Gerardo peña

Abogado
Imprerabogado No.210.532
CONTRATO DE ARENDAMIENTO

Entre:

LUIS MANUEL BUILES MARCANO, venezolano, mayor de edad, titular de la

cedula de identidad Nro. V-19.074.341, y de este domicilio Maracaibo, quien en lo
adelante y para los efectos de este contrato se denominará EL ARRENDADOR,
por su parte y por la otra el ciudadano, por una parte, y por la otra, la Sociedad
Mercantil COMERCIALIZADORA Y DISTRIBUIDORA EL COMANDO, C.A.
Identificada NRO. J-50024132-1, debidamente registrada por ante la Oficina de
Registro Mercantil Cuarto del Estado Zulia, en fecha 30 de diciembre del 2020,
quedando anotada bajo el No. 110,Tomo 6-A RM 4TO con domicilio en la Calle
139 Local NRO 59B-2-137 Sector LA Industrial Maracaibo del Estado Zulia Zona
Postal 4001 EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar el presente
contrato de arrendamiento según las cláusulas que se determinan a continuación:
PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, un
inmueble de su propiedad, con domicilio en la Calle 139 Local NRO 59B-2-137
Sector LA Industrial Maracaibo del Estado Zulia Zona Postal 4001 El referido Local
Comercial tiene un área aproximada (360 M2) Luis Hurtado Higuera Municipio
Maracaibo Estado Zulia, el cual en adelante será destinado al USO COMERCIAL,
no podrá cambiar dicho destino sin previa autorización SEGUNDA: El canon de
arrendamiento es la suma de CINCUENTA DÓLARES AMARÍCENOS (40$)
mensuales, obligándose EL ARRENDATARIO a pagar con toda puntualidad los
días primeros cinco días {5}. de cada mes TERCERA: El termino de duración del
presente contrato será de {12} meses, contado a partir del día 30 de diciembre del
año DOS MIL veinte {2.020} hasta el 30 de diciembre del año DOS MIL veintiunos
{2.022}. En caso de que alguna de las partes decida renovar el contrato, debe
manifestarlo por escrito a la otra parte en un plazo de un mes, de no hacerlo
ningunas de las partes el contrato se considerara renovado y vigente.
ARRENDATARIO pedir la desocupación inmediata del mismo, pero en el caso de
continuar con la relación arrendaticia el canon de arrendamiento será fijado
nuevamente de común acuerdo entre las partes ateniéndose a las circunstancias
inflacionarias del momento. CUARTA: EL ARRENDATARIO se compromete a no
sub-arrendar el inmueble objeto del presente contrato, ni cederlo, ni traspasarlo en
forma alguna, sin la previa autorización dada por escrito por EL ARRENDADOR.
QUINTA: LA ARRENDADORA tendrá derecho a realizar periódicamente visitas
de inspección con el objeto de observar es estado de conservación del inmueble
arrendado y sus instalaciones. SEXTA: Serán del exclusivo cargo de EL
ARRENDATARIO las reparaciones menores que necesite el inmueble arrendado
durante la vigencia de este contrato tales como: las pinturas interiores y
reparaciones de plomería, sanitarios, pisos y techos por pequeñas filtraciones,
siempre y cuando no excedan de 20$ dólares americanos. SEPTIMA: EL
ARRENDATARIO queda obligado aponer en conocimiento al ARRENDADOR con
la mayor urgencia alguna novedad dañosa o indicio que pueda ser necesaria
alguna reparación mayor de la pieza arrendada, de no hacerlo será responsable
de los perjuicios que ocasione a su negligencia. OCTAVA: EL ARRENDATARIO
queda obligado a no hacer ninguna alteración o modificación al inmueble
arrendado, sin la previa autorización dada por escrito por EL ARRENDADOR en
dicho caso las mejoras que le hiciere EL ARRENDATARIO quedará en beneficio
del inmueble sin que EL ARRENDADOR tenga que pagar nada por tal concepto.
NOVENA: EL ARRENDATARIO declara conocer el inmueble que recibe en
alquiler el cual se encuentra en perfecto estado de pintura, conservación y
funcionamiento, sirviendo el presente documento de prueba de ese hecho sin que
pueda admitirse prueba en contrario; se obliga a devolverlo en el mismo estado en
que lo recibe. DECIMA: La falta de cumplimiento de cualquiera de las cláusulas
del presente contrato será causa suficiente para que EL ARRENDADOR lo
considere rescindido y pueda exigir la inmediata desocupación del inmueble
arrendado. En dicho caso EL ARRENDATARIO se compromete a pagar a EL
ARRENDADOR los daños y perjuicios a los cuales haya dado lugar por su
incumplimiento; y si fuera por falta de pago se estimarán los daños y perjuicios en
el monto de las mensualidades adeudas mas el monto del producto de los meses
que faltaren para el vencimiento del contrato, y en todo caso los gastos judiciales y
honorarios de abogados a que diere lugar, debiendo EL ARRENDATARIO
desocupar el inmueble sin más demora. DECIME PRIMERA: Las partes
manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas que aquí se
exponen y en señal de aceptación firman este contrato. DECIMA SEGUNDA: la
falta de pago de 1 mes de canon dará derecho de solicitar la desocupación del
inmueble y pedir la resolución del presente contrato. DECIMA TERCERA: El
ARRENDATARIO podrá rescindir el contrato antes de tiempo estipulado si así lo
decidiera y deberá notificarlo de forma expresa al ARRENDADOR con antelación
30 días antes, en caso de no manifestarlo perderá el deposito dado en garantía
establecido en el presente contrato. Se redacta dos {2} ejemplar a un mismo tenor
y a un solo efecto en la ciudad de Maracaibo 30 de diciembre del 2020.

LA ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

TESTIGO Gerardo peña

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