GESTIÓN PREDIAL

Concesionarios
es el encargado de recopilar la información necesaria para la adquisición de los
predios, la cual se realiza a nombre de la Agencia Nacional de Infraestructura. Por
medio de la elaboración, seguimiento y control de los insumos requeridos;
estimación del plan de compensaciones socioeconómicas, estudio de títulos,
adquisición de los predios y reconocimiento de compensaciones sociales por
unidad social.

Agencia Nacional de Infraestructura (ANI)

Enajenación voluntaria.
que es un procedimiento por el cual el titulartransfiere el dominio del inmueble de
manera voluntaria, celebrando una promesa decompra venta y escriturando
posteriormente el predio a nombre de la Agencia Nacional de Infraestructura (ANI).

LA ADQUISICIÓN PREDIAL
1. MARCO NORMATIVO
2. PRODUCTOS NECESARIOS PARA INICIAR LA ADQUISICION
3. REGISTROS TOPOGRAFICOS
4. ESTUDIO DE TITULOS
5. AVALUOS
6. GESTIÓN DE COMPRA
7. ENAJENACIÓN VOLUNTARIA
8. EXPROPIACIÓN ADMINISTRATIVA
9. EXPROPIACIÓN JUDICIAL
10. DAÑO EMERGENTE y LUCRO CESANTE

IDU: INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO.

3: Investigar sobre proyectos en los que se adelante gestión predial e identificar
las etapas agotadas.

5. Plazo de presentacion del ejemplo de gestión predial vence el 12 de julio, deben

remitirlo al correo electrónico institucional lilia.cortez@correounivalle.edu.co o
licormo@gmail.com.

}
http://www.interventoriaconsultecnicos.com/avance-del-proyecto/gestion-predial/

“El proyecto vial de 4 generación Girardot - Ibagué – Cajamarca

Proyecto de Iniciativa Privada APP GICA (Girardot-Ibagué-Cajamarca)

https://www.youtube.com/watch?v=WLIn49sX_PU

Nombre del proyecto:

Corredor vial Girardot-Ibagué-Cajamarca: (2015-Actualmente)

Fortalecer la transversal Buenaventura-Cúcuta es uno de los principales logros

que se obtendrán cuando el corredor vial Girardot-Ibagué-Cajamarca entre en
funcionamiento. La obra, a cargo de la concesión APP Gica, tiene una longitud
total de 35,10 kilómetros de corredor vial y ha generado cerca de 4.325 empleos.

Descripción del proyecto

La vía nueva objeto de la Iniciativa Privada “Segunda Calzada Ibagué –
Cajamarca”, tiene una longitud total estimada origen destino de 35.1 Kilómetros y
su recorrido discurre íntegramente en el departamento del Tolima.
La Iniciativa Privada “Segunda Calzada Ibagué – Cajamarca”, une al municipio de
Girardot, con la ciudad de Ibagué y el municipio de Cajamarca. Dicho proyecto
hace parte del proyecto transversal Buenaventura – Cúcuta, eje primordial para la
competitividad del país.

Las obras objeto de la Concesión consisten en la construcción de una segunda

calzada entre Ibagué y Cajamarca, su operación y mantenimiento, y la operación y
mantenimiento del sistema vial Variante Chicoral, Variante Gualanday, Gualanday
– Ibagué, Gualanday – Espinal, Variante Picaleña, Ramal Norte y Trazado
existente Ibagué – Cajamarca, una vez termine la concesión que actualmente
está.

http://www.interventoriaconsultecnicos.com/descripcion-del-proyecto/

Al proyecto del corredor vial Girardot-Ibagué-Cajamarca se le adelanta su proceso

de gestión predial al que ya se cumplieron con la mayoría de sus etapas.
Como ejemplo.
Se llevo a cabo la identificación de los predios por el concesionario encargado, se
realizaron sus registros topográficos, estudio de títulos, también los avalúos para
determinar el valor que se debe pagar según los precios del mercado al momento
de comprar, se efectuó la gestión de compra, además hizo tanto enajenación
voluntaria como expropiación administrativa.

GESTIÓN PREDIAL

En resumen, la Gestión Predial en todo proyecto de infraestructura vial debe

cumplir con los siguientes requerimientos: los estudios y diseños, el plan de
adquisición predial, la elaboración de insumos, enajenación voluntaria directa,
gestión de compensaciones socioeconómicas y la expropiación administrativa o
judicial las cuales explicaremos en detalle.

LONJA DE PROPIEDAD RAÍZ O LONJA:

Son las asociaciones o colegios que agrupan a profesionales en finca raíz,
peritazgo y avalúo de inmuebles. (Art. 9 Decreto 1420 de 1998).

https://bogota.gov.co/mi-ciudad/movilidad/idu-2021-ejecucion-presupuestal-del-89-
y-proyectos-viales-en-marcha

https://propacifico.org/wp-content/uploads/2022/02/informe-oiv-17feb.pdf

https://www.idu.gov.co/web/content/6293/app.idu.gov.co

metro de Bogotá
https://bogota.gov.co/mi-ciudad/movilidad/video-olga-lucia-pico-beneficiaria-de-la-
gestion-predial-del-metro

Ejemplo gestión predial

https://www.ani.gov.co/sites/default/files/res_0723_2022.pdf