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NUMERO DOS (2).

En la ciudad de Guatemala, el día catorce de enero de dos

mil once, ANTE MI: JAVIER ALEJANDRO MEJÍA VALENZUELA, Notario,

comparecen el señor JOSE MANUEL PAZ MERIDA, de cincuenta y un años

de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con

cédula de vecindad número de Orden L-Doce y Registro catorce mil


novecientos catorce (L-12 14,914), extendida por el Alcalde Municipal de San

Marcos, del departamento de San Marcos, a quien en lo sucesivo se le

denominará el VENDEDOR, y, el señor JUAN PABLO JOSÉ BRACAMONTE

DE LA CRUZ, de treinta y un años de edad, guatemalteco, casado, estudiante,

de este domicilio, se identifica con cédula de vecindad número de Orden A-

Uno y Registro novecientos ochenta y cuatro mil setecientos treinta y dos (A-1

984732), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, del departamento

de Guatemala, a quien en lo sucesivo se le denominará el COMPRADOR; los

comparecientes, aseguran ser de los datos de identidad personal anotados,

encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto

celebran CONTRATO DE COMPRA-VENTA DE BIEN INMUEBLE AL

CONTADO, el cual se contiene en las siguientes cláusulas escriturarias:

PRIMERA: Manifiesta el VENDEDOR, en la calidad con que actúa, que su

representado es propietario de la finca inscrita en el Registro General de la

Propiedad de la zona Central bajo el número cinco mil novecientos treinta

(5930), folio cuatrocientos treinta (430), del libro trescientos doce E (312E) de

Guatemala, con las medidas y colindancias que constan en su respectiva

inscripción de dominio, ubicada en lote número cuatro, manzana “K”, sector

Los Girasoles, del Proyecto Prados de San José, Aldea Las Anonas, del

Municipio de San José Pinula, del departamento de Guatemala. SEGUNDA:

Declara expresamente el vendedor, bajo juramento de ley y advertido de la

pena que corresponde al delito de perjurio que sobre el inmueble que motiva el

presente instrumento, no existen gravámenes, anotaciones o limitaciones que

puedan afectar los derechos del Comprador, por lo que el Notario le advierte la

responsabilidad en que incurrirá, si lo declarado no fuere cierto. TERCERA:


Manifiesta EL VENDEDOR, que por este acto VENDE el inmueble relacionado

en la cláusula primera de éste instrumento, por el precio de NOVENTA MIL

QUETZALES, (Q. 90,000.00), los cuales tiene recibidos a entera satisfacción

en este momento, incluyendo en la venta todo cuanto de hecho y por derecho

le corresponde a dicho inmueble, al comprador, sometiéndose en todo caso al

saneamiento de ley. CUARTA: En los términos relacionados, los otorgantes

aceptan el presente instrumento, y el comprador la venta que se le hace. DOY

FE: a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) que tuve a la vista las cédulas

de vecindad, el Testimonio de la Escritura Pública número quinientos (500),

autorizada en esta ciudad el veintiuno de diciembre de dos mil cuatro, por la

Notaria, Olga Esperanza Lemus Flores, con la cual el vendedor acredita el

derecho de propiedad sobre el inmueble objeto de este instrumento y; c) leí lo

escrito a los otorgantes, y enterados de su contenido, objeto, validez y efectos

legales, lo aceptan, ratifican y firma únicamente el COMPRADOR, no así el

VENDEROR ya que por ignorar hacerlo deja la impresión dactilar de su pulgar

derecho y firma a su ruego el testigo rogado, civilmente capaz, idóneo y de mi

conocimiento, el señor Carlos Humberto Guerra Pinto a si como el Notario que

autoriza.

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