada una de las partes, salvo en el caso de eviccin del todo o de la mayor parte. Artculo 1692.- El que cede su derecho a una herencia, sin enumerar los bienes de que sta se compone, slo est obligado a responder de su calidad de heredero. Artculo 1693.- Si el cedente se hubiere aprovechado de algunos frutos o percibido algn bien de la herencia que cediere, deber abonarlos al cesionario, si no se hubiere pactado lo contrario. Artculo 1694.- El cesionario debe, por su parte, satisfacer al cedente todo lo que haya pagado por las deudas o cargas de la herencia y sus propio: crditos contra ella, salvo si se hubiere pactado lo contrario Artculo 1695.- SI la cesin fuere gratuita, el cedente no ser responsable para con el cesionario ni por la existencia del crdito ni por la solvencia del deudor. Artculo 1696.- El deudor puede oponer al cesionario las excepciones que podra oponer al cedente en el momento de la cesin. Artculo 1697.- Las disposiciones relativas al acto jurdico con el que tengan mayor analoga las clusulas pactadas en la cesin de derechos, son aplicables a ella, en lo que no se opongan a las disposiciones de esta seccin. CESIN DE DEUDAS Artculo 1698.- Mediante la substitucin del deudor se efecta la cesin de deudas. Artculo 1699.- Para que haya substitucin de deudor basta que el acreedor consienta tcitamente. Artculo 1700.- Se presume que el acreedor consiente en la substitucin del deudor, cuando permite que el substituto haga, a nombre propio y no por cuenta del deudor, pagos parciales, peridicos o de rditos. Artculo 1701.- Si el acreedor acepta expresamente la substitucin del deudor primitivo, hay novacin y no cesin de deuda. Artculo 1702.- Si convienen el acreedor y el deudor primitivo, que aqul pueda exigir a ste el crdito en caso de insolvencia del deudor substituto, hay solidaridad de deudores y no cesin de deudas ni novacin. Artculo 1703.- El deudor substituto queda obligado de la misma manera que lo estaba el deudor primitivo.

Artculo 1704.- Si otra persona constituy fianza, prenda o hipoteca para garantizar la deuda, estas garantas cesan con la substitucin del deudor, si el constituyente de esas garantas no consiente en que continen. Artculo 1705.- El deudor substituto puede oponer al acreedor las excepciones que se originen de la naturaleza de la deuda. Artculo 1706.- E deudor substituto no puede oponer al acreedor las excepciones que sean personales de l y del deudor primitivo. Artculo 1707.- Por la nulidad de la substitucin de deudor renace la antigua deuda con sus accesorios, salvo lo dispuesto en el artculo siguiente. Artculo 1708.- Si la persona a que se refiere el artculo 1704 no consinti en la substitucin del deudor, al declararse nula sta, no renacen las garantas que otorg en favor del deudor primitivo. Transmisin de derechos reales Artculo 1709.- Para la cesin de los derechos reales se aplicarn las reglas de la seccin primera de este captulo, en lo conducente, salvo disposicin expresa en contrario, o que el derecho de que se trata sea intransferible. Artculo 1710.- El usufructo parcial no puede ser objeto de cesin. Artculo 1711.- Las servidumbres slo pueden transmitirse junto con el predio dominante cuando se enajene ste. Artculo 1712.- Con excepcin de lo dispuesto en los dos artculos anteriores, los dems derechos reales pueden cederse sin el consentimiento del dueo o del poseedor del bien gravado con los mismos. Artculo 1713.- El acto jurdico por el cual se transmitan o cedan derechos reales, debe celebrarse con las formalidades que establece la ley y para que sea oponible a tercero, deber inscribirse en el Registro Pblico de la Propiedad, si se trata de derechos registrables. Artculo 1714.- El dueo o poseedor del bien gravado con los derechos reales cedidos, puede oponer al cesionario todas las excepciones que por virtud del bien o del derecho real fueren procedentes, as como las que podra haber opuesto al cedente. Artculo 1715.- Para que el cesionario pueda ejercitar los derechos reales que se le hayan cedido, deber registrar la cesin, si el registro es necesario, y notificarla al deudor con arreglo al artculo 1678. Artculo 1716.- En las enajenaciones de bienes ciertos y determinados, la traslacin de la propiedad se verifica entre los contratantes por mero efecto del contrato, sin dependencia de tradicin ya sea natural, ya simblica, salvo convenio en contrario. Artculo 1717.- En las enajenaciones de alguna especie indeterminada, la propiedad se transfiere hasta el momento en que el bien sea cierto y determinado con conocimiento del acreedor. Artculo 1718.- Si un bien cierto y determinado fuere sucesivamente enajenado por el mismo enajenante a distintos adquirentes, se observar lo siguiente: I.- Si el bien enajenado fuere mueble prevalecer la enajenacin hecha al que se halle en posesin del bien;

II.- Si el bien enajenado fuere inmueble, prevalecer la enajenacin que primero se haya registrado; si ninguna lo ha sido prevalecer la primera en fecha y si no fuere posible verificar la prioridad de sta, adquirir la propiedad del bien el que se halle en posesin de l; III.- Si un derecho real se cedi a dos o ms cesionarios sucesivamente, para determinar quin de ellos lo adquiere, se aplicar lo dispuesto en las fracciones anteriores; IV.- Lo dispuesto en las tres fracciones anteriores no se aplicar al segundo o subsecuentes adquirentes, si estos son de mala fe. REMATES Artculo 1719.- Las enajenaciones judiciales y administrativas en remate pblico, constituyen actos que se forman: I.- Con la declaracin de voluntad del Estado emitida por medio de la autoridad que decreta y aprueba el remate; y II.- Con la declaracin de voluntad de la persona a quien se adjudica el bien. Artculo 1720.- Los remates se regirn por las disposiciones relativas a compraventa, aplicndose sta por analoga en lo conducente, en cuanto a las obligaciones y derechos del ejecutado y del adquirente, con las modificaciones que se expresan en esta seccin. Artculo 1721.- El ejecutado se considerar como enajenante y el adquirente como comprador. Artculo 1722.- El Cdigo de Procedimientos Civiles y, en su caso, las leyes administrativas aplicables, regirn el procedimiento en los remates. Artculo 1723.- Para que la transmisin de la propiedad en los remates sea perfecta, se requiere: I.- Que haya causado estado el auto de fincamiento de remate o la resolucin de la autoridad administrativa que lo apruebe; II.- Que si el bien rematado es mueble, se entregue al adquirente y ste pague su precio; y III.- Que si es inmueble el bien rematado, se otorgue la escritura, que segn este Cdigo se requiere como formalidad. Artculo 1724.- Para que surta efectos contra tercero el remate de inmuebles deber inscribirse en el Registro Pblico una vez llenada la formalidad requerida. Artculo 1725.- No pueden adquirir en remate: I.- Los jueces, secretarios y empleados de los juzgados; II.- Los magistrados del Tribunal que sea superior de la autoridad judicial que decrete y realice el remate; III.- La autoridad administrativa que decrete y realice el remate, los superiores de sta y los empleados de ambos; IV.- El ejecutado, sus procuradores, abogados y fiadores;

V.- Los albaceas y tutores, si se trata de bienes que formen parte de una sucesin o que pertenezcan a incapacitados. respectivamente; y VI.- Los peritos que hayan valuado los bienes objeto del remate. Artculo 1726.- En los remates de inmuebles, stos pasarn al adquirente libres de todo gravamen, a menos que por convenio entre los interesados, se estipule que quede subsistente determinado gravamen o responsabilidad, cuyo valor se deducir del precio. Artculo 1727.- El Juez o la autoridad administrativa, mandar hacer la cancelacin de los gravmenes a que se refiere el artculo anterior aplicando lo que disponga al respecto el Cdigo de Procedimientos Civiles o la ley administrativa correspondiente. SUBROGACIN PERSONAL Artculo 1728.- La subrogacin personal es legal o convencional. Artculo 1729.- La subrogacin es legal: I.- Cuando el que es acreedor paga a otro acreedor preferente; II.- Cuando el que paga tiene inters en el cumplimiento de la obligacin; III.- Cuando se hace el pago con consentimiento expreso o tcito del deudor; IV.- Cuando un heredero paga con sus bienes propios alguna deuda de la herencia; V.- Cuando el que adquiere un inmueble paga a un acreedor que tiene sobre aqul un crdito hipotecario anterior a la adquisicin; VI.- En los dems casos en que la ley lo establece. Artculo 1730.- La subrogacin legal se verifica por ministerio de la ley y sin necesidad de declaracin alguna de los interesados. Artculo 1731.- Hay subrogacin convencional cuando el acreedor recibe el pago de persona distinta del deudor y subroga a quien pag en los derechos, privilegios, acciones o hipotecas que tenga contra el deudor. Esta subrogacin debe ser expresa, recaer sobre una deuda vencida y hacerse al mismo tiempo que el pago. Artculo 1732.- Si la deuda fuere pagada por el deudor con dinero que otra persona le prestare para ese objeto, quedar subrogado el prestamista en los derechos del acreedor, si el prstamo constare en documento pblico o privado ratificado ante Notario, en que se declare que el dinero fue prestado para el pago de la misma deuda. A falta de esta circunstancia, el que prest slo tendr los derechos que exprese su respectivo contrato. Artculo 1733.- El acreedor que solamente hubiere sido pagado en parte, podr ejercitar sus derechos con preferencia al subrogado, por el resto de su deuda, y de esta preferencia disfrutarn nicamente los acreedores originarios, o sus cesionarios, sin que pueda pretenderla cualquiera otro subrogado. Artculo 1734.- No habr subrogacin parcial en deudas de solucin indivisible. Artculo 1735.- El pago de los subrogados en diversas porciones del mismo crdito, cuando no basten los bienes del deudor para cubrir todas las porciones, se har segn la prioridad de la subrogacin.

Artculo 1736.- El subrogado puede ejercitar todos los derechos que competen al acreedor, tanto contra el deudor como contra sus fiadores. Artculo 1737.- En el caso del artculo 1731, si el subrogado pago al acreedor una suma menor al importe del crdito y se le subrog en el total del mismo puede el deudor liberarse de la deuda, pagando al subrogatorio lo que ste pag por la subrogacin, ms los gastos de ella y los intereses que vayan venciendo, calculados al tipo pactado. SUBROGACIN REAL Artculo 1738.- Hay subrogacin real: I.- Cuando un bien afectado a un derecho real, sea sustituido por su valor, en caso de enajenacin voluntaria, remate, expropiacin, seguro u otro acto equivalente; II.- Cuando el propietario de un bien gravado por el derecho real lo destruya para substituirlo por otro; III.- Cuando un bien propio de uno de los cnyuges, o el bien que constituya el patrimonio de familia se enajene, y con el precio de aqul o de ste se adquiera otro bien. Artculo 1739.- En el caso de la fraccin I del artculo anterior, se aplicarn las siguientes disposiciones: I.- La regulacin de los derechos correspondientes al dueo o poseedor y al titular del derecho real, cuando exista un valor que substituya al bien, se har tomando en cuenta los valores que asignen los peritos; II.- Tratndose de hipoteca y prenda, el valor que substituya al bien, se aplicar preferentemente al pago del crdito garantizado aun cuando no est vencido. Artculo 1740.- En el caso de la fraccin II del artculo 1738 el titular del derecho real tendr accin para que se declare que su derecho real afecta al nuevo bien. Artculo 1741.- En los casos de la fraccin III del artculo 1738, el titular o titulares del bien enajenado tienen derecho, a que el nuevo bien ocupe el lugar que tena en el patrimonio de ellos; y se destine e realizar el mismo fin del anterior. Eviccin Artculo 1742.- Habr eviccin cuando el que adquiri un bien fuere privado del todo o parte de l, por sentencia que cause ejecutoria, en razn de algn derecho anterior a la adquisicin. Artculo 1743.- El enajenante est obligado a responder de la eviccin, aunque nada se haya expresado en el contrato. Artculo 1744.- Si el bien objeto de la eviccin hubiere pertenecido sucesivamente a diversos propietarios, cada uno de stos est obligado con el inmediato adquirente, y tiene derecho de reclamar el saneamiento al que le enajeno, con arreglo a las disposiciones de esta seccin. Artculo 1745.- Los contratantes pueden aumentar o disminuir convencionalmente los efectos de la eviccin, y aun convenir en que sta no se preste en ningn caso. Artculo 1746.- Es nulo el pacto que exime al enajenante de responder por la eviccin, si hay mala fe de parte suya.

Artculo 1747.- Si el adquirente renunci el derecho al saneamiento para el caso de eviccin, llegado que sea ste, debe el enajenante entregar nicamente el precio del bien o, en su caso, la prestacin que recibi por ste, conforme a lo dispuesto en el artculo 1751, fraccin I. Artculo 1748.- Si quien adquiri lo hizo con conocimiento de los riesgos de eviccin y sometindose a sus consecuencias, el enajenante no tendr la obligacin que impone el artculo anterior. Artculo 1749.- El adquirente, al contestar la demanda, debe pedir al Juez que sea emplazado el que le enajen, para que la sentencia surta efectos en su contra. Artculo 1750.- El fallo judicial impone al que enajena, la obligacin de indemnizar de acuerdo con los artculos siguientes. Artculo 1751.- Si el que enajen hubiere procedido de buena fe, est obligado a entregar al que sufri la eviccin: I.- El precio ntegro o, en su caso, la prestacin que recibi por el bien; II.- Los gastos causados en el contrato, si fueron satisfechos por el adquirente; III.- Los causados en el juicio de eviccin y en el de saneamiento; IV.- El valor de las mejoras tiles y necesarias, si en la sentencia no se determina que el vencedor satisfaga su importe. Artculo 1752.- Si el que enajen hubiere procedido de mala fe, tendr las obligaciones que expresa el artculo anterior, con las agravaciones siguientes: I.- Devolver, a eleccin del adquirente, el precio que el bien tena al tiempo de la adquisicin, o el que tenga al tiempo en que sufra la eviccin; II.- Pagar los daos y perjuicios. Artculo 1753.- Si el enajenante no sale sin justa causa al juicio de eviccin, en tiempo hbil, o si no rinde prueba alguna, o no alega, queda obligado al saneamiento como ordena el artculo anterior. Artculo 1754.- Si el que enajen y el que adquiere proceden de mala fe, se aplicar lo dispuesto en el artculo 1945 y no tendr el adquirente derecho al saneamiento ni a indemnizacin de ninguna especie. Artculo 1755.- Si el adquirente fuere condenado a restituir los frutos del bien, podr erigir del que enajen la indemnizacin de ellos o el inters legal del precio que haya dado. Artculo 1756.- Si quien adquiri no fuere condenado a restituir los frutos del bien, quedarn compensados los intereses del precio con los frutos recibidos. Artculo 1757.- Los deterioros que el bien haya sufrido sern de cuenta del que los caus. Artculo 1758.- Si el que adquiri hubiere sacado de los deterioros algn provecho, el importe de ste se deducir de la indemnizacin. Artculo 1759.- Las mejoras que el enajenante hubiese hecho antes de la enajenacin, se le tomarn en cuenta de lo que debe pagar al adquirente, siempre que fueren abonadas por el vencedor. Artculo 1760.- Las disposiciones de esta seccin son aplicables:

I.- Si el adquirente slo fuere privado por la eviccin de una parte del bien adquirido; y II.- Cuando en un solo contrato se hayan enajenado dos o ms bienes sin fijar el precio de cada uno de ellos, y uno sufriere la eviccin. Artculo 1761.- En los casos previstos en las dos fracciones del artculo anterior, puede el adquirente preferir la rescisin del contrato, y si elige sta, debe devolver el bien libre de los gravmenes que le haya impuesto. Artculo 1762.- Si el inmueble que se enajen se halla gravado, sin haberse hecho mencin de ello en la escritura, con alguna carga o servidumbre voluntaria no aparente, el que adquiri puede pedir la indemnizacin correspondiente al gravamen, o la rescisin del contrato. Artculo 1763.- Si el que enajen, al denuncirsele el juicio, manifiesta que no tiene medios de defensa y consigna el precio del bien, por no quererlo recibir el adquirente, queda libre de cualquiera responsabilidad posterior a la fecha de la consignacin, sin perjuicio de las otras responsabilidades que le imponen, en su caso los artculos 1751 y 1752 por causas anteriores a la consignacin. Artculo 1764.- Si al denuncirsele el juicio o durante ste, el enajenante reconoce el derecho del actor y garantiza el pago de la indemnizacin correspondiente al gravamen mencionado en el artculo 1762, responder nicamente de los gastos causados hasta que haga el reconocimiento y garantice el pago, cualquiera que sea el resultado del juicio. Artculo 1765.- El reconocimiento a que se refiere el artculo anterior, no perjudica el derecho del adquirente para optar por la rescisin del contrato. Artculo 1766.- Las acciones rescisorias y de indemnizacin a que se refieren los dos artculos anteriores, prescriben en un ao que se contar desde el da en que el adquirente tenga noticia de la carga o servidumbre. Artculo 1767.- El que enajena no responde por la eviccin: I.- Si as se hubiere convenido; II.- En el caso del artculo 1748; III.- Si conociendo el que adquiere el derecho del que entabla eviccin lo hubiere ocultado dolosamente al que enajen; IV.- Si la eviccin procede de una causa posterior al acto de enajenacin, no imputable al que enajena, o de hecho del que adquiere, ya sea anterior o posterior al mismo acto, V.- Si el adquirente no cumple lo prevenido en el artculo 1749; VI.- Si el adquirente y el que reclama transigen o comprometen el negocio en rbitros sin consentimiento del que enajen. VII.- Si la eviccin tuvo lugar por culpa del adquirente. Artculo 1768.- En las enajenaciones hechas en remate, la persona a quien se remat un bien, est obligada por la eviccin del bien rematado que sufra el adquirente, a restituir a ste nicamente el precio que haya pagado por su postura, ms los gastos que hubiere hecho. DEFECTOS OCULTOS DEL BIEN ENAJENADO

Artculo 1769.- En los contratos conmutativos, el enajenante est obligado al saneamiento por los vicios ocultos del bien enajenado, que lo hagan impropio para los usos a que se le destine, o que disminuyan de tal manera este uso, que de haberlos conocido el adquirente no hubiere hecho la adquisicin o habra dado una prestacin menor. Artculo 1770.- El enajenante no es responsable de los vicios que estn a la vista, ni tampoco de los que no lo estn, si el adquirente es un perito que por razn de su oficio o profesin debe fcilmente conocerlos. Artculo 1771.- En los casos a que se refiere el artculo 1769, el adquirente tiene derecho: I.- A exigir la rescisin del contrato y el pago de los gastos que por el hubiere hecho; o II.- A que se le rebaje una cantidad proporcionada de la prestacin que hubiere dado, a juicio de peritos. Artculo 1772.- El derecho concedido al adquirente, por la fraccin II del artculo anterior, subsiste aunque el bien defectuoso perezca por caso fortuito o de fuerza mayor o por culpa del mismo adquirente. Artculo 1773.- Si se probare que el enajenante conoca los vicios ocultos del bien, y no los manifest al adquirente, tendr ste los mismos derechos que le conceden los dos artculos anteriores, debiendo, adems, ser indemnizado de los daos y perjuicios si prefiere la rescisin. Artculo 1774.- En los casos en que el adquirente pueda elegir la indemnizacin o la rescisin, del contrato, una vez hecha por el la eleccin del derecho que va a ejercitar, no puede usar del otro sin el consentimiento del enajenante. Artculo 1775.- Si el bien enajenado pereciere o mudare de naturaleza a consecuencia de los vicios que tena, y eran conocidos del enajenante, ste sufrir la prdida y deber restituir el precio y abonar los gastos del contrato con los daos y perjuicios. Artculo 1776.- Si el enajenante no conoca los vicios, solamente deber restituir el precio y abonar los gastos del contrato, en el caso de que el adquirente los haya pagado. Artculo 1777.- Las acciones que nacen de lo dispuesto en los artculos 1769 y 1771 a 1776, se extinguen a los tres meses, contados desde la entrega del bien enajenado. Artculo 1778.- Enajenndose dos o ms animales juntamente, en un precio alzado o sealndolo a cada uno de ellos, el defecto de uno da lugar a la accin redhibitoria respecto de el y no respecto a los dems, a no ser que aparezca que el adquirente no habra adquirido el sano o sanos sin el defectuoso, o que la enajenacin fuese de un rebao y el defecto contagioso. Artculo 1779.- Se presume que el adquirente no tena voluntad de adquirir uno solo de los animales, cuando se adquiere un tiro, yunta o pareja, aunque se haya sealado un precio separado a cada uno de los animales que lo componen. Artculo 1780.- Lo dispuesto en el artculo 1778 es aplicable a la enajenacin de cualesquiera otros bienes. Artculo 1781.- Si un animal muere dentro de los cinco das siguientes a su adquisicin, es responsable el enajenante si por juicio de peritos se prueba que la enfermedad exista antes de la enajenacin.

Artculo 1782.- Si la enajenacin se declara rescindida, debe restituirse el bien enajenado en el mismo estado en que se entreg, siendo responsable el adquirente de cualquier deterioro que no proceda de vicio o defecto ocultos. Artculo 1783.- En caso de venta de animales, ya sea que se vendan individualmente, por troncos o yuntas, o como ganados, la accin redhibitoria por causa de vicios ocultos prescribe en veinte das contados desde la fecha del contrato. Artculo 1784.- La calificacin de los vicios del bien enajenado se har mediante peritos, quienes dictaminarn si los vicios eran anteriores a la enajenacin, y si por causa de ellos no puede destinarse el bien a los usos para que se adquiri. Artculo 1785.- Las partes pueden restringir, renunciar o ampliar su responsabilidad por vicios redhibitorios, si no hay mala fe. Artculo 1786.- Al adquirente corresponde probar que el vicio exista al tiempo de la adquisicin. Artculo 1787.- Si el bien enajenado con vicios redhibitorios, se pierde por caso fortuito o por culpa del adquirente, puede ste exigir al enajenante el pago de la suma a que se refiere la fraccin II del artculo 1771. Artculo 1788.- Si el adquirente de un bien, que se le remite de un lugar a otro, alegare que dicho bien tiene vicios redhibitorios, si es de los que rpidamente se descomponen, debe avisar de inmediato al enajenante que no lo recibe. Artculo 1789.- El incumplimiento de lo dispuesto en el artculo anterior es causa de responsabilidad civil. Artculo 1790.- En las enajenaciones hechas en remate, el demandado a quien se remata un bien no tiene la obligacin de responder de los vicios redhibitorios. CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES Reglas Generales Artculo 1791.- Entindase por pago o cumplimiento la entrega del bien o la prestacin del hecho que sea objeto de la obligacin. Artculo 1792.- En las obligaciones de no hacer, el pago de las mismas es la abstencin del hecho que constituye su objeto. Artculo 1793.- El pago debe ser hecho por el mismo deudor o por sus representantes. Artculo 1794.- El pago se har en el tiempo designado en el contrato, salvo disposicin de la ley en otro sentido. Artculo 1795.- El pago debe hacerse al acreedor o a su representante. Artculo 1796.- El pago puede ser hecho por cualquier otra persona, que no sea el deudor ni los representantes de ste, y que tenga inters jurdico en el cumplimiento de la obligacin. Artculo 1797.- Puede pagar una persona distinta del deudor, que obre con consentimiento expreso o presunto de ste, y que no tenga inters en el cumplimiento de la obligacin. Artculo 1798.- Puede hacer el pago un extrao a la obligacin ignorndolo el deudor o contra la voluntad de ste.

Artculo 1799.- En el caso del artculo 1797, se observarn las disposiciones relativas al mandato si el pago se hizo con consentimiento expreso del deudor, o las relativas a la gestin de negocios si slo hubo consentimiento presunto. Artculo 1800.- En el primer caso previsto en el artculo 1798, quien hizo el pago slo tendr derecho a reclamar lo que pag por l, si el acreedor consinti en recibir menor suma de la que se le deba o un bien de menor valor. Artculo 1801.- En el segundo caso previsto por el artculo 1798, quien hizo el pago slo tendr derecho a cobrar del deudor aquello en que le hubiere sido til el pago. Artculo 1802.- El acreedor debe aceptar el pago hecho por persona distinta del deudor; pero no est obligado a subrogarle en sus derechos, salvo en los casos expresamente establecidos por la ley. Artculo 1803.- La obligacin de prestar un hecho se puede cumplir por persona distinta del deudor, salvo que se hubiere pactado que la cumpla personalmente el mismo obligado, o que se hubieren elegido los conocimientos especiales de ste o sus cualidades personales. Artculo 1804.- El pago hecho sin los requisitos legales, a una persona impedida de administrar sus bienes, slo es vlido en cuanto haya sido til a sta. Artculo 1805.- El pago hecho a persona distinta del acreedor no extingue la obligacin. Artculo 1806.- El pago hecho a persona distinta del acreedor extinguir la obligacin, si as se hubiere estipulado o autorizado por el acreedor, y en los casos en que la ley lo determine expresamente. Artculo 1807.- No es vlido el pago hecho al acreedor por el deudor, despus que se haya ordenado judicialmente a ste, la retencin de la deuda. Artculo 1808.- Si se trata de obligaciones de dar y no se fij el tiempo en que debe hacerse el pago, ste se har despus de treinta das contados a partir de la fecha en que el acreedor interpele al deudor. Artculo 1809.- Si se trata de obligaciones de hacer y no se fij el tiempo del pago, debe efectuarse ste despus de la interpelacin y una vez transcurrido el tiempo necesario para el cumplimiento, segn dictamen pericial. Artculo 1810.- El acreedor no puede exigir el pago que haya dejado a la posibilidad del deudor, sino probando sta. Artculo 1811.- La espera concedida al deudor en juicio o fuera de l, slo obliga al acreedor que la otorga. Artculo 1812.- En el contrato y salvo lo que la ley disponga, se designar expresamente el lugar en donde debe pedirse al deudor el pago. Artculo 1813.- El lugar a que se refiere el artculo anterior ser, segn convengan las partes: I.- La casa habitacin o despacho del deudor, debiendo el acreedor hacer el cobro por s o por otra persona en ese lugar; II.- La casa habitacin o despacho del acreedor, debiendo el deudor pagar por s o por otra persona en ese lugar, sin necesidad de que se le cobre:

III.- Una casa o despacho distintos de los citados en las fracciones anteriores, que se fije slo para los efectos del pago y en este caso el deudor debe pagar en ese lugar, sin esperar cobro alguno. Artculo 1814.- Cuando se hayan fijado varias poblaciones o varias casas para hacer el pago, el acreedor puede elegir cualquiera de ellas si a el le corresponde cobrar la obligacin en la habitacin o despacho del deudor; en caso contrario ste tiene derecho de hacer el pago en cualquiera de las poblaciones o casas que se hayan fijado. Artculo 1815.- Si no se hace la designacin a que se refieren los dos artculos anteriores, el pago se har en el lugar sealado, segn el caso, en las disposiciones siguientes: I.- Si el objeto de la obligacin es un bien inmueble, y la accin del acreedor es real, el cumplimiento de la obligacin o pago se har en el lugar de ubicacin del inmueble; II.- En cualquier otro caso se aplicar lo dispuesto en la fraccin I del artculo 1813; III.- Si el deudor no tiene casa habitacin o domicilio fijos, el pago se har en el lugar donde se celebr el contrato. Artculo 1816.- El deudor que despus de celebrado el contrato mudare voluntariamente su domicilio deber indemnizar al acreedor, de los mayores gastos que haga por esta causa para obtener el pago. Artculo 1817.- El acreedor debe indemnizar al deudor, cuando debiendo hacerse el pago en el domicilio de aqul, cambie voluntariamente ste. Artculo 1818.- Los gastos de entrega sern de cuenta del deudor, salvo estipulacin en otro sentido. Artculo 1819.- No es vlido el pago hecho con bien ajeno, o con bien propio, si el deudor no tiene capacidad para disponer de l. Artculo 1820.- Si el pago hecho por el que no sea dueo del bien, o no tenga capacidad de enajenarlo, consistiere en una suma de dinero u otro bien fungible, no habr repeticin contra el acreedor que no haya consumido de buena fe. Artculo 1821.- El deudor que paga tiene derecho de exigir el documento que acredite el pago y puede detener ste mientras no le sea entregado aquel documento. Artculo 1822.- Cuando la deuda es de pensiones que deben satisfacerse en perodos determinados, y se acredita por escrito el pago de la ltima, se presumen pagadas las anteriores, salvo prueba en contrario. Artculo 1823.- La presuncin establecida en el artculo anterior no se destruye por la sola declaracin del acreedor en sentido contrario, puesta en el recibo expedido por l. Artculo 1824.- Cuando se paga el capital sin hacerse reserva de rditos, se presume que stos estn pagados. Artculo 1825.- La entrega del ttulo hecha al deudor hace presumir el pago de la deuda que consta en aqul.

Artculo 1826.- El que tuviere contra s varias deudas en favor de un solo acreedor, podr declarar, al tiempo de hacer el pago, a cul de ellas quiere que ste se aplique. Artculo 1827.- Si el deudor no hiciere la referida declaracin, se entender hecho el pago por cuenta de la deuda que le fuere ms onerosa entre las vencidas. En igualdad de circunstancias, se aplicar a la ms antigua, y siendo todas de la misma fecha, se distribuir entre ellas a prorrata. Artculo 1828.- Las cantidades pagadas a cuenta de deudas con intereses, no se imputarn al capital mientras hubiere intereses vencidos y no pagados, salvo convenio o disposicin de la ley en contrario. OFRECIMIENTO DE PAGO Y CONSIGNACIN Artculo 1829.- El ofrecimiento de pago, seguido de la consignacin del bien debido, produce los efectos del pago y extingue la deuda, si aqul rene los requisitos que exige la ley. Artculo 1830.- Si el acreedor rehusare sin justa causa recibir la prestacin debida, o dar el documento justificativo de pago, o si fuere persona incierta o incapaz de recibir aqulla, podr el deudor liberarse consignando el bien debido el cual se depositar judicialmente. Artculo 1831.- Si el acreedor fuere conocido, pero dudosos sus derechos, podr el deudor depositar el bien debido, con citacin del interesado, a fin de que justifique sus derechos por los medios legales. Artculo 1832.- El ofrecimiento se har en la forma establecida por el Cdigo de Procedimientos Civiles. Artculo 1833.- Si el acreedor se opone a recibir el pago y el Juez declara fundada esa oposicin, el ofrecimiento y la consignacin se tienen por no hechos. Artculo 1834.- Son a cargo del acreedor la prdida o deterioro del bien puesto en depsito, en cumplimiento de lo dispuesto en los artculos 1830 y 1831. Artculo 1835.- Aprobada la consignacin por el Juez, la obligacin queda extinguida con todos sus efectos. Artculo 1836.- Mientras el acreedor no acepte la consignacin, o no se pronuncie sentencia sobre ella podr el deudor retirar del depsito el bien. Artculo 1837.- En el caso del artculo anterior subsiste la obligacin y la prdida o deterioro del bien son a cargo del deudor. Artculo 1838.- Si el ofrecimiento y la consignacin se hicieron legalmente, todos los gastos sern de cuenta del acreedor. EXTINCION DE LAS OBLIGACIONES Compensacin Artculo 1839.- Se efecta la compensacin de obligaciones cuando dos personas son deudoras recprocas, y por su propio derecho, de deudas fungibles, lquidas y exigibles. Artculo 1840.- Para que proceda la compensacin, se requiere: I.- Que ambas deudas consistan en una cantidad de dinero; II.- Que cuando son fungibles los bienes debidos sean de la misma especie y calidad;

III.- Que en el supuesto a que se refiere la fraccin anterior, la especie y calidad de los bienes debidos se hayan designado al celebrarse el contrato; y IV.- Que las deudas sean igualmente lquidas y exigibles. Artculo 1841.- Se llama deuda lquida aqulla cuya cuanta se halla determinada o pueda determinarse dentro del plazo de nueve das. Artculo 1842.- Se llama exigible aquella deuda cuyo pago no puede rehusarse conforme a derecho. Artculo 1843.- Si las deudas no fueren de igual cantidad, hecha la compensacin conforme al artculo 1845, queda expedita la accin por el resto de la deuda. Artculo 1844.- No habr compensacin: I.- Si una de las partes la hubiere renunciado; II.- Si una de las deudas fuere por alimentos; III.- Si una de las deudas proviene de una renta vitalicia; IV.- Si una de las deudas o ambas tuvieren por objeto un bien que no pueda ser compensado, ya sea por disposicin de la ley o por el ttulo de que procede, a no ser que las dos deudas fueren igualmente privilegiadas, y V.- Si la deuda fuere de un bien puesto en depsito. Artculo 1845.- Desde el momento en que se producen los supuestos legales, la compensacin opera por ministerio de la ley y extingue las deudas correlativas hasta la cantidad que importe la menor. Artculo 1846.- El que paga una deuda compensable no puede, cuando exija su crdito que poda ser compensado aprovecharse, en perjuicio de tercero, de los privilegios e hipotecas que tenga en su favor al tiempo de hacer el pago, a no ser que pruebe que ignoraba la existencia del crdito que extingua la deuda. Artculo 1847.- Si fuesen varias las deudas sujetas a compensacin se seguir, a falta de declaracin, el orden establecido en el artculo 1827. Artculo 1848.- El derecho de compensacin puede renunciarse, ya expresamente, ya por hechos que manifiesten claramente la voluntad de hacer la renuncia, Artculo 1849.- El fiador, antes de ser demandado por el acreedor, no puede oponer a ste la compensacin del crdito que contra l tenga, con la deuda del deudor principal. Artculo 1850.- El fiador puede utilizar la compensacin de lo que el acreedor deba al deudor principal, pero ste no puede oponer la compensacin de lo que el acreedor deba al fiador. Artculo 1851.- El deudor solidario no puede exigir compensacin con la deuda del acreedor a sus codeudores, cuando alguno de ellos hubiere pagado ignorando la existencia de esa deuda, y llegue el momento de dividirse el pago entre todos los deudores. Artculo 1852.- El deudor que hubiere consentido la cesin hecha por el acreedor en favor de un tercero, no podr oponer al cesionario la compensacin que podra oponer al cedente.

Artculo 1853.- Si el acreedor dio conocimiento de la cesin al deudor, y ste no consinti en ella, podr oponer al cesionario la compensacin de los crditos que tuviere contra el cedente y que fueren anteriores a la cesin. Artculo 1854.- Si la cesin se realizare sin conocimiento del deudor, podr ste oponer la compensacin de los crditos anteriores a ella, y la de los posteriores hasta la fecha en que hubiere tenido conocimiento de la cesin. Artculo 1855.- Las deudas pagaderas en diferente lugar, pueden compensarse mediante indemnizacin de los gastos de transporte o cambio al lugar del pago. Artculo 1856.- La compensacin no puede realizarse en perjuicio de derechos legtimamente adquiridos por otra persona. CONFUSIN DE DERECHOS Artculo 1857.- Si se renen en una sola persona las cualidades de acreedor y deudor, se extinguen el crdito y la deuda. Artculo 1858.- La confusin que se verifica en la persona del principal deudor, aprovecha a su fiador. Artculo 1859.- La confusin de las cualidades de acreedor y fiador no extingue la obligacin. Artculo 1860.- La obligacin renace si la confusin cesa por cualquier causa. Artculo 1861.- Si uno de los derechos fuere condicional, se observarn las reglas siguientes: I.- Si la condicin fuere suspensiva, la confusin se verificar al realizarse la condicin; II.- Si la condicin fuere resolutoria, la confusin que se hubiere hecho cesar cuando se realice la condicin. Artculo 1862.- Lo dispuesto en el artculo anterior se observar cuando el contrato se rescinda por cualquier causa; pero subsistirn las obligaciones primitivas con las accesorias, tengan stas o no el mismo deudor que aqullas. Artculo 1863.- Mientras se hace la particin de una herencia, no hay confusin cuando el deudor hereda al acreedor, o ste a aqul. Artculo 1864.- Despus de la particin de la herencia, son aplicables las siguientes disposiciones: I.- Si el heredero es acreedor del autor de la herencia y en la divisin de la masa hereditaria se le aplica la obligacin derivada de dicho crdito, se extinguir sta; II.- Si la obligacin a cargo de la herencia, mencionada en la fraccin anterior, se aplica a otro u otros herederos, por virtud de la particin, stos respondern a beneficio de inventario, en favor del heredero acreedor. Artculo 1865.- Cuando un legatario haya sido acreedor del autor de la herencia, y subsista su crdito, ser exigible en contra de la sucesin, salvo disposicin expresa del testador en el sentido de que para la transmisin del legado se extinga el crdito. Artculo 1866.- Si un legatario fue deudor del autor de la sucesin, su obligacin subsistir.

Artculo 1867.- No obstante lo dispuesto en el artculo anterior, la obligacin del legatario en favor del de cujus, se extinguir, por confusin, si recibe en calidad de legado el crdito existente contra l. NOVACIN Artculo 1868.- Hay novacin de una obligacin, cuando las partes interesadas en ella la alteran substancialmente, substituyndola por otra nueva. Artculo 1869.- Para los efectos de la novacin, se altera substancialmente la obligacin: I.- Cuando se cambia el objeto u objetos de la obligacin, con el propsito de extinguirla para crear una nueva; II.- Cuando la obligacin pura y simple se convierte en condicional; III.- Cuando la obligacin condicional se transforma en pura y simple; IV.- Cuando un nuevo deudor sustituye al anterior, que queda liberado; y V.- Cuando el acreedor es sustituido por otro, con quien queda obligado el deudor primitivo. Artculo 1870.- En la novacin se requiere el consentimiento expreso de los interesados, tanto en la obligacin que se extingue, como en la nueva obligacin. Artculo 1871.- La novacin se rige por las disposiciones de esta seccin y por las reglas generales sobre contratos. Artculo 1872.- El acreedor que libera por la novacin al antiguo deudor, aceptando otro en su lugar, no puede repetir contra el primero, si el nuevo se encuentra insolvente, salvo convenio en contrario. Artculo 1873.- La novacin no se presume y debe constar expresamente por escrito. Artculo 1874.- La novacin extingue la obligacin principal primitiva y las obligaciones accesorias de la misma, pero el acreedor puede, de acuerdo con el deudor principal, y en su caso con el deudor de las obligaciones accesorias pactar con stas pasen a la nueva obligacin y queden subsistentes. Artculo 1875.- Cuando la novacin se efecte entre el acreedor y algn deudor solidario, los privilegios e hipotecas del antiguo crdito, slo pueden quedar reservados con relacin a los bienes del deudor que contrae la nueva obligacin. Artculo 1876.- Por la novacin hecha entre el acreedor y alguno de los deudores solidarios, quedan liberados los dems codeudores, sin perjuicio de lo dispuesto en el artculo 1621. Artculo 1877.- La nueva obligacin quedar sujeta nicamente a las modalidades que se pacten en la novacin. Artculo 1878.- Si la primera obligacin se hubiere extinguido al tiempo en que se contrajere la segunda, quedar la novacin sin efecto. Artculo 1879.- Si la obligacin primitiva era inexistente, la novacin tambin lo ser. Artculo 1880.- Si la obligacin nueva es inexistente, no habr novacin; y surtir todos sus efectos la obligacin primitiva. Artculo 1881.- Cuando la obligacin primitiva fue reprobada por la ley o cuando sus vicios no puedan subsanarse, ser nula la obligacin que la substituya.

Artculo 1882.- El deudor puede oponer al acreedor substituto las excepciones personales que tenga contra l y las que se deriven de la novacin; pero no las que tena contra el acreedor sustituido. REMISIN DE DEUDA Artculo 1883.- El acreedor puede por acto jurdico unilateral o por convenio con su deudor, renunciar a su derecho y remitir, en todo o en parte, las prestaciones que le sean debidas, excepto en aquellos casos en que la ley lo prohba. Artculo 1884.- Una vez hecha la declaracin unilateral de remisin o de quita, stas sern irrevocables. Artculo 1885.- La remisin de la deuda principal extinguir las obligaciones accesorias, pero la de stas deja subsistente la primera. Artculo 1886.- Habiendo varios fiadores solidarios, la remisin que fuere concedida solamente a alguno de ellos, en la parte relativa a su responsabilidad, no aprovecha a los otros. Artculo 1887.- La devolucin de la prenda no extingue el derecho principal si as se manifiesta expresamente. Artculo 1888.- Son aplicables a la remisin de la deuda, las causas de revocacin de la donacin por ingratitud. DACION EN PAGO Artculo 1889.- Habr dacin en pago, cuando el deudor, con el consentimiento del acreedor, le entregue una prestacin distinta de la debida aceptando ste ltimo dicha entrega con todos los efectos legales del pago. Artculo 1890.- La aceptacin por el acreedor del bien dado en pago por el deudor, extingue la obligacin de ste. Artculo 1891.- La dacin en pago queda sin efecto y renace la obligacin primitiva, si el acreedor sufre eviccin respecto al bien que recibi en virtud de aquella dacin. Artculo 1892.- Si el bien dado en pago tiene vicios o defectos ocultos, la obligacin primitiva no renacer, quedando expeditas las acciones del acreedor por dichos vicios o defectos ocultos. Artculo 1893.- Para todos los dems efectos de la dacin en pago, se considera que las consecuencias de ella son las que este Cdigo reconoce a la novacin. PRESCRIPCIN Artculo 1894.- La prescripcin confiere al deudor una excepcin, de acuerdo con las siguientes disposiciones. Artculo 1895.- La sentencia ejecutoriada que declara procedente la excepcin de prescripcin extingue la obligacin. Artculo 1896.- La excepcin de prescripcin se obtiene si el acreedor no exige al deudor, judicialmente, el pago de su crdito durante el tiempo fijado por la ley, y aprovecha a los deudores capaces o incapaces. Artculo 1897.- La prescripcin que favorezca al deudor principal, aprovecha a sus fiadores.

Artculo 1898.- El deudor puede renunciar: I.- Al tiempo ganado para la prescripcin; II.- A la prescripcin ya consumada. Artculo 1899.- En el primer caso previsto en el artculo anterior, a partir de la renuncia comenzar a correr nuevamente el tiempo de la prescripcin, como si el anterior no hubiere transcurrido. Artculo 1900.- En el segundo supuesto del artculo 1898, la renuncia puede ser expresa o tcita. Artculo 1901.- La renuncia tcita a la prescripcin resulta del hecho de no oponerla oportunamente como excepcin. Artculo 1902.- No puede renunciarse por convenio, el derecho para prescribir en lo sucesivo. Artculo 1903.- Los acreedores y todos los que tuvieren legtimo inters en que se extinga la obligacin que se prescribe, pueden hacer valer la prescripcin, aunque el deudor haya renunciado a ella expresa o tcitamente. Artculo 1904.- El Estado, los municipios y dems personas de carcter pblico, se consideran como particulares para la prescripcin de sus derechos y acciones de orden privado. Artculo 1905.- Salvo que la ley disponga en otro sentido para que el deudor adquiera el derecho de oponer la prescripcin en juicio, se necesita el lapso de tres aos. Artculo 1906.- Las pensiones alimenticias prescriben en cinco aos que se contarn desde que sea exigible cada pensin, si el acreedor alimentista es mayor, o desde el da siguiente a la fecha en que adquiera la mayora, si se le deban alimentos en razn de su minoridad. Artculo 1907.- Prescriben en un ao: I.- Los honorarios u otras retribuciones por la prestacin de cualquier servicio. La prescripcin comienza a correr desde la fecha en que dejaron de prestarse los servicios; II.- La accin de cualquier comerciante para cobrar el precio de objetos vendidos a personas que no fueren revendedoras. La prescripcin corre desde el da en que fueren entregados los objetos, si la venta no se hizo a plazo; III.- La accin de los dueos de hoteles y casas de huspedes para cobrar el importe del hospedaje; y la de stos y la de los fondistas para cobrar el precio de los alimentos que ministren. La prescripcin corre desde el da en que debi ser pagado el hospedaje, o desde aqul en que se ministraron los alimentos; IV.- La responsabilidad civil proveniente de actos ilcitos que no constituyan delitos penales. La prescripcin corre desde el da en que se verificaron los actos. Artculo 1908.- Las pensiones, la rentas, los alquileres y cualesquiera otras prestaciones peridicas no cobradas a su vencimiento, quedarn prescritas en dos aos, contados desde el vencimiento de cada una de ellas, ya se haga el cobro en virtud de accin real o de accin personal. Artculo 1909.- Respecto de las obligaciones con pensin o renta, el tiempo de la prescripcin del capital comienza a correr desde el da del ltimo pago, si no se fij plazo para la devolucin; en caso contrario, desde el vencimiento del plazo. Artculo 1910.- Prescriben en dos aos:

I.- La obligacin de rendir cuentas y en este caso la prescripcin comienza a correr desde el da en que el obligado termina su administracin; II.- Las obligaciones lquidas que resulten de la rendicin de cuentas, y la prescripcin comienza a correr, en este caso, desde el da que la liquidacin es aprobada por los interesados o por sentencia que cause ejecutoria. Artculo 1911.- La prescripcin puede comenzar y correr contra cualquiera persona, salvo en los casos en que conforme al artculo 1411, no puede comenzar ni correr la usucapin. Artculo 1912.- El plazo de la prescripcin se interrumpe: I.- Por interpelacin judicial o notarial hecha al deudor; II.- Por la interposicin de demanda contra el deudor; y III.- Porque la persona a cuyo favor corre la prescripcin reconozca expresa o tcitamente, por hechos indubitables, el derecho de la persona contra quien prescribe. Artculo 1913.- En el caso de las fracciones I y II del artculo anterior, se considerar no interrumpido el plazo para la prescripcin: I.- Si el actor se desistiere de la interpelacin; II.- Si el actor se desiste de la demanda; y III.- Si la sentencia fuere absolutoria. Artculo 1914.- En el supuesto de la fraccin III del artculo 1912, empezar a contarse el nuevo plazo para la prescripcin: I.- En caso de reconocimiento de las obligaciones, desde el da en que se haga; II.- Si se hubiere prorrogado el plazo del cumplimiento de la obligacin, al vencimiento del nuevo plazo. Artculo 1915.- Las causas que interrumpen la prescripcin respecto de uno de los deudores solidarios, la interrumpen tambin respecto de los otros. Artculo 1916.- Si el acreedor, consintiendo en la divisin de la deuda respecto de uno de los deudores solidarios, slo exigiere de l la parte que le corresponda, no se tendr por interrumpida la prescripcin respecto de los dems. Artculo 1917.- La interrupcin de la prescripcin contra el deudor principal produce los mismos efectos contra su fiador. Artculo 1918.- La interrupcin de la prescripcin a favor de alguno de los acreedores solidarios, aprovecha a todos. Artculo 1919.- El efecto de la interrupcin es inutilizar, para la prescripcin, el tiempo corrido. INEXISTENCIA Y NULIDAD DE LOS ACTOS JURIDICOS Reglas Generales Artculo 1920.- Son elementos esenciales del acto jurdico: I.- La voluntad del autor o de los autores del acto; II.- EL objeto del mismo; III.- Tratndose de actos solemnes, la forma requerida por la ley. Artculo 1921.- El acto jurdico es inexistente cuando falte alguno de los elementos esenciales del mismo. Artculo 1922.- Son aplicables al acto jurdico inexistente las siguientes disposiciones: I.- No produce efecto legal como acto jurdico; II.- Es susceptible de producir efectos nicamente como hecho jurdico; III.- No es susceptible de valer por confirmacin ni por prescripcin;

IV.- La inexistencia puede invocarse en juicio por todo interesado: y V.- La sentencia sobre la inexistencia es declarativa. Artculo 1923.- La ilicitud en el objeto, en el fin o en el motivo del acto, produce la nulidad absoluta de ste, salvo que la ley establezca que dicha nulidad sea relativa. Artculo 1924.- La nulidad absoluta se rige por las siguientes disposiciones: I.- No impide, salvo disposicin en contrario, que el acto produzca provisionalmente sus efectos; II.- No desaparece por confirmacin ni por prescripcin. III.- Salvo disposicin legal en contrario, puede invocarse en juicio por todo interesado; IV.- La sentencia sobre nulidad absoluta es declarativa; V.- Si la sentencia declara esta nulidad, los efectos que el acto haya producido se destruyen retroactivamente. Artculo 1925.- La nulidad es relativa si por disposicin de la ley no se producen uno o ms de los efectos previstos en las fracciones del artculo anterior. Artculo 1926.- La nulidad relativa permite que el acto produzca provisionalmente sus efectos. Artculo 1927.- La falta de forma establecida por la ley, si no se trata de actos solemnes, as como el error, el dolo, la violencia, la lesin y la incapacidad de cualquiera de los autores del acto, produce la nulidad relativa del mismo. Artculo 1928.- La nulidad relativa slo puede invocarse: I.- Por quien sufri los vicios de voluntad consistentes en error, dolo o violencia; II.- Por el que resulto perjudicado por la lesin; y III.- Por el incapaz o por el legtimo representante de ste, en caso de incapacidad y de acuerdo con lo dispuesto por los artculos 47 a 53. Artculo 1929.- La accin y la excepcin de nulidad por falta de la forma establecida por la ley competen a todos los interesados; pero esta nulidad se extingue por la confirmacin del acto en que se tiene la forma omitida. Artculo 1930.- El cumplimiento voluntario de las obligaciones derivadas de el acto jurdico nulo por falta de forma, en cualquier tiempo que se haga extingue la accin de nulidad, salvo lo que disponga la ley. Artculo 1931.- Cuando la falta de forma produzca nulidad del acto, si la voluntad de las partes se declar de una manera indubitable y no se trata de un acto revocable, cualquiera de los interesados puede exigir que el acto se otorgue en la forma prescrita por la ley. Artculo 1932.- Si el acto jurdico es nulo por incapacidad, violencia o error, puede ser confirmado cuando cese el vicio o motivo de nulidad. Artculo 1933.- El cumplimiento voluntario por medio del pago, novacin o de cualquiera otra manera, se tiene por confirmacin tcita y extingue la accin de nulidad. Artculo 1934.- En el caso del artculo anterior, la confirmacin se retrotrae al da en que se verific el acto nulo, pero ese efecto retroactivo no perjudicar los derechos de personas distintas de las partes. Artculo 1935.- La accin de nulidad fundada en error, prescribe en dos aos si el error no fue conocido por quien lo sufri. Si el error se conoce antes de que transcurra ese plazo, la accin de nulidad prescribe a los sesenta das, contados desde que el error fue conocido.

Artculo 1936.- Salvo disposicin legal en otro sentido, la accin para pedir la nulidad de un acto jurdico realizado por violencia, prescribe a los seis meses contados desde que cese este vicio del consentimiento. Artculo 1937.- La excepcin de nulidad de un acto jurdico es perpetua. Artculo 1938.- El acto jurdico viciado parcialmente de nulidad, no es nulo en su totalidad, si las clusulas del mismo pueden legalmente subsistir separadas, a menos que al celebrarse el acto se hubiere querido que slo ntegramente subsistiera. EFECTOS RESTITUTORIOS DE LA NULIDAD Artculo 1939.- La anulacin del acto obliga a las partes a restituirse, mutuamente, lo que recibieron en virtud o por consecuencia del acto anulado. Artculo 1940.- Si el acto fuere bilateral y las obligaciones correlativas consisten ambas en sumas de dinero o en bienes productivos de frutos, no se har la restitucin respectiva de intereses o de frutos, sino desde el da de la demanda de nulidad. Los intereses y los frutos percibidos hasta esa poca se compensan entre s. Artculo 1941.- Mientras una de las partes, en los actos bilaterales, no cumpla lo dispuesto en el artculo 1939, no puede ser compelida la otra parte a restituir lo que hubiere recibido. Artculo 1942.- Es nula la transmisin de derechos reales, sobre un inmueble, por una persona que fue su propietaria aparente en virtud de un acto anulado. Artculo 1943.- Los bienes a que se refiere el artculo anterior pueden ser reclamados directamente del poseedor actual, mientras no se cumpla la usucapin; pero el adquirente de buena fe y a ttulo oneroso no est obligado a la restitucin en ningn caso. Artculo 1944.- Los efectos restitutorios de la nulidad se sujetarn a las reglas siguientes: I.- La restitucin ser absoluta, operando en forma retroactiva integral para los actos instantneos o de tracto sucesivo susceptibles de reposicin, II.- La restitucin ser parcial, respecto a los actos instantneos o de tracto sucesivo, que no sean susceptibles de reponerse ntegramente; III.- La restitucin es inoperante respecto a la partes en los actos que implican situaciones irreparablemente consumadas; IV.- La restitucin de las prestaciones no podr hacerse en perjuicio de terceros de buena fe; V.- La restitucin es inoperante por lo que hace a situaciones jurdicas consolidadas por la usucapin respecto de una de las partes o de ambas; VI.- Este artculo es aplicable en los casos de nulidad absoluta y de nulidad relativa, salvo que para la primera, la ley prevenga expresamente que el acto no producir efecto legal alguno; VII.- Lo dispuesto en este artculo se aplicar sin perjuicio de las disposiciones sobre enriquecimiento sin causa. Artculo 1945.- Si el objeto, fin o motivo de un acto jurdico, es ilcito por una causa comn a las partes, ninguna de ellas tendr accin para reclamar el cumplimiento de las obligaciones creadas en su favor ni la devolucin de lo que haya dado. Artculo 1946.- Si slo una de las partes fuere culpable del ilcito a que se refiere el artculo anterior podr la otra parte reclamar lo que hubiere prestado, sin tener obligacin a su vez de cumplir lo que hubiese prometido ni devolver lo que hubiese recibido.

RESCISIN Artculo 1947.- Slo pueden rescindirse los contratos vlidos. Artculo 1948.- Procede la rescisin: I.- Por incumplimiento de contrato: II.- Por vicios o defectos ocultos del bien transmitido; III.- En los dems casos previstos por la ley. Artculo 1949.- La falta de forma del contrato no impide la accin rescisoria, cuando fue total o parcialmente cumplido por una o por las dos partes. Artculo 1950.- Los efectos de la rescisin son restitutorios para las partes sin perjuicio de la responsabilidad civil en que incurran. Artculo 1951.- Son aplicables por analoga los artculos 1939 a 1944, a los efectos restitutorios de la rescisin, y en esta aplicacin analgica se entender que esas disposiciones cuando hablen de "nulidad" se refieren a "rescisin". Artculo 1952.- Pueden las partes regular convencionalmente la forma en que proceda la rescisin y los efectos de ella y en este caso se estar a lo pactado. Artculo 1953.- En cuanto a los contratos que tengan por objeto la transmisin de la propiedad inmueble se estar a lo dispuesto en los artculos 1564 y 2172. Artculo 1954.- Las acciones de rescisin prescriben en dos aos. REPARACION DEL DAO CAUSADO POR HECHO ILICITO Reglas Generales Artculo 1955.- El autor de un hecho ilcito que cause daos o perjuicios a otra persona debe reparar unos y otros. Artculo 1956.- Dao es la prdida o menoscabo sufrido en el patrimonio de una persona, por la realizacin del hecho que la ley considera fuente de la responsabilidad. Artculo 1957.- Perjuicio es la privacin de cualquiera ganancia lcita, que se habra obtenido de no haberse realizado el hecho considerado por la ley fuente de la responsabilidad. Artculo 1958.- El dao moral resulta de la violacin de los derechos de la personalidad. Por dao moral se entiende la afectacin que una persona sufre en su vida, su integridad corporal, su libertad, sus afectos, su honor, su decoro, su prestigio o reputacin, su presencia fsica o la consideracin que de s misma tienen los dems, sus secretos y en general aspectos relacionados con su privacidad. Artculo 1959.- Los daos y perjuicios deben ser consecuencia directa e inmediata del hecho origen de la responsabilidad. ya sea que se hayan causado o que necesariamente deban causarse. Artculo 1960.- No hay obligacin de reparar el dao, si ste se produjo como consecuencia de culpa o negligencia inexcusable de la vctima. Artculo 1961.- Son ilcitos:
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Fue adicionado el segundo prrafo al artculo 1958 por Decreto publicado en el P.O.E. el 26 de noviembre de 2007.

I.- Los delitos; II.- Los hechos cometidos con dolo o culpa y que no queden comprendidos en la fraccin anterior; III.- El abuso de los derechos; IV.- La simulacin de actos jurdicos; V.- La celebracin de actos jurdicos en fraude de acreedores; VI.- El incumplimiento de las obligaciones; VII.- La recepcin dolosa de lo indebido; VIII.- Los hechos ejecutados con mala fe; y IX.- Los dems que sean contrarios a la ley. Artculo 1962.- La reparacin del dao puede ser a cargo de una persona distinta del autor del hecho causante de aqul, en los casos expresamente establecidos por la ley. Artculo 1963.- Las personas que causen en comn un dao, son responsables solidariamente para con la vctima, por la reparacin a que estn obligadas de acuerdo con las disposiciones de este Captulo. Artculo 1964.- La incapacidad del autor del hecho causante del dao no lo exime de la responsabilidad establecida por el artculo 1955. Artculo 1965.- Las personas jurdicas son responsables de los daos y perjuicios que causen sus representantes, en el ejercicio de sus funciones o con motivo de ellas. Artculo 1966.- Los ascendientes tienen obligacin de responder de los daos y perjuicios causados por los hechos ilcitos de los menores que estn bajo su patria potestad, exceptuando los casos en que de tales daos y perjuicios deban responder otras personas, conforme a los artculos 1968 a 1973. Artculo 1967.- Lo dispuesto en el artculo anterior es aplicable a los tutores, respecto de los incapaces que tienen bajo su cuidado. Artculo 1968.- Los directores de internados, que reciban en sus establecimientos discpulos menores de edad, son responsables de los daos y perjuicios causados por esos menores, durante el tiempo que se hallen bajo la vigilancia y autoridad de aqullos. Artculo 1969.- Es a cargo de los directores de colegios pblicos o privados, que no reciban internos, y de los maestros de grupos, celadores y vigilantes de esos colegios, la reparacin de los daos y perjuicios causados por los alumnos o discpulos menores de edad, durante el tiempo que stos se hallaren bajo su vigilancia y autoridad. Artculo 1970.- Los directores de sanatorios, hospitales o casas de salud son responsables civilmente de los daos y perjuicios causados por los incapaces, durante el tiempo que estn internados stos, en esos establecimientos, o en el que hayan sido confiados a ellos para su curacin. Artculo 1971.- Los maestros artesanos son responsables de los daos y perjuicios causados por sus aprendices, en la ejecucin de los trabajos que les encomienden. Artculo 1972.- los patrones estn obligados a responder de los daos y perjuicios causados por sus obreros o dependientes en el desempeo de su trabajo. Artculo 1973.- Los jefes de casa o los dueos de hoteles o casas de hospedaje, estn obligados a responder de los daos y perjuicios causados por sus sirvientes o empleados durante y con motivo del trabajo que realicen.

Artculo 1974.- Las personas a quines los artculos 1966 a 1973, imponen la reparacin del dao, causado por incapaces a su cuidado, se liberan de esa obligacin, si prueban que les fue imposible evitar el dao y que cuidaron y vigilaron diligentemente al autor de ste, quien en tal supuesto ser el nico deudor de la responsabilidad civil. Artculo 1975.- El que paga el dao causado por sus sirvientes, empleados u operarios, puede repetir de ellos lo que hubiere pagado. Artculo 1976.- El Estado tiene obligacin de responder de los daos causados por sus funcionarios o empleados, en el ejercicio de las funciones o trabajos que le estn encomendados. Artculo 1977.- La responsabilidad establecida en el artculo anterior es subsidiaria y slo podr hacerse efectiva contra el Estado cuando el funcionario o empleado directamente responsable no tenga bienes, o los que tenga no sean suficientes para reparar el dao causado. Artculo 1978.- El dueo de un animal pagar el dao causado por ste, salvo que se demuestre que el dao se caus por imprudencia del ofendido o que el animal fue provocado por el mismo ofendido. Artculo 1979.- Si el animal que hubiere causado el dao fuere excitado por otra persona distinta de la que sufri el dao, el que excit al animal y el dueo de ste son solidariamente responsables. Artculo 1980.- El propietario de un edificio es responsable de los daos que resulten: I.- De la ruina de todo o parte del edificio, si sta sobreviene por falta de reparacin; II.- Por vicios de construccin; o III.- Por falta de solidez del terreno y vicios de construccin o defecto de cimentacin. Artculo 1981.- En el caso de edificios nuevos, son aplicables las fracciones II y III del artculo anterior, haya o no ruina o deterioro por falta d reparaciones. Artculo 1982.- Los daos causados por el estado o naturaleza de los bienes y que se deban a falta de vigilancia, cuidado, previsin o negligencia en general, deben ser reparados por el propietario o poseedor civil de esos bienes. Artculo 1983.- Tratndose de bienes muebles o inmuebles, cuya utilizacin se haga por un poseedor precario, a ttulo de usufructo, arrendamiento, como dato, depsito, mandato, prenda u otro ttulo anlogo, dicho poseedor responde de los daos causados por los citados bienes, si hubo culpa o negligencia de su parte. Artculo 1984.- En el caso del artculo anterior si el dao supone culpa o negligencia del propietario o poseedor civil, ste ser el responsable. Artculo 1985.- Los jefes de familia, que habiten una casa o parte de ella sern responsables de los daos causados por los objetos que se arrojaren o cayeren de la misma, aun cuando no exista culpa o negligencia de su parte por descuido en la eleccin o vigilancia de sus sirvientes, o en la cada misma de esos objetos. Artculo 1986.- Se excepta de lo dispuesto en el artculo anterior, el caso de que la cada de los objetos mencionados en l se deba a fuerza mayor. MONTO DE LA REPARACIN

A.- Regla General Artculo 1987.- La reparacin del dao debe consistir en el restablecimiento de la situacin anterior a l, y cuando ello sea imposible, en el pago total de los daos y perjuicios de orden econmico y moral. B.- Dao a las personas Artculo 1988.- Si el dao se causa a las personas y produce la muerte o incapacidad total permanente se aplicarn las disposiciones siguientes: I.- La indemnizacin de orden econmico consistir en el pago de una cantidad de dinero equivalente a mil doscientos das del salario, sueldo o utilidad que perciba la vctima; II.- Si los ingresos de la vctima exceden del cudruplo del salario general en la regin, no se tomar el excedente para fijar la indemnizacin, salvo que el obligado a pagarla tenga posibilidades econmicas para indemnizar totalmente; III.- Si no fuere posible determinar el salario, sueldo o utilidad de la vctima, se calcularn stos por peritos, tomando en cuenta las capacidades y aptitudes de aqulla en relacin con su profesin, oficio, trabajo o ndole de la actividad a la que se dedicaba; IV.- Si los peritos carecen de bases suficientes para fundar su opinin, lo mismo que en el caso de que la vctima no disfrutar sueldo, salario o no desarrollare actividad alguna, la indemnizacin se calcular sobre la base del salario mnimo general en el lugar en que se realice el dao. Artculo 1989.- Tendrn derecho a la indemnizacin de que habla el artculo anterior: I.- La vctima, si el dao produjo incapacidad total permanente; II.- Quienes hubieren dependido econmicamente de la vctima, o aqullos de quienes sta dependa econmicamente si el dao produjo la muerte de la misma y III.- Los herederos de la vctima, a falta de las personas a que se refiere la fraccin anterior.
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La accin de reparacin no es transmisible a terceros por acto entre vivos y slo se transmite a los herederos del afectado, cuando ste falleciere y haya intentado la accin en vida. Artculo 1990.- Si el dao origina una incapacidad para trabajar que sea parcial permanente, parcial temporal o total temporal, la indemnizacin ser regulada por el Juez segn las reglas especificadas en el artculo 1988, debiendo determinarse por peritos el tiempo de la incapacidad y el grado de la misma; pero no podr exceder esta indemnizacin de la suma fijada para el caso de muerte. Artculo 1991.- Adems de la indemnizacin por causa de muerte o incapacidad para el trabajo, deben pagarse a quin los haya efectuado: I.- Los gastos mdicos y de medicinas realizado con motivo del dao; y II.- Los gastos funerarios. Artculo 1992.- Los gastos funerarios deben estar en relacin a las posibilidades que hubiere tenido la vctima y no deben ser de lujo. El Juez moderar prudentemente el importe de tales gastos. Artculo 1993.- La indemnizacin por dao moral, a que tengan derecho la vctima o las personas que sufran ste, ser regulada por el Juez en forma discrecional y prudente, tomando en cuenta la mayor o menor gravedad de las lesiones causadas a la vctima en sus derechos de la personalidad.
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Fue adicionado el ltimo prrafo al artculo 1989 por Decreto publicado en el P.O.E. el 26 de noviembre de 2007.

Artculo 1994.- Si la lesin recay sobre la integridad de la persona y el dao origina una lesin a la vctima, que no la imposibilite total o parcialmente para el trabajo, el Juez fijar el importe de la indemnizacin del dao moral, tomando en cuenta si la parte lesionada es o no visible, la duracin de la visibilidad, en su caso, as como la edad y condiciones de la persona. Artculo 1995.- La indemnizacin por dao moral es independiente de la econmica, se decretar aun cuando sta no exista siempre que se cause aquel dao y no exceder del importe de un mil das del salario mnimo general. Artculo 1996.- Cuando el dao moral haya afectado a una persona en su honor, su decoro, su prestigio o reputacin, puede el Juez ordenar, adems, a peticin de aqulla, que a costa del condenado se publique, en los medios informativos que el Juez seale, la sentencia que imponga la reparacin. Si el dao deriva de un acto que haya tenido difusin en los medios informativos, el Juez ordenar que los mismos den publicidad al extracto de la sentencia, con la misma relevancia que hubiere tenido la difusin original, con independencia de los costos que esto origine. Artculo 1996 Bis.- Se considerarn tambin ilcitas y por ende dan origen a responsabilidad por dao moral, las siguientes conductas: I.- El que comunique a una o ms personas la imputacin que se hace a otra persona fsica o moral, de un hecho cierto o falso, determinado o indeterminado, que pueda causarle deshonra, descrdito, perjuicio o exponerlo al desprecio de alguien; II.- El que impute a otro un hecho determinado y calificado como delito por la ley, si este hecho es falso o es inocente la persona a quien se imputa; III.- El que presente denuncias o querellas calumniosas, entendindose por tales aquellas en que su autor imputa un delito a persona determinada, sabiendo que sta es inocente o que aqul no se ha cometido. En estos casos, resulta tambin aplicable lo dispuesto en el artculo anterior. Artculo 1996 Ter.- No estar obligado a la reparacin del dao moral quien ejerza sus derechos de opinin, crtica, expresin e informacin, en los trminos y con las limitaciones de los artculos 6 y 7 de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos. En ningn caso se considerarn ofensas al honor las opiniones de la crtica literaria, artstica, histrica, cientfica o profesional. Tampoco se considerarn ofensivas las opiniones realizadas en cumplimiento de un deber o ejerciendo un derecho, cuando el modo de proceder o la falta de reserva no tenga un propsito ofensivo. Artculo 1997.- El Estado proteger de manera facultativa a quienes sufran daos personales por la comisin de un hecho ilcito, mediante el Fondo previsto en la Ley para la Proteccin a Vctimas de Delitos. Artculo 1998.- Cuando el dao se cause en un bien corpreo y ste se perdi o sufri un deterioro tan grave que, a juicio de peritos, no pueda emplearse en el uso a que naturalmente est destinado, el dueo, o el poseedor de l, debe ser indemnizado de todo el valor del bien. Artculo 1999.- Si el deterioro causado a un bien corpreo no impide que ste se emplee en el uso a que est naturalmente destinado, el responsable, salvo lo dispuesto en el artculo 1656, slo abonar al dueo o poseedor del bien, el importe del deterioro.
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El artculo 1996 fue reformado por Decreto publicado en el P.O.E. el 26 de noviembre de 2007.

Artculo 2000.- El precio del bien ser el que tena al tiempo de haberse perdido o de haber sufrido el deterioro grave. Artculo 2001.- Al estimar el deterioro de un bien se atender no solamente a la disminucin que se caus en el precio de l, sino a los gastos que necesariamente exija la reparacin. Artculo 2002.- Para fijar el valor y el deterioro de un bien, adems de lo dispuesto en el artculo anterior, se aplicarn las siguientes disposiciones: I.- No se tomar en consideracin la estimacin o afecto del dueo de ese bien por el mismo; 220 II.- Si se causa dao moral, sin intencin de causarlo, se reparar ste conforme lo dispone el artculo 1993; III.- Si se prueba que el responsable destruy o deterior el bien con el objeto de lastimar la afeccin del dueo, podr el Juez aumentar hasta en un veinticinco por ciento, el monto de la reparacin fijadas conforme las dos fracciones anteriores de este artculo y al 2001. ABUSO DE LOS DERECHOS Artculo 2003.- Cuando al ejercitar un derecho se cause dao a otra persona, quien lo ejercit tiene obligacin de indemnizar a aqulla, si se demuestra que ese ejercicio tuvo como fin causar el dao, sin utilidad para el titular del derecho. INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO A.- Reglas Generales Artculo 2004.- Los contratos legalmente celebrados sern puntualmente cumplidos, y no podrn revocarse ni alterarse sino por mutuo consentimiento de los contratantes, salvo las excepciones consignadas en la ley. Artculo 2005.- El contratante que no cumpla con las obligaciones creadas por el contrato, o no las cumpliere conforme a lo convenido, ser responsable de los daos y perjuicios que cause a la otra parte, a no ser que el incumplimiento provenga de hecho de sta, o se deba a fuerza mayor o caso fortuito, a los que de ninguna manera haya contribuido quien no cumpli. Artculo 2006.- La responsabilidad procedente de dolo es exigible en todas las obligaciones y la renuncia de hacerla efectiva es nula. Artculo 2007.- La indemnizacin es compensatoria o moratoria de acuerdo con las siguientes disposiciones: I.- La indemnizacin compensatoria substituye al cumplimiento de la obligacin y el importe de ella comprender el valor del objeto de la obligacin misma, ms el de los daos y perjuicios causado directamente; II.- La indemnizacin moratoria comprende los daos y perjuicios originados por el retardo en el cumplimiento de la obligacin. Artculo 2008.- Para que proceda la indemnizacin compensatoria se requiere que el deudor no cumpla la obligacin: Artculo 2009.- Para que proceda la indemnizacin moratoria es necesario que el deudor, despus de haber incurrido en mora, cumpla la obligacin o pague al acreedor la indemnizacin compensatoria. Artculo 2010.- El que a virtud de un contrato estuviere obligado a prestar un bien o un hecho y dejare de prestarlos o no los prestare conforme a lo convenido, ser responsable de los daos y perjuicios de acuerdo con las siguientes disposiciones:

I.- Si la obligacin fuere a plazo, comenzar la responsabilidad desde el vencimiento de ste; II.- Si la obligacin no dependiere de plazo cierto solamente correr la responsabilidad desde el da en que el deudor fuere interpelado, observndose en su caso lo dispuesto en el artculo 1809; III.- El que contravenga una obligacin de no hacer, pagar daos y perjuicios por el slo hecho de la contravencin; IV.- En las obligaciones de hacer o de no hacer se observar, en su caso, lo dispuesto en los artculos 1665 y 1666; V.- En las obligaciones recprocas ninguno de lo contratantes incurre en mora si el otro no cumple o no se allana a cumplir debidamente la obligacin que le corresponda. Artculo 2011.- Se llama interpelacin el acto por el cual el acreedor intima o manda intimar al deudor que cumpla con su obligacin. Artculo 2012.- El acreedor puede hacer la interpelacin ante Notario o en jurisdiccin voluntaria. Artculo 2013.- En las obligaciones contractuales de dar, el precio del bien perdido o gravemente deteriorado ser el que tena al tiempo en que debi entregarse al acreedor. Artculo 2014.- Si la prestacin consistiere en el pago de alguna cantidad de dinero, los daos y perjuicios que resultaren de la falta de cumplimiento, salvo convenio en contrario, no podrn exceder del inters legal. Artculo 2015.- Cuando en un contrato no se hubiere fijado algn inters, si por sentencia debiera pagarse alguno, su tasa ser el dieciocho por ciento anual. Artculo 2016.- Los gastos judiciales se regularn por el Cdigo de Procedimientos Civiles. B.- Clusula Penal Artculo 2017.- La responsabilidad por daos y perjuicios causados por incumplimiento de contrato, puede ajustarse por las partes al celebrarse ste, estipulando una prestacin determinada como pena, misma que no podr exceder ni en valor ni en cuanta a la obligacin principal, por cualquiera de los siguientes casos: I.- Por el no cumplimiento del contrato; II.- Por el retardo en el cumplimiento de la obligacin; o III.- Porque la obligacin no se preste de la manera convenida. Artculo 2018.- En el caso de clusula penal, por no cumplimiento del contrato, son aplicables las siguientes disposiciones: I.- El acreedor puede pedir el cumplimiento de la pena o el del contrato; pero no ambos; II.- No procede indemnizacin compensatoria por el incumplimiento; III.- Al pedir el acreedor el pago de la pena, no est obligado a probar que sufri daos y perjuicios; IV.- No es admisible la prueba por el deudor de que el acreedor no sufri daos y perjuicios; V.- Cuando por aceptarlo as el acreedor, la obligacin fuere cumplida en parte, la pena se disminuir en la misma proporcin; VI.- Si se trata de prestaciones peridicas y se cumplieren algunas de stas, se disminuir la pena proporcionalmente;
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El primer prrafo del artculo 2017 fue reformado por Decreto publicado en el P.O.E. el 26 de noviembre de 2007.

VII.- Si la modificacin de la pena, en el supuesto previsto en las fracciones anteriores, no pudiere ser exactamente proporcional, el Juez la reducir de una manera equitativa, teniendo en cuenta la naturaleza y dems circunstancias de la obligacin; y VIII.- Salvo convenio en contrario, puede el acreedor pedir la indemnizacin de daos y perjuicios moratorios. Artculo 2019.- En el caso de clusula penal, por retardo en el cumplimiento de la obligacin, son aplicables las siguientes disposiciones: I.- El acreedor puede pedir el cumplimiento del contrato y el de la pena; II.- Al pedir el acreedor el pago de la pena, no est obligado a probar que sufri daos y perjuicios moratorios, ni el deudor puede probar que el acreedor no sufri dichos daos; III.- En caso de no cumplirse la obligacin, puede el acreedor pedir el pago de la pena, y la indemnizacin de daos y perjuicios compensatorios, sin perjuicio de la accin derivada del pacto comisorio tcito. Artculo 2020.- A la clusula penal pactada para el caso de que no se preste la obligacin de la manera convenida, se aplicarn las siguientes disposiciones: I.- El acreedor slo puede pedir el cumplimiento de la pena; II.- Salvo convenio en contrario, el acreedor puede pedir el pago de daos y perjuicios moratorios; III.- El acreedor, al pedir el pago de la pena, no est obligado a probar que sufri daos y perjuicios por incumplimiento parcial del contrato, y el deudor no puede probar que no sufri el acreedor dichos daos. Artculo 2021.- La inexistencia o nulidad del contrato importa la de la clusula penal; ms la inexistencia o nulidad de sta no importa la de aqul. Artculo 2022.- Cuando se promete por otra persona imponindose una pena para el caso de no cumplirse por sta lo prometido, valdr la pena, aunque el contrato no se lleve a efecto por falta de consentimiento de dicha persona. Artculo 2023.- Cuando se estipule con otro, a favor de una persona distinta de las partes y quien prometa se sujete a una pena, valdr sta, para el caso de no cumplir lo prometido. Artculo 2024.- No podr hacerse efectiva la pena cuando el obligado a ella no pudo cumplir el contrato por hecho del acreedor, caso fortuito o fuerza mayor. Artculo 2025.- En las obligaciones solidaria con clusula penal, se aplicarn las siguientes disposiciones: I.- Bastar la contravencin de uno de los deudores para que se incurra en la pena; II.- El acreedor podr exigir la pena del contraventor en todo caso, o de cualquiera de los codeudores, si notificados stos de la falta del requerido, no cumplen la obligacin; III.- El contraventor deber indemnizar al que hubiere pagado la pena. INSTITUCIONES PROTECTORAS DEL ACREEDOR PARA EL CASO DE INCUMPLIMIENTO DEL DEUDOR

1.- Actos celebrados en fraude de acreedores Artculo 2026.- Los actos realizados por un deudor en perjuicio de un acreedor pueden anularse a peticin de ste si de esos actos resulta la insolvencia del deudor, y el crdito en virtud del cual se intente la accin es anterior a ellos. Artculo 2027.- Si el acto fuere oneroso, la nulidad slo proceder en el caso que expresa el artculo anterior, cuando haya mala fe, tanto por parte del deudor, como de quien contrat con l. Artculo 2028.- Hay insolvencia cuando la suma de los bienes y crditos del deudor, estimados en su justo precio, no iguala al importe de su deuda. Artculo 2029.- La mala fe exigida por el artculo 2027 consiste en el conocimiento del dficit que resulta de la insolvencia. Artculo 2030.- Si el acto fuere gratuito, proceder la nulidad del mismo, aun cuando haya habido buena fe en ambos contratantes. Artculo 2031.- La accin concedida al acreedor, en los artculos anteriores, contra el primer adquirente, no procede contra el subsecuente sino cuando ste adquiri de mala fe. Artculo 2032.- Anulado el acto oneroso o gratuito a que se refieren los artculos anteriores, regresarn al patrimonio del deudor los bienes, derechos o valores que hubiere transmitido en fraude de acreedores, y si hubo enajenacin de propiedades, stas se devolvern por el que las adquiri, con todos sus frutos. Artculo 2033.- Para que produzca efectos la restitucin a que se refiere el artculo anterior, no ser menester que el deudor devuelva antes al adquirente, lo que a su vez haya recibido de l, quedando a salvo los derechos de ste ltimo para exigir la restitucin al citado deudor. Artculo 2034.- Quien adquiri de mala fe los bienes enajenados en fraude de acreedores, deber indemnizar a stos de los daos y perjuicios cuando el bien hubiere pasado a un adquirente de buena fe o cuando se hubiere perdido. Artculo 2035.- La nulidad procede tambin en los casos en los que el deudor renuncia derechos constituidos a su favor y cuyo goce no fuere exclusivamente personal. Artculo 2036.- Si el deudor no hubiere renunciado derechos irrevocablemente adquiridos, sino facultades por cuyo ejercicio pudiera mejorar el estado de su fortuna, los acreedores pueden obtener la nulidad de esa renuncia y usar de las facultades renunciadas. Artculo 2037.- Es nulo: I.- El pago hecho por el deudor insolvente antes del vencimiento del plazo; II.- El acto celebrado en los treinta das anteriores a la declaracin judicial del concurso, y que tuviere por objeto dar a un crdito ya existente un preferencia que no tena. Artculo 2038.- La accin de nulidad establecida en el artculo 2026, cesar luego que el deudor satisfaga su deuda o adquiera bienes con los cuales pueda cubrirla. Artculo 2039.- El adquirente demandado puede tambin hacer cesar la accin, satisfaciendo el importe de la deuda.

Artculo 2040.- La nulidad de los actos del deudor slo se pronunciar en inters de los acreedores que la hubieren pedido, y hasta el importe de sus crditos. Artculo 2041.- Pagados los acreedores a que se refiere el artculo anterior, s el deudor estuviere en concurso, el remanente entrar en la masa de aqul para pagar a los dems acreedores. Artculo 2042.- El fraude que consiste nicamente en la preferencia indebida a favor de un acreedor, importa la prdida de la preferencia y no del derecho. Artculo 2043.- Si el acreedor que pide la nulidad para acreditar la insolvencia del deudor, prueba que el monto de las deudas de ste exceden al de sus bienes conocidos, le impone al deudor la carga de acreditar que tiene bienes suficientes para cubrir esas deudas. Artculo 2044.- Cuando la enajenacin, sea gratuita u onerosa, produzca la insolvencia del deudor, se presume fraudulenta: I.- Si es hecha por persona contra quien se hubiese pronunciado antes sentencia condenatoria de pago, en cualquiera instancia, o expedido mandamiento de embargo de bienes; II.- Si se hace en favor de las personas que segn las disposiciones de este Cdigo se consideran testaferros; III.- Si se ejecutan dentro del plazo de treinta das anteriores a la declaracin del concurso del deudor; o IV.- Si el precio pactado es la mitad o menos del valor o estimacin del bien o derecho enajenado. 2.- Simulacin de actos jurdicos Artculo 2045.- Los actos jurdicos simulados por sus autores, con el fin de defraudar a uno o ms acreedores debern declararse judicialmente nulos, a peticin de los perjudicados. Artculo 2046.- Es simulado el acto en que las partes declaran o confiesan falsamente lo que en realidad no pas o no se convino por ellas. Artculo 2047.- La simulacin es absoluta cuando el acto simulado nada tiene de real. Artculo 2048.- La simulacin es relativa: I.- Cuando a un acto jurdico se le da una falsa apariencia que oculta su verdadero carcter: II.- Cuando la simulacin comprenda slo una o ms clusulas del acto, correspondiendo las dems a lo efectivamente convenido por las parte; y III.- Cuando el acto se celebra por medio de testaferro, en los casos no permitidos por la ley. Artculo 2049.- Son aplicables a la simulacin absoluta, las siguientes disposiciones: I.- Origina la inexistencia del acto y lo priva de efectos jurdicos; II.- Declarada judicialmente la simulacin, se restituir el bien o derechos a quien pertenezcan, con sus frutos o intereses, si los hubiere; pero sta restitucin slo beneficia a los acreedores que hubiesen promovido la nulidad y hasta el importe de sus crditos;

III.- Si el bien o derechos se haban transmitido ya por ttulo oneroso a un adquirente de buena fe, no proceder la restitucin; y en este caso los simuladores respondern solidariamente en favor del acreedor; IV.- Si se hubieren impuesto al bien o derecho, gravmenes en favor de una persona de buena fe, subsistirn dichos gravmenes. Artculo 2050.- Son aplicables a la simulacin relativa, las siguientes disposiciones: I.- Una vez descubierto el acto, o clusula que contiene la simulacin, sta origina la nulidad de las clusulas aparentes: II.- La clusula o clusulas no simuladas producirn sus efectos, salvo que fueren nulas por haberse realizado en fraude de acreedores o por alguna otra causa. III.- Si el acto no poda celebrarse mediante testaferro por prohibirlo la ley, descubierta la interposicin de persona, estar afectado de nulidad absoluta. IV.- Si por virtud de la simulacin uno o ms bienes salieron del patrimonio del deudor, al declararse la nulidad se aplicar lo dispuesto en la fraccin II del artculo anterior. Artculo 2051.- Para probar la simulacin son admisibles todos los medios de prueba establecidos por la ley. Artculo 2052.- Son presunciones de simulacin, salvo prueba en contrario, las siguientes: I.- La realizacin del acto entre personas que ste Cdigo presume testaferros, si el acto tiene por objeto la enajenacin a ttulo oneroso o gratuito; II.- Que el acto se realice despus de haberse dictado mandamiento de embargo o sentencia condenatoria, en contra del enajenante; III.- La realizacin del acto dentro de los treinta das anteriores a la declaracin judicial de la quiebra o del concurso del deudor. 3.- Accin oblicua Artculo 2053.- El acreedor cuyo crdito sea exigible, puede ejercitar las acciones que competen a su deudor si se renen los siguientes requisitos: I.- Que el deudor sea insolvente o caiga en la insolvencia, de no ejercitarse tales acciones; II.- Que excitado el deudor por el acreedor, para que deduzca las acciones que competen a aqul, rehuse hacerlo dentro del plazo de treinta das o en uno menor,pero en el necesario para que el derecho del deudor no prescriba. La excitacin a que se refiere esta fraccin debe hacerse en jurisdiccin voluntaria o ante Notario. Artculo 2054.- Si el crdito a favor de quien ejercita la accin oblicua, no constare por escrito, bastar el reconocimiento del mismo por confesin ante el Juez o ante Notario. Artculo 2055.- No pueden ser ejercitadas por el acreedor, las acciones personalsimas del deudor. Artculo 2056.- La accin oblicua puede ser paralizada por el deudor de quien la ejercita o por el demandado: I.- Si pagan al acreedor totalmente el crdito de ste; II.- Si otorgan garanta bastante que asegure al acreedor demandante el pago de su crdito; III.- Si demuestran la solvencia del deudor del demandante; IV.- Si posteriormente al ejercicio de la accin oblicua, el deudor adquiere bienes bastantes para responder a su acreedor.

Artculo 2057.- La sentencia condenatoria obtenida por el acreedor que ejercit la accin oblicua, favorecer a ste, para pagarse preferentemente respecto a los dems acreedores. Artculo 2058.- El acreedor que ejercite la accin oblicua podr exigir a su deudor, la exhibicin de los documentos fundatorios y probatorios del derecho de ste. Artculo 2059.- Si a pesar de las gestiones del acreedor no obtiene ste la exhibicin de los documentos a que se refiere el artculo anterior, el contenido de ellos podr demostrarse por cualquier otro medio probatorio. Artculo 2060.- El acreedor podr: I.- Promover, por su deudor, la expedicin de un ulterior ttulo ejecutivo para ejercitar la accin oblicua correspondiente; II.- Interpelar a la persona a quien pretende demandar, para interrumpir la prescripcin. 4.- DERECHO DE RETENCIN Artculo 2061.- Existir el derecho de retencin cuando la ley autorice al detentador o poseedor de un bien ajeno, a conservarlo en su poder hasta que el dueo de l le pague lo que le adeuda por concepto del bien o por algn otro motivo. Artculo 2062.- Cuando la ley no establezca expresamente el derecho de retencin, podr ejercitarse por el acreedor, si su crdito consta en ttulo ejecutivo, aunque no haya relacin alguna entre el crdito y el bien del deudor que se encuentre en poder del acreedor, o entre dicho crdito y la causa de la posesin o detentacin. Artculo 2063.- El acreedor no podr ejercer el derecho de retencin: I.- Si obtuvo del deudor un bien a base de engaos, maquinaciones o artificios, o con la promesa de devolverlo; II.- Cuando otra persona, sin consentimiento del deudor, le entregue un bien de ste; III.- Cuando posea o detente el bien de su deudor por virtud de un hecho ilcito. Artculo 2064.- El derecho de retencin slo puede recaer sobre bienes que sean propiedad del deudor de quien ejercita tal derecho. Artculo 2065.- Cuando un deudor tiene respecto de un bien, nicamente el derecho temporal de uso o goce, y entrega tal bien a su acreedor ste slo puede ejercitar el derecho de retencin respecto a los frutos de ese bien, que pertenezcan al deudor. Artculo 2066.- El dueo de un taller de reparaciones puede ejercitar el derecho de retencin sobre el bien que se le entreg para su arreglo, hasta que se le pague su importe, si el presupuesto de la reparacin consta por escrito, con la firma de quien la encarg. Artculo 2067.- El derecho de retencin es oponible al deudor y a quienes no tengan adquirido un derecho real sobre el bien, anterior a la fecha en que se ejercita el citado derecho.

Artculo 2068.- Los titulares de derechos reales sobre el bien respecto al cual se ejercita el derecho de retencin, anteriores a este ejercicio, podrn hacerlos valer sin que les sea oponible ste. Artculo 2069.- En virtud del derecho de retencin, el acreedor no puede de propia autoridad apropiarse del bien, o de sus frutos, o disponer jurdica o materialmente de tales bienes. Artculo 2070.- El ejercicio del derecho de retencin no requiere fianza del acreedor y hace a ste depositario del bien retenido. Artculo 2071.- El acreedor deber interpelar al deudor requirindole el pago de su deuda. La interpelacin se har como lo disponen los artculos 2011 y 2012. Artculo 2072.- Hecha la interpelacin a que se refiere el artculo anterior se aplicarn las siguientes disposiciones: I.- Si el deudor no hace el pago, deber el acreedor demandarlo dentro de los veinte das siguientes a la interpelacin; II.- Si el acreedor no presenta su demanda en tiempo, quedar sin efecto la retencin y deber aqul entregar al deudor el bien retenido. Artculo 2073.- La fecha de presentacin de la demanda a que se refiere la fraccin I del artculo anterior, y en su caso la anotacin de la misma en el Registro Pblico de la Propiedad, establecern su preferencia frente a otros acreedores. Artculo 2074.- El derecho de retencin faculta al acreedor, para conservar en su poder los bienes que retenga y que sean propiedad del deudor, hasta ser pagado directamente o en ejecucin de sentencia. Artculo 2075.- Quien ejercita el derecho de retencin puede entablar los interdictos, tratndose de inmuebles, o perseguir el bien mueble, cuando haya sido desposedo de l. Artculo 2076.- Si se remata el bien, el derecho de retencin otorga a quien lo ejercit, preferencia frente a los dems acreedores que no tengan garanta real, anterior a la fecha en que se hizo valer la retencin. Artculo 2077.- En los casos de concurso o liquidacin judicial del deudor, el derecho de retencin ser oponible para que el acreedor no sea privado del bien, y obtenga en su caso pago preferente, segn los artculos que anteceden. Artculo 2078.- El derecho de retencin no produce los efectos establecidos en los artculos anteriores: I.- Si se demuestra, por quien tenga inters Jurdico, que hubo acuerdo fraudulento o simulado entre acreedor y deudor; o II.- Si el deudor entreg el bien a uno de sus acreedores en perjuicio de los dems. Artculo 2079.- Se considerar que existe el supuesto previsto en la fraccin II del artculo anterior, cuando el importe de los bienes del deudor, sin tomar en cuenta los que haya entregado al acreedor, sea inferior al valor de sus deudas. Artculo 2080.- Son aplicables a los casos mencionados en los dos artculos anteriores, las presunciones de fraude o simulacin establecidas por este Cdigo para los actos ejecutados en perjuicio de acreedores. RECEPCIN DOLOSA DE LO INDEBIDO

Artculo 2081.- Cuando de mala fe se reciba algn bien que no se tena derecho de exigir, y que por error de hecho fue indebidamente pagado, se tiene obligacin de restituirlo, de acuerdo con lo dispuesto en esta seccin. Artculo 2082.- En el supuesto del artculo anterior, quien recibe el bien deber: I.- Abonar el inters legal, cuando se trate de dinero; II.- Abonar los frutos percibidos y los dejados de percibir si se tratare de bienes productivos: III.- Responder de los deterioros que el bien objeto del pago haya sufrido, y de los perjuicios que se causaren a quien lo entreg, hasta que ste lo recupere; pero no responder del caso fortuito o de fuerza mayor. Artculo 2083.- Si quien recibi el bien, lo hubiere enajenado a una persona que tuviere tambin mala fe, podr el dueo reivindicarlo, cobrar de uno u otro los daos y perjuicios. Artculo 2084.- Si la persona a quien se enajen el bien, lo recibi de buena fe, slo podr reivindicarse, si la enajenacin se hizo a ttulo gratuito. Artculo 2085. En el caso del artculo anterior el dueo podr reclamar daos y perjuicios a quien enajen el bien. Artculo 2086.- En cuanto a las mejoras, se observar lo dispuesto por este Cdigo para el poseedor de mala fe. Artculo 2087.- Son aplicables, en lo conducente, a quien recibe de mala fe un pago indebido, los artculo 2098, 2104 y 2107. REPARACIN DEL DAO CAUSADO POR HECHOS LICITOS Responsabilidad objetiva o riesgo creado Artculo 2088.- Cuando una persona utilice como propietario, o como poseedor civil o precario, por s o por medio de dependientes, mecanismos, instrumentos, aparatos, substancias o bienes peligrosos por s mismos, por la velocidad que desarrollen, por su naturaleza explosiva o inflamable, por la energa de la corriente elctrica que conduzcan o por otras causas anlogas, est obligada esa persona, a responder del dao que con tales mecanismos se cause. Artculo 2089.- La responsabilidad a que se refiere el artculo anterior, no requiere culpa en el obligado a pagarla; y deja de existir cuando hubo culpa inexcusable de la vctima. Artculo 2090.- Los propietarios o poseedores civiles o precarios de bienes muebles o inmuebles, respondern de los daos que causen: I.- Por la explosin de mquinas, o por la inflamacin de substancias explosivas; II.- Por el humo o gases que sean nocivos a las personas o a las propiedades; III.- Por la cada de sus rboles; IV.- Por las emanaciones de cloacas o depsitos de materias infectantes o txicas; V.- Por los depsitos de agua que humedezcan la pared del vecino o derramen sobre la propiedad de ste; VI.- Por el peso o movimiento de las mquinas, por las aglomeraciones de materias o animales nocivos a la salud o por cualquiera otra causa que origine algn dao; VII.- Por la falta de solidez del terreno, aun cuando no existan vicios de construccin o defecto de cimentacin.

Artculo 2091.- El artculo anterior es enunciativo y no limitativo. Artculo 2092.- Si el dao se debiera a culpa de una persona extraa tanto al uso del bien peligroso como al dueo de ste y sus dependientes, aqulla responder solidariamente. Artculo 2093.- Son aplicables a la responsabilidad objetiva, en lo conducente, los artculos 1956 a 2002, fracciones I y II. Artculo 2094.- La accin para exigir la reparacin en la responsabilidad objetiva prescribe en dos aos, contados a partir del da en que se hayan causado los daos. REPETICIN DEL PAGO DE LO INDEBIDO Artculo 2095.- Cuando una persona reciba, a ttulo de pago, algn bien que no tena derecho de exigir y que por error le fue indebidamente entregado, esa persona tiene obligacin de restituirlo. Artculo 2096.- Si lo pagado indebidamente consiste en una prestacin cumplida, cuando el que la recibe procede de buena fe, slo debe pagar lo equivalente al enriquecimiento recibido. Artculo 2097.- El error a que se refiere el artculo 2095, puede ser de hecho y recaer sobre la persona del acreedor o del deudor, o respecto a la existencia de la deuda. Artculo 2098.- Habr error: I.- Sobre la persona del acreedor, cuando el pago se ejecute a quien no tenga tal carcter, bajo el concepto falso de que s lo tiene; II.- Sobre la persona del deudor, cuando el pago se ejecute por alguien que equivocadamente se estima deudor; III.- Sobre la existencia de la deuda, cuando se pague una obligacin no contrada o ya extinguida. Artculo 2099.- El que de buena fe recibe una cantidad indebida, est obligado a restituirla, sin intereses. Artculo 2100.- El que de buena fe hubiere aceptado un pago indebido de bien cierto y determinado slo responder de los menoscabos o prdidas de ste y de sus accesiones, en cuanto por ellos se hubiere enriquecido. Artculo 2101.- En el caso del artculo anterior, si el que acept en pago indebido el bien, lo hubiera enajenado a ttulo oneroso, restituir el precio o ceder la accin para hacerlo efectivo. Artculo 2102.- Si el que recibi de buena fe un bien dado en pago indebido lo hubiere donado, no subsistir la donacin y el donante ceder los derechos que tenga para recuperar el bien o pagar el valor de ste. Artculo 2103.- En cuanto a las mejoras, se observar lo dispuesto por este Cdigo para el poseedor de buena fe. Artculo 2104.- En el caso de pago de lo indebido, la prueba se rige por las disposiciones siguientes: I.- La prueba del pago incumbe a quien pretende haberlo hecho; II.- Quien hizo el pago debe probar el error en que incurri al realizarlo;

III.- Lo dispuesto en la fraccin anterior, no es aplicable si el demandado negare haber recibido el bien que se le reclama, caso en el cual, justificada la entrega por el actor, quedar ste relevado de toda prueba; IV.- Lo dispuesto en La fraccin anterior, no limita el derecho del demandado para probar que se le deba lo que recibi, V.- Se presume que hubo error en el pago, cuando se entrega un bien que no se deba o que ya estaba pagado; pero aqul a quien se pide la devolucin puede probar que la entrega se hizo a ttulo de liberalidad o por cualquier otra causa justa. Artculo 2105.- Queda libre de la obligacin de restituir el que, creyendo de buena fe que se haca el pago por cuenta de un crdito legtimo y subsistente, hubiere inutilizado el ttulo, dejado transcurrir el plazo de prescripcin, abandonado las prendas o cancelado las garantas de su derecho. Artculo 2106.- En el caso del artculo anterior, quien paga indebidamente slo podr dirigirse contra el verdadero deudor o los fiadores, respecto de los cuales subsista la accin. Artculo 2107.- La accin para repetir lo pagado indebidamente prescribe: I.- En seis meses, contados desde que se conoci el error que origin el pago; o II.- En un ao, contado desde el pago, si dentro de este plazo no se conoce aquel error. Artculo 2108.- No puede repetirse lo que se pague en cumplimiento de una obligacin, a sabiendas de que no se est jurdicamente obligado y ajustndose quien hace el pago a su propia conciencia. DIVERSAS ESPECIES DE CONTRATOS PROMESA DE CONTRATAR

Artculo 2109.- Por virtud de la promesa de contratar, una parte o ambas se obligan a celebrar, en cierto tiempo, un contrato determinado. Artculo 2110.- La promesa de contratar puede ser unilateral o bilateral. Artculo 2111.- Son elementos esenciales de la promesa bilateral de contratar: I.- El consentimiento; II.- Que se expresen los elementos esenciales y las clusulas que segn la voluntad de los promitentes, contendr el contrato, que se obligan a celebrar o contrato definitivo; III.- Que se determine el plazo en que habr de otorgarse el contrato definitivo. Artculo 2112.- La promesa de contratar deber otorgarse por escrito, en documento pblico o privado. Artculo 2113.- La promesa de contratar slo origina obligaciones de hacer, consistentes en celebrar el contrato respectivo de acuerdo con lo ofrecido. Artculo 2114.- La promesa de contratar no equivale al contrato definitivo. Artculo 2115.- Si celebrada la promesa de contratar, una de las partes, dentro del plazo a que se refiere la fraccin III del Artculo 2111, cumpliere, de conformidad con la otra, las obligaciones que prometi o alguna de ellas, cesar la promesa y se tendr por celebrado el contrato definitivo.

Artculo 2116.- En el supuesto previsto por el artculo anterior. Cualquiera de las partes tiene accin para exigir a la otra aun antes de vencerse el plazo a que se refiere la fraccin III del artculo 2111, que se d al contrato la forma que deba tener conforme a este Cdigo. Artculo 2117.- Si el promitente rehusa firmar los documentos necesarios para dar la forma al contrato, en su rebelda los firmar el Juez, salvo que el contrato prometido sea de compraventa y quien prometi vender no fuere propietario del bien especficamente determinado, objeto de la promesa. Artculo 2118.- La promesa de contratar quedar sin efecto y el que la hizo incurrir en responsabilidad, si el bien que ofreci lo transmiti en propiedad a un tercero de buena fe y a ttulo oneroso. Artculo 2119.- Si la promesa de contratar se refiere a compraventa de un bien inmueble cierto y determinado, la propiedad de ste se transmite hasta la celebracin del contrato definitivo. Artculo 2120.- Si vencido el plazo a que se refiere la fraccin III del artculo 2111, no se cumple la obligacin de hacer, dimanada de la promesa de contratar, el perjudicado podr demandar el cumplimiento de sta y que se de al contrato la forma legal correspondiente o la rescisin de ella, y en uno y otro caso la reparacin de los daos y perjuicios causados. COMPRAVENTA Disposiciones Generales

Artculo 2121.- La compraventa es un contrato por el cual una de las partes, llamada vendedor, transfiere a la otra la propiedad de un bien, obligndose sta ltima, que es el comprador, el pago de un precio cierto y en dinero. Artculo 2122.- La venta es perfecta y obligatoria para las partes, por el slo convenio de ellas respecto al bien vendido y el precio, aunque el primero no haya sido entregado ni el segundo satisfecho. Artculo 2123.- Desde el momento que la compra-venta es perfecta, conforme a los artculos 1445, 1716, y 2122, pertenece el bien al comprador y el precio al vendedor, teniendo cada uno de ellos derecho de exigir del otro el cumplimiento del contrato. Artculo 2124.- Si el precio del bien vendido se ha de pagar parte en dinero y parte con el valor de otro bien, el contrato ser de venta cuando la parte en numerario sea igual o mayor que la que se pague con el valor del otro bien. Si la parte en numerario fuere inferior, el contrato ser de permuta. Artculo 2125.- Los contratantes pueden convenir en que el precio sea el que corre en da o lugar determinados. Artculo 2126.- El sealamiento del precio no puede dejarse al arbitrio de uno de los contratantes; pero pueden stos convenir que el precio sea fijado por una persona extraa al contrato y en este caso se aplicarn las siguientes disposiciones: I.- Entre tanto no se fije el precio, no existe compraventa; II.- Con la fijacin del precio se perfecciona el contrato; III.- Fijado el precio, no podr ser rechazado por los contratantes, sino de comn acuerdo; IV.- Si la persona a quien se encomend fijar el precio, no quiere o no puede sealarlo no existir el contrato. Artculo 2127.- La compraventa a vista o de bienes que se acostumbra pesar, contar o medir, se perfecciona hasta que los bienes hayan sido vistos y aprobados, o pesados, contados o medidos.

Artculo 2128.- En cuanto a los bienes que se acostumbren gustar, el contrato no existir hasta que los bienes hayan sido gustados y se acepten por el comprador. Artculo 2129.- Cuando los bienes se vendieren como de un calidad determinada, y no al gusto personal del comprador, no depender del arbitrio de ste rehusar el bien vendido, y el vendedor puede pedir el pago del precio si demuestra que el bien es de la calidad contratada. Artculo 2130.- Las mercancas determinadas y conocidas por las partes podrn venderse sobre muestra, y el contrato se perfecciona si se acepta sta. Artculo 2131.- Si la venta se hizo slo a la vista y por acervo, aun cuando sea de bienes que no se suelen contar, pesar y medir, se entender realizada luego que los contratantes se avengan en el precio, y el comprador no podr pedir la rescisin del contrato alegando no haber encontrado en el acervo la cantidad, peso o medida que el calculaba. Artculo 2132.- En el caso de la venta a que se refiere el artculo anterior, proceder la rescisin si el vendedor presentare el acervo como de especie homognea y ocultare en l especies de inferior clase y calidad de las que estn a la vista. La accin de rescisin establecida en este artculo prescribe en seis meses. Artculo 2133.- Si la venta de uno o ms inmuebles se hiciere por un precio alzado y sin estimar especialmente sus partes o medidas, no proceder la rescisin fundada en falta o exceso en la entrega. Artculo 2134.- Son nulas las ventas que produzcan la concentracin o acaparamiento, en una o en pocas manos, de artculos de consumo necesario, y que tengan por objeto el alza de los precios de esos artculos. Artculo 2135.- Las ventas al menudeo de puros, cigarros y bebidas embriagantes, hechas al fiado, no dan accin para exigir su precio. OBJETO DE LA COMPRAVENTA Artculo 2136.- El bien objeto de la compraventa debe ser propiedad del vendedor. Artculo 2137.- La venta de un bien ajeno es nula. Artculo 2138.- En el supuesto previsto en el artculo anterior, son aplicables las siguientes disposiciones: I.- El vendedor, sea o no de buena fe, deber indemnizar al comprador de los daos y perjuicios que resulten de la nulidad del contrato; II.- Si el comprador saba que el bien era ajeno. no podr exigir la restitucin del precio ni la indemnizacin de los daos y perjuicios que se le hubieren ocasionado; III.- El vendedor de mala fe, despus que haya entregado el bien, no puede demandar la nulidad de la venta ni la restitucin del bien vendido; IV.- La nulidad de la venta de un bien ajeno no perjudica los derechos que la ley concede al segundo o ulterior adquirente de buena fe; V.- Si el vendedor adquiere por cualquier ttulo legtimo la propiedad del bien vendido. antes de sufrir eviccin el comprador, la venta producir todos sus efectos; VI.- La venta del bien ajeno surtir todos sus efectos, si el propietario de la misma ratifica el contrato en forma expresa. Artculo 2139.- La venta de la totalidad del bien comn, hecha por uno solo de los copropietarios, ser nula, aun respecto a la porcin del vendedor, debiendo

ste ltimo adems responder de los daos y perjuicios que se causen al comprador, si ste ignoraba la copropiedad. Artculo 2140.- No puede ser objeto de compraventa el derecho a la herencia de una persona viva aun cuando sta preste su consentimiento. Artculo 2141.- No produce efectos la venta de bien que ya no existe o que no puede existir, y el vendedor es responsable de los daos y perjuicios, si hubiere dolo o mala fe. Artculo 2142.- Si el bien vendido hubiere perecido en parte, puede el comprador rescindir el contrato, o aceptar la parte restante y, en este caso, el precio se reducir proporcionalmente, a juicio de peritos. Artculo 2143.- Pueden venderse los bienes o derechos litigiosos, y el vendedor debe aclarar la circunstancia de hallarse dichos bienes en litigio, siendo responsable de los daos y perjuicios si el comprador sufre eviccin, salvo pacto en contrario. PARTES EN LA COMPRAVENTA Artculo 2144.- Pueden comprar y vender las personas que pueden contratar, salvo las excepciones establecidas por la ley. Artculo 2145.- Los cnyuges no pueden celebrar entre s, el contrato de compraventa, si el rgimen econmico de su matrimonio es el de sociedad conyugal. Artculo 2146.- Los funcionarios enumerados en artculo 1669, no pueden comprar los bienes que sean objeto del juicio o procedimiento econmico-activo en que intervengan respectivamente. Artculo 2147.- La prohibicin a que se refiere el artculo anterior y la establecida en el 1725, se extiende tambin al Ministerio Pblico, defensores de oficio, abogados, procuradores y testigos que intervengan en el juicio que verse sobre el bien vendido. Artculo 2148.- Se excepta de lo dispuesto en los artculos 1669 y 2146: I.- La venta o cesin de derechos hereditarios, cuando sean coherederas las personas mencionadas en los artculos citados; y II.- La venta de derechos que tengan por objeto bienes de la propiedad de esas personas. Artculo 2149.- No pueden comprar los bienes de cuya venta o administracin se hallen encargados: I.- Los mandatarios; II.- Los tutores y curadores; III.- Los albaceas; IV.- Los interventores nombrados por el testador o por los herederos; V.- Los representantes, administradores e interventores en caso de ausencia; y VI.- Los empleados pblicos. Artculo 2150.- La prohibicin establecida en el artculo anterior cesa, en el caso del mandatario, si la compraventa la celebran personalmente el mandante como vendedor y el mandatario como comprador, ambos por su propio derecho, se haya o no revocado el mandato Artculo 2151.- Los peritos y los corredores no pueden comprar los bienes en cuya venta han intervenido.

Artculo 2152.- Las ventas hechas en contravencin a los artculos 2146 y 2147 estarn afectadas de nulidad absoluta, y las comprendidas en los dems casos previstos en este captulo, de nulidad relativa. OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL VENDEDOR Artculo 2153.- El vendedor est obligado: I.- A conservar y custodiar el bien vendido con la diligencia propia de un buen padre de familia, mientras no lo entregue; II.- A entregar al comprador el bien vendido; y III.- A otorgar al comprador los documentos legalmente necesarios, para acreditar la adquisicin del bien objeto del contrato. Artculo 2154.- Los gastos de entrega del bien vendido son de cuenta del vendedor, y los de su transporte, a cargo del comprador, salvo convenio en contrario. Artculo 2155.- El vendedor no est obligado a entregar el bien vendido: I.- Si el comprador no ha pagado el precio o no se seal en el contrato un plazo para el pago; II.- Aunque en el contrato se haya establecido un plazo para el pago del precio, si despus de la venta se descubre que el comprador se halla en estado de insolvencia, a no ser que d fianza de pagar en el plazo convenido. Artculo 2156.- El vendedor debe entregar el bien vendido en el estado en que se encontraba al perfeccionarse el contrato. Artculo 2157.- Debe tambin el vendedor entregar todos los frutos producidos por el bien vendido desde que se perfeccion la venta, y los rendimientos, accesiones y ttulos del mismo bien. Artculo 2158.- Cuando el bien se vendiere por nmero, peso o medida, con expresin de estas circunstancias, el comprador podr pedir la rescisin del contrato si en la entrega hubiere falta que no supla el vendedor , o exceso que no pueda separarse sin perjuicio del bien. Artculo 2159.- Si el comprador quiere sostener el contrato, puede elegir la reduccin del precio en proporcin a la falta, debiendo aumentarlo en proporcin al exceso. Artculo 2160.- Los derechos establecidos en los dos artculos anteriores, prescriben en el plazo de seis meses, contados a partir de la entrega del bien vendido. Artculo 2161.- Si en la venta de un inmueble se han designado los Linderos, el vendedor est obligado a entregar todo lo que dentro de ellos se comprenda aunque haya exceso en las medidas expresadas en el contrato. Artculo 2162.- La entrega del bien vendido debe hacerse en el lugar convenido, y si no hubiere lugar designado en el contrato, en el lugar en que se encontraba el bien en la poca en que se vendi. Artculo 2163.- El vendedor, a quien el comprador no haya pagado el precio, tiene: I.- El derecho de preferencia para obtener el pago del precio, de conformidad con el artculo 2155 fraccin IX; II.- El derecho de retencin para no entregar el bien, como lo dispone el artculo 2155, fraccin I.

III.- El derecho a demandar la rescisin del contrato, de acuerdo con las disposiciones de este Cdigo. Artculo 2164,- Si el comprador se constituy en mora de recibir, se aplicarn las siguientes disposiciones: I.- El vendedor quedar liberado del cuidado ordinario del bien y solamente ser responsable de dolo o de culpa grave; y II.- Abonar al vendedor los gastos de conservacin del bien vendido. Derechos y obligaciones del comprador Artculo 2165.- El comprador est obligado: I.- A pagar el precio del bien en el tiempo, lugar y forma convenidos o como se dispone en esta seccin, si nada se pact al respecto; II.- A recibir el bien. Artculo 2166.- Si no se fij lugar para el pago, ste se har en el lugar en que se entregue el bien. Artculo 2167.- Si no se fij fecha para el pago, se sobreentiende que la venta es de contado. Artculo 2168.- Si ocurre duda sobre cul de los contratantes deber hacer primero la entrega, uno y otro harn el depsito en manos de otra persona. Artculo 2169.- El comprador debe intereses, por el tiempo que medie, entre la entrega del bien y el pago del precio, en los tres casos siguientes: I.- Si as se hubiere convenido; II.- Si el bien vendido y entregado produce fruto o renta; y III.- Si se hubiere constituido en mora. Artculo 2170.- El comprador debe recibir el bien en la fecha convenida y, a falta de convenio, luego que el vendedor se lo entregue. Artculo 2171.- Cuando el comprador a plazo o con espera del precio fuere perturbado en su posesin o derecho, o tuviere justo temor de serlo, podr suspender el pago si an no lo ha hecho, mientras el vendedor le asegure la posesin. Artculo 2172.- La compraventa de inmuebles y la adquisicin a ttulo oneroso de derechos reales sobre inmuebles, si el adquirente no cumple las obligaciones que le correspondan, se rigen en cuanto a su rescisin, por las siguientes disposiciones: I.- La rescisin formada en el pacto comisorio tcito, slo surte efectos entre los contratantes. II.- Para que la rescisin surta efectos contra tercero de buena fe, el pacto comisorio debe ser expreso y reunir las condiciones establecidas en el artculo 1564. III.- Para que el comprador incurra en mora respecto al pago del precio, adems del vencimiento del plazo, se requiere que el vendedor interpele al comprador. IV.- La rescisin por incumplimiento en el pago del precio no procede, cuando este Cdigo as lo disponga. Artculo 2173.- Lo dispuesto en la fraccin III del artculo anterior es irrenunciable.

Artculo 2174.- Respecto de bienes muebles, independientemente de lo dispuesto en los artculos 1565 y 2180, la resolucin de la venta tendr lugar de pleno derecho cuando el comprador, antes de vencerse el plazo fijado para la entrega del bien, no se presente a recibirlo, o habindose presentado no haya ofrecido al mismo tiempo el precio, a no ser que para el pago de ste se hubiere pactado mayor dilacin. Artculo 2175.- Si se trata de bienes muebles que no sean susceptibles de identificarse indubitablemente y que no pueda registrarse su venta, los contratantes podrn pactar la rescisin de la venta por falta de pago del precio, pero esa clusula no producir efectos contra tercero de buena fe que hubiere adquirido los bienes a que esta disposicin se refiere. Seccin Sexta Modalidades del contrato de compraventa Artculo 2176.- Puede pactarse que el bien comprado no lo venda el comprador a una o ms personas determinadas. Artculo 2177.- La contravencin de la clusula de no vender a determinada persona, no origina la nulidad de la venta, y el responsable slo quedar obligado a pagar los daos y perjuicios que se originen a su vendedor. Artculo 2178.- Son ilcitos el pacto de retroventa y la promesa de venta de un inmueble que haya sido objeto de una compraventa entre los mismos contratantes. Artculo 2179.- Puede estipularse que el vendedor goce del derecho de preferencia por el tanto, para el caso de que el comprador quisiere vender el bien que fue objeto del contrato de compraventa. Artculo 2180.- En la compraventa de inmuebles o de bienes muebles susceptibles de identificarse, puede pactarse vlidamente que el vendedor se reserve la propiedad de la cosa vendida hasta que su precio haya sido pagado, siendo aplicables las siguientes disposiciones: I.- Si se rescinde la venta el vendedor y el comprador deben restituirse las prestaciones que se hubieren hecho: II.- El vendedor que hubiere entregado el bien vendido puede exigir del comprador, por el uso de l, el pago de un alquiler o renta que fijarn peritos, y una indemnizacin, tambin fijada por peritos, por el deterioro que haya sufrido el bien: III.- El comprador que haya pagado parte del precio, tiene derecho a los intereses legales de la cantidad que entreg: IV.- El comprador que no haya pagado el precio, no puede enajenar el bien objeto de compraventa con reserva de dominio, pero si puede transmitir a otro u otras personas los derechos que le confiera esa compraventa. Por su parte el vendedor no puede enajenar el bien vendido con reserva de propiedad, mientras no se venza el plazo o plazos pactados para pagar el precio. V.- Los artculos 2172 fraccin III y 2173; VI.- Las pactos que impongan al comprador obligaciones ms onerosas que las expresadas, se tendrn por no puestos y no producirn ningn efecto. VII.- Las disposiciones establecidas en las seis fracciones que anteceden no son aplicables a la compraventa reglamentada por el artculo 2181.

Artculo 2181.- La compraventa a plazos de una casa habitacin o de un terreno para construir sta, y para habitar esa casa por el comprador, sean o no vendidos por un fraccionador, se rige por las siguientes disposiciones: I.- Podr otorgarse en documento privado, que se inscribir en el Registro Pblico de la Propiedad, previa ratificacin ante Notario: II.- El contrato se elevar a escritura pblica cuando se acabe de pagar el precio y, en todo caso, cuando el comprador lo solicite; III.- Se har constar en los antecedentes del contrato, los datos relativos de los ttulos de propiedad con arreglo a los cuales adquiri el vendedor, as como su inscripcin en el Registro Pblico de la Propiedad; IV.- Si el ttulo de propiedad del vendedor no estuviere inscrito, debe ste, bajo su responsabilidad, obtener la inscripcin; V.- En el documento mencionado en la fraccin I de este artculo, se relacionarn los actos que importen gravmenes o limitaciones al dominio y sus inscripciones en dicho Registro; VI.- La inscripcin a que se refiere la fraccin I se har a solicitud de cualquiera de las partes, y surtir efectos contra tercero desde la fecha del contrato, si se gestiona dentro de los noventa das siguientes a la misma fecha; VII.- Los intereses que se pacten no podrn ser superiores a los intereses de los prestamos con hipoteca que celebran las Sociedades Nacionales de Crdito; VIII.- Se entender, sin necesidad de clusula expresa, que el comprador no podr enajenar el inmueble adquirido, hasta que haya pagado totalmente el precio; IX.- El vendedor podr demandar el cumplimiento del contrato; pero no la rescisin del mismo; X.- En el juicio mediante el cual el vendedor exija el cumplimiento del contrato al comprador, ste puede pagar su deuda hasta antes de que cause estado el auto de fincamiento del remate; XI.- Los gastos y honorarios que cause la escrituracin del contrato, el registro correspondiente, y el del documento privado a que se refiere la fraccin I, sern cubiertos por mitad entre los contratantes. XII.- Si la escritura definitiva se otorga al terminar de pagarse el precio, el ltimo diez por ciento del mismo, podr retenerlo el comprador, para entregarlo al vendedor, en el momento de su otorgamiento y en presencia del Notario; XIII.- No es lcito el convenio por el cual las partes estipulan que por concepto de alquiler, o renta, y por indemnizacin debida al deterioro, el comprador perder lo que hubiere dado a cuenta del precio y tal convenio se tendr por no puesto y no surtir ningn efecto; XIV.- No es lcito en estos contratos pactar clusula penal en contra del comprador; XV.- Las disposiciones de este artculo no pueden renunciarse; XVI.- El texto de este artculo se transcribir en los antecedentes del contrato, con caracteres tipogrficos idnticos al clausulado del mismo; XVII.- Si el inmueble adquirido conforme a ese artculo se destina a patrimonio familiar, se aplicar lo dispuesto en el artculo 796.

Forma del contrato de compraventa Artculo 2182.- La venta de un inmueble cualquiera que sea el valor de ste, se otorgar en escritura pblica. Artculo 2183.- Los contratantes pagarn por mitad los gastos de escritura y registro, salvo convenio en contrario. PERMUTA Artculo 2184.- Permuta es un contrato por el que se da un bien por otro. Artculo 2185.- Dndose un bien y dinero por otro bien, ser venta o permuta, segn lo dispuesto en el artculo 2124. Artculo 2186.- Si uno de los contratantes recibi el bien que se le prometi en permuta, y acredita que no era propio del que lo dio, no puede ser obligado a entregar el que ofreci en cambio, y cumple con devolver el recibido por l. Artculo 2187.- El permutante que sufra eviccin del bien que recibi en cambio, podr reivindicar el que dio, si se halla an en poder del otro permutante, o exigir su valor y los daos y perjuicios. Artculo 2188.- Lo dispuesto en el artculo anterior, no perjudica los derechos que a ttulo oneroso haya adquirido un tercero sobre el bien que reclama el que sufri la eviccin. Artculo 2189.- Con excepcin de lo relativo al precio son aplicables a este contrato las reglas de la compraventa en cuanto no se opongan a los artculos anteriores. DONACIN Donacin en General

Artculo 2190.- Donacin es un contrato por el que una persona transfiere a otra gratuitamente uno a ms bienes. Artculo 2191.- El patrimonio considerado como universalidad jurdica no puede transferirse por donacin. Artculo 2192.- La donacin no puede comprender bienes futuros. Artculo 2193.- La donacin puede ser pura, condicional, onerosa o remuneratoria. Artculo 2194.- Pura es la donacin que se otorga en palabras absolutas, y condicional la que depende de algn acontecimiento futuro y contingente. Artculo 2195.- Es onerosa la donacin que se hace imponiendo algunas cargas al donatario. Artculo 2196.- Es remuneratoria la donacin que se hace en atencin a servicios recibidos por el donante y que no importen una deuda a cargo de ste. Artculo 2197.- Cuando la donacin sea onerosa, slo se considerar donado el exceso que hubiere en el precio del bien deducidas de aqul las cargas. Artculo 2198.- Las donaciones slo pueden efectuare por acto entre vivos y nicamente pueden revocarse o reducirse en los casos autorizados por la ley. Artculo 2199.- La donacin se perfecciona desde que el donatario la acepta. Artculo 2200.- La donacin puede hacerse verbalmente o por escrito.

Artculo 2201.- La donacin verbal slo puede tener por objeto bienes muebles cuyo valor no pase del importe de treinta das de salario mnimo. Artculo 2202.- La donacin se har constar: I.- En documento privado si el bien donado es mueble; y II.- En escritura pblica, si el bien donado es inmueble. Artculo 2203.- En el documento en que se haga constar la donacin se especificarn los bienes donados, se dir cual es el valor de cada uno de ellos en dinero y las cargas y obligaciones que se imponen al donatario. Artculo 2204.- La aceptacin de la donacin se rige por las siguientes disposiciones: I.- Para que la aceptacin surta efectos debe hacerse en vida del donante; II.- El donatario debe aceptar por si mismo o por medio de mandatario especial para el caso, o general para aceptar donaciones; y tratndose de menores o incapacitados por medio de su representante; III.- Respecto de bienes inmuebles la aceptacin debe hacerse en el mismo instrumento en que se hizo la donacin o en otro distinto de la misma clase y, en este ltimo caso, se notificar la aceptacin al donante en jurisdiccin voluntaria o ante Notario; IV.- Si el donante es ascendiente o descendiente del donatario se tiene por aceptada la donacin sin otro requisito. Artculo 2205.- Puede donarse la nuda propiedad a una persona y el usufructo total o parcial a otra. Artculo 2206.- La donacin hecha a varias personas conjuntamente, no produce a favor de stas el derecho de acrecer, salvo lo dispuesto expresamente por el donante. Artculo 2207.- El donante slo responde de la eviccin del bien donado si se oblig expresamente a prestarla. Artculo 2208.- Si la eviccin se verifica, el donatario quedar subrogado en todos los derechos del donante. Artculo 2209.- Si la donacin se hace con la carga de pagar una o ms deudas del donante, debern precisarse stas al hacer la donacin. Artculo 2210.- La donacin de bienes gravados con un derecho real de garanta, transmite al donatario la propiedad de aqullos y la obligacin garantizadas por ste. Artculo 2211.- Salvo que el donante dispusiere en otro sentido, las donaciones que consisten en prestaciones peridicas se extinguen con la muerte de aqul. Seccin Segunda Personas que pueden donar y recibir donaciones Artculo 2212.- Pueden donar los que pueden contratar y disponer de sus bienes.

Artculo 2213.- Pueden aceptar donaciones las personas que no tengan impedimento legal para ello. Rescisin, revocacin o reduccin de donaciones A.- Rescisin Artculo 2214.- La donacin onerosa puede rescindirse si el donatario no cumple las cargas que le impuso el donante. Artculo 2215.- El donatario responde nicamente con el bien donado, del cumplimiento de las cargas que se hubieren impuesto y no est obligado personalmente con sus bienes. Artculo 2216.- Puede el donatario sustraerse a la ejecucin de las cargas que se le imponen, renunciando a la donacin y devolviendo el bien donado o abandonando ste a la persona en cuyo favor se establecieron las cargas. Artculo 2217.- Rescindida la donacin sern restituidos al donante los bienes donados, o su valor si fueron enajenados antes de la rescisin. Artculo 2218.- Si el donatario hubiere hipotecado o dado en prenda o en anticresis los bienes donados, subsistir la hipoteca, la prenda o la anticresis; pero el donante tendr derecho a exigir que aqul redima stas. Artculo 2219.- Cuando el donatario hubiere constituido usufructo o servidumbre sobre los bienes donados, se observar lo dispuesto en los artculos 1243, fraccin VIII y 1324, fraccin IV, respectivamente. Artculo 2220.- Cuando los bienes donados no puedan ser restituidos en especie, el valor exigible ser el que tenan aqullos al tiempo de la donacin. Artculo 2221.- Si el bien donado perece por caso fortuito o de fuerza mayor, queda el donatario libre de toda obligacin. B.- Revocacin y reduccin Artculo 2222.- La donacin puede ser revocada por ingratitud: I.- Si el donatario comete algn delito contra la persona, la honra o los bienes del donante o de los ascendientes, descendientes o cnyuge; II.- Si el donatario acusa judicialmente al donante de algn delito que pudiera ser perseguido de oficio aunque lo pruebe, a no ser que hubiere sido cometido contra el mismo donatario o las personas a que se refiere la fraccin anterior; III.- Si el donatario rehusa socorrer, segn el valor de la donacin, al donante que haya venido a pobreza. Artculo 2223.- Son aplicables a la accin de revocacin por causa de ingratitud, las siguientes disposiciones: I.- No puede ser renunciada anticipadamente; II.- Prescribe en un ao contado desde que se tuvo conocimiento del hecho que la motive; III.- No podr ejercitarse contra los herederos del donatario, a no ser que en vida de ste hubiese sido intentada; IV.- No puede ser ejercitada por los herederos del donante, si ste, pudiendo, no la hubiese intentado.

Artculo 2224.- Es inoficiosa la donacin que perjudique la obligacin del donante de ministrar alimentos. Artculo 2225.- La donacin debe ser revocada cuando sea inoficiosa, observndose lo dispuesto en los artculos 2217 a 2221. Artculo 2226.- Si el perjuicio que con la donacin se haya causado a los que tienen derecho a percibir alimentos, no iguala al valor total de la donacin, sta slo se reducir en la parte que fuere necesaria, observndose en su caso, y respecto de esta parte lo dispuesto en los artculos 2217 a 2221. Artculo 2227.- Las donaciones inoficiosas no sern revocadas ni reducidas cuando, muerto el donante, el donatario tome sobre s la obligacin de ministrar los alimentos debidos por aqul, y garantice conforme a derecho el cumplimiento de esa obligacin. Artculo 2228.- La reduccin de las donaciones comenzar por la ltima en fecha, que ser totalmente revocada si la reduccin no bastare a completar los alimentos. Artculo 2229.- Si el importe de la donacin menos antigua no alcanzare, se proceder respecto de la anterior, como lo dispone el artculo que precede, siguindose el mismo orden hasta llegar a la ms antigua. Artculo 2230.- Habiendo diversas donaciones otorgadas en el mismo acto o en la misma fecha, se har la reduccin entre ellas a prorrata. Artculo 2231.- Si la donacin consiste en bienes muebles, se tendr presente para la reduccin el valor que tenan al tiempo de ser donados. Artculo 2232.- Cuando la donacin consista en bienes races que fueren cmodamente divisibles, la reduccin se har en especie. Artculo 2233.- Cuando el inmueble no pueda ser dividido y el importe de la reduccin exceda de la mitad del valor de aqul, recibir el donatario el resto en dinero; pero si la reduccin no excede de la mitad del valor del inmueble, el donatario pagar en dinero. Artculo 2234.- Las donaciones hechas legalmente por una persona que al tiempo de otorgarlas no tena hijos, pueden ser revocadas por el donante cuando le sobrevengan uno o ms hijos. Artculo 2235.- La donacin deviene irrevocable: I.- Si transcurren cinco aos desde que se hizo la donacin y el donante no ha tenido hijos; II.- Si es menor que el importe de cincuenta das de salario mnimo; III.- Cuando sea antenupcial; IV.- Si se hizo entre consortes, salvo lo dispuesto en el artculo 391; V.- Cuando sea puramente remuneratoria; y VI.- Si el hijo o hijos supervenientes tienen bienes suficientes para satisfacer sus alimentos. Artculo 2236.- Si el donante muere dentro del plazo de cinco aos. contados a partir de la donacin y naciere un hijo pstumo de l, se tendr por

revocada la donacin, si no se encuentra en los casos previstos por las fracciones II a V del artculo anterior. Artculo 2237.- Revocada la donacin por el nacimiento del hijo pstumo, los bienes donados se transmitirn a ste de acuerdo con las disposiciones de este Cdigo sobre sucesin ab intestato. Artculo 2238.- En caso de revocarse la donacin son aplicables los artculos 2217 a 2221. Artculo 2239.- Revocada o reducida una donacin, o en el caso de rescisin, el donatario responder de los frutos desde que fuere demandado.

MUTUO

Reglas Generales

Artculo 2240.- Mutuo es un contrato por el cual el mutuante, transfiere la propiedad de una suma de dinero o de otros bienes fungibles al mutuario, quien se obliga a pagar, en el plazo convenido, otro tanto de la misma especie y calidad. Artculo 2241.- Pueden dar y recibir en mutuo los que pueden disponer de sus bienes. Artculo 2242.- Los derechos y obligaciones que resulten del mutuo son transmisibles por acto entre vivos o por causa de muerte. Artculo 2243.- Si el mutuo es nulo por incapacidad de uno de los contratantes, el fiador que haya intervenido en el contrato, no puede oponer la excepcin de nulidad, si al otorgar la fianza conoca aquella incapacidad. Seccin Segunda Mutuo simple Artculo 2244.- El contrato de mutuo es simple si no se pactan intereses. Artculo 2245.- El contrato de mutuo se perfecciona por la entrega del bien que constituye su objeto. Artculo 2246.- Si no hubiere convenio acerca del plazo para el pago, se observarn las reglas siguientes: I.- Si el mutuario fuere labrador y el prstamo consistiere en cereales u otros productos del campo, el pago se har en la siguiente cosecha de los mismos o semejantes frutos o productos; II.- Si el mutuario no fuere labrador, pero percibe frutos de las clases mencionadas en la fraccin anterior, se aplicar lo dispuesto en ella; III.- En todos los dems casos, la obligacin de pagar lo prestado se rige por lo dispuesto en el artculo 1808. Artculo 2247.- Cuando no se haya sealado lugar para el pago del bien dado en mutuo, se observarn las reglas siguientes: I.- Si el bien prestado es dinero, el pago se har segn lo dispuesto por la fraccin I del artculo 1813: II.- Si el mutuo tiene por objeto bienes fungibles que no sean dinero, el pago se har en el lugar donde los recibi el mutuario.

Artculo 2248.- En el caso de la fraccin II del artculo anterior, si el mutuario no pudiere pagar en genero y no hubiere estipulacin en contrario, pagar el valor que el bien prestado tenia en el lugar y tiempo en que se hizo el prstamo. Artculo 2249.- El mutuante es responsable de los perjuicios que el mutuario sufra por la mala calidad o vicios ocultos del bien prestado, si conoci los defectos y no dio aviso oportuno a ste. Artculo 2250.- El mutuario ser responsable de los perjuicios que sufra el mutuante por la mala calidad o vicios ocultos de los bienes que entregue a ste en pago, aun cuando desconozca tales defectos. Artculo 2251.- Son vlidas las deudas contradas por un menor, para proporcionarse los alimentos que necesite, cuando su representante legtimo no se encuentre presente. Artculo 2252.- De las deudas a que se refiere el artculo anterior, responder el deudor alimentario del menor. Mutuo con inters Artculo 2253.- En el mutuo pueden estipularse intereses en dinero o en gneros. Artculo 2254.- El inters es legal o convencional. Artculo 2255.- El inters convencional es el que pactan los contratantes. Artculo 2256.- Cuando el inters sea tan desproporcionado que haga fundadamente creer que se abus del apuro pecunario, inexperiencia, ignorancia o necesidad del deudor, a peticin de ste, el Juez, teniendo en cuenta las especiales circunstancias del caso, podr reducir equitativamente el inters hasta el tipo legal. Artculo 2257.- El artculo anterior slo es aplicable cuando el inters convencional exceda del inters con el que operen las Sociedades Nacionales de Crdito. Artculo 2258.- La tasa del inters convencional debe incluirse en el mismo contrato de mutuo, y puede probarse por los mismos medios que ste, si no excediere del inters legal; si el inters pactado es mayor, el acreedor slo podr probar la tasa de aqul, por medio de documento. Artculo 2259.- En el supuesto de los artculos 2256 y 2257, se aplicarn adems, las disposiciones siguientes: I.- El deudor puede liberarse de la obligacin, despus de la celebracin del contrato, mediante el reembolso del capital, cualquiera que sea el plazo fijado en el contrato, dando aviso al acreedor con un mes de anticipacin y pagando a ste los intereses vencidos; II.- Los pagos que haga el deudor al mutuante se aplicarn por ministerio de la ley, primeramente a la amortizacin del capital y, redimido ste, al pago de intereses, los cuales se calcularn al tipo autorizado para operaciones de las Sociedades Nacionales de Crdito, segn la naturaleza y objeto de la deuda de que se trate; III.- Lo dispuesto en este artculo es irrenunciable. Artculo 2260.- Las partes no pueden bajo pena de nulidad absoluta, convenir que los intereses se capitalicen y que produzcan intereses. ARRENDAMIENTO Disposiciones generales

Artculo 2261.- Arrendamiento es el contrato por el cual una persona, llamada arrendador, concede a la otra llamada arrendatario, el uso o goce de un bien por tiempo determinado mediante un precio cierto. Artculo 2262.- Pueden dar y recibir en arrendamiento los que pueden contratar. Artculo 2263.- El que no fuere dueo del bien, podr arrendarlo si tiene la facultad de celebrar este contrato, por autorizacin expresa del dueo o por disposicin de la ley. Artculo 2264.- En los dos supuestos previstos en el artculo anterior, el contrato de arrendamiento se sujetar, por lo que hace a las facultades del arrendador para celebrarlo, a las que le conceda el dueo, en el primer caso, o la ley en el segundo. Artculo 2265.- No puede arrendar el copropietario sin consentimiento de los otros copropietarios, o de quien los represente. Artculo 2266.- Pueden arrendarse los bienes que puedan usarse sin consumirse incluyendo el usufructo. excepto aqullos que la ley prohbe arrendar. Artculo 2267.- Se prohbe a magistrados, jueces, encargados de establecimientos pblicos y funcionarios o empleados del gobierno o del municipio, tomar en arrendamiento como arrendatarios, los bienes que deban arrendarse, en los negocios en que intervengan o administren con ese carcter. Artculo 2268.- La renta o precio del arrendamiento puede consistir en una suma de dinero o de cualquiera otro bien equivalente, que sea cierto y determinado. Artculo 2269.- El arrendamiento debe otorgarse por escrito; pero si el bien arrendado fuere rstico y la renta anual pasare del importe de quinientos das de salario mnimo, el contrato se otorgar en escritura pblica. Artculo 2270.- El arrendamiento de los bienes del Estado y de los municipios se regir por las leyes sobre bienes de propiedad publica. Artculo 2271.- El arrendamiento puede celebrarse por el tiempo que convengan los contratantes; pero no puede exceder de diez aos para los inmuebles destinados a habitacin, de quince para los destinados al comercio y de veinte tratndose de una industria. Artculo 2272.- En contratos de arrendamiento de inmuebles destinados a habitacin, se prohbe a las partes convenir que en el local arrendado no habitarn menores de edad o enfermos dependientes del arrendatario. Esta disposicin es irrenunciable. Derechos y obligaciones del arrendador Artculo 2273.- El arrendador est obligado, aunque no haya pacto expreso: I.- A entregar al arrendatario el bien arrendado con todas sus pertenencias y en estado de servir para el uso convenido; II.- A conservar el bien arrendado en el mismo estado durante el arrendamiento haciendo para ello las reparaciones necesarias; III.- A no estorbar ni embarazar en manera alguna el uso del bien arrendado, a no ser por causa de reparaciones urgentes e indispensables;

IV.- A garantir el uso o goce pacfico del bien arrendado por el tiempo del contrato; V.- A responder de los daos y perjuicios que sufra el arrendatario. si se le privare del uso o goce del bien arrendado, por virtud de eviccin contra el arrendador; y VI.- A responder de los perjuicios que sufra el arrendatario por los defectos o vicios ocultos del bien arrendado. anteriores al arrendamiento. Artculo 2274.- Con relacin a la fraccin I del artculo anterior, si no hubo convenio sobre el uso, el arrendador cumple entregando al arrendatario el bien arrendado, en estado de servir para el uso al que por su naturaleza estuviere destinado. Artculo 2275.- La entrega del bien arrendado se har en el tiempo convenido; y si no hubiere convenio, luego que el arrendador fuere requerido por el arrendatario. Artculo 2276.- Respecto a la obligacin que impone la fraccin II del artculo 2273 al arrendador, se observarn las siguientes disposiciones: I.- El arrendatario est obligado a poner en conocimiento del arrendador la necesidad de las reparaciones; y para aqul es causa de responsabilidad, el incumplimiento de esta obligacin; II.- Si el arrendador no cumpliere con hacer las reparaciones necesarias para el uso a que est destinado el bien arrendado, quedar a eleccin del arrendatario demandar la rescisin del arrendamiento, o pedir a la autoridad judicial o administrativa competente, a eleccin del arrendatario, que apremie al arrendador para que cumpla su obligacin; III.- Si el arrendador no hiciere las reparaciones en el plazo que fije la autoridad, sta autorizar al arrendatario para ejecutarlas, a cuenta de renta: IV.- Para fijar el importe mximo de las reparaciones que se autoricen en el caso de la fraccin anterior y para resolver sobre la necesidad de estas, se oir a un perito designado por la autoridad; V.- El Juez resolver, como amigable componedor, en una sola diligencia, oyendo al arrendador, al arrendatario y al perito, y recibiendo las pruebas que estimare necesarias; VI.- Las resoluciones a que se refieren las fracciones anteriores, cuando sean dictadas por un Juez no admiten recursos; VII.- El pago de los daos y perjuicios que se causaren al arrendatario por la falta o demora de las reparaciones se decidir en juicio y no conforme a lo dispuesto en las fracciones anteriores. Artculo 2277.- El arrendador no puede durante el arrendamiento mudar la forma del bien arrendado intervenir en el uso legtimo de l, salvo el caso de la fraccin III del artculo 2273. Artculo 2278.- El arrendatario est obligado a poner, en conocimiento del arrendador, los hechos que perturben la posesin del inmueble arrendado. Artculo 2279.- Si el arrendatario no cumple lo dispuesto en el artculo anterior, responder al arrendador de los daos y perjuicios que cause su omisin. Artculo 2280.- Independientemente de lo dispuesto en los dos artculos anteriores puede el arrendatario defender por s mismo, la situacin jurdica que tiene con ese carcter.

Artculo 2281.- Lo dispuesto en el artculo 2278 no comprende los hechos ilcitos cometidos directamente contra el arrendatario, su familia o sus bienes. Artculo 2282.- El arrendatario, en los casos a que se refiere el artculo anterior, slo tiene accin contra los autores de los hechos ilcitos mencionados en l y no contra el arrendador. Artculo 2283.- Si el arrendador perdiere en juicio reivindicatorio parte del bien arrendado, puede el arrendatario reclamar una disminucin proporcionada en la renta, o la rescisin del contrato y, en uno y otro caso, el pago de los daos y perjuicios que sufra. Artculo 2284.- El arrendador responde I.- De los vicios o defectos del bien arrendado que impidan su uso, los hubiere conocido o no al celebrar el contrato; II.- De los vicios o defectos que sobrevengan en el curso del arrendamiento, sin culpa del arrendatario. Artculo 2285.- En los casos previstos en el artculo anterior, el arrendatario podr pedir la disminucin de la renta o la rescisin del contrato, salvo que respecto al primero se pruebe que tuvo conocimiento, antes de celebrarse el contrato, de los vicios o defectos del bien arrendado. Artculo 2286.- Corresponde al arrendador pagar las mejoras hechas por el arrendatario, en los siguientes casos: I.- Si se oblig a pagarlas; y II.- Si se trata de mejoras tiles y por culpa del arrendador se rescindiese el contrato. Artculo 2287.- No es renunciable lo dispuesto en el artculo anterior; pero el arrendatario no tiene el derecho de retencin, sobre el bien arrendado respecto a los crditos objeto de los artculos 2286 y 2288. Artculo 2288.- Si al terminar el arrendamiento hubiere algn saldo a favor del arrendatario, el arrendador deber devolverlo inmediatamente, a no ser que tenga algn derecho que ejercitar contra aqul; en este caso, depositar judicialmente el saldo referido. Obligaciones y derechos del arrendatario Artculo 2289.- El contrato de arrendamiento otorga al arrendatario un derecho personal de usar y gozar del bien arrendado. Artculo 2290.- El arrendatario est obligado: I.- A pagar la renta en la forma y tiempo convenidos y a falta de convenio, por meses vencidos si el predio arrendado es urbano, y por semestres vencidos si es rstico; II.- A responder de los daos que el bien arrendado sufra por culpa suya, de sus familiares, sirvientes, subarrendatarios o personas que lo visiten; III.- A servirse del bien solamente para el uso convenido o el que sea conforme a la naturaleza y destino de l;

IV.- A restituir el bien al terminar el contrato. Artculo 2291.- El arrendatario est obligado a pagar la renta desde el da que reciba el bien arrendado, aunque no lo ocupe, salvo pacto en contrario. Artculo 2292.- La renta ser pagada en el lugar convenido, y a falta de convenio, en la casa habitacin o despacho del arrendatario. Artculo 2293- Tratndose de bienes urbanos arrendados para habitacin del arrendatario, si ste es obrero o empleado, puede pagar la renta por semanas o quincenas vencidas, y el arrendador no puede negarse a aceptar el pago parcial, aunque se haya pactado que la renta se pagara por mensualidades. Artculo 2294.- El arrendatario debe pagar renta hasta que restituya el bien al arrendador. Artculo 2295.- Si la renta debiera pagarse en frutos, y el arrendatario no los entregare en el tiempo debido, estar obligado a pagar en dinero el precio que hubieren tenido aqullos, el da que debi entregarlos. Artculo 2296.- Si por caso fortuito o de fuerza mayor se impide al arrendatario el uso del bien arrendado, se aplicarn las siguientes disposiciones: I.- No se causar renta mientras dure el impedimento si ste es total; II.- Si slo parcialmente se impidiere el uso del bien, la pena debe reducirse proporcionalmente a juicio de peritos: III.- Si el impedimento parcial o total dura ms de seis meses, podr el arrendatario demandar la rescisin del contrato. Artculo 2297.- El arrendatario ser responsable de los daos y perjuicios causados por incendio si ste se debe a culpa de aqul. Artculo 2298.- El arrendatario que vaya a establecer en la finca arrendada una industria peligrosa, tiene la obligacin de asegurar dicha finca contra el riesgo que origine el ejercicio de esa industria. El seguro se extender a beneficio del arrendador. Artculo 2299.- El arrendatario no puede, sin consentimiento escrito del arrendador variar la forma del bien arrendado. Artculo 2300.- El arrendatario deber devolver el bien arrendado, al concluir el arrendamiento, tal como lo recibi, salvo lo que hubiere perecido o se hubiere menoscabado por el tiempo o por causa inevitable. Artculo 2301.- Al arrendador corresponde probar que entreg al arrendatario, en buen estado, el bien arrendado, si la entrega no la hizo con expresa descripcin de las partes de que se componga. Artculo 2302.- El arrendatario debe hacer las reparaciones de aquellos deterioros de poca importancia, que regularmente son causados por las persona que habitan en el local arrendado. Artculo 2303.- El arrendatario no puede cobrar las mejoras tiles y voluntarias hechas sin autorizacin del arrendador; pero puede llevrselas, si al separarlas no se sigue deterioro a la finca. Arrendamiento de fincas urbanas

Artculo 2304.- No podr darse en arrendamiento una localidad que no rena las condiciones de higiene y salubridad exigidas por la ley. Artculo 2305.- El arrendador que no haga las obras que ordenen las autoridades como necesarias para que una localidad sea habitable e higinica, es responsable de los daos y perjuicios que los inquilinos sufran por esa causa y no puede renunciarse anticipadamente lo dispuesto en este artculo. Artculo 2306.- El arrendador no puede rehusar como fiador a una persona que rena los requisitos exigidas por la ley. Arrendamiento de fincas rsticas Artculo 2307.- En el arrendamiento de predios rsticos por plazo determinado, son aplicables las siguientes disposiciones: I.- Debe el arrendatario, en el ltimo ao que permanezca en el fundo, permitir a su sucesor o al dueo, en su caso, el trabajo de las tierras que tenga desocupadas y en las que l no pueda verificar la nueva siembra, as como el uso de los edificios y dems medios que fueren necesarios para las labores preparatorias del ciclo agrcola siguiente; II.- El permiso a que se refiere la fraccin que precede, slo es obligatorio en el perodo y por el tiempo rigurosamente indispensable, conforme a las costumbres locales, salvo convenio en contrario; III.- Terminado el arrendamiento, tendr a su vez el arrendatario saliente, derecho, sin pago de nueva renta, para usar de las tierras y edificios, por el tiempo absolutamente indispensable para la recoleccin y aprovechamiento de los frutos pendientes al terminar el contrato. Artculo 2308.- Si en el arrendamiento de un predio rstico, se incluye el ganado de labranza o de cra existente en l, as como tractores, equipo y aperos, el arrendatario tendr, respecto de ellos los mismos derechos y obligaciones que el usufructuario, sin obligacin de dar fianza. Artculo 2309.- Lo dispuesto en el artculo anterior se aplicar tambin al arrendatario de bienes productores de frutos naturales, cuando el uso de aqullos slo reporte utilidad a travs de estos. Subarrendamiento Artculo 2310.- Habr subarrendamiento cuando el arrendatario arriende en todo o en parte el mismo bien que recibi en arrendamiento. Artculo 2311.- El arrendatario no puede subarrendar el bien arrendado en todo o en parte ni ceder sus derechos sin consentimiento del arrendador. Artculo 2312.- Si el subarriendo se hiciere en virtud de la autorizacin general concedida en el contrato, el arrendatario responder al arrendador, como si l mismo continuar en el uso o goce del bien. Artculo 2313.- En el caso del artculo anterior, adems de la responsabilidad del arrendatario, el subarrendatario responder tambin en forma directa ante el arrendador. Artculo 2314.- Si no hubiere autorizacin para subarrendar, se aplicarn las siguientes disposiciones: I.- El contrato de subarrendamiento ser vlido;

II.- El arrendador subarrendamiento;

podr

pedir

la

rescisin

del

arrendamiento

del

III.- Arrendatario y subarrendatario responden solidariamente de los daos y perjuicios que causen al arrendador. Artculo 2315.- Si el arrendador aprueba expresamente el contrato especial del subarriendo, el subarrendatario queda otorgado en todos los derechos y obligaciones del arrendatario, salvo convenio en otro sentido. Artculo 2316.- La autorizacin especial para subarrendar a determinada persona puede otorgarse antes de que se celebre el subarrendamiento, o mediante conformidad expresa en el documento en que se haga constar ste. Artculo 2317.- El subarrendamiento debe otorgarse con las mismas formalidades requeridas por la ley para el Arrendamiento. Seccin Sptima Terminacin del arrendamiento Artculo 2318.- El arrendamiento puede terminar: I.- Por haberse cumplido el plazo fijado en el contrato o en la ley, o por estar satisfecho el objeto para que el bien fue arrendado; II.- Por convenio expreso; III.- Por nulidad; IV.- Por rescisin; V.- Por confusin; VI.- Por prdida o destruccin del bien arrendado, debidas a caso fortuito o fuerza mayor; VII.- Por expropiacin del bien arrendado. Artculo 2319.- Si el arrendamiento se celebr por tiempo determinado, concluye en el da prefijado. Artculo 2320.- El arrendamiento de predios rsticos o urbanos, que no se haya celebrado por tiempo expresamente determinado, concluir a voluntad de cualquiera de las partes contratantes, previa notificacin judicial o notarial a la otra parte, con dos meses de anticipacin, si el predio es urbano, y un ao si es rstico. Artculo 2321.- Vencido un contrato de arrendamiento, tendr derecho el arrendatario a que se le prorrogue por una sola vez y hasta por tres aos ms ese contrato, si se renen los siguientes requisitos: I.- Que el bien se haya arrendado para habitacin; II.- Que el arrendatario est al corriente en el pago de las rentas; III.- Que durante la prrroga el arrendamiento tenga tambin como objeto habitar el local arrendado; IV.- Que el inquilino no sea propietario de un inmueble en que exista una construccin para habitacin, que se encuentre en la misma localidad; y

V.- Que el inquilino no tenga celebrado como arrendador uno o ms contratos de arrendamiento en la misma localidad. Artculo 2322.- Lo dispuesto en el artculo anterior se aplicar tambin al arrendamiento por tiempo indeterminado. Artculo 2323.- Durante la prrroga prevista en los artculos anteriores, la renta estipulada en el contrato prorrogado slo podr aumentarse anualmente, pero el aumento no podr exceder del setenta por ciento del incremento porcentual fijado al salario mnimo general en el Estado. En tratndose de viviendas construidas dentro de los Programas Gubernamentales de Fomento Habitacional, tales como FOVI, FONHAPO, FOVISSSTE y FIDEICOMISO SEDUE, la renta se incrementar durante el plan de amortizacin correspondiente, en la forma que sealen dichos Programas. Artculo 2324.- Para que se produzca la prrroga a que se refieren los artculos 2321 y 2322, bastar que el arrendatario satisfaga los requisitos sealados en el propio numeral 2321. Artculo 2325.- Si el arrendador no estuviere de acuerdo, por no reunir el arrendatario los requisitos establecidos en el artculo 2321, decidir el Juez. Artculo 2326.- La prorroga comenzar a correr a partir de la fecha en que venza el contrato. Artculo 2327.- No producir ningn efecto el convenio entre arrendador y arrendatario, que contravenga lo dispuesto en los artculos 2321 a 2326, los cuales son irrenunciables. Artculo 2328.- En caso de la prrroga del contrato de arrendamiento) establecida por los artculos 2321 y 2322, no cesan las obligaciones de quien haya otorgado garanta para la seguridad del arrendador, y la responsabilidad de aqul se extiende a los aumentos de renta autorizados por la ley, sin necesidad de pacto expreso. Este artculo es irrenunciable. Artculo 2329.- Si terminado el arrendamiento celebrado para casa habitacin y la prrroga si la hubo, continua el arrendatario sin oposicin en el goce y uso del bien, ya no se entender prorrogado el arrendamiento. Artculo 2330.- En el caso supuesto en el artculo anterior, el arrendatario deber pagar la renta que corresponda al tiempo que exceda al del contrato y, en su caso, a la prorroga, con arreglo a la renta que pagaba, ms los aumentos ordenados por la ley. Artculo 2331.- El artculo 2330 es irrenunciable y no puede pactarse ningn aumento de la renta, ni clusula penal alguna, en el caso previsto por el. Artculo 2332.- Si el inmueble no se arrend para casa habitacin, y despus de terminado el arrendamiento, contina el arrendatario sin oposicin en el uso y goce del bien, se aplicarn las siguientes disposiciones: I.- Si el predio es rstico, se entender renovado el contrato de arrendamiento por otro ao; II.- Si el predio es urbano y se arrend para comercio o para establecer en l una industria, no se tendr por renovado el arrendamiento; pero el arrendatario deber pagar la renta que corresponda al tiempo que exceda al del contrato, con arreglo a lo que pagaba, ms los aumentos que correspondan conforme al artculo 2323 aplicado por analoga;

III.- En los casos previstos en las dos fracciones anteriores, cesan las obligaciones otorgadas por persona distinta a las partes, para la seguridad del arrendamiento. salvo convenio en contrario. Artculo 2333.- En el caso de la fraccin II del artculo 2318, el convenio se cumplir en cuanto no perjudique derecho de personas que no sean partes en aquel convenio. Artculo 2334.- El arrendador puede exigir la rescisin del contrato al inquilino: I.- Si no paga la renta correspondiente a tres meses consecutivos, cuando el arrendamiento se celebr para habitacin; II.- Si no paga la renta en los plazos establecidos en la fraccin I del artculo 2290, si el arrendamiento no se celebr para habitacin; III.- Si usa el bien en contravencin a lo dispuesto en la fraccin III del artculo 2290; y IV.- Si subarrienda el bien contraviniendo lo dispuesto en el artculo 2311. Artculo 2335.- Adems de los casos previstos por la ley. El arrendatario podr exigir la rescisin del contrato: I.- Si el dueo entrega el bien sin cumplir lo dispuesto por los artculos 2273, fraccin I y 2274; II.- Si el arrendador sin motivo fundado se opone al subarriendo, que con derecho pretenda el arrendatario. Artculo 2336.- Si el usufructuario no manifest su calidad de tal al hacer el arrendamiento, y por haberse consolidado la propiedad con el usufructo, exige el propietario la desocupacin de la finca, tiene el arrendatario derecho para demandar al usufructuario o a sus causahabientes a ttulo universal la indemnizacin de daos y perjuicios. Artculo 2337.- Si el bien fue arrendado por el usufructuario, manifestando o no este carcter en el contrato, y al extinguirse el usufructo y consolidarse la propiedad, el arrendatario contina en el goce y el uso del bien sin oposicin del propietario, continuar ste como arrendador y vigente el contrato, siendo aplicable en su caso lo que disponen los artculos 2321 a 2331. Artculo 2338.- Si el bien se destruyere totalmente, por caso fortuito o fuerza mayor, el arrendamiento se rescinde, sin responsabilidad para ninguna de las partes. Artculo 2339.- Si la destruccin del bien fuere parcial, la renta se disminuir proporcionalmente, a no ser que el arrendador o el arrendatario prefieran rescindir el contrato. Artculo 2340.- El contrato de arrendamiento no se rescinde por la muerte del arrendador ni del arrendatario y no puede pactarse lo contrario. Artculo 2341.- Si durante la vigencia del contrato de arrendamiento para habitacin, se transmitiese por cualquier causa la propiedad del bien arrendado, subsistir el contrato. Artculo 2342.- En el caso del artculo anterior, respecto al pago de las rentas, regirn las siguientes disposiciones:

I.- El arrendatario tiene obligacin de pagar al nuevo propietario la renta estipulada en el contrato, desde la notificacin que se le haga de haberse transmitido la propiedad; II.- No queda comprendido en la fraccin anterior, el arrendatario que hubiere adelantado rentas al primer propietario, cuando el adelanto aparezca expresamente estipulado en el contrato; III.- El arrendatario que, habiendo hecho adelanto de rentas, sea obligado a segunda paga, tiene derecho de exigir al primer propietario la devolucin de las cantidades adelantadas. Artculo 2343.- Los tres artculos anteriores son irrenunciables. Artculo 2344.- Si el inmueble no se arrend para casa habitacin, puede pactarse que la transmisin de la propiedad de aqul, entre vivos o por causa de muerte, termina o no el contrato. Artculo 2345.- Si la transmisin de la propiedad se hiciere por causa de utilidad pblica, el contrato de arrendamiento terminar; pero arrendador y arrendatario debern ser indemnizados por el expropiador. Artculo 2346. Si el arrendador sufre eviccin del bien arrendado, el reivindicante se subroga en todos los derechos que tena aqul, por virtud del contrato de arrendamiento, y ste contina surtiendo sus efectos hasta su conclusin. Alquiler o arrendamiento de bienes muebles Artculo 2347.- Pueden ser materia del contrato de alquiler todos los bienes muebles no fungibles. Artculo 2348. Son aplicables al contrato de alquiler, las disposiciones de este captulo compatibles con la naturaleza de los bienes objeto de el. Artculo 2349.- El alquiler terminar en el plazo convenido; y a falta de plazo, luego que concluya el uso a que el bien se hubiere destinado conforme al contrato. Artculo 2350.- Si en el contrato no se hubiere fijado plazo ni se hubiere expresado el uso a que el bien se destine. el arrendatario ser libre de devolverlo cuando quiera; pero el arrendador no podr pedirlo sino despus de cinco das de celebrado el contrato. Artculo 2351.- Si el bien se alquil por aos, meses, semanas o das, la renta se pagar al vencimiento de cada uno de esos plazos. Artculo 2352.- Si el contrato se celebr por un tiempo fijo, la renta se pagar al vencerse el plazo. Artculo 2353.- Si el arrendatario devuelve el bien antes del plazo convenido, cuando se pact un solo precio, est obligado a pagarlo integro; pero si el alquiler se convino por perodos, slo est obligado a pagar los corridos hasta la entrega. Artculo 2354.- El arrendatario estar obligado a la totalidad del precio, cuando celebr el alquiler por tiempo fijo y los perodos se establecieron como plazo para el pago. Artculo 2355.- Si se arrienda un edificio o local amueblado, el alquiler de los muebles dura el mismo tiempo que el arrendamiento del local, salvo pacto en contrario.

Artculo 2356.- Cuando los muebles se alquilaren con separacin del local, su alquiler se regir por lo dispuesto en este captulo. Artculo 2357.- El arrendatario est obligado a hacer las pequeas reparaciones que exija el uso del bien dado en alquiler. Artculo 2358.- La prdida o deterioro el bien alquilado se presume a cargo del arrendatario, a menos que l pruebe que sobrevino sin culpa suya, caso en el cual, ser a cargo del arrendador. Artculo 2359.- Aun cuando la prdida o deterioro sobrevengan por caso fortuito, sern a cargo del arrendatario, si ste no us el bien conforme al contrato, de manera que sin ese uso no habra sobrevenido el caso fortuito. Artculo 2360.- Es a cargo del arrendatario de un animal, la alimentacin de ste y la curacin de sus enfermedades leves, mientras est en poder de l. Artculo 2361.- Los frutos del animal alquilado pertenecen al dueo, salvo convenio en contrario. Artculo 2362.- En caso de muerte de algn animal alquilado, sus despojos sern entregados por el arrendatario al dueo. Artculo 2363.- Cuando se arrienden dos o ms animales que forman un todo, como una yunta o un tiro, y uno de ellos se inutiliza, se rescindir el arrendamiento, a no ser que el dueo d otro que sustituya al inutilizado. Artculo 2364.- Lo dispuesto en los artculos 2355 y 2356 es aplicable a los aperos del bien rstico rentado. COMODATO Artculo 2365.- Comodato es el contrato por el cual el comodante se obliga a conceder gratuita y temporalmente el uso de un bien no fungible, mueble o inmueble y el comodatario contrae la obligacin de restituir el mismo bien, al terminar el contrato. Artculo 2366.- Cuando la transmisin del uso tuviere por objeto bienes consumibles, slo ser comodato si por voluntad de las partes se altera su destino natural, de tal manera que se utilicen sin ser consumidos y se restituyan idnticamente. Artculo 2367.- Los administradores de bienes ajenos, no podrn dar en comodato, sin autorizacin especial del dueo, los bienes confiados a su guarda. Artculo 2368.- El comodatorio adquiere el uso; pero no los frutos y accesiones del bien. Artculo 2369.- Si el comodato se celebra en consideracin nicamente a la persona del comodatario, termina a la muerte de ste y sus herederos no tienen derecho de continuar en el uso del bien. Artculo 2370.- Sin autorizacin del comodante no puede el comodatario conceder a otra persona el uso del bien. Artculo 2371.- El comodatario debe usar diligentemente el bien objeto del comodato y es responsable del deterioro que aqul sufra por su culpa. Artculo 2372.- Si el deterioro es tal que el bien no sea susceptible de emplearse en su uso ordinario, podr el comodante exigir el valor anterior de l, abandonando su propiedad al comodatario.

Artculo 2373.- El comodatorio no puede destinar el bien a uso distinto del convenido; de lo contrario, es responsable de la prdida o deterioro que sobrevenga por ese uso. Artculo 2374.- El comodatorio responde de la prdida del bien si lo emplea por ms tiempo del convenido, aun cuando aqulla sobrevenga por caso fortuito, Artculo 2375.- Si el bien perece por caso fortuito, de que el comodatario haya podido preservarlo, empleando uno de su propiedad o si no pudiendo conservar ms que uno de los dos, prefiri el suyo, responde de la prdida del otro. Artculo 2376. Salvo lo dispuesto en el artculo anterior, es a cargo del comodante la prdida del bien por caso fortuito. Artculo 2377.- Si el bien fue valuado al prestarlo, su prdida es a cargo del comodatario, se deba sta o no a caso fortuito. Artculo 2378.- Si el bien se deteriora por el slo efecto del uso para que fue concedido y sin culpa del comodatario, no es ste responsable del deterioro. Artculo 2379.- El comodatario no tiene derecho: I.- Para repetir el importe de los gastos ordinarios que se necesiten en el uso o conservacin del bien; II.- Para retener el bien a pretexto de lo que por expensas o por cualquiera otra causa le deba el dueo. Artculo 2380.- Si el comodatario tuvo que efectuar para la conservacin del bien, algn gasto extraordinario y de tal manera urgente que no haya podido dar aviso de l al comodante, ste tendr obligacin de reembolsarlo. Artculo 2381.- Cuando los comodatarios sean dos o ms, responden solidariamente de las obligaciones dimanadas del comodato. Artculo 2382.- Si no se determin el uso o el plazo del contrato, el comodante podr elegir el bien cuando le pareciere. Artculo 2383.- En el caso del artculo anterior, la prueba de haber convenido uso o plazo incumbe al comodatario. Artculo 2384.- El comodato podr exigir la devolucin del bien antes de finalizar el plazo o uso convenidos: I.- Cuando le sobrevenga necesidad urgente de el; II.- Cuando haya peligro de que ste perezca si contina en poder del comodatario; III.- Cuando el comodatario autoriz a otra persona para servirse del bien, sin consentimiento del comodante, y IV.- En los casos previstos en el artculo 2386. Artculo 2385.- Cuando el bien prestado tiene defectos tales que causen perjuicios al que se sirva de l, el comodante es responsable de stos, si conoca los defectos y no dio aviso al comodatario. Artculo 2386.- El comodato termina:

I.- Por muerte del comodatario, cuando el comodato se celebr nicamente en consideracin a la persona de aqul; II.- Por enajenacin del bien dado en comodato; III.- Por muerte del comodante. Artculo 2387.- El comodatario responder de los vicios que tenga el bien al restituirlo y que se deban a culpa en la custodia, conservacin o uso del mismo. Artculo 2388.- Si el comodato es nulo por incapacidad de uno de los contratantes, el fiador del comodatario, no puede oponer la excepcin de nulidad si al otorgar la fianza conoca aquella incapacidad. CAPITULO OCTAVO DEPOSITO Artculo 2389.- El depsito es un contrato por el cual el depositante entrega para su guarda un bien, mueble o inmueble, al depositario, quien se obliga a custodiarlo y a restituirlo, cuando se lo pida el depositante. Artculo 2390.- Se llama simplemente depsito el que hace el dueo del bien. Artculo 2391.- El depsito que hacen la autoridad pblica o los litigantes de acuerdo a la ley, se llama secuestro. Artculo 2392.- Puede dar un depsito quien puede contratar. Artculo 2393.- El depositario no puede usar el bien depositado ni aprovecharse de l. Artculo 2394.- Si el depositante, con posterioridad a la celebracin del depsito, autoriza al depositario por escrito, para servirse del bien depositado, habr novacin del contrato, y los derechos de las partes dependern de lo pactado. Artculo 2395.- En el contrato fijarn las partes la retribucin del depositario; si no la fijan, esa retribucin se arreglar de acuerdo con los usos del lugar en que se constituya el depsito. Artculo 2396.- Para que el depsito sea gratuito, deber pactarse as expresamente. Artculo 2397.- Los depositarios de ttulos, valores, efectos o documentos que devengan intereses, quedan obligados a realizar el cobro de stos en las pocas de su vencimiento, as como tambin a practicar cuantos actos sean necesarios para que los efectos depositados conserven el valor y los derechos que les correspondan con arreglo a las leyes. Artculo 2398.- La incapacidad de uno de los contratantes no exime al otro de las obligaciones a que estn sujetos el que deposita y el depositario. Artculo 2399.- El incapaz que acepte el depsito no puede, si se declara nulo el contrato, eximirse de restituir el bien depositado si lo tiene an en su poder. Artculo 2400.- La incapacidad del depositario no lo exime del pago de los daos y perjuicios que haya causado al depositante, si obr con dolo o mala fe. Artculo 2401.- Es deber del depositante hacer constar por escrito firmado por el depositario, la cantidad, clase y dems seas especficas del bien depositado.

Artculo 2402.- La omisin del requisito que prescribe el artculo anterior, sujeta al depositante, en el caso de que se niegue o adultere el depsito, a la carga de probar ste o la adulteracin que alegue haberse hecho en l. Artculo 2403.- El depositario est obligado: I.- A conservar el bien depositado segn lo reciba y a prestar en su guarda y conservacin la diligencia de un buen padre de familia; II.- A restituir el depsito con todos sus frutos y accesiones, cuando le fuere exigido, por quien tenga derecho de pedir la restitucin; III.- A responder de los menoscabos, daos y perjuicios que los bienes depositados sufrieren por su malicia o negligencia. Artculo 2404.- El depositario es responsable de la prdida o deterioro del bien depositado, causados por caso fortuito o fuerza mayor, slo cuando se obligo a esa responsabilidad, o si sobrevienen estando el bien en su poder cuando ya haba ocurrido en mora. Artculo 2405.- La mora del depositante respecto de la recepcin o retiro del bien depositado, libera de responsabilidad al depositario por su prdida o deterioro. Artculo 2406.- Siendo varios los que den un solo bien o cantidad en depsito, no podr el depositario entregarlo, sino previo el consentimiento de la mayora de los depositantes computado por cantidades y no por personas; a no ser que al constituirse el depsito se haya convenido que la entrega se haga a cualquiera de los depositantes. Artculo 2407.- El depositario entregar a cada depositante una parte del bien, si al constituirse el depsito se seal la que a cada uno corresponda. Artculo 2408.- El depsito se entregar en el lugar convenido y si no hubiere lugar designado, la devolucin se har en el lugar donde se halle el bien depositado. Artculo 2409.- Los gastos de la entrega sern por cuenta del depositante. Artculo 2410.- El depositario debe restituir el bien depositado en cualquier tiempo en que lo reclame el depositante, aunque al constituirse el depsito se haya fijado plazo y ste no hubiere llegado; pero en ste ltimo caso, si el depsito es oneroso, debe el depositante pagar al depositario lo pactado por el tiempo convenido. Artculo 2411.- El depositario no est obligado a entregar el bien cuando judicialmente se haya mandado retener o embargar. Artculo 2412.- El depositario puede devolver el depsito al depositante, antes de vencerse el plazo con venido, si existe justa causa. Artculo 2413.- Cuando no se estipul el plazo el depositario puede devolver el bien depositado al depositante, en cualquier tiempo. Artculo 2414.- En los casos previstos, en los dos artculos anteriores el depositario debe avisar al depositante, por lo menos con treinta das de anticipacin, cuando se necesite hacer preparativos para la guarda del bien. Artculo 2415.- Si el depositante se niega a recibir el bien depositado, el depositario puede hacer consignacin de l de acuerdo con las disposiciones legales aplicables.

Artculo 2416.- El depositante est obligado a pagar al depositario, la retribucin que a ste corresponda segn el artculo 2395. Artculo 2417.- Si el depsito es a ttulo gratuito, el depositante est obligado a indemnizar al depositario de todos los gastos que haya hecho en la conservacin del depsito. Artculo 2418.- En el depsito oneroso o gratuito, el depositante est obligado a indemnizar al depositario de todos los daos y perjuicios que le cause el bien depositado. Artculo 2419.- El depositario no puede retener el bien depositado, aun cuando al pedrsele no haya recibido el importe de las cantidades a que tenga derecho conforme a los tres artculo anteriores. Artculo 2420.- Los propietarios de fondas, cafs, restaurantes, casas de bao y otros establecimientos semejantes no responden de los bienes que introduzcan los clientes, a menos que los depositen bajo el cuidado de los encargados autorizados. SECUESTRO Artculo 2421.- El secuestro es la entrega de un bien a un depositario, para que lo guarde y custodie, hasta que una autoridad competente ordene su devolucin o decida a quien deba entregarse. Artculo 2422.- El secuestro es convencional o judicial. Artculo 2423.- El secuestro convencional se verifica cuando los litigantes depositan un bien litigioso, en poder de otra persona, que se obliga a entregarlo, concluido el litigio, al que conforme la sentencia, tenga derecho a l. Artculo 2424.- El depositario en el secuestro convencional no puede liberarse de l antes de la terminacin del litigio, sino consintiendo en ello todas las partes interesadas, o por causa, que el Juez declare legtima. Artculo 2425.- Fuera de las excepciones acabadas de mencionar, rigen para el secuestro convencional las mismas disposiciones que para el depsito. Artculo 2426.- El secuestro judicial es un acto de autoridad que se constituye por resolucin del Juez, para asegurar bienes, garantizar con ellos los derechos del acreedor, y pagar a ste con el importe que se obtenga del remate de tales bienes. Artculo 2427.- Por el secuestro judicial slo pueden asegurarse bienes que pertenezcan a la persona en contra de quien se decret aqul. Artculo 2428.- El secuestro judicial se rige adems, por las disposiciones del Cdigo de Procedimientos Civiles. CAPITULO DECIMO MANDATO Seccin Primera Disposiciones Generales Artculo 2429.- El mandato es un contrato por el cual el mandatario se obliga a ejecutar por cuenta y nombre del mandante, o slo por cuenta de ste, los actos jurdicos que le encargue. Artculo 2430.- Pueden ser objeto de mandato todos los actos lcitos para los que la ley no exige la intervencin personal del interesado.

Artculo 2431.- El contrato de mandato se perfecciona por la aceptacin del mandatario. Artculo 2432.- La aceptacin puede ser expresa o tcita. Artculo 2433.- Hay aceptacin tcita cuando se realiza un acto en ejecucin del mandato y en el caso del artculo siguiente. Artculo 2434.- El mandato que implica el ejercicio de una profesin se presume acepado cuando es conferido a personas que ofrecen al pblico ese ejercicio, por el slo hecho de que no lo rehusen dentro de los tres das siguientes. Artculo 2435.- Ser gratuito el mandato cuando as se haya convenido expresamente. Artculo 2436.- El mandato puede ser escrito o verbal. Artculo 2437.- El mandato verbal se otorgar de palabra, con o sin testigos, para la realizacin de actos sin contenido econmico y para los cuales la ley no exija mandato escrito. Artculo 2438.- El mandato escrito puede otorgarse: I.- En escritura pblica; II.- En carta poder firmada por el mandante y dos testigos y ratificadas las firmas ante Notario; y III.- En carta poder firmada por el mandante y dos testigos, sin ratificacin de firmas. Artculo 2439.- El mandato puede ser general y especial. Son generales los contenidos en las tres primeras fracciones del artculo siguiente. Cualquiera otro mandato ser especial. Artculo 2440.- Las facultades del mandatario se rigen por las siguientes disposiciones: I.- En todos los mandatos generales para pleitos y cobranzas, bastar que se diga que se otorgan con todas las facultades generales y las particulares que requieran clusulas especiales conforme a la ley para que se entiendan conferidos sin limitacin alguna; II.- En los mandatos generales para administrar bienes, bastar expresar que se dan con ese carcter para que el mandatario tenga toda clase de facultades administrativas; III.- En los mandatos generales, para ejercer actos de dominio bastar que se den con ese carcter para que el mandatario tenga todas las facultades de dueo, tanto en lo relativo a los bienes, como para hacer toda clase de gestiones a fin de defenderlos; IV.- Dentro de las facultades a que se refiere la fraccin anterior, no se comprende la de hacer donaciones; V.- Cuando se quisieren limitar las facultades de los mandatarios, en los casos a que se refieren las tres primeras fracciones anteriores y la primera parte del artculo 2481, se consignarn las limitaciones, o los poderes sern especiales;

VI.- Los notarios insertarn la fraccin o fracciones relativas de este artculo, del 2480 y la primera parte del 2481, en los testimonios que expidan, de las mandatos otorgados en la notara a su cargo. Artculo 2441.- Para que el mandatario pueda hacer donaciones en nombre o por cuenta del mandante, es necesario que ste le d poder especial, en cada caso. Artculo 2442.- El mandato podr otorgarse en carta poder firmada ante dos testigos, sin que sea necesaria la ratificacin de las firmas, cuando el inters del negocio para que se confiere no exceda del importe de diez das de salario mnimo. Artculo 2443.- Puede otorgarse mandato en carta poder firmada ante dos testigos y ratificada la firma del otorgante ante Notario, cuando el inters del negocio para que se confiere exceda del importe de diez das de salario mnimo. pero no de cincuenta. Artculo 2444.- El mandato debe otorgarse en escritura pblica: I.- Cuando el inters del negocio para que se confiere exceda del importe de cincuenta das de salario mnimo; II.- Cuando sea general; III.- Cuando en virtud de l haya de ejecutar el mandatario a nombre del mandante, algn acto que conforme a la ley deba constar en instrumento pblico; y IV.- Cuando lo solicite el otorgante. Artculo 2445.- La omisin de uno o ms de los requisitos de forma anula el mandato. Artculo 2446.- En el caso de nulidad a que se refiere el artculo anterior, las obligaciones contradas por el mandatario, en favor de una persona que de buena fe haya tratado con l subsisten a cargo del mismo mandatario, como si ste hubiese obrado en negocio propio. Artculo 2447.- El mandatario debe ejecutar el mandato a nombre y en representacin del mandante, salvo que ste lo haya autorizado para ejecutarlo sin representacin, a nombre del mandatario mismo. Artculo 2448.- Cuando el mandatario obre sin representacin, en su propio nombre se aplicarn las disposiciones siguientes: I.- El mandante no tiene accin contra las personas con quienes el mandatario contrat, ni stas contra el mandante; II.- El mandatario es el obligado directamente, en favor de la persona con quien contrat, como si el asunto fuere personal suyo; III.- El mandatario deber transferir al mandante los bienes o derechos que hubiere adquirido por su cuenta, y firmar los documentos o contratos necesarios para que el mandante sea titular de esos bienes o derechos; IV.- El mandante deber cumplir las obligaciones contradas por el mandatario en favor de la persona con quien contrat; V.- Lo dispuesto en las dos primeras fracciones de este artculo se entiende sin perjuicio de las acciones entre mandante y mandatario.

Obligaciones del mandatario

con respecto al mandante

Artculo 2449.- El mandatario, en el desempeo de su encargo, se sujetar a las instrucciones recibidas del mandante y no podr proceder contra disposiciones expresas del mismo. Artculo 2450.- En lo no previsto y prescrito expresamente por el mandante, se aplicarn las siguientes disposiciones: I.- Deber el mandatario consultar al mandante, siempre que lo permita la naturaleza del negocio; II.- Si no fuere posible la consulta o estuviere el mandatario autorizado para obrar a su arbitrio, har lo que la prudencia dicte, cuidando del negocio como propio; y III.- Si un accidente imprevisto hiciere, a juicio del mandatario, perjudicial la ejecucin de las instrucciones recibidas, podr suspender el cumplimiento del mandato comunicndolo as al mandante, por el medio ms rpido posible. Artculo 2451.- El mandatario que se exceda de sus facultades es responsable de los daos y perjuicios que cause al mandante y a la persona con quien contrat, si sta ignoraba que aqul traspasaba los lmites del mandato. Artculo 2452.- En las operaciones hechas por el mandatario, con violacin o con exceso del encargo recibido, adems de la indemnizacin a favor del mandante, de daos y perjuicios, quedar a opcin de ste, ratificarlas o dejarlas a cargo del mandatario, si ste no es insolvente. Artculo 2453.- El mandatario debe: I.- Informar oportunamente al mandante de los hechos o circunstancias que puedan determinarlo a revocar o modificar el mandato; II.- Informar sin demora al mandante de la ejecucin del mandato; III.- Dar al mandante cuenta exacta de su administracin, conforme al convenio, si lo hubiere, no habindolo, cuando el mandante lo pida y, en todo caso, al fin del mandato; IV.- Entregar al mandante lo que haya recibido en virtud del poder, aun cuando lo recibido por el mandatario no fuere debido al mandante; V.- Pagar intereses: a) De las sumas pertenecientes al mandante que el mandatario haya distrado de su objeto e invertido en provecho propio, desde la fecha de la distraccin; y b) De las cantidades que resulten a su cargo, cuando est en mora. Artculo 2454.- El incumplimiento de lo dispuesto en la fraccin I del artculo anterior es causa de responsabilidad para el mandatario. Artculo 2455.- El mandatario no puede compensar los perjuicios que cause con los provechos que por otro motivo haya procurado al mandante. Artculo 2456.- Si se confiere un mandato a diversas personas respecto de un mismo negocio aunque sea en un solo acto, no quedaran solidariamente obligadas si no se convino as expresamente. Artculo 2457.- En el caso del artculo anterior, cada uno de los mandatarios responder de sus actos; pero si todos omiten ejecutar el mandato, sern responsables solidariamente.

Artculo 2458.- El mandatario puede encomendar a otra persona el desempeo total o parcial del mandato, si tiene facultad expresa para ello. Artculo 2459.- Si el mandante design al substituto, el mandatario debe nombrar a ste; si no se le design persona, podr nombrar a la que quiera. Artculo 2460.- Cuando el substituto haya sido designado por el mandante, la substitucin libera para el futuro al mandatario. Artculo 2461.- El substituto tiene para con el mandante, los mismos derechos y obligaciones que el mandatario. Obligaciones del mandante en favor del mandatario Artculo 2462.- El mandante debe anticipar al mandatario, si ste lo pide, las cantidades necesarias para la ejecucin del mandato. Artculo 2463.- Si el mandatario hubiere anticipado Las sumas necesarias para la ejecucin del mandato, debe el mandante pagarle los gastos que legal y necesariamente haya hecho. Artculo 2464.- En el caso del artculo anterior, el reembolso comprender los intereses de la cantidad anticipada, a contar desde el da en que se hizo el anticipo. Artculo 2465.- Debe tambin el mandante indemnizar al mandatario de todos los daos y perjuicios que le haya causado el cumplimiento del mandato sin culpa ni imprudencia del mismo mandatario. Artculo 2466.- Sin perjuicio de lo dispuesto en loo artculos anteriores, el mandante est obligado a pagar al mandatario la retribucin u honorarios convenidos. Artculo 2467.- Si no se hubiere fijado convencionalmente el monto de la retribucin del mandatario, se estar al arancel si lo hay, y si no lo hubiere, ser fijada por el Juez, quien oir la opinin de peritos. Artculo 2468.- Las obligaciones del mandante para con el mandatario, establecidas en los artculos anteriores, subsisten aun cuando el mandato no haya sido provechoso al mandante, a no ser que esto acontezca por culpa del mandatario. Artculo 2469.- Si varias personas hubiesen nombrado a un solo mandatario para algn negocio comn, quedan obligadas solidariamente en favor de aqul, para todos los efectos del mandato. Obligaciones y derechos del mandante y del mandatario con relacin a otras personas Artculo 2470.- El mandante est obligado a cumplir las obligaciones que el mandatario haya contrado, sin traspasar los lmites del mandato. Artculo 2471.- El mandatario no tendr accin para exigir el cumplimiento de las obligaciones contradas a favor del mandante, a no ser que esa facultad se haya incluido tambin en el mandato o que ste sea general. Artculo 2472.- Los actos que el mandatario practique en nombre del mandante, traspasando los lmites expresos del mandato, sern nulos con relacin al mismo mandante, si no los ratifica tcita o expresamente. Artculo 2473.- La persona que hubiere contratado con el mandatario que se excedi de sus facultades, no tendr accin contra ste, si l le hubiere dado a

conocer cules fueron aquellas facultades y el mandatario mismo no se hubiere obligado personalmente por el mandante. Mandato judicial Artculo 2474.- No pueden ser procuradores en juicio: I.- Los incapacitados; II.- Los jueces, magistrados y dems funcionarios y empleados de la administracin de justicia en ejercicio, dentro de los lmites del Estado; III.- Los empleados de la Hacienda Pblica en cualquiera causa en que puedan intervenir de oficio, dentro de los lmites del Estado; IV.- Derogada. V.- Los notarios. VI.- Cuando los mandatarios para pleitos y cobranzas no sean abogados titulados, debern promover ante las autoridades judiciales, patrocinados por un abogado con ttulo registrado ante el Tribunal Superior de Justicia del Estado. Artculo 2475.- El mandato judicial ser otorgado por escrito, en cualquiera de las formas establecidas para el mandato ordinario. Artculo 2476.- La substitucin del mandato judicial se har en la misma forma que su otorgamiento. Artculo 2477.- Si por la cuanta del negocio el mandato judicial se otorg en documento privado, el Juez cuando lo estime conveniente, podr decretar la ratificacin antes de admitir al procurador y aun despus de admitido. Artculo 2478.- No puede admitirse en juicio mandato otorgado a favor de dos o ms personas, con clusula que prohiba a cada una de ellas promover sin el concurso de la otra u otras; pero puede concederse simultneamente un mismo mandato a diversas personas. Artculo 2479.- Si en virtud de lo dispuesto al final del artculo que precede, se presentan diversos apoderados de una misma persona a promover o contestar sobre un mismo asunto, se estar a lo dispuesto en el Cdigo de Procedimientos Civiles. Artculo 2480.- El procurador slo necesita poder o clusula especial, en los casos siguientes: I.- Para desistirse; II.- Para transigir; III.- Para comprometer en rbitros; IV.- Para absolver y articular posiciones; V.- Para hacer cesin de bienes; VI.- Para recusar; VII.- Para recibir pagos; y VIII.- Para los dems actos que expresamente determine la ley.

Artculo 2481.- Las facultades a que se refieren las diversas fracciones del artculo anterior, se comprenden en los poderes generales para pleitos y cobranzas que se confieran con arreglo al artculo 2490, fraccin I; pero si no se quiere conferir alguna de ellas, se consignarn las limitaciones en la misma escritura. Artculo 2482.- El procurador, aceptado el mandato, est obligado: I.- A seguir el juicio por todas sus instancias mientras no haya cesado su representacin por alguna de las causas expresadas en los artculos 2487 y 2490; II.- A pagar los gastos que se causen a su instancia, salvo el derecho que tiene de que el mandante se los reembolse; y III.- A practicar, bajo la responsabilidad que este Cdigo impone al mandatario, cuanto sea necesario para la defensa de su poderdante, ajustndose a las instrucciones que ste le hubiere dado, y si no las tuviere, a lo que exija la naturaleza e ndole del litigio. Artculo 2483.- La aceptacin del mandato se presume por el hecho de usar de l el procurador. Artculo 2484.- El procurador que acepte el mandato de una de las partes no puede admitir el del contrario, en el mismo juicio, aunque renuncie el primer mandato. Artculo 2485.- El procurador que revele a la parte contraria los secretos de su poderdante o cliente o le suministre documentos o datos que perjudiquen al mismo poderdante o cliente, ser responsable de todos los daos y perjuicios. Esta responsabilidad es independiente de cualquiera otra que por esos hechos le imponga la ley. Artculo 2486.- El procurador que despus de haber aceptado el mandato, tuviere justo impedimento para desempear su encargo, no podr abandonarlo sin substituir el mandato si tiene facultades para ello o sin informar a su mandante el impedimento, para que nombre a otra persona. Artculo 2487.- La representacin del procurador cesa, adems de los casos expresados en el artculo 2490: I.- Por separarse el mandante de la accin u oposicin que haya formulado; II.- Por haber terminado la personalidad del poderdante; III.- Por haber transmitido el mandante a otra persona, sus derechos sobre el bien litigioso, luego que la transmisin o cesin sea debidamente notificada y se haga constar en autos; IV.- Por hacer el dueo del negocio alguna gestin en el juicio, manifestando que revoca el mandato; y V.- Por nombrar el mandante otro procurador para el mismo negocio. Artculo 2488.- El procurador que substituyo un mandato puede revocar la substitucin si tiene facultades para hacerlo, rigiendo tambin en este caso, respecto del substituto, lo dispuesto en la fraccin IV del artculo anterior. Artculo 2489.- El mandante puede ratificar, antes de que la sentencia cause ejecutoria, lo que el procurador hubiere hecho en el juicio, excedindose del mandato. Diversos modos de terminar el mandato

Artculo 2490.- El mandato termina: I.- Por revocacin; II.- Por renuncia del mandatario; III.- Por muerte del mandante o del mandatario; IV.- Por incapacidad del mandante o del mandatario; V.- Por el vencimiento del plazo o conclusin del asunto para el que se concedi; VI.- En los casos de ausencia, conforme a la reglas de esta materia. Artculo 2491.- El mandante y el mandatario pueden, libremente y en todo tiempo, revocar o renunciar respectivamente el mandato, salvo que ste sea irrevocable. Artculo 2492.- La parte que revoque o renuncie el mandato en tiempo inoportuno, deber reparar los daos y perjuicios que la revocacin o renuncia cause a la otra parte o a otras personas. Artculo 2493.- El mandato no puede ser revocado por el mandante ni renunciado por el mandatario, en los siguientes casos: I.- Cuando su otorgamiento se hubiere estipulado: a) Como una condicin para celebrar un contrato bilateral; y b) Como medio para cumplir una obligacin contrada por el mandante, en favor del mandatario o de otras personas. II.- Cuando se otorgue para un acto o asunto determinado y se estipule que se otorga con el carcter de irrevocable, aun cuando no constituya una condicin de un contrato bilateral, o no sea medio para cumplir una obligacin anterior. Artculo 2494.- Al mandato irrevocable son aplicables las siguientes disposiciones: I.- Tiene el carcter de accesorio del contrato bilateral del cual es condicin o de la obligacin para cuyo cumplimiento se otorg; II.- No puede ser renunciado por el mandatario: III.- Slo puede ser especial y termina al celebrarse el contrato, extinguirse la obligacin o concluirse el asunto para los que se otorg; IV.- Cuando el mandato se otorgue como una condicin en un contrato bilateral, impide que ste ltimo surta efectos, hasta que se confiera dicho mandato; V.- Si el mandato se otorg como un medio para pagar una obligacin contrada por el mandante en favor del mandatario, ste ltimo est facultado para pagarse al ejercer el mandato; VI.- Si falleciere el mandante, sin haberse realizado el asunto para que se confiri el mandato, el mandatario debe concluir aquel asunto y rendir cuentas a los herederos del mandante, salvo que se le haya dispensado de esta obligacin; y VII.- Si fallece el mandatario antes de realizarse el objeto del mandato, el albacea de la sucesin de aqul, ejecutar ste. Artculo 2495.- Cuando se otorg un mandato para tratar con determinada persona, el mandante debe notificar a sta la revocacin del mandato, so pena de

quedar obligado por los actos del mandatario ejecutados despus de la revocacin, si hubo buena fe de parte de esa persona. Artculo 2496.- El mandante debe exigir la devolucin del testimonio o del documento privado en que conste el mandato, y todos los documentos relativos al asunto o asuntos que tuvo a su cargo el mandatario. Artculo 2497.- El mandante que no exija hasta obtenerla, la devolucin de los documentos que acrediten las facultades que tuvo el mandatario, responde de los daos que puedan resultar por esa causa a otras personas de buena fe. Artculo 2498.- La designacin de un nuevo mandatario para un mismo asunto, importa la revocacin del primero, desde el da en que se notifique a ste el nuevo nombramiento. Artculo 2499.- Cuando el mandato termine por muerte del mandante debe el mandatario continuar en la administracin, entre tanto los herederos proveen por s mismos a los negocios, siempre que de lo contrario pueda resultar algn perjuicio. Artculo 2500.- En el caso del artculo anterior, tiene derecho el mandatario para pedir al Juez que seale un plazo corto a los herederos, a fin de que se presenten a encargarse de sus negocios. Artculo 2501.- Cuando el mandato sea judicial, la muerte del mandante obliga al mandatario a continuar el juicio, hasta que se designe albacea que pueda apersonarse en el mismo. Artculo 2502.- Si el mandato termina por muerte del mandatario, deben sus herederos si tienen conocimiento de aqul y de sus consecuencias, avisar al mandante y practicar, mientras ste resuelva, solamente las diligencias que sean indispensables; pero los herederos slo respondern de su culpa grave en caso de incumplimiento de este deber. Artculo 2503.- El mandatario que renuncie tiene obligacin de seguir el negocio mientras el mandante no provea a la procuracin si de lo contrario se sigue algn perjuicio. Artculo 2504.- Lo que el mandatario hiciere, a sabiendas de que termin el mandato, obliga al mandante y al mandatario, en favor de las personas que hayan tratado con ste y que sean de buena fe. Artculo 2505.- El mandatario, en el caso del artculo anterior, ser responsable de los daos y perjuicios que cause al mandante o a los causahabientes de ste. Gestin de negocios Artculo 2506.- Bajo el nombre de mandato oficioso o de gestin de negocios, se comprenden todos los actos que por oficiosidad y sin mandato realice una persona a favor de otra, que no est presente o que est impedida de atender a sus propios asuntos. Artculo 2507.- El que realiza los actos a que se refiere el artculo que precede, se llama mandatario oficioso o gestor de negocios; la persona a cuyo favor se ejecutan los actos, se llama dueo del negocio. Artculo 2508.- El gestor de negocios es responsable respecto del dueo y respecto de aqullos con quienes contrata en nombre de ste. Artculo 2509.- Si el dueo ratifica la gestin y quiere aprovecharse de las utilidades que produzca, est obligado a indemnizar al gestor de los gastos

necesarios que haya hecho y de los perjuicios que haya recibido por causa del negocio. Artculo 2510.- Si el dueo no ratifica la gestin, y sta no tuvo por objeto obtener lucro, sino evitar algn dao inminente y manifiesto, el dueo deber en todo caso pagar los gastos hechos exclusivamente con ese objeto. Artculo 2511.- La ratificacin de la gestin producir los mismos efectos que producira el mandato expreso. Artculo 2512.- Si el dueo desaprueba la gestin, deber el gestor reponer, a su costa, la situacin que exista antes de haberse realizado aqulla y responder adems de los daos y perjuicios causados por su culpa. Artculo 2513.- En el supuesto del artculo anterior, el gestor responder tambin de los daos y perjuicios causados a personas de buena fe, y distintas del dueo, que hayan tratado con el mismo gestor. Artculo 2514.- Si cuando el dueo desaprueba la gestin, la situacin no puede ser restablecida a estado primero, se aplicarn las siguientes disposiciones: I.- Cuando los beneficios excedan a los perjuicios, unos y otros sern de cuenta del dueo; II.- Cuando los beneficios no excedan de los perjuicios, podr el dueo obligar al gestor a tomar todo el negocio por su cuenta, exigiendo de l la obligacin correspondiente. Artculo 2515.- El gestor que intervenga en un negocio contra la voluntad expresa del dueo es responsable de los daos y perjuicios que se causen, con excepcin de los que provengan de fuerza mayor o caso fortuito. Artculo 2516.- Si el dueo quiere aprovecharse de la gestin, cuando sta se haya realizado contra su voluntad expresa, se aplicar lo dispuesto en el artculo 2509. Artculo 2517.- El gestor est obligado a dar cuenta exacta y fiel de sus actos, as como de las cantidades recibidas y gastadas. Artculo 2518.- El que comienza la gestin de negocios queda obligado a concluirla, salvo lo que disponga el dueo del negocio. Artculo 2519.- Si el gestor interviene en negocios ajenos, por hallarse stos tan conexos con los suyos que no podra tratar unos sin los otros, el dueo slo est obligado hasta el monto de las ventajas que reciba. PRESTACION DE SERVICIOS PROFESIONALES Artculo 2520.- El que preste y el que recibe servicios profesionales pueden fijar de comn acuerdo la retribucin debida por ellos. Artculo 2521.- Cuando no hubiere convenio, los honorarios se regularn atendiendo juntamente a las costumbres del lugar a la importancia del trabajo realizado o del asunto o caso de que se trate, a la situacin econmica del que recibe el servicio y a la reputacin profesional que tenga adquirida el que lo prest. Artculo 2522.- Si los servicios estuvieren regulados por arancel, ste servir de norma para fijar el importe de los honorarios, si no los hubieren fijado las partes. Artculo 2523.- Los que sin tener el ttulo correspondiente ejerzan profesiones para cuyo ejercicio la ley exija ttulo, adems de incurrir en las penas

respectivas, no tendrn derecho de cobrar retribucin por los servicios que hayan prestado. Artculo 2524.- En la prestacin de servicios profesionales, pueden incluirse los gastos que hayan de hacerse, en el negocio en que aqullos se presten. Artculo 2525.- El pago de los honorarios y de los gastos, cuando los haya, se har en el despacho del profesional, inmediatamente despus de que preste cada servicio. Artculo 2526.- Si varias personas encomendare un negocio al mismo profesional, se aplicarn las siguientes disposiciones: I.- Sern solidariamente responsables de los honorarios y de los anticipos que hubiere hecho el profesional; II.- Una vez que sean cubiertos los honorarios y anticipos por alguno de los obligados, el profesional no tiene derecho para exigir el pago a los dems. Artculo 2527.- Tratndose de juicio, si hay un representante comn de los interesados, los honorarios del abogado sern pagados a prorrata por las partes. Artculo 2528.- Cuando varios profesionales en la misma ciencia presten sus servicios a la misma persona o a varias para el mismo caso, podrn cobrar los servicios que individualmente haya prestado cada uno. Artculo 2529.- Cuando un profesional no pueda continuar prestando sus servicios, deber avisar oportunamente a la persona que lo ocupe, siendo responsable de los daos y perjuicios si no cumple con esta obligacin. Artculo 2530.- Los profesionales tienen derecho para exigir sus honorarios, cualquiera que sea el xito del negocio o trabajo que se les encomienda, salvo convenio en contrario, o que la obligacin del profesional, por su naturaleza misma, no sea exclusivamente de diligencia, sino de resultado. Artculo 2531.- Cuando la obligacin del profesional sea de resultado y no se obtenga ste, se aplicarn las siguientes disposiciones, salvo convenio en contrario: I.- El profesional no tendr derecho a cobrar honorarios; II.- Deber el profesional reparar los daos y perjuicios que la no obtencin del resultado cause a la otra parte. Artculo 2532.- El que preste servicios profesionales y su obligacin no sea de resultado, slo es responsable, hacia las personas a quienes sirve, por negligencia, impericia o dolo. CONTRATO DE OBRAS A PRECIO ALZADO Artculo 2533.- El contrato de obras a precio alzado, cuando el empresario dirige la obra y pone los materiales, se sujetar a las reglas siguientes. Artculo 2534.- Son a cargo del empresario la prdida o deterioro de la obra hasta el momento de la entrega, salvo que hubiere mora en el dueo respecto a la recepcin de aqulla o convenio expreso en contrario. Artculo 2535.- El contrato de obras a precio alzado se otorgar por escrito, incluyndose en l una descripcin pormenorizada y, cuando sea necesario, un plano, diseo y presupuesto de la obra.

Artculo 2536.- Si no hay plano, diseo o presupuesto para la ejecucin de la obra y surgen dificultades entre el empresario y el dueo, sern resueltas oyendo el dictamen de peritos y teniendo en cuenta la naturaleza de la obra, el precio de ella y la costumbre del lugar. Artculo 2537.- Cuando se haya invitado a varios peritos para hacer planos, diseos o presupuestos, con el objeto de escoger entre ellos el que parezca mejor, y los peritos han tenido conocimiento de esta circunstancia, ninguno puede cobrar honorarios, salvo convenio expreso. Artculo 2538.- En el caso del artculo anterior, podr el autor del plano, diseo o presupuesto aceptados, cobrar el valor de stos, si no ejecuta l la obra. Artculo 2539. Cuando al encargarse una obra no se fij precio, ste ser, si los contratantes no estuviesen de acuerdo despus, lo que importen los materiales empleados, ms los salarios de los trabajadores ocupados, incluyndose cuotas del Instituto Mexicano del Seguro Social y del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores o Instituciones semejantes y en su caso, los honorarios que designen los aranceles, o a falta de ellos el que tasen peritos. Artculo 2540.- El empresario que se encargue de ejecutar alguna obra por precio determinado, no tiene derecho de exigir despus ningn aumento, aunque lo haya tenido el precio de los materiales o el de los salarios, salvo que ese aumento sea de veinticinco por ciento o ms y que el empresario no haya incurrido en mora. El aumento a que tiene derecho el empresario ser proporcional al tenido por los materiales o salarios. Artculo 2541.- El empresario no tiene derecho a exigir aumento en el precio cuando haya habido algn cambio o aumento en el plano o diseo, salvo que el dueo haya autorizado por escrito ese cambio o aumento y con expresa designacin del precio. Artculo 2542.- Una vez pagado y recibido el precio, no procede reclamacin sobre l, a menos que, al pagar o recibir las partes se hayan reservado el expresamente el derecho de reclamar. Artculo 2543.- El que se obligue a hacer una obra por ajuste cerrado, debe comenzar y concluir en los plazos designados en el contrato, y si en ste no se fijaron, en los que sean suficientes, a juicio de peritos. Artculo 2544.- El que se obligue a hacer una obra por piezas o por medida, puede exigir que el dueo la reciba en partes y que ste pague el importe de las que reciba. Artculo 2545.- Las partes pagadas se presumen aprobadas y recibidas por el dueo, y no existe esta presuncin slo porque el dueo haya hecho adelantos a cuenta del precio de la obra, si no se expresa que el pago se aplique a la parte ya entregada. Artculo 2546.- Lo dispuesto en el artculo anterior, no se observar cuando las piezas que se manden construir, slo puedan ser tiles formando reunidas un todo. Artculo 2547.- El empresario que se encargue de ejecutar alguna obra, no puede hacerla ejecutar por otro, salvo pacto en contrario o consentimiento del dueo; en estos casos, la obra se har bajo la responsabilidad del empresario. Artculo 2548.- Recibida y aprobada la obra por el que la encargo, el empresario responde durante cinco aos, contados desde el da de la entrega de la obra, de los defectos que despus aparezcan y que procedan de vicios en su construccin y hechura, mala calidad de los materiales empleados o vicios del suelo en que se fabric.

Artculo 2549.- El empresario no es responsable de los defectos a que se refiere el artculo anterior, en los siguientes casos: I.- Si por disposicin expresa del dueo se emplearon materiales defectuosos, despus que el empresario le haya dado a conocer sus defectos; o II.- Si se edific en terreno inapropiado, elegido por el dueo, a pesar de las observaciones del empresario. Artculo 2550.- El dueo de una obra ajustada por un precio fijo puede desistir de la empresa comenzada, y en este supuesto deber indemnizar al empresario de todos los gastos y trabajos y de la utilidad que pudiera haber obtenido de la obra. Artculo 2551.- Cuando la obra se concert fijando su precio por peso o medida, sin designacin del nmero de piezas o de la medida total, el contrato puede rescindirse unilateralmente, por cualquiera de los contratantes, y el dueo deber pagar el importe de lo hecho segn lo que pese o mida. Artculo 2552.- Cuando la obra se contrat por honorarios que se estimen en un tanto por ciento de lo invertido en aqulla, el contrato puede rescindirse a voluntad de las partes, aplicndose las siguiente disposiciones: I.- Si se rescinde el contrato por voluntad del empresario, ste tiene derecho de cobrar los honorarios de la porcin concluida de la obra; II.- Si el contrato se rescinde por voluntad del dueo, ste debe pagar al empresario, adems de lo honorarios a que se refiere la fraccin anterior el cincuenta por ciento de los honorarios que hubiere devengado si continuara la obra; III.- El empresario, al rescindirse el contrato, deber probar el costo de los materiales, el empleo de stos en la obra y el importe de los gastos hechos; IV.- En caso de conflicto entre el empresario y el dueo sobre el importe de los honorarios a que se refiere este artculo, antes de ocurrir a los tribunales, obtendrn un dictamen de peritos. Artculo 2553.- Pagado el empresario de lo que le corresponde, segn los artculos anteriores, el dueo queda en libertad de continuar la obra, empleando a otras personas, aun cuando aqulla se siga conforme al mismo plano, diseo o presupuesto. Artculo 2554.- Si el dueo cumpli las obligaciones que le impone el contrato, puede continuar la obra, empleando a otras personas, en cualquiera de los siguientes supuestos: I.- Si el empresario suspende, sin causa para ello, la ejecucin de la obra, por dos semanas consecutivas; II.- Si el empresario retrasa la ejecucin de la obra, en un cuarenta por ciento del tiempo convenido para ello, cuando se haya pactado la obra por porciones o estimaciones; y III.- Si vencido el plazo, el empresario no concluy la obra. Artculo 2555.- En los supuestos previstos en el artculo anterior, se aplicarn las siguientes disposiciones: I.- Antes de continuar la obra, debe el dueo notificar al empresario y levantar un inventario de aqulla;

II.- La notificacin y el inventario se harn ante Notario; III.- Podr concurrir el empresario al levantamiento del inventario; IV.- Quedarn a salvo los derechos de las parte para establecer en el juicio correspondiente. las responsabilidades en que pudieren haber incurrido. Artculo 2556.- Si el empresario muere antes de terminar la obra, podr rescindirse el contrato; pero el dueo indemnizar a los herederos de aqul por el trabajo y gastos hechos. Artculo 2557.- Lo dispuesto en el artculo anterior es aplicable si el empresario no puede concluir la obra, por alguna causa independiente de su voluntad. Artculo 2558.- Si muere el dueo de la obra, no se rescindir el contrato, y sus herederos sern responsables del cumplimiento para con el empresario. Artculo 2559.- Quienes por cuenta del empresario realicen, a su vez, parte de la obra, a virtud de su contrato que no sea laboral o que le ministren material para la obra, no tendrn accin contra el dueo de ella, sino hasta la cantidad que alcance el empresario. Artculo 2560.- El empresario es responsable del trabajo ejecutado por las personas que ocupe en la obra y de las cuotas del Instituto Mexicano del Seguro Social y del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores. Artculo 2561.- Cuando se conviniere que la obra deba hacerse a satisfaccin del propietario, o de otra persona, se entiende reservada la aprobacin, a juicio de peritos. Artculo 2562.- El constructor de cualquiera obra mueble, tiene derecho de retenerla, mientras no se le pague, y su crdito ser cubierto preferentemente con el precio de dicha obra. Artculo 2563.- Los empresarios constructores responden de que la obra est conforme a las leyes que rijan esta materia, as como de las multas que se impongan. PORTEADORES Y ALQUILADORES Artculo 2564.- El contrato por el cual alguno se obliga a transportar, bajo su inmediata direccin o la de sus dependientes, por tierra o por aire, a personas, animales, mercaderas o cualesquiera otros objetos, si no constituye un contrato mercantil, se regir por las disposiciones de este captulo. Artculo 2565.- Los porteadores responden: I.- Del dao causado a las personas, durante el transporte, por culpa de los conductores o por defecto de los medios de transporte que empleen; II.- De la prdida o deterioro que sufran los bienes que reciban para su transporte, salvo que provinieren de caso fortuito de fuerza mayor, o de vicio de los mismos bienes; III.- De las omisiones o equivocaciones que haya en la remisin de efectos, ya sea que no los enven en el viaje estipulado, ya sea que los enven a parte distinta de la convenida; IV.- De los daos causados por retardo en el viaje, ya sea al comenzarlo o durante su curso, o por mutacin de ruta, a menos que prueben que caso fortuito o fuerza mayor los oblig a ello;

V.- De los bienes que se entreguen a los conductores o dependientes, aunque no estn autorizados para recibirlos. Artculo 2566.- La culpa en los conductores y el defecto en los medios de transporte a que se refiere la fraccin I del artculo anterior, se presumen, y esta presuncin desaparece probando que el dao aconteci por fuerza mayor o caso fortuito que no pueda imputarse al porteador. Artculo 2567.- La responsabilidad de las infracciones que durante el transporte se cometan a las disposiciones legales que lo rijan, ser del conductor o del porteador, segn lo dispongan las leyes aplicables y no de las personas transportadas, ni de los dueos de los bienes conducidos a no ser que las infracciones hayan sido cometidas por estas personas. Artculo 2568.- Las personas transportadas tienen derecho a exigir al conductor el cumplimiento de las disposiciones administrativas, a fin de que ste no conduzca con exceso de velocidad o con negligencia. Artculo 2569.- Si el cargador lo pide al porteador, ste debe darle recibo por escrito de los objetos que se le entreguen, en el que har constar: I.- Los nombres, apellidos y domicilios del cargador, del porteador y del destinatario, respectivamente. II.- La designacin de los efectos por transportar, con indicacin de su nmero, peso y descripcin, en su caso, de los bultos; III.- El precio del transporte; IV.- La fecha en que se hace la expedicin; V.- El lugar y fecha de la entrega por el porteador; y VI.- El lugar y fecha de la entrega al destinatario. Artculo 2570.- Los dueos de los transportes tienen la responsabilidad establecida en el artculo 2565, aunque no sean ellos mismos los conductores, salvo su derecho contra stos en caso de que resulten culpables del dao. Artculo 2571.- Si el bien transportado fuere de naturaleza peligrosa, de mala calidad o no estuviere convenientemente empacado o envasado, y el dao proviniere de alguna de esas circunstancias, la responsabilidad ser del dueo del transporte si tuvo conocimiento de ellas; en caso contrario, la responsabilidad ser del que contrat con el porteador, tanto por el dao que se cause en el bien, como por el que reciban el medio de transporte, u otras personas u objetos. Artculo 2572.- El porteador debe declarar los defectos del medio de transporte y es responsable por los daos y perjuicios que resulten si omite hacer esta declaracin. Artculo 2573.- Si se inutiliza o perece el medio de transporte, la prdida ser de cuenta del porteador, salvo que haya sobrevenido por culpa del otro contratante. Artculo 2574.- El porteador tiene derecho de recibir el precio y gastos de conduccin de acuerdo con lo pactado en el contrato. Artculo 2575.- A falta de convenio expreso se observar la costumbre del lugar, sobre el importe del precio y gastos, y tiempo en que haya de hacerse el pago.

Artculo 2576.- El crdito por fletes que se adeudaren al porteador, ser pagado preferentemente con el precio de los efectos transportados, si se encuentran en poder del porteador. Artculo 2577.- El contrato de transporte es rescindible a voluntad del cargador, antes o despus de comenzarse el viaje, pagando en el primer caso al porteador la mitad y en el segundo la totalidad del porte, y siendo obligacin suya recibir los efectos en el punto y en el da en que la rescisin se verifique. Artculo 2578.- Si el cargador no cumple las obligaciones de recibir los efectos y de pagar el porte al contado, que le impone el artculo anterior, el contrato no quedar rescindido. Artculo 2579.- El contrato de transporte se rescindir de hecho antes de emprenderse el viaje, o durante su curso, si sobreviniere algn suceso de fuerza mayor que impida verificarlo o continuarlo, y en este supuesto son aplicables las siguientes disposiciones: I.- Cada uno de los interesados perder los gasto que hubiere hecho si el viaje no se realiza; II.- Si el viaje est en curso: a) El porteador tendr derecho a que se le pague del porte, la parte proporcional al camino recorrido; b) El porteador tendr obligacin de presentar los efectos, para su depsito, a la autoridad judicial o administrativa del lugar en que ya no le sea posible continuar el viaje. c) La autoridad a que se refiere el inciso anterior levantar una constancia del estado en que se hallen los efectos; y d) El porteador deber dar aviso oportuno al cargador, a cuya disposicin deben quedar los efectos. Artculo 2580.- Las acciones originadas por el contrato de transporte, en favor o en contra de los porteadores, prescriben en seis meses despus de concluido el viaje. CONTRATO DE HOSPEDAJE Artculo 2581.- Por el contrato de hospedaje, el hostelero se obliga a dar alojamiento y alimentos o solamente aqul, al husped, quien se obliga a pagar el precio convenido. Artculo 2582.- El contrato de hospedaje puede ser expreso o tcito y le son aplicables los siguientes preceptos: I.- Si es expreso se rige por las estipulaciones de las partes; II.- Se entiende celebrado tcitamente el hospedaje, por el recproco comportamiento del husped y del dueo de la casa, si sta se destina a ese objeto; III.- El hospedaje tcito se rige por el reglamento, que expedir la autoridad municipal competente, y que el dueo de la casa de huspedes deber tener por escrito en lugar visible. Artculo 2583.- Quien se hospede responde con su equipaje del importe del hospedaje; y el dueo de la casa tiene el derecho de retencin sobre ese equipaje.

CAPITULO DECIMOQUINTO APARCERIA Artculo 2584.- La aparcera comprende la aparcera agrcola y la de ganados. Artculo 2585.- Por el contrato de aparcera agrcola, una de las partes da a la otra un predio rstico para que lo cultive, a fin de repartirse los frutos en la forma que convengan, o a falta de convenio, conforme a las costumbres del lugar. Artculo 2586.- No puede convenirse que al aparcero le corresponda por slo su trabajo, menos del cincuenta por ciento de cada cosecha. Artculo 2587.- Si el aparcero muere durante el contrato puede ste darse por terminado, salvo pacto en contrario. Artculo 2588.- Si durante el contrato muere el propietario, y el aparcero hubiere barbechado el terreno podado los rboles o ejecutado cualquiera otra obra necesaria para el cultivo, subsistir el contrato por ese ao, si no se conviniere en rescindir la aparcera. Artculo 2589.- Los aparceros no podrn cosechar los frutos en que deban tener parte, sin dar aviso al propietario o a quien haga sus veces, si reside en el lugar o dentro del municipio a que corresponde el predio. Artculo 2590.- En el caso del artculo anterior, si en el municipio no reside el propietario o su mandatario, podr el labrador hacer medir, contar o pesar los frutos en presencia de testigos. Artculo 2591.- Si el aparcero no cumple lo dispuesto en los dos artculos anteriores, tendr obligacin de entregar al propietario la cantidad de frutos que, de acuerdo con el contrato, fijen peritos nombrados uno por cada parte contratante. Artculo 2592.- El aparcero que deje el predio sin cultivo o no lo cultive segn lo pactado, o por lo menos en la forma acostumbrada ser responsable de los daos y perjuicios que causare. Artculo 2593.- El propietario del terreno slo podr levantar la cosecha cuando el aparcero abandone el predio. Artculo 2594.- En el caso del artculo anterior, se observar lo dispuesto en la parte final del artculo 2590 y, en su caso se aplicar por analoga lo dispuesto en el artculo 2591. Artculo 2595.- El propietario del terreno no tiene derecho de retener, de propia autoridad, los frutos que correspondan al aparcero, o parte de ellos, para garantizar lo que ste le deba por razn del contrato de aparcera. Artculo 2596.- Si la cosecha se pierde por completo, sin culpa del aparcero, ste no tiene obligacin de pagar las semillas, si le fueron proporcionadas por el dueo. Artculo 2597.- Hay aparcera de ganados cuando una persona da a otra determinado nmero de animales, a fin de que los cuide y alimente, para repartirse los frutos en la proporcin que convengan. Artculo 2598. Constituyen el objeto de esta aparcera las cras de los animales, frutos y productos de stos.

Artculo 2599.- A falta de convenio de los interesados, sobre los derechos y obligaciones derivadas de la aparcera de ganados, se observar la costumbre del lugar, salvo las siguientes disposiciones. Artculo 2600.- El aparcero de ganados est obligado a emplear en la guarda y tratamiento de los animales, el cuidado y diligencias que un buen padre de familia tiene con sus bienes. Artculo 2601.- El propietario est obligado a garantizar a su aparcero la posesin y el uso del ganado y a substituir por otros, en caso de eviccin, los animales perdidos. Artculo 2602.- No puede pactarse que todas las prdidas que resultaren por caso fortuito, sean de cuenta del aparcero de ganados. Artculo 2603.- El aparcero de ganados no podr disponer de una o ms cabezas, ni de las cras, sin la autorizacin del propietario, ni ste sin la de aqul. Artculo 2604.- Son aplicables por analoga y en lo conducente, a los frutos y productos de ganados, lo dispuesto en los artculos 2589 a 2591, 2593 y 2594. Artculo 2605.- La aparcera de ganados dura el tiempo convenido, y a falta de convenio, el tiempo que fuere costumbre en el lugar. Artculo 2606.- Si los animales dados en aparcera perecieren por caso fortuito, la prdida ser de cuenta del propietario. Artculo 2607.- El provecho que pueda sacarse de los despojos de los animales muertos, pertenecer al propietario. Artculo 2608.- Los acreedores del propietario slo podrn embargar los derechos que a l correspondan, quedando a salvo las obligaciones contradas con el aparcero. Artculo 2609.- Los acreedores del aparcero pueden embargar los derechos que aqul haya adquirido o pueda adquirir en virtud de la aparcera, pero no los animales. Artculo 2610.- El propietario cuyo ganado es enajenado indebidamente por el aparcero, tiene derecho para reivindicarlo, salvo que se haya rematado en pblica subasta. Artculo 2611.- El propietario, en el ltimo de los casos previstos en el artculo anterior, conservar sus derechos contra el aparcero para exigirle daos y perjuicios. Artculo 2612.- Si el propietario no exige su parte de lucros dentro de sesenta das, despus de fenecido el tiempo del contrato, se entender prorrogado ste por otro ao. Artculo 2613.- En el caso de venta de los animales, antes de que termine el contrato de aparcera, disfrutarn los contratantes del derecho del tanto. Artculo 2614.- El contrato de aparcera deber constar por escrito, firmndose dos ejemplares, uno para cada contratante. Artculo 2615.- Las disposiciones de los artculos precedentes, se aplicarn sin perjuicio de lo que dispongan las leyes sobre cultivo y aprovechamiento de tierras propias para la ganadera y agricultura. CENSO ENFITEUTICO

Artculo 2616.- Censo enfitutico es el contrato por virtud del cual una persona adquiere el derecho de percibir una pensin anual, por entrega que hace otra del dominio til de un bien inmueble, para que lo disfrute. El que recibe la pensin se llama dueo y el que lo paga enfiteuta. Artculo 2617.- El censo enfitutico otorga al enfiteuta un derecho real para usar y disfrutar temporalmente el predio objeto de l. Artculo 2618.- Las partes pueden fijar convencionalmente el plazo de duracin de la enfiteusis, el cual no puede exceder de diez aos. Artculo 2619.- Vencido el contrato de enfiteusis celebrado a plazo fijo, pueden las partes celebrar otro contrato de enfiteusis respecto del mismo bien. Artculo 2620.- Si el contrato se pact por un plazo menor de diez aos, el censo slo podr redimirse por convenio de ambas partes. Artculo 2621.- No puede constituirse el censo enfitutico sobre la vida de una o ms personas. Artculo 2622.- El contrato de enfiteusis se har constar en escritura pblica y en l se estipular: I.- El monto de la pensin que el enfiteuta debe pagar al dueo; II.- Si la pensin se pagar en dinero o en frutos; III.- Si la pensin se pagar cada ao en una o varias exhibiciones; IV.- EL nmero de pensiones que sea necesario que el enfiteuta deje de pagar, para incurrir en mora y proceda la rescisin del contrato: V.- El lugar de pago de la pensin; VI.- El plazo para la devolucin del predio. Artculo 2623.- Si la enfiteusis fuere de predio urbano, la pensin se pagar en dinero. Artculo 2624.- Si no hubiere lugar convenido para el pago de la pensin, se har en la casa del dueo, en la del representante de ste si viven en el municipio de la ubicacin del predio; y si no habitan en este municipio, o si el dueo no tiene representante, se har el pago en el domicilio del enfiteuta. Artculo 2625.- Si no hubiere tiempo sealado para el pago de la pensin y sta consistiere en frutos, se har al fin de la cosecha respectiva. Artculo 2626.- Si la pensin consistiere en dinero y no se hubiere fijado plazo para el pago, ste se har al fin del ao, contado desde la fecha del contrato. Artculo 2627.- Si el dueo dividiere la finca a varias fracciones, se aplicarn los siguientes preceptos. I.- La divisin no es oponible al enfiteuta y ste continuar ejerciendo sus derechos sin modificacin; II.- El enfiteuta slo estar obligado a hacer pagos adquirentes: parciales a los diversos

a) Si al constituirse la enfiteusis se previ la posibilidad de esta divisin, y el enfiteuta se oblig en esa eventualidad; y

b) Si la divisin se realiza con posterioridad, y la acept el enfiteuta. Artculo 2628.- Si el enfiteuta fraccionare el predio para los efectos de su aprovechamiento entre diversos interesados, se aplicarn las siguientes disposiciones I.- Continuar el enfiteuta obligado al pago ntegro de la pensin, no siendo oponibles al dueo las divisiones que hubiere hecho; II.- Si el dueo consintiere en la divisin por lotes, cada uno de estos ser objeto de una enfiteusis por separado, debiendo estipularse ese caso el monto de las pensiones que sern exigibles a cada uno de los enfiteutas. Artculo 2629.- En caso de transmisin del dominio directo, por causa de muerte del dueo, si hubiere varios herederos, el enfiteuta estar obligado a hacer a stos, pagos parciales de la pensin, segn la parte aplicada a cada uno de ellos del dominio directo. Artculo 2630.- Si fallece el enfiteuta, y deja varios herederos, cada uno de stos deber pagar al dueo la parte de la pensin que corresponda, en proporcin al porcentaje del dominio til que se le aplique. Artculo 2631.- Por falta de herederos testamentarios o legtimos del ltimo enfiteuta, se extingue la enfiteusis y se devolver el predio al dueo. Artculo 2632.- Slo pueden ser dados en enfiteusis los bienes races enajenables. Artculo 2633.- Se requiere autorizacin judicial para dar en enfiteusis los predios de incapacitados. Artculo 2634.- EL enfiteuta tiene: I.- Derecho de poseer el objeto de la enfiteusis y la accin persecutoria; II.- Facultad de ejercitar las acciones posesorias, como poseedor del dominio til del predio; III.- Derecho de usufructuar el predio y de ejecutar todos los actos jurdicos que la ley permite al usufructuario; IV.- Facultad para ceder el dominio til, hipotecario o imponer al predio servidumbres sin consentimiento del dueo; V.- Derecho de donar el dominio til. Artculo 2635.- En los supuestos de la fraccin IV del artculo anterior, los contratos que celebre el enfiteuta, terminarn con la enfiteusis o con la prdida del predio por rescisin. Artculo 2636.- Si se rescinde el contrato de enfiteusis, el inmueble pasar al dueo libre de gravmenes, salvo que l los hubiere consentido. Artculo 2637.- Para los efectos del artculo 2635, el derecho de quienes contraten con el enfiteuta y adquieran de ste el dominio til o algn derecho real sobre el predio, estar sujeto a condicin resolutoria, consistente en la extincin del derecho del enfiteuta. Artculo 2638.- Si por un hecho voluntario del enfiteuta se extinguiere la enfiteusis. y se estuviese en los supuestos de los artculos 2634, fraccin IV y 2636, el enfiteuta deber pagar a la persona con quien contrat, los daos y perjuicios causados a ste por la excisin de la enfiteusis.

Artculo 2639.- Para que la enfiteusis sea oponible a terceros y el enfiteuta pueda ejercitar acciones reales, deber el contrato inscribirse en el Registro Pblico de la Propiedad. Artculo 2640.- El dueo tiene derecho de preferencia para el pago de la pensin, sobre los frutos del inmueble objeto de la enfiteusis, y es acreedor de primera clase en caso de concurso. Artculo 2641.- Si el enfiteuta deja de pagar su pensin anual, o tres mensualidades, en su caso, el dueo tiene derecho de exigir el pago o la rescisin del contrato. Artculo 2642.- Para constituir en mora al enfiteuta no se necesita que el dueo lo interpele. Artculo 2643.- Si el enfiteuta deteriora el predio y por este deterioro pierde una cuarta parte de su valor, podr el dueo rescindir el contrato y exigir el pago de daos y perjuicios. Artculo 2644.- Si el enfiteuta fuere perturbado en su derecho por tercero que dispute el dominio directo y la validez de la enfiteusis, deber denunciar el litigio al dueo; y si no lo hiciere, no tendr accin contra ste por los daos y perjuicios que sufra en caso de eviccin. Artculo 2645.- Independientemente de que se haga al dueo la denuncia ordenada en el artculo anterior, puede aqul apersonarse al juicio por s solo. Artculo 2646.- El enfiteuta est obligado a pagar todas las contribuciones impuestas en razn del predio. Artculo 2647.- Si el enfiteuta cede o dona el dominio til: I.- Deber el cedente o donante, hacerlas saber al dueo, dentro de sesenta das contados a partir de su fecha; y II.- Si no se cumple con lo dispuesto en la fraccin anterior, continuar siendo responsable el enfiteuta del pago de las pensiones. Artculo 2648.- El dueo y el enfiteuta, que pretenda vender o dar en pago los derechos que respectivamente disfrutan sobre el bien, tendrn el derecho del tanto. Artculo 2649.- Si el predio objeto del censo enfitutico es expropiado, se destruyere o inutilizare totalmente por fuerza mayor o caso fortuito, termina el contrato. Artculo 2650.- La accin del dueo para exigir al enfiteuta las prestaciones atrasadas, prescribe en tres aos, contados a partir de la mora en cada pensin. Artculo 2651.- Cuando el contrato de enfiteusis fuera rescindido, deber abonar el dueo las mejoras tiles, si el aumento subsiste al tiempo de la rescisin y salvo pacto en contrario. Artculo 2652.- Lo dispuesto en el artculo anterior, otorga derecho al enfiteuta para retener la finca. RENTA VITALICIA Artculo 2653.- Renta vitalicia es un contrato aleatorio, por el cual el deudor se obliga a pagar peridicamente una pensin durante la vida de una o ms personas determinadas, mediante la entrega de una cantidad de dinero o de un

bien mueble o raz valuados, cuyo dominio se le transfiere desde luego, entrega que puede hacer la persona que recibe la pensin u otra distinta. Artculo 2654.- El contrato de renta vitalicia debe hacerse constar en escritura pblica. Artculo 2655.- La renta vitalicia puede tambin constituirse a ttulo gratuito, por donacin o por testamento. Artculo 2656.- En los casos del artculo anterior se observarn, para la validez y pago de la renta vitalicia, las disposiciones relativas a la solemnidad externa del acto en que se constituya. Artculo 2657.- La renta vitalicia puede constituirse sobre la vida del que da el capital o del deudor. Artculo 2658.- Puede tambin constituirse la renta vitalicia sobre la vida de una persona distinta de quien constituye la renta o de quien debe sta. Artculo 2659.- La constitucin gratuita de una renta en favor de persona que no puso el capital es donacin. Artculo 2660.- La renta a que se refiere el artculo anterior, no se rige por las reglas aplicables al contrato de donacin, salvo en los casos en que deba reducirse por inoficiosa. Artculo 2661.- Para la existencia del contrato de renta vitalicia se requiere que la persona sobre cuya vida se constituye, exista en el momento del otorgamiento del contrato y que sobreviva a ste el tiempo que en l se seale y que no puede ser menor de un mes. Artculo 2662.- El rentista debe constituir a favor del pensionista las garantas necesarias y conservar stas. Artculo 2663.- La sola falta de pago de las pensiones, no autoriza al pensionista para demandar el reembolso del capital o la devolucin del bien dado para constituir la renta. Artculo 2664.- El pensionista, en el caso del artculo anterior, tiene derecho para exigir judicialmente al deudor el pago de las rentas vencidas, y de pedir el aseguramiento de las pensiones futuras. Artculo 2665.- La renta correspondiente al plazo dentro del cual muere el rentista, se pagar en proporcin a los das que ste vivi; pero si deba pagarse por plazos anticipados, se pagar el importe total del que durante la vida del rentista se hubiere comenzado a cumplir. Artculo 2666.- Quien constituye a ttulo gratuito una renta sobre sus bienes, puede disponer, al tiempo del otorgamiento, que no estar sujeta a embargo por un acreedor del pensionista. Artculo 2667.- Es inembargable la renta que se constituy para alimentos. Artculo 2668.- La renta vitalicia constituida sobre la vida del mismo pensionista, se extingue con la muerte de ste. Artculo 2669.- Si la renta se constituye sobre la vida de otra persona, cesar con la muerte de sta y no con la del pensionista.

Artculo 2670.- El pensionista slo puede demandar las pensiones, justificando su supervivencia o la de la persona sobre cuya vida se constituy la renta. Artculo 2671.- Si el que paga la renta vitalicia caus intencionalmente la muerte del acreedor o de la persona sobre cuya vida se constituy, debe devolver el capital en el primer caso a los herederos del acreedor, y a ste en el segundo. Artculo 2672.- El deudor de la renta no puede librarse del pago de esta, ofreciendo el reembolso del capital y renunciando a la repeticin de las pensiones pagadas, salvo que el reembolso fuere aceptado voluntariamente. COMPRA DE ESPERANZA Artculo 2673.- Se llama compra de esperanza, el contrato por el cual una de las partes adquiere por una cantidad determinada, los frutos futuros de un bien o los productos inciertos de un hecho que pueda estimarse en dinero. Artculo 2674.- El vendedor tiene derecho al precio aunque no lleguen a existir los frutos comprados. Artculo 2675.- Cuando el objeto de la compra de esperanza sean los productos de un hecho, el vendedor debe ejecutar ste, dando aviso al comprador, quien podr vigilar la ejecucin; y si omite este aviso, slo tiene accin para cobrar el precio, cuando se obtenga el producto que se espera de ese hecho. Artculo 2676.- El vendedor tiene derecho a cobrar el precio, obtngase o no el producto, siempre que la ejecucin del hecho se haya verificado como convino. Artculo 2677.- El vendedor, en la compra de esperanza, debe reparar los daos y perjuicios que se causen al comprador, si por culpa del mismo vendedor no se obtienen o se pierden o deterioran lo productos objetos del contrato. Artculo 2678.- Los derechos y obligaciones de las partes, en la compra de esperanza, en lo no previsto en esta seccin, sern los que se determinan en el captulo sobre la compraventa. CAPITULO DECIMONOVENO TRANSACCION Artculo 2679.- La transaccin es un contrato por el cual las partes, dando, prometiendo o reteniendo algo, terminan una controversia actual o evitan otra futura. Artculo 2680.- La transaccin se rige por las reglas generales de los contratos en lo que no est expresamente prevenido en este captulo. Artculo 2681.- La forma de la transaccin se rige por las siguientes disposiciones I.- La transaccin debe hacerse constar por escrito, en documento privado; II.- Si el objeto de la transaccin es evitar controversias futuras, las partes deben ratificar el contenido del contrato y sus firmas ante Notario; III.- Si la transaccin se refiere a bienes inmuebles o a derechos reales, se har constar en escritura publica;

IV.- Cuando la transaccin termine una controversia judicial, el escrito en que se haga constar ser ratificado ante el Juez o Tribunal que conozca de esa controversia, quienes se cerciorarn de la identidad y capacidad de las partes; V.- En el caso de la fraccin anterior, el Juez al que corresponda la ejecucin de la transaccin, remitir los autos a la notara que indiquen las partes, para que se otorgue la escritura correspondiente, cuando la transaccin se refiera a bienes inmuebles o a derechos reales y deba inscribirse en el Registro Pblico de la Propiedad; VI.- Lo dispuesto en este artculo sobre la forma de la transaccin no impide que las partes la hagan constar en escritura pblica. Artculo 2682.- La transaccin que celebre un establecimiento pblico se sujetar a las leyes que le sean aplicables. Artculo 2683.- Se puede transigir sobre la reparacin del dao causado por delito. Artculo 2684.- La accin penal no se extingue por la transaccin sobre la reparacin del dao proveniente del delito, ni ste se prueba con la transaccin. Artculo 2685.- No se puede transigir sobre el estado civil de las personas, ni sobre la validez del matrimonio. Artculo 2686.- Es vlida la transaccin sobre los derechos pecuniarios, que de la declaracin del estado civil pudieran deducirse a favor de una persona, y esa transaccin no importa la adquisicin de estado. Artculo 2687.- Estar afectada de nulidad absoluta La transaccin que verse sobre: I.- Las consecuencias jurdicas de un delito, de un acto doloso o de un hecho ilcito que pueda ejecutarse en el futuro; II.- La reparacin del dao de un delito futuro; III.- Una sucesin futura; IV.- Una herencia, antes de visto el testamento si lo hay; y V.- El derecho de recibir alimentos. Artculo 2688.- Podr haber transaccin sobre las cantidades que sean ya debidas por alimentos, y cuando el acreedor alimentista sea incapaz, esta transaccin requiere aprobacin judicial. Artculo 2689.- La transaccin hecha por uno de los interesados, no perjudica ni aprovecha a los dems, si no la aceptan. Artculo 2690.- La transaccin celebrada sobre un negocio, no podr hacerse extensiva a otro semejante que tengan despus las mismas personas. Artculo 2691.- La transaccin nicamente comprende los derechos expresamente mencionados en ella. Artculo 2692.- La renuncia general de derecho virtud de transaccin, slo se extiende a los que tienen relacin con la disputa que fue su objeto. Artculo 2693.- El fiador queda obligado por la transaccin si consiente en ella por escrito.

Artculo 2694.- La transaccin tiene, respecto de las partes; la misma eficacia y autoridad que la cosa juzgada. Artculo 2695.- La transaccin en materia de fianza se rige por las siguientes disposiciones: I.- La transaccin celebrada entre el acreedor y el deudor principal, aprovecha al fiador, pero no le perjudica; II.- La transaccin celebrada entre el fiador y el acreedor, aprovecha pero no perjudica al deudor principal. Artculo 2696.- La transaccin no puede ser impugnada por causa de lesin. Artculo 2697.- Es nula la transaccin que se conviene en razn de un ttulo nulo, a no ser que las partes hayan tratado expresamente de la nulidad. Artculo 2698.- Cuando las partes estn instruidas de la nulidad del ttulo, o la disputa es sobre esa misma nulidad, pueden transigir vlidamente, si los derechos a que se refiere el ttulo son renunciables. Artculo 2699.- Es nula la transaccin celebrada, tenindose en cuenta documentos, que despus han resultado falsos por sentencia judicial. Artculo 2700.- El descubrimiento de nuevos ttulos o documentos no es causa para anular o rescindir la transaccin, salvo mala fe en la otra parte. Artculo 2701.- Hay mala fe, en el caso del artculo anterior, si una de las partes tena conocimiento del ttulo o ttulos, oculta estos o disimula aquel conocimiento. Artculo 2702.- Es inexistente la transaccin sobre litigio que est decidido judicialmente por sentencia irrevocable, ignorada por los interesados. Artculo 2703.- Cuando una de las partes deje de cumplir la transaccin, se observar en sus respectivos casos lo dispuesto en los artculos 1563 y 2005. Artculo 2704.- En las transacciones slo procede la eviccin, cuando en virtud de ellas da una de las partes a la otra un bien que no era objeto de la disputa, y que conforme a derecho, pierde el que lo recibi. Artculo 2705.- Cuando el bien dado tiene vicio o gravamen ignorados del que lo recibi, tiene ste derecho a exigir la diferencia que resulte del vicio o gravamen, de la misma manera que en la compraventa. Artculo 2706.- La transaccin puede tener uno o ms de los siguientes efectos: I.- Crear, transmitir, modificar, conservar o extinguir derechos respecto de ambas partes o de una de ellas. II.- Declarar o reconocer los derechos que son objeto de controversia; III.- Establecer la certidumbre en cuanto a derechos dudosos o inciertos, determinando en su caso sus alcances y efectos. Artculo 2707.- La declaracin o reconocimiento de los derechos a que se refiere la fraccin II del artculo anterior, no produce como efecto:

I.- Obligar al que los hace a garantir el derecho reconocido; II.- Imponer al autor del reconocimiento responsabilidad, en caso de eviccin, salvo pacto en contrario; III.- Constituir un ttulo propio para fundar la prescripcin o la usucapin en perjuicio de otra persona, pero s en contra del que los haga. Artculo 2708.- Las transacciones deben interpretarse estrictamente y sus clusulas son indivisibles. Artculo 2709.- No podr intentarse demanda contra el valor o subsistencia de una transaccin, sin que previamente se haya asegurado la devolucin de todo lo recibido, a virtud del convenio que se quiera impugnar. FIANZA Disposiciones Generales

I.- Definicin y diferentes clases de fianza Artculo 2710.- Fianza es un contrato accesorio por el cual una persona se obliga a pagar o cumplir por el deudor, si ste no lo hace. Artculo 2711.- Las modalidades que afectan a la obligacin principal, surten efectos con respecto a la fianza, que queda sujeta a las mismas. Artculo 2712.- Las modalidades que se estipulen directamente respecto a la fianza, no afectan a la obligacin principal. Artculo 2713,- Puede ser objeto de fianza: I.- La obligacin principal; II.- La obligacin del fiador; III.- La obligacin accesoria establecida en los contratos de prenda, anticresis o hipoteca. Artculo 2714.- La operacin a que se refiere la fraccin II del artculo anterior, se denomina subfianza y a quien otorga la segunda garanta se llama subfiador. Artculo 2715.- La fianza se puede constituir a ttulo oneroso o gratuito. Artculo 2716.- La fianza se constituye ya sea que el fiado consienta en la garanta, la ignore o la contradiga. Artculo 2717.- La fianza puede ser civil, mercantil, legal o judicial, de acuerdo con las siguientes disposiciones: I.- Fianza civil es la celebrada entre particulares no comerciantes, para garantizar obligaciones civiles. II.- Fianza mercantil es la reglamentada con este carcter por las leyes mercantiles; III.- La fianza no es civil por el slo hecho de ser accesoria de una obligacin civil y se requiere. necesariamente para ello, que no tenga carcter mercantil; IV.- Fianza legal es la que debe otorgarse por disposicin de la ley;

V.- Fianza judicial es la que se otorga en cumplimiento de la resolucin de un Juez, Artculo 2718.- Quedan sujetas a las disposiciones de este captulo, las fianzas otorgadas por individuos o a compaas accidentalmente en favor de determinadas personas, si no extienden en forma de pliza, ni las anuncian pblicamente, por la prensa o por cualquier otro medio ni emplean agentes que las ofrezcan. Constitucin de la fianza Artculo 2719.- El obligado a dar fiador debe presentar persona que tenga capacidad para obligarse y bienes suficientes para responder de la obligacin que garantiza. Artculo 2720.- El fiador se entender sometido a la jurisdiccin del Juez del lugar donde debe cumplirse la obligacin principal. Artculo 2721.- Puede celebrarse una promesa de contrato, en la cual una de las partes se obligue con el deudor, a otorgar una fianza en un plazo determinado, y en este supuesto son aplicables las siguientes disposiciones: I.- El contrato definitivo de fianza se otorgar con el acreedor; y II.- Si quien se oblig a otorgar la fianza no cumpliere, tienen accin directa para exigirla, tanto el acreedor como el deudor. Artculo 2722.- En las obligaciones a plazo o de prestacin peridica, el acreedor podr exigir fianza, an cuando en el contrato no se haya pactado, si despus de celebrado, el deudor sufre menoscabo en sus bienes, o pretende dejar el lugar en que debe hacerse el pago. Artculo 2723.- Si los bienes del fiador disminuyen de manera que se halle en peligro de quedar insolvente, puede el acreedor pedir otro que rena las cualidades exigidas por el artculo 2719. Artculo 2724.- Si el que debiendo dar o reemplazar al fiador, no lo presenta dentro del plazo que el Juez le seale a peticin de parte legtima, queda obligado al pago inmediato de la deuda, aunque no se haya vencido el plazo de sta, salvo que establezca otra garanta idnea. Artculo 2725.- Si la fianza importa garanta de una cantidad que el deudor debe recibir, la suma se depositar mientras se otorga la fianza. Requisitos de existencia y de validez de la fianza Artculo 2726.- La fianza no puede existir sin una obligacin vlida. Artculo 2727.- No obstante lo dispuesto en el artculo anterior, la fianza puede recaer sobre una obligacin cuya nulidad sea reclamable mediante una accin o excepcin puramente personales del obligado. Artculo 2728.- La ilicitud en el objeto, motivo o fin de la obligacin principal, originar la nulidad absoluta de la fianza. Artculo 2729.- Puede otorgarse fianza en garanta de deudas futuras, cuyo importe no sea an conocido. Artculo 2730.- En el caso del artculo anterior, no podr reclamarse al fiador hasta que la deuda sea lquida y no pague el fiado. Obligaciones del Fiador

Artculo 2731.- Si se constituye fianza en el caso de mancomunidad de deudores, para responder por un deudor determinado, el fiador slo quedar obligado si su fiado no cumple la parte que le corresponda. Artculo 2732.- En el supuesto de obligaciones solidarias, se aplicarn las siguientes disposiciones: I.- La fianza constituida en favor de un deudor solidario, obliga al fiador por la totalidad de la prestacin, para el caso de incumplimiento de su fiado; II.- Si muere uno de los deudores solidarios y no se trata del deudor fiado, el fiador estar obligado en unin con los dems deudores, en el caso de insolvencia de los herederos; III.- Si muere el deudor fiado, el fiador quedar obligado por la totalidad de la deuda; IV.- El fiador que paga por el deudor solidario la totalidad de la prestacin, tiene derecho de exigir de los otros codeudores la parte que en ella les corresponda: pero stos pueden oponerle las excepciones inherentes a la obligacin principal; V.- Si el fiador pag por un deudor solidario, a quien exclusivamente interese el negocio que motiv la deuda, slo podr repetir contra su fiado, pero no contra los dems codeudores; VI.- Cualquier acto que interrumpa la prescripcin que est corriendo en favor de uno de los deudores. interrumpe la prescripcin de la fianza; VII.- El fiador, en el caso de solidaridad activa, se libera pagando a cualquiera de los acreedores a no ser que l o su fiado hayan sido requeridos judicialmente por alguno de ellos, caso en el cual deber pagar al demandante; VIII.- Son aplicables en su caso al fiador los artculos 16l5 a 1617 y 1630, segn que la solidaridad sea pasiva o activa. Artculo 2733.- En la fianza que garantice obligaciones conjuntivas, el fiador deber dar todos los bienes o prestar todos los hechos, si el fiado no cumple. Artculo 2734.- Si la fianza se constituy para garantizar obligaciones alternativas, el fiador deber cumplir, si el fiado no lo hace, prestando cualquiera de los hechos o bienes, segn se haya pactado. Artculo 2735.- Si la fianza se otorg para garantizar una obligacin facultativa, el fiador podr hacer el pago cumpliendo cualquiera de las prestaciones. Artculo 2736.- Si la obligacin principal es pura y simple y la fianza depende de un plazo o condicin, el fiador estar obligado a pagar hasta que se venza aqul o se realice sta. Artculo 2737.- La cuanta de la obligacin del fiador se rige por las siguientes disposiciones: I.- El fiador puede obligarse por una cantidad menor del importe de la obligacin principal y no por una cantidad mayor; II.- Si el fiador se hubiere obligado a ms de lo que importa la obligacin del deudor, se reducir la obligacin de aqul a los lmites de la de ste. Artculo 2738.- Puede pactarse que el fiador:

I.- Quede obligado a una prestacin distinta de la principal; II.- Elegir entre pagar la prestacin principal u otra distinta; III.- Pagar una cantidad de dinero, si el deudor principal no presta un bien o un hecho determinado. Artculo 2739.- En el caso del artculo anterior, la prestacin del fiador, que sustituya al pago de la obligacin principal, no puede ser superior a sta, apreciadas ambas en dinero. Artculo 2740.- Si convencionalmente se fijo determinado importe al monto de la obligacin del fiador por no ser lquido el valor de la obligacin principal, aqulla slo podr ejecutarse hasta que sta sea lquida. Artculo 2741.- Si la obligacin principal es de hacer, se aplicarn las siguientes disposiciones: I.- Puede el fiador obligarse a prestar el mismo hecho objeto de la obligacin principal, si es susceptible de ser realizado por l o por cualquiera otra persona; II.- El fiador quedar libre de la obligacin, cumpliendo lo que respecto del deudor principal establece el artculo 1664; III.- Si la obligacin no se cumple, el fiador debe pagar al acreedor como daos y perjuicios el valor del hecho prometido. Artculo 2742.- Si la obligacin principal no se cumple y es de no hacer, el acreedor podr exigir si hubiere obra material, que se destruya a costa del fiador, adems del pago por ste de los daos y perjuicios. Artculo 2743.- Es nulo el pacto por virtud del cual se establece que la fianza ser exigible, an cuando no lo sea la obligacin principal, o antes de que venza el plazo sealado para el cumplimiento de la misma. Pluralidad de Fiadores Artculo 2744.- Cuando al celebrarse el contrato de fianza, se obliguen varios fiadores, puede estipularse mancomunidad entre ellos o solidaridad. Artculo 2745.- Cuando entre los fiadores slo se estipule mancomunidad, nicamente quedan obligados en la parte proporcional que corresponda a cada uno de ellos en la obligacin del deudor principal. Artculo 2746.- Si no se estipula que los fiadores se obliguen mancomunadamente, se entiende que son solidarios, respondiendo cada uno por la totalidad de la obligacin principal. Artculo 2747.- Si muere el fiador dejando varios herederos, se aplicarn las siguientes disposiciones: I.- Si se estipul mancomunidad entre fiadores, cada heredero est obligado a pagar la cuota que le corresponda; II.- Cuando se estipul solidaridad entre los fiadores, cada uno de los herederos responde por la totalidad de la deuda; III.- Lo dispuesto en las dos fracciones anteriores se entiende respetando el beneficio de inventario. Formalidades de la Fianza

Artculo 2748.- La fianza debe otorgarse por escrito y cuando la obligacin principal que garantice deba constar en escritura pblica, se otorgar tambin con dicha formalidad. Artculo 2749.- Las fianzas judiciales se otorgarn en forma de acta ante el Juez o Tribunal. Efectos de la fianza entre el fiador y el acreedor Artculo 2750.- El fiador tiene derecho de oponer al acreedor todas las excepciones inherentes a la obligacin principal y al contrato de fianza, as como las personales del deudor. Artculo 2751.- Para resolver sobre las excepciones personales del deudor, a que se refiere la ltima parte del artculo anterior, aqul ser llamado al juicio por el Juez. Artculo 2752.- El deudor debe: I.- Informar oportunamente al fiador de las excepciones personales que tenga contra el acreedor; II.- Oponer al acreedor las excepciones a que se refiere la fraccin anterior, dentro del trmino que establezca el Cdigo de Procedimientos Civiles, cuando sea llamado al juicio seguido entre acreedor y fiador; III.- Rendir pruebas sobre sus excepciones. sean stas opuestas por l mismo o por el fiador. Artculo 2753.- La renuncia voluntaria que hiciese el deudor de la prescripcin, nulidad o rescisin de la obligacin principal o de otra causa de liberacin no impide que el fiador haga valer esas excepciones. Artculo 2754.- Son beneficios del fiador los de orden, excusin y divisin. Artculo 2755.- Son aplicables, a los beneficios del fiador, entre otras, las siguientes disposiciones: I.- Los beneficios de orden y excusin operan por ministerio de la ley y slo pueden perderse por disposicin de sta o por renuncia que legalmente haga el fiador; II.- El beneficio de divisin slo opera cuando se ha convenido expresamente, a efecto de dividir la deuda entre los fiadores. Artculo 2756.- El fiador no puede ser compelido a pagar al acreedor, sin que previamente se exija el pago al deudor. Este es el beneficio de orden. Artculo 2757.- El beneficio de excusin consiste en aplicar todo el valor libre de los bienes del deudor a pago de la obligacin, que quedar extinguida o reducida a la parte que no se cubra. Artculo 2758.- Ni el orden, ni la excusin proceden: I.- Cuando el fiador renunci expresamente a ellos cumpliendo lo dispuesto en el artculo 11; II.- Cuando el fiador se oblig solidariamente con el deudor; III.- En los casos de concurso o de insolvencia probada del deudor;

IV.- Cuando el deudor no puede ser judicialmente demandado dentro del territorio del Estado; V.- Cuando el negocio para que se prest la fianza sea propio del fiador; VI.- Cuando se ignore el paradero del deudor, y llamado ste por edictos no comparezca ni tenga bienes en el lugar donde debe cumplirse la obligacin. Artculo 2759.- Para que el beneficio de excusin aproveche al fiador, son necesarios los requisitos siguientes: l. Que alegue el beneficio luego que se le requiera judicialmente de pago; II. Que designe bienes del deudor que basten para cubrir el crdito y que se hallen dentro del distrito judicial en que deba hacerse el pago; y III.- Que anticipe suficientemente los gastos de ejecucin o que asegure el pago de stos. Artculo 2760.- Si el deudor adquiere bienes despus del requerimiento o si se descubren los que hubiere ocultado, el fiador aunque antes no lo haya pedido. Artculo 2761.- El acreedor puede obligar al fiador a que haga la excusin en bienes del deudor. Artculo 2762.- Si el fiador, voluntariamente u obligado por el acreedor, hace por s mismo la excusin y pide plazo, el Juez puede concederle el que crea conveniente, atendidas las circunstancias de las personas y las calidades de la obligacin. Artculo 2763.- El acreedor que, cumplidos los requisitos del artculo 2759, hubiere sido negligente en promover la excusin queda responsable de los perjuicios que pueda causar al fiador, y est libre de la obligacin hasta la cantidad que cubran los bienes designados para la excusin. Artculo 2764.- Cuando el fiador renunci el beneficio de orden, pero no el de excusin, el acreedor puede perseguir en un mismo juicio al deudor principal y al fiador. Artculo 2765.- En el caso del artculo anterior, el fiador conservar el beneficio de excusin, aun cuando se dicte sentencia condenatoria de pago contra l y contra el deudor principal. Artculo 2766.- Si el fiador renunci los beneficios de orden y excusin, debe, al ser demandado por el acreedor, denunciar el pleito al deudor principal, para que ste oponga las excepciones y rinda las pruebas que crea convenientes. Artculo 2767.- En el supuesto del artculo anterior, la sentencia que se pronuncie contra el fiador, perjudicar al deudor principal, se apersone ste o no al juicio. Artculo 2768.- El que fa al fiador goza de los beneficios de orden y excusin, en contra del fiador y del deudor principal. Artculo 2769.- No fan al fiador los testigos que declaren de ciencia cierta en favor de su idoneidad, pero por analoga se les implicar lo dispuesto en el artculo 2812. Artculo 2770.- Si son varios los fiadores de un deudor por una sola deuda, se aplicarn las siguientes disposiciones:

I.- Cuando no haya convenio en contrario, responder cada uno de ellos por la totalidad de la deuda; II.- Si slo uno de los fiadores es demandado, podr llamar al juicio a los dems para que se defiendan juntamente y en la proporcin debida, o de igual manera estn a la resultas del mismo. Artculo 2771.- Los efectos de la cosa juzgada en contra del deudor, por sentencia obtenida en juicio seguido por el acreedor, no perjudican al fiador, si no fue llamado a ese juicio y puede oponer, al ser demandado, las excepciones que procedan conforme a ese captulo. Efectos de la fianza entre fiador y fiado Artculo 2772.- El Fiador que paga debe ser indemnizado por el fiado, aunque ste no haya prestado su consentimiento para la constitucin de la fianza. Artculo 2773.- El fiador que paga por el fiado, debe ser indemnizado por ste: I.- De la deuda principal; II.- De los intereses respectivos, desde que haya hecho saber el pago al fiado, aun cuando ste no estuviere obligado por razn del contrato a pagarlos al acreedor; y III.- De los gastos que haya hecho desde que dio noticia al fiado de haber sido requerido de pago. Artculo 2774.- En el caso previsto en el artculo anterior: I.- El fiador se subroga en todos los derechos que el acreedor tena en contra del fiado; II.- El fiador podr proceder ejecutivamente contra el fiado, si pag en virtud de sentencia ejecutoriada; III.- Si el fiador no hizo el pago en virtud sentencia ejecutoriada, podr demandar al fiado, conforme a la naturaleza de la obligacin. Artculo 2775.- Si la fianza se otorg contra la voluntad del fiado, no se aplicar en su caso lo dispuesto por los artculos 2773 y 2774 y el fiador que pague por el fiado, slo podr cobrar a ste lo pagado, hasta el monto del beneficio que le hubiere procurado ese pago. Artculo 2776.- El fiador, antes de hacer que el acreedor le reclame, debe notificar al fiado hacindole saber el requerimiento de pago. Artculo 2777.- En el caso del artculo anterior, debe el fiado manifestar al fiador si tiene excepciones que oponer y cuales son stas, y si el requerimiento hecho al fiador fue judicial, el fiado deber oponer en el juicio correspondiente dichas excepciones, ya se siga ese juicio contra el fiador o contra ste y el fiado al mismo tiempo. Artculo 2778.- Si el fiador hace el pago sin notificar al fiado, o a pesar de que ste le manifieste que tiene excepciones que oponer, podr el fiado oponerle aquellas excepciones. Artculo 2779.- Si el fiado despus de ser notificado por el fiador, diere su conformidad para el pago o no manifestare nada dentro de tres das, no podr alegar excepcin alguna cuando fuere requerido por el fiador, al exigir ste el reembolso de lo que hubiere pagado.

Artculo 2780.- Si el fiador hubiese transigido con el acreedor, no podr exigir del fiado sino lo en realidad haya pagado. Artculo 2781.- Si el fiado ignorando el pago falta de aviso del fiador, paga de nuevo, no podr ste repetir contra aqul, sino contra el acreedor. Artculo 2782.- Si el fiador pag en virtud de sentencia ejecutoriada, por motivo fundado no pudo hacer saber el pago al fiado, ste quedar obligado a indemnizar a aqul y slo podr oponerle las excepciones inherentes a la obligacin y que no hubieren sido opuestas por el fiador, teniendo conocimiento de ellas. Artculo 2783. Si la deuda fuere a plazo o bajo condicin, y el fiador la pagare antes de que aqul o sta se cumplan, nicamente podr cobrarla del fiado cuando fuere legalmente exigible. Artculo 2784.- Siendo dos o ms los deudores solidarios de una misma deuda, podr el fiador pedir de cualquiera de ellos la totalidad de lo que hubiere pagado. Artculo 2785.- El fiador puede, aun antes de haber pagado, exigir que el fiado asegure el pago o lo revuelve de la fianza: I.- Si fue demandado judicialmente por el pago; II.- Si el fiado sufre menoscabo en sus bienes de manera que se halle en riesgo de quedar insolvente; III.- Si el fiado pretende alejarse del Estado; IV.- Si el fiado se oblig a relevarlo de la fianza en tiempo determinado, y ste ha transcurrido; y V.- Si la deuda se hace exigible por el vencimiento del plazo. Artculo 2786.- Cuando la deuda se haga exigible, por vencimiento del plazo, podr el fiador, en todo caso, exigir que el acreedor proceda contra el fiado o contra el mismo fiador, admitindole el beneficio de excusin, si tuviere derecho a ste. Artculo 2787.- Si el acreedor dentro de treinta das contados desde la fecha en que se le haga el requerimiento, no demanda al fiado ni al fiador, ste queda libre de su obligacin como fiador. Artculo 2788.- Salvo lo dispuesto en los dos artculos anteriores, el derecho fiador para que se asegure el pago o se le releve de la fianza, en nada puede perjudicar las acciones del acreedor. Artculo 2789.- El fiador, para hacer efectivos los derechos que le otorga el artculo 2785, puede asegurar bienes de la propiedad del fiado, que sean bastantes para responder de la deuda y en el juicio correspondiente se resolver sobre tales derechos. Artculo 2790.- El aseguramiento decretado conforme a lo dispuesto en el artculo anterior quedar sin efecto, cuando se extinga la obligacin del fiado o la del fiador. Efectos de la fianza con relacin a los fiadores entre s

Artculo 2791.- Si son dos o ms los fiadores de una misma persona, y por la misma deuda, el que de ellos la haya pagado, podr exigir de cada uno de los otros la parte que proporcionalmente les corresponda satisfacer. Artculo 2792.- Si alguno de los cofiadores se hallare insolvente, la parte de la deuda que corresponda cubrir a ste, se pagar por los dems a prorrata. Artculo 2793.- Los fiadores demandados por el que pag, podrn oponer a ste las excepciones que podra alegar el fiado contra el acreedor, y que no fueren puramente personales del fiador que hizo el pago. Artculo 2794.- Para la aplicacin de lo dispuesto en los artculos 2791 a 2793 es preciso: I.- Que el pago se haya hecho en virtud de demanda judicial o encontrndose el fiado en estado de concurso; II.- Que el fiador haya opuesto las excepciones inherentes a la obligacin principal o a la fianza, o que haya llamado a juicio a los dems fiadores y al fiado notificndoles oportunamente para que opusieren las excepciones a que tuvieren derecho. Artculo 2795.- No existir beneficio de divisin entre los cofiadores: I.- Cuando se haya renunciado expresamente; II.- Cuando cada uno se haya obligado solidariamente con el mismo deudor; III.- Cuando alguno o algunos de los cofiadores son concursados o se hallen insolventes, caso en el cual se aumentar la responsabilidad a prorrata de todos los dems, para aplicarse lo dispuesto en el artculo 2792; IV.- Cuando el negocio para el cual se prest la fianza sea propio de uno de los cofiadores, caso en el cual ste responder por la totalidad de la deuda, sin tener la facultad de exigir a sus cofiadores el reembolso; y V.- Cuando alguno o algunos de los cofiadores no puedan ser judicialmente demandados dentro del territorio del Estado, o se ignore su paradero siempre que llamados por edictos, no comparezcan, ni tengan bienes embargables en el lugar donde deba cumplirse la obligacin. Artculo 2796.- El cofiador que pide el beneficio de divisin, slo responde por la parte del fiador o fiadores insolventes, si la insolvencia es anterior a la peticin; y ni aun por esa misma insolvencia, si el acreedor voluntariamente hace el cobro a prorrata sin que el fiador lo reclame. Artculo 2797.- El que fa a un cofiador, en el caso de insolvencia de ste, es responsable para con los otros cofiadores de la misma manera en que lo sera el cofiador fiado. Extincin de la fianza Artculo 2798.- La obligacin del fiador se extingue al mismo tiempo que la del fiado y por las mismas causas que las dems obligaciones. Artculo 2799.- Si la obligacin del fiado y la del fiador se confunden, porque uno herede al otro, no se extingue la obligacin del que fo al fiador. Artculo 2800.- La liberacin hecha por el acreedor a uno de los cofiadores, sin el consentimiento de los otros, aprovecha a todos hasta donde alcance la parte del fiador a quien se otorg.

Artculo 2801.- Los cofiadores, aun cuando sean solidarios, quedan libres de su obligacin, si por culpa o negligencia del acreedor no pueden subrogarse en los derechos, privilegios o hipotecas del mismo acreedor, sean anteriores a la fianza, contemporneos o posteriores a sta. Artculo 2802.- Cuando la subrogacin respecto de los derechos del acreedor se haya hecho imposible en una parte, el fiador slo quedar liberado en proporcin a esa parte. Artculo 2803.- Si el acreedor acepta en pago de la deuda otro bien distinto al que era objeto de ella, queda liberado el fiador, aun cuando el acreedor pierda despus por eviccin el bien que se le dio en pago. Artculo 2804.- La prrroga o espera concedida al fiado por el acreedor, sin consentimiento del fiado extingue la fianza. Artculo 2805.- La quita reduce la fianza misma proporcin que la deuda principal, y extingue en el caso de que, en virtud de ella, quede sujeta la obligacin principal a nuevos gravmenes o condiciones. Artculo 2806.- Si la fianza se convino por tiempo determinado, la obligacin del fiador se extingue: I.- Si el acreedor no demanda al fiado judicialmente el cumplimiento de la obligacin principal, dentro de los tres meses siguientes a la expiracin del plazo sealado para sta ltima; II.- Si el acreedor, sin causa justificada, deja de promover por ms de tres meses, en el juicio entablado contra el fiado, en el que exija el cumplimiento de la obligacin principal. Fianza legal o judicial. Artculo 2807.- El fiador que haya de darse por disposicin de la ley o por providencia judicial, debe reunir los requisitos que establece el artculo 2719. Artculo 2808.- Si el obligado a dar fianza legal o judicial no obtuviere fiador podr constituir en substitucin de la fianza, un derecho real de prenda o hipoteca que se estime bastante para garantizar su obligacin. Artculo 2809.- El fiador judicial no puede pedir la excusin del fiado. Artculo 2810.- El que fa a un fiador judicial no puede pedir la excusin de ste ni la del fiado. Cartas de recomendacin. Artculo 2811.- Las cartas de recomendacin en las que se asegure la probidad y solvencia de una persona, no constituyen fianza. Artculo 2812.- Si las cartas de recomendacin fueren dadas de mala fe, afirmando falsamente la solvencia del recomendado, el que las suscriba ser responsable del dao que sobreviniese a las personas a quienes se dirigen por la insolvencia del recomendado. Artculo 2813.- No tendr la responsabilidad a que se refiere el artculo anterior el que dio la carta, si prueba que no fue su recomendacin la que condujo a tratar con su recomendado. CAPITULO VIGESIMO PRIMERO PRENDA

Artculo 2814.- La prenda es un contrato accesorio, por el cual el deudor o una persona distinta de ste, constituyen un derecho real sobre un bien mueble, para garantizar el cumplimiento de una obligacin y su preferencia en el pago. Artculo 2815.- El derecho real a que se refiere el artculo anterior, se llama "derecho real de prenda"; y el objeto sobre el que recae ese derecho se llama tambin "prenda". Artculo 2816.- La prenda puede constituirse: I.- Por el deudor en virtud de convenio con el acreedor; II.- Por una persona distinta del deudor: a). En virtud de convenio con el deudor y el acreedor; b). Por convenio con el acreedor, sin consentimiento del deudor o con el simple conocimiento de ste; o c) Por convenio con el acreedor y contra la voluntad del deudor. Artculo 2817.- Deudor prendario es la persona, distinta del deudor principal, que constituye prenda, en garanta de la obligacin de ste, en los caso supuestos por la fraccin II del artculo anterior. Artculo 2818.- Para que se tenga por constituida la prenda, deber ser entregada al acreedor, real o jurdicamente. Artculo 2819.- Se entiende entregada jurdicamente la prenda al acreedor: I.- Cuando quede en poder del deudor, por haberse estipulado as con el acreedor o porque expresamente lo autorice la ley; II.- Cuando acreedor y deudor convengan que la prenda quede en poder de persona distinta de uno y otro. Artculo 2820.- El deudor puede usar de la prenda que quede en su poder, de acuerdo con lo que al respecto convengan las partes y es sta la prenda sin desposesin. Artculo 2821.- El contrato de prenda deber constar por escrito, y si se otorga en documento privado, se firmarn tantos ejemplares como sean las partes en los contratos principal y accesorio, a cada una de las cuales se entregar un ejemplar. Artculo 2822.- No pueden darse en prenda bienes ajenos sin la autorizacin de su dueo. Artculo 2823.- La prenda de bien ajeno es nula y quien la constituye ser responsable de los daos y perjuicios si procede con dolo o mala fe. Artculo 2824.- En el caso del artculo anterior, el contrato quedar revalidado si antes de la eviccin, adquiere el constituyente de la garanta, por cualquier ttulo legtimo, la propiedad del bien empeado. Artculo 2825.- Si se prueba debidamente que el dueo rest su bien a otro con el objeto de que ste lo empeara, valdr la prenda como si la hubiere constituido el mismo dueo. Artculo 2826.- Si se constituye prenda por el propietario aparente, ser nula si existe mala fe por ambas partes; cuando existe buena fe en el acreedor prendario, la prenda ser vlida.

Artculo 2827.- Las limitaciones a que est sujeto el derecho de propiedad de quien constituye la prenda, afectarn a sta. Artculo 2828.- Si el dominio de quien constituy la prenda es revocable, llegado el caso de revocacin, se extinguir la prenda. Artculo 2829.- Si el donatario hubiere dado en prenda los bienes donados, y posteriormente se revocare la donacin, subsistir la prenda, y el donante tendr derecho de exigir al donatario que la redima. Artculo 2830.- Cuando se declare nulo el ttulo de propiedad de quien constituy la prenda, y el acreedor hubiere procedido con buena fe, ser vlida aqulla. Artculo 2831.- Pueden darse en prenda: I.- Los bienes muebles, salvo que la ley lo prohiba respecto de un bien determinado; II.- Los frutos pendientes de los bienes races que deban ser recogidos en tiempo determinado. Artculo 2832.- Si la prenda es un crdito, se aplicarn las siguientes disposiciones: I.- El acreedor que tuviere en su poder el ttulo, estar obligado a hacer todo lo que sea necesario para que no se altere o menoscabe el derecho que aqul representa; II.- Para que la renta quede legalmente constituida como prenda, cuando el crdito no sea al portador ni negociable por endoso, debe ser notificado el deudor de aqulla; III.- El acreedor a quien se haya entregado en prenda ttulos de crdito: a) Debe guardarlos, conservarlos y ejercitar los derechos inherentes a ellos, siendo los gastos por cuenta del deudor. b) Podr conservar en prenda las cantidades que reciba, si se vencen o amortizan los ttulos empeados. IV.- A voluntad de los interesados podr suplirse la entrega al acreedor prendario del ttulo empeado, con el depsito de ste en una Sociedad Nacional de Crdito. Artculo 2833.- Cuando la prenda consista en frutos de un bien raz, sea que estn pendientes o cosechados, el dueo de la finca ser considerado como depositario. Artculo 2834.- Lo dispuesto en el artculo anterior, no se aplicar si convencionalmente las partes en la prenda, designan como depositario a otra persona. Artculo 2835.- La inexistencia o nulidad absoluta de la obligacin principal determinan, respectivamente, la inexistencia o nulidad absoluta de la prenda. Artculo 2836.- La nulidad relativa de la obligacin principal no puede ser invocada por el deudor prendario. Artculo 2837.- La obligacin principal no se afecta por la inexistencia o nulidad de la prenda.

Artculo 2838.- Las modalidades de la obligacin principal afectarn a la prenda, cualquiera que sea la persona que la constituya. Artculo 2839.- Las modalidades de la prenda no afectan a la obligacin principal. Artculo 2840.- Puede darse prenda para garantizar obligaciones futuras o condicionales y, en estos casos, para hacer efectiva la garanta debe probarse que la obligacin principal es ya legalmente exigible. Artculo 2841.- Si la obligacin principal estuviere sujeta a condicin resolutoria, la prenda dejar de surtir efectos desde que se realice la condicin. Artculo 2842.- Cuando el bien dado en prenda sea un bien mueble susceptible de identificarse indubitablemente, o un derecho sobre un inmueble que legalmente deba constar en el Registro Pblico de la Propiedad, para que la prenda surta efectos contra tercero debern inscribirse en ese Registro: I.- El contrato que la constituya; II.- La prenda de frutos pendientes de los bienes races; III.- Las condiciones o modalidades que afecten la garanta. Artculo 2843.- Cuando se realicen las condiciones o modalidades a que se refiere la fraccin III del artculo anterior deber hacerse constar en el registro Pblico, por medio de una nota al margen de la inscripcin prendaria, y sin esta anotacin no, podr aprovechar ni perjudicar a tercero la garanta constituida. Artculo 2844.- La prenda puede constituirse antes de que nazca la obligacin principal, al crearse sta o despus, hasta antes de su vencimiento. Artculo 2845.- Vencida la obligacin principal, slo puede garantizarse con prenda, cuando acreedor y deudor convengan ampliar el plazo para el pago. Artculo 2846.- Si alguno hubiere prometido dar un bien en prenda y no lo hubiere entregado, sea con culpa suya o sin ella, el acreedor puede pedir que se le entregue el bien, que se d por vencido el plazo de la obligacin o que sta se rescinda. Artculo 2847.- En el caso del artculo anterior, el acreedor no podr pedir que se le entregue el bien, si est en poder de otra persona en virtud de cualquier ttulo legal. Artculo 2848.- El acreedor adquiere por la prenda, los siguientes derechos: I.- De ser pagado de su crdito con el precio del bien empeado, con la preferencia que establece el artculo 2971; II.- De recobrar la prenda de cualquier detentador, sin exceptuar al deudor principal ni al deudor prendario; III.- De ser indemnizado de los gastos necesarios y tiles que hiciere para conservar el bien empeado, a no ser que use de l por convenio; y IV.- De exigir del deudor otra prenda, o el pago de la deuda aun antes del plazo convenido, si el bien empeado se pierde, se deteriora sin culpa del acreedor. Artculo 2849.- Los derechos que da la prenda al acreedor, se extienden a todos los accesorios del bien y a todas sus accesiones.

Artculo 2850.- Si el acreedor es perturbado en la posesin de la prenda, debe avisarlo al dueo para que la defienda. Artculo 2851.- Si el dueo, en el supuesto del artculo anterior, no defiende la posesin de la prenda, es responsable de daos y perjuicios, de los que, en su caso responder el acreedor, si no dio el aviso. Artculo 2852.- Si perdida la prenda, el deudor ofreciere otra. una fianza o hipoteca, queda al arbitrio del acreedor aceptarla o rescindir el contrato. Artculo 2853.- En los casos de accesin, se aplicarn las siguientes disposiciones: I.- Cuando el bien dado en prenda sea el principal, y el dueo del bien accesorio hubiere procedido de mala fe, la prenda se extender a la nueva especie formada; II.- Si el dueo de la prenda hubiere procedido de mala fe, no podrn perjudicarse los derechos del acreedor prendario y continuar la garanta; III.- En el supuesto previsto en la fraccin anterior, el dueo del bien accesorio tendr derecho para exigir el pago de los daos y perjuicios que sufriere; IV.- Si el bien empeado fuere el accesorio, y la unin se hiciere en un bien del acreedor, se extinguir la garanta; pero del precio del bien accesorio. se deducir el importe de la obligacin principal que cubrir sta si ya se venci o quedar en garanta en caso contrario; V.- Cuando el bien dado en prenda sea el accesorio, y el principal pertenezca a una persona distinta de las partes la garanta subsistir sobre la nueva especie formada, hasta el lmite del valor de la prenda, salvo que hubiere habido mala fe del acreedor prendario, caso en el cual se extinguir el derecho real de garanta. Artculo 2854.- El acreedor est obligado: I.- A conservar el bien empeado como si fuera propio, y a responder de los deterioros y perjuicios que sufra por su culpa o negligencia; II.- A restituir la prenda luego que estn pagados ntegramente la deuda, sus intereses y los gastos de conservacin del bien, si se han estipulado los primeros y hecho los segundos. Artculo 2855.- Si el acreedor abusa del bien empeado, el deudor puede exigir que ste se deposite o que aqul d fianza de restituirlo en el estado en que lo recibi. Artculo 2856.- El acreedor abusa del bien empeado, cuando usa de l sin estar autorizado por convenio, o cuando estndolo, lo deteriore o aplique a fin diverso del que le corresponde. Artculo 2857.- Si el propietario del bien empeado lo enajenare, la obligacin de ste se transmite al adquirente, quien slo podr exigir su entrega pagando el importe de la obligacin garantizada, ms intereses y gastos. Artculo 2858.- Los frutos del bien empeado pertenecen al dueo de ste, sea el deudor principal o el prendario. Artculo 2859.- Si por convenio el acreedor percibe los frutos del bien empeado, el importe de estos se imputar primero a los gastos, despus a los intereses y el sobrante al capital. Artculo 2860.- Las partes podrn estipular compensacin recproca de intereses con los frutos del bien.

Artculo 2861.- La prenda nicamente garantiza la obligacin para cuya seguridad fue constituida salvo convenio en otro sentido. Artculo 2862.- Si el deudor no paga cuando su obligacin sea exigible, el acreedor podr promover judicialmente el remate de la prenda. Artculo 2863.- Slo despus de vencerse la obligacin, puede convenir el deudor con el acreedor que ste adquiera la prenda, en el precio que se le fije por peritos. Artculo 2864.- Se prohbe: I.- El convenio anterior al vencimiento de la deuda, que autorice al acreedor para apropiarse de la prenda, aunque sta sea de menor valor que aqulla, o a disponer de la prenda contrariando lo establecido en los artculos que preceden: II.- La renuncia del deudor al derecho de pagar la deuda, durante el procedimiento judicial y hasta antes del remate, en caso de haberse promovido ste. Artculo 2865.- El acreedor no responde por la eviccin de la prenda vendida en subasta, a no ser que hubiera dolo de su parte o que se hubiere sujetado a aquella responsabilidad expresamente. Artculo 2866.- El derecho y obligacin que resultan de la prenda son indivisibles, salvo en los siguientes casos: I.- Cuando las partes estipulen la divisibilidad; II.- Si el deudor est facultado para hacer pagos parciales y se hayan dado en prenda: a) Un bien que sea cmodamente divisible; o b) Varios bienes. Artculo 2867.- En el caso de la fraccin II del artculo anterior, la garanta se ir reduciendo proporcionalmente a los pagos hechos, si los derechos del acreedor quedan eficazmente garantizados. Artculo 2868.- Extinguida la obligacin principal por cualquiera causa, se extingue el derecho de prenda. Artculo 2869.- El deudor principal podr oponer al acreedor las siguientes excepciones: I.- Las inherentes a la obligacin principal; II.- Las relativas al contrato de prenda; y III.- Las que sean personales del deudor. Artculo 2870.- El deudor prendario podr oponer al acreedor las excepciones que sean personales del mismo deudor y las enumeradas en el artculo anterior. Artculo 2871.- Para que el deudor prendario pueda oponer las excepciones que sean personales del deudor principal, debe ste habrselas dado a conocer. Artculo 2872.- Las relaciones originadas por la prenda entre deudor principal y deudor prendario, se rigen por las siguientes disposiciones:

I.- Si existe convenio entre el deudor principal y el prendario, se estar a lo convenido; II.- Si no existe convenio se distinguir segn que: a) La prenda se haya otorgado: 1.- Con el consentimiento del deudor principal; 2.- Con su simple conocimiento o 3.- Ignorndolo aquel deudor. b) La prenda se haya otorgado contra la voluntad del deudor. Artculo 2873.- En los casos a que se refiere el inciso a) de la fraccin II del artculo anterior, se aplicarn los siguientes preceptos: I.- Cuando el acreedor demande el cumplimiento de la garanta, el deudor prendario debe llamar a juicio al deudor principal, a efecto de que pueda aqul oponer las excepciones mencionadas en el artculo 2870; II.- Si el deudor principal no sale al juicio o si habiendo salido se remata el bien empeado, el deudor prendario se subrogar en los derechos del acreedor para exigir el pago de la obligacin principal; III.- Si el deudor prendario hubiere transigido con el acreedor nicamente podr exigir del deudor lo que en realidad haya pagado: IV.- Si no es llamado a juicio el deudor principal por el prendario y ste paga o se remata la prenda aqul podr oponerle todas las excepciones que podra haber opuesto al acreedor al tiempo de hacer el pago: V.- Si por ignorar el pago por falta de aviso del deudor prendario el deudor principal paga de nuevo no podr aqul reclamarlo a ste y slo podr repetir contra el acreedor; y VI.- Si el acreedor prendario pag en cumplimiento de un fallo judicial, y por motivo fundado no inform del pago al deudor principal, ste debe indemnizar a aqul, y slo podr oponerle las excepciones inherentes a la obligacin que no hubieren sido opuestas por el deudor prendario, a pesar de haber tenido conocimiento de ellas. Artculo 2874.- Si la prenda se constituy contra la voluntad del deudor principal y el deudor prendario paga la obligacin voluntariamente o por el remate de la prenda. se aplicarn las siguientes disposiciones. I.- El deudor principal debe indemnizar al prendario, de lo que pag o de los perjuicios que sufri con el remate de la prenda, si el beneficio recibido por aqul con la extincin de la obligacin, es igual a la suma pagada o al importe de esos perjuicios. II.- Si el valor del beneficio recibido por el deudor principal, es menor que la suma pagada por el deudor prendario o que el perjuicio sufrido por ste a causa del remate el deudor principal slo deber pagar el importe de ese beneficio: y III.- El deudor principal podr oponer las excepciones que se enumeran en el artculo 2869. ANTICRESIS

Artculo 2875.- Por el contrato de anticresis puede el deudor prestar, en seguridad de su deuda, un inmueble que le pertenezca, quedando el acreedor con derecho de disfrutarlo por cuenta de los intereses del capital, si no se deben estos. Artculo 2876.- El contrato de anticresis se otorgar en escritura publica, y en el se declarar si el capital causa inters. y la manera como el acreedor ha de administrar el inmueble. Artculo 2877.- Si no se establecen las clusulas mencionadas en el artculo anterior, se entender, por lo que hace a la primera, que no hay intereses: y por lo que respecta a la segunda que el acreedor debe administrar de la misma manera que el mandatario general. Artculo 2878.- Son vlidos los contratos que el acreedor celebre como administrador del bien, pero no pueden extenderse a mayor tiempo que el que debe durar la anticresis, salvo pacto expreso en contrario celebrado entre el acreedor y el deudor. Artculo 2879.- El contrato de anticresis crea en favor del acreedor un derecho real, llamado tambin anticresis, que confiere a su titular las siguientes facultades: I.- De retener el inmueble hasta que la deuda sea pagada ntegramente; II.- De transferir a otro, bajo su responsabilidad, el usufructo y administracin del bien, si no hubiere estipulacin en contrario; y III.- De defender sus derechos con las acciones posesorias. Artculo 2880.- El acreedor anticrtico debe dar cuenta de los productos del bien; tiene las mismas obligaciones que el acreedor de prenda, y responde: I.- Por los frutos y rendimientos que se perdieren por su culpa; II.- Por las contribuciones y dems cargas prediales, salvo el derecho de deducirlas de los rendimientos; III.- Por la conservacin y custodia del bien, debiendo solventar todos los gastos que sean necesarios para ello, y que deducir del importe de los frutos. Artculo 2881.- Cuando por cualquiera causa no puedan ser exactamente conocidos los frutos, se regularn por peritos como si el inmueble estuviera arrendado. Artculo 2882.- Si en la escritura no se seala plazo para las cuentas, el acreedor debe darlas anualmente, si el bien es rstico y por trimestre vencido, si es urbano. Artculo 2883.- Si el acreedor que administra el bien no rinde cuentas tres meses despus del plazo en que debe darlas, puede ponrsele un interventor a su costa, si el deudor as lo pide. Artculo 2884.- Si el acreedor hubiere conservado en su poder el bien dado en anticresis ms de diez aos sin rendir cuentas, se presumirn pagados capital e intereses, salvo prueba en contrario. Artculo 2885.- La falta de pago no autoriza al acreedor para quedarse con el bien siendo aplicables al respecto las disposiciones conducentes de la prenda, para hacer efectiva la garanta. Artculo 2886.- Respecto del bien ajeno dado en anticresis, se observar lo dispuesto en los artculos 2822 al 2825.

HIPOTECA Reglas Generales Artculo 2887.- La hipoteca es un derecho real que se constituye sobre inmuebles o derechos reales para garantizar el cumplimiento de una obligacin y su preferencia en el pago. Artculo 2888.- El bien hipotecado no se entrega al acreedor. y queda sujeto al gravamen impuesto, aunque pase a poder de otra persona. Artculo 2889.- La hipoteca, salvo lo dispuesto en este captulo, slo puede constituirse sobre; I.- Inmuebles especialmente determinados; II.- Derechos reales constituidos sobre los mismos; III.- Un conjunto de inmuebles y muebles que formen una unidad perfectamente individualizada. Artculo 2890.- La hipoteca comprende, aunque no se exprese: I.- El rea o superficie nuda que sirve de base a los edificios. En los casos de hipoteca sobre pisos departamentos, viviendas o locales de edificios sujetos al rgimen de propiedad y condmino, se estar a lo dispuesto por este Cdigo en los artculos 1137 y 1138; II.- Las accesiones del inmueble hipotecado; III.- Las mejoras hechas por el propietario en lo bienes gravados; IV.- Los objetos muebles accesorios del inmueble; V.- Los nuevos edificios que el propietario construya sobre el terreno hipotecado y los nuevos pisos que levante sobre los edificios hipotecados; y VI.- Los nuevos edificios que el constituyente de la garanta levantare, en reconstruccin total o parcial de los edificios hipotecados. Artculo 2891.- Pueden hipotecarse las negociaciones industriales, comerciales, agrcolas o ganaderas, con los inmuebles en que estn instaladas y en estos casos la hipoteca comprender tambin: I.- Las concesiones, si pueden enajenarse; II.- Los elementos materiales, muebles e inmuebles afectos a la explotacin considerados en su unidad; III.- El dinero en caja y bancos de la explotacin corriente y los crditos en favor de la empresa, derivados directamente de sus operaciones, y sin perjuicio de la posibilidad de disponer de ellos y de sustituirlos en el movimiento normal de las operaciones, sin necesidad del consentimiento del acreedor. Artculo 2892.- Salvo pacto en contrario, la hipoteca no comprender los frutos industriales ni las rentas vencidas y no satisfechas, que se hayan producido o causado, respectivamente, hasta el vencimiento de la obligacin garantizada. Artculo 2893.- No se podrn hipotecar: I.- Los frutos y rentas pendientes, con separacin del predio que los produzca; II.- Los bienes muebles accesorios de un inmueble con separacin de ste;

III.- Las servidumbres, a no ser que se hipotequen juntamente con el predio dominante, y exceptundose en todo caso la de aguas la cual podr ser hipotecada; IV.- Los bienes litigiosos, salvo que la demanda, origen del juicio, se haya registrado preventivamente, o que se haga constar en el ttulo constitutivo de la hipoteca, que el acreedor tiene conocimiento del Litigio. En ambos casos, la hipoteca quedar pendiente de la resolucin del pleito. Artculo 2894.- La hipoteca sobre derechos reales constituidos respecto de bienes races, puede tener por objeto los derechos de copropiedad, nuda propiedad, usufructo, hipoteca, servidumbre en el caso de la fraccin III del artculo anterior, anticresis, enfiteusis y superficie. Artculo 2895.- Son aplicables a la hipoteca prevista en el artculo anterior, las siguientes disposiciones: I.- Dura mientras subsista el derecho real hipotecado; II.- Si el derecho hipotecado se extingue, cualquiera que sea la causa de la extincin, el deudor hipotecario debe constituir nueva hipoteca a favor y a satisfaccin del acreedor; III.- Si el deudor hipotecario no otorga la nueva hipoteca a que se refiere la fraccin anterior, u otra garanta suficiente a juicio del acreedor, se dar por vencido anticipadamente el plazo de la obligacin principal. Artculo 2896.- La hipoteca puede recaer sobre una herencia o sobre los derechos de un heredero, cuando en el acervo hereditario haya inmuebles. Artculo 2897.- Puede hipotecarse exclusivamente la nuda propiedad, o sta por una parte y el usufructo por la otra, y cada una de esas hipotecas son independientes, de manera que extinguida la primera, la segunda no se extiende al objeto de aqulla. Artculo 2898.- La hipoteca de una construccin levantada en terreno ajeno no comprende el rea. Artculo 2899.- Cuando alguien construyere de buena fe en terreno ajeno, y el propietario no quiere hacer uso del derecho que le concede este Cdigo para adquirir la construccin, podr hipotecarse sta por el constructor. Artculo 2900.- El derecho de superficie puede ser hipotecado, siguiendo el gravamen las limitaciones y modalidades de ese derecho. Artculo 2901.- La hipoteca de hipoteca se rige par los siguientes preceptos: I.- Comprende, salvo pacto en contrario, tanto el derecho real, cuanto el principal garantizado por ste: II.- Si las partes no pactaron en contrario a lo dispuesto en la fraccin anterior, al constituirse la hipoteca, el deudor deber otorgar al acreedor un mandato irrevocable, para cobrar y, en su caso, demandar en tiempo al deudor de la hipoteca hipotecada; III.- Los notarios cuidarn del exacto cumplimiento de la fraccin anterior; IV.- El mandatario, en el supuesto de la fraccin II, de este artculo, tendr las facultades que concede la fraccin I, del artculo 2440;

V.- Cuando se hipoteque exclusivamente el derecho principal, el gravamen se extinguir al extinguirse la hipoteca hipotecada: y VI.- Si la hipoteca hipotecada en el caso de la fraccin anterior, se extingue por pago de la obligacin principal, el titular de la hipoteca de hipoteca no tendr derecho alguno respecto a la prestacin que en bienes o numerario fuera pagada. Artculo 2902.- En los casos previstos en los artculos 2895 y 2901, fracciones V y VI, si el derecho real hipotecado se extingue por culpa del titular de ese derecho, el acreedor hipotecario adems de los derechos que le concede la fraccin III del artculo 2895, podr exigir al titular del derecho real extinguido, el pago de daos y perjuicios. Articulo 2903.- Puede hipotecarse la herencia como una universalidad, si tuviere inmuebles o derechos reales, y de acuerdo con las siguientes disposiciones: I.- Se requiere el consentimiento de los heredero y, en su caso, de los legatarios, de acuerdo con el artculo 3471, fraccin II; II.- Esta hipoteca se constituir sin perjuicio de los acreedores hereditarios; III.- Para la constitucin, deber inscribirse previamente, en el Registro Pblico de la Propiedad, el testamento y, en caso de intestado, el auto declaratorio de herederos, indicndose, en ambos casos, los bienes que constituyen el haber hereditario. Artculo 2904.- Para que un heredero pueda hipotecar su parte alcuota, se requiere que en la herencia existan inmuebles o derechos reales y que se hayan hecho las inscripciones a que se refiere la ltima fraccin del artculo anterior. Artculo 2905.- La hipoteca a que se refiere el artculo anterior quedar sujeta a la adjudicacin que se hiciere al heredero del inmueble, al efectuarse la particin. Artculo 2906.- Las concesiones pueden ser objeto de hipoteca de acuerdo con lo que establezcan las leyes respectivas. Artculo 2907.- Pueden tambin ser hipotecados los bienes que ya lo estn anteriormente, salvo los derechos de prelacin que establece este Cdigo. El pacto de no volver a hipotecar es nulo. Artculo 2908.- En la hipoteca de un predio comn, se aplicarn las siguientes disposiciones: I.- Se requiere el consentimiento de todos los copropietarios para hipotecar el predio comn en su totalidad; II.- Un copropietario puede hipotecar su porcin indivisa, y al dividirse el bien comn, la hipoteca gravar la parte que le corresponda en la divisin. III.- En el supuesto previsto en la fraccin anterior, el acreedor tiene derecho de intervenir en la divisin, para impedir que a su deudor se le aplique una parte del inmueble, con valor inferior al que corresponda al copropietario que constituyo la hipoteca. Artculo 2909.- La hipoteca queda sujeta a las condiciones y limitaciones que afecten al derecho de propiedad del bien hipotecado. Artculo 2910.- Slo puede hipotecar el que pueda enajenar, y solamente son susceptibles de ser hipotecados los bienes enajenables.

Artculo 2911.- La hipoteca constituida por quien no tenga derecho de hipotecar, se convalidar, si el constituyente adquiere el inmueble hipotecado antes de la eviccin. Artculo 2912.- El propietario cuyo derecho sea condicional o de cualquiera otra manera limitado, deber declarar, en el contrato, la naturaleza de su propiedad, si la conoce. Artculo 2913.- La hipoteca puede ser constituida tanto por el deudor, como por otro a su favor, con o sin el consentimiento de ste o contra su voluntad. Artculo 2914.- Cuando el inmueble deviniere, con o sin culpa del deudor, insuficiente para la seguridad de la deuda se aplicarn las siguientes disposiciones: I.- Podr el acreedor exigir que se mejore la hipoteca por el monto que, a juicio de peritos, garantice la obligacin principal; II.- Se sujetar a juicio de peritos, la insuficiencia del inmueble para responder de la obligacin principal; III.- Si quedare comprobada la insuficiencia de la finca y el deudor no mejorare la hipoteca como dispone la fraccin I, dentro de ocho das siguientes a la declaracin judicial correspondiente, se dar por vencida la hipoteca para todos los efectos legales. Artculo 2915.- Cuando la finca estuviere asegurada y se destruyere por caso fortuito, se aplicarn los siguientes preceptos: I.- La hipoteca subsistir en los restos de la finca; II.- El valor del seguro quedar afecto al pago; III.- Si el crdito fuere de plazo cumplido podr el acreedor pedir la retencin del seguro; y IV.- Si el crdito no fuere exigible an, podr pedir el acreedor que el valor del seguro se imponga a satisfaccin de l, para que el pago se verifique al vencimiento del plazo. Artculo 2916.- La hipoteca subsistir ntegra aunque se reduzca la obligacin garantizada, y gravar cualquier parte de los bienes hipotecados que se conserven, aunque la restante hubiere desaparecido, salvo lo dispuesto en las fracciones siguientes: I.- Cuando se hipotequen varios predios para la seguridad de un crdito, y se fije la porcin del crdito por la que responder cada predio, pueden stos ser redimidos independientemente, pagndose la parte del crdito que garanticen: II.- Cuando sean varios los predios hipotecados y no se haya sealado la responsabilidad de cada predio, no se podr exigir la liberacin de ninguno de ellos, sea cual fuere la parte del crdito que el deudor haya satisfecho; III.- Cuando un inmueble hipotecado susceptible de ser fraccionado convenientemente se divida en varios predios, se repartir equitativamente el gravamen hipotecario entre stos, por convenio entre el acreedor y el dueo del bien hipotecado, y si no se consiguiere ese acuerdo, la distribucin del gravamen se har por decisin judicial, oyendo el dictamen de peritos; IV.- Si no se divide el crdito, segn lo establecido en la fraccin que precede, podr el acreedor hacer efectivo su crdito por la totalidad de la suma garantizada,

contra cualquiera de los nuevos predios en que se haya dividido el primero, o contra todos, simultnea o sucesivamente; V.- Dividida entre varios predios la hipoteca constituida para la seguridad de un crdito, y pagada la parte de ste con que estuviere gravado alguno de ellos, se podr exigir por quien tenga inters, la cancelacin parcial de la hipoteca, en la parte correspondiente a ese predio; VI.- Si la parte pagada del crdito es mayor que la cantidad por la que responde cada uno de los predios, pero no igual a la suma de las cantidades que garantizan ambos, podr el deudor elegir cual de los dos ha de liberarse. Artculo 2917.- El propietario del predio hipotecado no puede recibir, adelantadas, las rentas que deban vencer durante el plazo de la hipoteca ni durante tres aos despus; pero podr cobrar las que venzan mientras no incurra en mora. Artculo 2918.- Si el crdito hipotecario causa rdito, el predio gravado no responde por los cados de ms de tres aos, a no ser que se haya ampliado a ellos la hipoteca al constituirla, lo que surtir efectos contra tercero desde que la clusula correspondiente se inscriba en el Registro Pblico de la Propiedad. Artculo 2919.- El bien hipotecado puede ser adquirido por el acreedor en remate judicial y de acuerdo con las disposiciones del Cdigo de Procedimientos Civiles; pero no puede pactarse, al constituir la hipoteca, que el bien hipotecado se adjudique al acreedor en determinado precio. Artculo 2920.- La hipoteca debe otorgarse en escritura pblica. Artculo 2921.- La accin hipotecaria prescribe en igual tiempo que la obligacin principal. Artculo 2922.- El plazo para la prescripcin de la accin hipotecaria, se contar desde que puedan ejercitarse los derechos que confieren al acreedor la obligacin principal y esa accin. Artculo 2923.- La hipoteca no puede ser tcita ni general. Artculo 2924.- La hipoteca puede constituirse por contrato, testamento o declaracin unilateral de voluntad, as como por la ley, con el carcter de necesaria. En los tres primeros casos la hipoteca se llama voluntaria, y en el ltimo, necesaria. Hipoteca Voluntaria Artculo 2925.- La hipoteca constituida por declaracin unilateral de persona distinta al acreedor y al deudor de la obligacin principal, ser irrevocable desde el momento en que se hace saber a aqul o a ste. Artculo 2926.- El propietario de un bien inmueble que se halle libre de gravmenes puede, por declaracin unilateral de voluntad, constituir una hipoteca en primer lugar, sobre dicho bien, en garanta de obligaciones que no existan aun ni estn sujetas a condicin suspensiva. Esta hipoteca estar sujeta a las siguientes reglas: I.- La declaracin unilateral de la voluntad que la constituya se har constar ante Notario, en escritura publica, y se establecer, expresamente, el plazo de la hipoteca y el inters que en su caso causar la suma por la que se constituya; II.- La suma que esta hipoteca garantice, no podr exceder del cuarenta por ciento del valor del bien hipotecado, segn avalo bancario;

III.- Una vez hecha la inscripcin, el propietario podr transmitir total o parcialmente su derecho real hipotecario, a una o ms personas, en garanta de las obligaciones que adquiera en favor de stas; IV.- La transmisin total o las transmisiones parciales se harn constar en escritura pblica; V.- En los testimonios de las escrituras a que se refiere la fraccin anterior, se insertar la escritura constitutiva de la hipoteca y la razn de su registro; VI.- Si el Notario que autorice las transmisiones de la hipoteca, no es el que autoriz la escritura de constitucin, se agregar al apndice una copia certificada de la misma y aqul comunicar a ste, dentro de tres das, las transmisiones, para que las anote marginalmente en la mencionada escritura; VII.- El adquirente o adquirentes de este derecho real hipotecario, tendrn los derechos establecidos en la escritura constitutiva de la hipoteca; VIII.- Quienes adquieran total o parcialmente el derecho hipotecario a que se refiere este artculo gozarn de los derechos de garanta y preferencia oponibles a todos los acreedores personales del constituyente de la hipoteca y a los que tengan un derecho real constituido con posterioridad a su registro: IX.- Si la transmisin es parcial y se hace a varios acreedores, en la misma o en diferentes fechas todos ellos ocuparn el mismo grado de preferencia; X.- La mora en el pago de los intereses respecto a uno de los acreedores, produce los mismos efectos respecto a todos; XI.- El primer testimonio de la escritura de transmisin parcial o total, una vez inscrito, servir de ttulo ejecutivo al adquirente de toda la hipoteca o de parte de ella; XII.- En caso de juicio, se llamar a todos los acreedores que hubiesen adquirido parte de esta hipoteca; XIII.- La hipoteca por declaracin unilateral de voluntad se extingue cuando transcurran dos aos desde que se constituy, sin que el propietario haya transmitido total o parcialmente su derecho. Si la hipoteca se transmiti parcialmente dentro de ese plazo, slo se extinguir la parte que no se haya transmitido; XIV.- Unicamente surtirn efectos desde su inscripcin, las transmisiones parciales de la hipoteca, cuyo testimonio se presente al Registro Pblico de la Propiedad despus de dos aos de la Constitucin de sta; XV.- El Registrador, en el supuesto de las dos fracciones anteriores, a peticin de parte interesada cancelar, total o parcialmente, la inscripcin, segn proceda; XVI.- Si la hipoteca por declaracin unilateral de voluntad fuere embargada al propietario, antes de la transmisin total o parcial, sta o aqulla slo podrn efectuarse despus del embargo, por orden judicial; y lo que se obtenga de la transmisin sustituir a la hipoteca embargada; XVII.- En el supuesto previsto en la fraccin anterior, si la hipoteca se extinguiere por falta de transmisin en tiempo, el embargo se considerar trabado sobre el inmueble, y su preferencia se determinar por la fecha de inscripcin de ese embargo. Artculo 2927.- La hipoteca constituida por testamento, puede tener por objeto mejorar un crdito a cargo del testador, para convertirlo de simple en

hipotecario, o bien garantizar un legado, o un crdito que se reconozca por testamento. Artculo 2928.- Puede otorgarse hipoteca para garantizar obligaciones civiles consignadas en documentos privados o pblicos, y una vez inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad la escritura de hipoteca, debe hacerse una anotacin sobre su constitucin y registro en el documento que acredite la deuda, salvo lo previsto en el Artculo 2933. Artculo 2929.- La hipoteca constituida para la seguridad de una obligacin futura o sujeta a condiciones suspensivas inscritas, surtir efecto contra tercero desde su inscripcin, si posteriormente la obligacin llega a realizarse o la condicin a cumplirse. Artculo 2930.- Si la obligacin garantizada estuviese sujeta a condicin resolutoria inscrita, la hipoteca dejar de surtir su efecto respecto de tercero, desde que se haga constar en el Registro Pblico de la Propiedad el cumplimiento de la condicin. Artculo 2931.- En el supuesto de los dos artculos anteriores son aplicables las siguientes disposiciones: I.- Cuando se contraiga la obligacin que era futura o se cumplan las condiciones o condicin a que estaba sujeta la obligacin principal, debern los interesados pedir que se haga constar as, en una nota marginal en la inscripcin hipotecaria, y sin este requisito la hipoteca constituida no aprovecha ni perjudica a tercero; II.- Para hacer constar en el Registro Pblico de la Propiedad el cumplimiento de las condiciones o la existencia de las obligaciones que eran futuras, presentar cualquiera de los interesados al Registrador copia del documento pblico que as lo acredite; III.- En defecto del documento pblico que acredite el cumplimiento de las condiciones o la existencia de la obligacin principal, se presentar al Registrador una solicitud firmada ante Notario, por el deudor principal y por el deudor hipotecario, pidiendo que se extienda la nota marginal y expresando claramente los hechos que la hacen procedente; IV.- Si alguno de los interesados se niega a firmar, a peticin de parte, el Juez ordenar la anotacin preventiva y oportunamente la marginal, Artculo 2932.- Los actos jurdicos que puedan modificar o destruir la eficacia de una obligacin hipotecaria anterior, no surtirn efectos contra tercero si no se hace constar en el Registro Pblico de la Propiedad, por medio de una nueva inscripcin, de una cancelacin total o parcial o de una nota marginal, segn los casos. Artculo 2933.- La cesin del crdito hipotecario debe: 1 hacerse constar en escritura pblica; 2 notificarse al deudor; y 3 inscribirse en el Registro Pblico de la Propiedad. Si la hipoteca se ha constituido para garantizar obligaciones a la orden, puede transmitirse por endoso del ttulo , sin necesidad de notificacin al deudor ni de registro. La hipoteca constituida, para garantizar obligaciones al portador, se transmitir por la simple entrega del ttulo sin ningn otro requisito. Las Instituciones del Sistema Bancario Mexicano, actuando en nombre propio o como fiduciarias, las dems entidades financieras, y los institutos de seguridad social, podrn ceder sus crditos con garanta hipotecaria, sin necesidad de notificacin al deudor, de escritura pblica, ni de inscripcin en el Registro, siempre que el cedente lleve la administracin de los crditos. En caso

de que el cedente deje llevar la administracin de los crditos, el cesionario deber nicamente notificar por escrito la cesin al deudor. En los supuestos previstos en los dos prrafos anteriores, la inscripcin de la hipoteca a favor del acreedor original se considerar hecha a favor de el o los cesionarios referidos en tales prrafos, quienes tendrn todos los derechos y acciones derivados de sta. Artculo 2934.- En el caso de la hipoteca prevista en el artculo 2928, si se constituy para garantizar obligaciones a la orden, se aplicarn las siguientes disposiciones: I.- El endoso en propiedad del ttulo, transmite al endosatario el derecho accesorio de hipoteca; y II.- El endoso en procuracin da facultades al endosatario para ejercitar judicialmente, como mandatario del endosante, la accin hipotecaria y para exigir el pago de la obligacin principal. Artculo 2935.- La duracin de la hipoteca se rige por las disposiciones siguientes: I.- Durar el tiempo que subsista la obligacin principal; II.- Si la obligacin principal no tuviere plazo para su vencimiento, la hipoteca continuar vigente hasta que prescriba la obligacin principal o se extinga por alguna otra causa; III.- En el ttulo constitutivo de la hipoteca puede establecerse que sta dure menos que la obligacin principal; IV.- No puede estipularse, al constituirse la hipoteca, que sta tendr mayor duracin que la obligacin principal. Artculo 2936.- La prrroga se rige por las siguientes disposiciones: I.- El plazo de la obligacin principal puede ser prorrogado antes de su vencimiento; II.- En el caso de la fraccin anterior, la hipoteca puede prorrogarse por el mismo lapso que la obligacin principal; y III.- Si en el instrumento en que se estipule la prrroga no se seala el tiempo de sta, se entender prorrogada la hipoteca por cinco aos. Artculo 2937.- Durante las prorrogas y el plazo sealado para la prescripcin, la hipoteca conservar la prelacin que le corresponda desde su origen. Artculo 2938.- En caso de prrroga, la prescripcin empieza a correr al da siguiente del vencimiento de aqulla. Hipoteca necesaria Artculo 2939.- Llmese necesaria la hipoteca especial y expresa que, por disposicin de la ley, estn obligadas a constituir ciertas personas para asegurar los crditos de determinados acreedores. Artculo 2940.- La constitucin de la hipoteca necesaria podr exigirse en cualquier tiempo, aunque haya cesado la causa que le diere fundamento, si est pendiente de cumplimiento, la obligacin que se debiera haber asegurado.

Artculo 2941.- Si para la constitucin de una hipoteca necesaria se ofrecieren varios predios y no convinieren los interesados la cantidad por la que responder cada uno de ellos, se observar lo dispuesto en la parte final de la fraccin III del artculo 2916, y del mismo modo decidir el Juez las cuestiones que se susciten entre los interesados, sobre la calificacin de suficiencia de los bienes ofrecidos para la constitucin de cualquiera hipoteca necesaria. Artculo 2942.- La hipoteca necesaria durar el mismo tiempo que la obligacin que con ella se garantiza. Artculo 2943.- Tienen derecho de pedir la hipoteca necesaria para seguridad de sus crditos: I.- El coheredero o partcipe, sobre los inmuebles repartidos, en cuanto importen sus respectivos saneamientos o el exceso de los bienes que hayan recibido; II.- Los menores y dems incapacitados, sobre los bienes de sus tutores, por lo que stos administren III.- El que presta dinero para comprar un inmueble, sobre ste, si consta en documento pblico el prstamo y el objeto del mismo; IV.- Los acreedores que hayan obtenido a su favor sentencia ejecutoriada, sobre los bienes que tuviere libres el deudor y que ellos mismos designen; V.- Los acreedores de la herencia por el importe de sus crditos, si en la misma existen bienes inmuebles o derechos reales sobre bienes races; VI.- Los legatarios, sobre los inmuebles de la herencia, por el importe de su legado, si no hubiere hipoteca especial designada por el mismo testador. Artculo 2944.- La constitucin de la hipoteca, en los casos a que se refiere la fraccin II del artculo anterior, puede ser pedida por el curador del incapaz, por los parientes de ste sin limitacin de grado o por el Ministerio Pblico. Artculo 2945.- Los que tienen derecho de exigir la constitucin de hipoteca necesaria, tienen tambin el de objetar la suficiencia de la que se ofrezca, y el de pedir su ampliacin cuando los bienes hipotecados se hagan por cualquier motivo insuficientes para garantizar el crdito; en ambos casos resolver el Juez. Artculo 2946.- Si el responsable de la hipoteca designada en las fracciones II y VI del artculo 2943, no tuviere inmuebles, el acreedor slo gozar del privilegio mencionado en el artculo 2982, fraccin I, salvo disposicin legal en otro sentido. Disposiciones comunes a las diversas hipotecas Artculo 2947.- La hipoteca constituida por el propietario aparente es vlida, independientemente de que se declare o no la nulidad del ttulo de propiedad o la falta del mismo, si se renen los siguientes requisitos: 1, que el acreedor sea de buena fe; 2, que los vicios del ttulo de dominio no se desprendan del mismo Registro Pblico de la Propiedad; y 3, que la obligacin garantizada tenga su origen en un acto a ttulo oneroso. Artculo 2948.- Cuando no se renan los tres requisitos sealados en el artculo anterior, la hipoteca constituida por el propietario aparente ser nula, y esta nulidad podr ser invocada por cualquiera persona que tenga inters jurdico, ser imprescriptible y slo podr convalidarse, si quien constituy la hipoteca adquiere legtimamente la propiedad, antes de la eviccin.

Artculo 2949.- Se adquiere una hipoteca de propietario, por subrogacin legal, segn lo dispuesto en la fraccin V del artculo 1729, cuando el adquirente de un bien gravado, pague a un acreedor, que tenga sobre dicho bien, un crdito hipotecario anterior a la adquisicin. Artculo 2950.- Habr tambin lugar a la hipoteca de propietario, cuando el dueo del bien gravado se libere de la obligacin principal por compensacin, novacin, confusin o remisin. En estos casos, el dueo quedar subrogado en la hipoteca que pesa sobre su propio bien, si hay otro u otros gravmenes en favor de terceros. De no existir tales gravmenes ni desear el propietario conservar la hipoteca, se extinguir sta. Extincin de la hipoteca Artculo 2951.- La hipoteca produce sus efectos jurdicos contra tercero, mientras no sea cancelada su inscripcin. Artculo 2952.- La hipoteca se extingue, a peticin de parte interesada y mediante declaracin judicial: I.- Cuando se extingue el bien hipotecado; II.- Cuando se extinga la obligacin a que sirvi de garanta, salvo los casos de hipoteca de propietario; III.- Por expropiacin del bien hipotecado. Artculo 2953.- Para los efectos de la fraccin I del artculo anterior, se extingue el inmueble hipotecado: I.- Cuando se destruye; y II.- Cuando queda fuera del comercio. Artculo 2954.- Cuando el acreedor hipotecario hereda el bien hipotecado, no se extinguir la hipoteca, y si en la divisin de la herencia se le aplicare ntegramente el bien, el heredero adquirir la hipoteca de propietario. Artculo 2955.- La hipoteca extinguida por dacin en pago revivir, si el pago queda sin efecto, porque el bien objeto de la dacin se pierda por culpa del deudor y estando todava en su poder, o por eviccin. Artculo 2956.- En los casos del artculo anterior, si el registro hubiera sido ya cancelado, revivir solamente desde la fecha de la nueva inscripcin; quedando siempre a salvo al acreedor, el derecho para ser indemnizado por el deudor, de los daos y perjuicios que se le hayan seguido. Seccin Sexta Cancelacin de la hipoteca Artculo 2957.- Los registros hipotecarios pueden ser cancelados por consentimiento del acreedor y por decisin judicial. Artculo 2958.- La cancelacin consiste en la anotacin del Registrador, al margen de la inscripcin respectiva, de quedar extinguida la hipoteca con todos sus efectos. GRADUACION DE ACREEDORES Disposiciones generales Artculo 2959.- El deudor est obligado a pagar con todos sus bienes presentes y futuros, salvo los que sean inembargables.

Artculo 2960.- El concurso de acreedores procede cuando el deudor suspenda el pago de sus deudas lquidas y exigibles. Artculo 2961.- La declaracin de concurso ser hecha por el Juez, segn lo disponga el Cdigo de Procedimientos Civiles, y produce, entre otros, los siguientes efectos: I.- Incapacita al deudor para administrar bienes propios o ajenos; II.- Las deudas del concursado dejan de devengar intereses con excepcin de los crditos hipotecarios y pignoraticios, que seguirn causndolos hasta donde alcance el valor de los bienes que los garanticen. Artculo 2962.- Los capitales debidos sern pagados en el orden establecido en este captulo y si despus de satisfechos quedaren fondos pertenecientes al concurso, se pagarn los rditos correspondientes, reducidos al tipo legal, a no ser que se hubiere pactado un tipo menor. Artculo 2963.- Slo que en el concurso hubiere bienes suficientes para pagar a todos los acreedores, se cubrirn los rditos al tipo convenido, que sea superior al legal. Artculo 2964.- El deudor y los acreedores de ste, en junta debidamente constituida, pueden celebrar los convenios que estimen oportunos. Artculo 2965.- En el supuesto previsto en el artculo anterior, se aplicarn las siguientes disposiciones: I.- Los requisitos sobre la mayora necesaria para la celebracin del convenio entre deudor y acreedores, as como los casos en que sea necesaria autorizacin judicial, se regirn por el Cdigo de Procedimientos Civiles; II.- El convenio puede ser anterior al concurso, para evitar la declaracin del mismo; III.- Puede el convenio ser posterior a la declaracin del concurso, y tener objeto la terminacin de ste y la rehabilitacin del deudor; IV.- Si el deudor cumpliere el convenio quedarn extinguidas sus obligaciones, segn se haya pactado; V.- El cumplimiento del convenio rehabilita al deudor; VI.- Si el deudor no cumpliere total o parcialmente el convenio, los acreedores tendrn derecho a exigir el pago de lo que an se les adeude y cualquiera de ellos podr pedir la declaracin del concurso, en el caso de la fraccin II anterior, o su continuacin en el de la III. Artculo 2966.- No mediando pacto expreso en contrario, entre deudor y acreedores, conservarn stos su derecho, terminado el concurso, para cobrar, de los bienes que el deudor adquiera posteriormente, la parte de sus crditos que no les hubiere sido satisfecha. Artculo 2967.- Los crditos se graduarn en el orden que se clasifican en las secciones siguientes, con la prelacin que para cada clase se establece. Artculo 2968.- Concurriendo diversos acreedores de la misma clase y orden, sern pagados segn la fecha de su ttulo, si aqulla constare de una manera indubitable. En cualquier otro caso sern pagados a prorrata. Artculo 2969.- Los gastos judiciales hecho por un acreedor en lo particular, sern pagados en el orden en que deba serlo el crdito que los haya causado.

Artculo 2970.- El crdito cuya preferencia provenga de convenio fraudulento entre el acreedor y el deudor, pierde toda preferencia. Crditos hipotecarios y pignoraticios Artculo 2971.- Los acreedores hipotecarios y los pignoraticios no entrarn en concurso, y pueden deducir las acciones que les competen, en virtud de la hipoteca o de la prenda, en los juicios respectivos, a fin de ser pagados con el valor de los bienes que garanticen sus crditos. Artculo 2972.- Cuando el valor de los bienes hipotecados o dados en prenda, no alcanzare a cubrir los crditos que garantizan, se pagar el saldo considerando a los acreedores como de tercera clase. Artculo 2973.- Para que el acreedor pignoraticio goce del derecho que le concede el artculo 2971, es necesario: I.- Que conserve en su poder la prenda si se le entreg materialmente sta: y II.- Que si la prenda se le entreg virtual o jurdicamente, no haya consentido que el depositario de ella, sea o no el deudor, la entregar a otra persona. Artculo 2974.- Del precio de los bienes hipotecados o dados en prenda, se pagarn en el orden siguiente: I.- Los gastos del juicio respectivo y los que cause la venta de esos bienes; II.- Los gastos de conservacin y administracin de los mencionados bienes; III.- - La deuda de seguros de los mismos bienes; IV.- Los crditos hipotecarios de acuerdo con la preferencia que a cada uno de ellos corresponda legalmente, comprendiendo en el pago los rditos de los ltimos tres aos, o los crditos pignoraticios, segn su fecha, as como sus rditos durante los ltimos seis meses. Artculo 2975.- Para que se paguen con la preferencia sealada los crditos comprendidos en las fracciones I y II del artculo anterior, son requisitos indispensables que los de la fraccin II hayan sido necesarios, y que los de la III consten indubitablemente. Artculo 2976.- Si el concurso llega al perodo en que deba pronunciarse sentencia de graduacin, sin que los acreedores hipotecarios o pignoraticios hagan uso de los derechos que les concede el artculo 2971 el representante del concurso vender los bienes y depositar el importe del crdito y de los rditos correspondientes. Artculo 2977.- El concurso tiene derecho para redimir los gravmenes hipotecarios y pignoraticios que pesen sobre los bienes del deudor, o pagar las deudas de que especialmente responden algunos de ellos y, en estos supuestos, esos bienes entrarn a formar parte del fondo del concurso. Artculo 2978.- Si entre los bienes del deudor se hallaren confundidos bienes muebles o inmuebles adquiridos por sucesin y obligados por el autor de la herencia a ciertos acreedores, podrn stos pedir que aqullos sean separados para formar un concurso especial, con exclusin de los dems acreedores. Artculo 2979.- No existir el derecho a que se refiere el artculo anterior: I.- Si la separacin de los bienes no fuere pedida dentro de tres meses, contados desde que se inici el concurso, o desde la aceptacin de la herencia;

II.- Si los acreedores hubieren novado la deuda o aceptado la responsabilidad personal del heredero. Acreedores preferentes sobre determinados bienes Artculo 2980.- Sern pagados preferentemente: I.- Los adeudos fiscales, con el valor de los bienes que los hayan causado; II.- La deuda por gastos de salvamento, con el valor del bien salvado; III.- La deuda contrada antes del concurso, expresamente para ejecutar obras de rigurosa conservacin de algunos bienes, con el valor de stos, siempre que se pruebe que la cantidad prestada se emple en esas obras; IV.- Los crditos por fabricacin de muebles, con el precio de stos; V.- Los crditos por semillas, gastos de cultivo y recoleccin, con el precio de la cosecha a que se destinaron y que se halle en poder del deudor; VI.- El crdito por fletes, con el precio de los efectos transportados, si se encuentran en poder del acreedor; VII.- El crdito por hospedaje, con el precio del equipaje del husped, si ese equipaje est en la casa donde se hosped; VIII.- El crdito del arrendador, con el precio de los bienes muebles embargables, que se hallen dentro del inmueble arrendado, o con el precio de los frutos de la cosecha respectiva si aqul fuere rstico; IX.- El crdito que provenga del precio de los bienes vendidos y no pagados, con el valor de ellos, si el acreedor hace su reclamacin dentro de los sesenta das siguientes a la venta de contado, o del vencimiento, si fue a plazo. Tratndose de bienes muebles, cesar la preferencia si stos son accesorios de un inmueble. X.- Los crditos anotados en el Registro Pblico de la Propiedad en virtud de mandamiento judicial por embargos, secuestros o ejecucin de sentencias, sobre los bienes respecto a los cuales se hizo la anotacin: XI.- Los crditos a que se refiere la fraccin IV del artculo 1160. Acreedores de primera clase Artculo 2981.- Pagados los acreedores mencionados en los dos captulos anteriores, se pagarn con el valor de los bienes que queden: I.- Los gastos judiciales comunes, como lo disponga el Cdigo de Procedimientos Civiles; II.- Los gastos de rigurosa conservacin y administracin de los bienes concursados; III.- Los gastos, que no sean de lujo, ocasionados por los funerales del deudor, de su cnyuge o concubino, y de los menores que estn bajo su patria potestad o pupilos bajo su tutela y no tuviesen bienes propios; IV.- Los gastos de la ltima enfermedad de las personas mencionadas en la fraccin anterior; V.- El crdito por alimentos fiados al deudor para su subsistencia y la de su familia, en los seis meses anteriores a la formacin del concurso;

VI.- La responsabilidad por reparacin del dao en la persona. Acreedores de segunda clase Artculo 2982.- Pagados los crditos antes mencionados se cubrirn: I.- Los crditos de las personas comprendidas en las fracciones II y VI del artculo 2943 que no hubieren exigido la hipoteca necesaria; II.- Los crditos del erario, que no estn comprendidos en la fraccin I del artculo 2980 y los crditos a que se refiere la fraccin V del artculo 2993, que no hayan sido garantizados en la forma all prevenida; III.- Los crditos de los establecimientos de asistencia pblica o privada. Acreedores de tercera clase Artculo 2983.- Satisfechos los crditos a que se refieren las secciones anteriores, se pagarn los que consten en escritura pblica o en cualquier otro documento autntico. Acreedores de cuarta clase Artculo 2984.- Con los bienes restantes sern pagados los crditos que no estn comprendidos en las disposiciones anteriores. El pago se har a prorrata y sin atender a las fechas, ni al origen de los crditos. Disposiciones Generales Artculo 2985 AL 2995.- Se Derogan. Personas que pueden pedir la inscripcin y modo de hacer el registro Artculo 2996.- AL 3007.- Se Deroga. Extincin de las Inscripciones Artculo 3008.- AL 3019.- Se Deroga.