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CONTRATO POR ADMINISTRACIÓN DE OBRA

Descripción

El contrato por Administración de Obra, es el documento legal para estipular las obligaciones y
alcances del arquitecto o constructora para la ejecución de un proyecto, con total
profesionalismo.

Este tipo de contrato se basa en el buen manejo de los recursos humanos y materiales para la
ejecución completa de una obra. El constructor será quien vele por los intereses del cliente que lo
ha contratado.

Se puede comenzar, si el cliente lo solicita, con la elaboración de un Antepresupuesto, para uso

con fines paramétricos, no es un presupuesto con costos reales, ni se tomará como base para la
ejecución. Solo sirve de referencia para orientación y valoración del cliente, los alcances.

Para generar un ambiente de confianza e integrar al cliente en la toma de decisiones, por cada
partida mayor, por lo general se entregan 3 cotizaciones de diferentes proveedores, para analizar
costo y calidad de lo que se compara o contratará

En el contrato se estipula el porcentaje a manejar por parte de la constructora sobre todos los
gastos y compras generadas en el proceso del desarrollo, sean materiales, herramienta, mano de
obra, maquinaria, servicios profesionales subcontratados.
Durante el proceso de obra, se va registrando el avance de obra mediante Estimaciones
Semanales, donde se irá organizando gastos, compras, pagos y lista de pago de mano de obra. Se
sugiere formar esta estimación mediante notas y facturas de pago, archivando para su entrega al
final de la obra al cliente.

Cada catorcena se suman el total de gastos de loas 14 días en obra y se cobra sobre éste el
porcentaje de administración para pago a la empresa que coordina o supervisa los trabajos.

Al final del proceso de obra se entrega una carpeta de cierre, donde se adjunta la siguiente
información:

- Planos finales, con modificaciones durante el proceso, denominados “Como se construyó”

- Tramites y permisos llevados a acabo para la correcta autorización

- Manuales de operación

- garantías por escrito de materiales y equipos

- Copia de facturas y notas organizadas por semana de los gastos y compras