S

ROSA
ILE

EA
DE CH

FERR

INS
O'HIGG
IL
CITO

LINEA

BRAS
IA
EJER

IDA
ITAL
PLANTA GENERAL DEL PROYECTO

IDA

AVEN
SEPU

AVEN
LVED
A BU
ST
ESCALA 1: 300 OS
LIBER
TAD

U
ARRA
DIO
CONS

CLAU
TITU
CION
4116 ED
UA
RD
O
PRIMERA ETAPA

PA
RR
. EL RO
m BLE

A
2
,90 321 SA
36 ND
LT
= OV
AL 1A GALPON 1 2.969,28 m2 24,83 %
AD
IED MAIP
ON

INS
OP 1B ADMINISTRACION 1er PISO 62,30 m2 0,52 %
PR

O'HIGG

U
ROSA
R

ARRA
SU

IL
BRAS
DE 1B ADMINISTRACION 2do PISO 64,88 m2
IN
1200

SL DESL

IDA

DIO
DE INDE

IDA

AVEN
PO

CLAU
NIEN
TE PR

AVEN
OPIE 3.031,58 m2 25,35 %
3432
DAD
LT=
TOTAL ETAPA 1
16 5,5
4 m.
7
252
TOTAL TERRENO 11.957,07 m2 100,00 %
10315
120

2067
0

SEGUNDA ETAPA
LIN

GALPON 2 1.080,60 m2
EA

2060
DE

FR AC
ED
LIN

TOTAL ETAPA 2 1.080,60 m2 9,03 %

AN ION
IF
EA

IC

JA
BO

DE
RD

PR
E

OT
CIE
TA

2060
E

TOTAL TERRENO 11.957,07 m2 100,00 %

RR
LU

CC
D

IO
N
VIA

PATIO DE MANIOBRAS
FE
RR

TERCERA ETAPA
EA

2060
GALPON 3 954,16 m2
2060
TOTAL ETAPA 3 954,16 m2 7,97 %
373 TOTAL TERRENO 11.957,07 m2 100,00 %

450
FR 1125
AN 29
ES
JA TA
P RO CIO
NA TOTAL PROYECTO 5.066,34 m2
TE M IE
CC NT
OS
ION
VIA
FE
RR 5980
EA GUARDIA
JUAN GABRIEL MARDONES SOLAR
arquitecto

3532
EJ LIN
E E
LIN A
EA DE PEDRO DE VALDIVIA 701 CHILLAN
FE ED
RR IFIC
AC
Cel. 7-3353174 Oficina 42-274000
EA LIN
E A ION E-mail mympropiedades@vtr.net
DE
CIE
RR FR
Chillan - Chile
BO O AN
RD JA
E PR
TA DE OT
LU SL EC PROYECTO
D IND CIO
E N
OR VIA
IEN
RECEPCION PARCIAL ETAPA 2

RO
TE FE
PR RR

ER
OP EA

DE CI
IE DA
D 1491
L T=
195 ROL : 270-4

LINEA
,37
m.

4416
PROPIETARIO
EMPRESA COMERCIAL AGRICOLA GANADERA Y TRANSPORTE
ROBUSTIANO SILVA Y COMPAÑIA LTDA.
NORMAS URBANISTICAS RUT: 79.934.380-0
NORMA ZONA PRC/ZIT PROPUESTO 563
7
AFECTO UTILIDAD PULICA NO NO
URBANIZACION SI NO APLICA
USO DE SUELO
Bodegas Inofensivas
Bodegas Inofensivas ARQUITECTO PROPIETARIO
y Molestas
Representante Legal
CATEGORIA VIA LOCAL CUMPLE Juan Gabriel Mardones Solar
E JE Robustiano Silva Vidal
LIN Rut: 11.888.113-3
AREA DE RIESGO NO XX EA RUT: 13.378.360-1
SI ZNE-2 FER
AREA DE PROTECCION CUMPLE 5m./ 10 m. REA FRAN
FRANJA FERROCARRIL JA PR
OCUPACION SUELO
OCUPACION SUELO SUBTE NO APLICA NO Aplica E JE OTE
LIN CCIO
E N VI
OCUPACION SUELO XX AF A FE
0,4 % ERR RREA
EA
CONSTRUCTIBILIDAD XX 0,4 %
DENSIDAD XX NO APLICA E JE Director de Obras Municipales Arquitecto Revisor
L IN E BOR I.Municipalidad de Chillán
AF DE
ALTURA MAX EDIFICACION RASANTE 13,94mt ERR TALU
EA D
RETRANQUEO NO Aplica EJ E
L IN
EA
SIST DE AGRUPAMIENTO O.G.U.C AISLADO FER
RE UBICACION
A
RAZANTES 70% 70%
CALLE SEPULVEDA BUSTOS N°35
ADOSAMIENTO O.G.U.C NO Aplica
Comuna de Chillán
PROF EDIF CONTINUA XX NO Aplica
DISTANCIAMIENTOS O.G.U.C 3 mt. CONTENIDO PLANO Nº
ANTEJARDIN NO REQUIERE XX _ PLANTA GENERAL
ESTACIONAMIENTO
CIERROS

2+1 CADA/200 m2
1 CADA/30 m2
1,8 alt / 50% transp

31
CUMPLE

_ CROQUIS DE UBICACION
1
Proyecto y dibujo Escala Fecha DE
J. Gabriel Mardones INDICADAS NOV. 2021
5