NUMERO OCHO (8).

En la ciudad de Guatemala, el día veinticinco de enero de dos mil

once, ANTE MI: LIDIA REBECA PIRIR CUYÁN Notaria, comparecen, por una parte el

señor GABRIEL ALEJANDRO CORDERO COLON, de treinta años de edad, casado,

guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica

con cédula de vecindad número de orden A guión uno (A-! " de #egistro veintinueve mil

diecioc$o (%&'!, e)tendida por el Alcalde *unicipal de Guatemala departamento de

Guatemala+ " por la otra parte el señor JOSE

RUBEN CHOXIN CHIROY, de veintidós años de edad, casado, guatemalteco,

comerciante, de este domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad número de rden A

guión no, #egistro .incuenta " un mil (/,'''! e)tendida por el Alcalde *unicipal de *i)co,

del departamento de Guatemala0 1os comparecientes me aseguran ser de los datos de

identificación personal anotados, que se encuentran en el li2re e3ercicio de sus derec$os civiles,

" que cele2ran contrato de COMPRAVENTA DE INMUEBLE URBANO CON

GARANTIA HIPOTECARIA de

conformidad con las siguientes clausulas escriturarias4 PRIMERA: 5eclara el

señor GABRIEL ALEJANDRO CORDERO COLON, que es propietario del 2ien inmue2le

r2ano inscrito en el #egistro General de la 6ropiedad de la 7ona

.entral al número 8E98 (:!, ;olio 8E98 (:!, del li2ro <#E8.9EN<8 (=''! de GA<E*A1A

que identifica un 2ien inmue2le situado en la novena calle trece guión treinta de la 7ona /

ciudad de Guatemala, con la superficie, medidas " colindancias que constan en el #egistro en su

primera inscripción de dominio0 SEGUNDA: *anifiesta el señor GABRIEL ALEJANDRO

CORDERO COLON, que

por el precio de 58 *911NE8 5E >E<?A1E8 (%,''','''0''! que se

pagar@n en la forma que adelante se detalla+ vende 2ien inmue2le r2ano

identificado en la cl@usula anterior, al otro compareciente el señor JOSE RUBEN CHOXIN

CHIROY, con todo lo que de $ec$o " por derec$o le corresponde0 TERCERA: El
vendedor $ace constar de manera e)presa que so2re el inmue2le descrito, no e)isten grav@menes,

anotaciones limitaciones que puedan afectar los

derec$os de la otra parte " la Notaria le advierte de las responsa2ilidades en que incurrir@ si lo

declarado no fuere cierto0 CUARTA: .onvienen los otorgantes que el precio total de la venta se

pagar@ en un pla7o de cuatro meses, contados a partir

de la fec$a, en cuatro a2onos de quinientos mil quet7ales cada uno, siendo el primer pago el

día veinticinco de fe2rero del año dos mil once, " así el día veinticinco de cada mes, $asta el

vencimiento del pla7o0 8o2re la cantidad adeuda no se pagar@n intereses, salvo el caso de

mora que ser@n a la tasa de interés legal+ los pagos se $ar@n en la residencia del vendedor,

la cual es conocida por el deudor, sin necesidad de co2ro ni requerimiento0 Al efectuarse el último

pago se otorgar@ la carta de pago correspondiente0 8e conviene que la falta de dos pagos da

derec$o al vendedor a dar por vencido el pla7o " proceder a

la e3ecución0 QUINTA: 6or su parte manifiesta el señor JOSE RUBEN CHOXIN

CHIROY, que en los términos relacionados acepta e)presamente la venta que se le $ace0

SEXTA: .ontinúa manifestado el señor, JOSE RUBEN CHOXIN

CHIROY que se reconoce deudor del señor GABRIEL ALEJANDRO CORDERO COLON,
por el precio del 2ien inmue2le que compra es decir los dos millones de

quet7ales " que en garantía del cumplimiento de su o2ligación intereses " costas, si llegaren a

causarse, constitu"e a favor del señor GABRIEL ALEJANDRO CORDERO COLON,

HIPOTECA en la forma esta2lecida en las cl@usulas anteriores, " que el 2ien inmue2le tal
como lo compra est@ li2re de grav@menes,
anotaciones " limitaciones, estando enterado por advertencia de la Notaria de los alcances

legales de esta declaración0 *anifiesta adem@s de que en caso de incumplimiento renuncia al

fuero de su domicilio, aceptando como 2uenas " e)actas las cuentas que se le presenten " como

líquido " e3ecutivo el saldo que se le co2re, señalando como lugar para reci2ir notificaciones la

cuarta calle, cuarenta " oc$o guión cincuenta " dos, ?ona uno de la ciudad de Guatemala0

SEPTIMA:

6or su parte manifiesta e)presamente el señor GABRIEL ALEJANDRO

CORDERO COLON, que acepta la $ipoteca que se constitu"e a su favor0 OCTAVA:

1os otorgantes aceptan el presente contrato0 Do !"4 #) de todo lo E)puesto+ $) tuve a la vista

las cédulas de vecindad " el título con que se acreditó la propiedad, %) advertí a los otorgantes

so2re los efectos legales del presente contrato, así como la o2ligación relativa a la inscripción del

<estimonio de esta

escritura en el #egistro General de la 6ropiedad+ " &) leí lo escrito a los otorgantes, quienes

enterados de 8u contenido, o23eto, valide7 " dem@s efectos legales, la aceptan, ratifican " firman0

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ANTE M'