54 SOSTENIBILIDAD

Colombia reglamenta la
construcción sostenible
Kristtian Rada, Líder del Programa de Ciudades y Gobierno para América Latina y el Caribe
International Finance Corporation (IFC) - Grupo Banco Mundial – IFC

Colombia es el primer país de América
Latina que se compromete a la transformación
hacia el desarrollo sostenible, gracias a la reciente
aprobación del Reglamento de Construcción Soste-
nible mediante la resolución 549 del 2015 del Mi-
nisterio de Vivienda, Ciudad y Territorio. La norma
se orienta a establecer parámetros y lineamientos
técnicos relacionados con el uso eficiente de los
recursos de agua y energía en nuevas edificaciones.
El Reglamento establece porcentajes de ahorro en
agua y energía que permitirán reducir los gastos de
los usuarios en servicios públicos y será obligatorio
El Reglamento Colombiano
de Construcción Sostenible se
realizó siguiendo metodología
analítica y técnica, partiendo
de la identificación de las
condiciones particulares en
cada zona climática en el
país, tales como temperatura
y humedad relativa.
FLICKR - ANDRÉS FLOREZ
a partir de junio de 2016. Así lo indicó el ministro
de Vivienda, Ciudad y Territorio, Luis Felipe Henao
Cardona, cuando anunció la expedición de la nor-
mativa de construcción sostenible en Colombia.
La expedición del Reglamento es producto de
un proceso de cooperación entre el Ministerio de
Vivienda Ciudad y Territorio, de una parte, y de la
Corporación Financiera Internacional (IFC) del Grupo
Banco Mundial apoyada por la Embajada de Suiza, a
través de la Secretaría de Estado para Asuntos Econó-
micos de Suiza (SECO) y la Cámara Colombiana de la
Construcción (CAMACOL).

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La expedición del
Reglamento Colombiano
de Construcción Sostenible
permitirá mejorar la calidad
y el confort de los espacios
e impulsar la industria de la
construcción para hacerla
más competitiva y sostenible.
CORTESÍA OMAR JAVIER SILVA R.

Metodología de costo-beneficio: adoptar el Metodología analítica-técnica: el

Reglamento no cuesta más
La elaboración del Reglamento de Construcción Soste-
nible partió de una detallada comprensión, evaluación
y clasificación de la actividad edificadora en el terri-
torio colombiano, logrando que la matriz de imple-
mentación y recomendaciones técnicas esté basada en
un minucioso análisis de impacto y se determine por
un criterio de costo-beneficio de diferentes medidas,
tanto pasivas como activas.
Las medidas pasivas se incorporan en el diseño
arquitectónico de las edificaciones y propenden por
el aprovechamiento de las condiciones ambientales
del entorno, maximizando las fuentes de regulación
térmica, ventilación e iluminación natural y creando
confort para sus ocupantes. En cambio, las medidas
activas se logran a través del uso de sistemas mecánicos
y eléctricos para crear comodidad en el interior de las
edificaciones: calderas y aire acondicionado, ventilación
mecánica e iluminación eléctrica, entre otros.
Con el fin de promover y facilitar la implementación de
la normativa de construcción sostenible, se adjudica a los
municipios la responsabilidad de definir incentivos de tipo
fiscal, tributario y urbanístico. Ellos deberán garantizar el
cumplimiento de los objetivos de ahorro propuestos, es-
pecialmente en las viviendas de interés social y prioritario.
Reglamento se adapta a la climatología del
país
El Reglamento se realizó siguiendo la metodología
analítica y técnica, partiendo de la identificación de las
condiciones particulares en cada zona climática en el
país, tales como temperatura y humedad relativa. Sien-
do el clima el factor más determinante en el consumo
de agua y de energía, los parámetros que indica el
Reglamento permiten establecer factores clave para el
diseño del edificio, con el fin de evitar una incidencia
negativa de las condiciones ambientales en el producto
final.
Técnicamente se elaboró un diagnóstico regional,
se construyó una línea base de consumo por actividad
y se determinaron múltiples herramientas dirigidas a
lograr grandes beneficios en cuanto a reducción del
consumo de agua y de energía, sin desconocer las
diferencias entre los productos inmobiliarios y los
impactos sobre la vivienda social.
Es así como –con base en la clasificación climática
del IDEAM por pisos térmicos– se seleccionaron
cuatro zonas climáticas, correspondientes a aquellas
donde habita la mayoría de la población en áreas
urbanas, como se muestra en la tabla 1.

Tipo de clima Temperatura (oC) Altitud (NSNM) Ciudad representativa

Frío 12 – 18 2.000 - 2.999 Bogotá (2.625)

Tabla 1. Selección
Templado 18 – 24 1.000 - 1.999 Medellín (1.495) de zonas climáticas,
correspondientes a aquellas
Cálido seco > 24; HR < 75% Cali (997)
< 1.000 donde habita la mayoría de la
Cálido húmedo > 24; HR > 75% Barranquilla (18) población en áreas urbanas.
CORTESÍA IFC

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Las recomendaciones técnicas que presenta el Reglamento
invitan a diversificar los enfoques sostenibles, tanto en diseño
como en construcción.
FLICKR - NADJA SCHNETZLER
Dependiendo de la zona en que se aplique, el
Reglamento incorpora parámetros de sostenibilidad
ambiental en diseño y construcción de las nuevas
edificaciones, lo que permitirá mejorar la calidad
y el confort de los espacios e impulsar la industria
de la construcción para hacerla más competitiva y
sostenible.
Diversas agremiaciones resaltan la importancia
de la expedición del Reglamento de Construcción
Sostenible, ya que coincide con los intereses del
sector y por eso cada vez más empresarios están im-
plementando en sus proyectos medidas de eficiencia y
sostenibilidad, promoviendo la innovación.
Noticreto 132 SEPTIEMBRE / OCTUBRE 2015
La adopción del
Reglamento de Construcción
Sostenible beneficiará
también a los consumidores
finales que van a lograr
ahorros en las facturas
por consumo de agua y de
energía.
CORTESÍA OMAR JAVIER SILVA R.
Proyectos innovadores: el valor agregado
de su producto
El actual cambio climático y sus graves consecuencias
en todo el Planeta está ligado en gran parte al creci-
miento de las urbes y a las actividades que en ellas se
desarrollan, que son la mayor fuente de emisiones de
gases de efecto invernadero (GEI). Es cierto que las
viviendas no son las construcciones más intensivas en
el consumo de recursos naturales en comparación con
otras como hospitales y oficinas, pero por su cantidad
sí representan una gran proporción del empleo de
agua y energía en las ciudades.
Por lo mismo, las recomendaciones técnicas que
presenta el Reglamento invitan a diversificar los enfo-
ques sostenibles, tanto en diseño como en construc-
ción, que también ofrezcan la oportunidad de innovar
en productos y propuestas tecnológicas y brinden
soluciones novedosas al mercado inmobiliario, para
obtener proyectos diferenciados y con valor agregado,
muy atractivos para sus clientes potenciales.
Ahorros en las facturas de agua y de energía
Además de los beneficios en materia de reduc-
ción de los GEI, la adopción del Reglamento de
Construcción Sostenible beneficiará también a los
consumidores finales que van a lograr ahorros en
las facturas por consumo de agua y de energía. Los
clientes, cada día más informados y con mayor
poder, exigirán que el producto cumpla las condi-
ciones de sostenibilidad.
A partir de la entrada en vigor de la norma en el
año 2016, las nuevas viviendas que se construyan en
las principales ciudades del país (Bogotá, Medellín,
Cali y Barranquilla) deberán incorporar diferentes
medidas que les permitan obtener los ahorros exi-
gidos. Durante el primer año, estos ahorros deben
representar un 10%.