¿Cuáles son los principios del derecho mercantil en Guatemala?

El Derecho Mercantil tiene como principios:

• La buena fe.

• La verdad sabida.

• Toda prestación se presume onerosa.

• Intención de lucro.

• Ante la duda debe favorecerse las soluciones que hagan más segura la
circulación.

Principios Filosóficos:

Verdad Sabida y Buena Fe Guardada.

Las partes obligadas conocen en verdad sus derechos y obligaciones y se

vinculan de buena fe en sus intenciones y deseos de negociar para no darle una
interpretación distinta a los contratos.

Codigo de Comercio Decreto 2-70 ARTÍCULO 669.

ARTÍCULO 669. PRINCIPIOS FILOSÓFICOS. Las obligaciones y contratos

mercantiles se interpretarán, ejecutarán y cumplirán de conformidad con los
principios de verdad sabida y buena fe guardada, a manera de conservar y
proteger las rectas y honorables intenciones y deseos de los contratantes, sin
limitar con interpretación arbitraria sus efectos naturales.

FLEXIBILIDAD CONTRACRTUAL
REGLAS QUE RIGEN LOS CONTRATOS MEDIANTE FORMULARIOS,
POLIZAS, FACTURAS Y OTROS DOCUMENTOS SIMILARES.

El contrato mercantil es un acto por el cual varias personas se obligan entre ellas
para dar, hacer o no hacer.  Este pacto genera derechos y obligaciones a las
partes y tiene como objeto actos de comercio.

La única diferencia existente entre un contrato mercantil y uno civil es que el

objeto de los contratos mercantiles son actos de comercio.

CARACTERISTICAS DE LOS CONTRATOS MERCANTILES

Representación para contratar:

Se le llama Representación Aparente, se da cuando una persona se manifiesta
como representante de otra, sin necesidad de ostentar un mandato, como sería
necesario en el tráfico civil.

Forma del Contrato Mercantil

El Código de Comercio establece que los contratos de comercio no están sujetos
para su validez y formalidades especiales. En el Código civil, establece formas de
contratarse (Art. 1574).
Entre las excepciones está el contrato de fideicomiso y el de sociedad, los que
deben celebrarse en escritura pública.

Cláusula Compromisoria en los contratos mercantiles, las controversias se dirimen

mediante arbitraje sin necesidad de que la cláusula compromisoria conste en
escritura pública

CONTRATOS MEDIANTE FORMULARIOS, (672) cuya interpretación se rige por

las siguientes reglas:
En caso de duda, se interpretan en el sentido menos favorable de quien preparó el
formulario. Cualquier renuncia de derechos tiene validez, si está expresada en
caracteres más grandes o diferentes al resto del documento. Las cláusulas
adicionales prevalecen sobre las generales, aunque estas no hayan sido dejadas
sin efecto.

ARTÍCULO 672. CONTRATOS MEDIANTE FORMULARIOS. Los contratos

celebrados en formularios destinados a disciplinar de manera uniforme
determinadas relaciones contractuales, se regirán por las siguientes reglas:
1º. Se interpretarán, en caso de duda, en el sentido menos favorable para quien
haya preparado el formulario.
2º. Cualquier renuncia de derecho sólo será válida si aparece subrayada o en
caracteres más grandes o diferentes que los del resto del contrato.
3º. Las cláusulas adicionales prevalecerán sobre las del formulario, aun cuando
éstas no hayan sido dejadas sin efecto.
Pueden ser mediante póliza (el seguro), facturas (compraventa) o mediante
órdenes o pedidos (el suministro).

En estos contratos, cuando existen diferencias entre los términos en que se

contrató y lo que dice el documento, se puede pedir rectificación dentro de los 15
días siguientes a aquel en que se recibe el documento.

Las características de este tipo de contratos tienen por objeto agilizar la

formalización de un contrato de un producto o servicio, pero, la agilidad o celeridad
de este tipo de contratos podría generar un riesgo o contingencia significativa si no
se tienen presentes los requisitos establecidos por la ley para la implementación
de este tipo de contratos.

Por ejemplo, actualmente el mercado inmobiliario en Guatemala se encuentra muy

activo, razón por la cual los desarrolladores inmobiliarios se ven en la posición y
necesidad de reinventar sus modelos y estrategias de negocio, los cuales tienen
como objetivo asegurar la colocación de sus unidades. Es esta necesidad de
colocar su producto mediante estrategias distintas lo que en ocasiones puede
generar una contingencia, como lo es, el utilizar contratos de adhesión
(formularios) para las promesas de compraventa de sus unidades. 

La utilización de contratos de adhesión (formularios) como medio para formalizar

las promesas de compraventa en proyectos inmobiliarios es una modalidad
relativamente nueva por parte de los desarrolladores, razón por la cual, existe un
gran desconocimiento de las obligaciones previas que ello conlleva, así como las
cláusulas que por ley no pueden incluirse dentro de esta modalidad de contrato.

 La Ley De Protección Al Consumidor Y Usuario establece en su artículo 47

respecto a los contratos de adhesión: Se entenderá por contrato de adhesión
aquel cuyas condiciones son establecidas unilateralmente por una de las partes,
sin que la otra pueda discutir o modificar su contenido en el momento de contratar.
También se puede definir a este tipo de contrato como: aquel que consiste en un
documento elaborado por el proveedor en formatos uniformes, en los que
establece los términos y condiciones aplicables a la adquisición de un producto o
prestación de un servicio.

Es precisamente en esta característica, la de ser el contrato de adhesión un

modelo preestablecido por una de las partes sin posibilidad de que la otra parte
pueda realizar cambios, lo que lo hace atractivo para los desarrolladores
inmobiliarios, ya que con ello se logra agilizar el cierre de las ventas de sus
unidades.
SOLIDARIDAD CONTRACTUAL

Se define así al deber de cooperación, colaboración contractual, buena fe,

deberes secundarios de conducta, responsabilidad civil y solidaridad en los
negocios jurídicos.