MODELO Nº 87

ACLARACION DE DECLARATORIA DE FABRICA

SEÑOR NOTARIO:
Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una de Aclaración de Declaratoria de Fábrica, que
otorgo yo: Carlos Alfonso Barboza Pinedo, identificado con DNI Nº 08207309, de profesión arquitecto,
domiciliado en la calle Rosedal N° 155, Urb. Maranga, Distrito de San Miguel, a quien en adelante se le
denominará EL ARQUITECTO, y de la otra parte, Jorge Rafael Pinasco Osores, identificado con DNI Nº
087701052, de ocupación empleado, de estado civil casado con Catalina Rebeca Borboza Linares,
identificada con DNI Nº 07293136, de ocupación quehaceres de su hogar, ambos con domicilio común en la
calle Cristóbal Colón N° 345, Urb. Pando, Distrito de San Miguel, a quienes en adelante se les denominará
LOS PROPIETARIOS, en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO:
EL ARQUITECTO y LOS PROPIETARIOS, celebraron un contrato de ADDENDUM, insertada en la Escritura
Pública del 19-11-98, otorgada ante usted mismo, Señor Notario.
SEGUNDO:
Al ingresar los partes notariales, de dicha escritura a la oficina registral, el titulo N° 90205625, fue observado, por
el Registrador, en los términos siguientes:
“Existe discrepancia en el área ampliada del primer piso indicada en la cláusula segunda de la Escritura Pública
de fecha 19-11-98, otorgada ante el Notario, Dr. Roberto Bazan Raffo (3.00 m2.) y lo que indica en la cláusula
sexta del Addendum, Inserto en el instrumento público antes indicado (12.57 m2.) se deja constancia que la
suma de las áreas indicadas en la cláusula primera (3.00 m2. y 109.50 m2.) coincide con el área que consta en la
Licencia de Construcción y el Certificado de Conformidad de Obra (112.50 m2.) sírvase subsanar conforme el
Art. 48 de la Ley del Notariado.
TERCERO:
A efecto de subsanar la observación antes indicada, los contratantes manifiestan que no se ha efectuado ningún
agregado a la Ampliación de la Declaratoria de Fábrica indicada en la escritura pública del 19-11-98, razón por la
que, la presente Ampliación de Fábrica es por solo 3.00 m2. (Tres metros cuadrados), y no 12.57 m2. (Doce
metros cuadrados cincuentisiete decímetros), en el primer piso, como erróneamente se consignó y de 109.50
m2. (Ciento nueve metros cuadrados cincuenta decímetros), en el segundo piso, coincidiendo con la Licencia de
Construcción y el Certificado de Conformidad de Obra (112.50m2.) (Ciento doce metros cuadrados cincuenta
decímetros)
CUARTO:
Todas las demás cláusulas del ADDENDUM, mantienen plena vigencia en tanto no se opongan al presente
contrato.
Agregue usted, Señor Notario, la introducción y conclusión de Ley, y curse los partes notariales a la Oficina
Registral de Lima y Callao.
Lima, Catorce de Enero de Mil Novecientos Noventinueve.
Firmado: Carlos Alfonso Barboza Pinedo.- Un Sello: Carlos A. Sarmiento Pinedo.- Arquitecto.- C.A.P. 4467.
Firmado: Jorge Rafael Pinasco Osores
Firmado: Catalina Rebeca Barboza Linares
Firma y Autoriza la minuta el Doctor Jimmy Barboza Loza, con Registro del Colegio de Abogados de Lima
Número 1892.
CONCLUSION:
Formalizado el instrumento, se instruyeron los otorgantes de su objeto por la lectura que de todo él hicieron,
afirmándose y ratificándose en el contenido del mismo, sin modificación alguna.
La presente Escritura Pública se inicia en la foja con número de serie A-N°. 5492614 y termina en la foja con
número de serie A-N° 5492610 (Folio del Registro N°. 5,944 al Folio No. 5,946), habiéndose concluido el proceso
de firmas ante mi, el Notario, con fecha Veintiuno de Enero de Mil Novecientos Noventinueve; de lo que doy fe.
Firmado: Carlos Alfonso Barboza Pinedo.- Jorge Rafael Pinasco Osores.- Catalina Rebeca Barboza
Linares.- Roberto Bazán Raffo.- Notario de Lima.